ventes de corps de fermes de luxe à Limeira, Brésil
Corps de ferme Limeira (Brésil)
Actif agricole stratégique avec une logistique excellente et des revenus assurésCette propriété à Limeira représente lune des meilleures opportunités de marché de la région, combinant des terres cultivées (brunes et noires) avec un emplacement privilégié. Sans améliorations, la propriété se concentre sur la productivité et le potentiel dappréciation du terrain.Points forts et indicateurs de production :Production active : Environ 101 hectares (41,89 boissaux) sont plantés de canne à sucre.Contrat de location : partenariat consolidé avec Usina Ester pour une période de 18 ans (3 cycles), garantissant un chiffre daffaires stable de 65 tonnes par boisseau (ATR de 121,97).Qualité du sol : Topographie plate avec de légères pentes vers les zones deau, composée de terre brune et noire, idéale pour diverses cultures.Ressources en eau : Propriété riche en eau, faisant face à un ruisseau à un excellent débit et plusieurs sources internes.Infrastructure de base : électricité disponible à la frontière de la propriété, facilitant les mises en uvre futures. Emplacement et environsSituée dans lun des pôles logistiques les plus importants de lÉtat de São Paulo, la ville de Limeira offre une infrastructure de soutien complète.Proximité urbaine : Accès rapide au centre de Limeira et aux centres industriels de la région.Qualité des terres : Région reconnue pour la fertilité des sols et la forte présence du secteur sucre-énergie. Transport et accèsLogistique routière : Située à seulement 6 km de lautoroute Anhanguera (SP-330), lune des principales artères de la production au Brésil.Accès local : À seulement 1 km de la route goudronnée, ce qui facilite la circulation pour les gros camions (bitrens) à toute période de lannée.Connectivité : Facilité de connexion avec Campinas (40 min) et avec le port de Santos, optimisant les coûts logistiques.
…Par Annonceur International
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Corps de ferme Brotas (Brésil)
Actifs agroindustriels à haute performance et rendement au cur de São PauloCette propriété rurale à Brotas représente une opportunité dinvestissement sûre et très rentable dans le secteur agroalimentaire brésilien. Avec un accent principal sur la culture de la canne à sucre, la ferme se distingue par son efficacité opérationnelle et ses caractéristiques géographiques de qualité.Points forts techniques et structurels :Géométrie parfaite pour la mécanisation : Le terrain a une forme pratiquement carrée (1 500 m x 1 200 m) et une topographie plate, ce qui maximise lutilisation des machines agricoles, optimise les manuvres et réduit drastiquement les coûts dexploitation de la plantation et de la récolte.Excellente gestion du sol : Sol parfaitement préservé, doté de courbes de niveau professionnelles, assurant un excellent drainage et une protection contre lérosion.Différentiel géologique : La propriété dispose dune carrière privée de gravier, une ressource précieuse qui réduit les coûts dentretien des routes internes et sert dactif commercial secondaire.Contrat et fenêtre dopportunité : Le contrat actuel est en vigueur jusquen août 2027. Le propriétaire actuel a déjà refusé les propositions de renouvellement standard pour se concentrer sur la vente, permettant au nouvel investisseur de renégocier le contrat avec lusine avec un potentiel de rendement passant à 60 tonnes par boisseau, ou de prendre en charge la gestion directe de la production. Emplacement et environsSituée dans la commune de Brotas (SP), une région à forte tradition agricole et à un fort développement économique.Proximité stratégique : Située à une distance idéale de seulement 15 à 18 km de lusine principale de transformation (Reise/Heise/Raízen), garantissant un coût de fret (CCT) extrêmement compétitif et prioritaire pour le flux de production. Transport et accèsLogistique lourde : La ferme dispose dune infrastructure solide de terrassement et dun excellent accès pour les camions bi-train et les trains lourds de marchandises agricoles.Réseau routier central : Intégré dans lun des meilleurs réseaux routiers de lÉtat de São Paulo, facilitant le déplacement des machines lourdes et du personnel technique depuis les principaux pôles de lintérieur de São Paulo.
…Par Annonceur International
Corps de ferme avec jardin et piscine Itu (Brésil)
L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.
…Par Bossa Nova Sotheby's International Realty
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- Limeira, Brésil, +30 km
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