vente de château avec piscine à Cavignac, France

À 35 minutes de Bordeaux (20 minutes du pont d’Aquitaine), au calme d’un village authentique avec commerces, cette chartreuse du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, allie prestige historique et confort contemporain — idéale aussi bien pour un projet hôtelier ou réceptif que pour une résidence familiale d’exception. Points forts : * Surface totale ≈ 900 m² : maison de maître, 2 gîtes indépendants, vastes dépendances (garages, granges). * 11 chambres au total (8 dans la bâtisse principale), grandes réceptions lumineuses, volumes d’origine préservés et sublimés. * Parc clos et paysager de 6 hectares : allée privée, vues dégagées, réserve naturelle, vergers, puits d’irrigation, ru/étang possible. * Équipements haut de gamme : piscine chauffée, stationnement multiple, installations modulables pour réception/événementiel. * Double vocation : agencement et dépendances optimisés pour exploitation hôtelière, séminaires et réceptions — ou pour une vie de famille raffinée avec espaces indépendants pour invités et personnel. * Accès rapide vers Bordeaux, emplacement rare et confidentiel. Ce domaine clé en main conjugue polyvalence commerciale et cadre de vie familial — rare par sa qualité de rénovation, son environnement et sa proximité de Bordeaux. Visite et dossier sur demande, contactez John Taylor Bordeaux pour une présentation privée.

Situé à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce magnifique Château est désormais proposé à la vente. Cette maison de maître du XVIIIe siècle s'étend sur environ 700 m² et repose sur un terrain de 2,3 hectares. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, trois pièces de réception en enfilade conservant des prestations anciennes, une cuisine équipée et une belle chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, un majestueux escalier mène à huit grandes chambres, chacune dotée de sa salle de bains et de ses toilettes, ainsi qu'à un bureau, une pièce lingerie/repassage et un dressing. Un appartement indépendant de 70 m² est également inclus, offrant une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bains. En complément, ce bien dispose d'un entrepôt de 100 m², d'un garage de 65 m², d'une chaufferie de 85 m², d'un carport, d'une cabane dans les arbres, d'une terrasse couverte et d'une piscine intérieure. Situé à seulement 25 minutes de Libourne et de Saint-Émilion, avec commerces, supermarchés, écoles et gare SNCF à 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 830 euros et 20 110 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Célia Mézière vous propose: Demeure historique du XVI eme siècle – Château de caractère à 20 min de Bordeaux À quelques minutes de Bordeaux, le Château de Lorient traverse les siècles avec élégance. Édifié à la Renaissance et transformé au XIXᵉ siècle par l’historien Augustin de Comet, cette demeure de caractère se niche au cOEur d’un parc arboré traversé par un ruisseau, offrant un cadre de vie rare entre histoire, nature et art de vivre bordelais. Aujourd’hui encore, la propriété conserve cette silhouette romantique de manoir médiéval, élégamment posée au cOEur d’un parc d’environ un hectare, préservé de toute nuisance. La demeure principale développe près de 400 m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée principale desservant de belles pièces de réception baignées de lumière : un double salon-séjour, une élégante salle à manger familiale ornée de cheminées et de boiseries anciennes, ainsi qu’un espace repas avec son coin cuisine, installé dans l’une des tourelles du château. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un local chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, accessible par un superbe escalier en pierre ou par un second escalier en bois, vous découvrirez un palier desservant un coin lecture agrémenté d’une magnifique bibliothèque, ainsi que six chambres, dont plusieurs disposent de leur salle d’eau privative, et différents espaces de rangement. Les éléments d’époque – boiseries, menuiseries anciennes, escaliers de caractère et mobilier ancien – confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, fidèle à l’esprit des grandes demeures familiales. Face au château, un corps de dépendances composé d’un garage et d’un chai structure la cour d’accueil. Une maison de gardien attenante actuellement louée, peut s'acquérir en plus. Dans le parc, une piscine en émaux de Briare, aujourd’hui à rénover, rappelle l’élégance et l’art de vivre qui animaient autrefois les lieux. Situé à quelques centaines de mètres des commerces et de la gare reliant Bordeaux, le Château de Lorient offre un équilibre rare entre vie de village, nature préservée et proximité immédiate de la métropole bordelaise. Aujourd’hui, cette demeure historique attend de nouveaux propriétaires prêts à écrire la suite de son histoire et à lui redonner tout son éclat. Un lieu chargé d’âme, où le patrimoine girondin rencontre l’art de vivre bordelais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Mézière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810980300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coldwell Banker Immoba Realty est ravi de vous proposer cette belle propriété située au cœur du village de Saint-Loubès, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à seulement 15 km de Bordeaux. Ce Château à vendre dispose au rez-de-chaussée de deux pièces de réception spacieuses, d'un salon et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez six chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un grand espace de combles à aménager. Les terrains paysagés comprennent une grande piscine, un ruisseau et une dépendance d'environ 100 m². La gare SNCF se trouve à 400 m, les commerces sont accessibles à pied, et l'accès à l'aéroport est rapide. Idéal pour un projet de maison d'hôtes. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : DPE 249 (D) / GES 9 (B). Estimation des coûts énergétiques annuels entre 13 820 € et 18 750 €. Présenté par Annie Herte, Agent Commercial – RCAS 835 362 922. Assurance de responsabilité professionnelle : MA035A20ANPM/O2. Des informations complémentaires sur les risques potentiels liés à cette propriété sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur www.immoba.fr.

Le Cabinet THALIA PATRIMOINE est fier de vous présenter à la vente cette magnifique propriété intimiste, de plus de 11 Ha située en bordure de Dordogne, à proximité de Libourne et de ses commerces (gare SNCF) et à moins de 40 min de Bordeaux. Elle se compose d'une grande bâtisse- faisant office d'habitation principale d'une superficie d'environ 465 m2 répartis sur 3 niveaux. Entièrement rénovée il y a moins d'une dizaine d'années par les propriétaires actuels, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Deux somptueuses entrées permettent d'accéder aux nombreux espaces de vie du rez-de-chaussée : un salon de plus de 35 m2, une cuisine de près de 60m2 avec son coin salle à manger et son accès à la terrasse dotée d'une pergola, un bureau, une bibliothèque, deux chambres de 19 m2 chacune, séparées par une salle de bain mixte de 15m2. Retrouvez plusieurs WC séparés, une buanderie ainsi qu'un dressing à ce niveau de la maison. Le somptueux escalier central en pierre dessert les deux étages de la maison et leur partie nuit. Au premier niveau, retrouvez quatre vastes chambres (de 23 m2 à 30 m2) dont une parentale ainsi que deux chambres d'enfants pouvant facilement être transformées en dressing ou bureau). Face aux chambres, quatre salles d'eau aménagées avec goût pour le confort de la famille et de vos convives. Au dernier niveau, deux chambres mansardées supplémentaires se partagent une salle de bain mixte. L'une d'entre elle possède sa propre terrasse de type tropézienne pour des petits-déjeuners « with view ». Niveau confort : une PAC air/air et son ballon thermodynamique, couplée à de la géothermie, viennent alimenter la maison principale en électricité et en eau. Une microstation gère l'assainissement global. Ajoutez à cela des huisseries en double vitrage et vous obtenez une maison de maître du XVIIIè siècle dont la classe énergétique est en C. À quelques mètres de cette habitation principale, retrouvez une deuxième maison de type T3 sur 2 niveaux, d'environ 75 m2 avec son espace de vie, cuisine en RDC et ses deux chambres à l'étage. Là encore, de gros travaux de rénovation ont été effectués pour en faire un lieu agréable pour recevoir vos amis en toute tranquillité ou générer des revenus complémentaires dans le cadre d'une location saisonnière. Côté extérieur, retrouvez un double garage ainsi qu'une vaste dépendance de près de 200 m2 répartis sur 2 niveaux, idéal pour le stockage de matériel et un atelier de bricolage. Une piscine chauffée, au sel, aux dimensions généreuses (16 x 5 m) et son pool house pour des moments reposants, viennent compléter les infrastructures extérieures. Il s'agit là d'un domaine d'exception, qui a traversé les époques depuis le XVIIIè siècle, tout en restant extrêmement bien conservé et entretenu, aux finitions soignées et à l'équipement de qualité. Vous cherchez un lieu d'exception pour accueillir votre famille nombreuse, vos amis, vos convives ou bien vous souhaitez développer une activité chambre d'hôte / table d`hôte et autre organisation d'évènements (séminaires, mariages) cette somptueuse demeure est l'endroit idéal pour poser vos valises !! N'attendez plus pour la visiter, contacter Nicolas PINEAU au 0650233201 Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier