ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Menton, France

Au dernier étage d'une résidence impeccablement entretenue, cet appartement de 126 m² à Menton, Alpes-Maritimes, est une véritable pépite. L'environnement calme et verdoyant offre une qualité de vie inégalée. Ce bien unique vous séduira par sa luminosité et ses volumes spacieux, avec deux grandes chambres élégantes, un bureau convertible en troisième chambre, un vaste séjour ouvert sur la salle à manger et une terrasse spectaculaire de 50 mètres linéaires entourant l'appartement. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle de douche, et un hall d'entrée accueillant. Chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée et les montagnes environnantes. La luminosité, l'espace et l'agencement optimal sont au rendez-vous. De plus, un garage fermé vient compléter ce confort. Situé entre Menton et Roquebrune, au cœur de la Côte d'Azur, cet appartement de luxe à vendre est proche des commodités, dans une copropriété sans travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est classé énergie D et climat D, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450.00 € et 2900.00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Olmeta immobilier, Fathy Bella.

**EXCLUSIVITÉ**À Menton, dans le département des Alpes-Maritimes et la belle région de Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet exceptionnel penthouse à vendre. Situé dans une résidence récente en bord de mer à Garavan, avec gardien, piscine, jacuzzi, sauna et salle de sport, cet appartement offre une terrasse et un jardin privés de 118 m².Orienté Sud/Ouest, il se compose d'une entrée avec placards et toilettes pour les invités, d'un spacieux séjour, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement équipée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin.Côté Est, vous trouverez deux chambres avec placards, bénéficiant d'une loggia de 10 m² avec vue sur la mer, et une salle de bains avec toilettes et fenêtre. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue imprenable sur le vieux Menton, la Basilique St Michel et la mer. Cet appartement est également doté de la climatisation, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques.En complément, une cave et un double parking en sous-sol (5,37 m x 7,47 m) viennent s'ajouter à ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement de luxe à acheter à Menton, un véritable bijou dans un quartier privilégié.

Dans le quartier de Garavan, cet appartement en dernier étage d'une résidence récente avec piscine offre une superbe vue sur la mer et la vieille ville de Menton. Un séjour de plus de 50 m² avec ses grandes baies vitrées ouvre sur une terrasse de 33 m² permettant de profiter de la vue panoramique. Le plafond cathédrale dans le salon permettrait éventuellement un espace supplémentaire en mezzanine. Cet Appartement de luxe à vendre à Menton comprend trois chambres, toutes avec salles de bains en suite. Deux d'entre elles possèdent un accès à la terrasse, tandis que la troisième donne sur l'arrière de l'appartement. La cuisine est séparée et entièrement équipée. Ce bien est vendu meublé et dispose de la climatisation réversible. Les copropriétaires partagent une piscine avec terrasse. Un accès piéton permet de rejoindre facilement la gare de Garavan. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien, avec la possibilité d’acquérir un double garage en supplément. DPE : 119 (C) GES : 3 (A). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1284-1736 euros. Nombre de lots dans la résidence : 20, dont 7 lots d'habitation. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l'Italie. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant la frontière italienne et à environ 45 minutes de Nice. Cette station balnéaire est très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d'un beau patrimoine culturel.

Découvrez cette opportunité unique d'achat appartement à Menton, situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre de 68 m² est au 3e étage d'une résidence sécurisée et totalement modernisée.L'emplacement privilégié de ce bien vous permet de profiter pleinement desattraits de Menton, avec les Jardins Biovès, le casino et le bord de mer à quelques pas. Ce logement traversant est idéalement proche des commerces, écoles et transports en commun.L'appartement s'ouvre sur un spacieux espace de réception comprenant une entrée avec dressing, ainsi qu'une cuisine. Le séjour dispose d'une belle terrasse orientée plein sud, parfaite pour se détendre. L'espace nuit est au calme, se distinguant par un dégagement avec armoire murale, deux chambres confortables - l'une avec balcon et dressing - ainsi qu'une salle de bains pratique et des toilettes séparées. La distribution des espaces favorise la convivialité.Les atouts de ce bien incluent : - Un emplacement premium, à deux pas des commodités et de la mer.- Un appartement baigné de lumière avec sa terrasse plein sud.- La possibilité d'acquérir une place de parking privative en option.Détails à noter : - Taxe foncière : 1 163 euros/an.- Charges annuelles : 1 292 euros.- Coût annuel du chauffage : entre 312 et 422 euros.- État global du bien : bon, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement.- Statut de copropriété : Oui. 12 lots. Appartement n° 0035. Quote-part : 503 / 10 000.- Assainissement : Tout à l'égout.- Procédures en cours : Aucune.- DPE : 95 (C).- GES : 16 (C).- Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 628 et 850 euros (année de référence : 2023).Prix de vente : 307 199 € TTC (hors honoraires agence). Les honoraires, d'un montant de 12 801 €, sont à la charge de l'acquéreur, portant le total à 320 000 € (honoraires inclus), soit 4,167 % du prix de vente.Si cet appartement à acheter à Menton vous intéresse, prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial, immatriculée au RSAC de VILLE sous le n° 799 846 753, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

À vendre à Menton, dans les Alpes-Maritimes, cet appartement de 2 pièces proche du Casino dispose d'une magnifique grande terrasse. Situé dans un immeuble neuf, cet appartement à acheter à Menton bénéficie de larges baies vitrées qui remplissent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Il comprend une cuisine moderne ouverte sur le séjour, qui s'ouvre sur une terrasse de 10 m². La chambre confortable a également un accès direct à cette terrasse, orientée à l'ouest. Ce bien, situé dans un cadre résidentiel prisé, combine confort moderne, prestations neuves, emplacement idéal et qualité de vie remarquable. La résidence est conçue pour répondre aux exigences de la Réglementation Thermique RT 2012 -10% et recevra la certification NF Habitat HQE, garantissant ainsi des normes élevées en matière de performance énergétique, de confort et de qualité de construction. DPE : Vierge (en cours de rénovation). Type d’investissement : LMP – LMNP.

À la recherche d'un appartement à acheter à Menton ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Situé dans le centre historique de Menton, cet appartement de prestige de 131 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble classé. Complètement rénové avec des matériaux haut de gamme, il allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les volumes généreux, la grande hauteur sous plafond et les finitions soignées rendent cet espace exceptionnel. La triple exposition Sud-Ouest-Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, avec un vaste séjour offrant une vue imprenable sur la ville et la mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne sur une terrasse de 9 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur l'église Saint John. L'appartement comprend également un bureau avec dressing sur mesure, une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau supplémentaire. Avec le chauffage au sol pour un confort optimal, cette propriété est idéalement située à proximité des plages, des commerces, du Casino Barrière, du Tennis Club et de la gare principale. C'est un bien d'exception, rare sur le marché, proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de la vente d'appartements à Menton dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans le quartier recherché de Garavan, cet appartement à vendre à Menton, situé dans une résidence sécurisée, offre un espace de vie de 280 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Il inclut une terrasse de 300 m², une piscine et un jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC invités, d'un vaste séjour avec cheminée et salle à manger de 60 m², ainsi que d'une cuisine de 45 m² avec cellier, toute ouverte sur la terrasse et la piscine à débordement. À l'étage, une suite parentale et une seconde chambre avec salle de bains et dressing profitent d'une vue mer imprenable. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres avec rangements, deux salles de bains, une buanderie, une cave à vin et un local technique. Un abri couvert pour six voitures complète cet espace dans un environnement paisible, à proximité du port, des plages et des commerces. Pour un achat d'appartement de luxe à Menton, cette propriété représente une opportunité rare dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Menton, Alpes-Maritimes, à proximité du Casino, propose à la vente un appartement de 4 pièces avec deux spacieuses terrasses offrant une vue mer. Cet appartement à vendre est situé dans un immeuble neuf, où de larges baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable tout au long de la journée. L'appartement comprend une cuisine moderne ouverte sur le séjour, favorisant un cadre chaleureux et fonctionnel. Les chambres confortables, quant à elles, s'ouvrent directement sur leurs terrasses privatives, véritables prolongements des espaces de vie qui invitent à la détente et permettent de profiter de l'extérieur en toute intimité. Situé dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement à acheter à Menton allie confort moderne, prestations neuves, emplacement stratégique et qualité de vie remarquable. L'immeuble a été conçu en conformité avec la réglementation environnementale RE 2020 et respecte les dernières normes de construction, garantissant ainsi un confort optimal et une efficacité énergétique supérieure. • DPE : Vierge (en cours de rénovation) • Type d’investissement : LMP – LMNP

À Menton, dans les Alpes-Maritimes et en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est un véritable trésor à découvrir. Avec une surface traversante de 63 m², il bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Ce bien est agrémenté d'une terrasse cosy de 28 m² ainsi qu'un rooftop privé de 68 m², offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée et le port. Selon la saison et l'heure, vous pourrez profiter d'un intérieur chaleureux ou d'un espace de vie extérieur protégé, idéal pour des journées ensoleillées ou des soirées sous les étoiles. Cet appartement à acheter à Menton offre un cadre de vie parfait, alliant élégance et évasion. Un espace de stationnement complète cette offre.

iad France - Aurélie Querment vous propose: Au cOEur de Menton, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce splendide appartement bourgeois de 133 m², situé au premier étage d’un immeuble de caractère datant de 1878. Ce bien rare séduit par son charme d’époque, ses hauteurs sous plafond, sa luminosité et ses 45M² de terrasse plein sud offrant une vue mer. L’appartement principal se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, de deux grandes chambres, d’une salle de bain, de toilettes séparées, ainsi que de plusieurs espaces modulables selon vos besoins. Les volumes généreux et le cachet bourgeois en font un lieu de vie d’exception, au calme tout en restant à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des plages. Un atout majeur complète ce bien : un studio attenant avec accès indépendant, idéal pour générer une rentabilité locative, accueillir de la famille ou aménager un espace professionnel. Vous profiterez également d’un cellier, d’une cave et d’un stationnement au sein de la résidence sécurisée, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. Un rafraîchissement permettra de mettre pleinement en valeur le potentiel et l’élégance de cet appartement aux nombreuses possibilités d’aménagement : création d’une suite parentale, ouverture du séjour sur la cuisine ou aménagement d’un bureau. Cet ensemble immobilier réunit tous les atouts recherchés : le charme bourgeois, la terrasse plein sud, la vue mer, la calme absolu, la centralité et une opportunité locative grâce au studio. Une occasion rare d’acquérir un bien d’exception à Menton, alliant histoire, confort et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique sur le marché mentonnais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 800€ par mois (soit 9600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 985000 euros. Prix hors honoraires : 940000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 848983557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à acheter à Menton, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio de 27 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récemment ravalé, dispose d'une terrasse de 7 m² face au port. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Les locations saisonnières sont autorisées, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement, un pied-à-terre ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement à Menton. Contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty pour organiser une visite.

À vendre : Appartement de luxe à Menton, situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement se trouve dans une résidence prestigieuse, face aux plages de sable et à proximité du centre-ville. Il comprend une entrée, un salon-salle à manger avec accès à une terrasse offrant une vue sur la mer, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La première chambre de 15 m² bénéficie d’un accès à un balcon, tout comme la seconde chambre, plus petite. L'appartement est doté de deux salles de bains avec toilettes et de placards intégrés. Une terrasse-loggia de 9 m² permet de profiter d’un espace extérieur avec vue sur la mer.La résidence est idéalement située en face des plages et établissements balnéaires, à seulement 10 minutes à pied du marché couvert et à moins de 5 minutes d’un supermarché. L’emplacement permet d’accéder facilement à la piste cyclable qui relie le centre-ville et la frontière italienne.Ce bien est complété par une cave et un parking privé en garage souterrain. La climatisation et le chauffage sont centralisés, garantissant un confort optimal.DPE : C-107 ; GES : C-21. Estimation des coûts annuels d’énergie : 581-785 €. Charges annuelles moyennes : 4020 € (incluant l’eau froide, le chauffage et la climatisation). Aucun litige n’est en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Menton, souvent prisée pour sa proximité avec Monaco et l’Italie, représente un choix idéal pour un achat Appartement de luxe Menton, grâce à son microclimat, ses plages, et son riche patrimoine culturel.

Dans le quartier prisé de Garavan, à proximité de la frontière italienne, cet appartement 3 pièces de 46 m² bénéficie d'une vue mer. Cet appartement lumineux et traversant est en excellent état et offre une vue imprenable sur la mer. Il comprend un espace de vie agréablement ouvert sur une terrasse, une cuisine intégrée et entièrement équipée, une chambre avec rangements et un coin nuit, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une cave privative et un garage complètent ce bien. Idéal pour ceux recherchant tranquillité et vue dans la belle ville de Menton, en Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. DPE : D/154; GES : D/32. Les coûts énergétiques annuels varient entre 587 € et 795 €. La copropriété compte 75 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2160 €, sans procédure en cours. Les frais de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est soumis, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier à Menton, en particulier celui des appartements à vendre, est très recherché compte tenu de sa proximité avec Monaco et l'Italie. Profitez d'un cadre de vie unique dans cette station balnéaire réputée, riche d'un patrimoine culturel et d'un microclimat agréable.

À Menton, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement traversant se situe en dernier étage au sein d'une résidence de standing en bord de mer, offrant une magnifique vue sur la mer. Il se compose d'une entrée avec un sol en marbre et du mobilier sur mesure, menant à une cuisine séparée et à un séjour salle à manger. Le séjour dispose d'une grande baie vitrée donnant sur une large terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur et de moments de détente. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de grandes marques, y compris un lave-linge, un sèche-linge, un lave-vaisselle, et des fours encastrés, avec accès à un balcon. Un dégagement avec de grands placards mène à la chambre principale, qui offre une vue mer et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'à un WC séparé et une première salle d'eau. Une deuxième chambre, dotée d'un balcon côté ouest, possède sa propre salle d'eau avec WC et un dressing. Tous les espaces nuit disposent de parquet en bois massif. L'appartement est équipé de climatisation réversible, les charges de copropriété l'incluent. De plus, un droit d'accès au toit terrasse est accordé pour des repas familiaux ou des bains de soleil. Vendu avec les meubles, cet appartement de luxe à vendre est idéalement situé à proximité de la plage de sable, des restaurants et d'un supermarché accessibles à pied. Une cave et un box en sous-sol viennent compléter ce bien. Estimations de consommation annuelle : entre 1805 € et 2441 €. Les charges annuelles s'élèvent à 6300 €, avec un prix net vendeur de 847.620 €. Le marché immobilier de luxe de Menton et de ses environs représente une opportunité d'achat intéressante en raison de sa proximité avec Monaco et l'Italie.

À vendre : Appartement de luxe à Menton, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une belle résidence avec ascenseur, piscine et jardins, cet appartement est au calme et à seulement quelques minutes de la mer et du port. En parfait état, il dispose de deux terrasses, d'un garage et d'une cave.Ce 3 pièces est situé en avant-dernier étage et offre une surface de 74 m². Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres avec salles d'eau en suite, dont une avec WC et bidet, ainsi que d'un séjour spacieux donnant sur les deux terrasses ensoleillées de 21 m² avec vue imprenable sur la mer et la vieille ville de Menton. La climatisation réversible, chauffe-serviettes dans les salles d'eau, parquet dans les chambres, cuisine équipée, un garage fermé et une cave viennent compléter cette offre.La résidence est très bien entretenue et propose un ascenseur, un jardin et une magnifique piscine avec vue mer panoramique. Le port est à seulement 3 minutes à pied, l'aéroport international de Nice à 50 minutes en voiture et Monaco à 20 minutes.DPE : B-95 ; GES : A-2. Estimation des coûts annuels d'énergie : 600 € - 880 €. Copropriété de 68 lots dont 22 d'habitation. Charges annuelles moyennes : 6800 €. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Menton, Alpes-Maritimes, nous vous proposons un appartement à vendre, rénové et offrant une vue panoramique sur la mer. Situé dans la résidence prisée Les Orangers des Ciappes, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des plages, cet appartement en dernier étage se distingue par son absence de vis-à-vis. D'une superficie d'environ 68 m², il a bénéficié de travaux de rénovation de qualité (plus de 100.000 € de travaux sous garantie). Actuellement agencé en deux pièces, il peut facilement être transformé en trois pièces. L'appartement comprend : - Une entrée avec grands placards intégrés, - Une cuisine semi-indépendante entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, - Un spacieux séjour menant à une terrasse profonde avec vue panoramique sur la mer et la ville, - Une chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante, - Un WC indépendant. Parmi les prestations supplémentaires, vous trouverez une porte blindée, du double vitrage phonique et thermique, la climatisation réversible, un WC japonais, une douche à l'italienne et des papiers peints décoratifs. Un grand garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter cet appartement à acheter à Menton. La résidence autorise la location meublée de courte durée, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Ce bien se trouve dans un secteur résidentiel calme, proche du centre de Menton, une ville appréciée de la Côte d'Azur, connue pour son patrimoine, son climat agréable et sa position idéale entre Monaco et la frontière italienne. Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre agence de référence pour l’immobilier à Menton, est à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement à vendre à Menton, situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 90 m² et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement est localisé dans une résidence neuve de 2025, dans un environnement calme, à quelques minutes à pied des commerces et des plages. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse et un jardin orientés plein sud. L'appartement dispose également de trois belles chambres, chacune avec accès à une terrasse, ainsi que de deux salles de bains. Un jardin privatif agrémenté d'arbres fruitiers complète ce bien exceptionnel. Profitez d'un garage double pour votre confort. Cet appartement de luxe à acheter à Menton est une opportunité rare pour ceux en quête de sérénité et d'élégance.

Dans le secteur classé de Menton, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement atypique face aux plages de sable reflète l'histoire de la vieille ville. Sous l'Empire, Napoléon fit construire le Quai Bonaparte, offrant à ce bien un accès indépendant par le bord de mer. Un escalier semi-couvert permet d'accéder à deux niveaux : Premier niveau : studio indépendant avec séjour/cuisine, coin chambre et salle d'eau/WC. Second niveau : appartement principal incluant entrée, cuisine séparée, séjour climatisé en pierres apparentes avec cheminée, salon, espaces nuit, deux chambres, salle d'eau/WC et toilettes séparées. Le charme de l'ancien se manifeste dans les poutres, voûtes et niches intégrées, ainsi que dans la cuisine en bois massif. Un atout rare : terrasse de 28 m² surplombant la baie des Sablettes avec vue jusqu'aux côtes italiennes. Idéal pour un usage mixte ou la location saisonnière, cet Appartement de luxe à acheter à Menton bénéficie d'un emplacement central : halles à 5 min à pied, commerces à proximité, piste cyclable vers l'Italie et plages réaménagées accessibles en quelques pas. Diagnostics du studio : DPE : 527 - GES: 17 - Estimation des coûts annuels d'énergie : 1150-1590 euros. Diagnostics du 3 pièces : DPE : 347 - GES: 11 - Estimation des coûts annuels d'énergie : 2060-2830 euros. Copropriété de 18 lots, Charges annuelles moyennes : 920 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier sur la Côte d'Azur est particulièrement attractif, avec Menton comme l'un des lieux les plus prisés, bénéficiant de sa proximité avec Monaco et l'Italie.

Votre agence à Menton vous propose cet appartement de 4 pièces de 143 m², situé au dernier étage et disposant d'une terrasse de 34 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la vieille ville de Menton. Ce bien se trouve dans le quartier prisé de Garavan à Menton, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Orienté Sud, cet appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il dispose d'un vaste et lumineux séjour avec une belle hauteur sous plafond donnant sur la grande terrasse, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, de 2 salles de bains avec WC, d'une salle de douche avec WC et d'un toilette d'invité.La résidence, bien entretenue, compte 5 appartements et offre une piscine à débordement commune.Profitez de cette opportunité avec notre vente Appartement de luxe Menton. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage simple ou double en complément.

À vendre, sur la Côte d'Azur à Menton dans le département des Alpes-Maritimes, cet Appartement de luxe à vendre est une opportunité rare. Situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, cet exceptionnel bien se trouve à proximité des commerces. Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement en duplex est un véritable bijou. Il vous offre un vaste séjour double avec cheminée, une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et le charmant village de Menton, ainsi qu'une cuisine équipée. Comprenant 3 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, ce bien d'exception se distingue également par sa piscine privée et son jardin. En prime, vous disposerez de 2 boxes en sous-sol et d'une cave. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un Appartement de luxe à acheter à Menton, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.