vente de château avec terrasse à Nérac, France

Découvrez ce château à vendre à Condom, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Niché aux abords du village de Cassaigne, près de Condom, cet authentique château datant du 13ème siècle a été soigneusement restructuré et modernisé au fil des siècles, devenant un véritable bijou. Appartenant à la même famille pendant près de 350 ans, ce bien rare sur le marché offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée héberge une activité touristique et commerciale, tandis qu'à l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses ainsi qu'une grande 'salle de garde' lumineuse, préservant des éléments d'époque. La grande terrasse offre une vue imprenable sur le village d'un côté et sur le vaste parc de l'autre, agrémenté d'arbres centenaires propices à la détente. Les 8 hectares de terrain incluent prairies et vignes. Un charmant logement en pierre récemment rénové, pouvant servir de maison de gardien, d'hébergement pour des amis ou de location saisonnière, est également disponible, avec deux chambres et une salle d'eau chacune, ainsi qu'une piscine privative. Pour ceux qui envisagent un achat de château à Condom, ce bien représente un véritable havre de paix et une opportunité unique de vivre comme un châtelain tout en bénéficiant de multiples options commerciales ou résidentielles.

Ce magnifique manoir du XVIIIe siècle, doté de deux élégantes tours, a été restauré avec soin pour allier le charme traditionnel au confort moderne. Baignées de lumière naturelle, les vastes pièces de réception et la cuisine accueillante s'ouvrent sur un parc enchanteur, riche en chênes majestueux et cèdres centenaires, agrémenté d'un étang tranquille. La propriété dispose de sept chambres, dont six sont équipées de salles de bains attenantes, ainsi que de deux suites situées dans les tours, ajoutant un charme distinctif à l'ensemble. Une dépendance offre deux appartements indépendants, idéaux pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif. Le paisible cadre, proche d'une ville dynamique et de voies vertes, rend ce bien tout aussi parfait pour une maison familiale raffinée qu'un projet d'hébergement. Avec suffisamment d'espace pour une piscine, cette propriété invite à une vie relaxante au coeur de la Gascogne. Région : département du Gers (32), à 1h30 de l'aéroport international, commerces et services à 10 minutes. Emplacement : cadre privé sans voisins proches, accès par un chemin rural et proximité d'une piste cyclable. Aménagement : surface totale 520 m2. Rez-de-chaussée : Entrée (21,1 m2), Salon/salle à manger (63,8 m2), deuxième salon (28 m2) avec cheminée, cuisine (30,25 m2) aménagée avec accès à la cave, coin café (13,4 m2), bureau (11 m2), Chambre 1 avec salle de bains attenante (30 m2), chambres 2 et 3 (14 m2 chacune), salle d'eau (7,3 m2) avec douche, lavabo, WC. Premier étage (utilisé pour les chambres d'hôtes) : chambre 4 avec salle de bains attenante (21,4 m2), chambre 5 avec salle de bains attenante et dressing (35,6 m2), chambre 6 avec salle de bains attenante et dressing (27,7 m2), chambre 7 avec salle de bains attenante (22,7 m2). Hébergement pour les invités : Gîte 1 (30 m2) avec salon, salle de bains, cuisine, chambre et terrasse privée, Gîte 2 (30 m2) avec salon, salle de bains, cuisine, chambre et terrasse privée, Tour 1 (35,71 m2) avec chambre, salle d'eau et salon, Tour 2 (35,71 m2) avec chambre, salle d'eau et salon. Extérieur : garage (25 m2), pigeonnier reconstruit, piscine hors sol de 8 m x 4 m, deux puits avec pompe et irrigation goutte à goutte, étang, terrain de 28 451 m2. Informations complémentaires : chauffage au fuel et poêles à bois, accès facile à la ville et à la piste cyclable, bons revenus et évaluations au cours des dernières années, climatisation réversible, double vitrage en bois. Taxe foncière : 3293 EUR. Commentaires : Nos biens ont été soigneusement sélectionnés pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. Frais d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Document non contractuel. Cette propriété représente un excellent achat Château de luxe à Condom.

À vendre : Château de luxe Agen, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, entre Toulouse et Bordeaux. Cette propriété unique, transformée en hôtel haut de gamme, dispose de plus de vingt chambres et de deux restaurants. Rénovée selon des normes d'exception, elle comprend un restaurant de trente couverts et un autre de soixante-dix couverts, le tout sur un domaine de plus de mille quatre cents mètres carrés. Le château est entouré d'un grand parc arboré avec une cour intérieure menant à la piscine, offrant un cadre paisible pour les clients. Accessible en seulement 40 minutes depuis Agen et sa gare, il représente un choix parfait pour un long week-end. En outre, la propriété se prête à l'organisation d'événements tels que mariages ou séminaires, tout en offrant une résidence de vacances idéale pour des moments en famille. Une visite virtuelle, ainsi que des photos, vidéos et informations supplémentaires sont disponibles sur demande. Pour plus de détails, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Un Havre de Paix et d'Authenticité Niché au cœur des paysages verdoyants du Lot-et-Garonne, ce château vous ouvre les portes d'un art de vivre unique, alliant le prestige de l'histoire au confort absolu d'une rénovation de grande qualité. Dominant une propriété de 35 hectares, ce domaine est un véritable écrin de nature, préservé et généreux. Le Château : Prestige et Élégance Découvrez une résidence principale où le charme d'antan rencontre l'excellence contemporaine. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et un souci du détail remarquable, le château déploie ses volumes spacieux et lumineux sur deux niveaux. Vous serez séduit par : · Son séjour double hauteur sous poutres apparentes, baigné de lumière. · Des pièces de réception spacieuses idéales pour recevoir avec faste. · Une cuisine équipée alliant modernité et caractère. · 7 chambres généreuses dont 6 avec sa salle de bains privative. · Des matériaux de qualité (tomettes, parquet, pierres apparentes) qui renforcent l'authenticité des lieux. Un Investissement dans l'Exceptionnel : Le Gîte de Charme Indépendant et parfaitement équipé, le gîte de 3 chambres offre une source de revenus annexe non négligeable ou un espace d'accueil pour vos proches. Il bénéficie de la même qualité de finition que le château, assurant confort et discrétion à ses occupants. Un Cadre de Vie Idéal : Piscine et Extérieurs Les beaux jours se vivent en plein air, autour de la piscine invitante, lieu de détente et de convivialité avec vue sur le parc. Les vastes terrasses et espaces aménagés sont parfaits pour les déjeuners en famille ou les soirées entre amis. Le Trésor Caché du Domaine : 35 Hectares de Forêt et de Potentialités Au-delà du bâti, la véritable richesse de ce bien réside dans son territoire exceptionnel de 35 hectares. Ce poumon vert, majoritairement boisé, est composé : · D'une forêt de pins, propice à la promenade et à la sérénité. · D'un investissement naturel unique : plus de 1500 chênes truffiers. Cette plantation soignée représente une opportunité rare de production pérenne et prestigieuse, ouvrant la voie à une activité agricole de niche ou à l'autoconsommation d'un produit d'exception. Ce domaine n'est pas seulement une propriété ; c'est une opportunité d'acquérir un art de vivre en Gascogne, alliant rendement, prestige et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Ce magnifique château est situé près de la ville de Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, à environ 1h05 de Bordeaux et de son aéroport international. Rénové avec des matériaux de qualité, cette propriété allie charme historique et confort moderne. L'entrée est impressionnante avec une allée bordée d'arbres menant à la bâtisse, flanquée de deux belles tours et d'escaliers d'honneur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée traversant, un salon de réception lumineux avec cheminée, un deuxième salon, une salle à manger, une cuisine avec cheminée, ainsi qu'une chambre ancienne transformée. Le premier étage comporte un grand palier et trois chambres dont deux disposent de leurs propres salles d'eau. Au deuxième étage, un grand salon avec poutres apparentes dessert également trois chambres. La cave spacieuse peut être aménagée selon vos désirs. En complément, un charmant gîte avec cuisine, salon et chambre est également présent, parfait pour accueillir vos invités. Vous pourrez profiter d'une piscine entourée d'un parc arboré. Ce château est idéal pour ceux qui envisagent un achat de château à Casteljaloux, que ce soit pour y vivre en famille ou pour organiser des événements tels que des séminaires ou des mariages.

Château du XVII° avec piscine et étang sur plus de 23 hectares à Casteljaloux, dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce remarquable château se situe proche de l'A62 Bordeaux/Toulouse, à seulement 15 minutes d'une ville de 20 000 habitants et à 30 minutes d'Agen. L'accès à Bordeaux, avec son aéroport international et sa gare TGV, est à 1 heure. Ce trésor architectural offre un véritable voyage dans le passé, avec ses nombreux éléments authentiques préservés : sols, cheminées monumentales, plafonds à la française et plus encore. Avec plus de 1000 m² d'espace habitable répartis sur 23 pièces, la propriété inclut une magnifique salle de danse, plusieurs salles de réception, une bibliothèque et même une chapelle. Une dépendance, avec une salle de réception de 250 m², est parfaite pour organiser des mariages ou des séminaires. De plus, un appartement pour les gardiens est également disponible. L'ensemble est situé sur un terrain de 23 hectares, offrant une vue imprenable sur le parc, la piscine, l'étang et la campagne environnante. Ce château est idéal tant pour une demeure familiale que pour le développement d'activités événementielles. Il présente également la possibilité de lancer une activité de chambres d'hôtes avec ses 5 suites, dont 2 familiales. Une propriété à découvrir !