vente d’appartement / penthouse de luxe avec vue panoramique à Paris 2ᵉ, France

Paris 9ème - Opéra Drouot - Duplex très lumineux Ce charmant appartement est situé au sein d'un bel immeuble ancien avec de jolies parties communes au dernier étage (6) avec ascenseur. Il est à proximité immédiate des commerces, transports, grands magasins et lieux culturels. Vous apprécierez sa vue dégagée, son calme (sur cour), son exposition et luminosité, son charme, ses poutres apparentes, et son aménagement. Baigné de lumière naturelle grâce à sa fenêtre donnant sur les toits parisiens, l'appartement se compose : Au 6 ème : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, des rangements. Au 7ème : deux belles chambres avec rangements (photos 3D non contractuelles) d'une salle d'eau avec coin buanderie, un wc séparé. Chauffage et eau : IE DPE : E/C Charges / mois : 200€ Taxe foncière : 1200€ environ Pas de procédure en cours. Cave. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1604.00 € et 2172.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arolla Immobilier : Stanislas Saint-Martin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement situé quartier Drouot à proximité immédiate des commerces, théâtres et transports, au 8ème et dernier étage avec ascenseur, appartement parfaitement rénové de 83,73 m² au sol et 52,15 m² loi Carrez offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur tout Paris. Baigné de soleil et d'une lumière remarquable tout au long de la journée, il se compose d'un salon avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre sur cour avec vue sur les toits parisiens, d'une belle salle de douche et des toilettes séparés. Volumes optimisés et prestations soignées. Bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de Paris.

Situé au sein d’un remarquable immeuble du XVIIIᵉ siècle, ce duplex d’exception offre une opportunité rare de résider au cœur des jardins historiques du Palais Royal. Accessible par ascenseur, l’appartement développe une superficie totale de 170,92 m² (162,11 m² Loi Carrez) et bénéficie d’une orientation sud-est, offrant des vues dégagées et privilégiées sur les jardins. Distribué sur deux niveaux, le bien a été conçu avec soin afin d’optimiser volumes et perspectives. Le niveau principal comprend une vaste entrée menant à une élégante pièce de réception ouverte sur la verdure, ainsi qu’une bibliothèque aux boiseries remarquables. Une chambre avec salle de bains en suite et dressing complète cet étage. La mezzanine accueille une salle à manger, une seconde chambre avec salle de bains attenante, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, agrémentée d’une cuisinière à gaz La Cornue et d’un monte-plats. Une entrée de service indépendante vient parfaire cet ensemble. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité par l’Atelier Rinck, l’appartement allie avec justesse le charme de l’ancien et un confort contemporain. Cet immeuble de caractère, édifié en 1782 et parfaitement entretenu, dispose également d’un service de concierge. À proximité immédiate du Louvre, de la place Vendôme et des berges de la Seine, cette propriété se distingue par une localisation exceptionnelle et des vues uniques sur les jardins du Palais Royal, faisant de ce bien une adresse véritablement rare.

Idéalement situé dans la prestigieuse rue Saint-Honoré, entre la place Vendôme et le jardin des Tuileries. Ce duplex d’exception aux sixième et septième étages, repensé par Baldini Architecture, s’ouvre sur une terrasse privative de 20,02m², accessible de plain-pied depuis le séjour. D’une superficie de 51,59m² loi Carrez (57,95m² au sol), il bénéficie d’un calme absolu, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, et offre depuis la terrasse une vue spectaculaire sur Saint-Roch, le Louvre et le Sacré-Cœur. Celle-ci est aménagée avec un salon d’été, un barbecue et une plancha. Le niveau inférieur accueille une chambre sur cour avec climatisation réversible, un dressing sur-mesure et une salle de bains avec baignoire. À l’étage supérieur, un vaste séjour baigné de lumière, avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, intègre une cuisine ouverte équipée, un vidéoprojecteur, une cheminée en marbre fonctionnelle et un système audio premium, prolongeant naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. Vendu entièrement meublé, ce pied-à-terre rare offre un art de vivre clé en main, entre calme, vues iconiques et prestations haut de gamme.

Rue du Pont Neuf, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de Taille, un appartement traversant de 74m² Loi Carrez au septième et dernier étage. En parfait état il se compose d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée, deux chambres avec deux salles d'eau. Très calme et ensoleillé.

Situé sur la renommée Rue de Rivoli, face aux jardins des Tuileries et à proximité du métro, cet appartement d'une chambre à Paris 1er est à vendre. Occupant le 5ème étage d’un ancien grand hôtel avec de magnifiques parties communes, cet immeuble propose un service d’exception, grâce à un gardien à demeure garantissant confort et sécurité, faisant écho aux standards des plus belles résidences internationales. Ce bien, entièrement redessiné par un designer, offre des matériaux de grande qualité et des finitions soignées pour un agencement parfaitement optimisé. L’espace de vie, lumineux et raffiné, est complété par une belle chambre, prête à être habitée. Avec de superbes vues sur les toits de Paris et le Sacré-Cœur, cet appartement est un véritable bijou. Idéalement placé entre le Louvre et la Place Vendôme, cet Appartement de luxe Paris 1er à vendre incarne le summum de la rive droite : central, intemporel et d’une élégance inégalée.

Exclusivité. Paris 1er. Rue de Rivoli entre la place Vendôme et le Musée du Louvre. Au sein d'un immeuble de standing, au 3e étage avec ascenseur, cet appartement de réception se compose comme suit : - Élégante entrée avec boiseries, vestiaire et toilettes invités - Enfilade exceptionnelle de 3 pièces (deux grands salons et salle à manger) donnant sur le jardin des Tuileries. Ces pièces offrent plus de 120 m² de surface avec 7 fenêtres plein sud sans vis-à-vis, offrant des vues uniques : Tour Eiffel, Grand Palais, Musée du Louvre, Dômes des Invalides, Musée d'Orsay, Trocadéro, Obélisque de la Concorde - Spacieuse cuisine séparée avec office - Grande chambre avec salle de bains et dressing - Deuxième chambre avec salle de douche - Bureau avec salle de douche - 4 toilettes dans l'appartement Plan compact, volumes impressionnants (3,50 mètres de hauteur sous plafond), parquet Versailles. Cet appartement très ensoleillé nécessite quelques travaux pour lui redonner tout l'éclat qu'il mérite, afin d'en faire un bien très rare. Un studio de 12 m2 accessible sur le même palier (chambre avec salle d'eau) et deux caves en sous-sol complètent cette offre exceptionnelle. Cette propriété constitue un véritable achat appartement de luxe Paris 1er (75), à ne pas manquer.

Situé dans le 9ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier animé des Grands Magasins et à proximité immédiate de l'Opéra, cet Appartement de luxe à acheter Paris 9ème offre une vue dégagée sans vis-à-vis. D'une superficie de 106m2, il se trouve au 3e étage d'un immeuble sécurisé datant de 1942, face à l'esplanade de la Gare Saint Lazare, et est en très bon état général. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'une buanderie et de rangements. De plus, l'appartement dispose d'une terrasse de 86m2 avec une belle vue dégagée, accessible depuis toutes les pièces. La copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale, et un parking peut être loué dans l'immeuble. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande qualifiée.

À vendre, un duplex d'exception de 181 m² au sol (156,7 m² loi Carrez) situé dans le 6ème arrondissement de Paris, dans un immeuble élégant. Cet appartement Paris 6ème à vendre se trouve aux deux derniers étages, accessibles par un escalier, et offre un cadre calme et lumineux avec une exposition plein sud et des vues dégagées sur la verdure des jardins environnants. Au quatrième étage, vous découvrirez un séjour cathédrale impressionnant, doté de près de 5 mètres de hauteur sous plafond, qui procure des volumes généreux et une luminosité saisissante. Cet espace de réception s'ouvre sur une salle à manger, accompagnée d'un balcon arrondi offrant une vue privilégiée sur le Louvre. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une chambre avec salle de bains et des toilettes invités. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Cette adresse confidentielle et prisée représente une opportunité rare pour un achat appartement Paris 6ème, avec des prestations de haute qualité au cœur de Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France.

Bien en dernier étage avec vues magnifiques sur Paris et ses monuments. Idéalement situé à Montmartre à deux pas de la place des Abbesses, charmant appartement de 29,86m² loi Carrez et 30.04m² au sol au quatrième et dernier étage. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une belle chambre avec vue sur Paris Sud et ses monuments ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Très lumineux, exposé sud et au calme absolu. Idéal pied-à-terre ou première acquisition. Rare à Paris.

Dans la très prestigieuse rue des Beaux-Arts, à deux pas de l'Ecole des Beaux-Arts de Paris et au centre des plus belles galeries d'art de la capitale, au dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble typique du quartier se trouve cet atelier qui abrite aujourd'hui un appartement de cinq pièces. Ses deux pièces principales, avec 5 mètres de hauteur sous plafond, le salon atelier et la chambre de maître donnent sur un vaste jardin planté. Il comprend en plus deux autres chambres et une cuisine séparée.

La Maison CÉCILE GUILLO vous propose à la vente un appartement d'exception à Paris 4ème, dans le département de Paris, en Île-de-France. Situé au quatrième étage d'un immeuble ancien, cet appartement se distingue par sa terrasse de 23 m² de plain-pied, un véritable atout qui prolonge l'espace de vie. Grâce à ses dimensions généreuses, son exposition idéale et son absence de vis-à-vis, cette terrasse illumine chaque pièce, transformant le quotidien en une expérience unique. Dès l'entrée, les volumes révèlent le charme de l'ancien, avec des poutres apparentes, des tomettes d'origine et une cheminée, créant une atmosphère authentiquement parisienne. Les espaces de réception, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante, sont traversants et disposent d'une double exposition Est-Ouest, offrant une lumière évolutive tout au long de la journée et des vues sur les toits de la capitale.Les deux chambres, qui s'ouvrent directement sur la terrasse, apportent une sensation rare de vie en maison en plein cœur du Marais, où l'extérieur devient une véritable pièce de vie. L'appartement est complété par une salle de bains, une salle de douche et un toilette indépendant. Idéalement situé dans une célèbre rue piétonne, cet appartement à acheter à Paris 4ème offre un cadre de vie calme, contrastant avec l'effervescence du quartier. Avec des vues dégagées pour profiter du soleil, la terrasse se transforme en un espace de vie à part entière. Deux caves viennent parfaire ce bien.C'est un appartement où l'on vit autant dedans que dehors, offrant un équilibre exceptionnel entre lumière, tranquillité et vie parisienne.

Au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la Rive Gauche, sur le prestigieux Quai des Grands-Augustins, découvrez un bien d'une rareté absolue. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien, cet authentique atelier d'artiste bénéficie d'une vue spectaculaire sur la Seine et la cathédrale Notre-Dame. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement développe environ 69 m² au sol (54 m² Carrez) et offre un remarquable potentiel de transformation. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée d'époque, s'ouvre sur trois grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la Seine et les monuments parisiens. Un balcon filant prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de ce panorama exceptionnel. Une mezzanine, accessible par un escalier, complète harmonieusement l'ensemble. Une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une salle de bains avec baignoire viennent parfaire ce bien. Un projet imaginé par un architecte de renom révèle les nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une seconde chambre, permettant de sublimer tout le potentiel de cette adresse d'exception. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux de caractère, les passionnés d'architecture ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre unique au cœur du Paris historique, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Seine et les plus beaux monuments de la capitale. Prix de vente : 1 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Informations complémentaires : - Copropriété de 11 lots - Charges annuelles : 2 670 € - Classe énergétique : E - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 590 € et 2 220 € (prix indexés selon les années de référence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Exclusivité – Vue imprenable sur le Sacré-Cœur. Situé au dernier étage d’un immeuble de standing, au pied de Montmartre, un appartement d’exception, lumineux, offrant un cadre de vie unique. Il se compose d’un vaste espace ouvert comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte réalisée sur mesure avec des matériaux haut de gamme. S'en suit un second salon, aujourd’hui aménagé en salle de projection pouvant être aisément repensé en troisième chambre. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle de douche et dressing, et d’une seconde chambre avec salle de bain. L’appartement, entièrement climatisé, bénéficie de multiples ouvertures, dont deux larges baies vitrées, offrant une lumière traversante et des vues dégagées sur tout Paris et ses monuments emblématiques. Enfin, un escalier intérieur mène à une terrasse arborée et aménagée, offrant une vue panoramique sur les toits de Paris. Une cave vient compléter ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro RSAC 907 899 629

À quelques pas de la rue des Martyrs, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, cet exceptionnel penthouse en duplex de près de 190 m², prolongé par deux terrasses avec vues panoramiques de 25 m² et 130 m², représente une rare opportunité d'achat d'appartement de luxe à Paris 9ème (75). Ce bien unique, véritable maison suspendue au-dessus de Paris, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'espaces extérieurs offrant des perspectives spectaculaires sur la ville. La double réception, aux volumes impressionnants, s'ouvre directement sur une terrasse qui surplombe les toits de Paris. La cuisine ouverte et un salon d'hiver sous verrière se prolongent harmonieusement sur la terrasse, créant une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.À l'étage supérieur, la suite principale offre une vue imprenable sur les monuments parisiens, accompagnée d'un dressing, d'une salle de bains et d’un patio. Une seconde chambre avec sa salle de bains, bénéficiant également de vues spectaculaires, complète ce niveau. La terrasse rooftop d'environ 130 m² dévoile l'un des plus beaux panoramas de la rive droite : la Tour Eiffel, la basilique du Sacré-Cœur de Montmartre, l'Opéra Garnier, les Invalides et les principaux monuments de la capitale.Deux emplacements de stationnement au sein de l'immeuble ainsi qu'une cave complètent ce bien exceptionnel.Cette offre peut être agrandie par un appartement de 93 m² avec une terrasse d’environ 35 m² situé à l’étage inférieur, permettant ainsi de créer un triplex d’environ 282 m² habitables bénéficiant de près de 190 m² d'espaces extérieurs. Cet espace, comprenant la commercialité, est proposé au prix de 1 080 000 €.Ce bien vous est présenté en exclusivité.

Dans un élégant immeuble du XVIIIème siècle, cet appartement situé au 2ème étage offre une vue imprenable sur la Place du Palais Bourbon et l'Assemblée Nationale. Ce bien se distingue par de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,10 mètres. L'entrée s'ouvre sur une cuisine, un salon doté d'un parquet Versailles et d'une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une salle à manger. Toutes les pièces de réception s'orientent vers la Place. L'appartement comprend également deux chambres avec vue, des toilettes indépendantes, une buanderie, une salle de douche et un débarras. Avec ses six fenêtres offrant une vue unique, ce lieu dégage une élégance rare. Une cave voûtée de 8 m² complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 9. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 7,880 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3,140€ ~ 4,300€, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat d'appartement de luxe à Paris 7ème, cette propriété constitue une opportunité rare.

Barnes Collection Club vous présente une opportunité d'achat appartement Paris 6ème unique. Cet appartement à acheter Paris 6ème, en propriété partagée, vous permet d'acquérir entre 1 et 4 parts, au prix de 649 000 euros par part, chaque part représentant environ 6 semaines d'occupation par an. Situé au cœur du 6e arrondissement de Paris, cet appartement raffiné de deux chambres et deux salles de bains surplombe la Seine depuis une position d'angle très recherchée. Établi le long de l'historique Quai des Grands Augustins, ce bien bénéficie de vues dégagées sur le fleuve et les toits emblématiques de la capitale. Vous vous trouvez dans l'un des quartiers les plus iconiques et agréables à parcourir à pied de Paris. Baigné de lumière naturelle, l'appartement est entouré de balcons à la française, mettant en valeur son orientation d'angle et créant un lien harmonieux avec la ville. Chaque détail intérieur a été soigneusement repensé, alliant modernité et élégance. La cuisine est équipée d'un piano La Cornue, alliant savoir-faire intemporel et fonctionnalité contemporaine, tandis que les finitions haut de gamme ajoutent une touche de luxe. L'agencement fonctionnel et élégant a été pensé pour un quotidien fluide et une réception aisée, avec de larges fenêtres qui capturent la lumière tout au long de la journée. Idéalement situé entre le Pont Neuf et Saint-Michel, cet appartement en vente Paris 6ème offre un accès immédiat à cafés, galeries et boutiques, à quelques pas du Quartier Latin et de Saint-Germain-des-Prés. Les lieux culturels comme le Louvre, Notre-Dame et le Musée d'Orsay sont à proximité, tout comme les stations de métro et de RER pour explorer facilement Paris. Entièrement meublé et géré par des professionnels, cet appartement clé en main vous permettra de vivre Paris en tant que résident, immergé dans la beauté et l'histoire de la vie le long de la Seine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : 1820€ ~ 2470€.

Barnes Collection Club vous invite à réaliser un achat d'appartement Paris 6ème avec cette opportunité unique d'acquérir entre 1 et 4 parts d'un appartement en propriété partagée, au prix de 649 000 euros par part. Chaque part donne droit à environ 6 semaines d'occupation par an. Surplombant la Seine depuis un emplacement d'angle prisé au cœur du 6e arrondissement de Paris, cet appartement raffiné de deux chambres et deux salles de bains reflète toute la beauté et l'animation de la Rive Gauche. Situé le long du célèbre Quai des Grands Augustins, ce bien offre des vues dégagées sur le fleuve et les toits emblématiques de la ville, vous plaçant au cœur d’un quartier aussi iconique qu’agréable à explorer. Baigné de lumière naturelle, l'appartement est entouré de balcons à la française sur toutes ses façades, mettant en avant sa rare orientation d'angle et établissant un lien harmonieux avec l'environnement. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement repensé, adoptant une approche moderne et élégante de l'art de vivre parisien. La cuisine est équipée d'un piano La Cornue très apprécié, alliant savoir-faire intemporel et fonctionnalité contemporaine, tandis que les lignes épurées et les finitions haut de gamme ajoutent une touche de luxe discret. L'agencement fonctionnel et élégant de cet appartement à vendre à Paris 6ème a été conçu pour un quotidien fluide et une réception aisée. Les espaces de vie lumineux et ouverts sont encadrés par de larges fenêtres qui captent les variations de lumière de la Seine tout au long de la journée. Dès que vous franchissez le seuil, le meilleur de Paris s'offre à vous. Idéalement situé entre le Pont Neuf et Saint-Michel, le quartier propose un accès immédiat à des cafés, galeries et boutiques, avec le Quartier Latin et Saint-Germain-des-Prés à quelques pas. Des lieux culturels tels que le Louvre, Notre-Dame et le Musée d'Orsay sont accessibles à pied, et les stations de métro et de RER à proximité facilitent les déplacements dans toute la capitale. Entièrement meublé et géré par des professionnels, cet appartement à acheter Paris 6ème est prêt à vivre dès le premier jour. Profitez de l'expérience parisienne non pas en visiteur, mais en résident, immergé dans la beauté, l'histoire et le rythme de la vie le long de la Seine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2470€.

Situé face à la célèbre Cathédrale de Notre-Dame, cet appartement à vendre Paris 5ème bénéficie d'un emplacement privilégié au dernier étage d'un immeuble du XVIIe de bon standing. D'une superficie de 106 m² en duplex, il offre des vues panoramiques sur les monuments emblématiques de la capitale. L'entrée ouvre sur un spacieux séjour cathédrale, une terrasse, une grande cuisine ainsi qu'une chambre dotée d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un bureau et une suite parentale avec salle de bains et terrasse, offrant une vue imprenable sur la Seine. Les vues exceptionnelles, le charme inégalé de cet appartement Paris 5ème à vendre, ainsi que son ensoleillement constant grâce à sa triple exposition, en font un bien unique, magique et rare. Cette offre représente une opportunité d'achat appartement Paris 5ème dans le département Paris et la région Île-de-France.

Situé rue des Abbesses, à seulement 50 mètres de la place des Abbesses, Immopolis vous propose un bien atypique rare en vente dans le 18ème arrondissement de Paris. Cet appartement Paris 18ème à vendre se trouve au 4e et dernier étage (sans ascenseur) et offre 80 m² pondérés (88 m² au sol et 70 m² loi Carrez) avec quatre expositions. L'appartement se compose d'un superbe atelier d'artiste baigné de lumière, bénéficiant d'une triple exposition Est / Nord / Ouest, d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres et d'une grande verrière donnant sur la rue des Abbesses. Cet espace lumineux accueille une mezzanine de 11 m², facilement aménageable en bureau, bibliothèque ou coin nuit. Il comprend également : une pièce de 12 m² (chambre n°1) exposée Sud, sur cour, avec vue dégagée sur Paris et le Sacré-Cœur ; une chambre (n°2) au calme avec également vue sur le Sacré-Cœur ; et une pièce de 15 m² (chambre n°3 ou bureau) orientée Sud sur cour, offrant une vue panoramique sur Paris, incluant les monuments comme la Tour Eiffel, avec une hauteur sous plafond de 2,80 mètres et environ 4 mètres après aménagement des combles déjà intégrés à l'appartement. Une courette ouverte sur le ciel permet diverses possibilités d'aménagement, telles qu'une entrée, une salle de bains, un patio ou un jardin d'hiver. L'autorisation de la copropriété a été accordée et le dossier d'ingénieur structure validé pour intégrer cette courette à l'appartement. De plus, une climatisation réversible est installée. Ce bien, composé de deux lots distincts réunis, nécessite des travaux de rénovation, mais il présente un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour les familles recherchant un espace atypique ou pour un investisseur désireux d'acquérir un appartement à acheter Paris 18ème modulable, offrant des possibilités de location.

Exclusivité. Rue de l'Université, au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble XIXe parfaitement entretenu , appartement traversant et lumineux d'une surface de 75 m². Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur la place et bénéficiant d'une très jolie vue sur l'Assemblée Nationale, une salle-à-manger avec cuisine ouverte sur cour et deux chambres avec chacune sa salle d'eau avec toilettes. Adresse recherchée et aucun vis-à-vis. En annexes : une petite chambre de 5 m² Loi Carrez au 6e étage et une cave. Il est possible d'acquérir un studio d'une surface de 13 m² Loi Carrez, au 6e étage accessible par l'escalier de service, pour un prix de 160 000 €.

Adresse d'exception pour cet appartement de 70 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Deux pièces de réception s'ouvrent sur un balcon filant dominant la place Saint-Michel, avec une vue dégagée sur Notre-Dame et la Seine. L'entrée, côté cour, dessert la seconde partie de l'appartement - ou il convient d'agencer la cuisine et la salle de bains. Toilettes séparées. L'ensemble est à rénover. Une opportunité rare, face à l'un des panoramas les plus emblématiques de Paris.

Exceptionnel dans le Marais. Magnifique appartement en duplex de 194 m² Loi Carrez aux derniers étages (5e et 6e) avec ascenseur d'un immeuble du XIXe siècle. Entièrement réhabilité dans les années 2000, cet appartement bénéficie d'une terrasse arborée de 139 m² plein ciel, unique dans le quartier. Ce superbe ensemble se compose au premier niveau, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche; au deuxième niveau, d'un second séjour, d'une cuisine, le tout s'ouvrant sur l'impressionnante terrasse. Cet appartement en parfait état, est baigné de soleil, au calme absolu avec des vues dégagées. Deux caves complètent ce bien.

Ce penthouse exceptionnel de 292 m² Carrez, comprenant un studio séparé de 40 m² et 163 m² de terrasses, se présente comme une maison nichée dans le 8ème arrondissement de Paris. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, climatisé et domotisé, cet appartement de luxe à vendre se développe sur trois niveaux (7e, 8e et 9e étages). Le premier niveau est dédié aux chambres, avec une master suite spacieuse de 56 m² et deux autres suites, toutes trois donnant sur des balcons terrasses avec vues dégagées. Au deuxième niveau, un vaste espace de vie de 100 m², incluant salon, salle à manger, cuisine et véranda, est inondé de lumière grâce à ses baies vitrées qui s'ouvrent sur deux terrasses arborées offrant des vues splendides sur le Grand Palais, la Tour Eiffel, le Sacré Cœur et l'église Saint Augustin. Le dernier étage présente un rooftop végétalisé de 145 m² avec piscine, où vous pourrez profiter de panoramas à couper le souffle sur Paris. Ce bien rare comprend également un studio de 40 m² d'un haut niveau de finition situé au 3e étage, ainsi que trois places de parking au 1er sous-sol et trois caves. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement de luxe dans le 8ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France.