ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Rueil-Malmaison, France

Equinimo, l'agence à commission fixe de 8 900 EUR, vous propose à la vente cet appartement familial traversant et lumineux de 4 pièces de 81m2 avec 3 chambres, situé dans une copropriété récente et très bien entretenue à Rueil-Malmaison, dans le département Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Cet appartement en bon état, au 2ème étage avec ascenseur, comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec un balcon de 5m2 sans vis-à-vis, une cuisine séparée et équipée (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour), 3 chambres avec rangements, une salle d'eau, et un WC séparé. Le bien dispose également de parquet, de double vitrage et de nombreux rangements. Inclus dans la vente, une place de parking et une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 211 euros par mois et couvrent notamment l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation de ce bien sont disponibles sur le site d'Equinimo.

Nouvelle opportunité — Appartement à vendre à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Contact : Élodie — 06 89 01 40 49. Cet appartement d'environ 200 m² et comportant 6 pièces, dispose d'un jardin et d'équipements de qualité. Il comprend :Rez-de-chaussée :- Grande pièce à vivre : salon/salle à manger avec cuisine attenante- Bureau- Buanderie- Terrasse donnant sur un jardin privatifR+1 :- 3 chambres- Salle d'eau- Salle de bain- TerrasseR+2 :- 2 chambres- Salle de bainCaractéristiques : parquet en chêne, carrelage en grès cérame, menuiseries bois-aluminium, double vitrage isolant, volets roulants motorisés, portails motorisés avec ouverture sécurisée à distance, accès par Vigik et digicode, visiophone couleur, conformité RE 2020, plafond chauffant et rafraîchissant, thermostat dans chaque pièce, chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau, commande à distance : volets, éclairages, température.Inclus : garage individuel avec portail métallique motorisé et place de stationnement extérieure. De plus, des suggestions d'aménagement sont possibles. Ce logement est conforme aux normes BBC, RE2020, HQE et certifié NF. Accessible PMR et éligible au PTZ (sous conditions). Plans, informations et réservations sur demande.

Contact privilégié : Élodie – 06 89 01 40 49. Appartement en vente à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Découvrez ce programme immobilier d'exception, idéalement implanté au 8 rue Dumouriez, dans un secteur prisé de Rueil-Malmaison. Cette propriété neuve offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et des transports. L'appartement dispose de 6 pièces, pour une surface habitable d'environ 192,5 m² et une surface utile de 201 m², accompagné d'un jardin privatif d'environ 304 m² et de deux terrasses totalisant 25,5 m². Vous bénéficierez d'un espace de vie confortable avec un vaste séjour-cuisine de 42,23 m², une cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Ce bien comprend également 2 salles de bain, un bureau de 9 m², et une buanderie intégrée. Pour compléter le tout, un garage et un stationnement extérieur sont inclus. Appréciez des finitions haut de gamme avec parquet en chêne, menuiseries en bois/aluminium, volets roulants motorisés, et un système de chauffage moderne. Cet appartement répond aux normes BBC, RE2020 et HQE, offrant ainsi une performance énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Rueil-Malmaison.

Situé dans le quartier prisé de l’Arsenal à proximité immédiate de la futur ligne 15, au dernier étage d’une résidence contemporaine, ce magnifique duplex de 144,80 m² (Loi Carrez) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse offrant une vue agréable La cuisine ouverte, élégamment aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant un ensemble harmonieux et convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que des toilettes invités. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d’une terrasse privative et d’un grand dressing, une belle salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une cave et deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, ce duplex offre un cadre de vie aussi confortable que recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,732 €/an - Héloïse RIVOIRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 882 206 550 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,732 €/an - Héloïse RIVOIRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 882 206 550

Emplacement privilégié en plein cœur de Rueil-Malmaison dans les Hauts-de-Seine, nous vous proposons cet appartement familial de 162 m² nécessitant des travaux. Il comprend une entrée, un spacieux séjour de 45 m² orienté sud-est, donnant sur une terrasse de 65 m² sans vis-à-vis et un agréable jardin de 110 m². La cuisine est indépendante et vous trouverez quatre chambres, dont une parentale de 26 m² avec dressing et salle de bains. L'appartement dispose également de deux toilettes indépendants, d'une salle de douche, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Ce bien, rare sur le marché, bénéficie d'une atmosphère calme et chaleureuse, idéale pour une vie familiale. En sous-sol, deux caves ainsi que quatre places de parking sont à votre disposition. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre le RER A ou La Défense. Les écoles publiques et privées se trouvent à proximité immédiate, et le parc du Bois Préau est juste à quelques pas. Cet appartement de luxe à acheter à Rueil-Malmaison est parfait pour une famille désirant un cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris.

Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine : Appartement à acheter Rueil-Malmaison proche du centre-ville et du RER. Ce duplex d'exception s'étend sur 173 m² habitables, dont 130,91 m² en loi Carrez, et bénéficie d'une terrasse de 63 m² sans vis-à-vis. Grâce à sa triple exposition et ses grandes baies vitrées, il est baigné de lumière. Le premier niveau comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux de 56 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un toilette avec lave-mains, ainsi qu'un espace nuit doté de deux chambres avec placards, d'un dressing et d'une grande salle de bain avec douche. Au second niveau, vous découvrirez un bureau et une suite avec salle de douche et toilettes. Ce bien est complété par un grand box en sous-sol et une cave. DPE C, GES A. Les coûts sont estimés pour une utilisation standard entre 1670 et 2300 euros, selon les caractéristiques. Honoraires à la charge des vendeurs. Pour toute information concernant la vente appartement Rueil-Malmaison, contactez Barnes : Patricia PORQUET au + 33 (0) 6.61.85.65.93.

Découvrez cet appartement à vendre à Rueil-Malmaison, situé au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un double séjour lumineux donnant sur une terrasse spacieuse avec vue sur la Tour Eiffel, d'une cuisine de presque 20 m², d'une suite parentale, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un cabinet d'aisance. De nombreuses possibilités d'aménagement sont à envisager. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, ainsi que des écoles et collèges réputés, cet appartement représente une belle opportunité d'achat. Les charges mensuelles s'élèvent à 400 €, et la taxe foncière est de 1 600 €. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 110 € et 2 910 € par an, basé sur des prix moyens d'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller. Référence annonce : DOM18448. Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Cette belle offre d'appartement est située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

Découvrez cet appartement Rueil-Malmaison à vendre, un superbe 3 pièces traversant de 66,41 m² (Loi Carrez), situé dans une résidence récente et sécurisée du quartier prisé du Plateau, à proximité immédiate du parc Bernard Moteurs. Cet emplacement privilégié se trouve à quelques minutes de la future gare du métro 15 Mont Valérien, des écoles, commerces et services, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France.En rez-de-jardin, cet appartement combine confort moderne et espaces extérieurs généreux, totalisant près de 34 m². L'entrée, avec rangements intégrés, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 31 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée de matériaux haut de gamme. Une première terrasse jardin exposée Ouest prolonge agréablement l'espace de vie, parfaite pour des moments de détente.La partie nuit séparée comprend deux chambres avec placards intégrés, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés. Les chambres ont un accès direct à une seconde terrasse, offrant un cadre paisible et verdoyant.Vous bénéficierez d'un environnement familial, d'espaces verts, ainsi que de la proximité des transports (Tram T2, bus, RER) et des commerces accessibles à pied. De plus, ce bien de qualité est complété par une cave, un emplacement de parking en sous-sol et un local à vélos.Les atouts de cet appartement à acheter Rueil-Malmaison incluent : un espace lumineux et traversant, deux terrasses privatives totalisant 34 m², une résidence récente et sécurisée, stationnement en sous-sol, excellente accessibilité (métro 15 à venir, tram, bus, RER), et un quartier vivant et verdoyant proche des écoles et commerces.À noter : - Taxe foncière : 1180 € - Charges de copropriété : 611 € par trimestre (eau chaude, entretien des parties communes,…) - Le bien est soumis au statut de copropriété (238 lots dont 120 lots d'habitation, commerces et bureaux) - Pas de procédures en cours.Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (173). Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : A (5).Prix de vente : 459 200 € (Honoraires à la charge des vendeurs).Intéressé par l'achat de cet appartement à Rueil-Malmaison ? Organisez votre visite en ligne à votre convenance.

EXCLUSIVITÉ à Rueil-Malmaison, 92500, Peclers Immobilier vous propose un appartement à acheter Rueil-Malmaison en hyper centre, à proximité immédiate de la Médiathèque et de la place de l’Eglise. Cet appartement familial en duplex, d'une superficie de 105 m² au sol (92,83 m² loi Carrez), dispose de 3 chambres et de deux grandes terrasses (27 m² et 10 m²) à l'abri des regards. Situé dans une petite résidence au cœur d'une rue piétonne, ce bien en parfait état s'ouvre sur une entrée, un séjour salon traversant offrant accès aux terrasses, ainsi qu'une partie cathédrale avec une belle hauteur sous plafond. Une cuisine dinatoire séparée, une chambre, une salle de douche et un WC complètent le premier niveau. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres, un espace bureau et une confortable salle de bains avec WC. Cet appartement Rueil Malmaison à vendre est rare en centre-ville, alliant calme et proximité de tous les services : commerces, restaurants, écoles, conservatoire, cinéma et théâtre. Vous serez séduit par cet environnement privilégié, propice à un quotidien agréable, idéal pour les familles avec enfants. Un local privatif offre un espace de rangement supplémentaire pour déposer trottinettes et vélos. En outre, un stationnement véhicule(s) couvert est disponible à proximité immédiate du bien. Pour plus d'informations : Sophie Magnier - agent commercial - EI - RSAC Nanterre 493 523 005.

À vendre appartement avec locataires en placeIkory Properties vous propose en exclusivité cet appartement de trois pièces d'une surface de 70 m² Carrez, idéalement situé avenue des Chateaupieds à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France.Au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1998, cet appartement avec ascenseur offre un cadre de vie paisible. Il bénéficie d'une grande tranquillité ainsi que d'un extérieur de 6 m².Son agencement optimisé et sa terrasse raviront les futurs acquéreurs, tout comme son emplacement privilégié, à proximité du RER A, dans un environnement calme et verdoyant.L'appartement se compose ainsi :- Une entrée spacieuse avec placard- Un séjour de 22 m² sur parquet ouvrant sur le balcon orienté Sud- Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture- Deux chambres au calme avec placards- Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire- Des WC séparésUne cave et une place de parking complètent ce bien.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges mensuelles estimées sont de 250€ et la taxe foncière de 1200€.Loyer actuel hors-charges : 1450€Rendement annuel brut : 4,30%Fin de bail : juin 2029, locataires protégés +65 ansSitué à seulement 10 minutes à pied de la gare du RER A de Rueil, vous rejoignez Paris en 20 minutes. Le centre-ville est à 10 minutes, et vous trouverez les commerces ainsi que les espaces verts comme le parc de Bois-Préau et les bords de Seine à proximité.La résidence, sécurisée avec gardien et accès vigik/digicode, offre un cadre agréable avec un jardin paysagé et des parties communes bien entretenues.Profitez de cette offre pour un achat appartement à Rueil-Malmaison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 72 51 98 35 Jean-Noël APPERRY.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, en Île-de-France, qui vous charmera par ses vastes volumes et ses prestations de qualité. Ce bien, situé en duplex sur 172 m², comprend au rez-de-chaussée une belle entrée menant à un vaste séjour lumineux de 56 m², ainsi qu'une salle à manger avec cuisine entièrement équipée, ouvrant directement sur une grande terrasse bien exposée. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale spacieuse de 30 m² avec des dressings intégrés, une salle de bains complète (baignoire, douche et toilettes) ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Ce bien d'exception dispose également de deux grandes terrasses (23,65 m² et 41,68 m²) et de deux emplacements de stationnement extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'une maison à Rueil-Malmaison.

Appartement à vendre avec locataires en place. Ikory Properties vous propose en exclusivité ce trois pièces d'une surface de 72 m² Carrez, idéalement situé avenue des Chateaupieds à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1998, cet appartement avec ascenseur offre un cadre de vie paisible, bénéficiant d'un grand calme et d'un extérieur de 6 m². Son agencement optimisé et sa terrasse vous séduiront, tout comme son emplacement privilégié, à proximité du RER A, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement se compose ainsi : - Une entrée spacieuse avec placard - Un séjour de 23 m² sur parquet ouvrant sur le balcon orienté Sud - Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture - Deux chambres au calme avec placards - Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire - Des WC séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges mensuelles estimées sont de 250€ et la taxe foncière de 1200€. Loyer actuel hors-charges : 1450€. Rendement annuel brut : 3,90%. Fin de bail : septembre 2031. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare du RER A de Rueil, vous rejoignez Paris en 20 minutes. Le centre-ville est à 10 min, les commerces et les espaces verts comme le parc de Bois-Préau et les bords de Seine sont également à proximité. La résidence, sécurisée avec gardien et accès vigik/digicode, offre un cadre agréable avec un jardin paysagé et des parties communes bien entretenues. Contactez-nous au 07 72 51 98 35 Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre avec locataires en place dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Ikory Properties vous propose en exclusivité ce trois pièces d'une surface de 70 m² Carrez, situé avenue des Chateaupieds à Rueil-Malmaison. Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1998, cet appartement accessible par ascenseur offre un cadre de vie paisible avec un grand calme et un extérieur de 6 m². Son agencement optimisé et sa terrasse vous séduiront, tout comme son emplacement privilégié à proximité du RER A, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un séjour de 22 m² sur parquet ouvrant sur le balcon orienté Sud, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, de deux chambres au calme avec placards, d'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et de WC séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques et les charges mensuelles estimées sont de 250 €, avec une taxe foncière de 1200 €. Loyer actuel hors-charges : 1480 €, rendement annuel brut : 4 %. Fin de bail : juillet 2029 avec des locataires protégés de 65 ans. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare du RER A de Rueil, vous rejoignez Paris en 20 minutes. Le centre-ville est à 10 minutes, ainsi que les commerces et les espaces verts comme le parc de Bois-Préau et les bords de Seine. La résidence, sécurisée avec gardien et accès vigik/digicode, offre un cadre agréable avec un jardin paysagé et des parties communes bien entretenues. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous au 07 72 51 98 35, Jean-Noël APPERRY, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT À VENDRE AVEC LOCATAIRE EN PLACEIkory Properties vous propose en exclusivité ce deux pièces d'une surface de 59 m² Carrez, idéalement situé avenue des Chateaupieds à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France.En rez de jardin d'un immeuble bien entretenu datant de 1998, cet appartement avec ascenseur offre un cadre de vie paisible. Il bénéficie d'un grand calme et d'une belle terrasse de 12 m².Son agencement optimisé et sa terrasse vous séduiront, tout comme son emplacement privilégié, à proximité du RER A, dans un environnement calme et verdoyant.L'appartement se compose ainsi :- Une entrée spacieuse avec placard- Un séjour de 25 m² ouvrant sur la terrasse ensoleillée- Une grande cuisine indépendante- Une chambre au calme avec dressing- Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire- Des WC séparésUne cave et une place de parking complètent ce bien.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges mensuelles estimées sont de 200€ et la taxe foncière de 1000€.Loyer actuel hors-charges : 1200€Rendement annuel brut : 3,80%Fin de bail : 05 septembre 2031Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare du RER A de Rueil, vous rejoignez Paris en 20 minutes. Le centre-ville est à 10 minutes, les commerces et les espaces verts comme le parc de Bois-Préau et les bords de Seine sont également à proximité.La résidence, sécurisée avec gardien et accès vigik/digicode, offre un cadre agréable avec un jardin paysagé et des parties communes bien entretenues.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Rueil-Malmaison. Contactez-nous au 07 72 51 98 35 Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT À VENDRE AVEC LOCATAIRE EN PLACEIkory Properties vous propose en exclusivité ce deux pièces d'une surface de 53 m² Carrez, idéalement situé avenue des Chateaupieds à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.En rez de jardin d'un immeuble bien entretenu datant de 1998, cet appartement avec ascenseur offre un cadre de vie paisible. Il bénéficie d'un grand calme et d'une belle terrasse de 16m². Son agencement optimisé et sa terrasse vous séduiront, tout comme son emplacement privilégié, à proximité du RER A, dans un environnement calme et verdoyant.L'appartement se compose ainsi :- Une entrée spacieuse avec placard- Un séjour de 22 m² ouvrant sur la terrasse- Une grande cuisine indépendante- Une chambre avec placard- Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire- Des WC séparésUne cave et une place de parking complètent ce bien.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges mensuelles estimées sont de 170€ et la taxe foncière de 900€.Loyer actuel hors-charges : 1130€Rendement annuel brut : 4,20%Fin de bail : 05 septembre 2031Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare du RER A de Rueil, vous rejoignez Paris en 20 minutes. Le centre-ville est à 10min, les commerces et les espaces verts comme le parc de Bois-Préau et les bords de Seine sont également à proximité.La résidence, sécurisée avec gardien et accès vigik/digicode, offre un cadre agréable avec un jardin paysagé et des parties communes bien entretenues.Cette opportunité d'achat d'appartement à Rueil-Malmaison est à découvrir. Contactez-nous au 07 72 51 98 35 Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

APPARTEMENT À VENDRE AVEC LOCATAIRES EN PLACE Ikory Properties vous propose en exclusivité cet appartement de trois pièces d'une surface de 73 m² Carrez, idéalement situé avenue des Chateaupieds à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1998, cet appartement avec ascenseur offre un cadre de vie paisible, bénéficiant d'un grand calme ainsi que d'un extérieur de 9 m². Son agencement optimisé et sa terrasse vous séduiront, tout comme son emplacement privilégié, à proximité du RER A, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement se compose ainsi : - Une entrée spacieuse avec placard - Un séjour de 25 m² sur parquet ouvrant sur le balcon - Une grande cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture - Deux chambres au calme avec placards - Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire - Des WC séparés Une cave et une place de parking complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges mensuelles estimées sont de 250€ et la taxe foncière de 1200€. Loyer actuel hors-charges : 1480€ Rendement annuel brut : 3,90% Fin de bail : mars 2031. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare du RER A de Rueil, vous rejoignez Paris en 20 minutes. Le centre-ville est à 10 minutes, et les commerces ainsi que les espaces verts comme le parc de Bois-Préau et les bords de Seine sont également à proximité. La résidence, sécurisée avec gardien et accès vigik/digicode, offre un cadre agréable avec un jardin paysagé et des parties communes bien entretenues. N'attendez plus pour considérer cet appartement à acheter à Rueil-Malmaison. Contactez-nous au 07 72 51 98 35 Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Rueil Malmaison, dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez un appartement haut de gamme à acheter. Idéalement situé dans le quartier prisé du triangle d'Or, à seulement 5 à 7 minutes à pied du RER A, du centre-ville ainsi que des collèges et lycées comme Passy Buzenval et Daniélou. Saint Joseph Immobilier vous propose un bien rénové avec des matériaux de qualité. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité, la belle hauteur sous plafond et les moulures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon de 40 m² attenant à une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec possibilité d'ajouter une salle d'eau. Au premier étage, une suite parentale avec dressing, une grande chambre, une salle de bain et un atelier d’artiste lumineux avec accès direct à une terrasse. Le deuxième étage compte deux chambres lumineuses avec placards et salle de bain. Le sous-sol dispose d'une family room, d'une buanderie, d'un vaste espace de rangement et d'une cave à vin. Profitez également d'une cour pavée verdoyante, idéale pour ranger vos vélos, agrémentée d'une magnifique glycine. Une place de parking privative est disponible à proximité, et il y a également la possibilité de se garer sur le terrain. Cet appartement de luxe à vendre fera le bonheur d'une famille, désirant bénéficier d'un cadre de vie agréable et d'un accès facile à Paris. Contact : Flore Mulliez - 06 62 86 34 18

APPARTEMENT À VENDRE À RUEIL-MALMAISON - Situé dans l'Ecoquartier de l'Arsenal, cet appartement se trouve au 7e et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2022. Ce superbe duplex familial traversant dispose de 150m2 habitables (134,52m2 Carrez) et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. À l'entrée, un vaste séjour de 50m2 lumineux s'ouvre sur une spacieuse cuisine entièrement équipée, tandis qu'une magnifique terrasse végétalisée offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, prolongeant ainsi l'espace de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau et toilettes indépendantes. À l'étage, la zone nuit se compose de 3 chambres confortables dont une de 22m2 avec dressing et terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains et toilettes séparées. Ce bien est complété par une cave et deux emplacements de parking boxables, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique. Parmi les atouts, on note de grandes baies vitrées à double vitrage, un chauffage par géothermie, une climatisation réversible et des volets roulants électriques. L'emplacement est résidentiel et calme, avec transports en commun à proximité, ainsi que tous les commerces, y compris le nouveau grand marché de l'Arsenal. Un bien d'exception à découvrir sans tarder, visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3500€, soit 291€ par mois, avec procédure de syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE, Entrepreneur Individuel 06 10 28 42 55 - Réf.925583.

À vendre, appartement familial de 153 m² situé au premier et dernier étage d'une petite résidence récente de standing à Rueil-Malmaison, dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce bien comprend un grand séjour de 56 m², une salle à manger, une cuisine dinatoire, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche/w.-c. Vous disposerez également d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un balcon-terrasse de 33 m², un double box et un emplacement extérieur viennent compléter cet appartement à acheter à Rueil-Malmaison, qui se trouve à proximité de la future ligne de métro 15.

Situé entre le centre-ville et les bords de Seine, cet Appartement à vendre à Rueil-Malmaison offre une superficie de 130,91m² Carrez (174m² au sol) au quatrième et dernier étage d’une résidence tranquille. Il est particulièrement apprécié pour sa grande terrasse de 66m² sans vis-à-vis, accessible depuis une pièce de vie lumineuse avec une cheminée suspendue. Cet appartement comprend également une cuisine dînatoire semi-ouverte et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, un toilette indépendant, un dressing et deux spacieuses chambres. À l'étage, vous pourrez profiter d'une mezzanine idéale pour un bureau ainsi que d'une suite parentale avec salle de douche et toilettes. Un grand box et une vaste cave viennent compléter cet bien rare. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2300€ - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293.