ventes d’appartements de luxe quartier Le Genette à La Rochelle, France

Situé dans l’un des quartiers les plus animés et prisés de La Rochelle, à proximité immédiate du vieux port et de toutes les commodités, cet appartement de 197.33 m² habitables a été récemment rénové avec goût, alliant des volumes impressionnants et une fonctionnalité optimale. Points forts : - Appartement lumineux avec des hauteurs sous plafond remarquables - Vaste pièce de vie de plus de 80 m² inondée de lumière naturelle - Cuisine à aménager selon vos souhaits, non équipée - 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau - Rooftop privé de 25 m² offrant une vue imprenable sur le port, arrosage automatique intégré - Ascenseur et coursive privative partagée uniquement avec deux autres appartements Pratique : Possibilité de louer une place de stationnement dans le garage sécurisé de la copropriété. Bonus : Local à vélos commun à disposition des résidents. Ce bien rare conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire, que pour un investissement locatif (colocation possible grâce aux 4 suites). Une adresse unique à La Rochelle, alliant authenticité et modernité, à découvrir sans tarder ! Dossier sur demande. CONTACT Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron Vente Appartement de luxe La Rochelle.

Situé au cœur de La Rochelle, à proximité du Vieux Port et du port de plaisance, cet appartement de luxe à vendre offre un accès facile au centre-ville, à seulement 15 minutes à pied. Installé au 3ème et dernier étage d'une résidence de qualité avec ascenseur, cet appartement dispose d'une terrasse paisible orientée Est/Sud/Ouest, agrémentée d'une piscine privative récemment rénovée. Avec une superficie habitable de 173 m2, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son confort moderne, comprenant quatre chambres dotées de terrasses individuelles. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il intègre des systèmes modernes tels qu'interphone, visiophone, alarme, domotique et sono. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible, réglable dans chaque pièce. L'appartement comprend également une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires. Un double garage fermé et trois places de stationnement privatives viennent compléter ce bien d'exception. Situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cet appartement promet un cadre de vie contemporain et raffiné. Brochure disponible sur demande. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52. Maxwell-Baynes CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

Découvrez cet appartement de 134 m2 à vendre à La Rochelle, situé dans le département Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Situé au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement vous séduira par son confort et sa vue panoramique sur le centre historique de La Rochelle. Son emplacement recherché se trouve à proximité immédiate du marché, des commerces, du Vieux Port et de toutes les commodités. Aménagé avec goût et des matériaux de haute qualité, cet espace ne nécessite aucun travaux. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées. La pièce de vie spacieuse fait environ 60 m2, avec une cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale accédant à la terrasse, ainsi que deux salles de bains, des toilettes et de nombreux rangements. La terrasse paysagée vous permettra de profiter d'un extérieur fleuri avec une vue imprenable sur les toits et monuments historiques de La Rochelle. De plus, vous aurez accès à deux grands parkings avec un accès direct par l'ascenseur. Lumineux et très calme, cet appartement offre un cadre de vie idéal au cœur de La Rochelle. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.

iad France - Maud Razat vous propose : LA GENETTE / Appartement exceptionnel 180 m² + toit-terrasse privé – Vue panoramique – Garage + caves.Situé au cœur du très prisé quartier de La Genette, au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement offre des volumes remarquables et une vue imprenable sur toute La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et le panorama offerts par la vaste pièce de vie de 65 m², comprenant salle à manger, salon et espace bureau. L’exposition plein sud et le balcon filant prolongent chaque espace de vie vers l’extérieur.Un couloir équipé de rangements mène à la cuisine séparée récemment rénovée ainsi qu’à plusieurs pièces annexes dédiées au stockage, au rangement ou à la buanderie, garantissant confort et fonctionnalité.Côté nuit, l’appartement propose 4 chambres ainsi que 2 salles de bain, équipées d’une douche et d’une baignoire.Atout majeur : Un escalier privatif mène à un toit-terrasse exclusif au 9ᵉ étage, avec abri, offrant un panorama exceptionnel à 360° sur la ville et ses horizons.Annexes : un garage box sécurisé et deux caves.Les + :– Adresse recherchée– Vue dégagée, exposition sud– Terrasses uniques (balcon filant + rooftop privé)– Grandes surfaces et distribution fluide– Garage fermé + cavesÀ bientôt pour une visite !La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759.

À deux pas de l’Hôtel de Ville et du Vieux-Port, dans les ruelles animées de La Rochelle, se trouve un appartement à vendre qui mêle parfaitement charme ancien et lumière naturelle. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement de type 3 se distingue par ses volumes spacieux : une pièce de vie inondée de lumière, mise en valeur par des poutres et pierres apparentes qui lui confèrent un caractère unique. Les deux chambres, chacune avec un accès direct à la salle d’eau, assurent confort et intimité — un aménagement rare qui facilite le quotidien et les moments de détente. Rénové avec soin, cet appartement conserve le cachet de l’ancien tout en intégrant des éléments de modernité subtile. Les matières se laissent caresser par la lumière, les espaces sont aérés, créant une atmosphère agréable et accueillante. Ce bien est idéal pour un couple actif cherchant un cadre animé en plein cœur de la ville, mais il constitue également une adresse parfaite pour se ressourcer, où la sérénité est primordiale. Charges Annuelles de copropriété : 1196 euros. Copropriété de 7 lots dont 5 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr