vente de corps de ferme de luxe à Santa Cruz, Chili

Propriété de 66,45 hectares située sur la route de Tutuquén, à seulement 4,6 km du centre-ville de Curicó, offrant une excellente connectivité et une proximité des services urbains. L'actif se compose de deux titres de propriété principaux plus une subdivision en 9 lots de 5 000 m², offrant un potentiel supplémentaire pour un développement complémentaire. La ferme dispose d'une base productive solide : 34 ha de vignes, 8,1 ha de vergers de pommes, et 0,5 ha de cerisiers, tous en production ou en phase de développement. De plus, 1 ha est disponible pour de nouvelles plantations. Elle est équipée de systèmes d'irrigation technifiés (goutte à goutte et micro-arrosage), avec des rendements estimés de 18 à 25 tonnes/ha pour les vignes et 60 tonnes/ha pour les pommes. En termes de ressources en eau, la propriété offre un approvisionnement solide et fiable : 33,33 actions du canal Huapi (66,83 l/s) et 3 puits profonds totalisant 32,8 l/s. L'infrastructure complète inclut une maison principale de 470 m² en excellent état, 2 maisons pour le personnel/gestion, des entrepôts, des salles de contrôle d'irrigation, de l'électricité triphasée, des routes intérieures (partiellement pavées) et une clôture périmétrique. De plus, la propriété dispose d'un grand chai, un actif rare et très précieux qui positionne la ferme comme une opération de production de vin totalement intégrée. Avec une capacité de 5 000 000 de litres et une production annuelle d'environ 450 000 caisses, le chai permet non seulement une production interne mais aussi une expansion vers des services aux tiers, générant plusieurs flux de revenus. Linfrastructure est entièrement équipée avec des cuves en acier inoxydable, des cuves en béton recouvertes d'époxy, une station de traitement des eaux usées (RILES) et deux lignes de mise en bouteilles. Cette infrastructure permet une opération efficace et autonome, avec la capacité d'offrir des services de pressage sur mesure, de stockage et de mise en bouteilles, tout en développant des marques propriétaires. L'intégration de la vigne et du chai permet un contrôle total de la chaîne de valeur, optimisant les coûts, les marges et la flexibilité commerciale. Située dans une zone rurale en croissance près de nouveaux développements résidentiels, la propriété combine un fort potentiel agricole, de production de vin et immobilier, faisant de cette vente de Corps de ferme Curicó une opportunité d'investissement unique dans la vallée de Curicó.

Vignoble de haute qualité disponible à la vente à Rengo, Province de Cachapoal, O'Higgins, Chili. Cette propriété s'étend sur 77,64 hectares, dont 51,89 hectares sont plantés avec diverses variétés de raisins. Vous y trouverez une cave d'une capacité de 1 800 000 litres, des salles d'embouteillage, une centrale solaire et des installations pour le traitement des eaux. Le vignoble comprend également des bureaux, des laboratoires et des salles de dégustation. Avec 77 hectares de terres plates, dont 60 hectares déjà plantés, et un système d'irrigation goutte à goutte moderne, ce corps de ferme représente une opportunité unique d'achat de vignoble à Rengo. De plus, 17 hectares sont encore disponibles pour de nouvelles plantations, et la propriété dispose de droits en eau suffisants pour toutes les opérations agricoles.

Propriété agricole de 230,1 hectares située à 20 minutes de Pencahue, avec un accès direct à la Route K-420, dans une zone au potentiel exceptionnel de culture fruitière. Ce bien immobilier se compose de deux parcelles adjacentes séparées par une route publique et se distingue par son excellent potentiel agricole et de production de fruits grâce à des sols de haute qualité, une topographie favorable et une disponibilité en eau conséquente. L'infrastructure existante est moderne et construite selon des normes élevées, ce qui réduit considérablement l'investissement initial requis pour de nouveaux projets agricoles. Ce domaine comprend : 40 hectares de sols de qualité supérieure (Classe I), 105 hectares supplémentaires adaptés à la plantation, dont 25 hectares présentent des pentes plus raides. En termes de ressources en eau, la propriété se démarque par 67 parts du Canal de Pencahue, ce qui équivaut à 80,4 litres/seconde. De plus, on trouve deux réservoirs d'eau, l'un d'une capacité de 150 000 m³ et l'autre de 10 000 m³, ainsi qu'un ruisseau naturel traversant la propriété. Ces conditions permettent le développement d'une large gamme de cultures telles que les olives, les cerises, les noix, les prunes européennes et les noisettes, dans une zone agricole bien établie. Actuellement, la propriété comprend 37 hectares plantés de noyers (2017), qui sont affectés par le phytophthora, offrant une opportunité attrayante pour une reconversion productive en recommandant la replantation avec des clones résistants. De plus, le domaine dispose de plus de 200 palmiers chiliens, mesurant entre 1,5 et 2 mètres de hauteur, le long du système routier interne, représentant une valeur patrimoniale et commerciale significative. Avec un climat méditerranéen tempéré, des précipitations hivernales (moyenne annuelle de 806 mm) et des températures modérées (moyenne annuelle de 14,5 °C), cet endroit offre des conditions idéales pour la production fruitière. Ce Corps de ferme est une belle opportunité pour ceux souhaitant un achat Corps de ferme de luxe à Talca.