ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Les Brotteaux-Bellecombe-Masséna à Lyon 6ᵉ, France

Découvrez cette villa sur le toit T5 de 122 m², située au dernier étage d'un immeuble de standing au cœur du très recherché 6ème arrondissement. Terrasse exceptionnelle de 75 m² sans vis-à-vis • Adresse prisée (Collège Vendôme, Lycée du Parc, commerces, métro à proximité) • Dernier étage, calme absolu • Belle distribution et luminosité Au premier niveau : • Entrée avec rangements • Cuisine aménagée • Grand séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse • WC invités avec lave-mains À l'étage : • 4 chambres climatisées • 1 salle de bain • 1 salle d'eau • 1 WC Annexes : • Deux caves en sous-sol • Place de parking extérieure privative avec un arceau • Résidence équipée d'un grand local à vélos aménagé • Grand garage disponible en sus Travaux votés à la charge du vendeur : ravalement de façade et rénovation de la terrasse , passage au chauffage urbain. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4210

Bien rare : découvrez cette villa sur le toit T5 de 122 m², située au dernier étage d'un immeuble de standing au cœur du 6ème arrondissement à 5 minutes à pied du Parc Tête d'or. • Terrasse exceptionnelle de 75 m² sans vis-à-vis • Dernier étage, calme absolu • Belle distribution et luminosité Au premier niveau : • Entrée avec rangements • Cuisine aménagée • Grand séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse • WC invités avec lave-mains À l'étage : • 4 chambres climatisées • Balcon • Salle de bain • Salle d'eau • WC Annexes : • Deux caves en sous-sol • Place de parking extérieure privative avec un arceau • Résidence équipée d'un grand local à vélos aménagé • Grand garage disponible en sus Quartier Massena : • Adresse prisée (Collège Vendôme, Lycée du Parc, commerces, métro à proximité) • Proximité du Parc de la Tête d'Or Bon à savoir : Travaux votés à la charge du vendeur : ravalement de façade et rénovation de la terrasse , passage au chauffage urbain. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4210

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Lyon 6 - Situé au coeur des Brotteaux, entre la Part-Dieu et la place Jules Ferry, cet appartement de 89,86 m2 Carrez se trouve au sixième et dernier étage d'un élégant immeuble art déco. Traversant Est/Ouest, il est inondé de lumière et dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, agrémentée d'éléments anciens tels que parquets en chevrons, carreaux de ciment, et doubles portes vitrées à petits carreaux. La pièce de vie ouverte sur un balcon filant exposé Ouest est idéale pour profiter des soirées. Le salon se prolonge par une alcôve accueillant un piano à queue. L'appartement comprend également une grande chambre avec dressing, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et un grenier complètent ce bien, faisant de cet appartement de luxe à vendre à Lyon un choix parfait pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un des plus beaux quartiers de la ville. Prix de vente : 720 000 EUR TTC HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots dont 15 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 1 090 EUR. Classe énergie : D. Classe climat : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 EUR et 2 410 EUR. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06.76.28.26.07 f.neuschwander@arlim.com RSAC513308239

À Lyon 6ème, dans le quartier recherché des Brotteaux, nous vous proposons un appartement à vendre. Ce T3 exceptionnel de 69,70 m², rénové à neuf par un architecte, se situe au 3ème étage d'un élégant immeuble Art Déco, à deux pas du métro Masséna et à 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un parquet en chevrons, d'une cuisine moderne entièrement équipée, et de deux chambres, dont une chambre parentale au charme rare. Les moulures d'origine ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Le confort est au rendez-vous avec une salle de douche à l'italienne, un double vitrage pour une bonne isolation, ainsi que la fibre optique. L'immeuble est sécurisé et bénéficie de prestations de qualité, incluant des charges mensuelles de 220€, chauffage et eau chaude compris. Ce T3 est idéal tant pour un achat d'appartement de luxe à Lyon 6ème que pour un investissement patrimonial. Vous profiterez d'un bien rare dans un secteur prisé, sans aucun travaux à prévoir.

EXCLUSIVITÉ, Lyon 6ème, rue Waldeck Rousseau, à proximité de Brotteaux et avec un accès rapide à Part-Dieu, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 167,2 m2 Carrez dans un immeuble Art Déco de standing. Vous serez immédiatement charmés par le cachet de l'ancien (parquet, moulures, bow-windows), le volume des pièces (hauteur sous plafond de 3,1 m), ainsi que la proximité des commerces et des transports. Situé au 2ème étage (unique appartement de l'étage), ce bien dispose d'une magnifique entrée, d'une triple réception (55 m2), d'une cuisine séparée avec espace buanderie (19 m2), de 3 chambres (12, 15 et 22 m2), d'un espace dressing, d'une salle de bains et de 2 WC séparés. Appartement traversant avec 2 portes palières, il présente un potentiel très intéressant de rénovation, avec possibilité de créer 4 ou 5 chambres. Annexes : cave et grenier. Un garage fermé (15,5 m2, grande hauteur, porte de garage électrifiée) situé dans la cour de l'immeuble peut être acquis au prix de 60 KEUR. Immeuble sur son terrain. Agent commercial : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30. Vente Appartement à acheter Lyon.

Confortable appartement d'une surface de 70,20 m², placé au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, à proximité du métro Masséna. Situé au cinquième étage d’un bel immeuble des années 1890 régulièrement entretenu il est traversant NORD / SUD et bénéficie d'une agréable luminosité et de vues dégagées. Dans un quartier prisé, vous profiterez de la proximité de tous les commerces, des transports en commun et du Parc de la Tête d’Or à 8 min à pied. L'appartement comprend un séjour lumineux complété d'une alcôve et donnant par deux portes-fenêtres sur un balcon, une cuisine fermée donnant sur cour, 1 grande chambre sur cour avec alcôve - dressing, une salle de douche avec WC. Une cave et quatre greniers viennent compléter ce bien. Prix de vente : 380 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Copropriété de 18 lots principaux. Montant moyen annuel des charges : 1 040 € Pas de procédure en cours Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1940 € par an. Prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois sur le boulevard des Belges, cet appartement de 125 m2 en duplex (149,17 m2 utiles) est à vendre à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Il comprend une entrée avec un bureau, entièrement rénové avec goût et raffinement, ainsi qu'une climatisation réversible. La pièce de vie spacieuse de 65 m2 offre de très beaux volumes. La cuisine contemporaine dispose d'un bar pour les repas, accompagnée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée à l'éthanol. L'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. À l'étage, une grande suite avec sa salle d'eau et son wc, un cellier sur le palier, un garage de 25,87 m2, une cave et un grenier complètent cet appartement d'exception. Situé à proximité des transports en commun (métro Masséna et accès rapide à la gare de la Part-Dieu), des commerces et des établissements scolaires. Une exclusivité Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emplacement exceptionnel à Lyon 6ème, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Ce superbe Appartement de luxe Lyon 6ème à vendre offre une vue dégagée sur le cours Franklin Roosevelt, orienté plein Sud. Situé dans une belle copropriété bourgeoise rénovée et sécurisée, cet appartement spacieux de 190 m2 est idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. Il se distingue par sa luminosité et son charme avec parquet d'origine, moulures, cheminées et une belle hauteur sous plafond. L'agencement comprend une entrée, un grand salon, une cuisine spacieuse donnant sur la cour, une suite parentale avec salle de bains, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et deux toilettes. Une cave vient compléter ce bien rare. Possibilité de location au LPA. À proximité des commerces, du métro Foch et des établissements scolaires. Pour plus d'informations, contactez Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT au 0676O86181. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - BUGEAUD : Située dans un emplacement privilégié du 6ème arrondissement de Lyon, cette propriété complète de 168,98 m² présente des caractéristiques uniques sur le marché. Bien agencée et inondée de lumière, cette maison se distingue par ses espaces de vie conviviaux et ses installations de loisirs de qualité.En entrant, vous serez immédiatement charmé par la luminosité remarquable qui inonde le grand salon-séjour et la salle à manger. Cet espace d'accueil accueillant inclut une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L'un des atouts majeurs de ce niveau est l'accès direct et de plain-pied à une belle terrasse de plus de 20 m², parfaite pour profiter des journées d'été en toute intimité.À l'étage, trois chambres tranquilles vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain privative, accompagnée de deux autres chambres lumineuses et d'une salle de bains indépendante.Au niveau inférieur, une salle de cinéma privée est à votre disposition pour des soirées films, ainsi qu'un espace Spa complet, incluant un sauna, une douche et un WC. Une quatrième chambre y est également présente, offrant ainsi une indépendance idéale pour des invités ou un espace de télétravail.Ce bien dispose enfin d'un grand garage, bénéficiant de l'avantage rare d'un accès direct depuis la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 3,718 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910€ et 2670€.

EXCLUSIVITÉ - RUE DE SEZE - SAINT POTHIN - Situé au 3ème étage d'un immeuble bourgeois du XIXe siècle, cet appartement d'exception de 222 m² incarne l'élégance et le raffinement. Rénové avec des prestations haut de gamme, il allie subtilement le charme de l'ancien à une décoration contemporaine. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception de 47 m², baignée de lumière et orientée plein sud, offre un cadre de vie exceptionnel, complété par une belle cuisine. L'espace nuit dévoile une grande suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau, une deuxième suite, une chambre supplémentaire et une bibliothèque pouvant être transformée en quatrième chambre, se partageant une troisième salle d'eau. Pensé dans les moindres détails : rangements sur mesure, buanderie, prestations soignées et deux caves. Cet appartement présente un fort potentiel de redivision grâce à ses trois portes palières, offrant la possibilité d'envisager plusieurs configurations d'aménagement. Une adresse au calme, à proximité immédiate des meilleures écoles, commerces et transports. DPE : C – GES : C Copropriété de 19 lots – Charges annuelles : 2 200 € – Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 46 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1950 € ~ 2730 € - Sophie BASSET-CHERCOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 843473547 Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'un appartement de luxe à Lyon 6ème, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

SOUS COMPROMIS - Situation unique et exceptionnelle au centre de Lyon, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare se présente comme une véritable maison sur le toit, offrant une vue imprenable sur les bords du Rhône, l'hôtel de ville et la colline de Fourvière. Ce dernier étage d’un immeuble emblématique bénéficie d'une sécurité renforcée et d'un cadre de vie agréable. Magnifique duplex familial contemporain de 303 m2, alliant raffinement et fonctionnalité, avec une terrasse de 72 m2 orientée Sud/Ouest sans vis-à-vis et un large balcon filant. Au 7ème étage (espace nuit), vous trouverez une entrée, une suite parentale de 44 m2 avec salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un grand dressing. Trois autres suites, deux salles d'eau et une salle de bains viennent compléter cet espace. Au 8ème étage (espace réception) : de grands volumes inondés de lumière, un salon d'angle avec cheminée, un bureau spacieux et une salle à manger s'ouvrant sur la terrasse. La cuisine, entièrement meublée et équipée, est accompagnée d'un espace repas. Un cellier/buanderie attenant est également inclus. En annexe, un garage double et une cave viennent enrichir l'offre. Proche des commodités du quartier animé du 6ème, de la presqu’île de Lyon, des boutiques, des établissements scolaires et du métro. Dossier sur demande : Une exclusivité Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT 06 76 08 61 81. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 8ème étage d'un remarquable immeuble Art Déco, découvrez ce superbe appartement de 158 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. Grâce à sa triple orientation Est, Sud et Ouest, chaque pièce bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant de belles pièces de réception baignées de lumière, prolongées par un agréable balcon. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. L'espace nuit, bien distinct, propose trois grandes chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité. Ce bien rare inclut également une cave. Un véritable atout en cœur de ville : possibilité achat d'une place de parking en sous-sol dans l'immeuble en sus. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, l'appartement a su conserver ses éléments d'origine tels que les parquets et les belles hauteurs sous plafond. En très bon état général, avec double vitrage intégral, il offre un excellent potentiel pour une mise au goût du jour et une personnalisation selon vos envies. Idéalement situé dans le très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, il permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de la Part-Dieu et de la gare SNCF. Chauffage individuel au gaz. DPE : D. Un bien rare à découvrir sans tarder. Brigitte GUY TRONEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 405148727 Référence agence : 451

À vendre dans le 6ème arrondissement de Lyon, Rhône, cet appartement rare est idéalement situé dans une petite rue calme de la Viabert. Profitez d'une localisation stratégique à moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et à seulement 15 minutes de la Gare Part-Dieu. Ce programme, signé par le constructeur Maison Amboise, est composé de trois appartements en duplex dans un bâtiment intimiste, situé sur cour intérieure, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. **LOT 3:** - Surface : 70 m² (78 m² au sol) - Extérieurs : une terrasse de 16 m² exposée Ouest **Au rez-de-chaussée :** - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² avec accès à la terrasse exposée Ouest **À l’étage :** - Deux chambres (11 m² et 10 m²) - Un bureau de 6 m² carrez / 11 m² au sol - Une salle d’eau **Les avantages de ce bien :** - Confort thermique et phonique dernière génération - Faibles consommations énergétiques (normes actuelles) - Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…) - Aucun travaux à prévoir - Bien optimisé et fonctionnel Prestations de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie moderne et durable. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement sécurisé. Présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20.

