vente d’hôtel particulier meublés à Libourne, France

À découvrir dans un agréable quartier de Bordeaux centre, à proximité de la place Tourny et dans une rue paisible, cet immeuble en mono propriété entièrement rénové et cadastré en 5 lots est une véritable opportunité. Cette propriété comprend 5 appartements meublés et loués, tous en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 studios de 19 m2, au 1er étage, un spacieux T2 de 42 m2 et au 2ème étage, un T2 de 43 m2 bien agencé. Au dernier étage, un charmant T2 de 34 m2 climatisé avec une terrasse intimiste. Le total des loyers, charges comprises, s'élève à 52 200 euros par an, avec une taxe foncière de 4 372 euros. Une garantie décennale sur la toiture est valable jusqu'en 2026. Cet immeuble, rénové avec soin, se présente comme un investissement clé en main. La proximité immédiate des commerces, du tram D et de la gare (10 minutes en tram) et du Jardin Public complète les avantages de cet emplacement. Prix honoraires inclus : 1 170 000 euros, dont 4,45 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour un achat Hôtel particulier de luxe à acheter à Bordeaux, contactez Christine NICOLAS au 06 83 50 24 00 ou Elsa de NOMBEL au 06 80 59 86 22.

À quelques pas du Triangle d’Or et du Jardin Public, au sein d’un environnement paisible, cet Hôtel Particulier du XIXe siècle revisité dans un esprit Art Déco incarne une rénovation d’exception, où chaque détail a été pensé avec précision. Signée par Cambium et Coutume Studio, cette transformation sublime l'architecture d’origine tout en intégrant des matériaux nobles et des finitions cohérentes. L’influence Art Déco se dévoile à travers des lignes raffinées, un agencement fluide et des touches graphiques, conférant à ce lieu une identité unique. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente mettent en valeur l’esthétique soignée des lieux. Une enfilade dévoile une cuisine sur-mesure, une salle à manger sophistiquée et un salon lumineux, ouverts sur un jardin exceptionnel de 600 m². La piscine prolonge cette sensation d’exclusivité. L’escalier sculptural, élément central de la demeure, illustre le savoir-faire de cette rénovation et mène aux étages supérieurs. Le premier niveau accueille un second salon avec cheminée élégante, ainsi qu’une suite parentale alliant dressing sur-mesure et salle d’eau raffinée. Le deuxième étage propose une belle chambre avec salle de bains, une seconde chambre avec salle d’eau et un jardin d’hiver ouvrant sur une terrasse privée. Une buanderie complète cet étage. Enfin, au troisième niveau, deux bureaux élégants accompagnent une chambre d’amis, créant un espace idéal pour recevoir en toute sérénité. Ce bien conserve l’âme et le cachet de l’Art Déco, sublimé par des parquets d’époque, des cheminées sculptées et des volumes aux lignes épurées. Chaque élément architectural a été mis en valeur pour offrir un cadre de vie unique, où confort moderne et patrimoine historique s’harmonisent. Deux places de stationnement, l’une en pleine propriété, l’autre en location, viennent compléter cet ensemble. Cet Hôtel particulier de luxe est idéal pour un achat à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.