vente immobilier de luxe à Wathlingen, Allemagne

Arrivez, détendez-vous et sentez-vous chez vous – une propriété résidentielle exclusive avec un appartement pour invités sur un terrain magnifique dans un emplacement privilégié juste à côté du Burgdorf Golf Club.À environ 300 mètres du Burgdorf Golf Club, juste à côté des bois et niché dans un quartier résidentiel établi avec des jardins bien entretenus et une tranquillité absolue, cette résidence exclusive, entièrement sous-solée, vous attend. Construite en 1971 selon des méthodes de construction solides, la propriété a subi une modernisation profonde à partir de 2010 et a été simultanément agrandie pour inclure un appartement indépendant. Le résultat est une maison élégante avec des options d'utilisation polyvalentes – idéale pour les familles, la vie multigénérationnelle, les invités ou une combinaison de vie et de travail.Avec environ 347 m² d'espace de vie, plus 120 m² supplémentaires d'espace utilisable de haute qualité dans le sous-sol et les combles, la maison présente un agencement réfléchi et une atmosphère de vie exceptionnellement ouverte. Le terrain d'environ 1 522 m² offre un haut degré d'intimité et un cadre de parc. La conception largement accessible du rez-de-chaussée permet également une vie confortable de plain-pied et rend la propriété particulièrement attrayante à long terme.Dès que vous franchissez le seuil, la propriété impressionne par son agencement spacieux. Le salon et la salle à manger inondés de lumière, avec des fenêtres du sol au plafond, créent un lien élégant entre l'intérieur et l'extérieur et offrent une vue magnifique sur le jardin. La cuisine adjacente, avec son coin salon intégré, sert de cœur social à la maison, alliant un mode de vie moderne à une qualité de vie élevée.Le coin nuit privé au rez-de-chaussée est accessible par un couloir séparé et comprend deux chambres spacieuses ainsi que deux salles de bains élégantes. Un WC invité complète l'espace de vie.L'appartement invité intégré comprend un salon/chambre, une salle de douche et une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée. De plus, il y a une chambre séparée dans les combles. Cela rend cette zone idéale pour les invités, les enfants adultes, les proches, ou pour une location partielle.Le sous-sol impressionne également par ses finitions de haute qualité et des pièces partiellement adaptées à la vie. Deux grandes pièces et une salle de douche moderne ouvrent des possibilités supplémentaires en tant que zone de loisirs, de fitness, de travail ou d'invités.Sur le plan technique, la propriété est à la pointe de la technologie : une nouvelle chaudière à gaz à condensation de 2025, un système photovoltaïque et une wallbox garantissent une efficacité énergétique moderne et un avenir durable. Certaines parties du rez-de-chaussée disposent également du chauffage par le sol.Une attention particulière a été portée aux espaces extérieurs. Des chemins et terrasses pavés de haute qualité — certains avec des bordures en granit — soulignent le caractère exclusif de la propriété. Les quatre grandes terrasses et pelouses, avec leur orientation sud-ouest idéale, vous invitent à vous détendre et à profiter de l'environnement. Un système d'irrigation automatique, un puits privé et une tondeuse robotique assurent un entretien pratique du jardin. Un point fort spécial est le foyer conçu exclusivement, qui confère à l'espace extérieur une atmosphère extraordinaire.L'ensemble de haute qualité est complété par un spacieux carport double avec accès direct à la maison, ainsi que trois places de stationnement extérieures — dont une dispose d'une wallbox pour une charge pratique des véhicules électriques — fournissant un total de cinq espaces de stationnement.Cette propriété combine parfaitement espace, équipements de haute qualité et vie proche de la nature, offrant un package rare tout-en-un avec une large gamme de possibilités d'utilisation.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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La ferme historique a été construite en 1668 par la famille Henke. En tant que deuxième plus ancien bâtiment à colombages encore debout dans la ville, elle a une valeur historique exceptionnellement élevée et caractérise toujours le paysage urbain aujourd'hui.Pendant quatre ans, de 2017 à 2020, les propriétaires actuels ont restauré et rénové avec soin le bâtiment à colombages de deux étages, classé mais en ruines, en étroite coordination avec les autorités de préservation des monuments, sauvant le bâtiment vieux de 350 ans de la décadence avec beaucoup de sensibilité et de compréhension historique. L'objectif était de préserver le tissu historique et les détails architecturaux caractéristiques du bâtiment, tout en ajoutant soigneusement des éléments contemporains. Le résultat est une combinaison harmonieuse du patrimoine historique et du confort de vie moderne, complétée par un aménagement paysager harmonieux avec un vaste étang de baignade naturel, un pavage classique élaboré dans la cour et une terrasse séparée avec une cheminée.Le généreux terrain d'environ 2 000 m² et la surface habitable d'environ 483 m² ouvrent un large éventail de possibilités d'utilisation et de conception individuelle. Malgré son emplacement central au cœur de Großburgwedel, la propriété est remarquablement paisible. Un abri aménagé avec goût, un double carport et un atelier/garage protègent efficacement la propriété des nuisances sonores de la rue et des regards indiscrets, créant un refuge privé à peine visible de l'extérieur. L'offre est complétée par un bâtiment résidentiel également historique avec un accès séparé, d'environ 232 m² de surface habitable, qui est actuellement divisé en deux appartements, un bâtiment de garage/atelier supplémentaire et la possibilité d'un développement ultérieur de la propriété.Avec ses caractéristiques classiques d'une maison à colombages traditionnelle, son charme historique authentique et son atmosphère particulière, cette propriété offre une rare opportunité de vivre dans un morceau d'histoire vivante dans un cadre exclusif.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Propriété exclusive pour entrepreneurs et passionnés de voitures. Ce chef-d'œuvre architectural allie un design exceptionnel, des pièces lumineuses, des bureaux modernes et un espace généreux pour une collection de voitures sur un vaste domaine, idéal pour ceux qui souhaitent combiner passion automobile et style de vie. Construite entre 1999 et 2000, puis modernisée en 2016, cette propriété se distingue par son agencement ouvert, ses grandes fenêtres et ses finitions de haute qualité. Avec environ 765 m² d'espace de vie et d'utilisation, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, créant un équilibre parfait entre prestige, intimité et qualité de vie. Points forts de la propriété : Appartement en penthouse (environ 241 m²) ; cet espace de rêve pour les amateurs de design propose des terrasses sur le toit avec des vues panoramiques, des pièces lumineuses et des intérieurs raffinés, alliant esthétique et confort. Bureau au rez-de-chaussée (environ 36 m²) ; idéal pour entrepreneurs, startups ou professionnels de la santé, cet espace lumineux et inspirant peut servir de siège social, cabinet médical ou showroom. Bureau supplémentaire dans la maison d'hôtes/annexe pour encore plus de flexibilité pour la famille ou les employés. Garage intégré et chauffé (environ 137 m²) pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, équipé de deux ascenseurs pour le soin et l'exposition de vos trésors automobiles. Six espaces supplémentaires de carport ainsi que deux places de parking devant la maison. Caractéristiques premium incluent des cuisines de designer, mobilier sur mesure, trois salles de bain modernisées, un système d'automatisation domotique à la pointe de la technologie, un système d'alarme et bien plus encore. Cette propriété est parfaitement adaptée comme siège social prestigieux, résidence multigénérationnelle ou investissement de valeur. La combinaison d’une élégance architecturale, de terrasses spacieuses et d'une infrastructure automobile haut de gamme en fait une offre unique sur le marché immobilier d'Isernhagen, idéale pour un achat Appartement de luxe Isernhagen.

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Ensemble à colombages à Wedemark – style, espace et exclusivité. Niché dans une rue calme à Wennebostel, cet ensemble exceptionnel à colombages allie architecture intemporelle, technologie moderne et mode de vie unique. Situé sur un magnifique terrain paysager de 4 274 m², il offre intimité, tranquillité et une expérience de vie extraordinaire. Construit en 2019, la propriété se compose d'une maison principale prestigieuse et d'un bâtiment accessoire élégant, tous deux construits selon des normes élevées en construction solide avec des façades à colombages traditionnels. Ensemble, ils offrent environ 544 m² d'espace de vie et de nombreuses possibilités pour vivre, travailler et recevoir. Un cadre de parc privé avec des arbres matures, un étang naturel et de vastes terrasses crée une atmosphère rare de sérénité. Une piscine extérieure élégante, un système d'irrigation automatique et une tondeuse robotisée assurent un plaisir des lieux. La maison principale comprend environ 335 m² de vie raffinée avec des fenêtres du sol au plafond, un beau parquet en bois dur, ainsi qu'une cheminée à gaz. La cuisine design avec coin repas, cave à vin et garde-manger forme le cœur social de la maison. À l'étage, une galerie spacieuse mène aux espaces de vie privés, incluant une chambre tranquille avec dressing et cheminée électrique. La salle de bain avec sauna crée un refuge de bien-être. Le bâtiment accessoire, d'environ 179 m², présente un studio spacieux offrant flexibilité en tant qu'espace pour invités ou atelier. Le garage pour quatre voitures avec borne de recharge complète l'ensemble. À l'étage, une suite de bureau de haute qualité avec kitchenette et salle de bain offre un espace de travail inspirant. Cette Villa à acheter à Wedemark allie qualité, confort et durabilité avec un chauffage par le sol et des systèmes photovoltaïques garantissant un confort exceptionnel.