ventes d’appartements de luxe avec vue panoramique Alpes-Maritimes, France (page 5)

À seulement 85 mètres de la frontière avec Monaco, dans une rue résidentielle paisible, cet appartement récemment rénové avec des matériaux de qualité offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, Monaco et les collines environnantes. Occupant les 5ᵉ et dernier étages d’un immeuble, ce duplex sur deux niveaux comprend une entrée, un salon spacieux avec salle à manger, un espace bureau, une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi que deux belles chambres, chacune avec salle de douche attenante. Le bien dispose également d'une buanderie et de nombreux rangements. Le balcon du séjour a été transformé en véranda, créant ainsi un espace de vie supplémentaire lumineux, portant la surface habitable à 91 m². Un escalier intérieur mène à un magnifique toit-terrasse aménagé, équipé d’une cuisine d’été, d’un espace lounge et d’une salle à manger extérieure, parfait pour profiter des soirées estivales. Ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € (année de référence 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 840€ ~ 1200€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Villefranche-sur-Mer - cet appartement de type 4 pièces vous charmera par ses volumes, sa luminosité et son style contemporain. Situé au premier étage d’une maison divisée en trois appartements, il dispose d'une superficie de 114 m² Loi Carrez (124 m² au total).Le spacieux séjour avec cheminée, la cuisine ouverte entièrement équipée, les grandes ouvertures et la hauteur sous plafond créent une ambiance chaleureuse et moderne, parfaite pour une vie de famille agréable.L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes séparés ainsi qu'un coin nuit supplémentaire pour optimiser les espaces.La grande terrasse de 65 m², orientée sud-est, permet de profiter pleinement du soleil et propose une magnifique vue dégagée sur la mer.Parmi les prestations : parquet, volumes généreux, climatisation réversible, excellente luminosité. Un garage et une place de stationnement sont également inclus.Classe énergie: B - Classe climat: B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1430 € établis à partir des années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien soumis au régime de la copropriété.Cette opportunité rare d'achat d'appartement à Villefranche-sur-Mer ne doit pas être manquée. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 7,151 €/an - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au sein de la baie des Anges, ce bien immobilier neuf offre une vue imprenable sur la mer ainsi qu'un accès à une piscine et un solarium sur le toit. Parfait pour un achat d’appartement à Saint-Laurent-du-Var, il se trouve à seulement 5 minutes à pied de la plage, du port, des restaurants en bord de mer et des boutiques de Cap 3000. La gare, le futur tramway et l’A8 se trouvent à proximité, assurant une excellente connectivité vers Nice Métropole, le centre d’affaires Arénas et l’aéroport, à seulement 4 minutes. Ce spacieux appartement de 4 pièces, d'une superficie de 139,62 m2 Carrez, est situé au 6ème étage. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 64,44 m2 donnant sur une terrasse de 62,95 m2, une chambre principale avec salle d’eau et WC en suite ainsi qu'un dressing, deux autres chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un WC d’invités. Une place de stationnement au sous-sol vient compléter ce bien (possibilité d'une place supplémentaire pour 21 000 EUR). Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement à acheter à Saint-Laurent-du-Var.

Vue imprenable sur Nice, au cœur de Cimiez. Entre mer et collines de la Côte d'Azur, découvrez une nouvelle adresse exclusive où l'élégance rencontre la lumière méditerranéenne. Appartement 2 pièces de 39,90 m² aux prestations haut de gamme avec une terrasse de 6,50 m² offrant des vues imprenables sur les collines et la Méditerranée. Chaque détail témoigne d'une excellence architecturale et d'un confort intemporel. Inscrivez-vous dès maintenant pour un accès anticipé et soyez parmi les premiers à recevoir tous les détails de ce programme immobilier d'exception sur la Côte d'Azur.

Entre mer et collines, une adresse dexception sapprête à révéler un art de vivre unique, alliant architecture, lumière et raffinement. Des appartements spacieux, des prestations haut de gamme et des vues imprenables sur la Méditerranée composent ce cadre rare et recherché. Inscrivez-vous en avant-première pour découvrir ce programme exclusif et être contacté en priorité lors de son lancement.

Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la Californie, au sein d'une résidence renommée, sécurisée et entourée d'un parc somptueux comprenant une piscine, se trouve ce penthouse en duplex exceptionnel. Situé au dernier étage, il dispose d'une terrasse généreuse d'environ 125 m² agrémentée d'un jacuzzi, offrant une vue mer imprenable. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cet appartement d'environ 150 m² propose un vaste séjour lumineux, une cuisine design entièrement équipée et trois suites élégantes. Une cave et un double garage viennent compléter ce bien. Ce bien est un appartement de luxe à vendre à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans une résidence de prestige avec gardien, venez découvrir cet appartement traversant exceptionnel de 110 m², situé au 6ème étage et offrant une vue mer imprenable dans l'un des endroits les plus prisés de la Croisette. Cet Appartement à vendre à Cannes a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine américaine sur mesure, de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une terrasse de 16 m² qui dévoile une vue panoramique à couper le souffle sur la mer. Un garage et une cave complètent cet appartement de luxe à acheter à Cannes. Situé dans le département Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Appartement familial de 5 pièces de standing avec une vaste terrasse – Gairaut / RimiezÀ la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Cet appartement 5 pièces, idéal pour une résidence principale, se situe dans un environnement résidentiel de qualité sur les hauteurs de Gairaut / Rimiez, au sein d’un domaine privé et sécurisé. D'une surface habitable d'environ 173 m², cet appartement lumineux bénéficie de volumes généreux et d'une grande pièce de vie ouvrant sur une terrasse exceptionnelle d’environ 170 m². L'extérieur, qui prolonge naturellement l’espace intérieur, comprend un jacuzzi, un espace de sport et plusieurs zones de détente, offrant un confort rare et une véritable sensation de maison.L'agencement est parfaitement conçu pour une vie familiale, avec quatre chambres, dont deux suites, plusieurs salles d’eau, des rangements abondants et des prestations de qualité. L'emplacement est très apprécié pour sa tranquillité, la qualité du voisinage, ainsi que la proximité des écoles, crèches, commerces et transports. Les passionnés de sport et de plein air seront ravis de la proximité immédiate du canal de Gairaut et du Mont Chauve, offrant un cadre agréable pour la course à pied, les promenades en famille et les balades avec enfants et animaux.Ce bien rare représente une opportunité d'achat d'appartement à Nice, offrant espace, confort et sérénité dans un cadre résidentiel préservé, et promet un cadre de vie verdoyant propice au bien-être quotidien.Honoraires à la charge du vendeur.Nombre de lots dans la copropriété : 5.Pas de procédure en cours. Charges : 225,91 Euros.Taxe foncière : 3127 Euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.

ÉCRIN DE RAFFINEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE CANNESNiché au sommet d'une résidence confidentielle, situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Cannes, cet appartement en dernier étage offre une invitation à la sérénité. À seulement 7 minutes de la mythique Croisette, il propose un panorama exceptionnel sur la mer, les collines verdoyantes et les toits scintillants de la ville.Dès l'entrée, la lumière méditerranéenne inonde un vaste séjour de 33 m², mettant en valeur une cuisine ouverte contemporaine, le tout prolongé par une terrasse surplombant la mer. La suite parentale de 19 m², avec salle de bains rénovée en 2024 et accès à une seconde terrasse exposée Sud/Est, promet des réveils ensoleillés face à l'horizon azuréen. Un espace nuit ou bureau, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse Est, complète ce havre de paix, accompagné d'une élégante salle d'eau.Cette adresse rare allie prestige et discrétion au sein d'une résidence intimiste et sécurisée. La climatisation intégrée assure un confort tout au long de l'année.En complément, un garage fermé de 22 m² avec cave attenante ainsi qu'une place de parking indépendante sublimment ce lieu d'exception.Un bien unique, une adresse de rêve sur la Côte d'Azur pour celles et ceux qui recherchent un appartement à acheter à Cannes.Agence LC Immobilier. Agent Commercial B3 Concept EIRL RCS 430 275 875 RSAC ANTIBES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Référence annonce : 250204. Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel est de 3.732,00 selon l'appel du premier trimestre 2025. Prix de vente 954.000,00 HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Les copropriétaires sont au nombre de douze. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Niché au cœur d'une ancienne maison de maître, cet appartement de 120 m² à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, offre un cadre de vie d'exception. Ce bien comprend une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, s'étendant sur un balcon qui offre une vue dégagée sur la mer. L'appartement dispose également de quatre chambres en suite avec salles de douche et d'une buanderie. Un toit terrasse privatif de 100 m² vient compléter ce bien, offrant une vue panoramique saisissante sur la mer. C'est une opportunité unique pour un achat Appartement à acheter Cannes.