BELLECOMBE - Situé dans une rue calme de la Viabert, ce programme bénéficie d’un emplacement stratégique à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, Rhône-Alpes. À moins de 10 minutes à pied des Brotteaux et de Charpennes, et à 15 minutes de la Gare Part-Dieu, cet Appartement de luxe à acheter Lyon 6ème est une véritable opportunité. Découvrez un projet rare et confidentiel, signé par le constructeur Maison Amboise, ne comportant que 3 appartements en duplex au sein d’un bâtiment intimiste d’un étage, entièrement situé sur cour intérieure, assurant ainsi tranquillité et sérénité au quotidien. Livraison prévue : juillet 2026. Appartements disponibles : 86 m² (91 m² au sol). Extérieurs : 2 terrasses de 10 m² et 5 m² exposées Est. Au rez-de-chaussée : • Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² avec accès à une terrasse de 5 m². • Une salle à manger de 15 m² donnant accès à une terrasse de 10 m². À l’étage : • Deux chambres de 11 m² et 9 m². • Une chambre de 7 m² carrez / 10 m² au sol avec salle d’eau attenante. • Une salle d’eau. Les atouts de ce bien : • Confort thermique et phonique dernier cri. • Faibles consommations énergétiques (normes actuelles). • Garantie constructeur (décennale, parfait achèvement…). • Aucun travaux à prévoir. • Bien optimisé et fonctionnel. Finitions soignées et prestations de qualité offrent un cadre de vie moderne, durable et serein. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement patrimonial sécurisé. Présenté par Camille DOURVER, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20.

iad France - Lucie Nadaud vous propose: Appartement familial de caractère – Brotteaux, Lyon 6e Idéalement situé dans le quartier recherché des Brotteaux, à proximité immédiate de la Place Jules Ferry, cet appartement familial de 140 m² se trouve au 4ème étage d’un immeuble sécurisé parfaitement entretenu, avec deux appartements par palier et deux ascenseurs. Traversant et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, il offre de beaux volumes et a su préserver tout le charme de l’ancien. Le séjour, spacieux, dispose de deux grandes ouvertures dont une donnant accès à un balcon. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond viennent sublimer l’ensemble. La cuisine, au style rétro, pourra être modernisée selon les envies ou conservée telle quelle pour son cachet. L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois belles chambres, dont deux donnant sur un jardin intérieur au calme, d’une salle d’eau, d'une salle de douche, d'une grande salle de bains avec toilettes, ainsi que de WC séparés. Une 4ème chambre est facilement aménageable avec quelques travaux. Immeuble sur son terrain Un local vélo ainsi qu'une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement en supplément. Les charges de copropriété incluent l’ensemble des postes courants, seule la consommation d’électricité reste à la charge de l’occupant. L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et de la Gare de Lyon-Part-Dieu. Écoles, collège et notamment le lycée du Parc se trouvent également à proximité immédiate, facilitant le quotidien familial. Vous bénéficierez d’un cadre de vie complet avec l’ensemble des commerces de proximité (boulangeries, marchés, restaurants, transports en commun, services…) accessibles à pied. Aucun travaux ne sont à prévoir, l’appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre dans le 6ème arrondissement de Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Situé dans un magnifique immeuble de style haussmannien, cet espace de 196 m2, entièrement climatisé et récemment rénové, allie élégance et modernité. Profitez d'une vue imprenable sur le quai du Rhône et Fourvière, avec un balcon filant pour admirer le panorama. Le salon de réception spacieux offre une luminosité naturelle, tandis qu'une grande cuisine dînatoire équipée vous permettra de partager des moments conviviaux. Cet appartement comprend une suite au calme avec de nombreux rangements sur mesure et une salle de bain moderne, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau. Un bureau convertible en troisième chambre, une buanderie, deux toilettes, une cave et un grenier complètent ce bien d'exception. Possibilité de stationnement en location à proximité. Idéalement situé, à quelques minutes de la Presqu'île de Lyon et avec un accès rapide à la gare de la Part-Dieu, cet appartement de luxe à acheter à Lyon 6ème est une occasion à ne pas manquer.

Superbe appartement familial et de réception à vendre à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Ce bien spacieux de 303 m2, situé au sein d'un immeuble bourgeois rénové et sécurisé, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Avec un agencement fonctionnel et lumineux, il comprend une galerie d'accueil, un vestiaire pour les invités, un grand séjour double, une salle à manger indépendante avec balcon, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et meublée avec une buanderie attenante. L'appartement dispose de deux grandes suites avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires, ainsi que trois WC. En outre, le dernier étage comprend des annexes de 55,38 m2 carrez, incluant un studio climatisé et rénové, ainsi que des combles entièrement réaménagés. Ce bien dispose également de deux places de parking dans la copropriété, avec suffisamment d'espace pour une recharge électrique, et la possibilité d'un parking supplémentaire à louer à proximité. La copropriété, rénovée et sécurisée, ne nécessite aucun travaux, et bénéficie de faibles charges ainsi que d'une climatisation partielle. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de contacter Marie-Pierre ANDRILLAT au 06 76 08 61 81.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Lyon 6ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Situé dans l'une des plus belles copropriétés, cet appartement traversant de 164 m2 en étage élevé offre une rénovation de grande qualité avec des éléments de charme, tels que de belles hauteurs sous plafond, des cheminées et un parquet élégant. Très lumineux et entièrement climatisé, il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon de 55 m2, d'une salle à manger de 28 m2, ainsi qu'une cuisine à équiper avec les fluides en attente. Vous trouverez également une grande suite avec salle de bains et dressing, une seconde chambre pouvant être convertie en troisième, une salle d'eau, un espace buanderie et un wc indépendant. Ce bien est complété par une cave et un grenier, ainsi que de nombreux rangements. Situé à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement de luxe à acheter à Lyon 6ème est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Geoffrey Delorme au 06 45 29 02 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or et du Lycée du Parc, cet appartement triplex rare se trouve au premier étage d'un immeuble moderniste de 1949, parfaitement entretenu, avec ascenseur et accès sécurisé. Avec ses 350,94 m² Carrez, auxquels s'ajoutent 136,51 m² hors Carrez, aujourd'hui aménagés, il offre un réel potentiel d'évolution. Traversant et lumineux, il se distingue par de beaux volumes et par des prestations haut de gamme : vaste garage en rez-de-chaussée intégré à l'appartement avec accès direct, cheminées, sols en marbre et parquet d'origine, cuisine, bibliothèques et dressings réalisés sur mesure par des fabricants italiens de renom, monte-charges, sauna, et autres. Le bien se compose d'une grande pièce de réception, d'un salon, d'une salle à manger et d'un bureau. La cuisine, élégante et fonctionnelle, est complétée par un cellier et une buanderie. La partie nuit accueille trois suites, dont deux avec dressing, chacune dotée de sa salle d'eau. L'appartement bénéficie de trois accès indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. Aucun travaux n'est à prévoir à ce jour. Un bien atypique et élégant, aux volumes rares, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. DPE D 203 KWH / D 41 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 880€ et 8 040€ Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 6696 € Copropriété de 23 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce loft unique à vendre à Lyon 6ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Situé dans un ancien atelier, à proximité de la gare de La Part-Dieu ainsi que des commerces, écoles et transports, cet espace de 252 m² Carrez a été entièrement rénové en un superbe duplex. Protégé des regards, il offre une atmosphère parfaite pour ceux recherchant une propriété avec caractère. Alliant influences industrielles et contemporaines, ce loft séduira les amateurs d'architecture en quête d'un cadre de vie hors du commun. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 100 m² baigné de lumière naturelle, créant une ambiance à la fois apaisante et inspirante. Ce niveau inclut également un coin repas, une chambre, une buanderie, un cellier et un WC. La cuisine ainsi qu'un bureau donnent accès à une cour privée de 36 m². Le garage permet un accès direct à la rue pour un véhicule. Un escalier aérien accède au niveau supérieur où se trouve une mezzanine de 25 m² surplombant le salon, offrant une dimension architecturale fascinante. À cet étage, trois chambres, une salle de bain, deux salles d'eau et un WC accueillent aisément une famille. Un vaste sous-sol de 60 m² procure un espace supplémentaire pour un confort optimal et des possibilités d'aménagement. Ce bien dispose de deux entrées distinctes, parfaites pour une profession libérale. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter Nadine DIPIETRO au +33681993158.