vente d’appartement de luxe avec terrasse à Carnac, France

LA TRINITÉ SUR MER - 56470 En EXCLUSIVITÉ - VUE PANORAMIQUE sur le célèbre PORT de La Trinité sur Mer, Escale d'Excellence des Plaisanciers ! Très bel appartement en duplex d'environ 57 m² surface au sol, au coeur d'une résidence de standing et d'un très beau parc arboré, au calme. Vous disposerez d'un séjour se prolongeant agréablement sur une belle terrasse surplombant le port, et d'une cuisine aménagée et équipée, un placard de rangement, un WC. A l'étage, 2 chambres, dont une avec vue sur le chenal, une salle d'eau et un WC . De la terrasse vous pourrez contempler le va et vient des bateaux sur la rivière, en toute quiétude et profiterez de la sérénité des lieux ! Un garage fermé et une place de parking privative complètent ce bel appartement !

Demeures Marines vous présente "Ambre", un triplex élégant situé dans une petite résidence paisible à proximité immédiate du port de La Trinité-sur-Mer dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet appartement à l'esprit maison offre une entrée privative au rez-de-chaussée, sans traverser de parties communes, dans un immeuble en retrait entouré de verdure. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse grâce à ses couleurs naturelles et ses poutres apparentes, se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon prolongé par une terrasse invitant à la détente. À l'étage, un escalier en bois clair mène à un palier desservant une chambre et une salle d'eau avec douche, tandis qu'un second escalier conduit à une mansarde aménagée, parfaite pour accueillir une chambre d'appoint ou un bureau. Rénové avec soin au début de 2025, cet appartement se trouve aux portes du port et de ses commerces, offrant un cadre de vie agréable et idéal pour ceux recherchant un achat Appartement à acheter La Trinité-sur-Mer. Deux caves offrent des espaces de rangement pour vélos, kayaks ou matériel de voile. Avec sa terrasse, ses deux caves et sa place de parking, cet appartement assure un véritable confort au quotidien. La copropriété est calme et bien entretenue, à proximité des commerces, du port, des plages et des sentiers côtiers, tandis que la gare TGV d'Auray se situe à seulement 16 minutes.

Demeures Marines vous propose en exclusivité un appartement lumineux de 80 M2, situé au premier étage d'une résidence intime et récente (2018) face au port de plaisance de La Trinité-sur-Mer, dans le département du Morbihan, région Bretagne. Cet emplacement privilégié se trouve à proximité des commerces, du marché, des plages et des quais animés, où tout peut se faire à pied ou à vélo, au rythme des marées et des régates telles que le Spi Ouest-France, l'Armen race et le Tour de Belle-Île. L'appartement est composé d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une agréable loggia exposée sud-ouest, parfaite pour se détendre en admirant les voiliers et les reflets de l’eau. La zone nuit comprend deux chambres avec vue sur le port, chacune dotée de penderies aménagées. L'une d'elles offre un accès direct à la loggia, idéale pour des moments de calme face à la mer. Une troisième chambre côté jardin complète ce bien, assurant tranquillité et discrétion. Fonctionnel et confortable, cet appartement est un choix parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Vous profiterez d'un environnement sécurisé, à proximité de l'effervescence de La Trinité-sur-Mer. À proximité immédiate des commerces et services / Accès facile aux plages à pied ou à vélo / 16 min en voiture de la gare TGV d'Auray et 28 min de Vannes / Immeuble récent avec ascenseur / Cellier au rez-de-chaussée, idéal pour votre équipement nautique / Local pour vélos / Place de parking extérieur.

À vendre : Appartement agréable et lumineux à Saint-Philibert, dans le Morbihan, Bretagne. Ce bien spacieux de 77 m² se situe au sein d'une résidence de standing, construite en 1992. Comprenant 4 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle de bains moderne, cet appartement répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace. Profitez d'une terrasse de 50 m² orientée à l'ouest, où vous pourrez savourer les couchers de soleil et organiser des repas en plein air. L'appartement est libre de toute occupation et prêt à accueillir votre histoire. Un sous-sol sécurisé est également inclus pour le rangement de vos affaires. Situé à proximité des commodités, vous trouverez plusieurs écoles à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'un parc idéal pour les promenades en famille. Pour un achat d'appartement à Saint-Philibert, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Surplombant le port de Quiberon, cet appartement d'exception de 154 m² vous offre une vue spectaculaire sur la mer et les îles, dans un cadre de vie rare et recherché dans le département du Morbihan, en Bretagne. Idéal pour un achat appartement Quiberon, ce duplex allie confort et raffinement. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour admirer la mer. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant intimité et sérénité. Une terrasse paisible à l'arrière, à l'abri des regards, prolonge les espaces extérieurs. Avec son exposition optimale, ses volumes généreux et ses prestations de qualité, cet appartement à acheter à Quiberon représente une adresse idéale pour profiter de la vie au bord de l'eau, entre élégance et douceur de vivre.

56000 Vannes Le Port, au sein d'un immeuble récent livré en 2021, nous vous proposons à la vente un appartement T4 de 87 m² en rez-de-jardin, incluant une place de parking au sous-sol, conforme aux normes PMR. Cet appartement n'a jamais été habité et est en parfait état, avec possibilité de vente meublée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir donnant accès à toutes les pièces : une chambre avec salle d'eau privative, une chambre avec grand placard, une salle d'eau, deux wc indépendants et un séjour avec cuisine aménagée et équipée (électroménager AEG et Electrolux). Une troisième chambre a été aménagée en salon. L'appartement dispose également de nombreuses caractéristiques : un double plafond pour réduire les nuisances sonores, une alarme Vérisure avec caméra et détecteurs, un visiophone, des commandes à distance pour le chauffage, des climatiseurs dans les chambres et le salon, des stores californiens occultants sur toutes les baies vitrées, des volets roulants motorisés avec commandes indépendantes et centralisées, des parquets en bois, une sortie d'eau à l'extérieur, une place de parking PMR proche de l'ascenseur, une terrasse d'environ 24 m² et un jardin de 56 m². Les charges de copropriété s'élèvent à 183.00 euros par mois, et il est possible d'acquérir une seconde place de parking en sous-sol. Ce bien est présenté au prix de 549 000,00 euros HAI, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 527 884,00 euros net vendeur. DPE C et GES C. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf 413963 3PADR. Les honoraires sont de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Situé dans le département Morbihan et la région Bretagne, cet appartement de luxe à acheter à Vannes est une réelle opportunité.

OPPORTUNITÉ - VANNES CENTRE VILLE - Vue panoramique sud sur le Golfe du Morbihan pour cet appartement de 92 m², sans vis-à-vis, situé au dernier étage d'une résidence haut de gamme construite en 2022. Ce bien, en parfait état, propose un spacieux séjour salon avec coin repas et cuisine américaine équipée, d'une superficie de 54 m², ouvrant sur une terrasse. Il comprend également 2 chambres avec salle d'eau attenante. Vous bénéficierez d'un parking double sécurisé en sous-sol. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Photos disponibles sur demande. Référence agence : 5220.

Nous sommes ravis de vous proposer cet appartement à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce charmant bien de 114 m2 est situé au dernier étage d'une résidence de standing, au cœur de Vannes. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie orientée sud-ouest, inondée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine équipée, séparée, est à la fois fonctionnelle et moderne. L'espace nuit comprend une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Une terrasse exposée est, sud et ouest vous permettra de profiter de moments en extérieur. Un garage vient compléter cet appartement d'exception. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Appartement de luxe à Vannes.

Venez découvrir cette pépite cachée à seulement cinq minutes du centre-ville de Vannes. Derrière une entrée sobre et élégante se dissimule un loft d’exception de 242 m², où espace, design épuré et luminosité naturelle redéfinissent l’art de vivre. Ce lieu unique se distingue par des plafonds hauts et une distribution ouverte, favorisant une circulation intuitive et équilibrée entre chaque pièce. Le vaste espace de vie de 117 m², baigné de lumière, rassemble un salon généreux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée (avec une arrière-cuisine pratique). L'îlot central et le poêle à bois y apportent une ambiance à la fois contemporaine et chaleureuse. Les larges fenêtres laissent entrer la lumière tout au long de la journée et ouvrent sur une terrasse de 60 m², aménagée comme un patio intimiste. Ce coin extérieur, doté d’un espace de rangement (vélos, bois…), est idéal pour profiter de l’air libre en toute sérénité. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire et douche) et deux dressings, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. Une salle de cinéma vient compléter cet espace, pour des moments de détente en toute intimité. À l’étage, deux suites spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative (douche) et des rangements intégrés, vous attendent. Ce lieu se révèle être un refuge contemporain, une adresse secrète au cœur de Vannes, à deux pas de l’effervescence urbaine. Ici, l’élégance se marie à la simplicité, pour un cadre de vie rare et unique. Option supplémentaire : Vous pouvez acquérir l’appartement attenant de 72 m², avec entrée indépendante, composé d’un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bains. Idéal pour une location, pour accueillir vos invités ou pour agrandir votre espace de vie dans un environnement privilégié. Atouts : 3 places de parking Tout à pied : Les commerces, services et écoles accessibles à pied (idéal pour les enfants) gare TGV de Vannes (2h30 de Paris) Place des Lices (halles, marché, cathédrale) Port de Vannes

Demeures Marines vous propose à la vente un splendide appartement à Vannes, Morbihan, Bretagne. Cet appartement historique de 156 mètres carrés, situé au rez-de-chaussée et au premier étage d'un hôtel particulier du XVIIe siècle, se trouve à quelques pas de la place des Lices et de la Cathédrale, dans un cadre calme et préservé. En entrant, vous serez séduit par l'âme du lieu, avec ses moulures, son parquet et ses voûtes en pierre qui témoignent de son caractère unique. Au centre de cet espace, une cour intérieure verdoyante a été aménagée, apportant lumière et charme à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une bibliothèque. À l'étage, un escalier majestueux vous mène à une mezzanine, une grande chambre avec dressing, et une salle d'eau, le tout donnant sur une petite terrasse tranquille. Exposition sud/est/ouest, chauffage au gaz de ville, cave, et commerces à proximité immédiate. À seulement 5 minutes de la gare SNCF de Vannes, cet appartement de luxe à acheter à Vannes est une opportunité à ne pas manquer.

En co-exclusivité, découvrez cet élégant appartement de 170 m² au dernier étage d'un immeuble neuf à Vannes, dans le Morbihan en Bretagne. Idéalement situé en hyper centre-ville, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié et une vue dégagée sur un monument emblématique de la ville. Sa localisation stratégique constitue un atout majeur : Proche gare : À seulement 850 m de la gare, il est parfait pour les actifs et les voyageurs. Hyper centre : Accédez à pied à toutes les commodités, commerces et services. Un espace de vie spacieux et lumineux : Ce 6 pièces se distingue par ses volumes généreux et sa distribution optimisée : Séjour : Un vaste espace de vie, idéal pour recevoir et se détendre. Cuisine : Fonctionnelle et prête à être aménagée selon vos envies. Quatre chambres : Offrant confort et intimité pour toute la famille. Bureau : Un espace dédié au télétravail ou à la lecture. Des atouts majeurs pour un confort absolu : Terrasse : Un espace extérieur précieux en centre-ville, pour profiter de moments de détente en plein air. Double exposition Nord/Sud : Un atout indéniable qui assure une excellente luminosité tout au long de la journée. Vue panoramique : Le bien bénéficie d'une belle vue sur un monument, ajoutant à son charme. Excellent état : Prêt à être habité sans aucun travaux, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. C'est l'opportunité parfaite pour un achat d'appartement à Vannes.

Ne manquez pas cet appartement à vendre situé au dernier étage d'une résidence récente dans le centre de Vannes, Morbihan, Bretagne. Idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'un espace de vie généreux, ce bien offre une luminosité exceptionnelle et des finitions de qualité. Il comprend un beau séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur une grande terrasse orientée au sud, 4 chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau. Un cellier et un garage privatif complètent cette offre. Profitez d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. Découvrez cet appartement de luxe à acheter à Vannes avec l'agence AIM immobilier, votre partenaire sur le Golfe du Morbihan.

Demeures Marines vous propose à la vente un loft d'exception situé à Vannes, dans le Morbihan en Bretagne. Ce bien rare, intitulé « Soho », se trouve à seulement 5 minutes du cœur de la ville, derrière une façade discrète. D'une superficie de 242 m2, cet espace allie volumes généreux, design contemporain et lumière naturelle. Avec des hauteurs sous plafond impressionnantes et un aménagement ouvert, ce loft permet une circulation fluide entre les différents espaces. La pièce de vie spacieuse de 117 m2, lumineuse et aérienne, comprend un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Un îlot central et un poêle à bois ajoutent une touche moderne et chaleureuse à cet ensemble. Les grandes baies vitrées offrent une vue sur la terrasse de 60 m2, aménagée dans un esprit patio, créant un espace extérieur intime idéal pour la détente. Une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de cinéma, complètent ce niveau pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez deux belles suites disposant chacune d'une salle d'eau privative, accompagnées de placards intégrés. La passerelle reliant les espaces de cet étage donne une note architecturale élégante et contemporaine. Ce loft à acheter à Vannes est un véritable havre de paix, un écrin secret à proximité de l'animation de la ville. En option, l'appartement attenant de 73 m2, avec entrée privative, peut être acquis, offrant un séjour avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains, parfait pour la location ou pour accueillir vos invités. Ce bien est exposé au sud et comprend trois places de stationnement. Les commerces, services et écoles sont accessibles à pied, offrant indépendance et sécurité pour les enfants. La gare TGV de Vannes est à 8 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en 2h30, tout comme le port et la place des Lices.

Rare opportunité à Vannes, Morbihan, dans la magnifique région Bretagne. Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, situé au dernier étage d'une résidence récente en plein cœur du Centre-Ville. Profitez d'une vaste terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. Avec une superficie de 91,76 m², cet appartement allie une localisation privilégiée et des prestations de grande qualité.Emplacement privilégié au cœur de Vannes Idéalement implanté dans le centre historique, cet appartement vous permet un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, marchés, transports en commun et restaurants. La résidence, moderne et sécurisée, offre un cadre de vie calme, un véritable atout pour une propriété dans cette zone très recherchée.Des prestations de qualité et une distribution optimale.Accessible par ascenseur, ce T4 s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard. La pièce de vie de plus de 35 m² est inondée de lumière naturelle et donne sur une grande terrasse offrant une vue dégagée impressionnante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est moderne et fonctionnelle, avec accès à la terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur.L'espace nuit comprend :- Une suite parentale avec placards, salle d'eau privative et WC.- Une seconde chambre avec placard et salle d'eau.- Une buanderie/cellier séparée avec placards et un WC indépendant avec lave-mains.Les atouts de cet appartement :- Dernier étage, une rareté dans ce secteur.- Pas de vis-à-vis sur la terrasse.- Place de parking double en sous-sol sécurisé, un avantage indispensable en centre-ville de Vannes.- Prestations de qualité, matériaux soigneusement sélectionnés.N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Vannes. Contactez-nous pour organiser votre visite privée.

KERMARREC HABITATION vous propose à la vente un appartement de luxe à VANNES, Morbihan, dans la région Bretagne. Ce spacieux bien de 145m2 est situé au dernier étage d'une résidence calme avec ascenseur, à deux pas du centre-ville. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m2, parfaite pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet appartement de luxe à vendre comprend 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. La cuisine séparée, bien agencée, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies, offrant ainsi un espace fluide et moderne. Une terrasse orientée sud-ouest avec vue dégagée ajoute un atout à cet ensemble, idéal pour des moments de détente. De plus, deux garages fermés complètent ce bien rare sur le marché, parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement de luxe à VANNES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI : 630 000 euros, dont 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 400 lots. Charges annuelles : 3680 euros.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Idéalement situé au cœur de la ville, cet appartement triplex entièrement rénové combine l'esprit d'une maison avec une situation privilégiée intra-muros, à proximité immédiate de tous les commerces, ainsi que de la gare et du port. D'une surface de 106 m² (95 m² Loi Carrez), cet espace de vie exceptionnel se compose de trois chambres et de deux salles de bain. Avec une entrée de plain-pied équipée de placards-dressing, le séjour spacieux de 35,45 m² se distingue par sa belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre également un coin repas convivial et donne accès à une terrasse surélevée, parfaite pour vous détendre. Au même niveau que le séjour, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains privative, comprenant une douche à l'italienne et une double vasque. Deux grandes chambres à l'étage partagent une salle de bains commune, et des toilettes d'invités ainsi qu'un atelier/buanderie viennent compléter le tout. L'appartement est intégré dans une petite copropriété sécurisée avec un garage intérieur pour une voiture et un abri pour vélos. Des aménagements supplémentaires sont envisageables, notamment l'installation d'un ascenseur (devis sur demande). Ce bien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, est également libre d'occupation et offre la possibilité d'exercer une activité libérale. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Vannes, un cadre de vie idéal vous attend.

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, Capifrance vous propose en exclusivité cet appartement de luxe à acheter. Situé en hyper-centre historique, au pied de la Cathédrale, ce triplex de 189 m² dispose de 7/8 pièces et d'un jardin privatif.Au premier étage, vous découvrirez une entrée, un spacieux salon de 35 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, ainsi qu'un second salon. Vous bénéficierez également de deux chambres (16,80 m² et 15 m²), d'une salle de bain et de WC séparés. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une grande pièce et un atelier offrant de nombreux rangements pourraient permettre une activité professionnelle.Le véritable atout de cet Appartement de luxe à vendre est son jardin privatif et confidentiel d'environ 100 m², ainsi qu'une cave privée d'environ 50 m². La copropriété est en création et comprend 6 lots. Le montant prévisionnel des charges est estimé à 400 € par an, soit 33 € par mois.En termes de commodités, vous pourrez accéder à tout à pied : le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et activités sont également à proximité. La gare est à seulement 10 minutes, facilitant le trajet Vannes/Paris en 2h20.Les matériaux de cet appartement de luxe à Vannes sont de grande qualité, avec des hauteurs sous plafonds, des poutres d'origine, des planchers en bois et des carreaux de ciment. Son exposition est est-sud-ouest, ce qui apporte une belle luminosité.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 3,56 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Colette PRIOL au 06 99 41 95 83.

À Larmor-Plage, dans le Morbihan en Bretagne, découvrez cet appartement à vendre, situé à seulement 5 minutes à pied de la plage de Toulhars. Niché au sein d'une résidence de standing recherchée, cet appartement en rez-de-jardin allie confort et détente. Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace. La pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, est idéale pour des moments conviviaux. Un dégagement avec placard conduit à deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le véritable atout est sa vaste terrasse privative, parfaite pour profiter de moments de relaxation, prolongeant l'espace de vie de l'appartement. Ce bien rare est complété par un garage sécurisé, faisant de cet appartement un choix parfait tant pour une résidence principale qu'un pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement de luxe à Larmor-Plage.

Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC IMMOBILIER !Un appartement rénové de 120 m² dans une résidence de standing bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Larmor-Plage, dans le département du Morbihan en Bretagne, avec la plage de Toulhars et les commerces à proximité.Vous serez séduit par sa vue mer imprenable, sa belle pièce de vie, sa cuisine aménagée et équipée indépendante, ses quatre chambres, ses deux salles d'eau et sa terrasse privative de 68 m².Pour votre confort quotidien, vous profiterez également d'une cave et d'un garage d'environ 15 m².Ne manquez pas de nous contacter pour visiter cet appartement de luxe à acheter à Larmor-Plage, rare sur le secteur !Les points forts :- Emplacement 'Les Pieds dans l'Eau'- Vue mer- Terrasse de 68 m²- GarageRÉFÉRENCE : LR2509011CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59LE BEC IMMOBILIERHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 1 lot. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.