ventes de corps de fermes de luxe avec terrasse à Montepulciano, Italie

À quelques kilomètres de San Gimignano, dans un cadre de collines d'une beauté remarquable, se trouve ce magnifique hameau avec piscine, dont les origines remontent à l'an 1000. La propriété couvre environ 3 200 mètres carrés de bâtiments, entourés d'un terrain exclusif d'environ 23 hectares comprenant des oliviers, des vignobles et des terres arables, offrant des vues authentiques sur la campagne toscane. Cette propriété représente une opportunité unique pour un achat de corps de ferme à San Gimignano. Le hameau se compose d'un ensemble fascinant de bâtiments historiques : certains ont été soigneusement restaurés et d'autres nécessitent encore des travaux pour retrouver leur beauté d'origine. Une ferme parfaitement restaurée, déjà bien établie, accueille actuellement des hôtes venus du monde entier, tandis qu'une autre ferme, en partie à restaurer, conserve le charme des anciennes habitations rurales. Les autres bâtiments du complexe ont été transformés en résidences, dont une église pittoresque, conférant un caractère unique à l'ensemble. Avec sa position panoramique, la richesse de son paysage agricole et la valeur architecturale de ses bâtiments, cette propriété est idéale comme résidence privée, structure d'hébergement de charme ou projet alliant hospitalité et production agricole. Le hameau présente une partie déjà restaurée, aujourd'hui utilisée comme résidence, et une autre nécessitant des travaux. Les sols en terre cuite et les poutres d'origine offrent aux pièces un charme intemporel. Certains bâtiments ne nécessitent que des adaptations légères, d'autres plus significatives, mais une grande partie est déjà en parfait état. Le terrain de 23 hectares, planté de vignes et d'oliviers, garantit l'intimité de cet investissement, tout en offrant la possibilité de produire vin et huile. La situation et le charme du hameau en font également un cadre idéal pour la création d'un éco-resort, alliant hospitalité et valorisation des traditions locales. San Gimignano, classée au patrimoine de l'UNESCO, est célèbre pour ses tours médiévales et son ambiance médiévale, entourée de vignes et d'oliviers, elle est réputée pour son vin Vernaccia et ses vues à couper le souffle.

À vendre, ancienne ferme en pierre d'environ 400 mètres carrés, située à Chianciano Terme, Sienne, en Toscane. Proche du centre historique, cette propriété dispose d'un vaste jardin et d'un espace bien-être avec hydromassage, sauna et bain turc. Description de l'établissement : Aménagée sur deux niveaux, l'entrée au rez-de-chaussée mène à un grand couloir qui communique avec une cuisine et une salle à manger, dotée d'une grande fenêtre offrant une vue sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains et un espace spa. Une partie du bâtiment, avec un accès indépendant depuis l'extérieur, propose deux suites avec salle de bains et baignoire jacuzzi. L'accès à l'étage supérieur se fait par un large escalier ouvert, menant à quatre chambres avec salle de bains. Espaces extérieurs : La propriété est entourée d'une grande cour accessible par un portail en fer, comprenant une loggia, un jacuzzi extérieur et un espace de détente. État et finitions : Complètement restaurée, la propriété présente des installations modernes et des finitions de qualité, avec des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des fenêtres à double vitrage, alliant charme et confort. Possibilités d'utilisation : Polyvalente, cette propriété convient tant à une résidence principale qu'à un projet touristique. Situation et mode de vie : Localisée à quelques kilomètres de Chianciano Terme, reconnue pour ses thermes, cette région a suscité l'intérêt des Étrusques et des Romains grâce à ses sources. Vous pourrez également visiter de nombreux sites historiques tels que la Villa Simoneschi et la Villa La Foce, ainsi que plusieurs églises et musées d'intérêt. Pour ceux intéressés par l'achat d'un corps de ferme de luxe à Chianciano Terme, ne manquez pas cette occasion.

Dans un cadre paysager panoramique et réservé, un corps de ferme est proposé à la vente à Torrita di Siena, en Toscane. Ce corps de ferme, d'une superficie totale d'environ 700 m², est divisé en 4 bâtiments répartis sur 2 ou 3 niveaux, totalisant 8 appartements de deux pièces comprenant chacun une cuisine/salon, une salle de bain, ainsi que 1 à 2 chambres. Les dimensions de chaque appartement varient de 70 à 120 m², avec un grenier habitable. La propriété comprend également diverses réserves, remises à outils, locaux techniques et caves. En extérieur, un grand jardin d'environ 5 000 m² entoure les bâtiments, abritant une piscine. En outre, 20 ha de terres incluent une oliveraie d’environ 500 arbres, 4,5 ha de vignes et des terres arables, avec 3 puits et 2 étangs pour l'irrigation. En bon état général, tous les systèmes sont conformes aux normes. La dernière rénovation date d'une quinzaine d'années. Parfaitement adaptée à une activité d'hébergement, cette propriété est idéale pour des événements ou comme résidence principale ou secondaire pour plusieurs familles. Située dans la campagne près de Torrita di Siena, la ferme offre une vue magnifique et une certaine intimité, avec des services quotidiens accessibles dans un rayon de 2 km. Les centres culturels et touristiques renommés de la région ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo se trouvent à proximité.

