ventes d’appartements de luxe contemporains à Paris 10ᵉ, France

iad France - Yves Guerrini vous propose un Appartement à vendre à Paris, dans le secteur du Haut-Marais. Ce T5 au design unique offre une surface de 146 m2 (137 m2 Carrez) et est aménagé comme une maison de ville au sein d'une cour ancienne, totalement silencieuse. Il allie des espaces anciens voûtés en pierre de taille et une architecture contemporaine. Ce bien comprend un grand appartement en rez-de-chaussée, relié par un patio sous verrière à un petit appartement secondaire sur 2 niveaux. Deux grandes verrières apportent un éclairage zénithal aux espaces intérieurs ouverts. Vous profiterez de nombreux rangements, d'une double entrée et d'un sous-sol polyvalent de 26 m2 accessible directement depuis l'appartement. Avec une surface totale de 172 m2, cet Appartement de luxe à acheter à Paris est idéal pour ceux qui recherchent un lieu original et élégant au cœur du Paris historique. La présente annonce immobilière concerne 5 lots dans une copropriété de 57 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 264,5 € (3174 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE G, indice 503 et classe CLIMAT C, indice 20. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M Yves Guerrini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 441325172.

Nous vous proposons à la vente un appartement de luxe Paris 3ème, situé au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble érigé en 1933 de type post industriel. Ce magnifique appartement de style loft, d'une superficie de 87,81 m², offre de grands volumes baignés de lumière naturelle grâce à ses grandes verrières restaurées par des artisans qualifiés. L'espace de vie spacieux et ouvert comprend un salon, une salle à manger élégante ainsi qu'une belle bibliothèque, créant une ambiance contemporaine et chaleureuse (possibilité d'une seconde chambre avec salle d'eau). La cuisine entièrement équipée est lumineuse et fonctionnelle, proche de la zone de réception. Un dégagement agrémenté de nombreux placards sur mesure mène à la partie nuit, qui se compose d'une belle chambre avec de nombreux rangements intégrés, d'une salle de douche aux proportions généreuses et de toilettes pour les invités. Vous bénéficierez également d'un accès à internet haut débit, d'une isolation phonique de qualité et d'équipements de sécurité performants : digicode, interphone et système d'alarme. Idéalement situé à quelques pas du Conservatoire des Arts et Métiers, cet appartement réunit toutes les commodités recherchées pour une vie parisienne sereine et dynamique. Profitez d'un cadre exceptionnel, à proximité des commerces, des transports et des lieux culturels emblématiques du Marais.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de 203m² à vendre dans le 3ème arrondissement de Paris, département de Paris, région Île-de-France, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et d'une double exposition Est-Ouest, offrant une luminosité traversante idéale. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il allie le charme de l'ancien au confort contemporain, au cœur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces, transports et lieux culturels. Dès l'entrée, un espace élégant accueille avec un WC invité, s'ouvrant sur un vaste séjour lumineux. Ce bel espace de réception se compose d'un salon et d'une salle à manger sublimés par de magnifiques moulures, un parquet en parfait état et deux cheminées fonctionnelles. La cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, intègre un coin dinatoire ainsi que de nombreux rangements attenants. L'espace nuit, calme et préservé sur cour, se compose de quatre chambres conservant de superbes éléments anciens, avec un bureau pouvant servir de cinquième chambre. Deux salles d'eau indépendantes, l'une avec baignoire et WC, l'autre avec douche et WC, garantissent un confort optimal. Un coin buanderie séparé, plusieurs placards intégrés, un escalier de service discret ainsi qu'une cave complètent ce bien rare. Exclusivité: Caroline Baudry - +33(0)684010910 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,989 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5620€ ~ 7650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier animé du Marais, un appartement à vendre dans l'une des plus anciennes rues commerçantes de Paris. Ce bien est situé au dernier étage d'un immeuble typique, à Paris, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Cet appartement de 64 m², réparti sur deux niveaux, a été aménagé par l'architecte renommé Luciano Giorgi, offrant une ambiance unique grâce à un jeu de lumière soigneusement étudié. L'espace de réception de 27 m², qui combine salon et salle à manger, mène à une terrasse d'angle orientée plein sud, surplombant les toits parisiens. La cuisine indépendante est simple et fonctionnelle, tandis qu'un escalier flottant mène à l'étage supérieur où se trouvent la chambre principale et une pièce attenante pouvant servir de bureau. La salle de bains, baignée de lumière naturelle, est équipée d'une baignoire. L'appartement offre également de nombreux rangements et peut être proposé entièrement meublé, avec du mobilier de style italien. C'est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe à acheter à Paris.

Au cœur du Marais, BARNES vous propose un appartement Paris 3ème à vendre de 69 m² Carrez, entièrement rénové par un architecte, dans l’un des plus beaux hôtels particuliers du quartier : l’Hôtel de Tallard. Situé au troisième étage avec un ascenseur, ce bien comprend un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Ce quartier central et animé offre un cadre de vie privilégié avec musées, commerces, cafés, écoles et transports à proximité immédiate. Une adresse d’exception, alliant charme historique, confort contemporain et art de vivre parisien. Ce bien se présente comme un excellent projet d'achat appartement Paris 3ème. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,332 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1100€ ~ 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 3e - Claire C'immobilier vous propose ce charmant studio de 24,49 m2, situé au 2e étage d'un immeuble ancien du XIXe siècle, au cœur du Marais. Ce bien clé en main est prêt à vivre, offrant un esprit 'chambre d'hôtel'. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, l'appartement allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Il comprend une pièce de vie lumineuse qui fait également office de chambre, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'un espace bureau ingénieusement intégré. Le canapé convertible optimise l'espace, rendant le lieu particulièrement fonctionnel. Une cave saine complète l'ensemble. Vendu meublé, ce bien représente une opportunité d'achat d'appartement à vendre Paris avec un excellent rendement locatif, avec un loyer potentiel compris entre 1 200 EUR et 1 400 EUR/mois (bail code civil).

Exclusivité – Loft d’exception à vendre au cœur du Marais, PARIS. Situé dans un immeuble datant de 1830, accessible par une charmante cour pavée, cet appartement PARIS de 125 m² Carrez (140 m² au sol) se distingue par ses volumes impressionnants et son atmosphère d'atelier. Avec une entrée entièrement privative, il s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, mettant en valeur une hauteur sous plafond exceptionnelle. La cuisine contemporaine, totalement intégrée, s'harmonise parfaitement avec l’espace de vie et l’élégante salle à manger. L’espace nuit comprend une belle chambre avec salle d’eau attenante. À l’étage, une vaste mezzanine abrite un bureau spacieux (ancienne seconde chambre avec salle d’eau) qui surplombe le séjour, offrant une perspective remarquable. En sous-sol, un dressing aménagé de grande capacité vient compléter ce bien rare. D’alliance du charme de l’ancien et de volumes exceptionnels, cet appartement à acheter PARIS bénéficie d’une adresse recherchée, en plein cœur du Marais. En option : possibilité d’acquérir un studio de 32 m², situé au même niveau que la mezzanine, permettant la création d’une seconde suite indépendante. Prix : 450 000 €. Département Paris, région Île-de-France.

À vendre à Paris, dans le 3e arrondissement au cœur du Marais, cet appartement de caractère offre une opportunité d'achat dans l'une des zones les plus prisées de la capitale. Situé à quelques pas de la Place des Vosges et des lieux emblématiques du quartier, cet élégant duplex se trouve dans un immeuble ancien qui préserve le charme de son histoire tout en étant au cœur de l'effervescence culturelle et gastronomique de Paris.Dès votre entrée, vous serez séduit par une magnifique verrière, signature de l'appartement, qui structure les volumes avec finesse et ajoute une touche contemporaine à cet espace chargé d'histoire. L'atmosphère y est à la fois raffinée et chaleureuse, baignée de lumière naturelle.L'appartement se compose d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, s'ouvrant sur un séjour intime plein de charme, où poutres apparentes et pierres d'origine se complètent harmonieusement. L'étage, accessible par un escalier intérieur, est dédié à l'espace nuit, agencé en suite avec une salle de bain au design moderne et un dressing sur mesure. La qualité de la rénovation assure une circulation fluide et des volumes agréables.Ce bien rare incarne l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort d'un aménagement moderne. Idéal pour un achat d'appartement à Paris, il représente également une adresse recherchée pour ceux en quête d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale au cœur du Marais.

À proximité des Arts et Métiers, cet appartement traversant de 63,32 m² au sol (54,12 m² Carrez) est situé aux derniers étages d'un immeuble typique du Marais du 17ème siècle, dans le département de Paris, région Île-de-France. L'accès se fait par un escalier menant à une cuisine séparée entièrement équipée, suivi d'une pièce de vie avec poutres apparentes, où le salon et la salle à manger sont prolongés par une petite terrasse offrant une vue sur les toits. Ce niveau comprend également une salle de douches avec toilettes. L'étage mansardé abrite l'espace nuit avec une chambre principale dotée de rangements et une seconde chambre, idéale comme bureau ou pièce d'appoint, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Cet appartement de luxe à vendre à Paris, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et à son exposition sud-ouest, allie des aménagements contemporains sur mesure à la beauté des éléments anciens. Le bien est situé dans une rue prisée du Haut Marais, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Ce bien soumis au statut de la copropriété dispose d'un cagibi sur le palier du 5ème étage, avec des charges annuelles s'élevant à 3468 euros. Métro : Arts et Métiers. Pour plus d'informations, contactez Najette au 06 69 69 19 75. RSAC : 319 798 195 Paris.

À VENDRE PARIS 3ÈME - RUE DE BRETAGNE - ÉLÉGANCE & CARACTÈRE - Situé au cœur du quartier prisé des Enfants Rouges, sur la rue de Bretagne, cet appartement est situé au premier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble de 1896 bien entretenu. Paris Luxury Homes est ravi de vous présenter ce charmant appartement d'une superficie de 68,72 m2 loi Carrez. Dès l'entrée, les volumes et la lumière captivent. La pièce de réception, spacieuse et raffinée, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, alliant goût et fonctionnalité. L'espace nuit se compose d'une belle chambre spacieuse, accompagnée d'un vaste dressing sur mesure. Une élégante salle de douche, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements et bibliothèques intégrées viennent compléter ce bien aux finitions soignées. Baigné de lumière et parfaitement calme, cet appartement harmonise subtilement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Une cave complète ce bien. Adresse confidentielle et recherchée - Bien rare sur le marché. Visites et renseignements disponibles 7j/7.

Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, cet appartement de 50 m2, au sein d'un immeuble au charme typiquement parisien construit en 1850, est désormais disponible à la vente. Perché au 2e étage, il se trouve à proximité du marché des Enfants-Rouges et du square du Temple. L'appartement, à personnaliser, offre un cadre de vie paisible, semblable à une maison de campagne, à l'abri de l'agitation du Marais. De volumes généreux et de matériaux raffinés tels que la pierre de Bourgogne et le marbre rose, il bénéficie d'une lumière douce grâce à une double exposition : Nord-Est sur une rue calme et Sud-Ouest sur une cour intérieure fleurie. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrandi par quatre grandes fenêtres et une hauteur sous plafond de 3,50 m, est conçu comme un lieu de vie accueillant. La chambre, tout aussi baignée de lumière, est équipée d'une salle de bains contemporaine. Cette adresse prisée, à l'atmosphère confidentielle, est idéale pour un pied-à-terre au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris.

À proximité de la Place des Vosges, cet appartement de 99,18 m2 (50,22 m2 Carrez) se situe aux derniers étages d'une charmante copropriété bien entretenue dans le 17ème arrondissement de Paris, en Île-de-France. Au 4ème étage, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m2 agrémentée de poutres apparentes en colombages, créant plusieurs espaces lumineux grâce aux multiples fenêtres. La cuisine aménagée dans un style contemporain est reliée à un espace dinatoire et se trouve à proximité d'un séjour chaleureux. L'étage comprend une chambre sous mansarde avec une salle de douches à l'italienne. Un espace bureau et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. Ce duplex lumineux, offrant une vue dégagée sur la Place des Vosges, constitue un cadre de vie agréable alliant confort et charme de l'ancien au cœur du Marais historique. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Saint Paul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé aux années 2021, 2022, 2023, entre 1 256 euros et 1 700 euros. Contact : Najette 06 69 69 19 75. Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 2 760 euros. Najette BATTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 319 798 195 - PARIS.

En exclusivité - Arts-et-Métiers - Découvrez cet appartement à vendre à Paris, situé au deuxième étage d'un immeuble du XIXe siècle, accessible par ascenseur. Avec 62,07 m² Loi Carrez, cet espace allie authenticité et confort contemporain. À l'entrée, vous serez accueilli par une distribution fluide, des volumes équilibrés et une belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, bien délimitée, s'ouvre sur un double séjour inondé de lumière. L'espace nuit comprend deux chambres calmes et bien proportionnées, ainsi qu'une salle d'eau soigneusement rénovée. Cet appartement est en parfait état, avec un agencement optimal, vous n'aurez qu'à y emménager. Situé dans un emplacement prisé du Marais, cet appartement combine le charme du passé et un cadre de vie moderne. Copropriété de 19 lots. Charges annuelles : 2369 euros.

À vendre, Appartement de luxe à acheter PARIS, situé dans un immeuble historique datant de 1845, au coeur du populaire Haut Marais, à proximité de l'emblématique Square du Temple. Vous serez également à quelques rues de la célèbre rue de Bretagne, avec son marché frais, le Marché des Enfants Rouges. Rénové et décoré par un designer parisien renommé, cet appartement d'une chambre comprend un salon, une cuisine entièrement équipée, une chambre double et une salle de bain moderne. Doté de nouveaux parquets en bois massif et d'un mobilier contemporain, ce bien est prêt à emménager ou à louer. La propriété dispose d'un balcon et l'immeuble est en excellent état avec un accès assuré par un ascenseur spacieux. C'est un emplacement idéal, légèrement à l'écart des sentiers touristiques, mais toujours au coeur du Paris contemporain, parfait pour profiter de la véritable vie parisienne. Le département Paris et la région Île-de-France vous attendent avec les meilleurs cafés, boutiques et studios de Pilates à proximité.

Situé au cœur du quartier prisé du Marais, épicentre de la mode et de l'art contemporain, ce Loft à vendre à Paris 3ème représente une opportunité immobilière rare. Offrant environ 735 m² au sol, dont 598,50 m² de surface principale, ce bien se divise sur deux niveaux avec deux accès indépendants, dans deux copropriétés distinctes.Il comprend également deux vastes sous-sols voûtés, d'une superficie totale de 117,70 m², parfaits pour du stockage ou des aménagements supplémentaires. Une cour intérieure privative d'environ 14 m² complète cet ensemble unique.Implanté dans un élégant immeuble du XIXème siècle, ce Loft se distingue par son cachet historique et ses volumes impressionnants. L'espace principal, avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, est illuminé par une superbe verrière qui laisse entrer la lumière naturelle. Les éléments tels que les charpentes apparentes et les sols en béton brut créent une esthétisme loft industriel chic, particulièrement prisée pour des projets de galeries, showrooms ou espaces créatifs.Un bien atypique, rare dans le département de Paris, en région Île-de-France. Pour plus d'informations et visites, contactez-nous 7j/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Au cœur du 3e arrondissement de Paris, dans l'un des quartiers les plus prisés du Marais, cet appartement à vendre de 67 m² Loi Carrez offre une atmosphère unique, alliant avec finesse modernité et caractéristiques d'origine. Organisé sur deux niveaux, l'espace de vie convivial comprend un séjour au caractère marqué, une cuisine et une verrière qui apporte lumière et volume. Les matériaux historiques, tels que la pierre apparente et les poutres en bois, s'associent harmonieusement à des aménagements contemporains, créant une ambiance chaleureuse. À l'étage, un escalier mène à une chambre lumineuse, exposée plein Ouest avec une vue sur la rue, accompagnée d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un espace buanderie pratique. Avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, son cachet préservé et son agencement optimisé, cet appartement séduit par son authenticité et son confort de vie. Situé à proximité immédiate des commerces, galeries, cafés et transports, il représente une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Paris. DPE : E/305, GES : E/67, Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 850 € - 2 560 €, copropriété de 14 lots, charges annuelles moyennes : 3 450 €, procédures en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de la célèbre Place des Vosges, dans le très prisé 3ᵉ arrondissement de Paris, cet élégant appartement de 81,05 m² en souplex constitue une adresse confidentielle au sein d'un environnement prestigieux. Situé dans une rue entièrement piétonne, cette vente d'appartement Paris 3ème bénéficie d'une entrée indépendante qui lui confère l'esprit d'une maison privée. Rénové avec une exigence absolue, il séduit par sa hauteur sous plafond remarquable, ses volumes généreux et la qualité des matériaux utilisés. Chaque détail a été soigneusement pensé, alliant modernité et charme parisien. Au niveau principal, vous découvrirez un vaste séjour harmonieux intégré avec un espace salle à manger, prolongé par une cuisine entièrement équipée aux lignes épurées. L'espace nuit se compose d'une élégante chambre et d'un bureau pouvant facilement être transformé en seconde chambre. Une salle de bain aux finitions haut de gamme avec WC vient compléter l'ensemble. Calme, luminosité et prestations de qualité font de cet appartement Paris 3ème à vendre un bien d'exception alliant discrétion et standing. Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale, ce qui le rend d'autant plus intéressant pour une clientèle exigeante. Idéal pour un achat appartement Paris 3ème en tant que résidence principale, pied-à-terre de prestige ou usage professionnel, cette propriété représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris, département Paris, région Île-de-France.

Au calme, niché au cœur du Marais, cet appartement de 90,7 m² au premier étage offre une atmosphère paisible et lumineuse. Avec son exposition plein ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal durant la journée, tout en préservant le charme ancien du quartier historique de Paris. Ce bien présente un usage mixte, habitation et partiellement commercial, ce qui permet d'envisager divers projets dans ce lieu emblématique. Pour les amateurs d'achat Appartement de luxe Paris 3ème, cette adresse confidentielle promet tranquillité tout en étant à proximité de l'animation du Marais. Appartement de luxe Paris 3ème à vendre, une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre au cœur du quartier emblématique du Marais à Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Ce studio de 26 m2, entièrement rénové dans un style moderne et loft, est un véritable bijou. L'espace de vie combine un salon chaleureux avec une cuisine ouverte, optimisé pour un confort maximal. Un espace nuit en mezzanine, sous des poutres apparentes, apporte charme et caractère à l'ensemble. La salle de bain contemporaine reflète l'élégance du bien, où une décoration soigneusement choisie crée une atmosphère accueillante. Ce bien rare, niché au 1er étage, est à proximité immédiate des rues animées tout en offrant un cadre paisible côté cour. Actuellement géré par une conciergerie, ce studio constitue une belle opportunité pour un investissement sécurisé ou un futur pied-à-terre à Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Julie SEVESTRE à julie.sevestre@vous.immo ou au 06 02 41 90 11. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Julie SEVESTRE EI, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre : Loft exceptionnel - 64 Rue Saint-Louis-en-l'Île, Paris (75), Île-de-France. Découvrez un espace de vie unique au cœur de l'Île Saint-Louis, alliant charme historique et confort moderne dans un loft de 80 m². Grâce à une exposition plein sud, profitez d'une lumière naturelle omniprésente et d'un calme absolu, donnant sur une cour intérieure pavée. Les matériaux de qualité, tels que les pierres apparentes et les poutres d'époque, ajoutent à l'attrait de cet espace. Ce loft, issu de la réhabilitation d'un ancien local commercial, offre également un potentiel d'aménagement sur mesure, permettant de le transformer en un appartement de 2 ou 3 pièces selon vos besoins. Que vous envisagiez un achat Loft de luxe PARIS pour y vivre ou comme investissement locatif, ce bien s'adapte à toutes vos aspirations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce loft de luxe à acheter PARIS.

À proximité immédiate de la Place des Vosges, ce studio de 37,65 m² Carrez, vendu meublé, est situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence neuve livrée en 2025 dans le département de Paris, au sein de la région Île-de-France. Sa localisation recherchée, en plein cœur d'un quartier animé, offre un cadre de vie paisible. L'espace a été conçu comme un atelier contemporain, où la lumière circule grâce aux larges surfaces vitrées qui mettent en valeur l'architecture du lieu. L'entrée, dotée de plusieurs rangements, mène à un espace de vie lumineux, complété par une cuisine ouverte à aménager. Un coin nuit a été agencé de manière fonctionnelle. La distribution actuelle inclut également une salle de douche avec toilettes. Pensé comme une base contemporaine, ce bien propose un potentiel d'aménagement intéressant, permettant de créer un espace nuit distinct et d'imaginer un véritable deux-pièces selon vos besoins. La qualité de la résidence, fraîchement livrée, garantit un confort moderne ainsi qu'une optimisation des volumes. De plus, les droits d'enregistrement réduits, en raison du caractère neuf du bien, représentent un avantage considérable dans ce secteur. Un local à vélos sécurisé, accessible de plain-pied, complète les services de l'immeuble. Grâce à sa situation, sa modularité et son environnement tranquille, ce bien est idéal pour un pied-à-terre à Paris ou comme premier investissement dans le secteur du Marais.Métro Bastille, Saint-Paul. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 490 euros et 720 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 271 lots. Charges annuelles : 820 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.