ventes d’appartements de luxe Haute-Vienne, France

iad France - Michel Chazelas vous propose : Appartement exceptionnel en duplex – 304 m² – Terrasse panoramique – Hyper-centre LimogesAu cœur de Limoges, cet appartement exceptionnel en duplex de 304 m² habitables se situe aux 5ᵉ et 6ᵉ étages d’une résidence de standing avec ascenseur. Les volumes impressionnants et la hauteur sous plafond séduisent dès l’entrée. Le premier niveau propose un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur la ville, une cuisine indépendante équipée, deux suites avec salles d’eau privatives et de nombreux rangements.À l’étage, l’espace se poursuit avec trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d’eau et une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une suite supplémentaire, une salle de jeux ou un home cinéma selon vos envies. Ce duplex rare, traversant et lumineux, combine confort familial et prestations de qualité.La copropriété, bien entretenue, bénéficie d’un chauffage collectif au gaz récent et d’équipements modernes tels que vidéosurveillance, digicode, vidéophone et bornes de recharge électrique. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien unique sur le marché de Limoges.Un appartement prestigieux qui allie espace, élégance et potentiel au cœur de la ville, à découvrir sans tarder.Cette annonce immobilière concerne 4 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total sans procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 729.33€ par mois (soit 8752 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DUPLEX D'EXCEPTION EN HYPERCENTRE DE LIMOGES DE 310M² - BALCON AVEC UNE VUE DOMINANTE SUR LIMOGES - GARAGE DOUBLEL'Élégance Redéfinie au Cœur de la VilleDécouvrez une propriété rare et exclusive : ce somptueux duplex de 310 m² habitables trône majestueusement aux derniers étages d'une résidence sécurisée par ascenseur, en plein cœur de Limoges, dans le département de Haute-Vienne et la région Limousin.Dès le seuil franchi, vous êtes saisi par des volumes spectaculaires et une hauteur sous plafond conférant à l'espace une atmosphère de galerie.Prestations et RaffinementLe niveau principal s'ouvre sur une pièce de réception de 70m² baignée de lumière naturelle. Elle s'étend sur un balcon de 15m², offrant une vue panoramique sur l'horizon de la ville. Ce niveau est complété par une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que deux suites parentales dotées de salles d'eau privatives et un bureau.L'accès à l'étage révèle un potentiel illimité. L'espace nuit se compose de trois chambres additionnelles, d'une salle d'eau, et d'une vaste pièce polyvalente. Cet espace peut être transformé en une suite de maître additionnelle, une salle de sport privée ou un home cinéma sophistiqué, selon vos aspirations.Confort et Sécurité AbsolusCette résidence incarne la parfaite alchimie entre confort familial et élégance. La copropriété est bien entretenue, garantissant une qualité de vie sans compromis grâce à un chauffage collectif au gaz avec thermostat d'ambiance et un ensemble de dispositifs de sécurité à la pointe : vidéosurveillance, digicode, vidéophone, ainsi que des bornes de recharge électrique.Un Bien d'ExceptionCe duplex rare est complété par deux places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol, ainsi qu'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Au cœur de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cet appartement de 306 m² en duplex propose de superbes volumes. Vous y trouverez un vaste séjour de 75 m² avec un salon et une salle à manger, cinq chambres, trois salles de bain et une cuisine aménagée, le tout agrémenté de vues imprenables sur la ville et la campagne.L'accès à l'appartement se fait par un espace privatif sécurisé avec visiophone. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un vestiaire, des sanitaires, un salon avec cheminée et une baie vitrée menant à une terrasse d'environ 20 m², ainsi qu'une salle à manger, un salon-bibliothèque (ou bureau) et une grande cuisine. Un espace nuit avec deux chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes indépendants complète ce niveau.À l'étage, trois chambres mansardées, une vaste salle de jeux, une salle de bain et des toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier sont à votre disposition.Situé au dernier étage d'une copropriété avec système de vidéosurveillance, cet appartement au design élégant dispose de deux places de parking en sous-sol, prééquipées pour la recharge électrique et accessibles par l'ascenseur. Le chauffage central est assuré par une chaudière collective au gaz récente avec compteurs individuels, et les menuiseries en aluminium avec double vitrage ont été installées récemment.Cet appartement fait partie d'une copropriété de 30 appartements (la vente inclut 4 lots sur 174). Les charges de copropriété s'élèvent à 2500 € par trimestre, le chauffage étant compris. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : DClasse climat : DLe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 770 euros et 6 500 euros par an, indexés au 31/03/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement exceptionnel à LIMOGES, idéalement situé au rez-de-chaussée surélevé d'un ancien hôtel particulier, construit en 1891 par l'architecte limougeaud Dominique Vergez. Ce bien est un véritable voyage dans le temps, regorgeant de trésors artistiques. Vous serez émerveillé par les amours musiciens peints au plafond par Etienne Furlaud, ainsi que les scènes de chasse décorant les murs, signées Henry De Gray. Les portes avec serrures en bronze et les boiseries sculptées ajoutent une touche d'élégance. Parmi les merveilles de cet appartement, on trouve un ensemble rarissime de panneaux de carreaux de faïence, réalisés par le célèbre céramiste Théodore Deck. Jean-Luc Goss, restaurateur et décorateur aux musées du Louvre, y a également laissé son empreinte. Avec ses hauts plafonds et son parquet, cet appartement comprend trois pièces spacieuses, toutes équipées de radiateurs en fonte du 19ème siècle. La salle à manger, ornée de vitraux d'origine et d'une belle cheminée en chêne, ainsi qu'un agréable séjour avec cheminée en marbre viennent compléter cet espace. Une chambre avec literie sur-mesure et une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, ajoutent au confort de ce bien. Un sous-sol spacieux et un garage fermé, précédé d’une place pour stationnement, viennent compléter cet appartement à vendre à LIMOGES. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre achat d'appartement à LIMOGES.