Appartement à vendre à Beausoleil, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au dernier étage d'une résidence récente, ce spacieux 4 pièces de 81,55 m² offre une vue mer imprenable et une terrasse de 23,25 m², parfaite pour apprécier le soleil. L'espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, l'espace nuit comprenant trois chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant et des rangements optimisés garantissent un confort quotidien. Idéalement placé à proximité du centre de Beausoleil et des accès vers Monaco, cet appartement représente un excellent choix pour un achat d'appartement de luxe à Beausoleil, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme ou un investissement sécurisé.

SAPHEA PATRIMOINE vous propose à la vente : Appartement d'exception avec vue mer. Dans une résidence prestigieuse située sur les hauteurs d'Èze, découvrez cet appartement lumineux offrant une vue sur la Méditerranée. Son vaste séjour, prolongé par une terrasse généreuse, permet de profiter pleinement du panorama. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, tandis que la chambre offre un confort optimal dans une atmosphère élégante et apaisante. Les finitions de qualité incluent carrelage grand format, salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne, climatisation réversible et domotique. Vous bénéficierez également d'un garage sécurisé et de l'accès à une piscine dominants la baie, au cœur d'un jardin méditerranéen soigneusement paysager. Un appartement rare, alliant tranquillité et douceur de vivre azuréenne. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH, Agent commercial (Entreprise individuelle)

APPARTEMENT À VENDRE - VUE MER PANORAMIQUE Dernière opportunité 4 PIÈCES - 116 m² - DERNIER ÉTAGE R+2 "Le luxe suspendu au-dessus de Cannes." Situé sur les hauteurs de Le Cannet, dans la résidence d'exception Horizon Croisette signée Bouygues Immobilier, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié alliant élégance contemporaine, calme absolu et vue mer imprenable. LES ATOUTS MAJEURS - Superficie : 116,54 m² - Dernier étage (R+2) - Orientation Sud-Est - Vue mer panoramique sur toute la baie de Cannes - Extérieurs : - Terrasse de 25,64 m² - Balcon de 7,11 m² PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Climatisation premium - Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle - Volets roulants électriques - Séjour spacieux ouvert sur la terrasse - Résidence neuve et sécurisée - Normes RT2012 / NF Habitat - Architecture contemporaine élégante UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - Résidence confidentielle : 59 lots seulement - Parc arboré d'essences méditerranéennes - Nombreux oliviers - Vue dominante et dégagée sur la Méditerranée EMPLACEMENT PREMIUM - Sortie A8 n°42 : 17 min de la Croisette - Aéroport de Nice : 20 min - Proximité immédiate : commerces, écoles, golfs ANNEXES (obligatoires - en supplément) - 3 box fermés : 20 000 € / unité - 1 cave : 3 000 € Total annexes : 63 000 € (non inclus dans le prix affiché) PRIX - Appartement : 1 199 000 € (hors annexes) - Annexes obligatoires : 63 000 € DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vue imprenable sur Nice, au cœur de Cimiez. Entre mer et collines de la Côte d'Azur, découvrez une nouvelle adresse exclusive où l'élégance rencontre la lumière méditerranéenne. Appartement 3 pièces de 68,20 m² aux prestations haut de gamme avec une vaste terrasse de 22,60 m² offrant des vues imprenables sur les collines et la Méditerranée. Chaque détail témoigne d'une excellence architecturale et d'un confort intemporel. Inscrivez-vous dès maintenant pour un accès anticipé et soyez parmi les premiers à recevoir tous les détails de ce programme immobilier d'exception sur la Côte d'Azur.

Vue imprenable sur Nice, au cœur de Cimiez. Entre mer et collines de la Côte d'Azur, découvrez une nouvelle adresse exclusive où l'élégance rencontre la lumière méditerranéenne. Appartement 4 pièces de 74,60 m² aux prestations haut de gamme avec une vaste terrasse de 52,90 m² offrant des vues imprenables sur les collines et la Méditerranée. Chaque détail témoigne d'une excellence architecturale et d'un confort intemporel. Inscrivez-vous dès maintenant pour un accès anticipé et soyez parmi les premiers à recevoir tous les détails de ce programme immobilier d'exception sur la Côte d'Azur.

Prix : 985.000 euros.À vendre, cet appartement à Nice situé sur la Promenade des Anglais, en début de secteur Carras, présente une vue mer panoramique exceptionnelle et des volumes rares pour la région. Au 3ᵉ étage, il s'étend sur 83 m² habitables, agrémentés d'une mezzanine d'environ 11 m² (non comptabilisée dans la surface), ainsi qu'une cave de 11 m².La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, offre plus de 50 m² de salon, séjour et salle à manger baignant dans la lumière naturelle, avec une vue directe sur la Méditerranée. La cuisine, semi-ouverte, allie élégance et fonctionnalité.L'espace nuit se compose d'une chambre principale en suite avec mezzanine, équipée d'un canapé-lit Queen-size et d'un lit King-size, d'une seconde chambre indépendante avec lit King-size, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, présente un style sobre et contemporain, sans travaux à prévoir.Points clés :- Vue mer panoramique remarquable.- Pièce de vie de plus de 50 m² (particulièrement rare sur la Promenade).- 2 chambres + mezzanine (11 m²).- Cave privative de 11 m².- Charges très faibles : 1 200 euros par an.- Taxe foncière : 1 100 euros.- Appartement libre immédiatement.- Tramway, plages et commerces à proximité.À noter : Pas d'ascenseur et pas de stationnement privatif.Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Nice pour une résidence secondaire, un pied-à-terre de prestige, ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur.

EXCLUSIVITÉ - Rare opportunité – Superbe appartement à vendre à Cannes. Ce magnifique 2 pièces de 41,50 m², entièrement rénové, dispose d’une terrasse d’angle de 24 m² qui offre une vue mer panoramique exceptionnelle, juste en face des plages. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux s’ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre avec rangement, une salle de bains et un toilette pour invités. Bénéficiez d’un accès direct aux plages, d’une cave et d’un cadre paisible dans cet environnement privilégié des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Un emplacement de parking peut être proposé en supplément. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat appartement Cannes, où confort, élégance et horizon se rencontrent.

À vendre, un superbe appartement à Cannes, dans la prestigieuse résidence du MONDRIAN, située au cœur de la Croisette, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'environ 94 m² a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Au dernier étage, il offre une vue imprenable sur la mer et les jardins du Grand Hôtel depuis une belle terrasse. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour s'ouvrant sur la terrasse avec vue panoramique, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de deux chambres avec salle de douche en suite, un WC indépendant et de nombreux rangements. Cette résidence sécurisée de standing inclut un gardien présent 7 jours sur 7. Deux caves viennent compléter ce bien, et un garage est également disponible en option pour un achat appartement Cannes.

À la recherche d'un achat appartement Cannes ? Ce charmant appartement de 48 m², situé en étage élevé, offre une localisation rêvée face au Palais des Festivals, proposant une vue imprenable sur la mer. Il comprend une chambre en suite avec salle de douche, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse exposée plein sud. De plus, une place de parking en sous-sol complète cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre : superbe appartement de 4 pièces, situé au dernier étage avec roof-top, à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare se trouve à proximité immédiate du quartier Libération, au cœur du secteur prisé de la Gare du Sud. Avec une exposition Sud-Est, cet appartement dispose de 113,5 m² habitables, complétés par deux terrasses et un solarium privatif de plus de 70 m², offrant un espace de vie extérieur exceptionnel en plein centre-ville. Le roof-top est pré-équipé pour l'installation d'un jacuzzi. L'appartement se compose d'un séjour/cuisine ouverte lumineux de 46 m², de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés, le tout avec de nombreux rangements intégrés. Les points forts de ce bien incluent son dernier étage, une exposition favorable, un solarium privatif spacieux et un emplacement central, vivant et recherché. Idéal pour un achat d'appartement de luxe à Nice, que ce soit pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial de qualité.

Découvrez un appartement exceptionnel à vendre à Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T4 s'étend sur 152,92 m² et bénéficie d'une vaste terrasse de 88,45 m² offrant une vue panoramique sur la mer. Situé au 8ème étage, ce bien présente des volumes généreux et des prestations de qualité, avec des baies vitrées pleine hauteur et des espaces lumineux. Profitez de deux garages doubles fermés en sous-sol ainsi qu'une cave privative. Idéalement placé, vous serez à quelques minutes de Monaco et des plages, avec un accès rapide à Nice et à l'Italie. Un bien rarissime à acheter à Roquebrune-Cap-Martin, à découvrir sans tarder.

Situé dans le département des Alpes-Maritimes, cet appartement à vendre à Cannes se trouve dans une copropriété de standing. Découvrez ce lumineux 4 pièces entièrement rénové par un architecte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. L'appartement comprend un salon séjour avec deux baies à galandage s'ouvrant sur une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur la baie de Cannes. Vous apprécierez également la cuisine sur mesure avec son îlot arrondi, ainsi que 3 chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de douche et de ses WC. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Cannes.

Situé dans l'une des résidences les plus emblématiques de la Californie à Cannes, dans les Alpes-Maritimes, cet appartement à acheter à Cannes vous séduira par son cadre exceptionnel au sein d'un parc somptueux de 12 hectares. Entièrement rénové, cet appartement de 104 m² allie confort moderne et raffinement. La résidence offre de nombreuses prestations, telles qu'un accueil 24h/24, une piscine, des courts de tennis, un practice de golf et une navette privée. L'appartement comprend un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 20 m² offrant une vue panoramique sur le parc et la mer, une cuisine semi-séparée moderne, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Un garage et une cave viennent compléter ce bien d'exception, idéal pour un achat appartement Cannes.

NICE CENTRE / QUAI DES ÉTATS-UNIS : Situé dans un emplacement privilégié face à la mer, cet exceptionnel appartement à vendre à Nice de 192 m² est traversant et se trouve à un étage élevé. Il dispose d'un balcon orienté au sud, offrant une vue imprenable sur la promenade des Anglais et la plage, visible depuis les six fenêtres en façade. Datant de 1847, l'immeuble présente des parties communes en excellent état avec ascenseur. L'appartement se distingue par des volumes remarquables, incluant une hauteur sous plafond de 3,30 mètres, agrémenté de magnifiques fresques dans le salon et deux chambres. Seul sur le palier, l'entrée centrale dessert, côté mer, le salon et la salle à manger avec accès au balcon, un bureau, la suite parentale avec salle de bains, douche, toilettes et dressing, ainsi qu'une penderie accessible depuis l'entrée. Sur une cour dégagée, l'appartement comprend une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, des toilettes séparées, et trois chambres dont une utilisée comme atelier avec accès à un second balcon. La salle de douches est accompagnée de toilettes. Parmi les éléments remarquables : de beaux volumes, du parquet massif en bâton rompu, des cheminées, des fresques, des fenêtres en bois avec double vitrage, une climatisation réversible, alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité supérieure dans un style élégant et épuré. Une cave de 20 m² complète ce bien unique et rare sur le marché niçois. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 2.630 €. Charges mensuelles 345 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Au dernier étage, cet exceptionnel appartement 3 pièces traversant propose une vue panoramique imprenable sur la mer et le massif de l’Estérel, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes : la Croix des Gardes. Ce bien, à vendre dans le département des Alpes-Maritimes, fait partie d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. En excellent état, l’appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une spacieuse terrasse plein sud, véritable extension du salon, idéale pour profiter de la vue mer. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec accès à un balcon offrant une vue mer ou dégagée sur la Croix des Gardes, ainsi qu'une salle de douche avec WC et un WC indépendant. Un garage fermé privatif et une cave viennent compléter ce bien, un atout rare dans le secteur. À proximité des plages et à quelques minutes à pied de l’arrêt de train « Le Bosquet », cette propriété allie calme, confort et accessibilité dans un environnement verdoyant. Important : le remplacement de la chaudière de la copropriété a été voté et entièrement payé, avec des travaux prévus en 2026 pour améliorer le DPE, sans coût supplémentaire pour l'acquéreur. Une occasion unique pour un achat appartement Cannes, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder.