ventes d’appartements de luxe quartier Rosiers-Les Puces à Saint-Ouen, France

Situé dans la très recherchée rue des Rosiers à Saint-Ouen-sur-Seine, cet appartement est dans une résidence récente, livrée en 2019, sécurisée et dotée de prestations de qualité. L'adresse, prisée pour son cadre de vie agréable, est à proximité immédiate de Paris, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel dynamique. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un balcon confortable. L'appartement, aux dimensions traversantes, offre une belle luminosité et un calme absolu grâce à des fenêtres orientées à l'arrière du bâtiment. Un couloir distribue deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. La résidence, bien entretenue, propose des prestations recherchées telles qu'un gardien, un ascenseur et un local vélos. Les avantages d'un bien récent sont nombreux : diagnostics énergétiques performants, confort thermique et charges maîtrisées, incluant chauffage et eau chaude. Une place de parking, rare dans cette zone, complète ce bien. Le quartier est animé, offrant des commerces de qualité et des établissements scolaires, avec un accès rapide aux lignes de métro 14 et 13, au RER C et à plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements vers le cœur de Paris. Ce bien correspond à des critères recherchés : emplacement privilégié, calme, stationnement et confort moderne, en faisant une excellente option pour un achat Appartement à acheter Saint-Ouen-sur-Seine.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine, situé dans le quartier emblématique des Puces. Ce bien rare d'une superficie de 133m² se trouve au 7ème et dernier étage d'une résidence récente de standing. Il comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace séjour lumineux et un coin dinatoire, le tout profitant d'une belle lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le Sacré-Cœur. Un bureau pouvant servir de chambre complète cet espace. L'espace nuit abrite 3 chambres dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de douche, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire et un toilette indépendant. Ce bien dispose également d'un rooftop de 95m² à aménager, d'une cave et de 2 places de parking. Les prestations incluent un local pour les vélos, un local poussettes et la présence d'un gardien. Ce appartement à acheter à Saint-Ouen-sur-Seine est idéalement localisé dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Contactez Florian BOU au 0762672242 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 5,520 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 770€ et 1100€, établi selon les prix de l'énergie en 2021.

Situé au cœur du quartier prisé des Rosiers Marché aux Puces, à proximité du célèbre marché de Saint-Ouen et aux portes de Paris, cet appartement 3 pièces de 62 m2 est disponible à la vente. Issu d'un programme immobilier neuf, il bénéficie de prestations de qualité et d'une rentabilité locative attractive. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son excellent état général. Conçu pour allier confort, fonctionnalité et élégance, il convient aussi bien pour un usage résidentiel que pour un investissement locatif clé en main. Description du bien : - Un séjour spacieux et lumineux, aménagé avec goût, intégrant un espace salon convivial et une grande table dînatoire. - Une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils de grandes marques (plaques induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, machine Nespresso). - Deux grandes chambres, calmes et bien proportionnées, avec rangements intégrés. - Une salle de bains avec baignoire et lave-linge. - WC séparés. - De nombreux espaces de rangement optimisés. L'appartement est vendu entièrement meublé, avec un mobilier haut de gamme, prêt à être utilisé immédiatement. En matière de performance énergétique, ce bien, issu d'un programme neuf, offre une excellente note grâce à une isolation efficace et une consommation énergétique maîtrisée. Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), l'appartement génère des revenus annuels d'environ 30 000 EUR net propriétaire, assurant une rentabilité immédiate sans travaux ni frais à prévoir. Les atouts : - Programme neuf - Appartement ultra lumineux - Deux grandes chambres - Vendu meublé, clé en main - Trésor rendement locatif - Quartier dynamique et recherché - Proximité immédiate de Paris et des transports Cet appartement de luxe à vendre à Saint-Ouen est un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou un acquéreur en quête d'un bien de qualité et immédiatement disponible. À visiter sans tarder.