vente de château à Moncaut, France

Découvrez ce château à vendre à Agen, situé en plein cœur du Lot-et-Garonne, entre Penne-d'Agenais et Monflanquin, deux perles du patrimoine du Sud-Ouest. Ce magnifique château du XIXe siècle offre un espace habitable de près de 700 m² sur un domaine de 4,8 hectares, agrémenté de jardins, d'espaces boisés et de prairies. Transmise pendant près de cent quarante ans au sein de la même famille, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète entre 2023 et 2024. Elle allie avec brio le charme de son histoire à un confort moderne de qualité. Organisée autour d'un corps principal et de deux ailes, la demeure comprend seize pièces principales, dotées de dix chambres et neuf salles de bains, réparties entre la maison et deux gîtes indépendants. Les généreux volumes, la lumière naturelle, ainsi que les belles hauteurs de plafond créent une ambiance paisible et raffinée. Idéale pour une résidence familiale ou une activité d'accueil, cette propriété dispose d'une élégante salle à manger, d'un espace pour les petits-déjeuners et d'une salle pour les réceptions privées. Son calme, éloigné de toute agitation, en fait un cadre parfait pour des mariages et célébrations. Une piscine de 10 x 10 mètres, un bâtiment annexe d'environ 150 m², ainsi qu'une charmante dépendance d'environ 80 m² à restaurer, probablement l'ancienne chapelle, complètent ce bien exceptionnel. Ce château, emblématique de la région, fut autrefois la demeure de la famille du général de Barescut, décoré de la Légion d'honneur pour ses actes de bravoure durant la Seconde Guerre mondiale. Cette histoire familiale, ancrée dans les murs depuis près d'un siècle et demi, contribue à l'âme unique de ce domaine. À quelques minutes seulement des accès autoroutiers et d'une gare TGV, cet achat château Agen constitue une opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort, patrimoine, nature et sérénité en Aquitaine.

AGEN rive gauche, je vous propose ce charmant domaine très bien entretenu avec autour son parc, sa chapelle du 19ème et ses terres irriguées. Il se compose d'une maison de maître du 19ème de 17 pièces, 9 chambres de près de 685 m², d'une maison de métayer 4 pièces, 2 chambres de 90m², d'une orangerie et d'une ancienne écurie de près de 250 m², d'une Chapelle édifiée en 1876 et d'une piscine de 14x6; Répartition des terres : - 2,2 ha de parc arboré, - 15,4 ha de terres agricole, dont 8 ha irriguées La maison, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées dans parc fleuri, arboré de cèdres et de marronniers bicentenaire et de diverses essences. Cour, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de ''U'' et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à l'arrière. Il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et convivial. La maison principale élevée de 2 étages offre en rez-de-chaussée : - Une vaste Entrée de 30m² avec ses carreaux d'origine et son escalier en pierre - Premier Salon au Style Napoléon III de 45m² - Un second Salon (Bibliothèque) 24m² - Salle à Manger 43m² - - Cuisine 50m² avec cheminée ouverte - Salon de Thé 30m² - Chambre 39m² avec Salle d'eau privative - WC séparés A l'étage : - Palier de 28m² - - Salon privé (ou Chambre) de 47m2 - Une chambre 33m² - Salle de Bain 12m² - Couloir avec Placards 24m² - Chambre 32m² - Salle de Bain 5,35m² - - Chambre 29m² Au dernier étage : - Palier de 28m² - Chambre 26m² - Chambre 24,4m² - Chambre 35m2 - Salle de Billard (ou Chambre) 35m² - - Salle d'eau 8m² - - WC Séparés Confort : pompe à chaleur Daikin, toiture, charpente et tableaux électriques récents, puits avec surpresseur, l'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore ; Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn, commerces à 5 mn en voiture Note DPE : C (122) GES = A (4) Prix: 860000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 430075 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce Château à vendre à AGEN, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce château médiéval entièrement restauré s'étend sur 17 hectares de nature préservée. Entre histoire et confort contemporain, ses pierres anciennes et ouvertures gothiques confèrent un charme inégalé. Les vastes salons offrent une vue sur la vallée, parfaits pour recevoir ou simplement admirer le paysage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse panoramique, d'un parc arboré ainsi que d'une piscine et d'un jacuzzi surélevés. Avec huit chambres en suite, cette propriété est idéale pour accueillir famille et invités, tandis qu'un pigeonnier réaménagé offre un espace indépendant plein de caractère. Un véritable cadre de vie unique dans le Lot-et-Garonne.

Aux portes d’Agen, un château du 19e s. et son parc arboré de 5 ha avec dépendances, piscine, pool-house et espace troglodyte. Le château apparaît au bout d'une allée qui traverse un parc de près de 5 ha. Édifié au 19e s., il occupe une position centrale au sein du domaine. Le parc, remarquablement entretenu, associe pelouses, arbres de haute tige et boisements méridionaux qui assurent une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. La situation en légère hauteur ménage une jolie vue sur les toits d'Agen et les coteaux environnants. Le château lui-même, d'une surface d’environ 500 m², affiche une architecture sobre, caractéristique du Second Empire, avec des façades en pierre de taille et deux tours, dont les toitures ont été récemment refaites. L'ensemble est en très bon état général, grâce à un entretien rigoureux. L'intérieur, distribué sur quatre niveaux, s'organise autour d'une séquence de réception classique. Vestibule d'entrée, salle à manger, salon et cuisine, se succèdent au rez-de-chaussée, où une grande verrière court sur deux niveaux et relie harmonieusement les deux ailes du bâtiment. Quatre chambres et deux salles d'eau occupent les étages supérieurs. Une chambre et ses sanitaires sont placés au rez-de-jardin. Ils voisinent une suite de pièces de détente avec spa, salle de billard et salon d'hiver, aux côtés des communs habituels, chaufferie, cave et espaces de rangement. Le domaine comprend trois dépendances. La première, dite maison d'amis ou de gardien, est en cours d'aménagement. Quelques travaux de finition suffiront pour en faire un logement autonome. Elle est constituée d’une pièce à vivre, d’une chambre et d’une salle de bains. La deuxième dépendance est un atelier pour le bricolage et l’entretien du jardin. La dernière réunit un grand garage et une vaste salle de sport avec douche, quasiment achevée. Un pool-house complète les abords d’une piscine. Insérée dans la falaise, une pièce d'origine troglodytique ajoute une touche singulière à l'ensemble.

CHÂTEAU et DÉPENDANCES sur 3 HECTARES - PISCINE - VUE DÉGAGÉE. A 30 minutes d’Agen et à 30 minutes de l’autoroute A62, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette propriété du XVIIème siècle d’environ 1000 m² utiles, nichée dans un parc de 3 ha en position dominante (possibilité d'acquérir du terrain en sus, sur demande). Dans un environnement champêtre ce petit château offre un charme authentique avec ses différentes ailes, ses tours, sa cour intérieure, ses terrasses et son souterrain... Rénovée principalement dans les années 2000, la partie habitable se déploie sur 640 m² avec des pièces aux volumes généreux. L’ensemble comprend deux salons, une salle de réception avec son bar, une cuisine et son cellier, une seconde cuisine avec sa salle à manger, un bureau, six chambres et six salles de bains / salles d’eau. Des dépendances de 300 m² comprennent une serre chauffée et peuvent être utilisées comme garage ou remise. Les combles réservent un potentiel aménageable supplémentaire, pour créer par exemple deux appartements. Les amateurs d’histoire apprécieront la cave et le souterrain, qui réserve de belles surprises. Côté travaux, la structure et la toiture sont en excellent état. Quant au décor naturel, vous aimerez le parc très arboré, la vue dégagée sur la campagne et la piscine agrémentée d’un poolhouse (terrasse couverte, cuisine d’été, salle d’eau et WC). Le cadre privilégié et le potentiel évolutif se prêtent à une habitation personnelle comme à une activité professionnelle touristique, du type chambres d’hôtes de charme. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

Domaine d'exception - Château / Ancien Hôtel de caractère - Projet à fort potentiel de valorisation À seulement 40 minutes d'Agen et de sa gare TGV, entre Toulouse et Bordeaux, ce château de caractère offre une opportunité rare de développer un projet d'envergure dans un cadre naturel préservé. Implanté au coeur d'un parc arboré de plus de 3 hectares, le domaine séduit immédiatement par son élégance, son calme absolu et son atmosphère propice à l'accueil d'une clientèle en quête d'expérience. La piscine et les espaces extérieurs renforcent l'attractivité du lieu pour une exploitation haut de gamme. Avec plus de 1 800 m² habitables, la propriété bénéficie déjà d'une base d'exploitation solide : • Plus de 26 chambres, dont 16 climatisées • Toutes avec salles de bains privatives et wc • 3 hébergements indépendants • Espaces de réception structurés (salons, salles, terrasses) • Cuisines professionnelles • Deux salles de restauration permettent d'accueillir : - 30 couverts en format intimiste - jusqu'à 70 couverts avec terrasse panoramique • Grande piscine • 50 places de parking (Borne de Recharge) (Accès handicapés, cheminée, climatisation, fibre optique, double vitrage, cave) Un outil parfaitement adapté pour : • Hôtellerie de charme • Retraites bien-être / yoga • Séminaires d'entreprise • Événements privés (mariages, stages, etc.) Un fort levier de valorisation : Dans une logique d'optimisation et de montée en gamme, des travaux de mise aux normes sont à prévoir (assainissement et électricité). Ces ajustements représentent une véritable opportunité stratégique : • remise aux standards actuels • positionnement premium • augmentation significative du chiffre d'affaires potentiel Un actif rare, prêt à être développé : Grâce à sa capacité d'accueil, son implantation stratégique et son cachet, ce domaine constitue une base idéale pour un projet rentable, avec de multiples axes de développement (hébergement, événementiel, bien-être). Un bien à fort potentiel pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux, recherchant un lieu de caractère à valoriser. Dossier complet et étude de projet disponibles sur demande. Visite 3D : https://my.matterport.com/show/?m=4xcdZvn2uyT Vidéo : https://www.icloud.com/photos/#/icloudlinks/016Birvw0PsOj2rt9wvdFBCEg/ Honoraires de 4.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 417 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie NIZARD inscrite au RSAC de VERSAILLES n° 392 617 957 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4733 : Château à vendre à AGEN, dans le Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce monument historique est idéalement situé entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 30 minutes d'Agen, offrant une vue imprenable sur les vignobles et un accès facile au canal et à la Baïse. Le domaine, qui remonte au Xème siècle, constitue un ancien bourg castral, avec un grand intérêt patrimonial incluant des ruines et des aménagements du XVIIIème siècle. La façade Sud se distingue par une tour octogonale du XVIème siècle, et différentes dépendances d'environ 250 m² sont en place, faciles à aménager en garages ou granges. Les extérieurs s'étendent sur environ 11 hectares, avec des vestiges de fabriques, un pont orné et un parc boisé. Cette propriété, inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, représente une opportunité d'achat d'un château à AGEN, mêlant charme, histoire et potentiel.

Datant de 1547, le Château a grandi au fil des siècles selon les besoins des familles qui ont eu la joie d'y vivre. Situé en hauteur, dans un havre de paix, le château surplombe des jardins soigneusement entretenus et des bois. Derrière le bâtiment se dresse une falaise préhistorique, une caractéristique du paysage depuis des temps millénaires où les dinosaures foulaient la terre. Le Château est orienté plein sud, où, entre les branches des arbres et à travers la vallée, la vie moderne appelle de loin, avec la silhouette lointaine d'Agen gravée sur l'horizon. Cette juxtaposition entre la splendeur champêtre et la proximité de la vie urbaine crée une grande partie de la magie inhérente à cette propriété. Les jardins et le paysage immédiat autour de la propriété ont conspiré pendant des siècles pour offrir une retraite idyllique et bucolique du monde avec la promesse de la vie urbaine de l'autre côté de la vallée. Il faut un moment pour ajuster ses pensées au fait que les magasins, cinémas, théâtres et écoles d'Agen sont à une courte distance en voiture. En termes simples, on peut sortir chercher une baguette ou une bouteille de vin presque en même temps qu'il faudrait pour marcher jusqu'à la tour à l'autre bout du jardin et revenir. La position, en un mot, est magnifique. Magnifique et inattendue. Le mot château peut souvent être trompeur. Si 'Château' évoque des images de courants d'air médiévaux et de sols en pierre froide, rassurez-vous, aucune grâce ni beauté associée à un château n'a été sacrifiée au nom du confort, et pourtant cette propriété est décidément 'confortable', moderne et en parfait état de fonctionnement. Pour ceux qui rêvent de vivre dans des bâtiments historiques esthétiquement plaisants, vous ne serez pas déçus. Aucune des restaurations effectuées n'a enlevé un iota du charme du château. Une promenade dans les jardins offre des vues magnifiques de cette beauté architecturale sous tous les angles. Dans les jardins du château, il est aisé de prendre une photo somptueuse, car sous tous les angles ; que ce soit dans le jardin, la piscine, la chapelle ou la tour, le Château a une grâce et une élégance totalement photogéniques. De l'extérieur, il est impossible d'imaginer le niveau de confort à l'intérieur. L'intérieur raconte une histoire très différente. Des murs en pierre, des plafonds hauts et des cheminées de caractère peuvent être trouvés. Mais vous trouverez également un confort cinq étoiles et une modernité. Ne cherchez pas plus loin que la note C sur l'échelle d'efficacité énergétique. En partie grâce aux murs épais, mais aussi grâce à l'amour des propriétaires actuels pour les maisons qui 'fonctionnent' et où la gestion d'un bâtiment important comme celui-ci peut être rendue aussi facile et pratique que possible. Restauré dans toute la propriété, le château a été utilisé comme maison de famille de luxe avec chambres d'hôtes depuis 2011, cessant son activité très réussie il y a seulement quelques années. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Situé entre Toulouse et Bordeaux, cet hôtel de plus de vingt chambres constitue un investissement idéal ou un emplacement parfait pour une entreprise, avec deux restaurants sur place. Le château, rénové selon des standards exceptionnels est devenu un hôtel haut de gamme comprenant un restaurant de trente couverts et un autre de soixante-dix couverts S'étendant sur plus de mille quatre cents mètres carrés, le château se trouve au cur d'un vaste parc arboré avec une cour intérieure menant à la piscine, offrant un cadre reposant pour les clients. À seulement 40 minutes d'Agen et de sa gare, il est facilement accessible pour les clients souhaitant profiter d'un long week-end au calme. La propriété comprend plus de vingt chambres, dont trois gîtes, tous climatisés, rénovés avec un standing et un design rappelant les grands hôtels du Pays de la Loire ou de la campagne parisienne. Le domaine est un lieu exceptionnel et idéal pour les événements tels que les mariages ou séminaires. Il conviendrait également comme résidence de vacances pour que tous les membres de la famille puissent se retrouver au même endroit tout en bénéficiant d'une totale intimité. Une visite virtuelle ainsi que des photos, vidéos et informations supplémentaires sont disponibles sur demande.

Anciennement résidence de noblesses distinguées occupant des postes militaires durant l'Ancien Régime, ce remarquable château de 9 chambres, avec sa maison de la tour de l'horloge, son pigeonnier et une tour de Raiponce, se dresse comme un témoignage de l'histoire, avec des origines remontant à 1547 ou même avant. L'architecture met en avant des styles harmonieux, chaque couche révélant un chapitre unique de construction et de rénovation. Aujourd'hui, il sert fièrement de maison familiale luxueuse et confortable, avec un potentiel considérable pour des opportunités commerciales. Les caractéristiques clés incluent : - Des terrains vastes de près de 5 hectares, comprenant des parcs et des bois - Une piscine accueillante et un jacuzzi séparé - Des dépendances polyvalentes - Deux cours intérieures - Des écuries historiques - Un pigeonnier charmant avec un lavoir coulant - Une élégante maison de la tour de l'horloge - Une tour restaurée sur deux étages, presque une représentation de la tour de Raiponce dans un cadre de conte de fées Enveloppé par près de 5 hectares de parc paysager pittoresque et de bois ancien, dont de nombreux arbres dépassent 100 ans, le château se niche dans le pittoresque flanc de colline de la campagne agenais, et bénéficie d'un emplacement privilégié près d'Agen, la capitale du Lot-et-Garonne, offrant des connexions par train à grande vitesse vers Paris en moins de trois heures. Il est également situé à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, ce qui améliore son attrait et son accessibilité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 par WhatsApp.

Ref.4852 : Château à vendre à Nérac, dans le Lot-et-Garonne, Aquitaine. Au cœur de la campagne préservée du Sud du Lot-et-Garonne, cette propriété exceptionnelle allie le charme d'une demeure historique à un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités et à moins d'1h30 de deux aéroports internationaux. Cette résidence de caractère est idéale pour une maison principale ou secondaire, ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Édifiée au XIIIe siècle et remaniée à la Renaissance, la bâtisse se distingue par la qualité de sa pierre et ses lignes pures. Une magnifique allée bordée de quarante cèdres centenaires guide les visiteurs jusqu'à la propriété, où de vastes pelouses soigneusement entretenues, un verger, une piscine sécurisée et l'élégante silhouette du château vous attendent. À l'intérieur, vous serez impressionné par des volumes généreux et la lumière omniprésente. Avec un espace habitable d'environ 340 m², la propriété offre des plafonds hauts, des poutres apparentes et des cheminées monumentales, créant une atmosphère unique entre histoire et confort moderne. La pièce de réception principale, ancienne salle médiévale de 77 m², est parfaite pour des moments conviviaux, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, de larges ouvertures sur le parc, et d'un chauffage au sol. Elle se prolonge par une cuisine de caractère de 32 m², alliant authenticité et fonctionnalité. Aux étages, quatre suites élégantes de plus de 50 m² chacune, préservent des éléments d'époque tout en offrant des prestations modernes. Un escalier en pierre dessert les niveaux supérieurs, menant à des espaces inférieurs comprenant une superbe cave voûtée, un atelier d'artiste et des espaces techniques. Le parc d'environ 1,59 hectare constitue un écrin naturel structuré autour de l'allée de cèdres, protégeant la propriété des regards. La piscine clôturée de 6 x 12 mètres s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant, complété par un verger, des vignes et un terrain entièrement clos. Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Aujourd’hui, nous nous trouvons au cœur de l’Albret, région historique du sud du Lot-et-Garonne, à proximité des bastides de Nérac et de Condom. Bienvenue dans ce superbe château, véritable pièce maîtresse d’un petit hameau, dont les origines remontent aux XIII et XVI siècles. Édifié sur plus d’un hectare et demi de parc arboré, composé de pelouses soigneusement entretenues et de magnifiques arbres matures, le bien a été élégamment restauré et offre aujourd’hui quatre chambres en suite, de beaux espaces de vie, une cave à vin voûtée ainsi qu’un atelier avec entrée indépendante. Outre la remarquable cheminée monumentale en pierre du salon, la maison bénéficie d’un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine clôturée ainsi que de jardins parfaitement entretenus. En résumé, une propriété de caractère, historique et élégamment rénovée, offrant de beaux volumes, de grandes ouvertures et de superbes éléments d’origine. Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Magnifique château du XIXᵉ siècle à vendre à Foulayronnes, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété d’exception d’environ 467 m² habitables est entourée d’un parc arboré de près de 5 hectares, offrant un cadre verdoyant et paisible. Le parc, riche en essences variées et doté de palmiers, est traversé par des sources naturelles, créant ainsi un environnement intime et dépaysant. La demeure, élégamment flanquée de deux tours, dispose de beaux volumes, d'une verrière lumineuse et d'un jardin d’hiver unique. Vous trouverez également une piscine à débordement, des dépendances et un environnement préservé, faisant de cet ensemble un lieu de vie privilégié où nature et architecture se rencontrent avec harmonie. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 620 euros et 10 320 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous êtes à la recherche d'une propriété qui se démarque et que vous aimez les grandes pièces lumineuses et les vues à perte de vue, c'est l'endroit idéal pour vous. Cette propriété est impressionnante à tous points de vue : la façade en pierre immaculée sur tous les côtés, la cour spacieuse et bien proportionnée, la source naturelle qui jaillit des rochers sous l'orangerie, les vues, les grandes pièces baignées de lumière. Même la piscine dispose d'un parc privé de plus de 1 500 m² ! Il y a deux entrées pour accéder à la propriété ; on peut passer un portail électrique et monter les 500 mètres environs d’une allée bordée d'arbres, en apercevant le château au fur et à mesure de la progression. Pour les trajets quotidiens vers l'école ou les magasins, un autre chemin semi-privé mène aux portes arrière de la propriété, qui sont encadrées par une ancienne arche en pierre. Une fois les portes franchies, il y a de nombreuses places de parking dans la cour. On peut ensuite accéder à la maison principale par la porte d'entrée ou par une porte latérale qui mène à la cuisine. Nous franchissons la porte d'entrée depuis la cour privée et entrons dans un large hall qui longe l'arrière de la maison, laissant toutes les pièces de réception orientées vers l'avant. Le hall d'entrée mène à un bureau de belle taille avec de doubles portes donnant sur l'extérieur. De là, on peut accéder à toutes les pièces de réception 'en enfilade'. Cette pièce ferait une bibliothèque idéale. Ici aussi, on accède à la grande terrasse qui s'étend sur toute la longueur de la façade de la maison et qui offre une vue panoramique sur le parc du château et la vallée. C'est l'endroit idéal pour s'asseoir et siroter un apéritif le soir en observant les oiseaux s'envoler dans le ciel au-dessus des collines. À droite du bureau se trouve la salle à manger, avec des fenêtres à double exposition, une cheminée et du parquet. En face de la salle à manger se trouve une cuisine de bonne taille avec une grande cheminée, un accès à la cour et un petit cellier. Il s'agit de la cuisine principale, car elle est proche de la salle à manger, mais pour les cuisiniers sérieux, il y a une deuxième cuisine, beaucoup plus grande, de l'autre côté de la maison, que nous aborderons plus tard. Il y a deux salons principaux, tous deux dotés d'une vue imprenable, de parquets et de cheminées. Ce sont des espaces agréables pour s'asseoir et se détendre ; l'un d'entre eux pourrait être une bonne salle de jeux et de télévision et l'autre pourrait être utilisé pour recevoir des invités, ou simplement pour lire un bon livre, lové dans un canapé confortable. À l'extrémité de la maison se trouve la salle de bar/réception de 53 m². Cette salle est dotée d'un beau parquet et de portes donnant sur la terrasse. C'est l'endroit idéal pour une grande réunion de famille, une fête d'enfants ou une fête sur le thème du disco un soir d'été. Il y a déjà un grand bar en bois avec un évier et de la place pour un réfrigérateur de taille moyenne - et beaucoup d'espace pour ranger les boissons et les verres. Il y a même des toilettes pour elle et lui ! Une pièce située derrière le bar pourrait servir de salle de billard ou même de très grand vestiaire, car elle s'ouvre sur une terrasse latérale du côté de la piscine de la maison. Au-delà de cette pièce, on trouve un autre WC pour les invités, une porte menant aux caves et, à l'extrémité, une énorme seconde cuisine (56 m²) avec cheminée et 4 séries de portes menant à la cour et à la terrasse. Après avoir fait le tour du rez-de-chaussée, nous revenons dans le couloir principal où un escalier en bois bien proportionné mène au premier étage. Le premier étage est en symétrie avec le rez-de-chaussée. Un large palier court le long de la maison avec des fenêtres donnant sur la cour. Toutes les chambres, sauf une, font face à la vue et disposent de grandes fenêtres pour capter la lumière. Sur la gauche, une fois l'escalier monté, se trouve la plus grande des six chambres. Toutes les chambres sont dotées d'une salle de bains ou d'une salle d'eau privée. Cette première chambre mesure plus de 55 m², avec deux grandes fenêtres et de la moquette. Elle est dotée d'un demi-mur qui pourrait servir de dressing séparé, mais il faudrait rapidement le démolir et rétablir les proportions d'origine. La chambre dispose d'une grande salle de bains avec une baignoire traditionnelle sur pied et une douche séparée. Le lavabo, le bidet et les toilettes sont décorés d'un joli motif floral, et il y a une fenêtre. n face de cette pièce, une porte fermée à clé mène à une pièce non finie qui peut ensuite être reliée au premier étage des dépendances. Tout cela pourrait être aménagé pour offrir plus d'espace de vie, mais jusqu'à présent, le propriétaire actuel n'a pas ressenti le besoin de s'agrandir. Au bout du couloir, on trouve deux autres chambres avec salle de bains, toutes deux orientées vers le jardin et la vue imprenable. Elles disposent toutes deux de grands placards et de parquet. Au-delà du couloir, la quatrième chambre est plus petite que les autres et la salle de bains a besoin d'être rénovée. C'est aussi la seule chambre qui ne donne pas sur la façade de la propriété. Le sol est recouvert de moquette. La cinquième chambre est spacieuse et dispose d'une salle de douche de bonne taille. Les sols sont en parquet et il y a deux fenêtres. La chambre six est plus grande (30 m²) et dispose d'une cheminée en marbre et de parquet. Elle dispose également de deux fenêtres donnant sur les vues magnifiques et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une porte dans le hall arrière s'ouvre pour révéler un escalier menant aux vastes caves construites dans la roche. C'est là où l'on trouve la chaudière à mazout qui chauffe la maison. Il y a une longue pièce avec un plafond voûté qui pourrait faire une impressionnante cave à vin, une grande salle de stockage et une autre longue pièce avec des portes donnant sur le jardin, suivie de deux espaces plus petits. Il y a tellement d'espace ici, et comme il y a plusieurs grandes portes qui s'ouvrent sur le jardin, cette partie de la maison pourrait être utilisée pour une variété de choses, y compris le stockage de matériel de jardin, une cave à vin ou une salle de dégustation, une serre d'hiver... il y a beaucoup de possibilités. Le paysage constitue un cadre parfait pour la maison elle-même. Il y a des terrasses en pierre de tous les côtés et une source naturelle alimente le grand bassin devant la maison. Cette source est l'un des éléments insolites de la propriété. On y accède par un escalier de pierre en plein air qui descend dans une grotte où un bassin a été creusé dans la roche. L'eau jaillit d'un coin de la roche tout au long de l'année, nous dit-on, et alimente l'étang ornemental du domaine. Cet espace est magique et il est facile d'imaginer que des générations d'habitants du château sont descendus ici pour se rafraîchir pendant la chaleur de l'été ou simplement pour regarder l'eau bouillonnante et se laisser bercer par sa musique. Il y a également une grande zone boisée sur un côté de la propriété et un certain nombre de beaux arbres matures dans le parc. Derrière le bâtiment principal, en passant par l'arche située sous la tour, se trouvent une pelouse et une terrasse latérale. C'est ici que l'allée principale mène à la maison, et c'est ici que se trouve le portail donnant accès au jardin séparé où se trouve la piscine. Ici aussi, la vue est magnifique et l'endroit est très paisible. La grande piscine offre deux zones distinctes : l'une pour jouer au water-polo ou se détendre, l'autre pour faire des longueurs. Il y a un pool house de style méditerranéen avec un patio fermé et un barbecue intégré, et à l'intérieur de la maison il y a un petit coin cuisine, un espace pour un réfrigérateur, un WC et une douche. La propriété est construite en forme de U, de sorte que le château se trouve d'un seul côté et qu'il est relié aux dépendances par une grande arrière-cuisine avec une pièce à rénover au-dessus, suivie d'une charmante tour avec un passage voûté menant aux terrasses arrière, à l'allée principale et à l'espace piscine. De l'autre côté de l'U se trouve un bâtiment d'environ 200 m² comprenant une série de grandes pièces, dont plusieurs avec des plafonds voûtés en pierre, et un espace au-dessus avec des fenêtres. Dans la cour en face de la cuisine, il y a également un bâtiment séparé en pierre de 50 m² qui sert actuellement de magnifique buanderie. Attenant à ce bâtiment, un espace clos d'environ 50 m² a servi dans le passé d'orangerie. Il y a une petite maison de gardien à rénover complètement qui est attachée aux dépendances et accessible à la fois par les granges et par une porte de l'autre côté du portail d'entrée arrière. Cette propriété pourrait constituer une formidable maison de famille, ce qu'elle a d'ailleurs été ces dernières années. Elle pourrait également se prêter à un certain nombre de projets, allant d'une chambre d'hôtes de luxe à une retraite d'art ou de yoga. Elle est grande, mais à l'échelle humaine, et les pièces ne sont pas écrasantes ; au contraire, elles vous invitent à entrer. C'est une maison idéale pour recevoir et elle plaira à une clientèle très variée. Nous sommes tombés amoureux de la vue magnifique et de l'élégance du parc avec son étang ornemental magnifiquement proportionné qui reflète la façade de la maison. L'impression de lumière et d'espace qui se dégage des pièces de réception et des grandes chambres est tout simplement magique, et nous avons eu envie de faire des suggestions sur la manière de décorer et d'aménager cette propriété pour en tirer le meilleur parti. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

En Lot-et-Garonne, un logis du 18e s. et un pavillon du 16e s., en partie restaurés et entourant leur cour, sur environ 4 ha avec piscine, source et ruisseau. La propriété est centrée sur un ensemble bâti formant un château de plan rectangulaire tourné vers sa cour intérieure, entouré d’un parc d’environ 4 ha qui regroupe forêt aux essences multiples, prairie et vallon, et qui bénéficie de la présence en son sein d'une source renommée. Au-delà des limites du terrain, l’environnement pourrait à certains yeux manquer un peu d’attrait – du fait de la présence de serres et de bâtiments d’exploitation agricole – si le noble aspect de la propriété, allié à l'ampleur de ses bâtiments et de son parc, ne les faisait oublier dès l’accès en son cœur, par une longue allée bordée de pins parasol majestueux. L’édifice est constitué de plusieurs constructions, bâties au fil des siècles, reliées entre elles extérieurement et intérieurement. Élevé en pierre de taille pour l'essentiel d'un niveau et pour partie de deux étages sur rez-de-jardin, il est composé d’un corps de logis du 18e s., d’un pavillon du 16e s. et d’un ancien chai, qui se suivent harmonieusement et s'organisent autour d’une cour fermée avec puits central, ouvrant vers l’extérieur par un porche. Si la demeure a connu bien des transformations au cours de son existence, depuis au moins le 16e s., elle vient d’être partiellement restaurée et poursuit ainsi sa longue histoire. Sur tous les bâtiments, les toitures – en ardoise et en tuile canal pour le logis du 18e s., en tuile plate pour le pavillon du 16e s., en tuile canal pour le chai – ont fait l'objet d'une réfection. Par ailleurs, ont été installés une nouvelle micro-station d’épuration, un système de drainage autour des constructions, une nouvelle canalisation pour l’eau potable et des arrivées électriques jusqu’à l’entrée de la propriété. Enfin, un assainissement des abords a été effectué.

Agence Elusate à le plaisir de vous présenter une demeure d'exception...Au coeur des vallons doux et lumineux du Gers, vous attends une propriété construite sur les vestiges d'un château du XIIIe siècle, et sa tour médiévale dont la silhouette semble raconter huit cents ans d'histoire... Entièrement réhabilitée cette bâtisse offre aujourd'hui un refuge rare, un lieu où l'authenticité médiévale s'unit harmonieusement à une élégance contemporaine. Ici, rien n'a été laissé au hasard : la rénovation a respecté l'âme du lieu tout en lui offrant le confort discret et précieux du moderne ; la pierre de taille patinée par le temps, dialogue avec les poutres en chêne qui soulignent chaque volume et les murs couleur sables fauves restaurés à la chaux aérienne, afin de conserver charme et authenticité. Une vaste entrée datant du 14ème siècle vous accueille donnant accès aux pièces de vie du rez-de-chaussée :Un premier salon avec bar de plus de 31m2 attenant à un salon de plus de 50m2, dévoilent leur atmosphère chaleureuse, un lieu où l'on se retrouve, une soirée entre amis, un havre de paix qui invite à se lover dans un canapé à la chaleur d'un feu de cheminée... Une imposante salle à manger prolonge cette convivialité, offrant des éléments remarquable tels que son mur du XIIIe siècle, un puit, évier en pierre, et une large cheminée, une pièce parfaite pour accueillir des hôtes en quête d'authenticité. A l'arrière une cuisine semi-professionnelle indispensable pour préparer de bons plats de terroir et une salle de fitness avec sauna complètent les prestations de la maison/hôtel, rappelant que le bien-être est ici une évidence. A l'étage, desservis par un escalier et ascenseur, un large palier dessert 6 superbes chambres dont deux chambres doubles avec salle d'eau; une grande suite avec cheminée et salle de bain avec sauna et spa, une chambre familiale avec 2 espaces, et 2 chambres 'triples' avec chacune sa terrasse privative.Chacune des chambres est décorée dans un style épuré et apaisant, autant de refuges où les voyageurs aiment se retrouver. Le charme opère dans chaque détail : un jeu de lumière, une fenêtre ouvrant sur la douceur des collines ou sur la tour...Une chambre PMR se trouve en rez de jardin, pensée pour être accessible avec confort et élégance. Au deuxième et dernier étage, sous une magnifique charpente vous disposerez d'une part d'un appartement de fonction d'environ 100m2 avec sa propre salle de bain, wc et une kitchenette pour être complètement indépendant.Et d'autre part, un grenier offre un espace de stockage, buanderie pour entreposer tout le necesaire à votre activité de gîte/hôtel. D'une surface de 131m2 avec wc et douche; il sera également propice à la transformation en salle de jeux / dortoir pour les familles nombreuses souhaitant recevoir dans un cadre privé. Concernant les extérieurs, un chemin discret vous emmène vers les douves du château, et découvre un jardin paisible et sa piscine 20x4 idéale pour des moments de détente et pour apprécier la douceur de vivre gersoise...Comme une invitation à imaginer réceptions, cérémonies ou simples instants de contemplation suspendus face aux coteaux gersois...le matin les collines s'étirent dans la brume dorée, le soir la lumière danse, au fil des saisons le panorama change de couleur offrant une vue simplement inoubliable. Enfin, la tour du XIIe siècle, reste à restaurer. Elle offre la promesse d'un projet singulier, d'un supplément d'âme, d'un espace à réinventer selon ses rêves. Ce château n'est pas seulement un bien immobilier : c'est un lieu de vie, un lieu d'émotion, un lieu qui marque.Un lieu prêt à être exploité, idéal pour un porteur de projet touristique, ou un acquéreur en quête d'un bien d'exception immédiatement fonctionnel. Contactez-nous au 07 49 67 70 13 pou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Au bout d'une longue allée, se dresse un château chargé d'histoire, niché dans un environnement naturel et préservé au coeur du Gers. Implanté sur près de 19,5 hectares de terres, il séduit par son élégance intemporelle, sa tranquillité et son patrimoine architectural rare. Une chapelle datée de 1607, dont la clé de voûte porte encore l'inscription d'origine, rappelle qu'une paroisse ancienne existait en ce lieu. Le domaine est resté entre les mains de familles notables pendant des siècles, notamment celle d'Antoine de Coux, évêque de Condom, et de la famille d'Anglade d'Autièges, jusqu'à sa vente en 1788. Le château a ensuite été conservé pendant plus d'un siècle par Ieurs descendants avant de passer entre les mains d'autres familles locales. Aujourd'hui, le château offre un rez-de-chaussée rénové d'environ 280 m², comprenant une vaste entrée, une grande salle à manger/pièce de réception lumineuse avec cheminée monumentale, un salon chaleureux avec cheminée également, une cuisine fonctionnelle, une bibliothèque avec cheminée, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Les pièces du rez-de-chaussée bénéficient toutes de très beaux plafonds hauts. Le château a conservé de nombreux éléments d'origine : fenêtres à menots, parquets anciens, escaliers d'époque, cheminées en pierre et autres matériaux nobles. Il est élégant est confortable, pourvu du chauffage central. Le premier étage d'environ 295 m², accessible par un majestueux escalier de pierre, propose un grand palier. Un large couloir en L distribue 5 grandes pièces à rénover, idéales pour créer de belles chambres et salles de bains supplémentaires. Les combles sont aménageables et jouissent d'une très belle charpente. L'ensemble du château est bâti sur caves, pour parties voûtées, accessibles par un large escalier de pierre. À l'extérieur, le parc arboré, avec son puits en eau, forme un écrin de verdure exceptionnel avec en point d'orgue un cèdre tricentenaire. Une garenne apporte à ce décor une touche romantique. Côté EST, la cour, son puits central et son escalier en éventail ajoute un charme singulier à cette belle propriété qui bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. 2 garages, une ancienne orangerie à rénover, la chapelle, complètent l'ensemble architectural. La piscine au sel de 10x5 mètres, bordée de dalles de travertin, invite à la détente. Ce domaine rare est une invitation à vivre dans un cadre paisible, chargé d'authenticité et de noblesse. Un véritable morceau d'histoire à découvrir, à préserver et à transmettre. Inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, non soumis au DPE au titre de l'article R123-15 CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GERS - CONDOM Au cœur d’une emprise foncière de 19 hectares, sans nuisance et en position semi dominante, ce château gascon du XVIIe siècle s’articule en 4 niveaux. Le rez-de-chaussée de 280m² environ, comprends de vastes pièces de vie, dont un salon de 50m², une salle de réception de 84m², un bureau de 50m², et trois chambres. Le premier étage de 295m² est composé de 5 pièces à rénover en totalité, tout comme les combles offrant de grands volumes. L’escalier monumental avec 11 mètres de hauteur sous plafond dessert les différents niveaux y compris le sous-sol. Le château est bâti sur cave en parti voutée. De beaux éléments d’architecture sont présents, cheminées, parquets, fenêtres à meneaux, tomettes, escalier monumental. La propriété dispose d’un chauffage central moderne. Une chapelle datant de 1607, des arbres multi-centenaires, deux cours closes de murs, des dépendances dont une orangerie, un beau puits et une piscine au sel de 10X5 complètent cet ensemble. Proche de Condom, cette belle propriété peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, familiale, ou pour une activité libérale ou touristique. Peut également convenir pour des chevaux. Exception de l’article R126-15 du CCH : monument historique classé ou inscrit à l'inventaire en application du Code du Patrimoine Classe énergie : N/C Classe climat : N/C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques kilomètres de Condom, découvrez cette propriété d'exception agrémentée de vastes caves voûtées et une source naturelle. Nichée au coeur de 6 hectares de jardin et bois, cette propriété unique comprend une maison principale, une piscine avec cuisine d'été et pool house, ainsi qu'une orangerie équipée d'une serre chauffée. Un élégant chemin privé mène à l'ensemble, qui inclut également de nombreuses dépendances spacieuses. La maison principale offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses 6 salles de réception, 2 cuisines, 6 chambres et leurs 6 salles de bains attenantes. Une magnifique terrasse en pierre dévoile une vue imprenable sur les jardins paysagers, ornés d'une élégante fontaine, ainsi que sur la campagne environnante. Une vaste cour intérieure donne accès à plusieurs dépendances voûtées, ainsi qu'à une maison de gardien à rénover, idéale pour un projet personnalisé. La propriété bénéficie du chauffage central au fuel. Ce domaine rare et prestigieux représente une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine et de nature. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8870.00 et 12060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le nord du Gers, au bout d’une voie semi-privée, ce magnifique château bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur des collines qui entourent la ville de Condom. Il associe intimité, élégance et proximité des commodités, dans un environnement calme et préservé, sans être isolé. La propriété se trouve à seulement cinq minutes en voiture des commerces, services de santé, restaurants, ainsi que d’excellents établissements scolaires publics et privés. Le château a été rénové avec soin et propose actuellement environ 280 m² d’espaces de vie élégants en rez-de-chaussée, avec la possibilité d’aménager 295 m² supplémentaires au premier étage, si un espace de vie plus vaste est souhaité. Riche en caractère et en histoire, la propriété conserve de superbes éléments anciens, notamment des caves à vin voûtées, de belles cheminées et un monumental escalier en pierre. À l’extérieur, le domaine comprend une piscine, une orangerie, des garages, un parc soigneusement entretenu, ainsi qu’une remarquable chapelle ancienne. Détenue par la même famille depuis trois générations, cette propriété porte en elle une véritable continuité familiale. Elle fait partie de ces domaines rares que l’on préserve avec soin et que l’on transmet avec fierté, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Gascogne.

La façade est classée monument historique Le rez-de-chaussée offre un espace de vie familial confortable et spacieux Premier étage : 5 pièces à rénover Un parc de 2 hectares agrémenté de magnifiques arbres entoure le château Des terrasses sur tous les côtés et une piscine d'eau salée Une ancienne petite chapelle datant de 1607 Au bout d'une longue allée en pente qui part d'une route principale et passe sous une arche en pierre, le château historique se dévoile dans son cadre naturel. Construit au XVIIe siècle et ayant conservé ses caractéristiques d'origine, cet imposant édifice offre une vue imprenable sur la campagne. Il respire le charme et l'élégance. Un escalier en pierre mène à une grande porte en bois qui s'ouvre sur un vaste hall mettant en valeur de nombreux éléments architecturaux du château. Un escalier en pierre de 2 mètres de large domine l'espace et témoigne de la hauteur du bâtiment. Des portes doubles s'ouvrent sur une spacieuse salle à manger de réception qui abrite également un billard. À l'instar des autres pièces du rez-de-chaussée, elle dispose d'une cheminée d'époque en pierre, de grandes fenêtres à double vitrage encadrées de meneaux en pierre, d'un carrelage traditionnel, du chauffage central et de plafonds de 4 m de haut avec poutres en chêne et portes donnant sur les autres pièces. Le salon principal, tout aussi impressionnant, se trouve à l'avant et dispose de fenêtres sur deux côtés pour profiter de la vue, ainsi que d'un coin repas informel à proximité de la cuisine américaine. La cuisine est bien équipée avec des meubles bas et hauts bleus et des appareils électroménagers modernes. Au centre se trouve un autre salon actuellement utilisé comme bibliothèque et bureau. À l'avant de cette pièce se trouve une chambre d'enfant offrant beaucoup d'espace pour jouer. À l'arrière se trouve la chambre principale et, à côté, une salle d'eau moderne. À l'arrière se trouve également une autre chambre double avec sa salle de bains attenante. Caché derrière le grand miroir se trouve un placard abritant la machine à laver et le sèche-linge. Au total, la surface du rez-de-chaussée est d'environ 290 m² et celle-ci se retrouve au premier étage, qui compte également 5 pièces nécessitant des travaux de rénovation. Le grenier du deuxième étage est également vaste et nécessiterait quelques aménagements, car il ne comporte actuellement aucune pièce et la charpente est apparente. Depuis le hall, des marches mènent à plusieurs caves voûtées qui servaient autrefois à la production de vin et abritaient une cuisine à feu ouvert, et qui accueillent aujourd’hui la chaudière du chauffage central. À gauche, à chaque étage, se trouvent des débarras. Au rez-de-chaussée, on y trouve les installations techniques de la piscine, qui mènent à un grand atelier. Depuis la cour située devant le château, on accède à un double garage. Quelques marches mènent à une piscine d'eau salée de 10 x 5 mètres, bordée de dalles de travertin. Une petite chapelle se trouve derrière le château ; elle date de 1607, soit d'avant la construction du château. Au-delà se trouve un grand hangar agricole ouvert. Il y a également une orangerie qui ajoute au charme de ce domaine. Le parc qui entoure le château s'étend sur environ 2 hectares et se compose principalement de pelouses, agrémentées de nombreux arbres matures qui apportent de l'ombre et de la profondeur au panorama naturel. La cour est ornée de quelques parterres de fleurs et d'arbustes. Des terrasses s'étendent à l'extérieur des portes-fenêtres à l'avant et à l'arrière. On y trouve également deux puits. Situé dans un cadre paisible, à seulement quelques kilomètres d'une ville historique animée offrant un large choix de commerces et de services. Aéroport de Bordeaux : 1 h 50 - Aéroport de Toulouse : 1 h 30 Pour plus d'informations et pour recevoir une brochure détaillée comprenant les plans d'étage, veuillez contacter Martin au +33 6 89 01 05 20. Si vous ne pouvez pas vous rendre en France dans l'immédiat, une visite virtuelle en direct peut être organisée.

Découvrez cette magnifique propriété à Clairac, dans le Lot-et-Garonne en Aquitaine, comprenant un château de 660 m2 entièrement restauré, datant du XVIIème siècle avec des remaniements aux XVIIIème et XIXème siècles. Ce bien immobilier exclusif inclut également une maison d’amis, ainsi qu'une maison de gardien de 180 m2. Pour ceux qui envisagent un achat de Château à Clairac, cette offre comprend un potentiel énorme avec également, en option, une exploitation agricole de 25 ha à 300 000 €, dotée de bâtiments d’exploitation nécessitant une restauration complète. Le château se déploie sur trois niveaux et propose 8 chambres, 2 salons, 2 salles à manger, 4 salles de bains et 2 salles d’eau. L’aile du château comprend une grange adaptable en garage ou salle de réception, un atelier, ainsi qu'un appartement avec 2 chambres et 2 salles de bains. Profitez de deux terrasses, d'un jardin d’herbes aromatiques, d’un potager, d’un verger et d’un pigeonnier, sans oublier la piscine et le court de tennis. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 040 euros et 19 050 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Château du XVIIIème siècle à restaurer, d'environ 1 100 m², offrant 22 pièces principales, dont de vastes réceptions, 7 chambres, un ancien logement avec 4 chambres, d'anciennes écuries, une orangerie et des dépendances. Cette propriété s'étend sur 42 hectares. Situé au cœur du Lot-et-Garonne, à proximité de toutes commodités, ce château bénéficie d'un environnement calme et d'une façade orientée plein sud. Son corps de logis principal et ses ailes de communs forment un plan en U. Bien que les toitures, charpentes et menuiseries aient déjà bénéficié d'une première phase de rénovation, l'intérieur du château nécessite une rénovation complète. La distribution actuelle permet d'envisager un aménagement sans modifications majeures. Cette propriété offre une vue sur les bords du Lot et se trouve à 1h15 de Bordeaux. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Château de luxe Clairac.

A LA FRONTIERE ENTRE LE TARN ET GARONNE ET LE GERS Cette propriété unique, bâtie en position dominante et entourée de murs fortifiés, surplombe la campagne vallonnée de Lomagne et bénéficie d’une vue panoramique à 360°, sans vis-à-vis et au calme. Entre une tour carrée médiévale et l’ancienne commanderie templière du 12ème siècle a été construit durant les siècles suivants et jusqu’au 17ème siècle, un ravissant château aujourd’hui doté de toutes les commodités modernes. Diverses dépendances attenantes de 750m² complètent ce remarquable ensemble architectural en forme de fer à cheval, construit autour d’un charmant jardin à l’abri de tous les regards. Le château comprend deux tours aménagées, l’une du 11ème siècle se terminant par une terrasse panoramique, et une autre plus petite datant du 16ème siècle. Une grande terrasse paysagée et arborée de 100m² avec de remarquables balustres en terre cuite orne une des façades, tandis que deux autres terrasses animent les autres côtés. L’accès au château se fait aussi bien côté sud par un magnifique escalier de pierre depuis la rue basse, édifié sur un délicieux petit jardin, que coté nord par une entrée protégée d’un porche. A l’est, la vaste dépendance, ancienne commanderie templière de 450 m² s’élevant sur trois niveaux, est accessible depuis la rue et peut servir de garage pour plusieurs voitures. Elle peut aussi être rénovée pour devenir un superbe espace d’habitation. Le jardin ouvre également sur l’extérieur par un magnifique portail de bois au chevet de l'église du village. Le cœur du château offre environ 350 m² habitables, alliant éléments remarquables d’architecture et confort contemporain. Le hall d’entrée, lumineux et accueillant, constitue le cœur de la maison et comporte un grand escalier en bois qui mène à l’étage des chambres. Au rez-de-chaussée, un grand salon, une charmante bibliothèque nichée dans la tour carrée et une salle à manger avec grande cheminée médiévale ouvrant sur la terrasse de 100 m². Au sud, une cuisine équipée avec belle cheminée au manteau de bois, et une arrière-cuisine d’où l’on accède au jardin intérieur et à de vastes espaces en prolongement, abritant lingerie, chaufferie, atelier, et diverses commodités. Cet espace intermédiaire communique également avec le logis templier. L’étage, récemment isolé après restauration complète de la toiture et des combles, comporte cinq chambres dont deux accompagnées de leur propre salle de bains et toilettes et aussi deux salles d’eau et toilettes. Un petit escalier permet d’accéder aux combles et à la terrasse de l’ancien donjon. L’édifice est flanqué de diverses dépendances (écuries, chai, granges, réserves, garage supplémentaire) en contrebas et d’autres belles surprises… La propriété dispose en outre d’une piscine implantée sur un terrain non attenant mais à quelques pas, planté de nombreux arbres fruitiers. Dans cette propriété remarquable à plus d’un titre, on change d’époque en changeant de pièce. Un bien à découvrir absolument ! Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Anne-Claire Joachim : 06 62 56 28 84 Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5110 euros et 6930 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr