ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse Yvelines, France (page 3)

Découvrez ce charmant appartement de 5 pièces, d'une surface de 106 m², situé au 3ème étage d'un immeuble en pierre de taille. Ce bien en bon état général offre un cadre de vie calme et agréable. Il comprend 2 chambres,(possibilité 3), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains et une salle d'eau . Vous apprécierez également la présence d'un balcon, et une toit terrasse avec une vue imprenable. Le stationnement est facilité grâce à un garage en sou sol et un place de parking extérieure. L'immeuble dispose d'un gardien, d'un portail électrique. La localisation est idéale, à proximité de nombreuses écoles telles que le Collège Marcel Roby, l'École élémentaire Général Leclerc, le Collège Claude Debussy, l'École maternelle Schnapper, ainsi que le Lycée général et technologique Jeanne d'Albret. Vous trouverez également des crèches et d'autres commodités à proximité. Ce bien est proposé par l'AGENCE PRINCIPALE Saint-Germain-en-Laye. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et bien situé. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6184 euros.

Votre consultant Antoine Béthune - BARNES Versailles - vous propose, dans le quartier très prisé de Notre-Dame, cet appartement en vente, niché dans une impasse tranquille. À seulement deux minutes à pied de la place du marché, profitez d'un cadre de vie exceptionnel, proche de tous les commerces, du château, des écoles et des gares Versailles Rive Droite (ligne L) et Rive Gauche (RER C). Construit en 1982, cet appartement développe une surface agréable, idéale pour une vie de famille, alliant confort et emplacement central à Versailles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d’environ 40 m² qui s’ouvre sur une terrasse privative. La cuisine séparée, entièrement équipée et récemment rénovée, complète cet espace de vie. Le premier étage abrite deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dotées d'un accès à une belle terrasse, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. Un sous-sol accessible depuis l'appartement constitue un atout majeur, incluant un garage double, une salle de jeux / cinéma, des toilettes séparées et une pièce d'eau. Le véritable atout de ce bien est son emplacement privilégié au cœur de Versailles, alliant calme et proximité des commodités, dans l'un des secteurs les plus recherchés. Cet appartement de luxe à acheter à Versailles est une opportunité unique pour les familles en quête de confort, de centralité et de sérénité. Charges annuelles : 2500€. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Copropriété de 18 lots dont 8 à usage d'habitation. Honoraires à la charge des vendeurs.Contact BARNES : Antoine Béthune 06 74 92 04 89 a.bethune@barnes-international.com. DPE C / GES B. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,496 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850€ ~ 2540€.

Mieux qu'un appartement, un véritable coup de coeur ! Découvrez ce superbe appartement (construction 1991, rénovée en grande partie depuis 2022), situé en rez-de-jardin;une résidence privée de seulement deux étages, au sein d'une petite copropriété calme et recherchée en plein centre village de Voisins-le-Bretonneux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable distribution menant à la cuisine et à une belle pièce de vie lumineuse orientée Sud Ouest. Cet espace donne un accès direct à une grande terrasse et à son jardin privatif entièrement à l'abri des regards. L'espace nuit comprend une belle chambre parentale optimisée par un dressing et des rangements sur mesure. Par une élégante porte à galandage, accès à la salle d'eau à l'italienne digne d'un grand hôtel. Une loggia entièrement réhabilitée et isolée (plafond et sol) permet d'accueillir un bureau, un atelier ou même une petite chambre d'appoint. Cette dernière s'ouvre sur une seconde terrasse intime de 12 m². Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Ce bien très fonctionnel et baigné de lumière bénéficie également d'une cave de 6 m² ainsi que du confort d'une place de stationnement sous un parking semi-ouvert dans la résidence. Une localisation idéale (mode de vie « tout à pied » : Situé au coeur du village, vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces, la mairie, les écoles, la maison des associations, bar, restaurant. Les gares de Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Chantiers sont accessibles en 10 mn et 15 mn en voiture. Des bus à proximité immédiate les desservent également. Prestations et travaux (2022 et 2023) : - Fenêtres double vitrage et store banne sur la terrasse - Réfection totale de la salle de bain - Isolation complète de la loggia (plafond et sol) - Parquet avec isolation liège, peintures refaites - Aménagements sur mesure : placards intégrés, meuble à chaussure, dressing - Clôture neuve en bois pour le jardin de la grande terrasse Informations copropriété et énergie : - Petite copropriété saine de 27 lots. - Charges annuelles : 1200 euros (comprenant l'entretien des parties communes (nettoyage, espaces verts) - Équipement de la résidence : fibre, portail automatique, digicode, interphone - Chauffage électrique individuel performant ( radiateurs récents et sèche serviette) CLASSE ÉNERGIE : D 233/ CLASSE CLIMAT : B 9 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202, 2022, 2023 : entre 1170 euros et 1640 euros. Contact : Virginie 06 99 12 24 30 Copropriété de 27 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.

Exclusivité - MAISONS-LAFFITTE (78600) – Emplacement prisé : Entrée du Parc / Château. Comme une maison, superbe duplex d'architecte avec TERRASSE et BALCON, cave et double stationnement – DERNIER ETAGE avec ascenseur. Au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, à deux pas du Château, du Parc, des écoles réputées et à seulement 10 min à pied de la gare RER A et SNCF, découvrez ce magnifique duplex de caractère situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing. D'une superficie de 80,24 m² Loi Carrez (95,97 m² au sol), cet appartement séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère résolument contemporaine. Le premier niveau s'organise autour d'une superbe pièce de vie cathédrale baignée de lumière, ouverte de plain-pied sur une agréable TERRASSE arborée et un BALCON exposés sur les jardins, offrant calme et intimité. Une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une CHAMBRE, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un espace mezzanine surplombant le séjour constitue un lieu idéal pour un salon TV, un bureau ou une 3ème CHAMBRE d’appoint. Vous y trouverez également une CHAMBRE, une salle de bains avec toilettes et un espace dressing/rangements. Les atouts : • Séjour cathédrale avec belle hauteur sous plafond • Terrasse arborée 16 m2 + Balcon 4 m2 • Triple exposition • Vue dégagée sur les jardins • Dernier étage avec ascenseur • Cave aménagée • Local vélo • Double stationnement (box fermé + emplacement) • Résidence récente et bien entretenue • Calme absolu • Très lumineux Emplacement recherché : • Centre-ville et commerces à proximité • Gare RER A / SNCF à 10 min à pied • La Défense en 12 min • Charles-de-Gaulle Étoile en 17 min • Saint-Lazare en 15 min • Proximité du Lycée International, de l'Ermitage et des établissements scolaires de renom • Château, Parc et centre équestre accessibles à pied Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement.

Cet appartement lumineux d'une chambre est parfaitement agencé et situé au cœur d'un environnement pratique et recherché à Saint-Germain-en-Laye, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Au sein d'une résidence bien entretenue sur la place Victor Hugo, cet appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et à sa hauteur sous plafond de 2,78 m, créant une ambiance spacieuse. Il comprend : une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec chauffage au sol, de nombreux rangements, une place de parking extérieure privative ainsi qu'une terrasse en usage privatif. La possibilité de vendre l'appartement meublé permet une installation immédiate ou un investissement locatif attirant. L'emplacement est privilégié avec un Carrefour Market et une boulangerie au pied de l'immeuble, ainsi qu'un grand Carrefour à proximité, facilitant l'accès aux commerces et services. Côté transports, la gare SNCF de Saint-Nom-la-Bretèche / Forêt de Marly est à seulement 5 minutes, offrant un accès rapide à Paris Saint-Lazare via la ligne L Transilien. Le secteur est en outre desservi par le Tram T13 reliant Saint-Germain-en-Laye à Saint-Cyr, améliorant encore la connectivité. Les charges sont particulièrement faibles, à seulement 74 euros par mois, et la taxe foncière est maîtrisée à 636 euros pour 2025. Avec une surface carrez de 34,33 m2 et une surface habitable de 35 m2, plus une cave de 2,78 m2, cette propriété est actuellement proposée à un prix de 237 000 euros, frais d'agence inclus. Ce bien rare réunit confort, luminosité et excellente desserte, le rendant idéal pour un achat appartement de luxe à Saint-Germain-en-Laye ou un investissement patrimonial sécurisé.

Rare et atypique à Saint Germain en Laye, à quelques pas du coeur de la ville, derrière une discrète façade se cache une pépite. Ilot de verdure et de calme avec le jardin si joliment réalisé et aménagé pour être au frais sous les arbres et profiter des journées d'été. Ni tout à fait une maison de ville, et pas complètement un appartement, je vous présente ici un ensemble singulier à plusieurs égards. La surprise ne réside pas seulement dans ce joli jardin mais également dans un aménagement unique à quelques pas seulement de l'énergie du centre ville. Je vous emmène ... Organisé sur 3 niveaux pour développer une surface d'environ 130 m2 (115,84 m2 Carrez pour 149 m2 au sol), on entre dans ce triplex par la cuisine au caractère authentique, pour découvrir ensuite la pièce de vie orientée Sud Ouest. L'ambiance est chaleureuse, cocooning et les matériaux anciens mis en valeur grâce la lumière naturelle de l'orientation idéale, avec une vue dégagée sur les arbres. A l'étage le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec wc. Pour apprécier totalement les atouts de l'appartement direction le niveau rez-de-jardin qui offre un deuxième salon avec poële à bois, et une superbe cave voutée magnifiquement restaurée pour une utilisation polyvalente, pleine de fraicheur et de charme. On apprécie résolument ici tous les atouts de ce bien rare et atypique situé sur le plateau en lisière de l'hyper centre : Les façades à l'avant et à l'arrière ainsi que les volets sont rénovés de peu. Toutes les menuiseries sont récentes et double vitrées. Le jardin paysagé est complété par un adorable chalet à usage d'atelier ou salon d'été. Un appentis sur le côté permet de stocker le nécessaire de jardinage et le mobilier d'été. La cuisine d'été et son charme surrané. Matériaux anciens comme les parquets chêne et sols en tomettes. Alors laissez-vous séduire par un ensemble qui ne ressemble à aucun autre. Ce triplex est situé dans une petite copropriété constituée de 2 appartements (très faibles charges). Les principaux points d'intérêt de Saint Germain sont à quelques pas comme les écoles, la place du marché, le RER A, collèges et Lycée (Lycée international à 2,5 kms). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karine Iniesta, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 48 13 03 66. RSAC Versailles n° 850092230.

À vendre à Versailles, dans le quartier calme de Clagny-Glatigny, cet appartement de 6 pièces de 129m² dispose de 4 chambres et est accompagné d'un jardin privatif de 170m². Situé dans une résidence des années 1980 avec gardien, il offre une entrée, une double réception avec parquet, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine et des placards. Grâce à son orientation Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Le jardin est accessible depuis la double réception et deux chambres, incluant une partie aménagée en terrasse. L'agencement est idéal pour une famille cherchant un appartement spacieux avec 4 chambres. Vendu avec un emplacement de parking en sous-sol, un emplacement extérieur et une cave, un second parking en sous-sol est disponible en supplément pour 20 000 euros. Situé dans le département Yvelines et la région Île-de-France, cet appartement de luxe à acheter à Versailles mérite votre attention. Dossier complet sur demande.

**Grand 5 pièces-Quartier recherché à Saint-Germain-en-Laye** Un emplacement recherché à Saint-Germain-en-Laye, au sein d'un quartier résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, verdure et proximité des commodités. Commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles facilement. Un environnement idéal pour une vie de famille confortable. Cet appartement 5 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aux volumes généreux, prolongé par un espace extérieur agréable au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés, garantissant une organisation fonctionnelle et confortable. Un bien rare par sa configuration familiale, ses volumes et sa situation à Saint-Germain-en-Laye. N'hésitez pas à me contacter pour que nous discutions de votre projet. Joanna – 06 51 88 70 71 Photos non contractuelles – Frais de notaire réduits – Norme RE2020

