ventes d’appartements de luxe quartier Centre à Angers, France

À proximité de la place du Ralliement, dans le centre-ville d'Angers, cet appartement en parfait état est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. D'une superficie d'environ 125 m² (Loi Carrez), il comprend une entrée avec placard, un couloir menant à une salle de bains lingerie, un wc indépendant, un dressing, une première chambre avec châssis vitré donnant sur le séjour, ainsi qu'un salon-salle à manger spacieux. Vous trouverez également une chambre ou bureau avec châssis vitré sur le séjour, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et wc. Un débarras est disponible sur le palier. Le chauffage est électrique et des fenêtres à double vitrage équipent la suite et le séjour. Idéalement situé près de toutes les commodités, cet appartement offre un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Le nombre de copropriétaires est de 9, avec des charges de 480 euros par trimestre. Aucune procédure en cours. Le DPE a été réalisé le 2/3/2026, et le montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard est compris entre 1560 euros et 2160 euros par an, basé sur les prix de l’énergie de 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité représente un bel achat d'appartement à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire.

À vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, cet appartement exceptionnel de 210 m² se situe au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1910, offrant des volumes impressionnants et des finitions de qualité. Ce duplex lumineux privilégie une vie de plain-pied avec de vastes espaces de réception, comprenant un salon spacieux, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un bureau ouvert sur le salon, un second salon, une chambre, une salle de douches et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de jeux et d'un dressing-lingerie. Une cave de 10 m² et deux places de stationnement dans un parking à proximité complètent ce bien. En très bon état général, cet appartement se distingue par son standing, ses prestations soignées et son emplacement privilégié, facilitant une vie citadine agréable. Situé dans une petite copropriété, il est proche des commerces et des transports du centre-ville. Pour un achat d'appartement à ANGERS, ce bien rare allie emplacement d'exception, volumes généreux et confort de vie.

ExclusivitéEn hyper centre d’Angers, à proximité de la place du Ralliement, des commerces et des moyens de transport, découvrez cet appartement T2 entièrement restauré avec des matériaux de qualité, alliant charme ancien et modernité.Situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée, ce bien rare développe une surface de 41,3 m² (Loi Carrez) et séduit dès l’entrée par sa luminosité et la qualité de ses finitions.L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle. La chambre dispose d’une literie confortable avec dressing et rangements intégrés sur mesure. La salle d’eau offre une douche spacieuse, et les WC sont indépendants. Une buanderie entièrement équipée (lave-linge et sèche-linge) apporte un confort supplémentaire. L’appartement est également équipé de la climatisation et de la domotique complète.Informations complémentaires :- Taxe foncière : 900 - Charges de copropriété : environ 680 / an- Consommation énergétique estimée : entre 475 et 640 / an- Buanderie : lot n° 12 représentant les 13/10 000èmes des parties communes générales.- Appartement : lot n°13 représentant les 611/10 000èmes des parties communes générales.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cet appartement à vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Karacterre® Angers vous propose cet élégant appartement T3 situé au cœur d'un hôtel particulier angevin du XVIIIe siècle, en plein centre-ville près de Ralliement, au 2e et dernier étage avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par cet endroit unique. Cette petite copropriété offre une cour intérieure remarquable qui ne laisse personne indifférent. En franchissant la porte, vous pourrez apprécier la beauté architecturale des lieux. Tous les équipements culturels, de loisirs, restaurants et magasins sont à proximité. L'appartement combine parfaitement le standing du bâtiment avec ses poutres apparentes, sa pierre, ses briques et son sol Bolon, offrant un cachet exceptionnel. Il se compose de 2 chambres, dont une spacieuse susceptible d'être divisée en deux pièces. La cuisine aménagée et semi-ouverte sur le séjour, agrémentée d'une verrière, complète ce lieu authentique au charme indéniable. Emplacement privilégié. Cerise sur le gâteau, pour ceux qui recherchent encore plus d'espace, un T1 duplex de 37m2, proposé à 158 000 euros, peut venir compléter ce bien. La copropriété est composée de 9 lots avec des charges annuelles s'élevant à 2683 euros, incluant le gaz, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Pas de procédures en cours. La taxe foncière est de 1303 euros. Un local à vélos commun, un ascenseur et la fibre internet sont disponibles. Karacterre, spécialisée dans les biens authentiques, intervient sur l'ensemble des départements de Maine-et-Loire et de la région Pays de la Loire. Découvrez nos autres offres telles que des maisons de maîtres, appartements de charme et bien d'autres encore sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 euros. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 895 euros/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers RCP I8 3047435.

Karacterre® Angers vous propose un appartement spacieux, lumineux et raffiné à la vente. Situé à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cet élégant duplex de 210 m² se trouve à deux pas de la place centrale du Ralliement, dans un superbe immeuble du 19ème siècle. À l'étage supérieur, son charme authentique se révèle avec un parquet d'époque et de grandes fenêtres qui inondent le salon-séjour de lumière. Ce volume généreux est parfait pour recevoir. La cuisine, entièrement aménagée, s'accompagne d'un espace de travail ouvert sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau. Le coin nuit comprend une chambre spacieuse et un second espace ouvert actuellement utilisé comme salon. À l'étage, deux autres belles chambres et une salle de bain vous attendent. Vous aurez également la possibilité de réorganiser les pièces pour créer des chambres supplémentaires. Dans cet appartement, chaque pièce est pensée pour offrir un confort optimal. En plus, une cave de 10 m² est incluse. Pour le stationnement, deux abonnements sont disponibles à proximité. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Angers, dans une copropriété paisible. Honoraires inclus de 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.

Exclusivité Karacterre® Angers. Appartement avec terrasse de 33 m2 idéalement situé au cœur de l'hyper centre d'Angers, dans un immeuble de standing, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Un cadre de vie raffiné au sein d'un immeuble de caractère. Occupant le 2e étage sans ascenseur, ce bien offre de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond de 3.30m, une triple exposition assurant une luminosité constante tout au long de la journée, et une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. Des prestations de qualité et un cachet préservé. La rénovation complète a été réalisée avec une attention minutieuse portée aux moindres détails, mariant le raffinement des équipements contemporains italiens à la noblesse des éléments anciens conservés. Parquet ancien d'origine parfaitement restauré, cheminées en marbre, moulures, cuisine sur mesure équipée d'électroménagers haut de gamme, salle d'eau et salle de bains élégantes avec des matériaux premium. Un emplacement central, une vie urbaine chic et sereine. À deux pas des commerces de bouche, des halles, des écoles de renom et de la gare TGV, ce bien rare allie centralité et cadre de vie privilégié, dans une copropriété entretenue avec soin. Un appartement de caractère, réservé aux amateurs de biens uniques. Ce bien séduira une clientèle exigeante, sensible à la qualité de rénovation, à l'authenticité du patrimoine architectural, et au confort, le tout dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1989.00 et 2691.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.