ventes immobilier de luxe à Lichoceves, Tchéquie

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Sotheby’s Int. Realty République tchèque propose à la vente une maison de famille en terrasse d'une superficie utile de 200 m² sur un terrain de 140 m², située dans un quartier résidentiel calme de Prague 8 – Kobylisy, à distance de marche des stations de métro et de tramway. La propriété représente une combinaison idéale d'un cadre de vie familial confortable, d'un agencement pratique et d'une excellente accessibilité aux transports vers le centre-ville.La maison est conçue sur plusieurs niveaux avec une répartition bien pensée des parties résidentielle et technique. Le sous-sol fournit des installations techniques avec une buanderie, des espaces de stockage adaptés à la conservation des aliments et une autre pièce pouvant être utilisée comme atelier, cave à vin ou espace de loisirs. Le principal niveau résidentiel se compose d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils, qui est suivie d'un salon spacieux avec un accès direct à la terrasse et à un jardin privé bien entretenu d'environ 50 m², offrant un coin agréable à la fois à l'air libre et sous une pergola couverte. Ce niveau est également complété par des toilettes séparées et une salle de rangement pratique.Le premier étage est la partie calme de la maison avec deux chambres, deux dressings et une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilettes. Le deuxième étage offre un autre salon, adapté comme bureau, chambre d'amis ou autre chambre, et une deuxième salle de bain avec douche et toilettes, faisant de la maison une base confortable pour une famille plus nombreuse ou une combinaison de vie et de travail à domicile.La propriété comprend également un garage spacieux avec capacité pour deux véhicules plus petits ou une voiture plus grande, complété par, par exemple, une moto ou une remorque. Le standing de la maison inclut un mélange de carrelage, de sols flottants et de tapis, le chauffage est assuré par un chauffage par le sol au gaz et, bien sûr, la possibilité d'une connexion Internet haut débit.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Sotheby’s International Realty en République tchèque présente exclusivement une opportunité unique d'acquérir une villa semi-détachée de la Première République destinée à une rénovation complète, située dans le prestigieux quartier résidentiel de Prague 6 – Ořechovka. La propriété comprend les deux moitiés de la maison semi-détachée d'origine, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une résidence familiale distinguée dans l'un des adresses les plus recherchées de Prague. La villa en maçonnerie est disposée sur deux étages au-dessus du sol, un sous-sol et un grenier, avec tous les principaux espaces de vie orientés vers un jardin privé maturé qui améliore l'atmosphère résidentielle paisible tout en offrant de l'intimité au cœur d'Ořechovka. Le premier étage s'ouvre sur une terrasse généreuse entourée de canopées d'arbres matures, créant une extension extérieure tranquille de l'espace de vie. Cette propriété représente une occasion rare de restaurer avec sensibilité une résidence ayant un fort sens du lieu tout en préservant et en réinterprétant son caractère architectural d'origine. Ses proportions généreuses et son emplacement très prisé offrent une base exceptionnelle pour créer un foyer familial intemporel.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Sotheby’s International Realty République tchèque présente à la vente un appartement 6+kk représentatif et exceptionnellement spacieux avec de hauts plafonds, trois balcons et une place de stationnement. L'ensemble du troisième étage d'une élégante résidence avec réception, situé sur la très prisée embankment Janáčkovo, est dédié exclusivement à cette propriété, ce qui souligne son intimité et son caractère distingué.La zone d'entrée de l'appartement se connecte parfaitement à l'espace de vie généreux orienté à l'est. Le salon s'ouvre sur un balcon surplombant les cimes des arbres matures au bord de l'eau. Le principal espace de vie est naturellement relié à la cuisine en bois massif avec un plan de travail en marbre, équipée d'appareils Smeg et Liebherr, et d'une salle à manger séparée avec un balcon orienté au sud. Ce secteur comprend également un bureau. L'ensemble de l'intérieur est complété par des meubles haut de gamme de la marque Gianfranco Ferré.Le secteur calme est séparé et se compose d'une chambre principale avec son propre dressing, salle de bain attenante avec une baignoire solitaire, douche, deux lavabos, toilettes et balcon privé. La deuxième chambre est agrémentée d'une baie vitrée, d'une salle de bain centrale avec douche, de toilettes séparées et d'un spacieux placard de rangement.L'intérieur avec des plafonds d'environ 3,8 mètres a subi une rénovation complète en 2017. Les fenêtres à guillotine d'origine ont été rénovées professionnellement et équipées de nouveaux encadrements. La partie intérieure des fenêtres est dotée de double vitrage, ce qui assure une excellente isolation thermique et acoustique. Des planchers en chêne ont été posés et des matériaux de qualité ainsi que des équipements de marque ont été utilisés. Les salles de bains et les toilettes disposent du chauffage par le sol, tous les salons sont climatisés et il y a une cheminée à bois entièrement fonctionnelle dans le salon. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale à gaz dans la maison.La résidence offre une réception avec service 24/7, un ascenseur avec accès par code.L'appartement comprend une place de stationnement dans un système empilé dans le bâtiment adjacent.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Sotheby's Int. Realty République tchèque propose exclusivement à la vente un spacieux appartement en duplex avec deux terrasses dans un projet de développement moderne dans un quartier résidentiel calme de Prague Zličín. Parmi les caractéristiques architecturales les plus intéressantes, on trouve le salon aéré et de taille extra-large : l'étage supérieur ouvert donne au lieu un caractère de loft, de grandes fenêtres allant du sol au plafond garantissent beaucoup de lumière à toutes les saisons, de plus, l'orientation sud-ouest. Une autre partie agréable de l'appartement est les deux terrasses - l'une au rez-de-chaussée, qui se connecte au salon et à la cuisine de deux côtés et invite à faire un barbecue ou à dîner à l'extérieur pendant les mois d'été, l'autre plus petite fait partie de la chambre à l'étage supérieur et de là, vous pouvez grimper sur le toit de la maison et profiter d'une vue panoramique sur les environs.Au rez-de-chaussée, en plus du salon avec cuisine et salle à manger, il y a deux chambres séparées (dont l'une a également accès à la terrasse), une salle de bain avec baignoire, un wc séparé pour les invités, une salle de nettoyage sous les escaliers et un hall spacieux avec beaucoup d'espace de rangement dans les placards intégrés. L'étage supérieur est conçu comme une chambre principale - c'est la plus grande chambre de l'appartement avec sa propre terrasse, une salle de bain avec douche et une petite galerie avec vue sur le salon.L'ensemble de l'appartement est en très bon état et des matériaux et technologies de qualité ont été utilisés dans son aménagement. Les sols, à l'exception des salles de bain et du hall, sont en bois massif flottant, dans les salles de bain, il y a un chauffage par le sol, dans les autres pièces, il y a des radiateurs ou des convecteurs de sol. L'appartement est entièrement climatisé ; quatre unités séparées fournissent une puissance suffisante pour l'ensemble de l'appartement même les jours les plus chauds. Si nécessaire, l'ensemble de l'appartement peut être assombri, des stores roulants électriques fonctionnent sur toutes les fenêtres. La cuisine sur mesure de Hanák est équipée d'appareils AEG et Electrolux. Bien sûr, il y a deux places de parking - un garage et un espace intérieur dans le garage commun ainsi qu'une unité de cave.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Sotheby’s Int. Realty République tchèque propose à la vente un appartement exclusif de 2 chambres d'une superficie totale de 93,61 m², situé au 4ème étage d'un bâtiment historique avec un ascenseur sur la prestigieuse rue Široká, à quelques pas de la célèbre rue Pařížská.L'appartement est situé en plein cœur du quartier Josefov de Prague, où l'histoire se mêle naturellement au luxe moderne. La rénovation sensible a mis l'accent sur la préservation du genius loci de l'emplacement tout en créant un intérieur intemporel qui répond aux normes élevées de la vie contemporaine. Le résultat est une résidence harmonieuse alliant un savoir-faire de premier ordre à des matériaux soigneusement sélectionnés.La disposition est conçue avec une séparation claire entre les espaces de vie et privés. Le hall d'entrée avec rangement intégré mène à une salle de bains séparée avec douche, ainsi qu'au salon avec cuisine. La section privée de l'appartement comprend deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de bains attenante avec baignoire, tandis que l'autre offre une élégante baie vitrée et un dressing traversant. Une cave constitue également une partie pratique de la propriété.L'intérieur présente des finitions de haute qualité et une expression matérielle épurée. Les normes incluent des parquets en chevrons, un chauffage suisse Zehnder, des poignées de porte anglaises Buster & Punch, des carreaux en terrazzo vénitien et des robinets design italiens Gessi Anello. Le résultat est un intérieur intemporel et raffiné qui relie naturellement les détails historiques de l'appartement à l'esthétique contemporaine et à un équipement soigneusement sélectionné.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Sotheby’s Int. Realty République tchèque propose à la vente un spacieux et lumineux appartement de deux chambres avec balcon d'une superficie totale de 120 m², situé au troisième étage d'un immeuble historique au centre de Prague. L'intérieur de l'appartement impressionne par sa combinaison d'éléments architecturaux originaux et de confort moderne, créant ainsi une atmosphère élégante et agréablement posée.La caractéristique dominante de l'appartement est un généreux espace de vie relié à la salle à manger, qui offre suffisamment d'espace pour les repas en famille et les rassemblements sociaux. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et mettent en valeur la légèreté de l'ensemble de l'intérieur. La partie privée de l'appartement se compose de deux grandes chambres avec de hauts plafonds et des détails historiques préservés. L'intérieur joue avec sensibilité sur un mélange d'équipements modernes et d'éléments originaux, qui comprennent en particulier des parquets rénovés, des plafonds à caissons ou le poêle en faïence d'origine, conférant à l'espace un caractère unique. La salle de bain offre un grand confort sous la forme d'une spacieuse baignoire à hydromassage et d'une douche séparée.En raison de son emplacement, l'appartement est adapté à la fois pour un usage personnel et à des fins d'investissement.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Sotheby’s International Realty République tchèque propose à la vente un exceptionnel appartement de 4 chambres avec de vastes terrasses et un espace bien-être privé, situé au dernier étage de la résidence moderne Linea Pura à Holešovice inférieur, à proximité immédiate de la rivière Vltava.Un des points d'accès à l'appartement se fait directement depuis une terrasse privée avec possibilité de stationnement. L'entrée s'ouvre sur un salon principal qui foisonne d'espace, avec un plan ouvert entre le salon et la cuisine. Les vitrages de grande taille permettent une abondance de lumière naturelle et connectent naturellement l'intérieur à la terrasse principale, prolongeant l'espace de vie à l'extérieur et renforçant la sensation d'ouverture et d'intimité.La zone privée de l'appartement est séparée et comprend la chambre principale et deux chambres supplémentaires pouvant servir de chambres à coucher, de bureau ou de chambres d'amis. Cette section comprend également une salle de bain bien-être privée avec sauna, offrant un cadre idéal pour la détente en toute intimité.L'intérieur reflète un haut niveau de vie contemporain. Des matériaux soigneusement sélectionnés, des lignes épurées et une disposition bien pensée créent une atmosphère intemporelle et raffinée. L'appartement est équipé de technologies modernes garantissant un confort thermique toute l'année, d'un ombrage extérieur et d'un contrôle intelligent des fonctions sélectionnées, y compris les systèmes de sécurité et d'accès.Une caractéristique clé de l'appartement est son espace extérieur exceptionnellement généreux. Le point culminant est une vaste terrasse sur le toit de plus de 170 m², complétée par des terrasses supplémentaires et une loggia adjacente aux espaces de vie.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Située à quelques minutes à pied du parc du château de Průhonice, l'un des parcs paysagers les plus significatifs d'Europe et site du patrimoine mondial de l'UNESCO, cette villa familiale représentative allie des proportions généreuses, de l'intimité et des installations étendues pour la vie de famille. La maison offre 645 m² de surface habitable et a été construite en 2003 en mettant l'accent à la fois sur son caractère représentatif et sa fonctionnalité quotidienne. En entrant, le hall d'escalier impressionnant avec une galerie ouverte et deux escaliers forme le centre naturel de la résidence, mettant en valeur son intérieur lumineux et généreusement dimensionné. Le premier étage comprend un espace de vie lumineux connecté à la cuisine, à la salle à manger et à la terrasse, une salle à manger formelle séparée, un salon avec une cheminée adapté en tant que salle de lecture ou de réception, une chambre d'amis et des installations accessoires pratiques. L'étage privé offre trois chambres avec salles de bains attenantes, deux chambres supplémentaires, de nombreux espaces de rangement et une galerie ouverte. L'hébergement est complété par un espace de combles ouvert adapté à une utilisation comme studio, salle de jeux ou espace de détente privé. Le sous-sol offre d'importantes installations dédiées à la détente et à l'accueil. Il comprend un sauna avec une piscine de refroidissement, une salle de fitness, une cave à vin, un salon de chasse et un club pour hommes avec une cheminée, ainsi qu'un bureau, une salle de loisirs, un grand dressing et les installations techniques de la propriété. L'intérieur est complété par une gamme de technologies conçues pour un quotidien pratique. Celles-ci comprennent la climatisation Daikin, le chauffage par le sol dans certaines zones, un système d'aspiration central, une vidéosurveillance avec un système d'alarme, un conduit à linge et un arrosage automatique du jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz installée en 2024, complétée par une pompe à chaleur. Le jardin soigneusement entretenu est entouré d'une haie mature, assurant un degré élevé d'intimité. Sa caractéristique principale est une spacieuse pergola couverte avec une cheminée extérieure, un barbecue et un coin salon, prolongeant naturellement l'espace de vie de la maison tout au long de l'année. La propriété comprend également un garage double avec un accès interne direct à la maison. La position de la villa dans une impasse calme à la lisière de Průhonice renforce son cadre paisible et privé.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

La République tchèque Sotheby’s International Realty est fière de présenter la vente exclusive d'une généreuse résidence familiale dans le pittoresque village de Žernovka, près de Mukařov. Cette propriété exceptionnelle, d'une superficie de 281 m², est située sur un vaste terrain de 7 874 m², qui comprend non seulement un jardin mature avec des arbres fruitiers et ornementaux, mais aussi une carrière inondée privée avec des poissons, donnant à cet endroit un caractère vraiment unique et un charme incomparable.La villa, construite il y a quinze ans, combine confort moderne avec un accent sur des matériaux de haute qualité et une configuration très fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux salon avec une cheminée revêtue d'onyx, relié à une cuisine avec un garde-manger, ainsi qu'une chambre, un bureau, un hall d'entrée et deux salles de bains. L'étage supérieur offre deux chambres, dont une avec un dressing, et deux salles de bains supplémentaires. Le sous-sol offre un large espace pour des loisirs et des usages utilitaires, y compris une cave à vin, une salle de billard, un atelier et des installations techniques.La propriété est équipée d'une centrale photovoltaïque sur le toit, d'une chaudière à gaz et d'une combinaison de chauffage par le sol et de radiateurs. Les vastes jardins comprennent également de nombreux équipements et espaces de détente : une piscine extérieure en contrebas avec une enclosure, un studio de jardin avec sauna et cuisine d'été (80 m²), un garage séparé (24 m²) et une serre. Dans l'ensemble, cette résidence représente une combinaison idéale d'intimité, de confort et de contact direct avec la nature.