ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Point du Jour-Ménival à Lyon 5ᵉ, France

Très RARE : Dans une belle résidence récente UTEI de 2001, cet appartement traversant Est/Ouest/Nord de 113 m² est idéalement situé au cœur du Point du Jour, à proximité de toutes les activités : commerces, marché, établissements scolaires et services médicaux, ainsi que des transports en commun au pied de l’immeuble. Distribution : une entrée spacieuse avec placard desservant un vaste séjour/salon de 29 m² exposé Ouest, avec accès sur un balcon/loggia (possibilité d’extension par la 4e chambre). La cuisine équipée attenante de 14,50 m² bénéficie également d’un accès balcon, avec possibilité d’ouverture sur le séjour. L'espace nuit est séparé et comprend 4 chambres exposées Est et Nord, 1 salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une 2e salle d’eau avec toilettes intégrées. Les sols sont en parquet chêne. Cette résidence de qualité offre des menuiseries en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente. Annexes : Garage double de 23,56 m² en sous-sol avec porte automatisée et prise de recharge pour véhicule électrique en sus (+ 30 K€), ainsi qu’un box en sous-sol en sus, et une cave. DPE C. Petite copropriété avec seulement 16 lots d'habitation. Prix 440 000 € FAI. Pour un achat d'appartement à acheter à Lyon 5ème, à visiter rapidement sur rendez-vous avec CENTRALYM Françoise PIALAT, tél. 06 20 48 35 00.

Au coeur d'un environnement résidentiel apprécié du 5ème arrondissement, cet appartement en dernier étage se situe dans une résidence construite en 2020, bien entretenue et sécurisée. Avec une surface de 161,7 m² Carrez, il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs, totalisant plus de 200 m². Terrasse, balcon et espaces abrités sous pergolas prolongent naturellement les pièces de vie, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Une petite piscine complète l'ensemble. La pièce de vie d'environ 50 m² inclut séjour, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert et lumineux, bénéficiant de plusieurs expositions et d'un accès direct aux extérieurs. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux suites avec dressing, ainsi que deux salles de bains. Un bureau, un espace lecture, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'organisation de l'appartement. Situé à proximité de la rue du Commandant Charcot, le bien permet un accès rapide aux grands axes et au centre de Lyon, tout en restant proche des commerces et de la vie de quartier du Point du Jour. Un box fermé et électrifié est disponible en supplément. Pour des renseignements ou pour organiser une visite : Jessica Nachmansohn - 06 43 29 63 01 - jessica@avenir-investissement.fr. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 3000 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Dans une copropriété récente de 2012 avec piscine et jardin intérieur, cet appartement de 72 m² se trouve au 2ème étage. Il comprend une entrée, un salon/salle à manger ouvert sur un grand balcon, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie, un dressing et des toilettes séparées. Orienté à l'ouest, il bénéficie d'une belle luminosité. En option, vous pouvez acquérir 2 garages fermés situés côte à côte : un garage de 13 m² pour 14 000 € et un autre de 15 m² pour 18 000 €. Parmi ses atouts se trouvent un agencement optimisé, des rangements, un joli balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que des espaces extérieurs arborés et bien entretenus. DPE : Classe C - 133 kwh/m²/an GES : Classe A - 4 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 810 € et 1 140 €. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1896 €. Copropriété de 70 lots d'habitation et 118 lots de stationnements. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - COEUR DU POINT DU JOUR - Dans une résidence en étage élevé, cet appartement au calme et aux pieds des commerces est parfait pour une famille. Une jolie entrée dessert un séjour de 30 m² environ donnant sur une loggia de 20m² environ. La cuisine équipée et séparée donne également sur cette loggia. A l'étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche, nombreux placards. Cet appartement familial bien exposé bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement double qui peut être achetée en plus. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 279 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1480€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE- LYON 5 - POINT DU JOUR - Dans une très belle résidence PITANCE sécurisée au coeur d'un parc, au 1er étage, cet appartement lumineux et au calme, ouvre sur un jardin avec piscine, avec accès extérieur depuis le séjour et la cuisine. La pièce de vie ouverte sur une terrasse, comprend un séjour de 35 m² et une cuisine aménagée avec cellier. L'espace nuit dispose de 4 chambres dont une avec sa salle de douches. Autre grande salle de bains à disposition. Nombreux rangements. Cet appartement familial avec sa grande loggia, exposée sud/ouest bénéficie également d'une piscine en copropriété. Cet appartement peut être proposé avec son double garage fermé et sécurisé au sein même de la résidence pour un supplément de 30 000€. Local à vélo. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Idéal pour une famille. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 180 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,578 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1120€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr