vente de corps de ferme de luxe à Bagwell, Etats-Unis

Découvrez ce corps de ferme exceptionnel de 295 acres, situé à Clarksville, dans le comté de Red River au Texas. Cette propriété unique combine les atouts de l'élevage de poissons-chats, de la chasse récréative et de la beauté naturelle. Avec une superficie de près de 80 acres d'eau retenue, elle est idéale pour l'aquaculture et la faune. Anciennement exploitée comme un point prospère pour la pisciculture, cette ferme est prête à être revitalisée ou à servir pour diverses activités de plein air. Les étangs sur place offrent un environnement parfait pour l'élevage de poissons-chats, et des marchés locaux établis sont à proximité, garantissant une rentabilité pour les projets aquacoles. Ce corps de ferme à acheter à Clarksville présente également un excellent potentiel pour les passionnés de chasse, avec une faune variée sur le terrain, y compris des cerfs, des porcs sauvages et des dindes. Sa position stratégique près des voies migratoires en fait un lieu privilégié pour la chasse à la sauvagine. Les propriétaires peuvent bénéficier de programmes d'incitation pour la gestion forestière, favorisant des pratiques durables. Cette propriété représente une opportunité d'investissement rare : un corps de ferme de luxe à vendre à Clarksville.

Découvrez une opportunité rare avec ce corps de ferme de luxe à acheter à Clarksville, Comté de Red River, Texas. S'étendant sur 745,78 acres, Russell's Cuthand Creek Ranch allie beauté naturelle et potentiel exceptionnel. Cette propriété diversifiée comprend des zones boisées, des terres de pâturage, des étangs, un ruisseau et un lac agrémenté de deux jetées. Avec 360 acres dédiés aux zones humides dans le cadre du Wetland Reserve Program, cet espace devient un refuge pour la faune, y compris le gibier exotique et les cerfs. Un lodge rustique à deux étages, mesurant environ 3820 pieds carrés, offre un cadre de vie idyllique avec 4 chambres, 2,5 salles de bains, et un salon spacieux avec un plafond voûté. La propriété inclut aussi une maison individuelle sur mesure de 1750 pieds carrés, avec une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un atelier isolé de 1200 pieds carrés, parfait pour personnaliser votre espace. Les écuries et l'abri couvert ajoutent encore de la valeur à ce corps de ferme de luxe à vendre à Clarksville, permettant ainsi de jouir d'un mode de vie paisible et serein au cœur de la nature.

Westfield Farm est un bien d'investissement de grande envergure dans le secteur agricole au Texas, avec environ ±4 275 acres cultivés, dont ± 3 846 acres contigus et ± 430 acres en location. Située dans la fertile vallée de la rivière Rouge, cette ferme opérationnelle présente des sols de premier choix, une infrastructure développée et un accès direct aux marchés céréaliers, offrant ainsi un potentiel de plus-value à long terme et un revenu stable. Cet actif se trouve à proximité de Bogata, au Texas, dans le comté de Red River, non loin de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth, l'une des zones économiques à la croissance rapide des États-Unis. La région présente une tradition agricole solide et une demande croissante pour les produits de base, alimentée par l'urbanisation et l'intérêt des investisseurs pour des portefeuilles d'actifs durables. Le Texas reste le leader national en matière de productivité agricole, et le nord-est du Texas devient rapidement un hub pour les opérations agricoles, notamment dans le comté de Red River. La région bénéficie de sols riches, d'infrastructures améliorées et d'un environnement fiscal favorable, attirant les investissements d'acheteurs institutionnels, de gestionnaires de patrimoine et de producteurs en expansion. Proximité de Dallas-Fort Worth (90± miles) : Marchés régionaux solides et accès aux infrastructures d'exportation. Zone soutenue par des intégrateurs de volaille, des usines d'aliments pour animaux, des terminaux céréaliers et des centres de camionnage. Le comté de Red River supporte des rendements constants de maïs, blé, soja et milo, favorisé pour une production sécurisée des intrants. En ce qui concerne l'infrastructure, la ferme est équipée pour une gestion optimale des ressources et une récolte efficace tout au long de l'année. Cette opportunité unique d'achat d'un corps de ferme à vendre à Bogata permet de bénéficier d'une échelle d'exploitation considérable, de revenus locatifs déjà établis et d'une appréciation des terres en raison de la proximité croissante de l'urbanisation.