ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Bagneux, France

District Saint-Germain vous propose à la vente cet appartement unique à Châtillon, situé dans le centre, à proximité du marché. Au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 2000, cet appartement est le seul sur le palier. Il s'agit d'un magnifique appartement familial de 193 m² avec trois terrasses totalisant 129 m², offrant une quadruple exposition et en parfait état. Il comprend un triple séjour spacieux de 65 m², une cuisine entièrement équipée de qualité, quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, deux WC, une buanderie et un dressing. Les trois terrasses offrent des vues panoramiques imprenables. Parmi les prestations, on trouve des stores électriques, un arrosage automatique et des éclairages extérieurs. Deux places de parking au sous-sol et deux caves en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien rare aux prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Châtillon, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

Penthouse de Prestige : 6 pièces - 193 m² habitable – Terrasse 360° de 130 m² – Dernier Étage Unique Luminosité exceptionnelle grâce à sa quadruple exposition. Découvrez un art de vivre incomparable au sein de cet appartement d'exception, véritable villa sur le toit située au dernier étage d'une copropriété de standing. Seul sur son palier, ce bien de 193 m² offre une intimité totale et des prestations haut de gamme où chaque détail a été pensé avec exigence. Le point d'orgue de ce bien est sans conteste sa terrasse magistrale de 130 m² entourant l'appartement. Offrant une vue spectaculaire à 360° sur la ville et ses monuments, cet espace extérieur devient un jardin suspendu, idéal pour vos réceptions ou des moments de détente absolue, baigné de lumière du lever au coucher du soleil. L'intérieur se distingue par des volumes généreux et des matériaux nobles. La rénovation soignée souligne un design contemporain et élégant : Vaste pièce de vie de 65m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur la terrasse. Suites parentales raffinées avec salles d'eau privatives de haute qualité (douche à l'italienne, baignoire design). Cuisine dînatoire aménagée et équipée. Nombreux placards sur mesure. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement complet en 2024. Ce bien rare est complété par des annexes de premier ordre : 2 parkings sécurisés en sous-sol. 2 caves saines au RDC. Référence agence : 9449

*** SOUS OFFRE *** COLDWELL-BANKER Rive SUD, votre agence de prestige pour le Sud de PARIS, vous propose en EXCLUSIVITÉ un magnifique appartement avec jardin privatif EST sur plus de 200m2 de plain-pied. Situé au Sud de MONTROUGE, au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché, il se situe à moins de 10' du métro (M4 Barbara, T6/M13/M15 Grand PARIS CHATILLON-MONTROUGE) et proche du centre-ville. Au sein d’une copropriété très bien entretenue, cet appartement récent de 3 pièces développe une surface de 66m² et se prolonge par une belle terrasse de 22 m² et un magnifique jardin privatif d’environ 150 m², véritable espace de vie extérieur, rare et atypique. Ce bien séduit par son calme et la qualité de son environnement. Parfaitement optimisé et sans perte de place, il offre une entrée spacieuse distribuant efficacement les espaces, un joli séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une vaste salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le jardin, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement des différents espaces qui ouvrent tous sur terrasse et jardin. Une place de stationnement ainsi qu’une cave complètent ce bien. Offrant de très belles prestations, cet appartement est clé en main et ne nécessite aucun travaux. Information d'affichage énergétique sur ce bien Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : classe ENERGIE C indice 112 kWh/m²/an et classe CLIMAT C indice 22 kg CO2/m²/an.

Châtillon / Parc André Malraux Au sein d'une résidence de standing de 2005 avec ascenseur, idéalement située, découvrez ce superbe duplex de 131,34 m² Carrez avec 137m2 de terrasses. Rare sur le secteur, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée au 5ème et dernier étage, offrant calme, luminosité et vues dégagées exceptionnelles sur Paris et la Tour Eiffel. Un espace de vie lumineux ouvert sur une grande terrasse Le premier niveau s'ouvre sur une vaste entrée desservant un double séjour de près de 36 m². Baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, la pièce de vie se prolonge naturellement vers une remarquable terrasse de 93 m², véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert offrant une vue panoramique sur Paris. La cuisine indépendante déjeunatoire de plus de 10 m² bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit de ce niveau comprend une chambre d'environ 13 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et rangements. ### Un étage dédié à la vie familiale Le second niveau accueille trois chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à une seconde terrasse d'environ 44 m² offrant elle aussi une vue dégagée sur Paris. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. ### Les atouts du bien * Duplex familial de 131,34 m² Carrez * Dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur * Double exposition sud et ouest * Vue dégagée sur Paris et Tour Eiffel * Deux terrasses totalisant 137 m² * Séparation harmonieuse des espaces de vie et des espaces nuit * Très belle luminosité tout au long de la journée * Volumes généreux et distribution fonctionnelle * Un grand box fermés en sous-sol * Grande cave Un appartement aux prestations et aux volumes exceptionnels, réunissant des caractéristiques rarement disponibles sur le marché : dernier étage, vues dégagées, immenses terrasses, quatre chambres et annexes généreuses. Sectorisation Collège Jacques Monod et Lycée Alain Fournier. À découvrir sans tarder.

Appartement 5 pièces à vendre à Montrouge, Hauts-de-Seine, Île-de-France, idéalement situé à proximité des stations de métro lignes 4 et 13 ainsi que de toutes les commodités. Ce bien lumineux en étage élevé se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, parfait pour les repas en plein air. Il propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux WC, dont un séparé, et une salle de bain, pour un confort optimal. Le plan a été conçu sans perte d'espace, maximisant ainsi confort et fonctionnalité. Un parking est inclus dans l'offre. Les prestations sont de haute qualité avec des matériaux soignés, des finitions élégantes et des espaces optimisés. Photos non contractuelles, résidence neuve avec faibles charges, frais de notaire réduits, garanties de 2 et 10 ans, isolation thermique et phonique aux nouvelles normes. Pour plus d'informations, contactez-nous 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94.

DERNIER ÉTAGE - SUPERBE TERRASSE 36m2 + PARKING - Proche Métro Ligne 4 et 13EMPLACEMENT IDÉAL - Situé à proximité du métro LIGNE 4 ''Barbara'' et de la ligne 13 ''Châtillon Montrouge'', ainsi que de toutes les commodités, nous vous proposons cet appartement à vendre de 5 PIÈCES.GRAND SÉJOUR lumineux avec CUISINE ouverte, donnant sur une magnifique TERRASSE de 36m2. 4 CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE avec SDE PRIVATIVE. 2 WC dont un SÉPARÉ et 1 SALLE DE BAIN complètent ce bien pour un confort optimal.Un aménagement sans AUCUNE PERTE D'ESPACE, conçu pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité.- PARKING inclusPrestations de qualité : matériaux soignés, finitions élégantes et espaces méticuleusement optimisés.Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France.

Un potentiel exceptionnel pour ce bien rare sur le marché ! Situé en plein cœur de Montrouge, découvrez cet appartement de 4/5 pièces de 117 m², niché au 6ème et dernier étage d'une copropriété recherchée. Les points forts du bien : - Seul à l'étage : Profitez d'une intimité totale, sans aucun voisin de palier. - Terrasse de 20 m² : Un véritable espace extérieur pour vos déjeuners au soleil. - Lumière & Traversant : Double exposition Nord/Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Le calme en plein centre : Un environnement paisible à deux pas de l'agitation urbaine. Agencement et confort : L'appartement se compose actuellement d'une vaste entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante et de 3 chambres (possibilité 4), une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. À noter : Des travaux de rénovation globale sont à prévoir. C'est l'opportunité idéale pour repenser les volumes et créer l'appartement de vos rêves avec des prestations haut de gamme. Côté pratique : Inclus dans les charges : Chauffage, eau chaude et eau froide (gestion simplifiée). Annexes : Un garage sécurisé et deux caves en sous-sol complètent ce bien. Une vie de quartier privilégiée L'emplacement est stratégique, vous offrant un accès immédiat à toutes les commodités à pied : Transports : - Métro Ligne 4 ''Mairie de Montrouge'' & ''Barbara'' : à 5 minutes à pied. - Métro Ligne 13 (Châtillon-Montrouge) : à 12 minutes à pied. - Bus (68, 126, 128) : à proximité immédiate. Commerces & Loisirs : - Marché de Montrouge et commerces de bouche de la rue de la République à 5 minutes. - Cinéma, médiathèque et restaurants à deux pas. - Square de la République pour la verdure. Écoles : Sectorisation scolaire d'excellence (groupes scolaires et collèges accessibles en quelques minutes). Ne laissez pas passer cette opportunité rare de créer un lieu de vie unique au dernier étage ! Référence agence : 570

À quelques minutes de la Porte d’Orléans, dans une rue paisible d'Arcueil, se trouve un espace surprenant. Ancienne chocolaterie réaménagée par un architecte, cet endroit offre près de 840 m² de surface et une grande liberté d'aménagement. Derrière une entrée indépendante, un escalier majestueux mène à un plateau principal d’environ 700 m², actuellement utilisé comme galerie d’art. Les cloisons entièrement amovibles permettent de reconfigurer l'espace selon les besoins de chaque projet. La charpente métallique, évoquant le style Eiffel, atteint 14 mètres de hauteur et confère une dimension spectaculaire au lieu. La lumière naturelle inonde l'espace grâce à de larges ouvertures, une baie vitrée de 11 mètres et de nombreux vélux. Une terrasse arborée prolonge cet environnement et apporte une touche de verdure. Conçu pour recevoir, cet espace comprend une cuisine professionnelle de 60 m², de nombreux rangements sur mesure et des équipements propices à l'organisation de réceptions ou d'événements. En mezzanine, environ 100 m² sont aménagés en loft d’habitation comprenant un vaste espace de vie, une suite, des dressings et deux salles d’eau, le tout dans une atmosphère plus intime. Ce bien peut répondre à de multiples usages : galerie, showroom, espace événementiel, bureaux ou résidence originale. Les propriétaires privilégient la cession des parts de la société exploitant actuellement le lieu, permettant une continuité d’activité immédiate. Une acquisition classique est également envisageable. Ce bien unique est idéal pour un acheteur à la recherche d’une opportunité hors du commun dans le département Val-de-Marne, en Île-de-France. Transports : métro lignes 4 et 15 - RER B. Lignes de bus : 187, 197, 188.

LOFT D’EXCEPTION AU CHARME INDUSTRIEL Issu de la réhabilitation spectaculaire d’une ancienne usine, ce loft hors normes de 840 m² incarne une réalisation architecturale unique mêlant héritage industriel, volumes monumentaux et prestations d’exception. Pensé comme un lieu de vie et de création sans équivalent, il dévoile des espaces impressionnants sublimés par une charpente métallique de style Eiffel et des matériaux rares. Loft de 840 m² issu d’une ancienne usine réhabilitée Transformation architecturale d’exception Charpente métallique de style Eiffel Parquet ancien provenant d’une église Volumes spectaculaires et lumière omniprésente Plateau principal décloisonné d’environ 700 m² Hauteur sous plafond de 6 à 13 mètres Cuisine professionnelle de 60 m² Nombreux espaces de rangement et stockage Terrasse de 30 m² Mezzanine de 100 m² Grand dressing 2 salles de bains et 2 sanitaires Accès rapide au métro ligne 4 et RER B Multiples usages possibles : réception, bureaux, galerie, studio ou activité commerciale Véritable œuvre architecturale contemporaine, ce loft exceptionnel prend place dans une ancienne usine entièrement réhabilitée avec une approche mêlant respect du patrimoine industriel et esthétique contemporaine haut de gamme. Développant 840 m², le lieu impressionne immédiatement par ses proportions monumentales et la puissance de son identité architecturale. Dès l’entrée accessible en rez-de-chaussée, un spectaculaire escalier magistral mène vers le principal espace de vie, donnant immédiatement le ton de cette propriété hors du commun. Le plateau principal, entièrement décloisonné, développe près de 700 m² baignés de lumière naturelle. Les volumes y sont absolument remarquables avec des hauteurs sous plafond variant de 6 à 13 mètres, offrant des perspectives rares et une sensation d’espace exceptionnelle. La majestueuse charpente métallique de style Eiffel structure les lieux avec élégance et rappelle le passé industriel du bâtiment, tandis que le parquet ancien provenant d’une église apporte une dimension chaleureuse et intemporelle à l’ensemble. Ce vaste niveau accueille également une cuisine professionnelle de 60 m² parfaitement intégrée, de nombreux espaces de rangement, deux sanitaires, un espace de stockage ainsi qu’une agréable terrasse de 30 m² offrant un véritable prolongement extérieur. En surplomb, une mezzanine d’environ 100 m² propose un espace plus intime comprenant un lieu de vie, un vaste dressing ainsi que deux salles de bains et deux sanitaires. Grâce à sa configuration exceptionnelle et à ses volumes rares, ce bien se prête à de nombreux projets : loft résidentiel spectaculaire, espace de réception, bureaux créatifs, galerie d’art, studio d’enregistrement ou activité commerciale haut de gamme. Idéalement situé à proximité immédiate du métro ligne 4 et du RER B, permettant de rejoindre le cœur de Paris en seulement 15 minutes, ce lieu unique séduira une clientèle en quête d’un bien singulier, confidentiel et véritablement hors du commun.

À proximité de la gare de Clamart et de la future ligne 15, à quelques pas du centre-ville, des écoles, commerces et restaurants, tout en bénéficiant d'un calme absolu. 3 TERRASSES Rare à la vente ! Dans un cadre résidentiel privilégié, au calme le plus total, découvrez ce somptueux duplex de 145 m², véritable maison sur les toits, conjuguant volumes, lumière et prestations haut de gamme. Implanté au sein d'une copropriété de standing édifiée en 1991, parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un atout rare : il est le seul logement sur son palier, garantissant une intimité absolue. Des volumes d'exception baignés de lumière. Dès l'entrée, l'élégance s'impose naturellement. Le vaste séjour – salle à manger, aux volumes remarquables, est sublimé par une cheminée élégante qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Il s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de 45 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre d'une rare intimité. Un espace extérieur d'exception, idéal pour recevoir avec distinction ou savourer des instants privilégiés en toute quiétude. La cuisine entièrement équipée et aménagée, aux finitions soignées, s'intègre parfaitement à cet art de vivre contemporain. Une chambre élégante donnant sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau raffinée et des WC indépendants, complètent ce niveau. À l'étage, un couloir aux lignes épurées dessert deux chambres avec rangements sur mesure, dont une suite spacieuse de plus de 20 m². Une seconde salle d'eau, accompagnée de WC séparés, ainsi qu'un grande terrasse, prolongent cet étage et offrent un nouvel espace extérieur intime. Un double box en enfilade complète ce bien d'exception. Atmosphère unique d'une maison suspendue. Référence agence : 7656

À Clamart, dans les Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, découvrez cet appartement de luxe à vendre, idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commerces, écoles et transports. Ce duplex de caractère dispose d'un jardin privatif de 50 m2 et se trouve au sein d'une copropriété intimiste composée de 2 lots, résultant de la réhabilitation d'une maison ancienne. Ce bien unique a été entièrement rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Avec une superficie de 86,28 m2 en loi Carrez et un espace au sol d'environ 164 m2, il offre un véritable esprit maison, très recherché dans le secteur. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée indépendante avec placard et espace de rangement. Le premier étage comprend un séjour lumineux avec télévision intégrée, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC indépendants. Le deuxième étage, quant à lui, présente un palier avec placard et espace bureau, une suite parentale avec placards et télévision intégrée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC, en plus de greniers. Les extérieurs comprennent un jardin privatif et une cave voûtée de plus de 57 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement (espace de réception, salle de loisirs, atelier, etc.), ainsi qu'un puits. Ce bien rare à Clamart est parfait pour une résidence principale alliant confort moderne, charme de l'ancien et extérieur privatif.

**RARE T5 DERNIER Étage 700m RER avec TERRASSE + ROOFTOP + PARKINGS** **LIVRAISON 2027** A 700m de la Gare RER B, À deux pas du parc de Sceaux et de la cité scolaire Lakanal. Ce 5 pièces de 110m² se compose d'un vaste séjour-cuisine SUD-OUEST ouvert sur TERRASSE et ROOFTOP de 155m², 4 belles chambres, Sde/Wc, Sdb et Wc indépendant. PARKINGS en SUS. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

Laissez-vous séduire par ce bien rare à Vanves (92170), un appartement 4 pièces de 127 m² situé au dernier étage d'une résidence récente de 2022, offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes, une luminosité remarquable et des finitions soignées qui confèrent à cet appartement un caractère à la fois chaleureux et élégant. L'espace de vie, conçu pour le confort et la convivialité, s'ouvre sur deux balcons, véritables prolongements extérieurs. Son principal atout : un rooftop privatif, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter d'un panorama dégagé. Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : double vitrage isophonique et thermique, garantissant calme et performance énergétique, brise-soleil dans le séjour, volets roulants électriques, insert à bois et chauffage au sol par pompe à chaleur. La résidence, moderne et sécurisée, dispose également d'un ascenseur et d'une très grande cave. Ce bien bénéficie de nombreux atouts complémentaires, avec 45 m² d'annexes en rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un box double particulièrement recherché. À proximité immédiate de la ligne 13 et des commerces, cet appartement allie confort, standing et qualité. Vidéo disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 993 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Productivity Coach - Tom KHADRA Carte T 803772524

Situé au sein d’une copropriété récente édifiée en 2025, cet appartement attire par ses volumes, sa luminosité et surtout par sa magnifique terrasse de 52 m², offrant une vue dégagée dans un environnement résidentiel de qualité. L’appartement comprend une belle pièce de vie avec un espace séjour et salle à manger, largement ouvert sur l’extérieur, une cuisine contemporaine, aménagée et équipée avec des finitions soignées, deux chambres, deux salles d’eau avec douche à l’italienne et des espaces de rangement intégrés. La terrasse de 52 m², véritable espace de vie extérieur, constitue un atout rare : idéale pour les réceptions, les moments de détente ou un usage familial, elle propose une vue dégagée sans vis-à-vis immédiat. Une place de parking privative complète ce bien. Local à vélos et poussettes dans la copropriété. L’appartement est idéalement situé, à proximité des transports en commun (gare Vanves–Malakoff, métro ligne 13, bus), facilitant les déplacements vers Paris et les pôles importants du sud-ouest parisien. Les commerces, écoles et espaces verts sont accessibles à pied. C'est une belle opportunité pour un achat Appartement à acheter à VANVES, dans le département Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, combinant un extérieur de qualité, une construction récente, un confort moderne et une excellente desserte, parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement.

Découvrez cet Appartement à vendre à Vanves, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce spacieux duplex, situé aux 2ème et 3ème étages avec une mezzanine, offre une terrasse, une belle luminosité, une vue dégagée et une hauteur sous plafond confortable. Idéal pour une vie de famille. L'entrée se fait au troisième étage où se trouvent un grand séjour avec terrasse, une cuisine ouverte, une chambre parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un bureau qui peut servir de 4ème chambre en mezzanine. Dans la partie inférieure, vous trouverez une entrée indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. La superficie Carrez est de 111,39 m², avec un espace hors Carrez de 11,46 m² et une terrasse de 16,99 m², pour un total pondéré de 123 m². Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Cet appartement est vendu avec un emplacement de parking et une cave. Les parties communes de la copropriété comprennent un grand atelier pour vélos et poussettes, ainsi qu'un appartement de 3 pièces (64 m²) pour vos invités.

iad France - Daniel Veeren vous propose : Appartement exceptionnel – 4 pièces – 108 m² – Vue lac – Clamart Panorama.Vous êtes à la recherche d’un bien rare, élégant et lumineux, au cœur d’un quartier prisé et verdoyant ? Découvrez cet appartement à vendre à Clamart, un bien de 108 m² situé dans une résidence de haut standing récente, au sein du quartier recherché du Panorama à Clamart.Un appartement qui allie volumes, prestations de qualité et vues dégagées sur le lac. Les atouts majeurs :- Une pièce de vie remarquable : plus de 44 m² de séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, baignée de lumière par de larges ouvertures, offrant un espace convivial et élégant, prolongé par une loggia de 11 m² avec vue directe sur le lac. - Un espace nuit parfaitement conçu : deux belles chambres, toutes supérieures à 12 m², et une suite parentale de 15 m² avec sa loggia privative de 6 m², sa salle de douche avec double vasques, et son dressing.- Une salle de bain supplémentaire et deux WC pour un confort optimal. Chaque espace a été pensé dans le détail, avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et de nombreux rangements intégrés.En complément :- Appartement très lumineux, exposition idéale - Deux places de parking en sous-sol sécurisé - Une cave - Immeuble récent de très haut standing, sous garantie décennale- DPE très performant en A.Les charges incluent notamment : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage...Un cadre de vie recherché :Commodités de proximité immédiates : boulangerie, pharmacie, restaurants, supermarché... Des pôles médicaux tels que dentiste, ophtalmologiste, ostéopathe... Tramway T6 pour rejoindre la ligne 13 et la future ligne 15 du métro, Paris accessible rapidement (Montparnasse, Saint-Lazare, Champs-Élysées...). Accès rapide au périphérique (porte de Châtillon) et le centre commercial Westfield Vélizy 2 à 10 minutes.Groupe scolaire : de la crèche au lycée. À deux pas du Bois de Clamart et de ses équipements sportifs, dont la piscine olympique.En résumé : un appartement rare, élégant et lumineux, offrant un équilibre parfait entre prestations de qualité, volumes généreux et environnement naturel, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Clamart.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à acheter à Clamart.La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Veeren, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193.

EXCLUSIVITÉ. À Bourg-la-Reine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement unique de 106 m² (109 m² au sol) se situe à la lisière de Sceaux, face à la cité scolaire Lakanal, dans un édifice classé Monument Historique. Niché au premier étage d'une résidence intimiste, ce bien ressemble à une maison sur le toit. Sa pièce de vie de 36 m², inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées plein sud, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse paysagée de 70 m², un jardin suspendu sans vis-à-vis, offrant une rareté absolue en première couronne, à proximité du Parc de Sceaux et du RER B.L'intérieur de l'appartement privilégie les volumes et la fluidité. Le niveau principal abrite le séjour avec une cuisine américaine, une vaste chambre de 15 m² et une salle d’eau. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et une mezzanine modulable de 10 m², parfaite pour un bureau ou un espace de loisir.En complément, une cave, une place de parking et un local à vélos viennent enrichir cet ensemble. Ce bien, en plus de son caractère atypique, offre des avantages fiscaux grâce à son statut de Monument Historique, incluant des exonérations sur le DPE et la déductibilité des travaux de structure, permettant un investissement pérenne au cœur d'un environnement résidentiel préservé. Pour réaliser l'achat d'un appartement de luxe à Bourg-la-Reine, contactez votre consultant Barnes, Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / p.tchen@barns-international.com.

*** SOUS OFFRE *** Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge, vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement 3 pièces idéalement situé en hyper centre, rue Marie-Curie, à seulement 200 mètres de la place Émile Cresp, du Beffroi et du métro ligne 4 Mairie de Montrouge, au cœur d’un environnement recherché et dynamique tout en bénéficiant d’un calme particulièrement appréciable. Au sein d’une copropriété de bon standing datant de 1971, cet appartement situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur offre une surface d’environ 69 m² et séduit immédiatement par son potentiel et sa luminosité. Il se compose d’une entrée, d’une vaste cuisine indépendante d’environ 11 m², d’un séjour d’environ 19 m² prolongé par de larges portes-fenêtres ouvrant sur une superbe terrasse de 12 m² exposée sud-est, véritable prolongement de la pièce de vie, baignée de lumière et au calme. L’espace nuit comprend deux chambres confortables d’environ 12 m² et 10 m², une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. L’appartement, à rénover, offre un fort potentiel de reconfiguration avec la possibilité de créer une cuisine ouverte permettant de développer une pièce de vie de près de 35 m². Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Information d’affichage énergétique : classe ÉNERGIE F indice 339 kWh/m²/an et classe CLIMAT F indice 75 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 1 860 € et 2 530 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

EXCLUSIVITÉ. Situé à Bourg-la-Reine, aux portes de Sceaux et face à la cité scolaire Lakanal, cet appartement à vendre se trouve dans un édifice classé Monument Historique. Ce duplex de 106 m² (109 m² au sol) offre une expérience de vie unique, alliant patrimoine architectural et modernité. Niché au premier étage d'une résidence intimiste, ce bien se présente comme une véritable maison sur le toit. Sa pièce de vie de 36 m², inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées plein sud, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse paysagée de 70 m². Ce jardin suspendu, sans vis-à-vis, représente une rareté en première couronne et invite à la quiétude, à quelques pas du Parc de Sceaux et du RER B. L'aménagement intérieur met en avant des volumes généreux et une fluide circulation. Le niveau principal abrite le séjour avec cuisine américaine, une spacieuse chambre de 15 m² et une salle d’eau. À l’étage, le palier dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et une mezzanine modulable de 10 m², parfaite pour un bureau ou un espace de loisir. Ce bien d'exception comprend également une cave, une place de parking et un local à vélos, profitant de la sectorisation du Lycée Lakanal. Au-delà de son caractère unique, cet appartement à acheter à Sceaux offre des avantages fiscaux importants liés à son statut de Monument Historique : exonération de DPE et déductibilité des travaux de structure, en dehors des limitations des niches fiscales. C'est un investissement patrimonial durable au cœur d'un environnement résidentiel préservé. Votre consultant Barnes, Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / p.tchen@barns-international.comBien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 23 lots principaux. Charges annuelles de 2910€ (soit 242€/mois). Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,910 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2990€ ~ 4050€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

En exclusivité chez Barnes, cet appartement à Sceaux, Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France, est idéalement situé au pied du RER Robinson et de ses commerces dans une résidence de standing édifiée en 1999. Avec ses plus de 121 m², cet appartement offre un cadre exceptionnel entre ciel et nature, agrémenté de près de 126 m² d'extérieurs, comprenant deux vérandas totalisant 34 m², créant ainsi une atmosphère unique.Occupant seul le 6e et dernier étage, l'appartement garantit une intimité précieuse. À l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle se révèlent, avec des perspectives sur les terrasses. La réception de 41 m² s'ouvre vers une terrasse exposée plein sud, ajoutant une dimension de plein air au séjour. Les jardinières intégrées offrent de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, créant un écrin végétal agréable.La première véranda de 18,52 m², orientée est, constitue un espace agréable pour un bureau ou un salon de lecture. L’ensemble forme un espace de vie de près de 59 m², rare pour ce type d'appartement. La cuisine indépendante de 13,50 m² est complétée par une seconde véranda de 15,34 m², idéale pour une salle à manger ouverte sur l’extérieur. L'espace nuit comprend une chambre de 13,72 m² et une chambre double de 20 m², avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Les puits de lumière renforcent la clarté de l'appartement, créant une ambiance lumineuse. La climatisation réversible, présente dans tout l’appartement, assure un confort optimal. En complément, deux places de stationnement boxables et une double cave viennent s'ajouter à ce bien unique, apprécié pour ses volumes, sa luminosité et son emplacement. Un choix idéal pour ceux en quête d'un appartement de luxe à acheter à Sceaux, combinant confort, intimité et espace.

À Sceaux, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville. Situé à proximité de la rue piétonne Houdan, des commerces et des établissements scolaires réputés, le Parc de Sceaux se trouve juste à côté, enrichissant ainsi le quotidien de ses habitants. Installé dans une villa Art déco des années 1930 conçue par l’architecte Henri Bernard-Arnoux, cet appartement d’une superficie d’environ 185 m² fait partie d'une copropriété intimiste de cinq appartements. Il préserve le charme de son architecture d'époque tout en offrant une ambiance élégante et discrète. L’appartement se répartit sur deux niveaux et se distingue par ses grands volumes. En entrant, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 85 m², qui bénéficie de grandes fenêtres laissant pénétrer la lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur les arbres du parc, créant ainsi une atmosphère sereine. Ce vaste espace de réception permet d'imaginer plusieurs configurations, incluant salon, salle à manger et coin bureau. Une terrasse de 8 m² prolonge l'espace principal, vous permettant de profiter de l’environnement verdoyant. En outre, l'appartement comprend quatre chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, ainsi que des espaces intérieurs flexibles adaptés à vos besoins. Les parties communes de la villa sont bien entretenues, avec des escaliers en pierre, de belles ferronneries et des matériaux d’époque. Une place de stationnement extérieure est également incluse. Son emplacement privilégié constitue un réel atout : le parc accessible en quelques minutes, le centre-ville dynamique à proximité et une excellente sectorisation scolaire, notamment pour l’École du Centre et le lycée Marie-Curie. Cet appartement à acheter à Sceaux se distingue par ses volumes généreux et son environnement apaisant, offrant un rare équilibre entre le confort d'un grand appartement et la convivialité d'une maison proche de la nature.

Dans une résidence ancienne bien entretenue à Montrouge, Hauts-de-Seine, cet appartement de 56.73 m² est composé de 3 pièces et se trouve au rez-de-chaussée, offrant un jardin. Situé dans un quartier calme, cet espace dispose d'un excellent plan d'aménagement. L'accès est facilité par trois lignes de métro : lignes 13 et 15 (Châtillon Montrouge) et ligne 4 (Barbara) à 550 m. Cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine aménagée, de deux chambres avec placards dont une donnant sur le jardin, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Des travaux sont à prévoir pour l'aménagement du jardin. C'est une belle opportunité d'achat d'appartement à Montrouge. Contactez Monika Mamaj au 0686479525 ou par email à monika.mamaj@cbre.fr pour organiser une visite. Cette copropriété comprend 30 lots, tous en habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1500 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à MONTROUGE, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce 2 pièces de 42,93 m² au rez-de-chaussée dispose d'un jardin privatif. Vous bénéficierez d'une excellente accessibilité grâce à trois lignes de métro : lignes 13 et 15 (Châtillon Montrouge) et ligne 4 (Barbara) à seulement 550 mètres. Cet appartement comprend un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Contactez Monika Mamaj pour organiser une visite au 0686479525 ou par email à monika.mamaj@cbre.fr. La copropriété compte 30 lots, dont 30 réservés à l'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 1144 euros.