vente de château avec salle de réception à Matha, France

Située aux portes de Saint-Jean-d'Angély, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette ancienne propriété viticole, autrefois spécialisée dans le Cognac, comprend un château aux styles architecturaux variés du XIVe au XIXe siècle. Ce bien exceptionnel comprend également une maison de ferme à rénover, une autre maison à terminer, ainsi que des anciens chais de vieillissement du Cognac. Le tout s'étend sur 5 hectares, avec un parc arboré, des prés et des terres.Le château, qui s'élève sur trois niveaux et comprend trois tours, se compose de plusieurs pièces : - Un hall d'entrée de 23 m² avec un escalier menant aux étages, - Un grand salon de 48 m² avec cheminée, - Une salle à manger de 37 m² avec cheminée en marbre, - Une bibliothèque de 13 m², - Une cuisine à réviser de 12 m² et une arrière-cuisine de 11 m², - Une vaste pièce de vie de 42 m², - Une pièce annexe et des sanitaires pour un total de 13 m² et un escalier de service.Au premier étage, vous trouverez un grand palier de 37 m², une chambre de 22 m², une salle de bains de 7 m², la chambre de la tour de 13 m², six autres chambres et trois salles de bains. Le deuxième étage accueille quatre chambres et une salle de bains, ainsi que deux greniers et une dernière chambre en demi-niveau.La maison annexe 1, proche du château, est une ancienne maison en cours de rénovation sur deux niveaux, avec d'anciens chais attenants. La maison annexe 2, un ancien logement de ferme, s'étend sur deux niveaux et comprend une pièce de vie, une cuisine, des sanitaires, ainsi que trois chambres à l'étage.Plusieurs anciens chais de vieillissement du Cognac, y compris un alambic, sont également présents sur la propriété. Cette dernière bénéficie d'une proximité avec Saint-Jean-d'Angély, offrant tous commerces et la réouverture prochaine des Thermes. Elle est idéale pour un usage privé ou un projet professionnel, tel que des chambres d'hôtes ou un hôtel.Située à 2 minutes de Saint-Jean-d'Angély, à 5 km de l'A10, à 45 minutes de Royan et des plages, ainsi qu'à 70 km de La Rochelle et 28 km d'une gare TGV.Prix de vente honoraires inclus : 595.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires, prix de vente hors honoraires : 566.667 euros.Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.110 et 13.700 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 30 minutes d'Angoulême, cet authentique Château du XIXe siècle propose 900 m² habitables, bénéficiant d'une rénovation de grande qualité tout en préservant de nombreux éléments d'origine. La propriété inclut trois maisons d'hôtes, une grande grange et une orangerie en construction pour des réceptions, ainsi qu'un sauna et un spa. S'étendant sur un total de 7 hectares de terrain arboré, dont 3 hectares de parc autour du Château, elle dispose également d'une piscine, de 5 pièces de réception et de 17 chambres dans le Château. Ce Château à vendre à Cognac est idéal pour l'accueil. Prix de vente honoraires inclus : 2.184.000 euros. Honoraires charge acquéreur, soit 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 2.060.377 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14.194 et 19.204 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’exception au cœur de Jarnac, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, inscrite au Monuments Historiques, vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux et successoraux. Bâtie à la fin du XIXe siècle à la demande de Baptiste Vert, grand négociant de Cognac, ce château à l’architecture remarquable et aux multiples facettes domine le parc qui descend en pente jusqu’à la Charente. Cette propriété dispose d'environ 700 m² habitables comprenant une salle de réception, une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque, un bureau, 8 chambres et 7 salles de bains, ainsi qu'un jardin d’hiver unique en son genre. Plusieurs espaces nécessitant des rénovations offrent une possibilité d’accroître la capacité d’accueil actuelle. Des artistes de renom ont contribué à la décoration intérieure : Théodore Levigne pour les peintures, Alexandre Charpentier pour les poignées et serrures, Henri Curcier pour les vitraux. Ce bien conserve une majorité d’éléments d’origine tels que des plafonds à caisson, des plafonds peints, des toiles peintes, des stucs et un escalier monumental en marbre. Le parc de 2,2 hectares, au pied de la terrasse, est orné de rocaille avec des grottes et une île privée sur la Charente accessible par un petit pont. Le sous-sol de la propriété comprend un garage de 80 m², une chaufferie et plusieurs espaces aménageables. Ce bien offre calme et prestige. Dédié aux amateurs d'architecture et d'histoire, ce château de luxe à vendre à Jarnac constitue une opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.