vente d’appartement de luxe à Ahuy, France

En exclusivitéQUARTIER VANNERIE, appartement T6 au centre de Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne.Avec une surface au sol de 153 m², cet appartement est idéalement situé dans une petite copropriété au calme.Vous serez charmé par sa pièce de vie de 75 m² où se mêlent une magnifique charpente apparente, de beaux volumes et une belle luminosité. Pour vos soirées entre amis, appréciez la cheminée jouxtant la cuisine, ainsi qu'un coin bar ouvert sur l'espace de vie.Cet appartement se compose d'une grande suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de douche et de bains, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et un bureau ou deuxième chambre.Une entrée indépendante a été créée, ouvrant sur une chambre avec salle de douche et wc, permettant ainsi à un adolescent d'avoir son propre espace ou de recevoir des amis.En annexe : une grande cave voûtée, deux places de parking couvertes, un débarras et un monte-charge facilitant la réception de vos courses à l'étage.Cet appartement saura séduire ceux qui apprécient le charme de l'ancien et les biens atypiques. Toutes les commodités sont à proximité. Le chauffage utilise une chaudière neuve au gaz. L'impôt foncier est de 1700 €, et le montant des charges de copropriété est d'environ 200 €/mois, sans aucune procédure en cours.Le gros atout de cet appartement est sa localisation, à deux pas du centre-ville dans une rue calme, ainsi que ses deux places de parking couvertes, ajoutant une belle plus-value à cet bien très original.Pour une visite, merci de contacter V. DOREY, je réponds généralement jusqu'à 20 h.

En exclusivité, au cœur de Dijon, sur la place Saint Bernard, découvrez cet appartement rénové situé au dernier étage d'un bel immeuble ancien. Il comprend une entrée, un spacieux séjour de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte équipée, un dégagement, deux belles chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, une grande mezzanine offre la possibilité d'être convertie en une troisième chambre. L'appartement est lumineux, bien équipé et doté d'un charme indéniable. Les charges de copropriété s'élèvent à 1.183,87 euros par an et aucune procédure n'est en cours. Il bénéficie d'un excellent DPE, réalisé en décembre 2022. Cet Appartement à acheter à Dijon est idéalement situé et coup de cœur. Prix : 349.000 EUR HAI (honoraires à la charge des vendeurs). Pour plus d'informations, contactez Ludovic PAUL, Agence Paulimmo au 06 37 01 42 23, mdt1069.

PRÉFECTURE / NOTRE-DAME Au 1er étage d'un immeuble en très bon état, cet appartement traversant a su conserver le charme de l'ancien. Il comprend un agréable couloir d'accès, une vaste pièce de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Un véritable coup de cœur. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots principaux : 9. Charges annuelles : 1496,56 €. La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - 06 37 70 93 15 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE : - CLASSE CLIMAT : - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre .. € et .. € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 497 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260,00 et 1760,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Adrien CHIRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494497027 Appartement à acheter à Dijon dans le département Côte-d'Or, région Bourgogne.

En exclusivité, au cœur de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, découvrez cet appartement familial situé au premier étage d'un élégant immeuble du 18ème siècle. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle à manger, d'un séjour, d'un espace buanderie, de trois chambres (21 m², 18,6 m² et 11,3 m²), d'une salle d'eau, de deux WC et d'une cuisine équipée. Ce bien se distingue par ses éléments de charme : parquets, moulures, hauteurs sous plafond généreuses et cheminée décorative. La salle d'eau et la cuisine ont récemment été rénovées. À visiter rapidement, ce bien est rare sur le marché. Le DPE a été réalisé en février 2026. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1.785 euros, sans procédure en cours, et la copropriété comprend 18 lots. Prix : 479.000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information, veuillez contacter Ludovic PAUL de l'agence Paulimmo au 06 37 01 42 23, référence mdt 1147.

