vente de corps de ferme de luxe avec vue panoramique à Cortone, Italie

Dans une zone à fort potentiel environnemental, nous proposons à la vente un corps de ferme agrotouristique d'environ 30,3 hectares, incluant 1,2 hectares d'oliveraies en production (environ 320 arbres) ainsi que des terres arables et des prairies. L'établissement comprend un hangar de 280 mètres carrés, utilisé partiellement comme entrepôt pour les machines agricoles et pour le stockage de céréales. Une installation photovoltaïque de 6 kW alimente l'ensemble de la ferme, qui dispose également d'un étang artificiel pour l'irrigation. La propriété comprend une ferme historique avec plusieurs dépendances entièrement rénovées, transformées en hébergement, avec une superficie totale de 600 m². Ce lot comprend 3 appartements : un pouvant accueillir 6 personnes, un second pour 4 personnes, et le dernier pour 2 personnes. Une annexe de 134 mètres carrés peut être partiellement convertie en résidentiel. La ferme principale au premier étage abrite un appartement principal offrant une vue panoramique sur Montepulciano, comprenant un grand salon avec cheminée et terrasse panoramique, une cuisine, 3 chambres doubles et 2 salles de bains. Le domaine propose également un vaste jardin agrémenté de pelouses, haies, plantes ornementales et d'une magnifique piscine. La rénovation a été effectuée dans le respect de l'architecture historique, en utilisant des matériaux tels que des poutres en bois, des briques anciennes, et des sols en terre cuite, préservant ainsi le patrimoine rural. A.P.E. classe présumée en "Et".

Découvrez cette belle propriété à Civitella in Val di Chiana, Arezzo, Toscane. Ce corps de ferme offre environ 64 hectares dont 5 hectares de vignoble situé à 4 km du cœur de l'exploitation. Le domaine se compose d'une villa, de dépendances, d'un garage et d'une cave, le tout sur une colline surplombant la ville et la campagne environnante. La superficie des vignes comprend 7,2 hectares avec différentes variétés de raisins, le tout promettant une production d'environ 20 000 bouteilles de Chianti. En outre, vous trouverez 3,9 hectares d'oliveraies, 1,4 hectare de truffières et 46,5 hectares de bois. La villa en pierre de 209 m² a été rénovée en 2022 avec des éléments traditionnels toscans et inclut des installations modernes telles que des panneaux solaires. Avec ses vastes espaces de vie, ses chambres spacieuses et une maison d'amis de 100 m², cette propriété représente une véritable opportunité d'achat de corps de ferme à Civitella in Val di Chiana. L'entreprise est vendue dans son intégralité, y compris tous les équipements et certifications nécessaires, offrant ainsi un grand potentiel de développement.