ventes d’appartements de luxe quartier Champvert-Point du Jour-Saint Irénée à Lyon 5ᵉ, France

Votre Conseiller Privé Mickael disponible au 06.59.00.98.61, vous propose : De decouvrir un bien rare au cœur d’un secteur prisé du 5eme arrondissement à quelques mètres de la très recherchée PLACE DU POINT DU JOUR ! Un magnifique T5 en duplex de 138 m², offrant deux vastes terrasses totalisant plus de 100 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie élégant et lumineux. Points forts du bien : Séjour-cuisine de 40,7 m² ouvrant sur l’extérieur 4 Suites parentales disposant chacune d'une salle d’eau privative Mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, détente…) Buanderie indépendante pour un confort optimal DEUX TERRASSES EXCEPTIONNELLES de 86 m² + 15 m² ! Ce que vous allez adorer : Un bien d’exception aux volumes généreux, une luminosité remarquable, des prestations pensées pour le confort moderne et un emplacement recherché sur l’avenue du Point du Jour. Parking en sous sol en sus : 26 500 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus d'informations ou une visite privée sur rendez-vous. Contactez Votre Conseiller Privé Mickael disponible au 06.59.00.98.61.

Au cœur du 5ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement T3 de 75 m² est proposé à la vente. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée.Il se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante entièrement rénovée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les huisseries ont été remplacées il y a environ dix ans, garantissant un bon confort thermique et phonique.La résidence, sécurisée et entièrement fermée, dispose d'un parc arboré soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie calme et agréable. Une cave est comprise dans le prix, avec un garage en sous-sol disponible en supplément.Les atouts de cet appartement incluent :- 4ᵉ étage avec ascenseur- Belle luminosité grâce à l'exposition sud-est- Cuisine rénovée- Huisseries récentes- Copropriété ravalée et parfaitement entretenue- Résidence fermée avec parc- Garage en sous-sol disponible.

Nous vous proposons cet appartement à vendre à Lyon, dans le 5ème arrondissement, au cœur de Saint-Irénée. Situé au 7ème et dernier étage, cet espace traversant est-ouest bénéficie d'une vue imprenable dans un environnement calme et arboré. Entièrement rénové il y a 3 ans, cet appartement de 97 m2 comprend un vaste espace de vie lumineux de 38 m2 avec trois doubles baies vitrées ouvrant sur un balcon de 12 m2. Il dispose également d'une cuisine équipée avec cellier, de deux chambres de 12 m2, de deux salles d'eau et de toilettes séparés. En complément, une cave, un garage fermé et une place de stationnement extérieur sont inclus. Situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, le prix de vente est fixé à 617 000 EUR HAI (garage et place de stationnement en sus). Garage : 25 800 EUR HAI, place de stationnement : 14 500 EUR HAI. Ce bien est soumis au statut de copropriété avec 296 lots, dont 197 principaux, et les charges annuelles sont d'environ 4000 EUR. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D, classe climat : D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1910 EUR et 2 640 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06.76.28.26.07 ou Jean François Moustelou 06.95.35.36.36.