À vendre appartement situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet espace lumineux de 97,27 m² est niché au coeur du quartier Grangier, à Dijon, dans le département Côte-d'Or, région Bourgogne. Ce bien atypique se distingue par ses volumes généreux et son emplacement privilégié en plein centre-ville. L'entrée est accueillante et donne sur un bureau agréable, parfait pour le télétravail ou pour créer une bibliothèque. La pièce de vie spacieuse de 27 m² se pare d'ouvertures qui offrent une vue sur les toits de la ville. La cuisine indépendante, aménagée et dinatoire, de 17 m², bénéficie d'un éclairage zénithal qui crée une ambiance chaleureuse. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 13 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Cette propriété, idéalement en plein coeur de Dijon, permet de profiter de tous les commerces, services et transports à proximité immédiate. L'animation du centre-ville se vit ici au quotidien, dans un cadre à la fois dynamique et agréable. Cet appartement atypique combine luminosité, volumes et un emplacement recherché. Un lieu unique qui séduira par son caractère singulier et son potentiel. Une adresse rare à découvrir pour envisager un mode de vie urbain et raffiné. CLASSE ÉNERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots principaux : 9 - Montant des charges annuelles : 3000 euros (chauffage inclus) - Pas de procédure en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Aurélien POMARES, Agent commercial EI RSAC 498989730 DIJON - 06.63.83.11.20 Copropriété de 16 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros.

Sholeh Padovani vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Dijon, Côte-d'Or, Bourgogne. Situé au coeur du quartier Victor Hugo/Darcy, cet appartement de type maison de ville de 215 m2 dispose d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage, un véritable atout rare dans le centre de Dijon. Avec un bel extérieur de 55 m2, cet espace de vie offre un esprit maison à proximité immédiate de la gare et du centre historique. En excellent état, ce loft lumineux présente des volumes généreux et une entrée privative. L'espace de réception de 65 m2, orienté au sud, est accompagné d'une cuisine américaine équipée. Il comprend également deux chambres avec une salle de douche. Le niveau inférieur dispose d'un salon, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains aménagée et d'un WC. Un bien unique qui allie confort, extérieur et situation centrale. DPE valide jusqu'au 16/03/2026, Classe énergétique C, Classe Climat C, avec un coût énergétique estimé entre 1602 € et 2168 €. Cette annonce est rédigée par Madame Sholeh PADOVANI, 0661710611, entrepreneur individuel, immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 448 86196. Les honoraires sont à la charge du vendeur, aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

En exclusivité, superbe appartement en duplex situé dans le quartier Victor Hugo à Dijon, Côte-d'Or, en région Bourgogne, à proximité de la place Darcy et du centre-ville. Cette propriété rare développe plus de 215 m² répartis sur deux niveaux. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée, deux chambres, une salle d'eau, des WC, un cellier et une vaste pièce de vie de plus de 65 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un jardin intimiste de 55 m² avec terrasse. À l'étage inférieur, lumineux, se trouvent une pièce polyvalente, deux chambres, une salle d'eau et des WC. En complément, un garage et une cave sont inclus. Cet appartement présente de belles prestations, avec une belle hauteur sous plafond et aucun travaux à prévoir. Une véritable opportunité pour un achat Appartement de luxe à Dijon. Les charges de copropriété s'élèvent à 2.244,11 euros par an, sans procédure en cours, totalisant 55 lots. Le DPE a été réalisé en mars 2026. Prix : 640.000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Ludovic PAUL, agence Paulimmo, au 06 37 01 42 23, mdt 1191.

Votre adresse de prestige professionnelle et personnelle au cœur de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne, à seulement 1000 mètres à pied de la gare TGV. Cet appartement à vendre dispose de vastes salons de réception, de nombreuses chambres, d'une terrasse, d'une cuisine installée, d'une cave voutée, d'une place de parking intérieur sécurisée et d'un ascenseur. Profitez d'une vue extérieure dégagée, d'une vue latérale sur la cour de l'hôtel particulier. L'appartement offre 250 mètres habitables avec extension possible et une remise au goût du jour à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le centre historique de Dijon, à quelques minutes à pied du cœur piéton, de Saint Michel et de la place de la République, cet appartement est situé à proximité immédiate du Tram (T1 et T2), des écoles (lycée Carnot) et de toutes commodités. Ce bel appartement T5 se trouve au 1er étage d'un magnifique hôtel particulier du XVIIème siècle, avec un parc arboré. Il dispose d'une petite entrée avec rangement, d'un salon, d'un séjour avec cheminée et parquet « point de Hongrie », d'une cuisine, d'un bureau, ainsi que de trois chambres (27 m², 15 m² et 11 m² environ). On y trouve également une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. De nombreux éléments anciens préservés, tels que cheminées, boiseries et parquets en chêne, ajoutent du caractère à cet espace. Une cave et une place de stationnement dans la cour complètent ce bien. La situation exceptionnelle combine histoire, calme et verdure. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Catherine Renard Bert (Agent Commercial - RSAC Dijon 942 322 728). Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39. Quote-part annuelle (moyenne) : 2500 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Vous avez la possibilité d'acheter cet appartement de luxe à Dijon, Côte-d'Or, en Bourgogne.

Situé dans un environnement calme et préservé, en plein cœur de Dijon, cet appartement exceptionnel de 135 m2 se trouve au premier étage d'un Hôtel particulier classé, offrant un cadre de vie unique, chargé d'histoire et d'élégance. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur caractère : une hauteur sous plafond de 4,30 mètres, des cheminées en marbre ciselé, des parquets point de Hongrie du XVIe siècle, ainsi que des boiseries et des moulures d'époque, confèrent à l'ensemble une allure spectaculaire. Le salon-séjour, à la fois somptueux et lumineux, s'articule autour d'une cheminée en marbre de Carrare, pièce maîtresse du lieu. La cuisine, élégante et entièrement équipée, s'inscrit dans un équilibre subtil entre patrimoine et modernité. L'appartement dispose également d'un bureau, de deux suites avec salles de bains privatives, ainsi qu'une troisième chambre, offrant une distribution idéale pour une vie familiale ou de réception. Un stationnement privatif complète ce bien, un privilège rare en plein cœur du centre historique de Dijon, dans un environnement sécurisé accessible par une grille motorisée. Ce bien, trésor clé en main, séduira ceux en quête d'un Appartement de luxe à acheter DIJON. Sa triple destination autorisée : habitation, activité professionnelle ou commerciale, offre également une opportunité stratégique pour un projet mixte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Situé au cœur du centre historique de Dijon, cet appartement de 203 m2 Carrez (216 m2 au sol) dans l'un des plus emblématiques hôtels particuliers du XVIIème siècle, classé Monument Historique, offre un cadre de vie unique alliant charme patrimonial, volumes généreux et confort contemporain. Localisé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement particulièrement calme, préservé des regards. Il conserve des éléments de caractère recherchés tels que des moulures, du parquet ancien, une cheminée et une belle hauteur sous plafond. L'hôtel particulier, à taille humaine, favorise une qualité de vie au quotidien avec peu de copropriétaires. Au premier niveau, le vaste salon lumineux séduit par sa luminosité et le cachet de l'ancien, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. La salle à manger indépendante prolonge harmonieusement le salon, tandis que la cuisine contemporaine est conçue comme un véritable lieu de vie convivial. Côté nuit, l'appartement offre deux grandes chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. À l'étage, un palier dessert une mezzanine, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, garantissant flexibilité et confort pour une vie familiale ou des réceptions. Une cave voûtée d'environ 30 m2 complète ce bien, typique des hôtels particuliers du centre-ville. Cet appartement constitue un bien prestigieux, idéal pour divers projets : résidence principale de caractère, appartements de réception, ou investissement locatif de prestige. Emplacement privilégié au cœur de Dijon, à proximité des commerces, restaurants et institutions culturelles, dans un quartier vivant et historique. La situation de cet appartement est idéale pour apprécier un environnement calme et sécurisé une fois le porche franchi, tout en étant proche de toutes les commodités du centre-ville. Pour toute demande concernant la vente d'un appartement de luxe à Dijon, contactez-nous sans tarder.

Au coeur du secteur sauvegardé de Dijon, cet appartement de 191 m² occupe le premier étage d'un hôtel particulier classé du XVIIIe siècle. Alliant charme historique et confort de vie, ce bien rare séduit par ses volumes impressionnants et son emplacement privilégié sur la place Bossuet, désormais piétonne. La réception principale constitue une pièce d'apparat unique : ses peintures murales classées, ses miroirs monumentaux et sa cheminée en marbre dialoguent avec un parquet en pointe de Hongrie d'origine. Les hauts plafonds et les grandes ouvertures baignent l'espace d'une lumière constante. L'organisation intérieure propose une vaste entrée, une salle à manger de caractère et une cuisine indépendante aménagée. Côté nuit, quatre chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrant une autonomie parfaite. Un dressing complète les prestations de cet espace privé. A l'extérieur, un balcon filant accessible depuis les chambres offre une vue apaisante sur les jardins de la copropriété, garantissant un calme absolu en plein centre-ville. Ce bien d'exception est complété par une cave voûtée et une place de parking privative sécurisée dans la cour d'honneur. A proximité immédiate des écoles, des commerces de bouche et des transports, ce bien incarne une opportunité rare pour un achat Appartement à acheter à Dijon. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de ce joyau historique, contactez votre agence Espaces Atypiques. (DPE non concerné). Bien en copropriété. Nombre de lots : 14 - Charges de copropriété : 2760 euros - Procédure en cours : Non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498989730 DIJON - 06.63.83.11.20. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 2760 euros. Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.

Au cœur de Victor Hugo, cet appartement traversant de plus de 70 m² se distingue par une qualité devenue rare : l’espace. Dès l’entrée, les volumes se révèlent naturellement. La pièce de vie, ample et baignée de lumière, structure l’appartement autour d’un lieu central confortable, propice autant à la réception qu’au quotidien. Entièrement rénové, il offre une lecture contemporaine des espaces. La chambre, spacieuse et préservée à l’écart, complète l’ensemble avec cohérence et sérénité. Un appartement pensé pour ceux qui privilégient la générosité des volumes à la simple addition de mètres carrés. Cet Appartement à acheter à DIJON est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie agréable dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre consultant De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d’Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106. Visites : sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : E – CLASSE CLIMAT : E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1583 € et 2141 € par an (Prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de l’avenue Victor Hugo, au sein d’une petite résidence calme, cet appartement à vendre à DIJON, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le premier niveau comprend une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse, toutes deux ouvertes sur un large balcon exposé plein sud. Une suite parentale complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied très apprécié. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bains, parfait pour une vie de famille ou l'accueil d'invités. La plus grande chambre offre également un joli potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un vaste dressing. L’appartement bénéficie de nombreux rangements, d’une distribution fluide et d’un excellent état général. Les prestations techniques ont été soignées, avec une chaudière récemment remplacée et des volets électriques sur toutes les ouvertures. L’accès se fait par ascenseur. L’emplacement constitue un véritable atout : la gare est accessible en une dizaine de minutes à pied, et le Parc des Carrières Bacquin, tout proche, offre un cadre idéal pour des balades bucoliques à tout âge. Une cave et un stationnement privatif complètent ce bien. Il est également possible d’acquérir un garage en supplément. Un bien rare offrant le confort et les volumes d’une maison, tout en ayant les avantages de la vie en appartement. Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre consultant De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d’Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106. Visites : sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1510 € par an (Prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur de Dijon, dans un hôtel particulier, cet appartement d'exception offre une surface généreuse de 183 m² et un cadre de vie unique, combinant le charme de l'ancien avec de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses caractéristiques authentiques : boiseries élégantes, parquets anciens et hauteurs sous plafond, mettant en avant le cachet des lieux. Cet Appartement de luxe Dijon à vendre se compose de : 6 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet mixte habitation/bureaux ; une pièce de vie spacieuse de 58 m², lumineuse, avec accès direct à une terrasse ; une cuisine séparée, aussi ouverte sur la terrasse ; un atelier, un caveau, un grenier et une place de parking. Ce bien rare bénéficie d'un environnement tranquille tout en étant proche des commodités, commerces et transports. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 191,94 euros par an, avec 19 lots au total et aucune procédure en cours. Prix : 650 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur). Un bien de caractère, idéal pour ceux qui recherchent un Appartement à acheter à Dijon, au cœur de la Côte-d'Or en Bourgogne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 37 01 42 23, mdt 1179.

Exclusivité. Dijon-centre historique. Situé au 2ème et dernier étage d'un prestigieux Hôtel particulier du XVIIème siècle, cet appartement de 115 m² Carrez (157 m² au sol) séduit par ses volumes, sa lumière traversante et son charme patrimonial. L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, offrant une vue exceptionnelle sur la Tour Saint Nicolas, monument emblématique du centre historique. La cuisine dinatoire de 19 m², entièrement équipée, constitue un véritable lieu de vie convivial et fonctionnel. Cet appartement en duplex atypique comprend 3 chambres (possibilité d'une quatrième), un bureau, une salle de bains contemporaine, et de nombreux rangements. Des mezzanines offrent un espace de détente modulable et un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Parquets, poutres apparentes et volumes créent un cadre de vie élégant, typique des hôtels particuliers du centre-ville. Une cave et un parking privatif complètent ce bien, ainsi qu'une cour intérieure et un parc agrémenté d'arbres centenaires, offrant un havre de paix au cœur du centre historique. Environnement calme et sécurisé, idéal pour un art de vivre citadin, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Une fois le porche franchi, le bien révèle un cadre de vie préservé et confidentiel, à l'abri de l'agitation du centre-ville. Niché au cœur d'une cour intérieure d'hôtel particulier, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, offrant une sensation rare de sérénité en plein centre historique. Un appartement rare, au cachet unique, parfait pour un couple ou une famille recherchant confort et charme dans le centre historique de Dijon.

