vente de château avec vue panoramique à Agen, France

À 1 h 30 de Bordeaux et à 10 minutes d'une cité royale, ce château à Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine est à vendre. Restauré, ce château médiéval offre trois logements indépendants et s'étend sur un parc de 30 hectares comprenant écuries, piscine et terrain de tennis. Une paisible route communale dessert deux entrées, entièrement protégées par des haies fournies. Après avoir passé un portail en fer forgé, une allée cavalière vous conduit à travers une majestueuse forêt d'arbres centenaires. Des pelouses s'étendent jusqu'au terrain de tennis. Au bout de plus de 200 mètres, vous découvrirez la maison d'amis, qui se compose de deux corps à l'équerre rappelant des chaumières. Sur la droite, le château se dresse sur quatre niveaux, coiffé de pavillons en tuiles plates. Entouré d'une terrasse dallée de pierre et ceinturé de murs, il est accessible via un ancien pont-levis. Il offre une vue imprenable sur la campagne vallonnée et les Pyrénées. À seulement une soixantaine de mètres, une seconde dépendance, de type longère et entourée de prés clos, abrite un logement et des écuries. Un hangar agricole fermé sur trois côtés complète le domaine. Cette partie est séparée des habitations principales par un massif végétal. En contrebas, à flanc de coteau, se trouve une piscine à débordement, entourée d'une grande terrasse dallée, dotée d'une cuisine d'été abritée, bâtie contre la roche en sortie de douve. Les terres du domaine s'étendent jusqu'à un lac créé au bas du vallon.

À la frontière entre le Tarn-et-Garonne et le Gers, cette propriété unique, bâtie en position dominante et entourée de murs fortifiés, surplombe la campagne vallonnée de Lomagne et offre une vue panoramique à 360°, sans vis-à-vis et dans un environnement calme. Entre une tour carrée médiévale et l’ancienne commanderie templière du 12ème siècle, ce château a été construit au fil des siècles jusqu’au 17ème siècle et bénéficie de toutes les commodités modernes. Diverses dépendances attenantes s’étendant sur 750m² complètent cet ensemble architectural remarquable, construit autour d'un charmant jardin à l'abri des regards. Le château comprend deux tours aménagées, la première du 11ème siècle avec une terrasse panoramique, et une seconde plus petite datant du 16ème siècle. Une grande terrasse paysagée de 100m² avec des balustres en terre cuite embellit la façade principale, tandis que deux autres terrasses agrémentent les côtés restants. L'accès au château se fait par un magnifique escalier de pierre au sud, ou par une entrée protégée au nord. La vaste dépendance à l’est, ancienne commanderie templière de 450 m², dispose de trois niveaux et peut servir de garage ou être rénovée en un superbe espace de vie. Le jardin est également accessible par un portail en bois. L'intérieur du château offre environ 350 m² habitables, alliant des éléments d'architecture remarquables et un confort contemporain. Le hall d’entrée, lumineux, abrite un grand escalier en bois menant à l’étage des chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon, une bibliothèque dans la tour carrée, et une salle à manger avec une cheminée médiévale. La cuisine équipée, au sud, dispose d'une belle cheminée en bois et d'une arrière-cuisine avec accès au jardin, ainsi qu'à de vastes espaces de services. L’étage, récemment isolé et après restauration complète de la toiture, comprend cinq chambres dont deux avec salle de bains privative, ainsi que deux salles d'eau. Un petit escalier donne accès aux combles et à la terrasse de l’ancien donjon. La propriété dispose également d’une piscine, située à quelques pas, sur un terrain rempli d’arbres fruitiers. Ce bien exceptionnel à plus d’un titre est à découvrir sans tarder ! Pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite, merci de contacter Anne-Claire Joachim au 06 62 56 28 84. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5110 euros et 6930 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Magnifique château du XIIIe siècle avec gîtes, grange et piscine, situé au cœur des collines du Lot-et-Garonne, à Villeneuve-sur-Lot, dans la région Aquitaine. Ce château historique offre une vue imprenable sur la campagne environnante et s'étend sur environ 2 hectares de terrain. Établi comme résidence de campagne du Consul du Roi, il a su préserver son authenticité avec des éléments d'époque tels que des plafonds à poutres apparentes et des cheminées anciennes, tout en intégrant des conforts modernes. La propriété inclut trois gîtes indépendants, chacun avec un espace extérieur, permettant de concilier vie privée et location touristique. Profitez également de l'espace extérieur organisé autour d'une cour charmante, d'une grande piscine au sel et de plusieurs terrasses panoramiques. La vaste grange, actuellement utilisée comme atelier, offre un potentiel important. Ce château de luxe à vendre constitue une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'une des plus belles régions du sud-ouest de la France.