ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Colombes, France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 3 pièces de 61 m², entièrement rénové, niché au sein d'une petite copropriété des années 2000, calme et parfaitement entretenue à La Garenne-Colombes (92250). Idéalement situé dans le secteur recherché des Vallées, à proximité de la gare, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et résidentiel, à deux pas des commerces du centre-ville et des écoles. Le bien se compose ainsi : - Une entrée fonctionnelle. - Un salon lumineux avec sa cuisine ouverte, un espace de vie convivial idéal pour recevoir. - Deux chambres spacieuses de 12 m² et 10 m². - Une salle de bains refaite récemment et des toilettes séparées. L'atout coup de cœur : Une magnifique terrasse privée de 24 m² exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de l'appartement pour profiter du soleil et de moments de détente.. Vous disposez également d'une cave et d'un emplacement de parking . Les + du bien : - Terrasse de 24 m² exposée sud-ouest - DPE D - Proximité commerces, écoles et transports - Faibles charges de copropriété À noter : - Taxe foncière : 1 040 € / an - Charges courantes annuelles : 1404 € (chauffage individuel électrique, coût annuel non communiqué) - État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots d'habitation : 19 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 207 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B) Coût de l'énergie min / max : non renseigné Année de référence des prix : 2025 Prix de vente : 505 000 € TTC , honoraires agence inclus dont 3% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 709 euros), prix hors honoraires : 491 291 € TTC La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Découvrez ce magnifique 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence moderne, à seulement 7 minutes à pied de la Ligne L. Baigné de lumière grâce à sa double exposition et son orientation plein Sud, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par une terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et une seconde salle d'eau. Son véritable atout : un superbe jardin suspendu de 45 m² exposé Sud – Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. Résidence aux dernières normes RE 2020, HQE et NF Habitat. Éligible au PTZ. Photos non contractuelles. Plans et informations sur demande. 06 49 71 16 00 – Disponible 7j/7.

Situé dans un ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ, à proximité immédiate de la MAIRIE et de la gare d'Asnières, découvrez, en étage élevé, ce bel appartement familial d'une surface habitable de 81m². Ce bien se compose de : - Une spacieuse pièce de vie séjour/cuisine - Trois belles chambres dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et WC. - Une salle de bains et un WC indépendants - Nombreux placards et rangements - Plan optimisé. Vous profiterez également d'un GRAND EXTERIEUR idéale pour l'arrivée des beaux jours. 2 places de parking complètent ce bien. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Plans et rendez-vous disponibles sur demande Joignable 7/7

Situé dans un ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ, à proximité immédiate de la MAIRIE et de la gare d'Asnières, découvrez, en étage, ce bel appartement familial d'une surface habitable de 97 m². Ce bien se compose de : - Une spacieuse pièce de vie séjour/cuisine de 36,5 m² - Trois belles chambres - Une salle de bains et une salle d'eau avec WC - Un WC indépendant - Une entrée avec rangements et un dégagement optimisé. Vous profiterez également d'un GRAND EXTERIEUR idéale pour l'arrivée des beaux jours. 2 places de parking complètent ce bien. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Plans et rendez-vous disponibles sur demande Joignable 7/7

LOCALISATION IDEALE - Asnières Gare Appeler Elodie au 06 89 01 40 49 Magnifique résidence dans une rue prisée et accueillante offrant de nombreux commerces de proximité: mode, boulangeries artisanales, des restaurants et des cafés. Cet appartement de 4 pièces de 96m2 avec terrasse environ se décompose comme suit : Salon / cuisine 3 chambres Salle de bain / WC séparé Portes palières blindées équipées de serrures 3 points A2P1*, et accès à la résidence contrôlé par digicode, Vigik et vidéophone. Parking sécurisé en sous-sol et local à vélo inclus. Logement à basse consommation – isolation thermique et phonique aux nouvelles normes RE2020 – certifications NF habitat HQE – accessible PMR – éligible PTZ.

**RETOUR DE LOT - SUPERBE TERRASSE 90m2- Proche Gare de Courbevoie DEJA LIVRE - 4 PIECES NEUF SITUATION IDEALE - Au sein d'une résidence neuve et de standing - A seulement quelques minutes à pied de la Gare de Courbevoie et à proximité immédiate de tous les commerces. Ce beau 4 PIECES se compose d'un Grand SEJOUR LUMINEUX avec CUISINE ouverte s'ouvrant sur une magnifique TERRASSE de 90m2 - TROIS CHAMBRES confortables - Egalement une Salle d'eau, une Salle de bains et deux WC dont un séparé complètent ce bien pour un confort optimal. Un plan TRES BIEN AGENCE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. ` Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

LA DEFENSE, Au pied de l'Arche de la Défense, dans un bel immeuble contemporain, de grand standing, vous serez assurément séduits par cet appartement en duplex et dernier étage, unique avec sa vue exceptionnelle et sa triple exposition. Au dernier étage une terrasse de 75 m2 vous permettra de recevoir vos convives, vous pourrez également faire une cuisine d'été ou un agréable bureau dans l'actuel salon d'hiver. A l'étage inférieur, une entrée dessert un salon donnant sur un large balcon et sa cuisine ouverte et équipée. Trois belles chambres de belle taille s'ouvrent également sur le balcon dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une seconde salle de bains et des toilettes séparées. Possbilité de transformer l'une des chambres avec la plus belle vue et de grandes baies vitrées en salle de séjour. Excellent aussi en investissement locatif, produit d'exception! Surface carrez de 98 m2, surface utile de 208 m2. Deux parkings intérieurs sécurisés en sous-sol sont inclus, atout rare et très recherché dans ce secteur. Avantages de la localisation : Adresse prisée au coeur du quartier Jardin de l'Arche, à deux pas du quartier d'affaires de La Défense, de ses sièges sociaux, l'Arena, commerces, écoles et transports (métro, RER, tramway, bus). Excellente accessibilité vers Paris et l'Ouest parisien, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif. Un environnement urbain dynamique, parfaitement adapté aux actifs et aux familles, offrant à la fois modernité et espaces verts. Informations complémentaires : Bien soumis au régime de la copropriété (216 lots principaux répartis sur 3 entrées principales). Charges mensuelles : 477EUR, comprenant chauffage, eau, entretien des parties communes et syndic. Cet appartement allie vue exceptionnelle, emplacement stratégique, confort moderne et prestations de qualité. PRIX PROGRESSIF avec un prix de départ de 930 000 euros. Honoraires agence à la charge du vendeur. VISITES : Les visites de l'appartement auront lieu sur rendez-vous du 3 août au 29 septembre 2026. VENTE A PRIX PROGRESSIF : Nous vous garantissons une transparence totale, vous verrez les offres en direct. Les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Win Up le 30 septembre à 20h (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive (Aucuns frais). Le prix de départ sera de 930 000EUR pour une surface carrez de 98 m2 et une surface utile totale de 208 m2 (honoraires inclus à charge vendeur) et les participants pourront enchérir par palier de 15 000EUR (prolongation si une enchère est faite dans les 3 minutes). La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agent commercial immobilier. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Si vous ne souhaitez pas participer à la vente interactive, vous aurez la possibilité de poser une intention d'achat avant la vente interactive. Contacter votre agent commercial immobilier Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24 pour organiser une visite de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un immeuble de grand standing édifié dans les années 2000, noyé dans la verdure et bénéficiant des services d'un gardien à demeure, duplex rénové traversant d'une superficie de 176m² situé aux derniers étages (6ème et 7ème), entouré de 62,86 m² de terrasse avec vue dégagée sur la Défense sans aucun vis à vis : entrée desservant un vaste double séjour cathédrale exposé sud doté d'une terrasse, baigné de lumière, vue très dégagée, cuisine dînatoire toute aménagée, suite parentale avec salle de bains et dressing, toilettes séparées, nombreux rangements. À l'étage : 3 chambres toutes avec balcon, une salle de bains et une salle d'eau. 2 Caves, 2 emplacements de parking.

À COURBEVOIE, dans le quartier privilégié du Faubourg de l'Arche, découvrez un appartement de luxe à vendre au sein de la résidence Koya. Ce programme immobilier allie parfaitement tranquillité résidentielle et commodités urbaines, faisant de Courbevoie un pôle dynamique accueillant des entreprises internationales et des établissements d'enseignement supérieur. Située à proximité de La Défense, cette résidence neuve représente un choix d'investissement et de vie particulièrement judicieux.Cet appartement spacieux de 83m2 comprend un séjour lumineux de 31m2 avec cuisine ouverte, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et deux WC. La pièce de vie s'étend sur une grande terrasse de 11m2, idéale pour des moments de partage. Les prestations sont de haute qualité, assurant un confort au quotidien. Un parking en sous-sol et des locaux à vélos complètent ce bien.Vous aurez la possibilité de personnaliser votre espace selon vos goûts avant sa livraison prévue pour le 3ème trimestre 2028. Grâce à l'excellente desserte en transports, ce bien bénéficie d'une attractivité durable. Si vous recherchez un appartement de luxe à acheter à COURBEVOIE, cet bien saura répondre à vos attentes. Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter.Christina DEL GOBBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 851 246 - NANTERRE.

Equinimo, l'agence à commission fixe la plus recommandée (8 900 EUR), vous propose à la vente ce bien de 88m2 avec terrasse de 16m2, situé rue Donatello à 500m du tram Faubourg de l'Arche. ENTIEREMENT RENOVE. L'appartement, calme et lumineux, se compose d'un séjour-salle à manger de 26m2 avec terrasse de 16m2, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 9m2, de trois chambres de 10m2, de 11m2 et de 13m2, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie de parquet massif, de rangements intégrés et de fenêtres en double vitrage. Une cave est incluse dans la vente. Deux places de stationnement en enfilade sont en vente en sus au prix de 30 000 euros. Les charges, de 372 euros par mois, incluent notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, les services d'un gardien et l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1 368 euros. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

RESIDENCE ANNEE 2014 - PROCHE TRAMWAY (Pont de Bezons) - Appartement 4 pièces de 74m2 en PARFAIT ETAT avec TERRASSE DE 48M2 A CIEL OUVERT, dans quartier calme proche du Tramway. Il comprend, entrée, Sejour avec cuisine ouverte ( 22,49m2) ouvrant sur terrasse orientée Sud, 3 chambres avec placards (11,66m2 / 10,15m2 / 10,83m2), une salle de bains (4,50m2), une salle d'eau (2,11m2), un wc séparé avec espace buanderie (2,01m2) et un parking sous-sol ( Grande place format handicapé). L'appartement ne presente aucun vis-à-vis et profite d'une vue panoramique avec une belle orientation générale (SUD / SUD-OUEST). L'agencement est bien optimisé et propose une partie nuit et jour bien distincte. Au sein d'un quartier calme composé de résidences récentes et de maisons individuelles. La résidence est situé à 5-10mn de toutes les commoditées (Commerces, écoles, Tramways...). DPE C. Les charges de copropriété sont de 375EUR/mois (eau chaude, eau froide et chauffage inclus). Ce bien vous est presenté par SANSVISAVIS.COM l'immobilier avec vue dégagée. Votre contact Arnaud JOREL 07 60 20 10 10

À vendre à Courbevoie, Hauts-de-Seine, Île-de-France, ce magnifique triplex de 136,75 m² Carrez est l'opportunité idéale pour un achat appartement Courbevoie. Situé dans un secteur résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter à Courbevoie offre le confort et l'intimité d'une maison avec les avantages d'une copropriété. Réparti sur trois niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un WC pour les invités. Le niveau inférieur propose une chambre avec sa salle d'eau, un bureau, une buanderie et un débarras. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 34,92 m² et d'un jardin privatif de 19,14 m², sans oublier une cave qui complète ce bien rare. Ce triplex, offrant de très beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle, n'attend que vous.

À vendre à Courbevoie, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, découvrez ce magnifique triplex de 136,75 m² Carrez, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement Courbevoie à vendre offre une entrée totalement indépendante, garantissant le confort et l'intimité d'une maison, tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété. Réparti sur trois niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un WC invités. Le niveau inférieur comprend une chambre avec salle d'eau, un bureau, une buanderie et un débarras. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing et une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 34,92 m² ainsi que d'un jardin privatif de 19,14 m². Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Ce triplex est une excellente opportunité pour un achat appartement Courbevoie offrant de très beaux volumes et une qualité de vie privilégiée. Référence agence : 1991.

92600 Asnières. Nous vous proposons à la vente en exclusivité, dans un environnement résidentiel recherché d’Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces de quartier et des transports (gare SNCF d’Asnières - ligne J vers Saint-Lazare, métro ligne 13 Gabriel Péri), ce duplex développe un véritable esprit maison en ville. Surface totale exploitable : 149,64 m² 78,30 m² Loi Carrez 71,34 m² hors Carrez (niveau inférieur aménageable) Terrasse : 13,34 m² Jardin privatif : 76,20 m² Le niveau principal accueille aujourd’hui les espaces de réception : salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains, dressing et WC. Appartement traversant, lumineux, bénéficiant de fenêtres récemment remplacées en double vitrage battant. En rez-de-jardin, de vastes volumes actuellement utilisés en ateliers et espaces annexes offrent un potentiel remarquable : création possible de deux chambres supplémentaires, d’une suite parentale ou d’un espace indépendant avec salle d’eau. Le jardin exposé Sud-Ouest, accessible également depuis l'élégant escalier art déco de la terrasse, constitue un véritable prolongement naturel des pièces de vie. Une cave dans l'immeuble et un box fermé à une minute à pied complètent l’ensemble. Les atouts: • Proximité immédiate de la gare (1 min à pied) • Configuration évolutive • Volumes rares sur le secteur • Exposition idéale • Esprit maison avec extérieur • Potentiel patrimonial fort Une opportunité rare, destinée aux acquéreurs sensibles aux biens à transformer et à valoriser. Chauffage collectif au gaz. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC maximum inclus dans le prix de vente affiché. Mandat de vente exclusif n°0395. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RIVERCOACH, spécialiste du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose un bateau exceptionnel à vendre à Neuilly-sur-Seine, dans un cadre paisible et verdoyant face à l’Île de la Jatte. Ce bien rare, idéal pour un achat appartement Neuilly-sur-Seine, offre près de 250 m² habitables sur deux niveaux. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie d’environ 100 m², baignée de lumière et sans vis-à-vis, ainsi que par ses quatre chambres, plusieurs salles d’eau et une terrasse existante. De plus, la possibilité d'aménager une seconde terrasse de 100 m² est un atout considérable pour profiter des journées ensoleillées. Situé dans les Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, cet appartement Neuilly-sur-Seine à vendre est un véritable havre de paix, parfait pour les familles, avec un accès rapide aux écoles, commerces et transports en commun. Aucun frais de notaire à prévoir. Pour une visite, contactez Kirian au +33 6 70 46 47 52 ou Valérie au +33 7 50 44 72 50.

À Nanterre, dans le secteur du Petit Nanterre, découvrez ce superbe appartement neuf 5 pièces en duplex de 98,03 m² habitables, situé aux derniers niveaux d’une résidence contemporaine à l’architecture soignée. Ce bien rare séduit par ses beaux volumes, sa distribution familiale, sa luminosité et ses exceptionnels espaces extérieurs, avec un balcon et deux grandes terrasses, pour une surface annexe totale de 90,66 m². Le duplex s’organise sur deux niveaux, avec une conception pensée pour le confort de vie. Le niveau bas accueille une entrée avec cuisine, un séjour spacieux, une salle d’eau, un WC indépendant, un dégagement et de beaux prolongements extérieurs. À l’étage, l’appartement propose quatre chambres, un second dégagement, une salle de bains, une salle d’eau et un second WC, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et télétravail. Les prestations sont à la hauteur, avec notamment parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, volets roulants électriques, menuiseries extérieures en bois, salles d’eau aménagées, ainsi qu’un chauffage collectif par chaudière centrale hybride gaz/électricité. L’adresse constitue un vrai atout. Située face au jardin japonais, dans un environnement résidentiel calme, la résidence profite d’un quartier en pleine transformation. À terme, le tramway T1 avec la station Max-Fourestier sera à moins de 200 mètres. Le secteur bénéficie aussi d’un accès rapide aux transports structurants de l’ouest parisien, avec le RER A, le RER E, la ligne L, le tramway T2 et la future ligne 15, ainsi que de nombreux équipements scolaires, sportifs et culturels à proximité. Les points forts : 5 pièces duplex 98,03 m² habitables 4 chambres 2 salles d’eau / bains + 2 WC Balcon + 2 terrasses 90,66 m² Résidence contemporaine avec prestations de qualité Chauffage collectif hybride gaz / électricité Quartier dynamique et verdoyant, bien connecté Le bien est vendu avec une place de parking. Le prix affiché est en TVA 5,5% : voir si éligibilité. Pour plus d'information, merci de nous contacter Référence interne : 92NANTQUAC401

NEUILLY S/SEINE - ILE DE LA JATTE- BEAU DUPLEX 3 PIECES AVEC TERRASSE & BALCON ET VUE DEGAGEE Dans résidence contemporaine de standing parfaitement entretenue avec gardiens, très beau duplex de 60m² au 7ème étage pourvu d'une terrasse de 23m² et d'un balcon/terrasse de 8m² à l'étage. Il comprend un bel espace de vie de 28m² avec une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et une buanderie. Au second étage, une belle suite parentale de 20m² donnant accès au balcon, une grande salle de bains, espace bureau, toilettes séparées. Rangements sur mesure. Une cave complète le bien. Possibilité d'un parking en sus à 20 000 € VUE DEGAGEE SUR LA SEINE - ENSOLEILLE - CALME - EXCELLENT ETAT - TERRASSE ET BALCON

Sur un magnifique boulevard arboré à Neuilly-sur-Seine (92), le Groupe Vaneau vous propose un bien rare à la vente, un appartement d'exception situé au 5e et dernier étage d'un immeuble récent avec gardien. Ce bien de 146.47 m² Carrez, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une terrasse de plain-pied de 66 m², offrant une vue panoramique imprenable sur Paris et la Tour Eiffel. L'appartement se compose d'une vaste double réception, d'une grande cuisine indépendante, d'un premier espace nuit avec une chambre, un bureau (ou dressing), une salle de bains et des toilettes privatives, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle de bains. Une troisième chambre peut facilement être aménagée. Ce bien est complété par deux caves. Deux Box sont disponibles à la vente pour 40.000 € chacun. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 12 000 €. Nombre total de lots : 57 dont 45 lots d'habitation. Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.469 € et 4.693 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Mandat n° 21274.

Sur un élégant boulevard arboré, le Groupe Vaneau vous propose un bien rare à la vente, un appartement exceptionnel situé au 5e et dernier étage d’un immeuble récent avec gardien. Ce bien de 146,47 m², inondé de lumière grâce à sa triple exposition, s’ouvre sur une terrasse de plain-pied de 66 m², offrant une vue panoramique imprenable sur Paris et la Tour Eiffel. L’appartement comprend une vaste double réception, une grande cuisine indépendante, ainsi qu’un premier espace nuit avec une chambre, un bureau (ou dressing), une salle de bains et des toilettes privatives, sans oublier une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains. Une troisième chambre peut aisément être aménagée. Ce bien est complété par deux caves, et deux Box sont proposés à la vente pour 40 000 € chacun. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Le montant moyen annuel des charges courantes s’élève à 12 000 €. Le nombre total de lots dans la copropriété est de 57, dont 45 lots d'habitation. Aucune procédure n'est en cours selon les dispositions légales. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 3 469 € et 4 693 € par an, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Mandat n° 21274. Ce magnifique appartement de luxe est idéal pour un achat à Neuilly-sur-Seine (92), dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

Situé sur l'un des prestigieux boulevards arborés de Neuilly, au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété semi récente de bon standing, entièrement au calme et donnant sur des jardins, appartement penthouse deux pièces d'environ 44 m² avec une terrasse de plain-pied de 40 m² offrant de jolies vues dégagées dans la verdure et un potentiel rare à réinventer. Ce bien configuré actuellement comme un grand studio avec ses espaces successifs et ouverts comprend une entrée avec kitchenette, un séjour et un coin nuit prolongés par de larges baies vitrées créant une continuité naturelle avec l'espace extérieur de la terrasse, une loggia avec sa cuisine d'été, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking (30 000 €). Bien rare à la commercialisation - Penthouse comme une suite d'hôtel en dernier étage - Terrasse de plain-pied sans vis-à-vis et plein ciel aménagée avec plantations, arrosage automatique et électricité - Lumineux et ensoleillé - Calme et verdure - Fort potentiel de valorisation après travaux de rénovation - Présence d'un gardien dans la copropriété Proche des commerces de Levallois et des transports (Bus et Métro ligne 3) - Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale Ce bien est soumis au régime de la copropriété 668,269 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 150 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3550€ ~ 4860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138