vente d’hôtel particulier meublés Yonne, France

À seulement 2h de Paris par train direct, en plein cœur d’Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se présente un hôtel particulier du XVIIIe siècle, classé Monument Historique (arrêté du 27 juin 1983). Témoin vivant du patrimoine régional, cette demeure d’exception combine histoire, volumes remarquables, éléments d’architecture rares et un parc paysager riche en essences anciennes. Elevé sur caves, cet hôtel particulier à vendre développe environ 500 m² habitables sur trois niveaux, organisés autour d’un plan en U. Il comprend un bâtiment principal, deux ailes anciennes – dont l'une avec chambre classée MH – un jardin clos de murs, deux pavillons classés, une piscine chauffée et une maison de gardien à réhabiliter, le tout sur une parcelle arborée d’environ 2 500 m². L’entrée sous porche s’ouvre sur une cour pavée, prolongée par une grille en fer forgé classée menant au jardin. À l'intérieur, les pièces de réception sont ornées de parquet Versailles, de cheminées, de boiseries, de plafonds peints et moulurés, ainsi que d’un escalier classé, considéré comme l’une des pièces maîtresses de la propriété. Plusieurs salons et chambres sont également protégés au titre des Monuments Historiques. Les deux ailes, surnommées Soufflot et Eusèbe, illustrent l’architecture bourgeoise du XIXe siècle. À l’arrière du parc, ces deux pavillons en pierre, restaurés dans les règles de l’art, peuvent accueillir des invités ou servir d’ateliers d’artiste. Le deuxième est actuellement utilisé comme espace de stockage ou d'atelier. Le parc, soigneusement paysagé, abrite des essences rares, des statues anciennes et des bancs en pierre, offrant une vue imprenable sur l’église Saint-Eusèbe. L’ensemble de cette propriété respire le calme, évoque la mémoire des lieux et fait la promesse d’un art de vivre intemporel. Ce bien patrimonial rare, porteur d’avantages fiscaux grâce à son classement MH, s’adresse à un amateur de vieilles pierres, un collectionneur, ou tout individu à la recherche d’un projet de rénovation noble et inspiré. Ne manquez pas cette opportunité d’achat d’hôtel particulier à Auxerre.