vente d’appartement de luxe avec vue panoramique à Bourges, France

EXCLUSIVITÉ – ORLÉANS. Rare opportunité : deux appartements pouvant être réunis en un seul ensemble exceptionnel au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique sur la ville. Situés dans le département du Loiret, en région Centre, ces deux appartements lumineux et traversants Est/Ouest présentent un potentiel d’aménagement unique. Réunis, ils permettent de créer un espace de vie spacieux, avec plusieurs accès sur balcon terrasse et loggia, idéal pour admirer le panorama en toute saison. L’ensemble comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, une seconde grande pièce de vie d’environ 43 m², deux cuisines aménagées et équipées, ainsi que jusqu’à cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une bibliothèque ou espace bureau complète le tout. Les atouts ne manquent pas : terrasses et balcons sur les deux orientations, double garage en sous-sol, deux places de stationnement supplémentaires et caves. Les transports, commerces, écoles et gare sont accessibles à pied. Ce bien rare aux vues imprenables offre un confort remarquable et un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou un espace de vie à acheter à Orléans.

EXCLUSIVITÉ !ORLÉANS – Magnifique appartement de 132 m² avec vue panoramique sur la ville.Dernier étage – AscenseurNiché au dernier étage d'une agréable résidence dotée d'un ascenseur, cet appartement lumineux et traversant Est/Ouest offre une vue imprenable sur Orléans.Une vaste entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie avec cheminée, donnant accès à un balcon et une terrasse abritée, parfaits pour un jardin d'hiver tout en profitant de la vue panoramique.L'espace nuit se compose de trois chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bibliothèque. Une cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet ensemble.Deux places de stationnement et une cave viennent agrémenter les atouts de ce bien rare.Emplacement de choix : tram et bus au pied de la résidence, gare à 10 minutes à pied, avec écoles et commerces à proximité immédiate.Un bien d'exception, associant confort, luminosité et cadre de vie unique. Vente d'un appartement à Orléans à découvrir sans tarder !

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové, situé au 4ème étage, offrant une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. À seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement bénéficie de grandes ouvertures, assurant une luminosité traversante exceptionnelle. Il se compose d'un grand double séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie et point d'eau, ainsi que d'un espace nuit comprenant 3 grandes chambres dont une avec douche, et une salle de bain indépendante avec de grands placards. La configuration actuelle offre 4 chambres avec un séjour plus compact, idéal pour une grande famille. En annexe, vous profiterez d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privé. La copropriété est très bien entretenue, avec une gestion rigoureuse, incluant le ravalement et l'isolation de façade réalisés en 2019. Les charges incluent les frais communs, le chauffage, ainsi que l'eau froide et chaude. Les atouts de cet appartement incluent son état entièrement rénové, ses beaux espaces, sa luminosité et son emplacement central, permettant d'accéder aux commodités à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 44 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 4 154 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2091,00 € et 2830,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Vanessa ARDUIN, Agent commercial (Entreprise individuelle).