vente d’hôtel particulier à Beaune, France

ExclusivitéEn plein cœur de Beaune, dans le département de Côte-d'Or en Bourgogne, découvrez cet hôtel particulier à vendre d'une superficie habitable de 265 m2 en pierre, entièrement restauré et situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.À seulement 2H de Paris en TGV, cette propriété possède une magnifique cour close et joliment végétalisée de 90 m², abritant une piscine au style balinéen, un véritable havre de paix au centre de la ville.La demeure principale, s'étendant sur 168 m², est construite sur une cave voutée de 65 m2. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son élégance et la qualité de ses matériaux. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée distribue une vaste salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon confortable. L'ensemble bénéficie d'un plancher chauffant/rafraîchissant.Un élégant escalier en bois massif mène à un grand bureau/bibliothèque baigné de lumière, une chambre spacieuse avec un accès direct sur une coursive extérieure, un dressing, une buanderie et une très belle salle de bain.Au dernier étage, vous trouverez 3 chambres avec de multiples rangements et une grande salle de bain.Le bâtiment annexe, également entièrement restauré, offre un potentiel remarquable pour une maison d’amis ou une activité professionnelle. Élevé sur une cave voutée de 45 m2, il s'étend sur 3 niveaux.Le rez-de-chaussée se découvre par une double porte en bois massif vitrée, avec une cuisine contemporaine, un salon séjour et une buanderie. Les deux étages supérieurs sont dédiés aux espaces nuits, comprenant 3 magnifiques suites toutes dotées de salles de bain privatives et de dressings.Cette demeure conjugue prestige et authenticité, offrant des prestations remarquables. Les murs en pierre, la coursive sous marquise de 40 m2, confèrent à l’ensemble une atmosphère rare et intemporelle. Le système de climatisation est assuré par une pompe à chaleur.La rénovation d’exception met en valeur le charme de l’ancien tout en atteignant la plus haute performance énergétique (DPE A), faisant de ce bien une opportunité unique sur le marché.Avec une place de stationnement incluse.L'estimation des coûts annuels d’énergie du logement se situe entre 830 euros et 1200 euros, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site GEORISQUES, www.georisques.gouv.fr