Exclusif à Fourqueux St Germain en Laye : Résidence Le Clos Baron, familiale et recherchée pour sa proximité avec le lycée international et tous les points d'intérêt du centre village de Fourqueux (école Charles Bouvard à 4 mn) je vous présente un véritable appartement familial triplex d'environ 127 m2 habitables (113 m2 carrez - 142 m2 au sol), joliment rénové, esprit ''petite maison'' : Accessible au 2ème étage, l'appartement traversant Est / Ouest, ouvre sur une entrée avec rangements intégrés. A gauche on découvre la pièce de vie avec double salon : un premier séjour pour recevoir, joliment décoré de teintes chaleureuses et agrémenté d'aménagements muraux sur mesure, puis dans le prolongement, un 2ème salon TV / bibliothèque. Les 2 espaces de 34 m2 donnent sur une belle terrasse exposée à l'Ouest. Par un dégagement avec rangements, on trouve une buanderie et un wc. De l'autre côté de l'entrée, la cuisine ouverte, bien aménagée est lumineuse grâce à une grande ouverture vers l'Est (avec balcon). Un cellier attenant permet le stockage nécessaire d'une arrière-cuisine. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres avec balcon, 1 salle de bains récemment rénovée avec wc, 1 salle d'eau et une 3ème chambre palière pour ce niveau, donnant accès à l'escalier vers le 2ème étage. L'espace parental indépendant au 2ème étage mansardé est traversant et lumineux, offrant la plus jolie vue sur Paris ! La chambre est dotée de linéaire de rangement sur mesure. Un 2ème dressing se trouve dans le dégagement qui mène aux wc. L'ensemble de l'appartement a fait l'objet de rénovations et d'aménagements intérieurs sur mesure, conférant à l'ensemble harmonie et agencements intelligents. Les 4 châssis de toit avec volets roulants sont neufs. Isolation des parties basses au ''rdc''. Menuiseries alu et bois double vitrés dans tout l'appartement. Petit rafraichissement à prévoir (peinture, et pourquoi pas la salle d'eau des enfants). Accès immeuble sécurisé (digicode). Local vélo commun. 1 place de parking en sous-sol avec borne de rechargement complète l'appartement. Distances et temps de trajet : Ecole Charles Bouvard et commerces centre-ville à 6 mn à pied. Collège Haut Grillets 5 mn à pied. Lycée international 1,5 km. IND 1 km et bus pour St Germain au pied de la résidence. Station tram 13 pour le RER A St Germain à 1 km (connexion RER A / C Ligne L et N pour Paris). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karine Iniesta, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 48 13 03 66. RSAC Versailles n° 850092230.

LE PECQ Quartier Canada : Situé au 1er étage (avec ascenseur) de la résidence de standing ''Ile de Seine'' ce très bel appartement familial de 5 pièces proposé par l'Atelier Immobilier attend sa nouvelle famille ! La résidence en bord de seine, très calme et arborée offre un cadre de vie paisible à seulement 10 mn à pied du RER A Le Vésinet Le Pecq. L'appartement de 117 m2 ouvre sur une grande entrée avec vestiaire, petite buanderie, et donne directement dans le séjour de 38 m2 exposé Ouest. La terrasse et les grandes ouvertures apportent un sentiment de grandeur. La cuisine séparée est aménagée et équipée et ouvre elle aussi un autre petit balcon. Le dégagement ''nuit'' distribue une première salle d'eau, puis une suite parentale de 19 m2 avec salle de bains et wc privatifs. 2 autres chambres de belles tailles et un wc complètent l'espace nuit. La résidence est aussi accessible par les bords de seine et le bucolique chemin de halage pour les promenades natures dans un environnement authentique est à 2 pas. 2 places de stationnement en sous-sol et une cave complètent l'offre globale très intéressante de cet appartement familial. La ligne de bus G passe devant la résidence et vous permet alternativement d'aller ou à la Gare de RER côté Le Vésinet Le Pecq ou à la gare de Sartrouville (RER A, Ligne J et L). Entrée dans la résidence et le bâtiment sécurisée. Chauffage électrique individuel. Menuiseries Alu simple vitrage. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karine Iniesta, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 48 13 03 66. RSAC Versailles n° 850092230.

Au sein d’une résidence de bon standing avec gardien, récemment ravalée et dotée d’un ascenseur, Barnes vous propose ce bel appartement traversant de 4 pièces en bon état général situé au Pecq coté St Germain en Laye. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un large balcon/terrasse offrant une vue dégagée, d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle de bains, d'une salle de douches et de toilettes séparés. Le chauffage est individuel, assurant confort et maîtrise des charges. L’appartement bénéficie d’un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, et se situe à seulement 10 minutes à pied du RER A de Saint-Germain-en-Laye. Deux emplacements de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Immeuble en copropriété Estimation des charges: environ 415€/mois Pas de procédure en cours. Eau chaude et chauffage individuels électrique. Honoraires 4% à la charge de l'acquéreur soit 567 0308 € hors honoraires A visiter avec votre consultante Barnes: Valérie JOUËT 06 46 76 71 45 v.jouet@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 567,308 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 55 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,212 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie JOUËT - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 839813995

Au coeur du village, situé au premier étage d'une maison, appartement de 104 m² avec terrasse de 20 m² et jardin collectif donnant un esprit maison. Il se compose de : Une entréee une cuisine équipée avec verrière un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse orientée sud de 20m² sans vis-à-vis trois chambre avec rangements un bureau avec dressing une salle d'eau des toilettes invitées Une grande pièce en sous-sol pouvant servie de salle de jeu, salle de sport ou de home- family, une cave de 15 m²et un garage complètent ce bien Chaudière récente à condensation collective Proche des commerces et écoles, à 5 mn de la porte des Gondi. gare de Noisy à 5 mn à pied et bus à 2 mn Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 514 285 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 271 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Anne de Petiville Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794789735. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Au cœur du très prisé Parc de Maisons-Laffitte, dans une résidence de standing édifiée en 1965 et parfaitement entretenue, cet élégant appartement familial de 124 m² loi Carrez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Situé au premier étage, il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2014 puis d'un rafraîchissement en 2019, offrant aujourd'hui des prestations de qualité et un excellent état général, avec de nombreux rangements. L'entrée dessert une vaste pièce de réception de 43 m² baignée de lumière, prolongée par un agréable balcon exposé sud-ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une buanderie attenante. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle de bains, deux autres chambres ouvrant sur balcons, ainsi qu'une salle de douche. Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien. Le chauffage collectif au gaz allié aux fenêtres en double vitrage assure un réel confort de vie. À proximité des écoles, notamment de l’école bilingue l’Ermitage, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement recherché au sein du Parc de Maisons-Laffitte, véritable écrin de verdure aux portes de Paris. Un bien familial rare, alliant confort, élégance et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 78 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730€ ~ 3750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475

SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 92,68 m² HABITABLES séduit par son PLAN PARFAITEMENT AGENCÉ, ses VOLUMES GÉNÉREUX et sa MAGNIFIQUE TERRASSE DE 32 m², véritable EXTENSION de l'espace de vie ; l'entrée avec RANGEMENTS dessert un SÉJOUR LUMINEUX DE 27 m² associé à une CUISINE SPACIEUSE DE 11 m², formant un ESPACE DE VIE CONVIVIAL ouvert de plain-pied sur l'extérieur, idéal pour recevoir ; l'ESPACE NUIT, bien distinct, propose TROIS CHAMBRES CONFORTABLES aux surfaces équilibrées, une SALLE DE BAINS, une SALLE D'EAU, un WC INDÉPENDANT et une CIRCULATION FLUIDE garantissant un CONFORT QUOTIDIEN OPTIMAL ; bénéficiant d'une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, d'une LUMINOSITÉ NATURELLE REMARQUABLE et d'un ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ à proximité des COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS, ce bien constitue une OPPORTUNITÉ IDÉALE alliant ESPACE, EXTÉRIEUR ET CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ. 2 places de PARKING complètent ce bien. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 06 26 92 48 29

Situé au sein d’une résidence familiale entretenue datant des années 1970, prisée pour son calme, son parc arboré de 7 260m² et sa proximité avec toutes les commodités, ce superbe appartement en duplex offre une surface de 209,04 m² Carrez, répartie en neuf pièces principales, dont cinq chambres. Entièrement rénové avec soin en 2021, il se trouve au troisième et dernier étage d’un immeuble sécurisé avec gardien. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de réception de plus de 40 m², comprenant un salon cathédrale avec cheminée, prolongé par un balcon/terrasse aménagé de 14 m², ainsi qu’une cuisine dînatoire de 14 m² avec cellier attenant. L’espace nuit, bien distinct de l’espace jour, se compose de deux chambres d’enfants de 12 m² et 15 m², de nombreux placards intégrés, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi que d’une belle suite parentale de près de 30 m². Cette dernière comprend une chambre spacieuse de 17 m² ouvrant sur une terrasse exposée est, un dressing confortable et une salle d’eau privative avec toilettes. À l’étage, sous les combles, une grande mezzanine de 37 m² accueille un espace détente et bureau. Un dégagement mène à une chambre de 14 m² bénéficiant de nombreux rangements sous pente, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’une seconde petite chambre ou bureau, également dotée d'espaces de rangement optimisés. Alliant le confort d’une maison sur le toit à des prestations de qualité, ce bien d’exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son calme absolu et son cadre sécurisé, au cœur d'une résidence soigneusement entretenue où règne une atmosphère paisible. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3790€ ~ 5170€ Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3790€ ~ 5170€ - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 509820817

AGENCE RG LEMIALE : A 3 min du RER et de commerces, très beau duplex en parfait état dans une résidence récente (2021), belles prestations : compromis idéal entre appartement et maison. Rez-de-chaussée : grande entrée avec placards, cuisine équipée en chêne massif ouverte sur séjour donnant sur jardin/terrasse, suite parentale avec salle d'eau et dressing, WC. Premier étage : palier, deux chambres avec placards, salle de bains, WC avec lave-mains. Un box double et une cave complètent le bien.

