vente de château à Illiers-Combray, France

Cet ensemble historique constitue une opportunité idéale pour un projet hôtelier d'envergure. Érigé progressivement entre le XVe et le XXe siècle, le domaine se compose de cinq édifices principaux totalisant 22 chambres et offrant une surface habitable d'environ 2 500 m². Nichée à proximité de Chartres, ville cathédrale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que des prestigieux châteaux de Maintenon et de Nogent-le-Rotrou, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Située au sud du Perche, elle se trouve à 10 minutes de l'autoroute A10 et s'étend sur un domaine majestueux d'environ 42 hectares, comprenant 23 hectares de forêts, 14 hectares de prairies, et un parc soigneusement aménagé. Si la structure principale du domaine est globalement en bon état, les aménagements intérieurs nécessitent une restauration approfondie. Implanté en bordure d'un petit village, le château a été érigé sur les ruines d'une ancienne forteresse détruite lors de la Guerre de Cent Ans. Deux entrées distinctes permettent d'accéder à la propriété : l'une, orientée vers le village, est marquée par une grande grille en fer forgé qui mène à l'ancien logis-porche, aujourd'hui transformé en un vaste salon. L'autre entrée, donnant sur le parc, emprunte un porche crénelé surmonté d'une imposante tour, surnommée « château d'eau », et franchit un canal par un pont. L'ensemble des bâtiments s'organise autour d'une cour en U entourée par le pavillon Louis XVI et les communs, offrant une vue imprenable sur le parc. Ce dernier, s'étendant sur 22 hectares, se distingue par une terrasse monumentale de 200 mètres dominant une prairie verdoyante et des bois abritant une végétation variée d'essences feuillues, entrecoupés par un canal. Les aménagements paysagers comprennent également des broderies topiaires en buis et en ifs, une majestueuse allée arborée ainsi qu'un potager d'un hectare. Les cinq édifices principaux témoignent chacun de plusieurs époques historiques : - **Le Pavillon du Bourg**, édifié entre les XVIe et XVIIIe siècles près du village. - **Le Châtelet ou Donjon**, associant des éléments des XVe, XVIIIe et XXe siècles, reliés par une galerie médiévale datant du XVe siècle ; une aile résidentielle y a été ajoutée en 1980. - **La Tour Saint-François**, datant du XVe siècle. - **Le Pavillon Louis XVI**, parfois appelé « Maison Renaissance », auquel est adjointe la tour La Cloche datant du XVIe siècle, modifiée aux XVIIe et XVIIIe siècles. - **Les communs**, comprenant des bâtiments construits entre les XVIe, XIXe et XXe siècles et dotés de charpentes remarquables datant du XVIe siècle. La localisation de cette propriété est considérée comme un atout majeur. Paris se trouve à seulement 120 kilomètres et une bretelle autoroutière est accessible à 16 kilomètres dans la direction de la capitale ou à 8 kilomètres en direction du Mans. Le bourg voisin de Brou, situé à 8 kilomètres, propose quant à lui tous les commerces et services nécessaires. Sur le plan technique, le domaine bénéficie d'un approvisionnement partiel en eau de ville et dispose d'un système d'assainissement mixte combinant une fosse septique avec un raccordement au réseau public. Ainsi, cette propriété exceptionnelle allie patrimoine historique et potentiel pour des projets d'envergure. Possibilité d'acheter 22ha de bois supplémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.906769

Située au cœur du Perche, en Normandie, à seulement 1h30 de Paris et à 10 minutes d'une sortie d'autoroute, cette propriété unique se trouve à 30 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou, offrant un accès direct à Paris Montparnasse en 1h50. Sur un domaine de 22 hectares, cet ensemble remarquable est constitué de plusieurs bâtiments historiques authentiques, parmi lesquels un château datant des XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles, un châtelet médiéval du XVe, une tour du XVe, un manoir des XVIe et XVIIIe siècles, ainsi que des communs du XVIe siècle. Le tout entoure un magnifique jardin à la française. Quelques autres dépendances telles qu'une échauguette, un lavoir, une bergerie, une remise et une tour d'eau parsèment le domaine. Classée Monument Historique en 1948, cette propriété est un véritable trésor patrimonial. Le château Construit en pierres blanches et briques orangées, sur un soubassement en grison, ce château est couvert d'ardoises (réfection des années 1980) et possède une charpente en chêne. Un clocheton couronne l'ensemble. S’étendant sur environ 730 m², le château propose 20 pièces principales réparties sur trois niveaux. Dès l’entrée, de vastes salles de réception en enfilade s’offrent à vous, agrémentées de cheminées et boiseries peintes. Un magnifique escalier en bois dessert les deux étages où se trouvent 15 chambres de tailles variées, ainsi que 5 salles de bains et cabinets de toilette. Le châtelet Ce bâtiment du XVe siècle est principalement édifié en pierres blanches sur un soubassement en grison, tandis que les briques orangées ornent la galerie et la rotonde, avec des encadrements de pierre. Une extension réalisée au XXe siècle s’intègre harmonieusement à l’ensemble, avec des façades enduites et couverte en ardoises refaites dans les années 1980. La façade principale, avec ses deux tours et son fronton pour pont-levis, est reliée à la maison par une galerie à charpente « en coque de bateau inversée ». Le châtelet et la maison couvrent ensemble environ 260 m², avec 11 pièces dont une chapelle, une salle de gardes, 6 chambres et 4 salles de bains. Une des tours cache également des oubliettes. La tour Saint-François Construite au XVe siècle, cette tour en pierres blanches et briques orangées est posée sur un soubassement en grison et surmontée d'une couverture en ardoises. L'intérieur s'organise sur quatre niveaux, desservis par un escalier en colimaçon en pierres. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce avec cheminée et poutres apparentes, tandis que les étages offrent des espaces voûtés et cheminées, le tout dans un cadre médiéval unique. Le manoir renaissance Cet élégant pavillon de style Louis XVI, avec sa tour surnommée « La Cloche », arbore des façades en silex et briques orangées, et des modénatures de style Renaissance en pierres blanches. D'une surface totale d'environ 370 m², dont 136 m² sont actuellement aménagés, il comprend une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un vaste salon, ainsi qu’une chambre et une salle de bains à l’étage. La tour « La Cloche », coiffée d'un dôme, est reliée au pavillon par une passerelle. Elle offre au sous-sol un atelier de peintre, ainsi que des pièces avec cheminée aux étages. Les communs Ils consistent en un grand bâtiment en forme de baïonnette, construit en briques et pierres, et surmonté d’une toiture en tuiles plates agrémentée de grandes lucarnes. L’ensemble s'étend sur environ 1085 m², répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve trois garages fermés de 150 m² pouvant servir de salle de réception, reliés à une autre salle de réception attenante de 100 m². À l’étage, un espace de 250 m² sous charpente en coque de bateau offre un vaste potentiel. L'ensemble inclut également une écurie avec 2 boxes, 3 stalles, une sellerie et un garage pour calèches. Ce domaine exceptionnel, avec son riche patrimoine architectural, son jardin à la française et ses 22 hectares traversés par un cours d’eau, est un véritable joyau, dans un cadre grandiose et unique. Cependant, l’ensemble des bâtiments nécessite une rénovation complète. Bien présenté par Hugues de Jessey +33 (0)6 60 12 33 33 Avec honoraires d’agence : 2 756 000 € Hors honoraires d’agence : 2 600 000 € Honoraires d’agence 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostics énergétiques non applicables aux bâtiments classés MH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- CHATEAU BATI DU XVEME AU XXEME SIECLE A 120KM DE PARIS DANS LE PERCHE - Charme et allure exceptionnelle - 5 bâtiments principaux - 18 chambres - 2500m2 bâti - Sud du Perche - 8km de la bretelle d'autoroute A10 - 20 hectares - Bon état de gros oeuvre, à restaurer entièrement intérieurement. Classé MH en totalité. A la lisière d'un petit village du Perche, à 120km de Paris, 8km de l'autoroute, ce château au charme exceptionnel se compose de 5 bâtiments principaux allant du XVème au XXème siècle à l'emplacement d'un château brulé pendant la Guerre de Cent Ans. Deux accès, le premier, côté village, se fait par une haute et longue grille en fer forgé et donne sur l'ancien logis-porche aujourd'hui réaménagé en grand salon. Le second accès, côté parc, se fait par un haut porche crénelé dominé par l'imposante tour du « château d'eau ». L'impressionnant châtelet médiéval richement décoré apparait rapidement après avoir franchi le pont enjambant le canal, puis les autres bâtiments formant cour. L' hétérogénéité de cet ensemble reflète la longue histoire de ce lieu. Le château médiéval original de plan carré entouré de douves a été brulé dans la première moitié du XVème siècle par le comte de Salisbury, général en chef des troupes anglaises, alors en route pour mener le siège d'Orléans. Reconstruit à la fin du XVème et au début du XVIème, il reste de ce château médiéval le châtelet dit « le Donjon » ainsi que la tour Saint-François. Ce château médiéval sera intégré au XIXème à l'ensemble formé par les autres bâtiments par la destruction d'un de ses côté et le comblement d'une partie des douves le reliant au « nouveau » château. Le corps principal du château actuel est un bâtiments XVI, XVII et XVIIIème. Un premier pavillon formant logis-porche accolé d'un galerie est construit à la fin du XVIème siècle et est réaménagé à la seconde moitié du XVIIème siècle avec l'ajout de deux petit pavillons. Cet ensemble est réhaussé d'un étage au XVIIIème. La fermeture du logis porche pour en faire un grand bureau lui donnera son aspect définitif. Ces bâtiments avec le pavillon Louis XVI et les autres communs forment une cour en U avec une vue dégagée sur un parc splendide de 20 hectares composé notamment d'une grande terrasse de 200 mètres de long dominant une vaste prairie d'un côté et séparé d'un bois de beaux sujets de feuillus de l'autre côté par un canal. Le parc comprend également de somptueuses broderies de buis et ifs taillés en topiaire, ainsi qu'une grande allée et un potager de un hectare. 5 bâtiments principaux : 1 - Le « château » au plus près de la place du village, dit «Le Pavillon du Bourg», XVIème, XVIIème, et XVIIIème. 2 - Le châtelet dit « le Donjon », XVème, XVIIIème, et XXème. Une galerie XVème, une partie habitation construite en 1980 reliée à une tour XVIIIème. 3 - La tour Saint-François, XVème. 4 - Le pavillon Louis XVI dit « maison Renaissance » et sa tour dite « la cloche », XVIème siècle, modifiée aux XVIIème et XVIIIème siècles. 5 - Les communs, XVI-XIX-XXème. Superbes charpentes XVIème. Localisation : 120km de Paris, bretelle à 16km vers Paris, 8km vers Le Mans. 8km de Brou, commerces et services. Eau de ville, assainissement en partie raccordé et en partie sur fosse sceptique. Protection monument Historique : Le château ainsi que ses communs et son parc : classement par arrêté du 24 novembre 1948 Prix : 2 756 000 Euros honoraires inclus...