iad France - Aurélie Deliry vous propose : Appartement à vendre au cœur de Dijon, Côte-d'Or, en Bourgogne. Niché au sein d'un magnifique hôtel particulier, cet appartement au cachet incroyable saura vous séduire par son charme unique et ses prestations de qualité. Situé au deuxième étage d’un bâtiment historique datant de 1800, cet appartement de 116 m² entièrement rénové allie le cachet de l’ancien au confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie incomparable. Vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux de ce bien, composé de 5 pièces dont 2 chambres lumineuses, deux salles de bain et deux cuisines. L'espace de vie principal traversant, d'une surface d'environ 43 m², est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. L’atout majeur de ce bien : une véranda de 19 m² ouverte sur une terrasse privative de 29 m² surplombant l’hôtel particulier. À l’extrémité de votre espace privatif, vous profiterez de la présence de la tour du Petit-Saint-Bénigne, vestige de l’ancienne enceinte de Dijon, datant de l’époque gallo-romaine. Cet appartement bénéficie d'un système de climatisation réversible, de volets électriques, et d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone. De plus, ce bien inclut un garage fermé au sein de la résidence (32 m² + cave). L'emplacement est idéal, au cœur de la vieille ville, proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie urbaine agréable et pratique. Achetez cet appartement exceptionnel et préservé, modernisé au cœur de la cité des Grands Ducs.

Cet appartement situé dans le quartier Saint-Michel, au rez-de-chaussée d’un immeuble datant des XVIIème et XVIIIème siècles, vous charmera par son caractère unique. Il offre deux belles pièces de réception et plusieurs chambres agrémentées de boiseries d’époque. Avec une surface habitable de plus de 174 m² répartie sur 8 pièces principales, dont 5 à 6 chambres, il a également l'avantage de pouvoir être divisé en deux appartements grâce à ses deux entrées indépendantes.Vous disposerez de caves au sous-sol et d'une place de parking privative dans une cour fleurie fermée. De plus, il existe la possibilité d’acquérir 2 autres lots supplémentaires en rez-de-chaussée, comprenant une chambre à rénover d’environ 18 m², ainsi qu’une cave et une remise.Idéalement situé, cet Appartement de luxe Dijon à vendre est à proximité des lignes de tramway, des bus et de toutes les commodités.Nombre de lots dans la copropriété : 21Lots concernés : n° 2, n° 4, n° 6, n° 15, n° 10Quote-part de charge annuelle : 2700€Prix de vente du bien : 540 000€honoraires TTC charge vendeurClasse énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970 euros et 6780 euros par an, avec des prix indexés au 01/01/2021, 2022 et 2023.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au cœur du village recherché de Velars-sur-Ouche, cet ensemble immobilier de charme propose un potentiel rare pour conjuguer résidence principale et activité locative. Ce bien se compose d'une maison indépendante d'environ 53 m², idéale pour la location courte durée, ainsi qu'un studio de 36 m² actuellement loué, offrant un retour sur investissement immédiat. La maison principale impressionne par ses volumes généreux et ses diverses options d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une salle de bar spacieuse de 75 m² est parfaite pour accueillir des projets professionnels, tandis que deux réserves (16 et 21 m²) et une cuisine professionnelle de 17 m² complètent cet espace, le tout prolongé par une terrasse couverte de 29 m² à repenser selon vos besoins. L'étage principal dévoile un espace de vie lumineux autour d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le salon de 45 m², accompagnée d'une buanderie, d'une grande salle d'eau de 10 m², ainsi que deux pièces de 16 et 13 m² actuellement utilisées en bureaux, facilement transformables en chambres. Le deuxième étage accueille la partie nuit avec quatre chambres spacieuses et offre un accès à un grenier prometteur, idéal pour l'aménagement d'une seconde salle de bains. À l'extérieur, découvrez un terrain de 900 m², orné d'une terrasse, d'un agréable jardin, de trois garages, d'une cave et de plusieurs places de stationnement. Pour les familles, l'école élémentaire publique Lucienne Beaulier se trouve à moins de 100 m, ajoutant un attrait indéniable à cet ensemble déjà plein d'atouts. Caractéristiques techniques : - DPE : B (104 kWh/m²/an) - GES : A (3 kg CO₂/m²/an) - Chauffage : individuel par poêle à granulés - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 4114€ - Climatisation et volets roulants électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.