vente de corps de ferme de luxe à Talca, Chili

Propriété agricole de 230,1 hectares située à 20 minutes de Pencahue, avec un accès direct à la Route K-420, dans une zone au potentiel exceptionnel de culture fruitière. La propriété est composée de deux lots contigus séparés par une route publique et se distingue par son excellent potentiel agricole et de production fruitière, grâce à des sols de haute qualité, une topographie favorable et une grande disponibilité en eau. Les infrastructures existantes sont modernes et construites selon des normes élevées, réduisant considérablement l'investissement initial requis pour de nouveaux projets agricoles. La propriété comprend : 40 hectares de sols de prime qualité (Classe I), 105 hectares supplémentaires propices à la plantation, dont 25 hectares présentent des pentes plus raides. En termes de ressources en eau, la propriété offre un avantage concurrentiel majeur : 67 parts du canal de Pencahue, équivalent à 80,4 litres/seconde. Deux réservoirs d'eau : l'un avec une capacité de 150 000 m³ et l'autre de 10 000 m³. Un ruisseau naturel traverse la propriété. Ces conditions permettent le développement d'une grande variété de cultures telles que des olives, des cerises, des noix, des prunes européennes, des noisettes, entre autres, au sein d'une zone agricole bien établie. La propriété comprend actuellement 37 hectares plantés de noyers (2017), qui sont affectés par le phytophthora. Le replantage avec des clones résistants est recommandé, créant une opportunité attrayante de reconversion productive. De plus, la propriété comprend plus de 200 palmiers chiliens, mesurant entre 1,5 et 2 mètres de hauteur, situés le long du système de routes internes. Ceux-ci représentent à la fois une valeur patrimoniale et commerciale significative. Climat : climat méditerranéen tempéré, avec des précipitations hivernales (moyenne annuelle de 806 mm) et des températures modérées (moyenne annuelle de 14,5°C), offrant des conditions idéales pour la production de fruits.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.