vente d’hôtel de luxe à Spolète, Italie

VITERBO - Nous vous proposons la vente d'un hôtel prestigieux situé dans le coeur historique de Viterbe, au sein des anciens murs de la ville. Cette structure exceptionnelle bénéficie d'une situation privilégiée ainsi que d'une atmosphère unique et raffinée. L'hôtel, récemment rénové tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offre une superficie totale de 800 mètres carrés répartis sur quatre niveaux et dispose d'un ascenseur. La propriété comprend 15 chambres élégamment meublées, toutes équipées de minibars, de coffres-forts et d'une connexion Wi-Fi. L'établissement est vendu avec la licence de l'entreprise déjà établie, représentant une opportunité unique pour un investissement rentable dans le secteur de l'hôtellerie. Viterbe, surnommée la Cité des Papes, est une charmante ville médiévale située au coeur de l'Italie. En plus de son riche patrimoine historique et artistique, elle est reconnue pour ses thermes naturels qui attirent des visiteurs du monde entier en quête de détente. La ville propose également une scène culturelle dynamique avec de nombreux événements et traditions locales organisés tout au long de l'année.

Situé au cœur de Cortona, cet hôtel quatre étoiles propose 25 chambres élégantes offrant une vue imprenable sur les collines environnantes et le lac Trasimène. Le bâtiment, transformé en 2001 à partir d'une somptueuse villa du XVIIIe siècle, est enrichi de fresques provenant d'une église du XIVe siècle, conférant ainsi une atmosphère historique unique. Depuis des années, la propriété s'est consacrée à l'accueil touristique, se spécialisant dans les banquets, les conférences et les nuitées. La structure offre également la possibilité de développer une branche de restauration individuelle grâce à ses espaces généreux et charmants, tous interconnectés et équipés des services nécessaires. La villa est stratégiquement située, idéale pour explorer les merveilles de la Toscane et de l'Ombrie, avec la proximité d'Arezzo, Florence, Sienne, Montepulciano, Assise et Pérouse. Cortona est au centre d'un patrimoine historique et culturel de renommée mondiale. Le bâtiment compte quatre étages, un sous-sol et deux jardins, parfaits pour se détendre en plein air. Au rez-de-chaussée, les clients peuvent profiter du salon avec réception, des salles de petit-déjeuner et du restaurant, des cuisines professionnelles et du bar. Les étages supérieurs abritent les chambres et les pièces de service, reliées par un ascenseur moderne et un bel escalier en grès. Le sous-sol comprend des espaces de stockage, des vestiaires pour le personnel avec entrée indépendante et des locaux techniques. Un autre avantage est le garage privé, une commodité rare pour les structures d'hébergement de la région. Les travaux de rénovation ont préservé le charme historique tout en dotant les pièces d'un haut niveau d'efficacité et de confort. La terrasse de 245 m², reliée à la partie adjacente, offre un espace idéal pour profiter de l'air frais et de la tranquillité du village. Chaque chambre est décorée et peinte à la main, avec climatisation, minibar, télévision par satellite, téléphone avec réseau LAN, connexion Internet, coffre-fort et salle de bain attenante avec baignoire jacuzzi ou douche émotionnelle. Les espaces communs reflètent l'élégance et le raffinement, avec des lustres en verre soufflé, des inserts en pierre médiévale, des trompe-l'œil, des frises et des sols en terre cuite toscane. Le mobilier se compose de pièces d'antiquité de grande valeur et de tissus précieux, tandis que les salles de bains sont de style classique. Le chauffage est indépendant et réglable dans chaque pièce. Cette remarquable villa est située sur les vestiges de l'église historique Madonna degli Alemanni, un lieu de culte ancré dans la tradition locale. Selon la légende, l'église tire son nom d'une colonie de soldats germaniques qui se sont installés près de Cortona pendant les croisades, fondant un centre religieux important. Au XIVe siècle, une nouvelle église richement décorée de fresques fut construite et abritait la statue vénérée de la Madonna della Manna, aujourd'hui conservée dans la cathédrale de Cortona. Cependant, avec l'augmentation du nombre de fidèles, l'église est devenue insuffisante et, en 1730, il fut décidé de la démolir pour faire place à une nouvelle structure, achevée en dix ans. En 1786, sur ordre du grand-duc Léopold de Toscane, l'église fut à nouveau démolie et remplacée par l'actuelle villa de maître, un chef-d'œuvre architectural qui conserve le charme de l'histoire. Le hall de l'hôtel occupe l'espace qui était autrefois l'église, tandis que l'oratoire se trouve à l'étage inférieur, accessible par un escalier reliant les deux niveaux. La villa représente une opportunité unique d'investissement dans le secteur touristique, avec des éléments historiques précieux, tels que deux chapiteaux de style gothique et deux fresques datant des XIVe et XVIe siècles, conservés par l'Institut des Sœurs Servantes de Marie Réparatrices. Cette propriété est une combinaison parfaite entre histoire, culture et potentiel commercial, ce qui en fait une option incontournable pour ceux qui envisagent l'achat d'un hôtel haut de gamme à Cortone.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Staffolo, située au cœur des Marches, en Italie. Ce bâtiment historique, construit dans les années 1400 et entièrement rénové en 2010, est désormais un charmant Hôtel à vendre. Avec un intérieur spacieux de 710 m² sur quatre niveaux, il propose 9 chambres, chacune alliant confort et caractère. Le rez-de-chaussée offre un accès depuis une rue principale, une élégante réception, des salons confortables, un espace bar accueillant, ainsi que des toilettes et des espaces de rangement. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres avec salles de bain attenantes, ainsi qu'une salle de réunion. Le deuxième étage présente trois chambres supplémentaires et une suite principale avec jacuzzi. Le sous-sol est un espace spa comprenant un jacuzzi, un sauna, une grotte de sel et des salles de massage. Situé dans le centre historique de Staffolo, cet hôtel bénéficie d'un emplacement pittoresque près de restaurants et de commodités. Profitez également des paysages diversifiés de la région. Cet Hôtel à acheter à Staffolo offre une excellente opportunité pour ceux souhaitant investir dans une entreprise d'hébergement déjà établie.

Hôtel boutique unique et élégant à seulement dix minutes à pied du merveilleux centre historique de Montepulciano, avec tous les services à quelques mètres. L'hôtel d'environ 380 m² est entouré de charmants jardins, toujours bien entretenus, où règne une chaleureuse ambiance familiale. Sur un terrain d'environ 2 000 m² se trouvent, en plus du jardin, une grande zone de stationnement et un garage d'environ 54 m². Emplacement et style de vie Montepulciano, ville médiévale et Renaissance de la province de Sienne, caractérisée par de prestigieux palais, de magnifiques églises et de délicieux ruelles. Depuis Montepulciano, il est très facile de rejoindre la ville pittoresque de Pienza, Cortona et la seule et magnifique vallée d'Orcia. La propriété bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie autoroutière Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse à environ une heure en voiture, tandis que celui de Florence est à environ 120 km. D'autres points d'intérêt à proximité immédiate de Montepulciano sont le lac Trasimène, accessible en environ 40 minutes, Sienne à environ 66 km et Florence à environ 113 km. Description L'hôtel boutique d'environ 360 m² avec sept chambres doubles a été entièrement rénové en 2006 et agrandi en 2009. Il se déploie sur deux niveaux non reliés entre eux. Au rez-de-chaussée se trouvent : une grande entrée avec de belles verrières menant à la zone de réception, deux chambres doubles avec salle de bain privée, une pièce avec coin bar, salle de petit-déjeuner, petit bureau, cuisine, vestiaire, salle de lecture, antibagno avec WC, deux locaux techniques et avec entrée indépendante de l’extérieur, une autre chambre avec salle de bain. Au premier étage, accessible par deux entrées séparées, se trouvent deux zones également reliables entre elles avec quatre chambres avec salle de bain privée et deux salles de lecture, ainsi qu’un charmant balcon situé au-dessus de l’entrée principale de l'hôtel au rez-de-chaussée, donnant sur le jardin. Pour compléter cette magnifique propriété, un jardin raffiné où se trouve également un petit bois avec des arbres séculaires, une citerne pour la collecte d'eau de pluie de 70 000 litres pour l'irrigation, une zone de stationnement et un grand garage d'environ 54 m². Espaces extérieurs La propriété, avec le terrain d’environ 2 000 m², est entièrement clôturée avec une porte d’entrée automatique. L’espace extérieur est toujours bien entretenu avec de magnifiques plantes. État et finitions L'hôtel, en excellent état, a été rénové avec des matériaux de haute qualité. Toutes les chambres sont décorées avec des tonalités de couleur selon le style 1980, meublées avec des antiquités et des rideaux en lin avec d'anciennes broderies : le tout transmet aux hôtes une atmosphère élégante tout en étant chaleureuse. Potentiel d’utilisation La propriété se prête parfaitement à une utilisation en tant qu'hôtel, comme c’est le cas actuellement, ou peut être facilement transformée en plusieurs appartements ou en une magnifique villa privée unique.