vente d’appartement / penthouse de luxe contemporains à Saint Gilles Les Bains, France

Bien rare sur le marché ! Nous vous proposons à la vente un appartement à Saint-Paul, La Réunion, de type F4 en duplex, d'une surface habitable de 98,60 m2, situé dans la résidence DIEUX DE LA MER à l'Ermitage les Bains. Cet appartement présente un caractère particulier sur le marché local, tant par sa configuration que par son emplacement. Il s'agit d'un duplex contemporain avec un séjour cathédrale, offrant une double hauteur sous plafond et une mezzanine ouverte, conférant une véritable signature architecturale et des volumes peu communs. La mezzanine peut être agrandie afin d'accroître la surface de l'appartement de 15 à 20 m2. L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central, créant un ensemble convivial et très agréable à vivre. Les larges ouvertures et la configuration du duplex apportent beaucoup de lumière naturelle et une belle sensation d'espace.Le bien comprend également : À l'étage, 1 suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, agrémentée d'une fenêtre ronde qui apporte beaucoup de caractère. Au rez-de-chaussée, 2 chambres bien proportionnées avec rangements intégrés et belle salle d'eau. Une grande varangue de 22,12 m2 permet un véritable espace de vie extérieur, particulièrement appréciable dans notre environnement.L'ensemble offre un esprit contemporain, élégant et chaleureux, avec une circulation fluide entre les espaces et un potentiel de mise en valeur très important. Deux places de parking couvertes et sécurisées complètent cet appartement.La résidence, construite en 2017, est en très bel état, arborée, fleurie et dispose d'un ascenseur, de vastes coursives lumineuses et d'un local à vélos. Sa situation est un atout majeur, le bien se trouve dans un environnement résidentiel très recherché, à proximité immédiate du littoral, du lagon et des commodités, tout en conservant un cadre calme et agréable. Par sa configuration en duplex, ses volumes, sa hauteur sous plafond et ses espaces extérieurs, ce type de bien reste très rare sur le secteur, ce qui explique son positionnement sur le marché. L'appartement est vendu libre de toute occupation.Prix de vente : 790 000 EUR FAI - honoraires charge acquéreur (frais d'agence 25 000 EUR soit 765 000 EUR net vendeur). Certaines photos ont été réalisées avec une présentation valorisée afin de vous permettre de mieux vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr