ventes de corps de fermes de luxe à Tuskahoma, Etats-Unis

Ce ranch de bétail de 240 acres est situé à environ un demi-mile au sud de la route US 271, dans le nord-est du comté de Pushmataha, entre les communautés d’Albion et de Tuskahoma. Les mots ne peuvent décrire la beauté de la propriété ni son emplacement. Ce ranch incroyable est situé sur une route goudronnée entre le mont Kiamichi au sud et les Potato Hills au nord. Ces deux chaînes de montagnes offrent des vues à couper le souffle dans les deux directions. Walnut Creek, un ruisseau ouvert toute l’année avec une eau fraîche et claire, traverse la propriété du nord au sud et se jette dans la rivière Kiamichi, qui forme la frontière sud-est de la propriété. Deep Lake Loop Road divise la propriété avec 155 acres du côté est et 85 acres du côté ouest de la route. La ferme de 1 800 pieds carrés, avec 4 chambres et 2 salles de bain, est située sur la colline surplombant la propriété avec ses prairies verdoyantes et ses 6 étangs stratégiquement placés. La maison dispose d’un chauffage central et de la climatisation en plus d’un poêle à bois pour le chauffage hivernal et a été rénovée il y a environ 5 ans. Derrière la maison se trouve un atelier métallique de 40'x80' avec 4 portes suspendues et une alimentation électrique triphasée à proximité. Depuis 25 ans, le propriétaire utilise la propriété strictement pour la production de foin. Avec deux boutures, la propriété produit environ 1 000 à 1 200 balles rondes de 4'x6' chaque année, selon les précipitations annuelles, les températures et la fréquence de fertilisation de la propriété. Une petite grange pour le stockage du matériel et du foin est située sur un terrain de 85 acres. Lieux d’intérêt locaux Comme mentionné, cette propriété borde la magnifique rivière Kiamichi, qui offre une escapade rapide pour une excellente pêche et baignade. Cette propriété se trouve à environ 20 minutes du lac Sardis, l’un des plus beaux lacs de pêche et de sports nautiques de l’Oklahoma, et à environ une heure du lac Broken Bow, du lac Hugo et du lac McGee Creek. La forêt nationale d’Ouchita et les zones de gestion de la faune de Pushmataha sont à une distance facile en voiture pour une chasse exceptionnelle au grand et petit gibier, au camping, à la randonnée, à l’équitation et à l’aventure en quad. Il y a plusieurs bons emplacements de stand pour cerfs sur la propriété, avec des cerfs et des cochons fréquemment vus. Le ranch se trouve à environ 3 heures au nord de la région métropolitaine de Dallas, à une heure de McAlester, OK, et à 1,5 heure de l’aéroport régional le plus proche à Ft. Smith, AR. Services locaux Les villes de Talihina et Clayton se trouvent à moins de 12 miles du ranch et fournissent des ressources pour les courses, le carburant, la restauration et les soins de santé en général. Poteau et Antlers sont tous deux à moins d’une heure pour des commodités supplémentaires. Le service électrique est assuré par la PSO. L’électricité circule le long de Deep Lake Loop (4440 Road) avec un service électrique supplémentaire reliant l’atelier situé derrière la maison. L’eau municipale est fournie par le district rural des eaux d’Albion. Il y a quatre écoles près du ranch, dont Albion (K-8), Tuskahoma (K-8), Clayton (K-12) et Talihina (K-12). Prix Ce bien en cours est affiché à 1 920 000 $. Le propriétaire dispose de plusieurs équipements agricoles et d’excavation, notamment des tracteurs, des tondeuses, des râteaux à foin, une presseuse, un bulldozer, une rétroexcavatrice, une niveleuse motorisée, des remorques et divers autres outils et équipements manuels pouvant être achetés à prix négocié en plus de la propriété du ranch.