Rares sont les biens qui transcendent leur époque pour devenir des œuvres immuables. Ce Triplex 5 pièces de l'Aile Phélypeaux est de ceux-là. Nichée dans l'aile Ouest du Château de Pontchartrain — monument classé, demeure des ministres de Louis XIV et Louis XV — cette résidence de 111,68 m² habitables, développée sur trois niveaux, offre un cadre de vie d'exception sans équivalent sur le marché francilien. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse privative de 30,26 m², orientée à l'OUEST sur les jardins du domaine — ces mêmes jardins qu'André Le Nôtre conçut pour le Chancelier de Louis XIV. Aux étages, trois ou quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, des espaces de rangement généreux, une cuisine équipée aux finitions premium. Parquet contrecollé, parements en pierres de taille nettoyées, menuiseries bois restaurées à l'identique — l'art de l'époque réinterprété avec les standards du confort contemporain. La situation géographique est un atout décisif : à 25 minutes de Paris par la N12 et à 33 minutes de Paris-Montparnasse (Ligne N du Transilien), Jouars-Pontchartrain concentre dans un environnement préservé de 5 800 habitants toutes les qualités d'un art de vivre francilien d'exception. À 18 minutes, le bassin de Saint-Quentin-en-Yvelines réunit Airbus, Renault, Thales et 35 groupes internationaux. À 30 minutes, le campus de Paris-Saclay accueille HEC Paris, Polytechnique et CentraleSupélec. Sur le plan fiscal, ce triplex représente une optimisation patrimoniale exceptionnelle. Les 634 500 € de budget travaux sont intégralement déductibles du revenu global au titre du dispositif Monument Historique — sans plafonnement. Effort d'épargne estimé à 3 935 €/mois, loyer de marché à 1 145 €/mois. Ce lot F03 est aujourd'hui le seul appartement libre dans ce programme d'exception — livraison fixée au 1er novembre 2026. Une opportunité unique, sans concurrence sur le marché patrimonial francilien.

UNE DEMEURE HORS DU TEMPS Il existe des lieux où l'Histoire continue de vivre, où chaque pierre raconte un siècle, où le silence des matins est celui des grands domaines. L'Aile Phélypeaux est de ces lieux. Rattachée au Château de Pontchartrain depuis le XVIIe siècle, réhabilitée avec la rigueur des maîtres bâtisseurs d'antan sous l'égide de la DRAC et des Architectes des Bâtiments de France, elle offre aujourd'hui l'un des rares triplex patrimoniaux disponibles en Île-de-France. Ce Triplex 3 pièces s'étire sur trois niveaux dans l'aile Est du Château, développant 75,98 m² de surface habitable auxquels s'ajoute une terrasse privatisée de 17,28 m², orientée plein SUD. Le séjour, de beaux volumes aux plafonds hauts, ouvre sur la cour d'honneur et le parc classé. Les deux chambres, à l'étage, bénéficient du calme absolu d'un domaine préservé à l'écart du tumulte urbain. Parquet contrecollé, cuisine équipée Bosch/Grohe, robinetterie haut de gamme — chaque finition respecte l'esprit des lieux. La localisation est incomparable : à 25 minutes de Paris par la N12, à 33 minutes de Paris-Montparnasse par le Transilien Ligne N, à 18 minutes du bassin d'emplois de Saint-Quentin-en-Yvelines — deuxième pôle économique de France avec 145 000 salariés (Airbus, Renault, Thales, Valeo, Bouygues) — et à 30 minutes du campus de Paris-Saclay (HEC Paris, Polytechnique, CentraleSupélec). Un carrefour stratégique entre campagne royale et économie de demain. Sur le plan fiscal, ce triplex est une opportunité patrimoniale de premier rang. Au titre du dispositif Monument Historique, les 501 200 € de travaux sont intégralement déductibles du revenu global, sans plafonnement des niches fiscales. Effort d'épargne mensuel : 3 150 €. Loyer de marché estimé à 927 €/mois. La livraison est fixée au 1er novembre 2026 — une opportunité à saisir d'urgence, dans un programme de seulement 13 logements.

