vente immobilier de luxe à Simonswald, Allemagne

Découvrez l'appartement à vendre à Fourteen, l'une des résidences les plus prestigieuses en bord de mer de la partie néerlandaise de Saint-Martin. Ce spacieux appartement d'angle d'une chambre et d'une salle de bain offre des vues imprenables sur la plage de Mullet Bay ainsi que sur la piscine de style complexe. Équipé de matériaux haut de gamme et entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité. Que vous envisagiez un achat Appartement à acheter Simpson Bay pour une retraite tropicale, une résidence principale élégante ou un investissement locatif attractif, cette propriété saura répondre à vos aspirations. Elle génère déjà des revenus locatifs considérables et bénéficie d'un taux d'occupation élevé. À quelques pas de la magnifique plage de Mullet Bay, les résidents profitent d'un style de vie incomparable. Le bâtiment dispose d'une piscine en bord de mer, d'une salle de sport, d'un service de conciergerie, d'un ascenseur et d'un parking privé. De plus, vous serez à proximité de l'aéroport et de la vibrante zone de Maho, avec ses casinos, bars, restaurants, boutiques et supermarchés. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié de la partie néerlandaise de Saint-Martin.

Propriété à vendre à Marckolsheim, située au cœur du Bas-Rhin en Alsace, cette maison de caractère de 1991 séduira les amateurs de matériaux authentiques. Avec 214 m² habitables et environ 70 m² de surface supplémentaire à développer, cette demeure dispose de poutres, bois massif, tuiles traditionnelles, et carrelage pleine masse. Vous profiterez d'un environnement paisible sans vis à vis, agrémenté d'un joli paysage où chantent les oiseaux. Une piscine mesurant 5.5 m par 10 m prolonge une terrasse lumineuse. Le chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau et un sous-sol complet ajoutent à son confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un toilette séparé, un bureau, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre parentale avec salle de bains, et une véranda. À l'étage, une grande mezzanine, deux chambres, et une salle d'eau vous attendent. Le sous-sol comprend un garage pour trois voitures, une cave à vin, une chaufferie, et un atelier accessible depuis l'extérieur. Pour un achat de propriété à Marckolsheim, n'attendez plus pour découvrir cette opportunité.

Découvrez un lieu où l'histoire et la nature s'unissent : le domaine Marienruh, situé dans un cadre idyllique au sud de la Forêt-Noire, à seulement 15 minutes de la frontière suisse. Ce corps de ferme à vendre offre une vie rurale exceptionnelle, alliant espace, tranquillité et caractère. Construit vers 1900, le domaine a été soigneusement entretenu et modernisé. Aujourd'hui, il se présente comme une propriété polyvalente avec environ 312 m² de surface habitable, répartis en trois unités d'habitation, et 47 hectares de terrains diversifiés comprenant prairies, champs et forêts. La grande salle de réception de 270 m² est idéale pour les événements, avec une vue directe sur l'étable. Le fournil de la ferme, doté d'un espace de vente et d'un équipement professionnel, renforce le potentiel économique de la propriété. L'infrastructure, incluant un hangar à machines de 500 m² et une installation photovoltaïque, souligne également la viabilité du site. Les unités d'habitation lumineuses allient le charme de la Forêt-Noire à un confort moderne, avec balcons ensoleillés et poêles en faïence. Le chauffage écologique est assuré par un système à copeaux de bois, avec option de chauffage central au mazout. Ce domaine ouvre la porte à de nombreuses possibilités, que ce soit pour poursuivre l'activité agricole actuelle, développer l'élevage de chevaux, la gastronomie événementielle ou l'organisation d'événements. Weilheim, près de Waldshut, est l'emplacement idéal pour une vie sereine et en harmonie avec la nature, offrant un accès facile à Bâle et Zurich. Données clés : - Surface habitable : 312 m² - Surface utile : 1.878 m² - Surface du terrain : 47 ha - Année de construction : 1900, dernière modernisation : 2018 - Prix d'achat : 2.600.000 € Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce corps de ferme à acheter à Weilheim. Prenez rendez-vous pour une visite et explorez tout le potentiel du domaine Marienruh.

Exclusivité. À Urschenheim, dans le Haut-Rhin (68), Alsace, découvrez cette magnifique maison récente de 2021. Avec une superficie de 140 m2 habitables sur un terrain de 11.30 ares, cette maison a été conçue par un architecte, offrant des volumes exceptionnels. Son intérieur cathédrale assure un confort de vie optimal, avec un classement énergétique en A. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine entièrement équipée avec ilot central, et un salon séjour lumineux. Une chambre, un WC, un cellier et un accès au garage complètent ce niveau. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse et un jardin. À l'étage, trois chambres à coucher, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire et WC, et une buanderie séparée. Les combles sont bien isolés, offrant une grande surface de rangement. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort agréable sur les deux niveaux, et les volets ainsi que les stores BSO sont électriques. Ce bien dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Le terrain est parfaitement agencé, permettant d'envisager la construction d'un bâtiment annexe, que ce soit pour une profession libérale ou une habitation, ou même l'installation d'une piscine. Cette maison de luxe à vendre à Urschenheim mérite votre attention. Honoraires de 2.91 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis STREICHER inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis pour organiser la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITE, dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2025, répondant aux normes PMR, située à Baldenheim dans un environnement paisible et recherché. Édifiée sur un terrain de 4,36 ares entièrement clôturé et récemment engazonné, elle offre une surface habitable de 106,87 m² pensée pour allier confort, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère accueillante qui s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière. Le séjour, généreux et convivial, communique avec une cuisine à aménager selon vos envies, vous permettant de créer un espace à votre image. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec accès direct au jardin et à la terrasse, dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Une salle de bain complète avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne vient parfaire l'ensemble, ainsi qu'un toilette indépendant pour plus de confort au quotidien. Cette maison propose des prestations de qualité avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets motorisés, des poignées de fenêtres adaptées et un système de thermostat permettant un réglage par zone pour un confort optimal. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée ainsi que la possibilité de stationner deux voitures devant la propriété. Un bien rare, idéal pour une vie sereine dans un cadre privilégié, alliant modernité, accessibilité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité Christelle Clauss Immobilier A Elsenheim, village paisible situé entre Guémar et Marckolsheim, venez découvrir cette magnifique maison bénéficiant de prestations haut de gamme! D'une surface de 173m2 sur un terrain de 6 ares, la maison a été rénovée avec gout avec des matériaux de haute qualité. Une construction de 1997 avec des briques isolés Bisotherm, chauffage au sol au gaz, un poêle à bois, BSO avec fenêtres en aluminium et pvc. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine moderne 'Marcel Meyer' toute équipée et semi ouverte sur une magnifique extension contemporaine afin de profiter pleinement de la salle à manger. La salle à manger très lumineuse donne accès directement à la terrasse et au jardin avec piscine ! Un salon très cosy avec poêle à bois est également présent. Des wc, un coin bureau avec douche et meuble vasque complètent ce niveau. Après avoir emprunté le bel et large escalier, vous y trouverez 3 grandes et lumineuses chambres chacune équipées de nombreux rangements et dressing. Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, pratique et fonctionnelle. A tout cela s'ajoute un grand sous sol comprenant une pièce de plus de 20m2 chauffée, un double garage, une buanderie, une cave à vin et un local technique pour la piscine. A l'extérieur, un terrain entièrement clos et arboré, un carport en aluminium, une place de parking. Vous profiterez pleinement cet été de la piscine creusée et chauffée, sa douche et du bel aménagement paysagé. Venez découvrir cette maison de prestige des à présent ! (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

À HILSENHEIM, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette superbe maison familiale de 346 m², érigée sur un vaste terrain arboré de plus de 41 ares. Construite en 1975, elle se situe en lisière de forêt, offrant ainsi un cadre de vie calme et verdoyant. Son architecture singulière et ses volumes généreux lui confèrent un charme unique, tout en offrant un potentiel de rénovation intéressant. La maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux menant à un vaste salon lumineux, doté d'une cheminée en pierre sculptée et de belles boiseries. Ce niveau inclut également une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains comprenant douche et baignoire. Un bureau et un débarras sont également présents. L'étage en rez-de-jardin offre des volumes tout aussi généreux, incluant un salon bar, une seconde salle à manger, un garde-manger, et un espace bien-être équipé d'une piscine intérieure (à remettre en fonctionnement), d'un sauna et d'un solarium avec accès direct au jardin. À cet étage, on trouve aussi une chaufferie, un garage double en enfilade, une cave à vin, et un logement deux pièces avec entrée indépendante.Le terrain, bordé de forêt, crée une atmosphère sereine et intime. Le jardin, soigneusement aménagé, entoure la maison et comprend une dépendance dédiée au jardinage. La commune, proche de Sélestat, propose un accès facile aux écoles, commerces et transports. Ce bien immobilier, rare et bien entretenu, représente une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de luxe à acheter à HILSENHEIM, où l'architecture des années 1970 rencontre le confort moderne. Commodités à proximité :- Commerces à 12 min à pied, 3 min à vélo- Supermarché à 4 min à vélo- Écoles à 5 min à vélo- Arrêt de bus à 11 min à piedCLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9351 et 12651 euros.Contact : Claire 07.83.71.27.33Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

En exclusivité Christelle Clauss Immobilier Colmar A Widensolen, village paisible situé entre Colmar et la frontière allemande, venez découvrir cette belle maison située dans un endroit calme. Sur plus de 20 ares de terrain, la maison dispose d'un sous sol complet avec garage double, d'une dépendance pouvant servir de gite ou d'habitation, d'un second double garage. Vous bénéficiez également d'une piscine fonctionnelle et couverte, à terminer selon vos gouts. D'une surface de 125m2, la maison est habitable de plein pied. Vous profiterez de ces 3 chambres, une très grande, une seconde avec petit coin lavabo et une troisième très fonctionnelle. Une salle de bain avec une grande baignoire d'angle complète le coin nuit. La cuisine indépendante est à rafraichir selon vos envies. La pièce est plutôt grande et lumineuse. On poursuit la visite par le double salon séjour offrant un beau coin repas ainsi qu'un espace salon. Une extension a été crée afin d'agrandir le salon. Cet espace peut également servir de bureau. Il mène aussi à l'espace piscine ! Un très grand sous-sol équivalent à la surface de la maison vous permettra de ranger, bricoler, aménager, stocker ! Chauffage par pompe à chaleur air-eau ! Ce bien nécessite des travaux selon ses envies mais il est tout à fait habitable en l'état et possède un très fort potentiel ! Contactez nous pour plus d'informations. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

Découvrez cette maison à vendre à Benfeld, située dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Érigée en 1998, cette propriété familiale de 241 m² (264 m² au sol) s'étend sur une parcelle d'environ 8 ares. Elle se caractérise par des volumes spacieux répartis sur quatre niveaux, une grande terrasse et un appartement indépendant au rez-de-jardin, offrant un potentiel exceptionnel.L'espace de vie principal se compose d'une entrée qui mène à un séjour-salle à manger de 38 m² ainsi qu'à une cuisine séparée, tous deux facilement accessibles depuis la terrasse. Ce niveau inclut également un salon-bibliothèque, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'un dressing utile et d'une salle de bain avec douche. Les combles abritent une pièce supplémentaire, isolée et aménagée, adjacent à un second grenier brut.Au sous-sol, vous trouverez un appartement T2 de 35 m², avec une chambre, une salle d'eau et un accès indépendant au jardin. Ce niveau comprend aussi un cellier, une cave à vin, un atelier et un garage double. À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison et comprend un abri, créant un havre de paix.Idéalement située dans un lotissement paisible, la maison assure un équilibre parfait entre la tranquillité de la nature du Ried et la proximité avec les grands axes de transport. Tous les commerces, services et écoles sont accessibles en seulement 5 minutes à vélo.Cette maison, maintenue en excellent état et nécessitant simplement un rafraîchissement, offre une flexibilité rare, ce qui en fait un choix idéal pour une grande famille ou pour une activité libérale. Un cadre de vie spacieux, conçu pour accueillir confortablement les besoins quotidiens et les projets d'une famille.Certaines images présentées montrent des suggestions d'aménagement générées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont non contractuels.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 et 3380 euros.Contact : Claire 07.83.71.27.33. Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

RARE À LA VENTE — Maison d’architecte au cœur d’un parc paysager de 20 ares   Nichée au sein d’un splendide terrain paysager de 20 ares, à l’abri des regards et dans un environnement privilégié, cette maison d’architecte moderne développe plus de 300 m² habitables (environ 420 m² au sol). Elle bénéficie d’une piscine et d’un superbe poolhouse a l'abri des regards, offrant un cadre de vie exceptionnel. Conçue avec des matériaux de haute qualité, notamment en briques alvéolaires, elle séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Cette propriété unique allie confort moderne, cachet architectural et cadre verdoyant, constituant un lieu de vie idéal pour une famille recomposée en quête d’espace, de sérénité et de tranquillité. Par ailleurs, le bien se prête parfaitement à un usage mixte, notamment pour l’exercice d’une profession libérale, grâce à un appartement indépendant de 2 pièces, doté de sa propre entrée et anciennement aménagé en cabinet médical.   Au rez-de-chaussée : Une entrée avec espace dressing d'accueil, Des toilettes invités avec lave-mains séparé, Une vaste pièce de vie très lumineuse  avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, Une salle à manger conviviale attenante, Un espace de lecture et de détente cosy en prolongement de la pièce de vie, Une grande cuisine haut de gamme de marque BINOVA  entièrement équipée, Une suite parentale comprenant : Une chambre spacieuse, Un grand dressing, Une salle de bains (baignoire, douche et meuble double vasque) .   À l'étage : Une mezzanine avec coin lecture, Trois grandes chambres, Un bureau avec sa petite terrasse, Des toilettes, Une salle d'eau.   En rez-de-jardin : Un studio avec entrée indépendante, Un appartement de 2 pièces avec sa propre entrée, correspondant à un ancien cabinet médical et comprenant :  Une entrée, une pièce à vivre, une cuisine, un débarras, une chambre, des toilettes séparées et une salle d'eau. Une cave à vin, Une buanderie, Une technique locale, Un grand garage double avec portes motorisées, plus deux places de stationnement.   À l'extérieur : Un jardin clos, paysagé et parfaitement entretenu, Un poolhouse avec sanitaires,  Une piscine de 12m x 5m parfaitement intégrée au jardin.   Les points valorisants : Une pompe à chaleur (Eau/Eau)  assurant un chauffage au sol basse température sur l'ensemble de la maison, y compris le sous-sol. DPE en C et GES en A  Très beau terrain paysagé de 20 ares. Très belle construction de 1981 avec briques alvéolaires de 40cm. Superbe cuisine toute équipée haut de gamme (Binova) . Climatisation dans toutes les chambres du haut. Grand garage double avec deux portes motorisées,  plus possibilité de stationner deux voitures devant les garages.   Commodités et transports : Gare ferroviaire et arrêt Bus à 5mn en voiture ou 7mn à vélo. Trois boulangeries à moins de 2mn en voiture. Supermarchés à 2mn en voiture. Pharmacie à 2mn à pied. Tabac et journaux à 2mn à pied.   Prix : 955 200 € Net vendeur (+ 4.17 % d'Honoraires d'agence, soit 995 000 € HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel et rare à la vente ! Niché à Krafft, dans une copropriété de standing avec ascenseur, ce superbe appartement 4 pièces de 89 m² offre un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et environnement naturel apaisant. Situé au 2ème étage, il séduit immédiatement par sa vue totalement dégagée sur la nature, un véritable luxe au quotidien. Baigné de lumière grâce à son excellente exposition, chaque espace respire la clarté et le bien-être. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace avec placards intégrés, idéal pour un rangement optimisé. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un espace de vie agréable et bien agencé. Vous profiterez également d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé, et d'un balcon accessible depuis la cuisine et l'une des chambres, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Côté prestations, tout est réuni pour votre confort : Ascenseur dans la résidence Double place de parking en sous-sol, un véritable atout Cave, parfaite pour le rangement Un bien rare, alliant standing, luminosité et qualité de vie dans un environnement recherché. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 2693 euros.

En exclusivité, cette maison à Hessenheim, située à seulement neuf minutes de Marckolsheim et treize minutes de Sélestat, s'étend sur 266m2 habitables, accompagnée d'un appartement totalement indépendant. Conçue pour le confort et la convivialité, elle se caractérise par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. L'accès à la porte d'entrée principale se fait par un chemin dallé. À l'intérieur, le salon spacieux et lumineux accueille chaleureusement. La cuisine attenante, équipée, offre un espace repas et s'ouvre sur la salle à manger, créant un environnement harmonieux. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour aménager une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un toilette séparé.À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, et une salle de bains avec toilette. Accessible par un escalier intérieur, un vaste rez-de-jardin est dédié au bien-être, avec une pièce Wellness dotée d'un spa et d'une douche, ainsi qu'une salle de réception équipée d'un bar, ouverte sur le jardin. Ce niveau prolonge la maison et permet de profiter des terrasses et des espaces extérieurs. Un appartement indépendant d'environ cinquante mètres carrés, surplombant la terrasse, est un atout non négligeable. Il se compose d'une chambre, d'un salon avec coin lecture, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec toilette, offrant ainsi un espace d'accueil pour la famille ou un projet locatif. Les extérieurs, à l'image de la maison, sont généreux. Le terrain, de plus de cinquante-deux ares, dont une partie constructible, permet d'envisager de futurs aménagements, tels qu'une piscine. Une terrasse extérieure et une terrasse couverte avec cuisine d'été et four invitent à profiter des beaux jours. La maison est dotée d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, avec une cheminée pour un confort supplémentaire. Cette propriété rare dans le Bas-Rhin, en Alsace, conjugue qualité de vie, confort et accueil. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le bien. Honoraires de 5.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie KELLER, inscrite au RSAC de COLMAR n° 885 028 118. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur d'une rue résidentielle verdoyante à Sélestat, dans le Bas-Rhin en Alsace, cet appartement de 119 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une bâtisse néo-classique construite en 1910. Dans une copropriété de trois lots, ce bien rare marie le charme de l'ancien à une rénovation moderne soignée, respectant son cachet originel. Il comprend une place de stationnement extérieure et deux caves privatives. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le caractère unique de cet appartement. L'agencement intérieur favorise la circulation entre les pièces, grâce à une belle hauteur sous plafond et de vastes ouvertures. Le séjour de 25 m² reçoit une lumière naturelle abondante, mettant en valeur les détails architecturaux d'origine. La cuisine indépendante et bien aménagée offre un espace convivial et fonctionnel. Les trois chambres garantissent un confort de vie idéal, que ce soit pour une famille ou un jeune couple. La salle de bain, alliant baignoire et douche, présente une touche d'élégance. Une véranda attenante à l'une des chambres ouvre sur l'extérieur, parfaite pour un espace de lecture ou un jardin d'hiver.L'environnement extérieur de l'appartement est captivant, avec une ambiance résidentielle calme à deux pas du centre-ville. Le cadre arboré renforce l'intimité et la tranquillité du lieu. La copropriété inclut un espace vert partagé, tandis que les commerces, écoles et la gare de Sélestat sont accessibles à pied, offrant un quotidien urbain paisible. En alliant le cachet d'un immeuble ancien à des rénovations de qualité, cet appartement constitue une opportunité unique. Idéalement situé entre le cœur de la ville et un quartier résidentiel, ce bien combine luminosité et harmonie entre tradition et modernité. Centre-ville historique à 20 min à pied, écoles à 9 min à pied, gare de Sélestat à 11 min à pied. Contact : Claire 07.83.71.27.33 Copropriété de 3 lots - charges annuelles : 1320 euros. Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Un volume lumineux au bord de l'eau : Nichée dans une impasse calme de Plobsheim, cette maison d'architecte conjugue lignes pures, volumes généreux et lumière omniprésente. Une grande terrasse suspendue prolonge les pièces de vie vers l'extérieur, sur un jardin paysagé bordé d'un cours d'eau, le Krimmeri. La piscine chauffée, les équipements haut de gamme et l'extension indépendante en font un bien aussi fonctionnel qu'élégant. Une maison contemporaine avec piscine, parfaite pour une famille en quête d'espace et/ou d'une activité libérale aux portes de Strasbourg. Avis de l'agence : Cet ensemble séduit par sa cohérence, son articulation claire entre sphère privée et espace professionnel, et l'équilibre subtil entre modernité architecturale et douceur résidentielle. Une maison moderne et intemporelle pour ceux qui cherchent un cadre de vie élégant, connecté à la nature, tout en restant à proximité directe de Strasbourg et des échanges transfrontaliers. Un bien rare, entre sérénité et fonctionnalité. Dossier complet sur demande. Marion JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vous êtes en recherche de nature, d'espace et d'intimité? Au coeur du village de Niederhergheim, dans un environnement calme et privilégié bordé de prés, découvrez cette magnifique maison contemporaine. Édifiée sur un terrain exceptionnel de 20 ares, elle offre un cadre de vie rare où confort, espace et sérénité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée vous serez séduits par son vaste salon séjour qui offre de grandes ouvertures sur une agréable terrasse filante d'Est en Ouest , sur le jardin et sur la piscine. La cuisine semi-ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct au cellier ainsi qu'au garage, facilitant le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Vous y trouverez une superbe suite parentale comprenant une chambre de 20 m², un dressing et une salle d'eau privative. Deux belles chambres supplémentaires de 17 m², reliées par un vaste dressing commun, ainsi qu'une troisième salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Le sous-sol de près de 80 m² offre de nombreux espaces de rangement avec chaufferie, buanderie, espace atelier et cave, ainsi qu'une pièce équipée d'un sauna. La maison dispose également d'un grand garage double, d'un carport et de plusieurs places de stationnement. Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur géothermique performante ainsi qu'une VMC double flux, assurant un confort optimal tout au long de l'année et une excellente maîtrise des dépenses énergétiques (DPE A). Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. A découvrir sans attendre ! (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Caroline PRINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917824666 - .

Propriété de 336 m² rare à COLMAR, dans le département du Haut-Rhin en Alsace. Située dans le quartier très recherché des Maraîchers, cette propriété se trouve à l'abri des regards, dans le calme d'une impasse. Vous découvrirez un magnifique terrain arboré de près de 23 ares.Idéalement placée, elle est à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des commodités, tout en offrant un environnement privilégié et verdoyant.L'ensemble immobilier comprend trois logements, représentant une surface totale d'environ 336 m² :- Appartement F4 en rez-de-chaussée de 105 m²- Appartement F3 au 1er étage de 95 m², actuellement loué en meublé, assurant un revenu locatif immédiat- Maison accolée de 135 m², parfaite pour accueillir une famille.Il est possible de réunir les deux logements du rez-de-chaussée pour créer une habitation principale de 230 m², tout en gardant l'appartement du 1er étage pour bénéficier d'un revenu complémentaire non négligeable.Les dépendances et extérieurs incluent :- Un hangar regroupant un espace de stockage, un atelier et un garage- Une grande cour offrant le stationnement de plusieurs véhicules- Un terrain spacieux et intime, adapté à diverses extensions ou aménagements.Cette propriété rare propose des usages variés : regroupement familial, investissement locatif, projet professionnel ou profession libérale. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées comme suit :- Appartement RDC 105 m² : entre 1 970 € et 2 660 €- Appartement 1er étage 95 m² : entre 1 740 € et 2 350 €- Maison accolée 135 m² : entre 1 715 € et 2 315 €.Le chauffage est individuel par logement. Avec son fort potentiel, cette propriété est située dans un secteur prisé et combine calme, espace, et possibilités d'évolution. C'est une occasion à ne pas manquer avec son allure unique dans le quartier. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter et à visiter ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.943955

Dans le centre de COLMAR, Haut-Rhin, cet appartement est idéalement situé dans un environnement calme tout en étant proche des principaux axes et commodités. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente offrant sécurité et services, ce spacieux appartement de 5 pièces, d'une superficie de 115 m², est baigné de lumière grâce à sa triple exposition. En entrant, vous serez accueilli par un vaste séjour de plus de 35 m², doté de deux placards et s'ouvrant sur une agréable terrasse de 24 m². La cuisine indépendante, accessible depuis la terrasse, offre la possibilité d'être transformée en cuisine ouverte pour un espace de vie plus convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres allant de 10,85 m² à 13,44 m², dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. En annexes, vous disposerez d'une cave et de deux places de stationnement privatives en sous-sol. Le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur a déjà été voté et les travaux sont en cours. Après quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement sera parfait pour accueillir une famille. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à COLMAR, nous vous invitons à nous contacter sans attendre pour une visite.

Situé dans le quartier Sud de COLMAR, dans le département du Haut-Rhin en région Alsace, découvrez cet appartement de 115m² au deuxième étage d'une maison de maître datant de 1897. Ce bien se compose d'une entrée dégagement, de trois chambres allant de 9m² à 22m², d'une salle d'eau avec fenêtre, d'une cuisine aménagée et équipée dotée d'un espace repas, ainsi que d'un spacieux séjour double de plus de 35m². Une cave et un jardin commun partagé avec les autres occupants viennent compléter ce bien. Le charme de l'ancien est omniprésent avec ses grands volumes, ses nombreuses ouvertures permettant une lumière agréable tout au long de la journée, un manteau de cheminée décorative et un parquet massif. Idéalement situé entre la gare et l'hyper centre-ville, au calme dans une rue à sens unique, cet appartement saura vous séduire. Pour votre projet d'achat d'un Appartement à acheter COLMAR, contactez Chloé WACH, responsable de sa commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À COLMAR, HAUT-RHIN, ALSACE Nichée dans un charmant village alsacien, à 25 km au nord-est de Colmar, cette villa contemporaine construite en 2008 propose des prestations de haute qualité. Avec une superficie de 495 m² habitables et un terrain de 2440 m², cette propriété se distingue par ses volumes spacieux, son spa-piscine intérieure et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés en bordure d'un ruisseau. Idéale pour une grande famille ou pour ceux souhaitant un lieu convivial pour des réceptions, elle dispose de plusieurs dépendances. CONFORT ET ESPACE La maison principale, d'une surface de 360 m², offre des espaces de vie fonctionnels et pratiques. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine professionnelle, un espace bar et une piscine, parfaits pour recevoir. Une suite parentale complète ce niveau. À l'étage, deux suites accueillantes ainsi qu'une salle de jeux ouvrant sur une terrasse procurent un cadre agréable. Les matériaux et finitions ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Un système domotique assure une gestion efficace de l'alarme et des accès. LUMIÈRE ET VOLUMES Dès votre arrivée, la maison dégage une impression d'espace et de lumière généreuse, avec un séjour principal de 100 m² et de grandes baies vitrées offrant un accès vers l'extérieur. L'étage bénéficie également d'une belle luminosité grâce aux terrasses et balcons. EXTÉRIEUR AGRÉABLE À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin magnifiquement paysagé, bordé par un ruisseau. Les multiples terrasses offrent divers espaces pour profiter des journées ensoleillées, sans oublier une hutte Scandinave idéale pour des soirées détendues. Le jardin, éclairé le soir, crée une atmosphère unique. DÉPENDANCES SPACIEUSES La propriété comprend plusieurs dépendances. Une maison de gardien de 83 m² entièrement équipée peut accueillir des invités tout en préservant leur indépendance. Un appartement indépendant de 52 m² peut servir pour un jeune couple ou être mis en location. Un grand garage, jouxtant la cuisine d'été, est parfait pour des célébrations en extérieur. AVIS DE L'AGENCE Cette propriété familiale, conçue pour l'accueil, avec ses deux habitations annexes, est idéale pour une grande famille ou pour une activité de location meublée. Un bien à ne pas manquer, à moins d'une demi-heure de Colmar. Dossier complet sur demande.

Coup de coeur pour ce magnifique appartement situé à Wintzenheim Logelbach et de toutes ses commodités. Des anciens appartements de Maitre entièrement rénovés en 2019, alliant confort du neuf et charme de l'ancien. Au premier étage d'une petite copropriété très bien entretenue, vous serez charmé des l'entrée de ce bien composé de 2 chambres. Vous y trouverez également une salle de bain comprenant une douche, une baignoire, un meuble vasque. La belle pièce à vivre est habillée d'un parquet à chevron d'époque magnifiquement rénové. La visite se poursuit par la cuisine baignée de lumière et entièrement équipée. La terrasse de 13m2 orientée Ouest vous permettra de profiter, au calme, des beaux jours avec une belle vue sur la Fecht et les châteaux. Un garage ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien. D'un point de vue technique, la chaudière à condensation gaz vous donnera un confort en hiver à faibles couts. Vous souhaitez faire une visite et être charmé ? contactez nous rapidement ! (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros. Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

Découvrez cette maison à vendre à Colmar, dans le département du Haut-Rhin en région Alsace. Idéalement située au cœur de l'hyper-centre historique de Colmar, cette bâtisse alsacienne en parfait état offre un ensemble immobilier unique de 202 m² habitables (230 m² au sol) sur une parcelle de 164 m². Combinant charme ancien et touches contemporaines, cette propriété présente une disposition atypique avec une vaste demeure principale, un espace extérieur et trois appartements meublés, promettant une rentabilité locative intéressante. La résidence principale s'étend sur trois niveaux, plus un sous-sol complet idéal pour le rangement. À l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale comprend une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec un sol en carrelage. Un escalier en métal conduit à une mezzanine propice à la détente ou au travail. Au niveau supérieur, deux chambres au parquet massif offrent du cachet, accompagnées d'une salle d'eau au design moderne. Un dernier niveau est dédié à une suite parentale avec salle de bain. En toute indépendance, la maison dispose également de deux studios et d'un grand appartement de quatre pièces en duplex, apportant un revenu locatif significatif grâce à des baux étudiants et des locations saisonnières. À l'extérieur, une petite cour intérieure intime est parfaite pour profiter des soirées d'été et permet également le stationnement d'un véhicule. L'emplacement est idéal, avec commerces, écoles et transports à proximité. Ce bien immobilier d'exception incarne un cadre de vie citadin recherché. Pour les amateurs d'architecture à la recherche d'un patrimoine immobilier unique, cette maison à acheter à Colmar saura répondre à vos attentes. Commodités à proximité : - Commerces à 1 min à pied - Écoles à 3 min à pied - Arrêt de bus à 5 min à pied - Gare à 5 min en voiture - Autoroute à 10 min - Aéroport de Bâle/Mulhouse à 45 min Pour plus d'informations, contactez Marc au 07.44.88.95.17.

Face à la gare de Colmar, dans un quartier résidentiel, une ancienne brasserie alsacienne de la fin du 19e s., reconvertie en appartements. Située à un angle de rues, la propriété est délimitée par une clôture en fer forgé, avec un portail et un portillon. Le portail s'ouvre sur la cour centrale, qui distribue d'un côté, l'entrée principale de l'ancienne brasserie, de l'autre, une ancienne dépendance transformée en deux garages et une place de stationnement. L'ancienne brasserie, édifiée en 1885 puis agrandie en 1903 et 1924, est élevée de quatre niveaux, le dernier sous combles aménagés. Elle est divisée en sept logements, tous actuellement loués. Les trois façades principales de l'immeuble bâti suivant un plan en L, sont tournées vers l'est, le sud-est et le sud. Elles sont construites en moellon recouvert d'un enduit rose et organisées en deux ou trois travées chacune, et marquées par des encadrements de baies en grès. Ces dernières sont droites et rectangulaires sur les trois niveaux, à l'exception de quatre d'entre elles localisées au rez-de-chaussée, larges et cintrées. La toiture à deux pans, recouverte de tuiles plates, coiffe la totalité du bâtiment. Cinq baies sur les différents murs pignons et sept fenêtres de toit, apportent la lumière naturelle aux deux appartements sous combles. Un jardin privatif arboré, rattaché au grand appartement du rez-de-chaussée, est situé entre l'immeuble et la rue du Tir.

Maison de Maître à COLMAR, Haut-Rhin (68), Alsace - Situation Quartier Sud COLMAR. Cette élégante maison, datant du début du XXᵉ siècle, s'étend sur plus de 215 m² habitables, où l'authenticité a été préservée tout en incluant les équipements modernes. Les éléments architecturaux d'époque, tels que les moulures et parquets à chevrons, témoignent du caractère bourgeois de cette demeure.La propriété est organisée sur plusieurs niveaux indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, de généreux espaces de réception baignés de lumière créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante est accessible depuis la terrasse et le jardin, tandis que l'escalier d'origine mène à l'espace nuit du premier étage, avec quatre chambres et une salle de bains. Les paliers privatifs, avec leurs portes anciennes, renforcent l'intimité de ce bien.Sous les combles, un appartement indépendant permet d'accueillir famille ou amis, ou de générer des revenus locatifs. En bas, le sous-sol complet présente des atouts recherchés comme une cave à vin et un espace bar.À l'extérieur, un portail motorisé sécurise un espace de stationnement, le tout sur une parcelle close de 280 m². Ce bien, idéal pour une famille cherchant de l'espace et du cachet ou pour un projet de résidence principale combiné à une activité locative, représente une occasion unique sur le marché. Pour effectuer un achat Maison de luxe COLMAR ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

REF : 1004VF – MITTELWIHRÀ la recherche d'une maison à acheter à Colmar ? Ne manquez pas cette villa contemporaine d'exception située au cœur du vignoble alsacien, à seulement 10 minutes de Colmar, dans l'un des villages les plus prisés de la Route des Vins d'Alsace. Achevée en 2024, cette propriété de 368 m² habitables s'étend sur un terrain paysager de 6 ares.Alliance parfaite entre architecture moderne et prestations haut de gamme, cette maison à vendre à Colmar se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées. Dès l'entrée, l'atmosphère élégante et raffinée vous accueillera. La vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées, réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte au design épuré, parfaite pour des moments conviviaux.Les extérieurs prolongent l'intérieur, avec une spacieuse terrasse propice à la détente et une piscine chauffée, idéale pour profiter des belles journées alsaciennes.L'espace nuit, quant à lui, offre une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse exclusive, ainsi que deux chambres supplémentaires avec balcons, dédiées au confort et à l'intimité.Ce bien rare inclut également un appartement indépendant de 107 m², entièrement aménagé, composé de deux chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant plusieurs options d'utilisation.Caractéristiques : - Villa contemporaine construite en 2024 - 368 m² habitables - Terrain de 6 ares - Piscine chauffée par pompe à chaleur - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Suite parentale avec terrasse privative - Balcons pour toutes les chambres - Appartement indépendant de 107 m² - Garage et buanderie - Finitions modernes et matériaux de qualité Cette adresse exclusive saura séduire ceux en quête d'une vente maison à Colmar, alliant confort contemporain, élégance architecturale et cadre de vie privilégié dans le département du Haut-Rhin, en Alsace.