ventes immobilier de luxe à Stomorska, Croatie

Sanctuaire au sommet de la colline sur Šolta – Une villa ancrée dans un héritage intemporel de l’olivierPerché sur la paisible île de Šolta, Villa offre une escapade exclusive avec une vue à couper le souffle sur Split et l’île de Brač. Conçue autour d’un olivier préservé centenaire au cœur de la propriété, la villa allie élégance contemporaine à une véritable âme méditerranéenne. Chaque détail — du choix des matériaux au flux spatial en passant par l’intégration fluide avec le paysage naturel — a été conçu pour un confort et une tranquillité absolus.Avec 270 m² d’espace intérieur raffiné et 1 800 m² d’espaces extérieurs paysagers, cette Villa est un lieu de retraite luxueux pour familles, amis et invités en quête d’intimité, de design et de nature en parfaite harmonie.ESPACES DE VIESalons :• Frame TV avec Netflix• Olivier centenaire central• Café et thé• Cheminée ouverte• Climatisation, chauffage au sol et système de sonSalle à manger et cuisine :• Repas intérieur/extérieur pour 8 personnes avec vue sur le oliverai• Cuisine entièrement équipée : plaque à induction avec hotte intégrée, réfrigérateur et congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, broyeur à déchetsCHAMBRES• Trois chambres spacieuses avec salle de bain attenante (22–29 m²) ainsi qu’une salle familiale, toutes comprenant :• Sols en bois• Bureau• Terrasse avec vue sur la mer• Climatisation• Sols de salle de bain chauffants• Armoires encastrées• Certaines chambres disposent d’un jacuzzi extérieurÉLÉMENTS INTÉRIEURS SUPPLÉMENTAIRES• Buanderie avec lave-linge, sèche-linge et rangement• Toilettes pour invités• Couloir reliant garage et espaces de vie• Porte d’entrée en verre à code numériqueESPACES EXTÉRIEURSJardin : • Portail électrique, 4 places de parking• Garage pour 2 voitures• Terrasse sur le toit sud/ouest• Potager et oliveraieJardin avant :• Piscine chauffée et espace lounge• Cuisine extérieure (frigo, machine à glaçons, lave-vaisselle, rangement)• Système sonore• Barbecue à bois intégré et four à pain• Douche extérieure, sauna et plongée froide• Jardin d’herbes aromatiques et oliveraieÉQUIPEMENTS TECHNIQUES• Système éco d’élimination des eaux noires• Énergie solaire de 16 kW• Caméras de sécurité• Starlink Wi-Fi haute vitesse• Borne de recharge pour VE• Chauffage de piscine et couverture électriqueEntièrement clôturée pour une intimité totale, cette villa représente une occasion rare de profiter du luxe, de la nature et du mode de vie méditerranéen en parfaite harmonie. La propriété est actuellement louée à des fins touristiques.Contactez directement pour les visites et plus d’informations :IRIS KRAMARIĆMobile/WhatsApp : +385 91 338 8220Email : iris.kramaric@dogma-nekretnine.comILIJA RAČUNICAMobile/WhatsApp : +385 91 4957 567Email : ilija.racunica@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : ST4531

La magie réside dans les détails. Nous espérons que vous trouverez ces détails dans chaque recoin de la villa, des jardins luxuriants et des oliveraies, aux chambres confortables et aux espaces de vie élégants.Prenez une grande inspiration, détendez-vous, et laissez la beauté de cet endroit vous transporter dans un monde de paix et de tranquillité.La villa s’étend sur deux étages, totalisant 270 mètres carrés et 1 800 mètres carrés de jardin. La maison elle-même a été construite au milieu d’un oliverai, vous donnant la sensation d’être immergé dans la nature.Au rez-de-chaussée, il y a un garage avec deux places de parking, qui offre un accès direct à la maison. Il y a aussi une buanderie. En entrant, vous êtes captivé par un grand espace à aire ouverte où la cuisine, la salle à manger et deux salons sont reliés, tous entourés de grands murs vitrés. La vedette de la maison est l’olivier centenaire au centre du salon.Des escaliers mènent au deuxième étage, où vous trouverez quatre chambres spacieuses. Deux chambres ont leur propre salle de bain, tandis que deux partagent une salle de bain. Nous avons nommé une des pièces salon car nous y avons placé un canapé-lit au lieu d’un lit, qui peut facilement être plié pour créer un lit double. Toutes les chambres du premier étage sont reliées à une terrasse où l’on peut admirer la mer et la vue sur Split, s’installer confortablement et se détendre dans le jacuzzi.La villa dispose d’une piscine chauffée (4x14 m) avec couverture électrique et d’installations d’électrolyse. Le chauffage par le sol dans toute la maison, une cheminée et la climatisation garantissent une température parfaite toute l’année. Le design moderne est mis en valeur par des fenêtres en aluminium et des sols micro-revêtus, tandis que le sauna et le jacuzzi offrent une expérience de détente inoubliable.L’efficacité énergétique est obtenue grâce à des panneaux solaires de 16 kW, et la villa est équipée d’un chargeur pour véhicule électrique, ce qui en fait le parfait mélange de luxe et de durabilité.Des oliviers centenaires, une pelouse ainsi que des légumes et fruits plantés ornent la façade de la maison. La cuisine extérieure est équipée d’un barbecue, d’un four à pizza, d’un réfrigérateur, d’une machine à glaçons et d’un lave-vaisselle.Superficie de la maison : 283 m²Garage : 37 m²Piscine : 54 m²Superficie de la parcelle : 1830 m²Prix : 2 000 000 EURCODE D’IDENTIFICATION : 157

Dans l’un des plus beaux endroits de l’Adriatique, sur l’île de Šolta, cette villa de luxe exceptionnelle se trouve à seulement 80 mètres de la mer cristalline et de la plage bien entretenue. Entourée de paix et de nature, tout en étant à proximité immédiate du village et du port principal, la propriété offre le parfait équilibre entre intimité et accessibilité des commodités.La villa s’étend sur 278 m2 d’espace habitable, située sur un terrain de 430 m2, et est élégamment organisée sur deux étages – le rez-de-chaussée et l’étage supérieur.Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Deux chambres ont un accès direct à la terrasse avec piscine chauffée et terrasse ensoleillée, créant une combinaison idéale de vie intérieure et extérieure. Au même étage, il y a aussi une buanderie pratique.À l’étage supérieur, un concept d’espace ouvert comprend une cuisine moderne, une salle à manger et un vaste salon. Depuis cette zone, on peut accéder à une grande terrasse avec des chaises longues et une vue sur la mer ouverte. À cet étage se trouve également l’entrée principale de la villa ainsi que des places de parking.L’espace extérieur est conçu comme une oasis méditerranéenne privée : piscine chauffée avec vue panoramique sur la mer, jacuzzi, cuisine d’été couverte avec salle à manger, barbecue, espace bronzage, ainsi qu’une zone de loisirs supplémentaire avec aire de jeux et tennis de table.Équipements et commodités supplémentaires :- Trois places de parking extérieures - Climatisation complète de l’ensemble de la propriété - Système solaire pour l’eau chaude – efficacité énergétique accrue et coûts d’entretien réduits - La villa est vendue entièrement équipée et meublée Cette propriété représente le choix idéal pour une retraite familiale de luxe, une maison de vacances exclusive ou un investissement dans une location touristique très rentable.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2884

Villa méditerranéenne de luxe avec vue panoramique dans l’une des plus belles baies de l’île de Šolta ! Cette propriété de luxe est une villa moderne de style méditerranéen, située dans un endroit paisible et magnifique au bord de la mer sur l’île de Šolta, en Dalmatie. Elle est située à seulement 70 mètres de la mer et, grâce à sa position surélevée, elle offre une vue panoramique époustouflante sur la baie turquoise, la verdure environnante et la côte pittoresque. La villa est construite sur un terrain d’environ 430 m² et offre environ 279 m² d’espace de vie brut, répartis sur deux étages et un grenier non aménagé d’environ 71 m², ce qui laisse une place d’adaptation selon les souhaits du futur propriétaire. Il se trouve à seulement 40 minutes en ferry de Split, et de Rogač à la villa est un charmant trajet de 15 minutes à travers une nature vierge. C’est un point de départ idéal pour explorer des lieux charmants tels que Grohota, Stomorska et Maslinica, ainsi que de nombreuses baies cachées. ESPACE EXTÉRIEUR Conçue pour un style de vie méditerranéen ultime, l’espace extérieur de la villa offre une intimité totale, une détente et un plaisir, avec une magnifique vue sur la baie de Nečujam. • 30 m² (8 × 3,7 m) piscine chauffée avec hydromassage • Terrasse solaire avec transats haut de gamme • Douche extérieure • Baignoire de massage / jacuzzi • Cuisine d’été avec barbecue intégré, réfrigérateur, lave-vaisselle, télévision et stockage pour la nourriture et les boissons • Aire de jeux / aire de loisirs avec tennis de table et trampoline • Trois places de parking privées Ces installations extérieures soigneusement conçues créent le parfait mélange d’élégance, de fonctionnalité et d’ambiance naturelle. INTÉRIEUR L’intérieur reflète la sophistication, le confort et la qualité, avec un accent sur les matériaux modernes et le design contemporain. Rez-de-chaussée (niveau de la piscine) : • 3 chambres climatisées, toutes avec un accès direct à la terrasse et à la piscine • 3 salles de bains modernes (dont deux avec salle de bain) • Buanderie séparée Premier étage : • Espace ouvert spacieux et lumineux avec de magnifiques vues sur la mer : • Salon élégant avec cheminée, télévision et console PS4 • Cuisine et salle à manger design • Salle de bain familiale avec baignoire • Grande terrasse avec vue sur la mer • Accès direct au parking et à l’entrée principale de la villa Grenier (inachevé, environ 71 m²) : • Espace flexible idéal pour créer un appartement supplémentaire, un espace bien-être, un bureau ou un espace de divertissement. AVANTAGES • Villa de luxe plus récente avec un intérieur raffiné • Style méditerranéen dans un cadre paisible près de la mer • Vue panoramique sur la mer depuis les salles principales • Près de magnifiques plages de galets • Installations extérieures exceptionnelles : piscine chauffée, jacuzzi, cuisine d’été • Haut niveau de mobilier et d’équipement Adapté à un usage personnel ou à la location touristique - Actuellement utilisé pour la location touristique. Contact pour consultation et informations complémentaires : ILIJA RAČUNICA Mob/WhatsApp : +385 91 4957 567 Email : ilija.racunica@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : ST4565

Une villa moderne à vendre située à Rogač, sur l’île de Šolta, à 80 mètres de la mer et à 150 mètres du centre-ville, dans un quartier paisible du village avec vue sur la mer. La villa est située sur un terrain de 966 m², avec 67 m² supplémentaires de route d’accès. La superficie brute de la villa est de 236,8 m², et elle dispose de deux installations annexes : une zone bien-être avec sauna, douche et salle de sport (32,16 m²) et un entrepôt (19,44 m²). Le jardin dispose d’une piscine de 42 m² (avec hydromassage et électrolyse), d’une douche extérieure, de quatre places de parking et d’un jardin paysager avec irrigation automatique. La villa est équipée d’une centrale solaire de 10 kW et est reliée à l’électricité et à l’eau publiques, avec sa propre fosse septique. Le chauffage et la climatisation sont assurés par six climatiseurs, tandis que la zone bien-être est climatisée séparément. La propriété est sécurisée par vidéosurveillance, un système d’alarme et des capteurs de mouvement, de fumée et d’eau. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre avec salle de bain, des toilettes pour invités et un débarras. Au premier étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un balcon. La villa est entièrement meublée. L’espace extérieur comprend une table à manger avec dix sièges et un barbecue. Le jardin est décoré de plus d’une centaine de plantes tropicales méditerranéennes. L’ensemble du terrain est entouré d’un mur et d’une clôture galvanisée. L’accès et les espaces extérieurs sont pavés de dalles de pierre. La villa est immédiatement disponible et prête à emménager.CODE D’IDENTIFICATION : ST4388

Sur la belle île de Solta, à seulement 50 mètres de la mer et de la plage, il y a une véritable oasis de paix et de nature à vendre. La maison est orientée à l’ouest et offre des vues spectaculaires sur la mer et les îles environnantes, tandis que la vue panoramique à 360 degrés permet des moments de détente inoubliables au coucher du soleil. La maison est répartie sur trois étages, chacun avec sa propre terrasse spacieuse, permettant une utilisation maximale de l’espace extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine et d’une salle à manger, d’une chambre et d’une salle de bains. Vous trouverez également un espace de rangement et une cuisine d’été, qui ne sont accessibles que de l’extérieur. La terrasse spacieuse offre un espace supplémentaire pour la détente en plein air. L’entrée principale de la maison est située au premier étage. Voici la zone d’entrée et l’escalier intérieur qui relie les trois étages. À cet étage, il y a une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, une salle de bain et une grande terrasse qui s’étend sur deux côtés de la maison, avec une partie couverte - parfaite pour les réunions de famille en plein air. Le couloir intérieur mène au deuxième étage, où se trouvent une chambre, une salle de bains et un bureau. Le bureau, qui a également accès à une terrasse spacieuse, offre une vue imprenable sur la mer, le port et l’archipel environnant. La maison avec quatre chambres et trois salles de bains offre beaucoup d’espace pour une famille ou comme investissement dans le tourisme. Le sous-sol avec une cuisine d’été et un débarras de jardin, accessible uniquement de l’extérieur, augmente la fonctionnalité et le confort de la propriété. Le jardin de cette maison est un véritable trésor, plein de citronniers et d’oliviers qui créent une atmosphère calme et relaxante - parfait pour la méditation ou simplement profiter de la nature. La maison, construite en 2009, est climatisée et au rez-de-chaussée, elle est équipée d’une cheminée, ce qui procure une atmosphère agréable toute l’année. Les fenêtres en PVC avec volets en aluminium contribuent à l’efficacité énergétique et au confort. La région offre une multitude de commodités, notamment un port de plaisance, un hôtel avec un restaurant et un bar de plage. De plus, l’île de Solta et son archipel de sept îles est un endroit idéal pour découvrir et profiter de la beauté naturelle de l’Adriatique. Si vous êtes à la recherche de l’endroit idéal pour vous détendre et profiter de la vie en bord de mer, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous pour plus d’informations.

À vendre est une villa en pierre unique sur l’île de Šolta, située au cœur d’une oliveraie familiale où les olives sont cultivées depuis des générations. Les fondations de la maison sont littéralement construites autour d’un olivier levantin vieux de plusieurs siècles – un olivier qui est devenu un symbole de connexion avec la nature et l’héritage dalmate, et représente aujourd’hui l’élément décoratif et émotionnel central de toute la villa. La maison Maslina s’étend sur deux étages, d’une superficie totale de 270 m², et est située sur un terrain qui offre la paix, l’intimité et une vue irremplaçable sur Split, Brač et tout le paysage dalmate central. L’intérieur de la villa a été soigneusement conçu pour mettre en valeur la beauté de l’environnement naturel et créer une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Le concept ouvert du rez-de-chaussée relie deux salons – « Zen » et « Olive », la cuisine et la salle à manger, avec une cheminée moderne en béton et microtopping qui occupe le devant de la scène, ce qui donne à l’espace de la chaleur et l’impression d’un détail artistique. De nombreuses parois coulissantes brouillent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, et des matériaux soigneusement sélectionnés – pierre locale, chêne, frêne et béton – créent un mélange de tradition méditerranéenne et de design moderne. Les sols sont fabriqués dans une combinaison unique de moquette de pierre et de micro-garniture, ce qui donne à l’intérieur une sensation de légèreté et une sensation d’espace continu. L’espace est également mis en valeur par des meubles faits à la main, tels qu’une table en frêne massif et des blocs de bois du chantier naval, qui apportent de la personnalité et de la chaleur à l’intérieur. A l’étage, il y a trois chambres et une salle familiale, toutes avec accès à une terrasse avec jacuzzi et un coin salon pour se détendre. Les lits sont positionnés de manière à ce que la vue tombe sur la mer au réveil, et les salles de bains ouvertes – reliées aux chambres – apportent une dose supplémentaire de liberté et de luxe intime. Des installations de bien-être complètent également l’expérience : une piscine chauffée, un sauna, une baignoire pour un bain de glace et une terrasse extérieure spacieuse avec une cuisine, un bar, un four circulaire et un espace de socialisation. Tout est conçu comme un tout dans lequel l’invité ou le propriétaire fait l’expérience de l’harmonie complète de la nature, du design et du mode de vie méditerranéen. L’extérieur de la villa est mis en valeur par des plantes indigènes, des graminées ornementales et des parterres de légumes, tandis qu’une irrigation soigneusement planifiée et une approche minimaliste de l’entretien garantissent que le jardin ressemble toujours à une extension de l’oliveraie. La villa est conçue pour se fondre dans l’environnement, tout en offrant un luxe contemporain et le plus haut niveau de confort - de la climatisation au sol aux équipements de salle de bains haut de gamme et aux systèmes de détente et de divertissement en plein air. La maison Maslina à Šolta n’est pas seulement une villa luxueuse, c’est un symbole du lien unique entre l’architecture, la nature et le patrimoine familial. C’est une propriété exceptionnelle qui offre paix et intimité, tout en étant à proximité de la civilisation - parfaite pour tous ceux qui veulent profiter de la vie méditerranéenne de la manière la plus authentique. « La Maison Maslina est en attente d’un nouveau propriétaire qui poursuivra son histoire. Si vous vous reconnaissez dans cette histoire, contactez-nous – c’est une opportunité que vous ne voulez pas manquer.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de l’île de Šolta, cette villa de luxe en bord de mer incarne un parfait mélange d’architecture contemporaine, de design raffiné et de confort supérieur. Entourée de verdure méditerranéenne et baignée de soleil, la villa offre une vue ouverte sur la mer cristalline, créant une atmosphère idéale pour la détente et le plaisir toute l’année. La propriété est située sur un terrain de 690 m², avec 250 m² d’espace habitable répartis sur trois niveaux soigneusement conçus. Chaque détail de l’intérieur a été soigneusement soigneusement soigné avec un accent sur l’élégance, la fonctionnalité et une utilisation maximale de la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne, entièrement équipée et de haute qualité, conçue selon un concept à aire ouverte qui se fond harmonieusement dans un vaste coin repas — parfait pour les réunions de famille et les occasions sociales. De grands murs vitrés ouvrent la salle à manger sur une impressionnante terrasse extérieure, partiellement couverte, permettant une vie confortable en plein air par tous les temps. L’espace extérieur est une véritable oasis : un élégant espace de restauration extérieur, un espace de détente confortable pour la détente, et une piscine avec un coin de soleil, offrant le cadre parfait pour profiter des chaudes journées d’été. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, des toilettes pour invités et un sauna luxueux avec douche, créant ainsi une retraite de bien-être privée complète. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, où un vaste salon s’ouvre directement sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur la mer, grâce à de vastes surfaces vitrées. Cette terrasse est l’endroit idéal pour se détendre en soirée, profiter des vues sur le coucher de soleil ou recevoir la famille et les amis. Ce niveau comprend également une chambre luxueuse avec salle de bain attenante et dressing, garantissant un confort et une intimité maximaux. Le deuxième étage comprend deux chambres élégamment conçues, chacune avec sa propre salle de bain attenante. L’une des chambres comprend également un balcon privé, idéal pour prendre un café le matin avec vue sur la mer ou se détendre en paix et tranquillité le soir. Un autre point fort de cette villa est un appartement séparé, offrant une flexibilité supplémentaire — que ce soit pour les invités, la famille élargie ou comme opportunité de location potentielle.

Villa nouvellement construite située dans un quartier calme, à quelques pas de la mer. Elle s’étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, des toilettes pour invités, un débarras, une cuisine moderne reliée à la salle à manger et un salon. L’étage supérieur comprend trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et un balcon donnant sur la mer. Dans la cour paysagée, il y a une piscine avec un espace de bronzage et deux bâtiments annexes : un débarras de 19,44 m² et une zone bien-être de 32,16 m² équipée d’une douche, d’un sauna et d’une salle de sport. La villa est équipée d’un système solaire de 10 kW, et elle est également connectée à l’électricité publique et à l’eau. Au lieu d’égouts urbains, il utilise une fosse septique. Le chauffage et la climatisation sont assurés par six climatiseurs, tandis que l’espace bien-être dispose d’un contrôle climatique séparé. L’ensemble de la propriété est soigneusement aménagé, avec un système d’irrigation qui maintient un jardin luxuriant comprenant plus de 100 plantes, dont des palmiers tropicaux et des bananiers, ainsi que des plantes méditerranéennes comme le citron, le cyprès, le laurier rose et la lavande. L’espace extérieur avec un barbecue et une salle à manger est parfait pour les rassemblements estivals, et les enceintes installées à l’extérieur créent une ambiance parfaite. La sécurité de la propriété est assurée par la vidéosurveillance avec quatre caméras et un système d’alarme équipé de capteurs de mouvement, de fumée et d’eau. La villa est entièrement équipée pour répondre aux critères d’une classification 4 étoiles, ce qui la rend idéale à la fois pour le plaisir personnel et la location touristique. L’ensemble de la propriété est entouré d’un mur de pierre et d’une clôture galvanisée, avec des places de parking pour quatre voitures. Cette propriété représente le parfait mélange de luxe, de confort et de proximité avec la nature, idéale pour quiconque cherche un refuge paisible au bord de la mer.

Une villa de luxe sur l’île de Šolta, d’une surface de vie de 320 m2 sur un terrain de 1 800 m2, représente un mélange de design contemporain, de luxe et d’un magnifique environnement méditerranéen, offrant à ses locataires un style de vie supérieur. Cette villa offre une vue incroyable sur la mer et combine des installations modernes avec des éléments naturels, tels que des oliviers intégrés à l’intérieur du salon. L’entrée de la villa révèle un vaste salon éclairé par la lumière naturelle grâce à de grandes surfaces vitrées offrant une vue magnifique sur la mer. L’olivier au centre du salon crée une oasis de paix et ajoute un élément unique de nature à l’intérieur. Le mobilier du salon est moderne, confortable et élégant, créant un espace parfait pour la détente et la convivialité. La cuisine, la salle à manger et le salon sont intégrés dans un espace ouvert, créant un espace fluide et spacieux pour les dîners ou fêtes en famille entre amis. De grandes portes coulissantes vitrées permettent un accès direct aux espaces extérieurs de la villa. Au rez-de-chaussée, il y a 3 chambres, un bureau, une armoire, 3 salles de bain et une grande terrasse avec jacuzzi. À l’extérieur de la villa, il y a une vaste terrasse avec une belle piscine qui offre des rafraîchissements lors des chaudes journées d’été. Un sauna luxueux complète également l’expérience de bien-être des résidents de la villa. Le jardin est décoré de plantes méditerranéennes et d’oliviers, créant une atmosphère relaxante et offrant un sentiment d’intimité. La villa offre également une vue sur la mer cristalline qui entoure l’île de Šolta, offrant des vues spectaculaires et des couchers de soleil inoubliables. Cette villa de luxe moderne avec piscine, sauna et une magnifique vue sur la mer représente la combinaison parfaite de confort, d’élégance et de nature, offrant à ses habitants une expérience unique de la vie sur l’île.

L’agence immobilière Angelus vous propose une maison d’appartement avec piscine et vue mer avec possibilité d’investissement supplémentaire sur deux parcelles adjacentesEMPLACEMENTL’investissement est idéalement situé à Milna sur l’île de Brač, à proximité de l’embarcadère des catamarans et d’une petite baie où les bateaux sont amarrés.L’île de Brač est la plus grande île de Dalmatie centrale et la troisième plus grande île de la mer Adriatique. L’île est mieux reliée par de nombreuses lignes de ferry plusieurs fois par jour, en été comme en hiver, et le trajet en ferry lui-même dure environ 50 minutes. Milna est également reliée par des lignes directes de catamaran à Split, à l’île de Hvar et à Korčula, plusieurs fois par jour, en été comme en hiver.L’île de Brač possède son propre aéroport situé près de Bol, et est accessible depuis une douzaine de destinations européennes.Bordée de baies magiques et couverte de forêts de pins et de cyprès, Brač est l’une des plus belles îles croates et a acquis une renommée mondiale pour la plage de Zlatni rat à Bol.Milna est situé sur la côte ouest de Brač et est connu comme le port le plus beau et le plus protégé de Brač. Il dispose de deux ports de plaisance bien équipés qui satisferont même les marins les plus exigeants. Milna est ornée d’un long et beau littoral bordé de maisons en pierre, petits chefs-d’œuvre de l’architecture populaire.DESCRIPTIONL’objet de la vente est un immeuble d’appartements construit, une piscine et une terrasse avec un bâtiment de service et une réception, ainsi que deux terrains à bâtir supplémentaires, chacun mesurant 650 mètres carrés.Ce projet est conçu comme un complexe d’appartements avec trois bâtiments modernes, une piscine partagée avec une grande terrasse avec une vue dégagée sur la mer, et un espace pour le personnel et la réception. Selon le projet, chaque bâtiment comporterait trois grands appartements de trois étages, un total de neuf appartements et 36 lits.À l’heure actuelle, un immeuble d’appartements, une réception et une piscine ont été construits.Le bâtiment en cours de construction comprend trois appartements de trois étages, chacun de 170 m2, avec un total de 4 places de parking.Autour du bâtiment, il y a une cour commune et un jardin soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes et entouré de pierres, et l’ensemble de la propriété représente une combinaison d’éléments traditionnels avec des innovations modernes. Ce style est adapté à un mode de vie moderne, tout en préservant son charme.Tous les appartements de cet immeuble sont entièrement meublés, équipés et climatisés et sont utilisés à des fins touristiques.Pour les deux terrains à bâtir restants, le nouvel acquéreur peut reprendre les projets ou construire selon ses souhaits et ses capacités.La microlocalisation du terrain permet des liaisons rapides vers l’aéroport international, ainsi que vers les perles touristiques de Split et Trogir, qui se distinguent au loin par leurs sites de l’UNESCO et leur beauté naturelle. Grâce à l’emplacement extrêmement avantageux et à la connexion toute l’année par la ligne directe de catamaran Milna - Split, le complexe d’appartements sera également parfaitement relié au port de ferry de Split.Si l’on considère le caractère unique de cet emplacement, les possibilités de construction et la popularité touristique de la région, cette maison d’appartements avec un terrain supplémentaire représente une opportunité extraordinaire pour les investisseurs à la recherche d’une nouvelle opportunité. Pour plus d’informations et pour organiser une inspection de la propriété, contactez-nous dès aujourd’hui. Sur le lien https://angelusnekretnine.hr/o-nama vous pouvez consulter nos Conditions générales de vente et de commissions d’agence.Votre Angelus Real Estate !CODE DE L’IDENTIFICATION : 5683

Hacienda extrêmement attrayante sur un terrain de 10 000 m²À vendre est une hacienda extrêmement attrayante située sur un vaste terrain de 10 000 m², idéale pour les acheteurs qui savent profiter de la vie. Cette propriété unique est idéale pour les familles, les investisseurs ou toute personne recherchant des vacances de luxe en nature ou la possibilité de développer une offre touristique.Caractéristiques de la propriété :Structure et espaces : La Hacienda se compose d’un total de 5 bâtiments pouvant être utilisés à diverses fins. Ces espaces peuvent servir de cuisine d’été, de salle de jeux, de spa, de salle de sport, de chambres d’amis ou de salles du personnel, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation. La partie principale de la propriété comprend 5 chambres et 4 salles de bain, offrant suffisamment d’espace pour un logement confortable et des logements pour les invités. Le salon spacieux et la salle à manger sont idéaux pour les réunions de famille et les rassemblements, tandis que la cuisine entièrement équipée est parfaite pour préparer des spécialités mondialement célèbres.Équipements extérieurs : L’espace extérieur de cette hacienda offre de nombreuses installations pour la détente et le divertissement. Il comprend une grande piscine extérieure (32 m²) avec une terrasse ensoleillée qui s’intègre parfaitement à l’environnement. Il y a aussi un jacuzzi et une douche extérieure, idéales pour la chaleur estivale. Les installations sportives comprennent un court de tennis, un terrain de basket-ball, un terrain de balle et un mini-terrain de football, permettant un mode de vie actif et des plaisirs pour toute la famille ou les amis. Installations de divertissement : La hacienda dispose également de mini-golf, d’une salle de sport, de tennis de table, de baby-foot, de billard et de fléchettes, ainsi que de 5 vélos pour explorer les magnifiques environs. La cour de jeux pour enfants garantira que la famille s’amuse, tandis que les cheminées extérieures et la cuisine d’été offrent un cadre idéal pour le barbecue et la socialisation en plein air.Cave à vin : Cette propriété comprend également une cave à vin, l’endroit idéal pour conserver vos vins préférés et profiter de dégustations entre amis.Emplacement idéal : La Hacienda est située dans un environnement paisible et naturel, offrant de l’intimité et des vues vertes, tout en étant proche des commodités et attractions locales. Cette propriété est un véritable petit havre de paix qui offre toutes les commodités pour profiter de la vie en famille et entre amis.Ne manquez pas cette occasion rare d’acheter cette propriété exceptionnelle qui offre d’innombrables possibilités pour diverses activités et plaisirs à chaque instant ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Ta nouvelle oasis de paix t’attend !POUR TOUTES QUESTIONS ET VISITES DE LA PROPRIÉTÉ, CONTACTEZ : ROBERTO-BRUNO RESETARGSM : +385998486365Courrier : bruno.resetar@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : ST3237

Villa unique en première ligne sur Brač – retraite méditerranéenne privée dans un emplacement exceptionnelDans l’un des endroits les plus exceptionnels du côté sud de l’île de Brač, cette villa unique est située en véritable première ligne de mer, entourée de verdure, de forêt de pins, d’oliveraies et d’une mer cristalline. C’est une propriété qui apparaît extrêmement rarement sur le marché – non seulement pour l’accès direct à la mer et à la plage, mais aussi pour l’intimité exceptionnelle, le grand terrain et l’ambiance naturelle qui offre une tranquillité totale.La villa est située dans une baie paisible sur un vaste terrain de 2 700 m2, ce qui en fait l’une des rares propriétés en bord de mer sur la côte croate. C’est précisément la propriété, l’emplacement et le sentiment d’intimité totale qui confèrent à cette villa une valeur particulière. Ici, vous n’achetez pas seulement une maison, mais un monde méditerranéen à part – un lieu pour se détendre, profiter de la nature, du parfum des pins, des vues sur la mer et de la vie sur la côte.La superficie brute totale est d’environ 350 m2 et est répartie entre la villa principale et une maison d’hôtes séparée. L’intérieur est chaleureux, authentique et méditerranéen, avec des détails en pierre naturelle, des poutres en bois et de grandes fenêtres françaises qui relient l’intérieur aux terrasses couvertes, au jardin et à la mer. Même si l’accent de cette propriété ne porte pas sur un luxe intérieur excessif, sa véritable valeur réside dans ce qui est presque impossible à trouver aujourd’hui : un grand terrain privé, beaucoup de verdure, un contact direct avec la mer et un lieu qui procure une impression de retrait total.La villa principale comprend une taverne, une cuisine entièrement équipée, un vaste salon avec accès à la salle à manger extérieure, une chambre parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu’un appartement supplémentaire avec deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison d’hôtes séparée propose un espace de vie, une galerie pour dormir et une salle de bain moderne, idéale pour les invités, la famille ou le personnel.L’espace extérieur de cette villa en est la plus grande particularité. Une piscine chauffée d’eau de mer, des terrasses couvertes, des terrasses ensoleillées, des murs de pierre, des oliveraies, des vergers et des jardins en terrasses créent une ambiance d’intimité totale et de luxe naturel. La vue spectaculaire sur la baie, l’accès direct à la mer et à la plage, ainsi que la possibilité d’amarrer un bateau juste devant la villa, soulignent encore davantage l’exclusivité de cet emplacement.Cette villa de front sur Brač est idéale pour les acheteurs à la recherche d’une résidence méditerranéenne privée, d’une véritable résidence de vacances ou d’une opportunité d’investissement rare dans l’un des plus beaux endroits de l’Adriatique. C’est une propriété pour ceux qui comprennent que la véritable valeur ne se mesure pas seulement en mètres carrés de l’intérieur, mais aussi dans la capacité, le terrain, l’intimité et ce sentiment qu’on ne trouve plus facilement en Méditerranée aujourd’hui.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Lidija Benevoli KorjenicTéléphone : +385 91 9324568Email : lidija@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2419

Cette propriété exclusive en première ligne sur l’île de Brač offre une rare opportunité d’acheter une maison directement au bord du rivage, située sur un impressionnant terrain de 8 457 m2 avec une vue panoramique sur la mer. La maison dispose d’environ 120 m2 d’espace de vie, comprenant une grande terrasse, trois chambres, deux salles de bains et une cuisine et un salon ouverts, répartis sur deux étages. Le jardin méditerranéen s’étend jusqu’à la côte naturelle. L’accès se fait par une route de gravier, et la propriété fonctionne comme une maison hors réseau sur la côte avec un système solaire, un générateur et un réservoir d’eau – parfaite pour les acheteurs recherchant intimité, durabilité et un refuge spécial en mer Adriatique. C’est une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de Brač pour les acheteurs à la recherche d’un investissement de luxe en bord de mer en Croatie. Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVA Pour plus d’informations : Jelena TadinTéléphone : +385 98 293499Email : jelena@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2810

Domaine méditerranéen exclusif avec villa et oliveraie Sutivan – île de BračDans un lieu paisible près de Sutivan, dans la partie nord-ouest de l’île de Brač, se trouve un domaine unique qui combine une villa de vacances de luxe et une vaste oliveraie.C’est une propriété rare qui offre une combinaison de résidence privée, d’une ambiance méditerranéenne authentique et d’un investissement très attrayant dans le tourisme.Le domaine est organisé en trois unités :• LOT 1 – Villa avec piscine• LOT 2 – Oliveraie• LOT 3 – Tout le domaine (villa + oliveraie)L’acheteur a la possibilité d’acheter des parties individuelles ou l’ensemble du domaine en tant qu’unité de luxe unique.________________________________________LOT 1 – Villa avec piscineLa villa élégante est située sur un terrain paisible, entouré de nature et d’oliveraies. Elle a été conçue comme une résidence de vacances de luxe de haut niveau et est louée avec succès aux touristes.Informations de base• Superficie de la villa : environ 162 m²• Superficie de parcelle : environ 1246 m²• nombre de chambres : 6• nombre de salles de bain : 4• capacité d’hébergement : jusqu’à 12 invités• piscine privée• terrasse et terrasse : 200 m2• places de parking multiplesLa maison dispose de 6 pièces spacieuses avec vue sur la mer, dont 4 chambres disposent de salles de bain propres (salle de bain attenante). Chaque chambre dispose d’un balcon privé avec vue panoramique sur la mer.________________________________________Espace extérieurUne valeur particulière de la villa est l’espace extérieur paysager qui permet de vivre pleinement le mode de vie méditerranéen.Les installations comprennent :• piscine• terrasse solaire avec chaises longues• salle à manger extérieure couverte• barbecue• jardin paysager• Parking privé________________________________________LOT 2 – OliveraieLa seconde partie de la propriété consiste en un vaste oliveraie d’environ 8 000 m².Caractéristiques• environ 500 oliviers• Variétés traditionnelles dalmatiennes• possibilité de produire votre propre huile d’olive• route d’accès au terrain• paysage méditerranéen naturelL’oliveraie confère à l’ensemble de la propriété un caractère authentique et apporte une valeur ajoutée grâce à la production agricole ou au développement d’un concept agrotouristique.Avec la villa, il est possible d’acheter un oliveraie unique de 8 000 m² situé sur des pentes ensoleillées près de Sutivan sur l’île de Brač.L’oliveraie représente un héritage générationnel et des terres activement cultivées, avec plus de 270 oliviers matures répartis sur plusieurs parcelles distinctes.La partie la plus ancienne de l’oliveraie a été plantée en 1916 et abrite environ 90 arbres de la variété Oblica, l’une des variétés dalmates les plus prisées. Le reste de l’oliveraie comprend de nombreuses autres variétés telles que Levantinka, Dužica, Leccina, Frantoia, Ascolane Tenere, Carbuncelle et la rare variété française Pisholitt.Les olives sont cultivées à la main et de manière durable, sans traitements chimiques et sans récolte mécanique, ce qui préserve la qualité du sol et la biodiversité. Le résultat est une huile d’olive de première qualité, en petites quantités, avec un caractère marqué de terroir méditerranéen.L’oliveraie a un grand potentiel pour :Production d’huile d’olive premiumDéveloppement de l’agrotourismeSalle de dégustation d’huile d’olivePetite plantation agricole familialeSelon la loi actuelle sur l’aménagement du territoire, les parcelles agricoles de plus d’un hectare et situées à plus de 1000 m d’une zone de construction peuvent obtenir l’autorisation de construire un bâtiment jusqu’à 100 m², avec la possibilité de terrasses, piscines et installations associées.Les modifications annoncées à la loi (2026) prévoient une augmentation des possibilités de construction à 200 m² au-dessus du sol + 200 m² de sous-sol, ce qui augmente encore le potentiel d’investissement de ce bien. Informations de base sur l’oliveraie :-Superficie : 8 000 m²-Plus de 270 oliviers-Anciens oliviers de 1916-Terrasses traditionnelles en pierre-Proximité de la mer-Grand potentiel de développement________________________________________LOT 3 – Ensemble du domaineEn achetant l’ensemble de la succession, vous obtiendrez une entité unique :• villa avec piscine• Grande oliveraie• superficie totale : environ 13 000 m²Une telle combinaison de biens immobiliers luxueux et de vastes terrains est extrêmement rare sur l’île de Brač. Ce domaine peut fonctionner comme suit :• résidence privée de luxe• projet touristique avec villa et agrotourisme• centre de retraite dans la nature_______________________________________EmplacementLe domaine est situé près du centre de Sutivan, l’un des endroits les plus charmants de l’île de Brač.Caractéristiques de l’emplacement :• distance de la mer : environ 1,5 km• Distance du centre-ville : environ 2 km• port ferry Supetar : 10 minutes en voiture• ville de Split : 50 minutes de trajet au total. Sutivan est connue pour :• mer cristalline• plages et promenades bien entretenues• sentiers cyclables et de randonnée• atmosphère paisible idéale pour des vacances________________________________________Prix• LOT 1 – Villa : environ 890 000 €• LOT 2 – Oliveraie : environ 220 000 €• LOT 3 – Propriété entière : 1 110 000 €_____________________________________Pourquoi cette propriété est-elle spéciale• superficie totale de 13 000 m²• 900 oliviers• Villa avec piscine de 162 m²• capacité 12 invités• Confidentialité et nature totales• potentiel touristique exceptionnel• emplacement attrayant sur l’île de BracCette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une propriété méditerranéenne authentique alliant résidence de luxe, nature et potentiel d’investissement. CODE D’IDENTIFICATION : 185

Dans un emplacement exceptionnel, sur la première ligne de la mer, se trouve cette propriété rare et authentique qui allie charme méditerranéen, intimité et contact direct avec la mer.La propriété est située sur un vaste terrain de construction d’une superficie de 1 065 m2 et se compose de deux bâtiments en pierre. Une valeur particulière est l’ancien moulin en pierre ronde rénové, réparti sur deux étages, avec un salon douillet au rez-de-chaussée et une chambre avec balcon à l’étage supérieur. À côté se trouve une maison en pierre séparée aménagée en studio.La propriété bénéficie d’un accès direct à la mer et se trouve à proximité immédiate d’une magnifique plage de galets, qui offre une expérience de vie unique au bord de la mer. Il est entièrement meublé, équipé et prêt à être utilisé ou à la location touristique.Une route d’accès pour les voitures mène à la propriété, et un village à proximité dispose de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable toute l’année.L’île de Brač, connue pour sa beauté naturelle exceptionnelle, sa mer cristalline et son ambiance dalmate authentique, est l’une des îles croates les plus recherchées et visitées. Elle est parfaitement reliée au continent toute l’année, ce qui renforce son attractivité tant pour les loisirs privés que pour les projets touristiques et d’investissement.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : TRG-049

Dans l’un des lieux les plus prisés de l’île de Brač, dans le charmant Sutivan, se trouve une élégante villa sur la première ligne de mer avec une vue directe sur la mer Adriatique et une proximité immédiate de magnifiques plages. Cette propriété offre une rare combinaison d’intimité, d’emplacement de choix, de construction de haute qualité et d’un fort potentiel d’investissement.La villa a été construite en 2008, largement rénovée en 2020 et adaptée aux standards modernes de vie de luxe. Il est situé sur un terrain de 700 m2 et s’étend sur le rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. Le bien est propre et sans contraintes, ce qui offre à l’acheteur une sécurité supplémentaire lors de l’acquisition.La particularité de cette villa est sa micro-localisation exceptionnelle. La mer est juste devant la maison, et deux plages se trouvent juste en dessous de la propriété. La vue ouverte sur la mer cristalline, les environs paisibles et la connexion directe avec le rivage créent une ambiance méditerranéenne authentique, de plus en plus rare sur le marché immobilier de luxe en Croatie.L’intérieur de la villa est soigneusement organisé pour garantir un confort maximal aux propriétaires et aux invités. La villa dispose de quatre chambres généreuses et de quatre salles de bains modernes, ce qui la rend idéale pour les séjours en famille, les vacances de luxe ou les locations touristiques de haute qualité. De vastes étendues de verre remplissent l’intérieur de lumière naturelle, reliant les espaces de vie aux terrasses, à la piscine et à la mer.L’intérieur est conçu dans un style contemporain, avec un accent sur le confort, la fonctionnalité et la qualité. Le chauffage par le sol dans toute la maison permet un séjour confortable toute l’année, faisant de cette villa un excellent choix non seulement pour les vacances d’été mais aussi pour un usage toute l’année.L’espace extérieur est conçu pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen. La piscine chauffée, la terrasse ensoleillée, les terrasses et la vue sur la mer créent un environnement idéal pour se détendre, socialiser et passer du temps en plein air. La propriété comprend deux places de parking extérieures ainsi qu’une place de parking avec garage, ce qui augmente encore la praticité et la valeur de cette offre.Sutivan est l’un des endroits les plus attrayants de Brač, connu pour son littoral bien entretenu, son atmosphère paisible, sa mer cristalline et son véritable charme dalmatien. Grâce à la connexion facile avec Split, aux services réguliers de ferry et à la demande croissante pour l’immobilier de luxe à Brač, cette villa représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d’un investissement sûr à long terme.Cette villa luxueuse située au bord de la mer sur Brač est idéale pour ceux qui souhaitent une résidence privée en bord de mer, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel de revenus issus de locations touristiques. L’emplacement rare, la proximité directe de la plage, la piscine chauffée, la rénovation de haute qualité et la documentation soignée font de cette propriété une opportunité unique sur le marché.Pour plus d’informations et pour organiser une veillée, veuillez nous contacter.LuxuryVillaCroatia BracRealEstate SutivanVilla WaterfrontVillaCroatia FirstRowToSea LuxuryRealEstateCroatia VillaForSaleBrac CroatiaPropertyService LuxuryHomesCroatia InvestmentPropertyCroatiaPlus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Jelena TadinTéléphone : +385 98 293499Email : jelena@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2878

Nous souhaitons vous offrir la possibilité d’acheter une propriété unique sur la côte nord de l’île de Brač qui vient rarement sur notre marché. Cette magnifique maison, construite de style méditerranéen, a une superficie brute totale de 198 m2 et est située sur un terrain de 330 m2, à quelques pas seulement de la plage. Vous tomberez instantanément amoureux du paysage naturel de ce site impressionnant, caché dans une oasis de paix et de tranquillité, qui éveillera votre désir de profiter d’un soleil abondant et d’une mer cristalline. La maison possède déjà une activité touristique bien établie et rentable et est classée comme une propriété 4 étoiles, représentant une opportunité d’investissement de qualité avec un revenu annuel élevé. Avec l’achat de la maison, vous bénéficiez également d’un emplacement sécurisé pour un bateau. Au rez-de-chaussée de la maison, il y a une grande cuisine avec une salle à manger et un salon qui s’ouvre sur la terrasse par de grandes portes vitrées, offrant à l’espace encore plus d’élégance et de lumière. De plus, il y a une autre salle de bain et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. À l’étage supérieur, il y a deux chambres avec leur propre salle de bain et douches. Chaque pièce offre une vue sur la mer. Une pièce supplémentaire avec une autre chambre et un petit salon se trouve au sous-sol. Cette belle maison est principalement conçue comme une oasis de détente, où le charme particulier vient du jardin avec piscine et barbecue, ainsi que de la salle à manger couverte en plein air. Le jardin est rempli de diverses plantes méditerranéennes et de grands pins indigènes qui offrent ombre naturelle et intimité. Derrière la propriété, une place de parking privée est sécurisée sur le terrain privé. L’île de Brač est la plus grande de Dalmatie et la troisième plus grande île de la mer Adriatique. Vous pouvez y accéder en ferry, catamaran ou même en avion, car elle possède son propre aéroport près de la ville de Bol. L’île bénéficie de plus de 2700 heures d’ensoleillement par an, ce qui en fait l’une des zones les plus ensoleillées. Grâce à sa position géographique attrayante, ses criques et plages uniques, ainsi que son style de vie détendu, elle est considérée comme l’une des destinations les plus prisées pour vivre et passer des vacances en Croatie. Si vous cherchez une maison où vous souhaitez vivre et profiter de vos rêves, ou si vous souhaitez la possibilité d’une location partielle ou complète à des fins touristiques, c’est une opportunité vraiment unique et nous vous recommandons d’y jeter un œil. Ljubomir Dujmov Agent immobilier agréé M : +385 91 893 6560 E : ljubomir.dujmov@c21.hr CENTURY 21 MEILLEUR TERRAIN IMMOBILIER

Nous participons à la vente d’une villa attrayante située sur la place Slatine sur l’île de Čiovo, dans un environnement paisible et à proximité de la mer. La propriété est située sur un vaste terrain qui garantit intimité et confort. La villa s’étend sur trois étages et présente une disposition fonctionnelle ainsi qu’une construction de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un salon récemment rénové, une cuisine, une chambre avec sa propre salle de bain, des toilettes séparées, un débarras et une salle de stockage supplémentaire avec une entrée extérieure séparée depuis la cour. Depuis le rez-de-chaussée, on donne accès à une vaste terrasse avec une piscine chauffée, idéale pour une utilisation toute l’année. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, et chaque pièce possède également son propre balcon, ce qui contribue encore à la sensation de confort et d’intimité. Le troisième étage comprend une salle de stockage et une grande terrasse sur le toit, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue un excellent espace pour la détente et la convivialité. La villa comprend 7 places de parking, ce qui constitue un avantage important, notamment pour les touristes. Options de propriété et d’achat : La villa appartient à une société, et il existe une option d’achat de la société elle-même, acquérant ainsi indirectement la propriété. La société dispose d’un prêt d’investissement actif, et l’acheteur est autorisé à reprendre les obligations de prêt, avec une réduction appropriée du prix d’achat, ce qui fait de ce bien une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Emplacement et connectivité Trogir – 8 km Aéroport de Split – 11 km Split – 33 km Pendant les mois d’été, le lieu de Slatine est relié par une ligne de bateau au front de mer de Split, permettant une arrivée rapide et agréable au centre-ville. Grâce à son emplacement, la qualité de sa construction, son contenu riche et son modèle d’achat flexible, cette villa représente une excellente opportunité pour une vie familiale luxueuse ou comme un investissement sûr dans la location touristique. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Jadranko +385 99 422 7890 via.nekretnine@c21.hr jadranko.bailo@c21.hr Trg Drage Iblera 10 (Importanne galleria), 10000 Zagreb

A vendre sur l’île de Ciovo, dans le village de Slatine, se trouve une villa avec piscine, à 220 m de la mer. Description de la villa : Lieu : Slatine, Ciovo Année de construction : 2019. Objectif : Complexe touristique avec le potentiel d’une villa de luxe Rez-de-chaussée : restaurant (peut être converti en salon), cuisine, salle de bain Premier étage : Trois chambres spacieuses avec salles de bains privatives Deuxième étage : débarras, grande terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer et la colline de Marjan Piscine : Piscine chauffée de 37 m² entourée d’une terrasse spacieuse Orientation sud, distance de la mer : 230 m Avantages supplémentaires : Parking pour plusieurs voitures à l’arrière de la villa Restaurant au sous-sol avec de hauts plafonds (peut être converti en salon) Très grand espace de rangement avec diverses utilisations Il est possible de contracter un prêt à la construction à faible coût Lieu : Slatine na Ciovo Un petit village de pêcheurs sur le côté nord-est de l’île de Ciovo, faisant administrativement partie de la ville de Split Distance de Trogir : 8 km, de Split : 35 km Liaison en été avec la ligne de bateaux Slatina - Split (30 minutes jusqu’à Riva à Split) Belle vue sur la baie de Kastela, Split et la colline Marjan Cette villa offre une opportunité exceptionnelle de créer votre propre paradis ou de faire un investissement commercial dans le tourisme. Contactez notre agent et organisez une visite de la propriété.

VILLA DE LUXE AVEC PISCINE, À 100 M DE LA MER - ČIOVO À vendre est une belle villa exclusive située dans une partie calme de l’île de Čiovo, construite en 2021. Cette maison spacieuse dans une communauté de luxe à seulement 100 m de la mer s’étend sur 326 m2 et offre un mélange parfait de design moderne et de vie luxueuse. La villa se distingue par son architecture sophistiquée et son design intérieur réfléchi. L’espace soigneusement conçu offre un environnement parfait pour la détente et le plaisir. Avec 4 chambres, il est idéal pour une famille ou ceux qui veulent beaucoup d’espace pour vivre confortablement. La villa dispose de deux cuisines entièrement meublées et équipées avec des salles à manger attenantes et un salon, 5 salles de bains et un débarras/buanderie. Un aspect unique de cette villa est son concept intelligent, où la conception permet à chaque étage de devenir une unité de vie distincte. Pour la disposition détaillée des pièces et les mesures exactes, veuillez vous référer aux plans d’étage ci-joints. Les meilleurs matériaux ont été utilisés pour la construction : le travertin sur la façade, et une combinaison de parquet et de carreaux de céramique de grand format sur les sols et les murs intérieurs : 2,4 m x 1,2 m. Sur la terrasse, les carreaux extérieurs mesurent 1,2 m x 1,2 m. Grâce aux grandes surfaces vitrées du sol au plafond, chaque chambre offre une vue dégagée sur la mer, le placement des meubles ne bloquant jamais la vue. Cadres de fenêtres en aluminium PSK. Le chauffage est assuré par des unités de climatisation à onduleur. La cour paysagée s’étend sur un terrain de 728 m2, offrant un jardin conçu avec des plantes méditerranéennes, une terrasse avec une piscine chauffée et une cour pour se détendre et profiter de la nature. La terrasse offre une vue spectaculaire sur la mer, mettant en valeur la position unique de la villa dans cette communauté de luxe. Pour la sécurité de vos véhicules, il y a un grand garage avec deux places de parking. Des caméras de surveillance ont été installées dans tout l’établissement. La villa offre également la possibilité d’installer un ascenseur. Pour les amateurs de détente, il y a une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Le plaisir de séjourner dans cet endroit est encore complété par un accès facile à la plage, où un chemin goudronné mène à des marches directement à la mer. En raison de l’emplacement de la propriété, l’accès à cette plage est exclusif aux propriétaires de propriétés qui font partie de cette communauté résidentielle de luxe. L’emplacement de la villa permet un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, à proximité de l’autoroute et de l’aéroport, avec les villes de Trogir et Split à proximité. La proximité de la nature et les environs paisibles en font l’endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’intimité tout en souhaitant découvrir les avantages que la vie insulaire peut offrir. Cette villa est une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent profiter d’une vie luxueuse au bord de la côte. Nous vous invitons à visiter cette propriété unique pour découvrir tout ce qu’elle a à offrir. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Smiljana Drk, foule. 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider immobilier bureau : Zadar, B.J.Jelačića 1 Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

Une impressionnante villa moderne située dans la pittoresque ville de l’île de Brač. Achevé en 2014, il s’étend sur 400 m² d’espace habitable, parfait pour ceux qui recherchent un mélange de luxe, d’intimité et de vues à couper le souffle sur la mer et les environs charmants. La villa dispose de six chambres et huit salles de bains contemporaines, offrant un espace suffisant pour de grandes familles, des groupes d’amis, ou même pour des locations touristiques. L’intérieur élégant, avec une attention aiguë aux détails, crée une ambiance de sophistication moderne et de confort. Il comprend deux cuisines entièrement équipées et une terrasse extérieure avec un barbecue et un four à bois, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous pouvez choisir de dîner à l’intérieur ou sur la terrasse ouverte tout en profitant d’une vue splendide. L’un des principaux points forts de la villa est la piscine surplombant la baie, ainsi qu’un salon et un jacuzzi sur la terrasse du toit pour une détente ultime. Nichée dans un cadre paisible, la villa garantit l’intimité et une échappatoire à l’agitation, tout en étant à une courte distance du centre-ville, où vous pouvez trouver tout ce dont vous avez besoin : boutiques locales, restaurants, cafés et monuments. Construite avec des matériaux de haute qualité et équipée d’équipements de premier ordre, la villa offre un haut niveau de luxe. Des sols aux appareils modernes, chaque détail dégage style et élégance.

À vendre est une propriété exceptionnellement rare sur l’île de Brač, située dans un emplacement exclusif au premier bord de la mer, idéale pour les acheteurs recherchant de l’intimité, une ambiance méditerranéenne authentique et un potentiel d’investissement exceptionnel.Cette propriété comprend même 10 000 m2 de terrain ainsi qu’une maison légalisée d’une superficie de 100 m2, actuellement en phase de construction en coquille. Grâce à la grande superficie et à l’emplacement unique au bord de la mer, la propriété offre de nombreuses possibilités pour la conception d’une résidence privée, d’une villa de vacances luxueuse ou d’une oasis insulaire exclusive, loin des vues et de l’agitation urbaine.C’est un lieu qui inspire au premier regard – un mélange de nature préservée, de mer cristalline, de tranquillité et d’un sentiment de liberté totale. Ce sont précisément ces propriétés situées sur la première ligne de mer sur Brač qui sont extrêmement rares sur le marché et représentent une véritable opportunité pour ceux qui reconnaissent la valeur d’un emplacement de choix.La maison est légalisée, et il y a un bon chemin d’accès en gravier menant à la propriété, ce qui facilite encore l’accès et la conception future. La valeur particulière de cette offre réside précisément dans la grande parcelle, la proximité immédiate de la mer et le potentiel de créer un bien unique dans l’un des sites les plus prisés de la côte croate.Informations de base :- Île de Brač- Première ligne de la mer- Parcelle de 10 000 m2- maison légalisée de 100 m2- Phase de construction de maison en coque- Accès par un chemin de gravier- Paix, intimité et emplacement exclusif- Potentiel exceptionnel pour la résidence privée ou l’investissementSi vous recherchez un terrain sur la première ligne de mer à Brač, une maison au bord de la mer sur l’île de Brač, une propriété exclusive en Dalmatie ou une rare opportunité d’investissement dans un emplacement de choix, ce bien représente une offre difficile à comparer aux autres sur le marché.Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Jelena TadinTéléphone : +385 98 293499Email : jelena@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2865

Une villa en pierre unique dans un lieu prestigieux avec une vue panoramique et dégagée sur la mer depuis chaque recoin. La propriété se compose d’une maison principale en pierre sur trois étages. Au premier étage, il y a un vaste salon avec cuisine, salle à manger et salle de bain. Au deuxième étage, il y a deux chambres et une salle de bain supplémentaire, tandis qu’au troisième étage, une autre chambre spacieuse avec accès à une terrasse. En plus de la maison principale, la propriété comprend deux duplex appartements. Chacune d’elles dispose d’une cuisine, d’une salle à manger et d’une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée. De plus, au rez-de-chaussée, il y a deux autres appartements, chacun avec cuisine, salon, salle à manger, salle de bain et chambre. L’un d’eux, avec quelques ajustements mineurs, peut être transformé en authentique taverne dalmate pour socialiser. La propriété dispose d’un parking sécurisé pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, et toutes les connexions (électricité, eau, égouts) sont disponibles. Tous les appartements sont climatisés, tandis que la maison principale au rez-de-chaussée dispose également d’un chauffage par le sol. L’emplacement est extrêmement attrayant – un sentier pédestre le long de la propriété mène directement à la mer et à l’une des plus belles plages de l’île de Brač. Le centre de Bol n’est qu’à cinq minutes en voiture, offrant l’équilibre parfait entre intimité et proximité de toutes les commodités – restaurants, cafés et boutiques. Cette propriété unique est idéale pour un séjour en famille, mais aussi comme investissement pour la location touristique, grâce à son emplacement exceptionnel et à la diversité des possibilités d’utilisation.