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Sotheby’s International Realty République tchèque propose à la vente un spacieux et lumineux appartement 4+kk d'une superficie de 162 m², situé au 3ème étage d'une maison historique aux fondations gothiques, en plein cœur de la vieille ville de Prague, à quelques pas de la place de la Vieille Ville.L'appartement se distingue par ses pièces généreuses, ses plafonds hauts et sa vue unique sur Hradčany et l'église de Týn. Grâce à sa situation dans la cour, l'intérieur est protégé du tumulte du centre-ville, offrant une paix et une intimité inattendues. La disposition se compose de la pièce principale avec une cuisine, à partir de laquelle on accède à toutes les autres pièces – une chambre, deux pièces et une salle de bain spacieuse avec fenêtre. Grâce au fait que les cloisons internes ne sont pas porteuses, l'aménagement intérieur peut être ajusté selon les idées individuelles.L'intérieur a été rénové et approuvé en 1998. Des éléments authentiques tels que des parquets en bois, des portes massives et des répliques des fenêtres à guillotines d'origine ont été préservés lors de la reconstruction. L'appartement est séparé des parties communes par un escalier fermé, ce qui garantit une intimité maximale. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz Junkers. Les résidents ont accès à un espace commun pour les vélos et les poussettes au rez-de-chaussée de la maison.Le bâtiment lui-même est un bâtiment classé et porte les marques de plusieurs périodes historiques – du noyau gothique à travers des éléments de la Renaissance et du classicisme jusqu'à la galerie baroque menant à la cour.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Sotheby's Int. Realty République tchèque propose à la vente un spacieux appartement 3+kk entièrement meublé, situé dans un endroit unique de la région de ski de Svatý Petr à Špindlerův Mlýn, à seulement quelques dizaines de mètres des pistes. L'unité est située au 2ème étage et constitue un cadre idéal pour votre propre loisir ainsi qu'un investissement attractif dans l'un des endroits de montagne les plus recherchés des Montagnes des Géants.L'appartement a une superficie utilisable de 98,2 m². L'appartement comprend deux balcons de 6,5 m², qui élargissent l'espace de vie et offrent une vue dégagée sur le paysage montagneux environnant, St. Pierre et le ruisseau de St. Pierre. Il comprend également un local de rangement de 6,7 m² situé au rez-de-chaussée de la maison et une place de parking extérieur.Le plan est conçu de manière pratique et en même temps aéré. Derrière la porte d’entrée se trouve un spacieux vestibule, qui forme le hall d’entrée des différentes pièces. L’appartement est dominé par un salon avec une kitchenette et un accès à l'un des balcons, deux chambres, dont l'une a un accès direct au balcon, une salle de bains avec baignoire et un toilet séparé avec un lavabo. De grandes fenêtres garantissent beaucoup de lumière naturelle, et l'intérieur avec des éléments en bois est chaleureux et naturel, en mettant l'accent sur de nombreux espaces de rangement.L'équipement standard comprend un système intelligent avec accès à distance, un système de sécurité et de caméras, deux types de chauffage, des fenêtres en aluminium et une isolation de haute qualité. L'extérieur de la maison est conçu avec un accent sur des matériaux naturels, en particulier le bois et la pierre, qui s'intègrent avec sensibilité dans l'environnement montagnard. Les résidents ont également accès à une buanderie commune, un bain à remous et un sauna finlandais.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Dans un coin tranquille de Prague 5 – Slivenec, dans le cadre d'un petit projet résidentiel, nous proposons à la vente un appartement 4+kk avec une superficie utilisable de 128 m², situé au 2ème étage. L'appartement impressionne par ses grandes baies vitrées, qui assurent beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée et de belles vues sur la verdure environnante.L'intérieur est conçu selon des normes élevées, comprenant des sols en bois hybride, des carreaux grand format et des céramiques sanitaires des marques Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort maximal est assuré par le système de maison intelligente Loxone, le chauffage et le refroidissement par le sol connectés à des pompes à chaleur économes en énergie et à un système de récupération d'air qui garantit un climat intérieur sain.L'appartement dispose de quatre balcons spacieux (chacun d'une superficie de 5 m²), qui élargissent naturellement l'espace de vie et offrent un environnement agréable pour des sièges en plein air. Les parties intéressées ont également la possibilité d'acquérir un jardin privatif, offrant un espace idéal pour se détendre en toute intimité.La zone sécurisée comprend un parking privé avec préparation pour la recharge de voitures électriques et la possibilité d'acheter un local de rangement.En réservant un appartement avant le 15 avril 2026, le nouveau propriétaire recevra deux places de parking gratuites dans le cadre du prix d'achat.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Sotheby’s International Realty République tchèque propose à la vente un appartement moderne 3+kk avec 2 terrasses et un balcon, situé aux 2ème et 3ème étages de la résidence moderne Linea Pura à Lower Holešovice, à proximité immédiate de la rivière Vltava.L'entrée principale est située au 3ème étage, qui est relié à la zone de vie principale avec un coin repas, une kitchenette et un accès au balcon. Il y a également un toilette de jour séparée. Le niveau inférieur est destiné à un espace calme avec deux chambres, une salle de bain avec baignoire. Chacune des chambres a sa propre terrasse, l'une d'elles mesurant 42,77 m².L'intérieur respecte les normes élevées de vie moderne. Les matériaux utilisés, les lignes épurées et un agencement bien pensé créent un environnement intemporel et raffiné. L'équipement inclut des technologies modernes garantissant un confort thermique tout au long de l'année, un ombrage extérieur et un contrôle intelligent de certaines fonctions de l'appartement, y compris la sécurité et un système d'accès. L'équipement comprend des parquets en bois, des céramiques de haute qualité, un refroidissement et un chauffage par capillarité au plafond à partir d'une source géothermique, des fenêtres coulissantes en aluminium avec triple vitrage et des volets roulants, ainsi que des plafonds à deux niveaux.Plus de 60 % des unités du projet sont actuellement vendues, nous sommes heureux de vous présenter une offre complète d'appartements.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Sotheby’s International Realty République tchèque propose à la vente un appartement moderne 3+kk avec terrasse, situé au sixième étage de la résidence moderne Linea Pura à Holešovice, à proximité immédiate de la rivière Vltava.L'agencement se compose d'un salon spacieux avec kitchenette et accès à une plus grande terrasse (10,06 m²). L'appartement dispose également de deux chambres séparées, d'une salle de bain avec baignoire et d'un toilette séparé.L'intérieur répond aux normes élevées de la vie moderne. Les matériaux utilisés, les lignes épurées et un agencement bien pensé créent un environnement intemporel et raffiné. L'équipement comprend des technologies modernes assurant un confort thermique tout au long de l'année, un ombrage extérieur et un contrôle intelligent de certaines fonctions de l'appartement, y compris la sécurité et un système d'accès. L'équipement comprend des sols en bois, des céramiques de haute qualité, un refroidissement et un chauffage par capillarité au plafond à partir d'une source géothermique, des fenêtres coulissantes en aluminium avec triple vitrage et des volets sur les fenêtres avant, ainsi que des plafonds à deux niveaux.Plus de 60 % des unités du projet sont actuellement vendues, nous sommes heureux de vous présenter l'ensemble de la gamme d'appartements.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Sotheby’s International Realty en République tchèque propose à la vente un appartement en duplex d'une superficie généreuse de 159,4 m², situé dans un immeuble d’angle Art Nouveau entièrement rénové au cœur du quartier prisé de Karlín.Cette résidence climatisée sur deux niveaux impressionne par son agencement aéré, ses hauts plafonds et l'atmosphère distinctive de l'espace sous les combles. Le niveau inférieur est centré autour d'un espace de vie ouvert comprenant une cuisine et une salle à manger totalisant 48,5 m². La cuisine est équipée d'appareils Siemens, tandis que des lucarnes laissent entrer une abondante lumière naturelle dans l'intérieur. Deux chambres avec une salle de bain commune et des toilettes séparées complètent cet étage. Le niveau supérieur dispose d'une troisième chambre avec salle de bain attenante, ainsi que d'une galerie avec un espace de travail (6,7 m²).L'appartement bénéficie en outre de deux salles de bains design, d'un sauna infrarouge, de placards intégrés et d'un espace de rangement ample. Le confort est renforcé par le contrôle domotique Loxone (connecté au chauffage, à l'éclairage et à l'audio), ainsi que par des solutions techniques soigneusement pensées tout au long de l'appartement. Les normes incluent des planchers en bois d'ingénierie à deux couches, des carrelages de grand format et des revêtements muraux, ainsi que des éclairages design.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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