ventes d’appartements de luxe quartier Le Pyla à La Teste-de-Buch, France

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, se trouve cet appartement à vendre, idéal pour un investisseur intéressé par l'achat appartement La Teste-de-Buch. Situé au Pyla-sur-Mer, au sein de la résidence OYANA, cet appartement 3 pièces de 94 m² se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d'un salon/séjour lumineux exposé Sud-Est de 43 m², d'une cuisine américaine ouverte avec balcons, de deux chambres et de deux salles d'eau. De plus, cet appartement est vendu meublé. Ce bien est proposé dans le cadre du régime para-hôtelier, offrant ainsi une fiscalité avantageuse avec des possibilités de récupération de TVA et des amortissements comptables, tout en bénéficiant de services locatifs (accueil, ménage, linge, etc.). Ce cadre est idéal pour allier usage personnel et rentabilité.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement La Teste-de-Buch à vendre au sein de la résidence OYANA, idéalement situé au pied de la majestueuse Dune du Pilat et à proximité de l'hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. Cet appartement 3 pièces de 95 m², vendu entièrement meublé et en rez-de-chaussée, se compose d'un spacieux salon/séjour lumineux de 43 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres confortables et de deux salles d'eau modernes. Profitez également d'une grande terrasse de plus de 50 m², sur un extérieur total de 91 m², orientée Sud-Est, parfaite pour vos moments de détente. Ce bien, proposé dans le cadre du régime para-hôtelier, permettra au futur acquéreur de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. Une magnifique opportunité pour un achat appartement La Teste-de-Buch, alliant usage personnel et rentabilité.

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iad France - Thibaut Faure vous propose : Pyla-Sur-Mer - proximité immédiate de la Dune du Pilat. Au sein d'une résidence de standing, un T3 d'environ 110m2 composé d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, s'articulant autour d'une cuisine aménagée et équipée avec soin, une salle à manger idéale pour recevoir vos invités et un salon confortable. Ce bien comprend également deux suites parentales spacieuses avec dressing et salle d'eau à l'italienne privative, ainsi qu'un toilette indépendant. Deux superbes terrasses offrent une vue mer exceptionnelle. Découvrez cet appartement de qualité, idéalement situé, et profitez d'un coucher de soleil depuis le jacuzzi ou depuis la Dune, à seulement une minute à pied. Accédez directement à l'une des plus belles plages de la région. Coup de cœur garanti. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 6 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, tel que déclaré par le vendeur, est de 241,67 € (soit 2 900 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.