Situé aux DERNIERS ÉTAGES d'une résidence contemporaine de TRÈS HAUT STANDING, ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT 5 PIÈCES EN DUPLEX DE 128,63 m² HABITABLES offre une QUALITÉ DE VIE RARE sublimée par 66,5 m² D'ESPACES EXTÉRIEURS répartis en QUATRE TERRASSES, véritables prolongements de l'espace intérieur ; le niveau principal s'articule autour d'un SÉJOUR GÉNÉREUX DE 40 m² associé à une CUISINE INDÉPENDANTE de 7 m², formant un ESPACE DE RÉCEPTION LUMINEUX ouvert sur plusieurs terrasses, idéal pour recevoir, tandis que l'ESPACE NUIT propose QUATRE CHAMBRES CONFORTABLES, dont une CHAMBRE PARENTALE DE PLUS DE 18 m², DEUX SALLES D'EAU, une SALLE DE BAINS, des WC INDÉPENDANTS et une CIRCULATION FLUIDE parfaitement pensée ; bénéficiant d'une DOUBLE EXPOSITION, de VUES DÉGAGÉES, de PRESTATIONS CONTEMPORAINES DE QUALITÉ et d'un emplacement recherché à proximité immédiate des COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS, ce bien constitue une OPPORTUNITÉ UNIQUE pour une FAMILLE ou pour les amateurs de VOLUMES, EXTÉRIEURS ET CONFORT HAUT DE GAMME dans un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ. Un APPARTEMENT D'EXCEPTION aux VOLUMES GÉNÉREUX, à l'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE et aux PRESTATIONS MODERNES, idéal pour une FAMILLE recherchant CONFORT, LUMINOSITÉ, ESPACE et QUALITÉ DE VIE dans un QUARTIER DYNAMIQUE et RECHERCHÉ. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 06 26 92 48 29

Pour acquéreurs en quête d'un bien aux normes et sans travaux. Votre nouvelle adresse s'installe à quelques minutes du centre-ville de Saint-Germain, à proximité de la place du marché, et à 850 mètres du RER A. Situé dans une résidence de standing au cachet propre à la ville, l'appartement est un 5 pièces de 119 m2 niché en étage avec ascenseur. Une entrée menant sur une confortable pièce de réception de 42m2 prolongée d'une grande terrasse de 15m2. Les amateurs d'ensoleillement et de luminosité apprécieront l'exposition Sud-Ouest. La cuisine est séparée. Puis l'espace nuit composé de 4 grandes chambres (11, 12, 14 et 15m2) dont une suite parentale qui dispose de sa salle de douche privative. L'ensemble est associée à une salle de bain double vasque, et un espace dressing bien pensé. 2 places de parking en sous-sol complètent les prestations. Finitions raffinées, dernières normes, faibles charges, et surtout les FN vous sont offerts. Vous vous installez 3T26. Je vous apporte les premières informations 6j/7 de10h à 20h, j'attends votre appel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf.304121

L’office notarial C&L NOTAIRES vous propose un appartement à vendre à VERSAILLES, dans les Yvelines, en Île-de-France. Situé sur les hauteurs de Versailles, à proximité du Quartier Glagny-Glatigny et de ses forêts, cet appartement spacieux de 113,25m2 Carrez se trouve dans une résidence des années 70 en très bon état. Il se compose d’un double séjour de près de 35m2, prolongé par un jardin de 50m2 avec terrasse, ainsi qu’une cuisine attenante. La partie nuit comprend trois chambres, avec accès au jardin, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Ce bien, accessible depuis des parties communes bien entretenues, bénéficie d’une double orientation, apportant luminosité et tranquillité. La copropriété est en bon état et comprend des installations de stationnement en sous-sol. Ce bien est idéal pour un achat d’appartement de luxe à VERSAILLES. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.99.42.19.86.

Votre consultant Antoine Béthune – Barnes Versailles – vous propose un appartement familial d’exception, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence contemporaine de grand standing très prisée, réalisée par Eiffage en 2019 au coeur du très recherché quartier Notre-Dame. Implantée dans un cadre résidentiel privilégié, la résidence bénéficie d’un calme absolu au cœur de la verdure tout en étant à moins de 5 minutes à pied de la place du marché et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des restaurants. Les gares Versailles Rive Droite, Rive Gauche et Chantiers sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied (RER C, lignes L, N et U). D’une surface de 143 m² carrez, l’appartement s’ouvre sur une élégante entrée menant à une superbe pièce de réception d’environ 60 m², composée d’un vaste séjour traversant Est / Ouest, largement ouvert par de grandes baies vitrées qui inondent l’espace de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des prestations de qualité, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie et se prolonge par un cellier discret et fonctionnel. Le séjour et la cuisine bénéficient d’un accès direct à une magnifique terrasse de plus de 21 m², parfaitement ensoleillée, offrant une vue dégagée sur la verdure et un cadre de vie particulièrement paisible, à l’abri de toute nuisance. L’espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de douches et toilettes, ainsi qu’une seconde salle de bains et des WC indépendants. Domotique, prestations contemporaines et accessibilité PMR complètent l’ensemble. Deux places de stationnement en sous-sol et une cave viennent parfaire ce bien rare, alliant élégance, confort moderne et emplacement d’exception à Versailles. Charges annuelles 7200€. Chauffage et eau chaude collectifs assurés par une chaudière au gaz, avec compteurs individuels. Copropriété de 53 lots dont 23 à usage d'habitation. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1 335 000 € net vendeurs et 55 000 TTC d'honoraires agence 4,11% TTC. Votre contact BARNES : Antoine Béthune 06 74 92 04 89 a.bethune@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE C / GES C. 1,335,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.12%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892

FAMILY GROVE - Au coeur d'une copropriété recherchée pour son cadre exceptionnel, ce spacieux duplex familial de 138 m² se niche dans un véritable écrin de verdure, à moins de 15 minutes à pied du RER A de Saint-Germain-en-Laye. Il bénéficie de la proximité immédiate d'établissements scolaires réputés ainsi que d'un accès facile pour le Lycée International. Derrière ses majestueuses grilles d'époque, la résidence révèle un parc privé remarquable d'environ 2,5 hectares, agrémenté de sculptures et parcouru d'allées paysagées. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine haut gamme, prolongée par une agréable terrasse exposée sud-est, offrant une vue dégagée dans les arbres et sans vis-à-vis. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage dessert cinq chambres (idéal grande famille ou espace de télétravail), une salle de bains, une salle de douche et des toilettes. Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. Cet appartement aux volumes généreux, offre un cadre de vie privilégié où nature, patrimoine et proximité du centre-ville se conjuguent harmonieusement. ON AIME : - l'élégance du parc privé - la terrasse ensoleillée à la vue dégagée - la proximité du RER A et des écoles Plans sur demande Exclusivité Agence MOSAIC

Se développant sur 2 espaces distincts – espace parents et espace enfants - cet appartement atypique de 156 m² Carrez, 6 chambres et extérieur est en très bon état et particulièrement fonctionnel. Idéalement situé, il comprend : Dans un 1er bâtiment sur rue : - 1 entrée - 1 salon de 26 m² ouvrant à l'ouest et sans vis-à-vis - 1 salle-à-manger – ou espace bureau – de 14 m² avec de nombreux placards - 2 grandes chambres (17 et 11 m²) et 1 salle-de-bains - 1 cuisine de 11 m² - 1 WC indépendant Dans un bâtiment à l'arrière de la rue et au calme : - 1 beau dégagement ouvrant sur un espace extérieur de 19,5 m² - 4 chambres (3x11 m² et 8,5 m²) dont 2 en second-jour et 2 sous combles - 1 salle-d'eau et 1 WC. 1 grande cave complète ce bien. Il est possible de louer en sus un emplacement de stationnement sous la Place du marché. Située rue Hoche, en plein centre de Versailles dans une petite copropriété de 5 appartements, l'appartement est proche de : - La Place du marché Notre-Dame et tous commerces - Les gares Rive droite (ligne L) à 700 m et Rive gauche (RER C) à 900 m Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 385 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 072 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 803 578. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Le Vésinet Coeur de ville. À seulement 3 minutes à pied du RER et au calme absolu, dans un élégant immeuble des années 1930, superbe appartement en duplex d'environ 154 m2 habitables, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails. Ce bien rare bénéficie d'un agréable jardin privatif exposé sud-ouest d'environ 140 m2, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste réception lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de nombreux espaces de rangement ainsi que de deux toilettes indépendantes. Le sous-sol total complète parfaitement l'ensemble avec une buanderie, une chaufferie et deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon les besoins (chambres d'appoint, bureau ou salle de jeux). Un bien de caractère alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation contemporaine et un emplacement recherché au coeur du Vésinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr