ventes d’appartements de luxe quartier Canclaux-Mellinet à Nantes, France

NANTES - CANCLAUX : Vue DômeDécouvrez l'exclusivité au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Cet appartement de 74 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, vous offre un havre de paix et de luminosité.L'atmosphère : Aménagé avec soin, l'intérieur allie le charme de l'Art Déco au confort contemporain. Vous apprécierez le parquet en point de Hongrie, le plan de travail en marbre rouge 'Levanto' et les finitions soignées.Les atouts :- Vue unique : Une vue dégagée sur le dôme de l'Église Notre-Dame-de-Bon-Port.- Lumière naturelle : Exposition Sud-Est, illuminant le séjour.- Praticité : Cuisine équipée de manière haut de gamme, buanderie séparée, dressing et rangements intégrés.- Services supplémentaires : Cave, local pour vélos, jardin commun.Cette propriété rare est prête à être habitée, à proximité des commerces de la place Canclaux.Un parking privatif sécurisé peut être acquis séparément dans l'immeuble.Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Situé dans une copropriété de 300 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 793.00 et 1075.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Cet appartement à vendre à Nantes est un duplex de 132.79 m², construit en 2000 et rénové en 2022, situé à proximité immédiate de la place Mellinet. Il comprend un balcon de 3.23 m² et un vaste garage de 30.59 m². Au premier étage, vous trouverez une entrée avec cage d'escalier et vestiaire, une pièce de vie spacieuse de 46.76 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que des toilettes avec lave-mains. Au deuxième étage, le palier dessert quatre chambres, dont une master room avec dressing indépendant, un bureau, deux salles de douche et des toilettes indépendantes. L'appartement, idéal pour un achat appartement Nantes, dispose d'un portail électrique, d'un chauffage électrique et de la fibre optique. Cette copropriété, située dans le département de Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, se compose de 34 lots, dont seulement 17 sont à usage d'habitation. Il n'y a pas de procédure en cours. Le montant moyen annuel des charges est de 2.461 € (soit un montant trimestriel de 615 €). Le prix de vente est de 498 750€ HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 000€. Pour plus d'informations, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 abrochard@junot.fr Classe énergie: C Classe climat: A Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1.817€ et 2.459€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ NANTES - CANCLAUX Vue imprenable sur la Chézine. Magnifique appartement entièrement rénové en 2021, offrant une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon surplombant la Chézine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement comprend également une cave, et un grand garage est disponible pour 35 000 euros. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Prix FAI 499 000 euros, incluant 3,64 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 238 euros. Performance énergétique D - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard de 1270 euros à 1790 euros. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Vente garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée par Patrice BERNARD, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 448993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un bel immeuble ancien, à deux pas de la place Mellinet, cet appartement de 5 pièces est en parfait état. Il propose un agencement idéal pour une activité libérale ou des bureaux prestigieux. En effet, vous y trouverez un spacieux espace d'accueil/réunion de 47 m², doté de caractéristiques séduisantes telles que parquet et moulures. De plus, trois bureaux indépendants et fermés, ainsi qu'une cuisine aménagée, une salle de bains et des sanitaires complètent ce bien. Le rez-de-chaussée surélevé offre à la fois une bonne visibilité et une certaine discrétion. Profondément traversant, cet appartement est également très lumineux. Les honoraires sont inclus dans le prix de 510 000 €, avec une commission de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Aucune procédure n'est en cours dans cette copropriété de 52 lots. La classe énergie et la classe climat sont toutes deux notées D, avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie allant de 1730 à 2390 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un appartement avec balcon, entièrement rénové et idéalement situé au cœur du quartier Canclaux. Proche des écoles, des transports et des commerces, ce bien offre un cadre de vie privilégié au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur. Il se compose d’une belle cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse, de trois chambres et d’une salle de douche. Une cave et un local à vélos complètent cet appartement de qualité, avec la possibilité d'acheter en supplément une grande place de stationnement boxée.Ce bien saura vous séduire : lumineux, avec une rénovation de qualité, un cadre naturel offrant une vue exceptionnelle sur la Chézine et situé dans un emplacement recherché — une opportunité à considérer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous présente un appartement à vendre à Nantes, idéalement situé dans le quartier Copernic, l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. À proximité des commerces, d’établissements scolaires réputés et des transports, cet appartement est une véritable opportunité d'achat appartement Nantes. Dans une copropriété de standing récemment rénovée avec ascenseur, cet appartement traversant dispose de plus de 45 m² de superficie, baigné de lumière naturelle, et prolonge son espace de vie par une terrasse de 13 m² exposée Sud-Ouest offrant une vue dégagée sur le jardin. Il comprend également deux chambres spacieuses (avec la possibilité d’en aménager une troisième), un espace dressing (qui peut être transformé en une deuxième salle d’eau après travaux), une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de douches. Une cave, un local à vélos sécurisé et un emplacement de parking viennent compléter ce bien, présentant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Ce que vous apprécierez : son emplacement prisé dans le département de la Loire-Atlantique, sa lumière traversante, sa vue dégagée et la possibilité de personnaliser cet appartement selon votre projet de vie. Ce que vous en ferez : un appartement unique au cœur d’un quartier vivant et recherché. 470,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.17% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,956 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000€ ~ 2720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 92 m² à vendre à Nantes, situé dans le quartier Mellinet, au 3ème étage d'une résidence neuve. Offrant une pièce de vie lumineuse avec terrasse exposée sud-ouest et une cuisine ouverte avec balcon. Deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau, place de parking privative et local à vélos. Proche des commerces et du centre-ville. Achat appartement Nantes, vente appartement Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire.