vente de château avec piscine à Bérat, France

HAUTE GARONNE - PROCHE ST LYS Cette propriété pleine de charme s’étend sur une emprise de 1,5 hectare. Elle comprend un château de 270m² réparti en 7 pièces principales. Diverses dépendances, dont un garage, un atelier avec un plateau de 125m² et une orangerie complètent cet ensemble. Beaux éléments d’architecture. Un parc élégant avec des arbres multi-centenaires, une piscine chauffée avec de la mosaïque et un étang sont également présents. Proche tous commerces et services. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, ou pour une activité touristique ou libérale. Pour tout complément d'information, merci de contacter Eric Mercier au 07 68 72 82 25 Classe énergétique : E Classe climatique : C Estimation des coûts annuels : entre 6600 € et 8940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 40 min au sud de Toulouse, une maison de maître du 18e s. et sa dépendance sur un terrain de 4 700 m² . Construit aux alentours de 1760, puis reconstruit au cours du 18e s. par le marquis de Sers, il occupe l’emplacement même d’une forteresse médiévale datée du 13e s. Entièrement édifiée en brique, la bâtisse adopte un plan rectangulaire ponctué à ses angles de quatre pavillons. Une corniche saillante, également en brique, marque la séparation entre les deux niveaux et souligne la ligne du toit. En façade, une porte d’entrée en plein cintre donne le ton, tandis qu’au revers, une porte-fenêtre rectangulaire lui répond. La façade sud donne sur la place du village, installée sur l’ancien pré carré avec, pour horizon, la douce crête verte des collines qui surplombe la commune. À l’avant, le jardin-cour est planté de rosiers et de rhododendrons, sous la ramure de deux marronniers et deux tilleuls de belle stature. Ensemble, ils dispensent fraîcheur et ombre en été, lumière et chaleur en hiver. La cour est ceinte par trois bâtiments : la maison de maître, d'anciennes écuries et un hangar, pour un ensemble architectural cohérent et protecteur des regards comme des vents. Derrière cet écran de brique, un second jardin – le jardin Garonne – s’étire jusqu’à une porte discrète vers l’église du village, jadis chapelle du château. Encadré par deux talus, sans doute les anciennes douves médiévales, de forme carrée, il conserve encore les traces subtiles de son passé à la française, entre dessins géométriques et rigueur élégante. Deux fontaines – l’une dans le jardin-cour, l’autre dans le jardin Garonne – animent doucement les lieux. À l’ouest, dans un angle discret du jardin Garonne, la piscine a trouvé sa juste place : bordée d’iris, de rosiers, d’oliviers et de quelques palmiers.

CHÂTEAU – VUE - 2 HECTARES – ÉCURIE - DÉPENDANCES. Le Groupe Toulouse Immobilier vous présente en exclusivité une propriété d'exception, un château dont l'histoire s'est construite entre le XVIe et le XVIIIe siècle de plus de 1000 m² utiles dans un cadre privilégié de la Haute-Garonne. Implanté sur près de 2 hectares de parc, prairies et espaces paysagers, ce domaine bénéficie d'une situation dominante offrant une vue panoramique sur la campagne environnante jusqu'à la chaîne des Pyrénées. Vous serez immédiatement séduits par la clarté des lieux, l'élégance de ses lignes architecturales et l'harmonie de cet ensemble, parfaitement entretenu et dans un excellent état général. Le château s'organise autour d'une distribution fluide et familiale. Au rez-de-chaussée, une hall d’entrée traversant dessert un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'une grande chambre disposant de sa salle d'eau et des toilettes. À l'étage, la partie nuit comprend trois vastes suites. Chacune bénéficie de plusieurs pièces et de sa propre salle de bains ou salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Les combles, d'une superficie d'environ 150 m², constituent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos projets ou conservé comme vaste grenier de stockage. Dans le prolongement du corps principal, une seconde entrée permet d'accéder à une remarquable salle de réception de 100 m². Cet espace polyvalent se prête idéalement à l'organisation de réceptions familiales, séminaires, expositions, ateliers artistiques ou événements. En sous-sol, une authentique cave voûtée complète cet espace de caractère. À l'extérieur, le parc profite pleinement de la position dominante de la propriété. Vous y découvrirez une superbe piscine chauffée de 11 x 5 mètres, équipée d'un volet roulant immergé, invitant à la détente face à un panorama exceptionnel et dans un calme absolu. Plusieurs dépendances enrichissent encore le potentiel du domaine. Une écurie avec deux boxes, deux préaux, deux garages, un atelier, des espaces de stockage et annexes diverses pouvant être adaptés selon vos besoins et vos projets. Cette propriété offre un équilibre rare entre prestige, confort familial et potentiel d'exploitation. Située à seulement 30 minutes de Toulouse, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en restant proche des commodités. Commerces, services médicaux, établissements scolaires et gare sont accessibles en moins de 15 minutes, notamment à Auterive. Une demeure authentique et généreuse, idéale pour une résidence familiale de caractère, un projet d'accueil, une activité événementielle ou artistique. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant. Inter-cabinet bienvenu : l'ensemble de nos confrères et partenaires professionnels est cordialement invité à collaborer sur cette propriété dans un esprit de coopération et d'efficacité au service des acquéreurs.