Corps de ferme à vendre à Pienza, dans la province de Sienne, en Toscane. Cette ferme d'environ 1000 m² comprend un centre de bien-être, une piscine, des dépendances et un parc, accompagnée d'un projet de rénovation déjà approuvé. La ferme principale, en forme de fer à cheval sur deux niveaux, comprend 4 appartements avec salles de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu'une entrée principale, une cuisine et une véranda couverte. Au premier étage, vous trouverez 7 autres chambres avec salles de bains, dont certaines partagent un grand salon. Les dépendances comprennent une ancienne grange transformée en centre de bien-être avec piscine équipée d'hydromassage, et d'autres bâtiments à restaurer. Bien que la propriété soit en bon état, quelques travaux de finition sont nécessaires. Elle est accompagnée d'un projet d'aménagement permettant la construction d'un nouveau bâtiment de 300 m², y compris un restaurant, des garages souterrains et une nouvelle route d'accès. Le terrain s'étend sur environ 6,5 hectares, dont des terres arables et une oliveraie de 200 arbres, avec un système d'irrigation. Cette propriété constitue un excellent investissement pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de corps de ferme à Pienza, que ce soit pour une activité d'hébergement ou pour une résidence privée.

Domaine agricole avec Boutique Resort à vendre - Colline Senesi, ToscaneDescription de la propriétéAu cœur des collines siennoises, ce fascinant domaine agricole avec centre de villégiature de charme représente une rare opportunité d'investissement en Toscane. Ancien hameau rural du XVIIIe siècle, c'est aujourd'hui un hôtel raffiné qui allie l'élégance de l'hospitalité à la tradition agricole toscane. La propriété est stratégiquement située entre la Toscane et l'Ombrie, à proximité de villages renommés tels que Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cortona et San Gimignano. Immergée dans la tranquillité de la campagne, elle est bien reliée à Florence et à Rome, faisant d'elle un lieu idéal pour des séjours exclusifs, des événements ou des retraites. Espaces extérieursLe complexe s'étend sur environ 125 hectares de terrain, dont une grande partie est cultivée avec des vignobles et des oliveraies, ainsi qu'une truffière et des zones boisées. Les espaces extérieurs sont conçus pour mettre en valeur la beauté du paysage et comprennent une piscine panoramique d'eau salée, des zones de détente, des sentiers naturels et des espaces pour les dégustations et les réceptions en plein air. État et finitionsLe domaine a été finement restauré, en conservant les éléments d'origine tels que les sols en terre cuite, les poutres apparentes et le mobilier d'époque, tout en ajoutant le confort moderne. Il dispose de 13 chambres doubles avec salle de bain privée, réparties entre la villa principale (8) et l'annexe (5), toutes meublées avec goût. L'espace bien-être comprend un sauna finlandais, un bain turc, des douches sensorielles, une piscine intérieure chauffée avec hydromassage, ainsi qu'une salle de fitness et des espaces lounge. Un restaurant panoramique, un bar et une cave à vin moderne avec salle de dégustation complètent les installations. Utilisations potentiellesLe domaine se prête parfaitement à la gestion d'un centre de villégiature, à une activité agricole intégrée avec production de vin, d'huile et de truffes, à l'organisation d'événements privés et d'entreprise, à des retraites de bien-être et à des séjours exclusifs. La combinaison de l'hospitalité et de la production fait de la propriété un modèle gagnant d'hospitalité rurale de qualité. L'emplacementSituée dans l'un des paysages les plus emblématiques d'Italie, la propriété jouit d'une vue dégagée sur la campagne toscane et est entourée de villages historiques, de routes pittoresques et de saveurs authentiques. Sa proximité avec les centres culturels et thermaux renforce son attractivité, en faisant une destination idéale pour les touristes en quête de charme, de nature et d'authenticité.

À vendre, un corps de ferme à Sinalunga, situé au cœur de la Valdichiana toscane, dans un paysage d'une rare beauté entre Sinalunga et Lucignano. Cette charmante propriété entièrement restaurée, actuellement utilisée comme maison de vacances, s'étend sur plus de 1 200 m². Le hameau préserve l'authenticité des Léopoldins toscans et comprend un manoir historique du XVIIIe siècle, 10 appartements indépendants totalisant 26 chambres, des espaces communs élégamment aménagés et plusieurs dépendances. La villa principale, construite en 1760, sur 3 niveaux, comprend une loggia d'entrée, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres avec salle de bains, un salon panoramique et une tourelle. La propriété inclut également un appartement à deux niveaux avec salle de séjour, cuisine et 2 chambres, ainsi que 6 autres appartements indépendants. S'étendant sur environ 18 hectares, le domaine comprend un parc d'un hectare, deux piscines et des terres agricoles. Récemment restaurée avec soin, la propriété allie le charme rustique de tradition toscane et le confort moderne, offrant une proposition unique pour un achat corps de ferme de luxe à Sinalunga. Située à environ 3 km des services principaux et proche des villes d'art accessibles en une heure de voiture, c'est un investissement idéal pour ceux qui recherchent une résidence de charme en Toscane.

Proprieté rurale de style campagnard avec piscine panoramique à Sarteano À environ 10 minutes du centre de Sarteano, au cœur de la campagne toscane, cette propriété de style rural offre environ 900 m² répartis sur trois bâtiments, environ 15 hectares de terrain, une piscine panoramique, un lac artificiel, un puits privé et un niveau élevé d'intimité. La propriété combine le charme d'une résidence de campagne avec le potentiel d'une estate ou d'un agritourisme charmant, en position isolée entre Val d'Orcia et Val di Chiana. Ferme en style rustique et pièces principales La ferme principale, d’environ 580 m² sur deux étages, dispose de pièces spacieuses et raffinées. Au rez-de-chaussée, on trouve des salons avec de grandes cheminées, une salle à manger pour 16 personnes, une salle de billard, une cuisine spacieuse avec cheminée et four à bois, une chambre double avec salle de bains privée, et deux salles de bains de service. Le premier étage, accessible par escalier intérieur et extérieur, comprend un salon avec cheminée et mezzanine décorative, une pièce de service, et cinq chambres doubles, toutes avec salle de bains privée. Bâtiments indépendants et potentiel d'hébergement La dépendance d'environ 100 m², sur deux niveaux, comprend un séjour avec cheminée, une chambre double avec salle de bains, et une terrasse privée donnant sur la piscine. À l'étage, il y a une cuisine en maçonnerie, une deuxième chambre double avec salle de bains et une autre terrasse panoramique. La propriété est complétée par une troisième ferme d’environ 140 m² à rénover, idéale pour augmenter la capacité d'accueil ou créer une résidence indépendante. Terrain, piscine et paysage La propriété est entourée d'environ 15 hectares de terrain, offrant intimité et immersion dans la nature toscane. Les espaces extérieurs comprennent une piscine panoramique, un gazebo avec espace barbecue, un lac artificiel et un puits privé. Il y a aussi un garage d'environ 100 m². État, finitions et potentiel Le complexe a été rénové en 2007 dans le respect du style rustique toscan. Les intérieurs conservent des sols en terre cuite, des poutres en bois apparentes et des voûtes en briques. Les menuiseries en bois avec vitrage thermique et moustiquaires. La climatisation est disponible dans les chambres, le salon, la salle à manger et la zone de billard, avec chauffage au GPL. La propriété convient comme résidence privée de prestige ou comme établissement de haut niveau, relais de charme, resort rural ou lieu d'événements. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche confidentielle, orientée marché immobilier de prestige.

Sunflower est un prestigieux domaine de campagne niché au cœur des douces collines de Toscane, dans le charmant hameau de Farneta. Entouré de paysages à couper le souffle et datant de la fin du XVIIᵉ siècle, le domaine a été méticuleusement restauré, préservant ses caractéristiques architecturales d'origine tout en intégrant harmonieusement le confort contemporain et des finitions haut de gamme. La villa principale s'étend sur trois niveaux et est couronnée par une élégante tour panoramique. Le rez-de-chaussée comprend de vastes salles de réception avec cheminées, une salle de billard, une salle à manger de réception, une cuisine entièrement équipée, un salon TV, un bureau et des toilettes invités. L'espace nuit comprend une magnifique suite principale avec salon privé, bureau et salle de bains, une seconde chambre double aménagée dans la tour avec salle de bains en suite, ainsi que trois autres chambres doubles, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. Le niveau inférieur est entièrement consacré au bien-être et aux loisirs, avec une salle de sport entièrement équipée, une élégante salle de dégustation de vins et un SPA privé comprenant un sauna, un hammam, un bain à remous et une salle de massage. La dépendance indépendante comprend deux appartements autonomes, chacun composé d'un salon, d'une kitchenette, d'une chambre double et d'une salle de bains, ce qui les rend parfaits pour accueillir des invités ou pour une activité d'hébergement de luxe. Le domaine s'étend sur environ 16 000 m² de terrain paysager agrémenté de cyprès, d'oliviers et d'arbres fruitiers. Les espaces extérieurs offrent également la possibilité d'aménager un court de tennis ou un terrain multisports, ainsi qu'un héliport. L'ensemble est complété par une magnifique piscine panoramique de 16 × 8 m, entourée de pelouses parfaitement entretenues, de vastes espaces de détente, d'une douche extérieure et d'un élégant gazebo aménagé. Malgré son environnement paisible au cœur de la campagne, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Cortona, Montepulciano, Pienza, Arezzo et Sinalunga, avec un accès aisé à l'autoroute A1, à Florence, à Rome et aux principaux aéroports internationaux.

Ferme avec piscine et vue panoramique à Cetona Située en position collinar à Cetona, cette ferme de style rural d’environ 450 m² s’étend sur deux niveaux, plus un sous-sol accessible de l’extérieur, et est entourée d’environ 16 hectares de terrain. La propriété bénéficie d’une belle vue panoramique sur les vignobles, les oliveraies, les bois et le Monte Cetona, dans un cadre privé et immergé dans la campagne toscane. Grâce à ses espaces spacieux, à la piscine et à sa distribution intérieure, la ferme offre un potentiel intéressant aussi bien comme résidence de campagne que comme structure d’hospitalité de charme. Ferme et principales pièces L’entrée principale conduit à un escalier reliant le rez-de-chaussée au premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon avec cheminée ornementale, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cheminée. Ce niveau comprend également une salle de bains de service, une chambre double et une chambre à lits jumeaux, toutes deux avec salle de bain attenante et accès direct au jardin. Le premier étage abrite quatre chambres doubles, toutes avec salle de bain attenante. Le sous-sol, accessible de l’extérieur, est destiné à la buanderie. Jardin, piscine et paysage La propriété est plongée dans la verdure de la campagne toscane et est entourée de bois séculaires, avec vue sur le Mont Cetona. Le jardin, enrichi de cyprès et d’oliviers, comprend une terrasse aménagée avec barbecue et four à bois, idéal pour profiter des espaces extérieurs pendant la belle saison. La piscine, avec douche extérieure, est située en position panoramique et est entourée de pavés en terracotta, avec une vue dégagée sur les collines toscanes. État, finitions et potentiel La ferme a été rénovée avec soin, en utilisant des matériaux locaux, dont des sols en terracotta et des poutres en bois, des éléments qui conservent le caractère authentique de la propriété. En raison de sa position, de sa superficie et de sa disposition, la propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme ferme de charme ou maison de campagne destinée à l'hospitalité. Sa proximité avec des villages et des lieux d’intérêt tels que Chiusi, Sarteano, Montepulciano, Pienza, Montalcino et San Casciano dei Bagni rend la ferme idéale pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane dans un contexte privé mais bien relié. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche conseil discrète et orientée marché immobilier de prestige.

Corps de ferme en vente à Città della Pieve. Situé dans le magnifique paysage de l'Ombrie, ce corps de ferme, réparti entre une demeure principale et une dépendance, offre des vues panoramiques et un cadre privé. La maison principale, d'environ 200 m², s'étend sur deux niveaux et comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, des chambres et des salles de bain. La dépendance, également sur deux niveaux, dispose d'une kitchenette et d'un espace de vie. Le terrain, d'environ 5000 m², comprend des vignes, des oliviers et une piscine à venir. Cette propriété, en excellent état grâce à un entretien régulier, constitue une belle opportunité d'achat de corps de ferme de luxe à Città della Pieve. Bien située, à proximité des grands axes routiers et des villes renommées de l'Ombrie, elle représente un choix idéal pour un projet d'hébergement ou une résidence privée.

Ferme traditionnelle avec jardin et piscine en vente à Castiglione del Lago, Pérouse, Ombrie. Cette charmante propriété du XVIIIe siècle s'étend sur 400 mètres carrés et comprend cinq appartements indépendants, offrant confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement avec salle à manger, kitchenette, une chambre double lumineuse avec salle de bains privative, et une autre salle de bains. Deux autres appartements disposent de salons, cuisines et chambres bien agencées. Le premier étage abrite deux appartements, dont l'un dispose d'une terrasse panoramique. La propriété se compose également d'un grand jardin de 3 200 m², d'une piscine, et d'un court de tennis. Récemment rénovée, la ferme conserve son authenticité avec des matériaux rustiques. Située dans une zone paisible, elle permet de bénéficier de la sérénité de la campagne tout en étant proche de Castiglione del Lago, riche en opportunités culturelles et récréatives. Une belle opportunité pour l'achat d'un corps de ferme à Castiglione del Lago.

Castiglione del Lago, ancienne ferme rénovée en une propriété raffinée avec villas, appartements, possibilité d'agrandissement futur, équipée de panneaux solaires, piscine et espaces verts. Description : Immergée dans un environnement de cinq hectares de jardins, de vergers, de potagers biologiques et d'espaces dédiés aux animaux de la ferme, cette propriété représente un authentique havre de paix. L'offre d'hébergement varie, s'adaptant aux différents besoins, avec des chambres individuelles, des cuisines équipées et des terrasses spacieuses. Sept appartements sont situés dans le bâtiment principal, tandis que trois anciennes granges ont été rénovées en trois charmantes maisons mitoyennes. Au total, 10 unités comprennent 20 chambres, meublées dans un style rustique et traditionnel. Chaque chambre est climatisée et l'ensemble de la structure est alimentée par un système de panneaux photovoltaïques. Les anciennes écuries, tout en conservant leurs caractéristiques anciennes, ont été transformées en un restaurant sophistiqué pouvant accueillir jusqu'à 140 personnes environ, à l'intérieur comme à l'extérieur. État et finitions : Cette propriété raffinée a été totalement remise au goût du jour dans le respect de son ancienne origine, tous les bâtiments ont été soigneusement rénovés et transformés en villas de charme, comprenant désormais également un espace destiné à la restauration, tout en conservant le charme historique des lieux. Les structures mettent en valeur leur passé avec leurs poutres apparentes, leurs murs en pierre et leurs sols en terre cuite, parfaitement intégrés avec des solutions technologiques modernes et durables. Toutes les installations sont en excellent état et aux normes, il y a des panneaux photovoltaïques, une connexion à l'aqueduc municipal et il y a aussi 2 puits. Espaces extérieurs : La propriété est entourée d'environ 5 hectares de terrain, dont 2 hectares de noisetiers et 70 oliviers. Il y a une piscine, ainsi que des terrains de football et de tennis à améliorer. Deux autres hectares de terrain sont prêts à être développés, avec un projet déjà approuvé d'extension de l'offre touristique et d'hébergement, promettant d'excellentes possibilités d'expansion jusqu'à 6 800 mètres cubes. La présence d'un potager et d'un verger enrichit la valeur de la propriété. Possibilités d'utilisation : Grâce à ses caractéristiques extraordinaires, à la richesse de son patrimoine culturel et à sa situation stratégique, cette demeure se présente comme le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans une propriété raffinée avec tous les services et commodités à proximité, ou pour ceux qui veulent gérer un centre de villégiature traditionnel de haut niveau. Situation : Située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, elle constitue un point de départ privilégié pour explorer le lac Trasimène et les principaux sites artistiques et culturels des deux régions.

Magnifique ferme d'environ 500 m2 au total en Crète Senesi avec piscine, terrain et dépendances. Description de la propriété La propriété est une ferme restaurée avec un terrain environnant d'environ 60 ha, composée de plusieurs bâtiments rénovés en récupérant les volumes d'une ancienne ferme, aujourd'hui divisée en appartements à usage touristique. Les appartements sont parfaitement restaurés et respectent l'architecture toscane typique du lieu. Au rez-de-chaussée du bâtiment principal se trouvent 4 appartements, l'un avec deux pièces et les autres avec une pièce, tous avec une salle de séjour et une cuisine. Au premier étage, il y a 3 appartements, deux avec une entrée commune et l'autre par un escalier extérieur. Le dernier appartement, avec une grande salle de séjour, se trouve dans l'annexe indépendante. Espaces extérieurs En plus du terrain avec diverses cultures, oliviers, vignobles, terres arables et bois, la propriété offre un grand jardin plat entourant les bâtiments, avec un espace barbecue, une piscine avec vue sur le paysage de Crete Senesi et l'entrée avec des cyprès de part et d'autre de la route. Il y a une grande cave d'environ 400 m² qui comprend un hangar à machines et une zone de vieillissement du vin. État et finitions La propriété est parfaitement restaurée, dans un style typique et conservateur, avec des briques en façade, des toits avec des poutres et des tuiles en terre cuite, des châssis en bois avec double vitrage et des sols en terre cuite. Il est possible d'installer l'air conditionné. Utilisations potentielles La propriété se prête à de multiples utilisations, soit comme logement, soit comme maison de vacances, avec la possibilité de revenir à une structure unique en combinant les différents appartements. Emplacement et mode de vie La propriété est située au cœur de la Toscane, dans une région d'une beauté exceptionnelle, entre les villages d'Asciano et de Chiusure, à 20 km au sud-est de Sienne. Dans la campagne typique d'Asciano (SI) se trouve la splendide abbaye de Monte Oliveto Maggiore, un splendide complexe monastique et un trésor d'art. Asciano est également traversée par la célèbre Via Lauretana, une ancienne route étrusque et romaine reliant Cortona à Montepulciano et Sienne. Depuis Asciano, on peut facilement rejoindre Rapolano Terme, San Giovanni d'Asso, Montalcino, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni et Pienza.

Situé à Città della Pieve, en Ombrie, ce corps de ferme est une opportunité d'achat exceptionnelle. Niché dans un cadre verdoyant, il s'agit d'une retraite au charme authentique, à proximité des services tout en offrant une intimité totale. La résidence, d'environ 300 m², s'étend sur environ 2 hectares et offre une vue imprenable sur le paysage environnant. La propriété se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine unique dotée d'une ancienne source étrusque, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, trois chambres accueillantes, deux salles de bains, un bureau et des terrasses vous permettront de profiter de la vue. Le dernier étage dispose encore de deux chambres et d'une salle de bains supplémentaire. À l'extérieur, les 2 hectares de terrain comprennent un bâtiment indépendant à restaurer, offrant d'autres possibilités d'aménagement. Le jardin invite à la détente et aux activités en pleine nature. Équipée de toutes les commodités essentielles, la propriété est en bon état général, bien que non habitée actuellement, elle pourrait bénéficier de travaux de personnalisation. Sa situation privilégiée, proche de la Toscane et à courte distance du lac Trasimène, la rend idéale pour une résidence principale ou un projet d'hébergement. Cette propriété représente une véritable opportunité d'investir dans un corps de ferme à acheter à Città della Pieve.

Superbe corps de ferme en vente à Città della Pieve, en Ombrie, offrant une superficie d'environ 855 m² et un terrain privé de 5000 m² avec jardin et piscine moderne.Cette propriété constitue une résidence idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort, alliant modernité et tradition. Elle comprend 4 appartements, chacun pensé avec minutie, comprenant cuisine, salle de bain privée, wi-fi, et un jacuzzi dans l'un d'eux. L'ameublement reflète élégamment la culture locale, offrant une expérience authentique et chaleureuse à tous les hôtes. L'appartement du propriétaire, soigneusement entretenu, complète ce charmant ensemble.Les installations sont conformes aux normes les plus strictes, offrant des environnements de qualité, récemment mis à jour. Le système photovoltaïque témoigne d'un engagement envers la durabilité, tandis que le chauffage autonome garantit un confort optimal durant l'hiver. L'eau provient de l'aqueduc municipal, et les sols mêlent céramique et parquet, tout en préservant la tradition architecturale de la région.À l'extérieur, le jardin bien entretenu offre une oasis de sérénité et de paix, et la piscine moderne invite à la détente. Un parking privé assure la commodité et la sécurité des véhicules des hôtes.Cette propriété représente une opportunité unique dans le secteur de l'hôtellerie et convient également à une famille cherchant à vivre tranquillement sans renoncer au confort moderne. Située à proximité du centre de Città della Pieve et des principales villes d'art de Toscane et d'Ombrie, elle combine la beauté de la campagne à l'animation de la vie urbaine.La localisation de cette propriété, à quelques kilomètres du centre, permet un accès facile aux services tout en s'immergeant dans l'authenticité locale. Des itinéraires gastronomiques offrent une découverte des délices de la région pour une expérience inoubliable.

À Città della Pieve, dans la région de Pérouse en Ombrie, un impressionnant corps de ferme est proposé à la vente. Nichée dans un cadre magnifique, cette propriété de 33 hectares, avec piscine et espaces extérieurs bien entretenus, saura séduire ceux qui cherchent un achat corps de ferme à Città della Pieve. Ce corps de ferme dispose de plusieurs appartements, chacun offrant confort et espace, parfaits pour une utilisation familiale ou pour une activité d'hébergement. Récemment rénovée et en bon état, la maison conserve des éléments typiques tout en offrant des possibilités de modernisation. La propriété est située à proximité de tous les services dans un environnement calme, et bénéficie d'un accès facile aux routes principales, facilitant les déplacements vers des destinations touristiques voisines comme San Casciano dei Bagni et Cetona.

Dans une charmante localité typique de l'Ombrie, nichée au cœur des collines verdoyantes de Città della Pieve, nous vous proposons un corps de ferme à vendre d'environ 400 mètres carrés, agrémenté d'un terrain et d'une possibilité de construire une piscine. Cette ferme, construite entièrement en pierre, est bien agencée sur deux niveaux plus une petite tour. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vie qui inclut une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un couloir reliant l'entrée et deux salles de bains, ainsi que deux grands salons avec accès au jardin. L'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, dévoile un grand couloir menant à deux salles de bains et six chambres, sans oublier une belle terrasse panoramique. Une pièce donne également accès à la tourelle panoramique. Deux annexes complètent la propriété : l'une sert d'entrepôt/garage et la seconde est une petite dépendance avec des locaux techniques. En matière d'espaces extérieurs, la ferme est entourée d'un vaste jardin clôturé et comprend également 7,5 hectares de terres, dont 2 hectares dédiés à l'agriculture, 1 hectare de bois et 4 hectares d'oliveraies avec environ 240 arbres. La ferme est en bon état général, bien que des travaux de modernisation des salles de bains, de la cuisine et des équipements soient à envisager. Avec un système de chauffage au GPL et raccordée à un aqueduc, elle est également servie par une source pour le jardin. Ce corps de ferme convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire, mais pourrait aussi être transformé en petite structure d'hébergement ou intégrée dans le circuit locatif. Située à la frontière de l'Ombrie et de la Toscane, la propriété se trouve dans un environnement paisible et pittoresque, accessible par un chemin blanc, à seulement dix minutes du centre de Città della Pieve, où tous les services quotidiens sont disponibles. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'autoroute A1 et d'une gare ferroviaire avec des liaisons directes pour Rome et Florence, ainsi que des centres de San Casciano dei Bagni et de Cetona à environ 20 minutes.

Corps de ferme en vente à Montalcino, Sienne, Toscane. Cette propriété magnifiquement rénovée, située dans un cadre panoramique à proximité du centre historique de Montalcino, offre une superficie d'environ 300 m2 ainsi qu'un terrain d'environ 1,7 hectares. La maison du 19ème siècle se développe sur deux niveaux, avec une zone de vie au rez-de-chaussée incluant une cuisine en maçonnerie avec garde-manger, une salle à manger et deux grands espaces de vie. À l'étage, la zone nuit compte quatre chambres, dont deux avec salle de bain en suite. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement et d'un jardin agrémenté de cyprès, chênes, figuiers et oliviers. Cette propriété, entièrement restaurée et maintenue, est idéale tant comme première résidence que comme maison de vacances, et représente une excellente opportunité d'investissement pour la location à court terme. Découvrez dès maintenant ce Corps de ferme de luxe à acheter à Montalcino.

Au cœur du Val d'Orcia, à San Casciano dei Bagni, cette ferme en excellent état avec terrain et piscine est disponible à la vente. Description : Au rez-de-chaussée, une grande entrée principale mène à une salle de séjour lumineuse avec cheminée, adjacente à une spacieuse cuisine. On y trouve également une chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu'un bureau pouvant servir de petite chambre avec une autre salle de bain. Les portes-fenêtres du rez-de-chaussée donnent un accès direct au jardin. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent un vestiaire, une grande chambre double avec salle de bains et une terrasse offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Un second appartement est également présent à cet étage, comprenant une chambre, une salle de bains et un salon/cuisine avec terrasse. Au sous-sol, une grande taverne peut être aménagée comme buanderie, salle de sport ou spa. La propriété dispose également d'un hangar pour le rangement d'outils et d'un abri pour la voiture. Espaces extérieurs : La maison est entourée d'un vaste jardin d'environ un hectare, avec des oliviers et des arbres fruitiers, entièrement clôturé, abritant également une belle piscine de 6x12. Un terrain d'environ 12 hectares avec une centaine d'oliviers complète l'ensemble. État et finitions : La propriété présente un état général très satisfaisant, grâce à une rénovation récente effectuée vers l'an 2000. Toutes les installations fonctionnent parfaitement, avec un raccordement à l'aqueduc et à une source pour l'irrigation, ainsi qu'un chauffage au GPL. Possibilités d'utilisation : Cette propriété convient comme résidence secondaire ou principale, idéalement située à proximité des services. Elle peut également être intégrée dans le circuit de location. Situation et mode de vie : À quelques kilomètres de San Casciano dei Bagni, célèbre pour ses découvertes archéologiques, dont des vestiges d'un sanctuaire romain en excellent état. Accessible facilement depuis l'A1, elle se trouve à seulement 15 km de la sortie Fabro et 25 km de la sortie Chiusi-Chianciano Terme. La propriété est à 4 km du centre thermal de Fonteverde, classé parmi les meilleurs hôtels de spa au monde, et à environ 40 minutes des villes historiques telles que Montepulciano, Montalcino, et Pienza.

Immergé dans la verdure de la campagne toscane et à quelques pas du centre thermal de Rapolano Terme, se trouve cette ancienne ferme entièrement rénovée. La propriété a une superficie totale de 700 m2 et est divisée en 8 grands appartements entièrement meublés, maintenant utilisés comme hébergements touristiques. La ferme, entièrement en pierres apparentes, a été entièrement rénovée avec soin et respect du style architectural et des origines, mettant en valeur les matériaux d'origine mais garantissant un confort moderne. La propriété est entourée d'environ 15 hectares de terrain, en partie jardin privé et en partie bois, et abrite une magnifique piscine avec solarium où vous pourrez vous détendre pendant l'été, nous trouvons également des sentiers de randonnée et un grand patio. Le parc dispose de différents espaces de détente où vous pourrez passer des moments de détente en compagnie d'amis et de famille et vous immerger dans une nature préservée. Un ravissant ruisseau borde la propriété. La conformation de la propriété permet à la fois d'être utilisée comme résidence privée, moyennant quelques modifications internes, et de poursuivre l'activité d'hébergement.

Immergé dans les vertes collines de la Toscane, entre les villages de Cetona et San Casciano dei Bagni où les Romains et les Étrusques établissaient déjà leurs colonies, nous trouvons cette ferme historique du XIXe siècle qui offre un coin d'un paradis unique. À seulement 2 km des services, c'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent une ferme de rêve en Toscane ; vous entrez dans la propriété par un véritable parc de chênes qui vous coupe le souffle ; d'en haut, elle bénéficie d'une vue panoramique qui s'étend de la Città della Pieve au Monte Cetona, qui protège la maison du côté nord. La dernière rénovation majeure a eu lieu dans les années 2000 et la propriété est dans un excellent état de conservation ; à l'entrée, la salle à manger mène à la grande cuisine avec accès à la salle à manger extérieure, où sous une pergola de vigne se trouve l'espace barbecue. Du rez-de-chaussée, vous descendez au sous-sol où se trouve le salon : un espace suggestif créé à partir des anciennes écuries où, par choix, le plafond a été laissé ouvert jusqu'au deuxième étage pour apprécier toute la hauteur de la structure. Au sous-sol également, nous trouvons une romantique citronniere qui donne sur le jardin et offre un endroit confortable pour l'hiver, avec une salle de bains et un bureau. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une chambre avec salle de bains attenante accessible de l'extérieur ou de l'intérieur par trois marches. Le premier étage est relié à la fois intérieurement et extérieurement par deux escaliers qui atteignent deux terrasses panoramiques. A cet étage se trouve l'espace nuit qui est composé d'une chambre principale avec salle de bains ensuite et balcon, d'un salon/bibliothèque et d'une deuxième chambre avec accès à la terrasse. Les vues depuis les fenêtres ressemblent à des tableaux naturels et la paix est absolue. En 2010, l'annexe a été construite qui abrite une petite chambre avec salle de bains au premier étage et un espace buanderie au rez-de-chaussée. Dans le parc de plus de 4 hectares se trouvent une grande piscine et une oliveraie d'env. 50 plantes. Une cave historique et une petite remise à outils font également partie de la propriété. Distances : à 8 km de San Casciano dei Bagni, à 10 km du centre de Sarteano pour rejoindre facilement l'autoroute ou l'autoroute ; la maison est également bien reliée à la gare de Chiusi, à deux pas du Val di Chiana et du Val d'Orcia ; c'est l'endroit idéal pour explorer et découvrir le centre de l'Italie, de la Toscane à l'Ombrie.

À vendre : Corps de ferme exceptionnel à Panicale, pépite du paysage ombrien. La Villa La Rocca, située dans les collines surplombant le lac Trasimène, offre un cadre idyllique alliant nature et sérénité. S'étendant sur 1223 m², cette propriété se compose d'un manoir en pierre sur deux niveaux, avec 40 chambres, dont 9 réservées à l'agritourisme, promettant confort et hospitalité. Entourée d'un domaine de 54 hectares, elle dispose d'un chalet panoramique et de locaux adaptés pour des projets divers, incluant d'éventuelles activités touristiques. La Villa La Rocca permet de savourer une véritable expérience de vie, avec des produits locaux comme l'huile d'olive extra vierge AOP. Panicale, avec sa richesse historique et ses paysages enchanteurs, constitue un lieu de choix pour vivre ou investir dans l'agrotourisme. Découvrez l'opportunité unique d'achat de ce corps de ferme à Panicale.

Dans la belle campagne ombrienne, immergée dans les bois, nous proposons à la vente ce splendide domaine composé d'une villa principale, d'annexes et d'autres bâtiments à restaurer, ainsi que d'environ 500 hectares de terrain, dont une partie est utilisée comme réserve de chasse. Description de la propriété La belle villa manoir, au cœur du domaine, reflète le charme de la campagne ombrienne. Entièrement en pierre, elle s'intègre parfaitement à l'environnement. Elle est sur deux niveaux pour une surface d'environ 930 m². Au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vie avec de grandes pièces lumineuses avec cheminées, qui se divisent en salon, salle à manger, espace détente, cuisine professionnelle, WC de service et 3 chambres avec 3 salles de bains. Au premier étage, l'espace nuit se termine par 6 chambres, toutes dotées de salles de bains privatives. Dépendances Le domaine comprend diverses dépendances, à commencer par la dépendance d'environ 215 m², où l'on trouve également un salon et une cuisine, ainsi que 6 chambres, toutes avec salle de bains en suite. La cave, souterraine, est d'environ 215 m². Autres 2 chalets à rénover face au lac pour environ 172 m² et 80 m². Maison de maître pour 60 m² supplémentaires. A cela s'ajoutent les diverses dépendances agricoles et les espaces de détente extérieurs, l'espace barbecue et les divers portiques entourant la villa principale. Les espaces extérieurs Bien évidemment, la villa manoir ne pouvait qu'être entourée d'un jardin majestueux et soigné, où se trouvent également divers espaces de détente et de barbecue. possibilité de construire une piscine. Enfin, les 500 hectares qui composent la propriété sont répartis en : -Vignobles et cave privée pour la production et la dégustation de vin (production d'environ 10 000 bouteilles par an). -oliveraies avec moulin à huile et production d'huile d'olive extra vierge (production d'environ 1000 litres par an) -Jardins saisonniers, terres arables, arbres fruitiers. -Animaux de la ferme (Cinta Senese, Angus, chèvres, moutons, poulets) -Ateliers de cuisine et de barbecue équipés pour des activités expérientielles. le domaine propose également diverses activités : -Un grand lac baignable et navigable, avec embarcadère, canoës et bateaux à rames Un grand lac de baignade et navigable, avec embarcadère, canoës et barques -Des réseaux de sentiers pour la randonnée, les promenades un réseau de sentiers pour le trekking, la marche, l'équitation ou le cyclisme -Sentiers hors route en jeep ou en quad. -Terrain de padel professionnel, idéal pour les tournois ou les activités sportives récréatives. En ce qui concerne la réserve, il convient de noter ce qui suit : -Réserve de chasse privée clôturée de 200 hectares (parmi les plus grandes d'Europe pour la chasse aux ongulés) -Reconnue comme Société de Chasse à la Faune -Présence d'une dizaine de balançoires équipées pour la chasse sélective -Réserve naturelle de daims -Gazon actif naturel Bien entendu, un parc de machines agricoles actif orienté vers l'entretien du domaine complète l'ensemble. Possibilité de construire un héliport. Etat et finitions Le domaine est en excellent état, grâce également à l'entretien et à la gestion de l'ensemble du domaine, assurés par un personnel efficace. La rénovation générale date d'environ 2000, avec quelques travaux d'entretien et de modernisation effectués au fil des ans. On y trouve des matériaux typiques tels que la pierre, le bois et la terre cuite. Le chauffage est au GPL avec un système de radiateurs. Double vitrage. Raccordement régulier aux réseaux d'eau et d'électricité. Puits et étang pour l'irrigation. Fosse septique pour le drainage. Possibilités d'utilisation Le domaine, un joyau de luxe pour ceux qui cherchent à investir dans le centre de l'Italie, est parfait comme résidence exclusive, ou pour être inclus dans le circuit réceptif, mais aussi comme lieu d'événements. Situation et mode de vie Panicale est une commune de la province de Pérouse. La commune de Panicale est limitrophe des communes de Castiglione del Lago, Magione, Paciano, Pérouse et Piegaro. En raison de sa valeur historique, environnementale et paysagère, Panicale fait également partie de la région du lac Trasimène. La gare la plus proche de Piegaro et de Panicale se trouve dans la municipalité de Chiusi, dans la province de Sienne, tandis que l'aéroport le plus proche se trouve à Pérouse (Aeroporto Sant'Egidio). Les deux communes sont situées dans un contexte touristique et présentent de nombreuses caractéristiques historiques et environnementales ainsi qu'une grande qualité environnementale. Dans les environs, il existe de nombreuses structures d'hébergement et de tourisme, ainsi que des services liés au secteur touristique, déclinés selon différents secteurs (tourisme culturel, tourisme religieux, archéologie, parcs naturels, gastronomie, artisanat). En particulier, la proximité du lac Trasimène, la présence du musée du verre et de nombreuses exploitations agricoles (vins et huiles DOC), ainsi que les vues panoramiques, font de Piegaro et Panicale deux destinations très attrayantes.