ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse Alpes-Maritimes, France (page 10)

Au cœur du quartier résidentiel de Montrose, découvrez ce bel appartement traversant situé en étage élevé, offrant un environnement calme et un agréable aperçu sur la mer. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche. La terrasse permet de profiter d'une vue dégagée avec un aperçu mer, dans un cadre de vie paisible. La résidence, parfaitement entretenue, propose des prestations recherchées telles qu'une piscine et un service de conciergerie. Idéalement située, elle se trouve à seulement 12 minutes à pied de la Croisette et de la rue d'Antibes, offrant un accès rapide aux commerces, restaurants et plages. Très apprécié pour son calme et sa végétation, Montrose est l'un des quartiers les plus prisés de Cannes. Il séduit par ses résidences de standing, son élégance et sa proximité avec le centre-ville, offrant un cadre de vie privilégié entre tranquillité et animation. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses boutiques de luxe et ses restaurants renommés. Ville d'accueil de prestigieux événements internationaux, elle offre un cadre de vie unique au cœur de la Côte d'Azur, entre Monaco et Saint-Tropez. BARNES, acteur de référence de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, accompagne ses clients dans tous leurs projets grâce à un réseau intégré de 159 agences réparties dans 21 pays et 75 destinations. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,707.20 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1337€ ~ 1809€

Nice - Dans une résidence de standing, cet appartement de 100 m² situé sur la célèbre Promenade des Anglais, face à la mer, est unique au sixième et dernier étage (Loi Carrez). Il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la mer, visible depuis la terrasse en façade accessible depuis le séjour par trois portes-fenêtres coulissantes à double vitrage. Exposition : Est-Sud-Ouest. Par temps clair, la Corse se dessine à l'horizon. Le quartier est très bien desservi, avec commerces, supermarchés, pharmacie et transports à proximité. Il est à 10 minutes du centre-ville et à 20 minutes de l'aéroport. L'appartement a été entièrement rénové en 2018. La climatisation est gainable avec thermostats indépendants. La porte d'entrée est blindée avec serrure de sécurité et un système d'alarme Wi-Fi équipe le bien. Les portes intérieures sont affleurantes.Le séjour et la salle à manger offrent une vue mer exceptionnelle, apportant luminosité et sensation d'espace. La cuisine et les aménagements, de conception italienne, sont équipés d'appareils haut de gamme. La terrasse orientée est-sud est idéale pour les repas.L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une avec salle de bains privative. Une salle de bien-être avec sauna finlandais, baignoire balnéo et douche complète le bien. L'appartement peut être vendu meublé. Une cave dans l'immeuble complète ce bien. Un grand garage fermé est proposé en option (60 000€) situé à moins de 200m de distance de l'appartement. La résidence sécurisée offre un cadre de vie de qualité entre ville et mer. Nizza - In un prestigioso residence, questo appartamento di 100 mq, situato sulla famosa Promenade des Anglais, di fronte mare, è unico al sesto e ultimo piano (Carrez Law). Vanta una vista panoramica eccezionale a 180° sul mare, visibile dalla terrazza anteriore accessibile dal soggiorno tramite tre porte scorrevoli in vetro a doppio vetro. Orientamento Est-Sud-Ovest. Nelle giornate limpide, si può scorgere la Corsica all'orizzonte. Il quartiere è ottimamente servito, con negozi, supermercati, una farmacia e mezzi pubblici nelle vicinanze. Dista 10 minuti dal centro città e 20 minuti dall'aeroporto. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2018. È dotato di aria condizionata canalizzata con termostati indipendenti. La porta d'ingresso è rinforzata con una serratura di sicurezza e l'immobile è dotato di un sistema di allarme Wi-Fi. Le porte interne sono a filo muro. Il soggiorno e la sala da pranzo offrono una vista mare eccezionale, creando un'atmosfera luminosa e spaziosa. La cucina e gli arredi di design italiano sono dotati di elettrodomestici di alta gamma. La terrazza esposta a est-sud è ideale per cenare all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto con armadi a muro, una delle quali con bagno privato. Completa la proprietà una sala benessere con sauna finlandese, vasca idromassaggio e doccia. L'appartamento può essere venduto arredato. È inclusa una cantina nell'edificio. Un ampio garage chiuso è disponibile come optional (€ 60.000) e si trova a meno di 200 metri dall'appartamento. Il residence, sicuro e protetto, offre un ambiente di vita di alta qualità tra la città e il mare.

Au sein de l’une des résidences les plus prestigieuses du quartier prisé de la Californie, sublime appartement 5 pièces de 200 m², entièrement rénové avec des prestations raffinées et des matériaux de grande qualité. Situé au 8e étage avec ascenseur privatif, il s’ouvre sur une vaste terrasse de 40 m² offrant une vue à couper le souffle sur la mer, la baie de Cannes, les îles de Lérins et le cap d’Antibes. L’espace intérieur, lumineux et élégant, se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux de plus de 70 m² prolongé par la terrasse, d’une cuisine, d'une chambre de maître face à la mer avec salle de bains, douche à l’italienne et dressing, ainsi que de trois autres chambres en suite, chacune avec salle de douche privative et rangements sur mesure. Une buanderie complète cet agencement. La résidence, sécurisée et gardiennée, bénéficie d’un magnifique parc classé et d’une piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Deux garages fermés et deux caves viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d’un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l’Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l’accueil de festivals et d’événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 319 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 16,800 €/an - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais, dans le secteur très recherché du Centre Universitaire Méditerranéen. Au sein d'une copropriété de standing ayant récemment bénéficié de travaux majeurs (ravalement complet, étanchéité, réfection des terrasses, chemisage des colonnes, création d'un garage à vélo et, fermeture sécurisée de la résidence et de ses jardins) superbe appartement 3 pièces traversant entièrement rénové en 2023. Exposé plein sud, il offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avant avec vue sur la Promenade et intégrant une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée. L'espace nuit, situé au calme à l'arrière, se compose de 2 chambres profitant toutes deux d'un accès direct à un grand balcon filant : une chambre principale avec placards et une chambre d'amis avec sa salle de douche en suite, une seconde salle de douche indépendante et un wc séparé complètent ce bien. Belles prestations : Rénovation intégrale (plomberie entièrement refaite à neuf jusqu'au compteur, menuiseries neuves, volet roulant électrique, isolation, climatisation réversible dans toutes les pièces), agencement optimisé. Cave. Deux terrasses totalisant 15m². Un bien clé en main, idéalement situé, alliant confort moderne et copropriété avec gardien autorisant les locations saisonnières.

Situé dans un ancien palace du XIXe siècle à Cannes, cet appartement d’angle de 131,18 m², dont 111,79 m² conformes à la loi Carrez, offre une vue imprenable sur la Méditerranée et le massif de l’Estérel. Il dispose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, de deux salles d’eau ainsi que d’un espace TV modulable. De plus, vous profiterez de deux terrasses totalisant plus de 41 m². Ce bien d’exception comprend également une cave et un garage privatif, le tout dans une résidence sécurisée avec un parc centenaire, situé à seulement 300 mètres des plages. C'est une opportunité rare pour un achat appartement Cannes. N'hésitez pas à contacter Côte d’Azur Sotheby’s International Realty pour organiser une visite privée.

L'office notarial NOTAIRES PARDIEU et Immobilier.notaires® vous présentent un appartement à vendre à CANNES, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé sur le prestigieux Quai St-Pierre, cet appartement de caractère d'environ 125 m² se trouve à proximité du Vieux-Port, du Palais des Festivals et du centre-ville. Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble au charme intemporel, ce bien spacieux offre un hall d'entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, et quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC. Profitez également d'une agréable terrasse en toiture de 105 m², exposée sud et ouest, offrant une vue panoramique sur la mer. Ce bien, entièrement climatisé et vendu meublé, représente une opportunité d'achat appartement CANNES clé en main, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Avec la possibilité de louer un emplacement de stationnement à proximité pour 240 € par mois, cet appartement CANNES à vendre est un bien rare sur le marché. Prix de départ : 2 790 000 EUR. Visites sur rendez-vous et modalité de la vente à consulter. Date limite de réception des offres d'achat : Mercredi 16 Septembre à 10H00.

À vendre à Cannes Californie, cet appartement à acheter à Cannes se situe dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine, tennis et parc paysager. D'une superficie de 128 m², cet appartement traversant rénové offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d'une vaste pièce de réception dotée d'une cuisine américaine équipée, de trois chambres avec salles d’eau attenantes, ainsi que de deux terrasses dont une principale orientée Sud-Ouest, offrant une vue panoramique sur la mer, les îles de Lérins et l’Estérel. Ce bien rare, qui inclut également une cave et un grand garage, est situé à quelques minutes seulement des plages et du centre-ville. Pour un achat appartement Cannes, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty pour organiser une visite privée.

Situé dans une petite résidence, cet appartement exceptionnel de 128 m2, avec son entrée indépendante, offre l’équilibre parfait entre l’ambiance d’une villa privée et la facilité de la vie en appartement. Au cœur du logement se trouve un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée et un salon/salle à manger. Cet espace s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse de 19 m2, depuis laquelle vous pourrez profiter d’une magnifique vue panoramique sur la baie de Villefranche. Le bien comprend 3 grandes chambres, dont 2 avec salles de bains privatives, complétées par une 3e salle d’eau et un WC invités indépendant. Un hall d’entrée/vestiaire, un espace bureau et une buanderie pratique renforcent le confort au quotidien. Entretenu en excellent état, il dispose de parquet dans les principales pièces de vie et d’un élégant carrelage en marbre dans les salles de bains. Vous bénéficierez de nombreux rangements intégrés, de la climatisation réversible et de l’accès à une place de parking. Prêt à emménager et à en profiter, ce bien représente une opportunité rare dans cet emplacement privilégié. Veuillez nous contacter pour organiser votre visite privée. Diagnostic de performance énergétique : 155 (C) Émissions de gaz à effet de serre : 5 (A) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2130-2940 euros. Copropriété de 8 lots, charges annuelles moyennes des lots : 5148 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché de l’immobilier de luxe sur la Côte d’Azur est l’un des plus attractifs du bassin méditerranéen. Située à seulement 10 kilomètres de Nice et de Monaco, la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat est l’un des lieux les plus recherchés d’Europe. Si le « mode de vie idyllique et l’échappée de la vie urbaine » demeurent la principale raison d’acquérir un bien sur la Riviera française, la conjoncture économique mondiale conduit aussi les clients à acheter des résidences secondaires dans le Sud de la France, investissement stable et solution de retraite avisée. La Riviera française offre, comme toujours, une grande stabilité et une valeur durable pour des biens prestigieux et uniques, peu sensibles aux économies nationales. Saint-Jean-Cap-Ferrat est depuis des décennies le refuge des riches et des célébrités, et se distingue par des villas et appartements luxueux offrant des vues panoramiques imprenables sur la mer. Cette magnifique presqu’île est un oasis de verdure, avec son port de plaisance, ses belles plages, ses promenades en bord de mer et ses jardins.

Quartier de l'Empereur – Appartement 4 pièces avec grande terrasse – Résidence intimiste Dans une résidence de standing, composée de seulement 5 appartements, venez découvrir ce beau 4 pièces entièrement rénové. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un ascenseur privatif menant directement dans l'appartement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une vaste terrasse d'angle de 31,50 m², offrant un bel espace extérieur. L'agencement est idéal avec une suite parentale incluant salle de bains et rangements, deux autres chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Les + de l'appartement : • Ascenseur privatif • Grande terrasse d'angle de 31,50 m² • Résidence intimiste et sécurisée • Cave + deux stationnements privatifs • Emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles et axes principaux DPE B Quotte part annuelle de charges : 3600 € Nombre de lots d'habitation: 5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Caroline MALAVARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

06400 - CANNES - VUE MER PANORAMIQUE - QUARTIER STANISLAS - PLACE DE PARKING - TRAVERSANT - SUD TRAVERSANT - TERRASSE - CAVE Jérémy RACALBUTO vous propose cet appartement de 3 pièces 58,4 carrez dans une résidence standing situé dans le quartier de Stanislas. L'appartement s'ouvre sur un salon avec vue mer , une cuisine entièrement équipé, deux chambres un WC indépendant et une salle d'eau. Idéalement situé à 5 minutes à pieds du marché Forvilles des plages de cannes et 10 minutes du palais des festivals. Une place de parking et une cave complète ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Jérémy RACALBUTO 07 69 41 67 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement situé à Juan-les-Pins, au sein d’une résidence de standing, ce remarquable appartement de 3 pièces en dernier étage offre un cadre de vie rare et privilégié. Développant plus de 120 m² de surface au sol (94,49 m² loi Carrez), il conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement séduit dès l’entrée par ses finitions raffinées, sa luminosité omniprésente et ses espaces parfaitement optimisés. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre largement sur une spectaculaire terrasse d’environ 65 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie à ciel ouvert. Offrant une vue dégagée sur la mer et les collines environnantes, cet espace extérieur exceptionnel invite à la détente, à la réception et à l’art de vivre méditerranéen. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de réception. L’espace nuit comprend deux belles chambres, deux salles de bains élégantes, un dressing sur mesure ainsi que deux vérandas apportant confort, rangements et surfaces complémentaires. Une cuisine d’été vient parfaire ce bien d’exception, idéal pour profiter pleinement des longues soirées de la Côte d’Azur. Traversant et particulièrement lumineux tout au long de la journée, l’appartement est vendu avec un garage et deux caves. Ses volumes, sa rénovation de grande qualité, ses espaces extérieurs remarquables et sa vue mer font de ce bien une opportunité rare sur le marché de Juan-les-Pins.

Au cœur du très recherché quartier Oxford à Cannes, dans une résidence de standing récente (2016) parfaitement sécurisée avec gardien, piscine, salle de sport et sauna, découvrez ce superbe appartement de 157 m² aux prestations haut de gamme. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant, à seulement 5 minutes du centre-ville, de la Croisette et des plages. Il se compose d’une élégante entrée, d’un vaste séjour/salle à manger de près de 48 m² ouvrant sur une belle terrasse bénéficiant d’une agréable vue dégagée avec aperçu mer, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains et de nombreux rangements, dont une superbe suite parentale avec terrasse privative. Les espaces extérieurs totalisent près de 30 m² de terrasses, idéales pour profiter du climat cannois dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien rare est vendu avec trois garages fermés en sous-sol ainsi qu’une cave, offrant un confort de vie exceptionnel. Résidence de prestige sécurisée avec gardien, piscine, salle de sport et sauna. 157 m² habitables. Vaste séjour de 48 m². Trois chambres. Trois salles de bains ou salles d’eau. Trois dressings. Deux terrasses totalisant 29,37 m². Vue dégagée avec aperçu mer. Climatisation gainable. Domotique. Trois garages fermés. Une cave. À seulement quelques minutes du centre de Cannes, de la Croisette et des plages. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige, offrant un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes.

À vendre à Cannes, Alpes-Maritimes, cet appartement d'exception sur le boulevard de la Croisette mérite votre attention. Situé au troisième étage d'une résidence de grand standing sécurisée dotée d'un gardien, cet appartement climatisé et ensoleillé vous offre une terrasse de 20 m² avec une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et le massif de l'Estérel. D'une superficie d'environ 92 m², cet appartement à acheter à Cannes se distingue par son élégance contemporaine et ses beaux volumes baignés de lumière, grâce à de larges baies vitrées. Il comprend une entrée, un vaste double séjour, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi que deux belles chambres avec chacune sa salle de douche. Ce bien rare est vendu avec une cave et un garage, et se situe dans l'un des emplacements les plus prisés de la Côte d'Azur, ce qui en fait une véritable opportunité d'achat appartement Cannes.

NICE CARRÉ D'OR / JOFFRE : En dernier étage d'un bel immeuble, magnifique 3 pièces avec terrasse à ciel ouvert de 15m2. Il se compose d'un séjour avec de 2 fenêtres de 30m2 ouvrant sur une belle terrasse de 15m2, d'une cuisine indépendante, de deux chambres au calme sur cours, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. L'appartement est à rafraichir et offre un trés beau potentiel (vitrage simple, salle de douche et cuisine à moderniser) Le bien est vendu avec une cave. Résidence avec gardienne.

Situé au sommet de l'emblématique résidence Le Marly, au cœur du très prisé quartier de Palm Beach, ce spectaculaire duplex de 570 m² occupe les derniers étages (7ᵉ et 8ᵉ étages) de l'immeuble et offre un cadre de vie absolument unique sur la Côte d'Azur. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le premier niveau est entièrement consacré à l'espace nuit et accueille six élégantes suites, chacune disposant de sa propre salle de bains et de son dressing. Une cuisine professionnelle, plusieurs espaces de réception ainsi qu'une salle de danse viennent compléter cet étage, offrant une configuration idéale aussi bien pour une résidence privée que pour recevoir dans les meilleures conditions. Le dernier niveau dévoile un spectaculaire espace de vie baigné de lumière, composé d'un vaste salon, d'une cuisine bar, d'un hammam et d'un sauna. Ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées, cet étage se prolonge naturellement vers une immense terrasse panoramique où prend place une piscine privative, véritable privilège au cœur de Cannes. Les 390 m² de terrasses autour de la propriété offrent un panorama exceptionnel à 360° sur la Méditerranée, les îles de Lérins, le Cap d'Antibes, la baie de Cannes et les reliefs de l'arrière-pays. À toute heure de la journée, chaque pièce profite d'une vue spectaculaire, faisant de ce duplex un bien aussi rare qu'iconique. Par ses dimensions hors normes, ses prestations de prestige et son emplacement privilégié dans l'une des résidences les plus réputées de Palm Beach, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une clientèle en quête d'un bien véritablement unique sur la Côte d'Azur.

Situé au sein d'un secteur résidentiel, au dernier étage d’une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement 4 pièces d’environ 106 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, confort et environnement résidentiel de qualité. L’appartement, entièrement rénové avec goût, séduit par ses volumes généreux et son agencement moderne. Il se compose d’une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que d’une seconde salle d’eau, d’un coin buanderie et de WC indépendants, offrant un confort optimal au quotidien. Le bien bénéficie d’un agréable aperçu mer, renforçant son attrait et permettant de profiter d’un cadre de vie agréable en toute saison. Implanté au sein d’une résidence de bon standing avec piscine et golf, il profite d’un environnement calme et sécurisé, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Un garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le secteur de Cannes La Bocca est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier dynamique et sa proximité immédiate avec les commerces, supermarchés, écoles et transports. Vous bénéficiez d’un accès rapide aux plages, au centre de Cannes, ainsi qu’aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers l’autoroute, Mandelieu ou Sophia Antipolis.

Idéalement situé au cœur du très recherché secteur de la Pointe Croisette, au sein d’une somptueuse demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle, ce magnifique appartement de 81 m² en rez-de-jardin séduit par son alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, il offre un cadre de vie raffiné et lumineux. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres, d’un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou chambre d’appoint, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, une superbe terrasse de plus de 20 m², exposée plein Sud, prolonge les espaces de vie et constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année. L’appartement est entièrement climatisé et bénéficie de prestations modernes offrant un confort optimal. Une cave complète ce bien. Un garage fermé est proposé en supplément. Situé dans une résidence de caractère parfaitement entretenue, à quelques pas des plages, de la Croisette et des commerces, ce bien rare représente une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Les atouts : * Résidence bourgeoise du XIXᵉ siècle * Secteur très prisé de la Pointe Croisette * 81 m² en rez-de-jardin * Terrasse plein Sud de plus de 20 m² * Rénovation haut de gamme * Climatisation réversible * Cave * Garage fermé en supplément Un bien d’exception alliant élégance, cachet et emplacement privilégié au cœur de Cannes.

En exclusivité, découvrez un bien rare à Golfe-Juan, pensé pour offrir une véritable expérience de vie sur la French Riviera. Cet appartement de 120 m2 s'ouvre sur une superbe terrasse plein sud de 65 m2, véritable prolongement des espaces intérieurs. Vue dégagée, lumière naturelle, atmosphère méditerranéenne : ici, chaque détail invite à profiter pleinement de l'art de vivre azuréen. L'appartement propose de très beaux volumes avec un salon / salle à manger lumineux, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres en suite, chacune offrant confort et intimité. Le bien se distingue également par ses prestations dédiées au bien-être : jacuzzi intérieur, jacuzzi extérieur, hammam, buanderie, ainsi qu'une piscine au sein de la résidence. Cet appartement confidentiel bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes des plages, du port et de la vie de Golfe-Juan. Les atouts Appartement de 120 m2, Terrasse plein sud de 80 m2, Vue dégagée, Deux chambres en suite, Jacuzzi intérieur et extérieur, Hammam, Piscine dans la résidence, Cuisine équipée, Buanderie, Proximité plages et commodités. Bien rare, esprit villa sur le toit. Un appartement unique, entre confort, intimité et art de vivre méditerranéen.

Surplombant la rade, cet appartement à vendre à Villefranche-sur-Mer dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se compose de 3 pièces d'une superficie de 88,89 m² Carrez. Offrant un panorama spectaculaire sur la vieille ville, la Citadelle, le fort du Mont-Alban et la Méditerranée, cet espace a été entièrement rénové. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur une vaste terrasse de 36 m², ainsi qu'un jardin de 95 m², parfait pour des repas en plein air. Un espace détente, agrémenté d'un sunbed et entouré de verdure, promet des moments de relaxation. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, ainsi qu’un WC invité. Les lignes contemporaines et l'exposition sud assurent un intérieur élégant et prêt à emménager. La résidence offre également une piscine avec vue sur la mer, ajoutant une touche de bien-être à votre quotidien. Un garage et une cave viennent compléter ce bien idéal pour une famille, à quelques minutes du cœur de Villefranche-sur-Mer. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement à Villefranche-sur-Mer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.

Ce somptueux penthouse de 96 m², à seulement 5 minutes de Monaco, situé au 8ᵉ et dernier étage d’une prestigieuse résidence, offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer Méditerranée et Saint-Jean-Cap-Ferrat. À seulement 3 minutes à pied de la célèbre plage de la Mala, ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme absolu, intimité et art de vivre unique sur la Côte d’Azur. Caractéristiques principales • 127 m² de terrasses offrant une vue mer exceptionnelle et un ensoleillement optimal. • Double séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud avec panorama mer. • Cuisine indépendante entièrement équipée, avec office et buanderie, donnant également accès aux extérieurs. • Suite parentale avec grand dressing, salle de bains et terrasse privative. • Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de douche, WC et accès terrasse. • Accès sécurisé et privatif grâce à un escalier hélicoïdal privé et un ascenseur sécurisé par clé. • Garage fermé électrifié avec portail automatique. • Places de stationnement dans la copropriété ainsi que deux parkings visiteurs. La résidence, nichée au cœur d’un parc paysager privé, a récemment été rénovée et dispose d’un gardien ainsi que d’un accès direct à la plage. Son environnement verdoyant, composé d’oliviers et d’eucalyptus, offre un cadre naturel préservé et exclusif. • Centre de Cap-d’Ail à 5 minutes à pied • Monaco à seulement 5 minutes Un bien rare sur le marché Ce penthouse unique réunit tous les critères d’un bien d’exception : vue spectaculaire, emplacement recherché et accès privilégié à la mer. Un véritable havre de paix au cœur de la Côte d’Azur.

Superbe appartement de 90 m² au 4ᵉ et dernier étage, situé dans le prestigieux quartier du Cannet, offrant une vue mer et montagnes depuis sa terrasse de 280 m² exposée plein Sud. Il se compose d’un séjour de 45 m², d’une cuisine américaine équipée, de 2 chambres, d’une salle de bain, d’une salle de douche et de 2 toilettes. L’immeuble rénové propose ascenseur, résidence sécurisée, porte blindée, volets électriques et climatisation réversible. Deux projets d’extension déjà validés par la mairie permettent d’ajouter 35 à 40 m² : création d’une véranda et extension entre le bâti principal et la buanderie pour une suite parentale. Les autorisations devront être redemandées, mais la faisabilité est facilitée par les arrivées d’eau existantes. Un garage, une place de parking et une cave complètent ce bien d’exception, alliant confort, luxe et fort potentiel de valorisation.

** INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER ** Situé dans les collines verdoyantes de la Croix des Gardes, à seulement 6 minutes du cœur de Cannes et à 32 minutes de l'aéroport international de Nice, cet appartement à vendre à Cannes, la Villa des Peintres, offre une vue imprenable sur la Méditerranée et les Îles de Lérins dans un cadre exceptionnel. Découvrez ce superbe 2 pièces entièrement conçu par une architecte d'intérieur. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un balcon. Les plages privées, le Vieux-Port, les restaurants gastronomiques, les boutiques de luxe de la Croisette et les golfs sont à proximité. La résidence comptabilise 31 appartements entièrement rénovés, allant du studio au T3, ainsi qu'une piscine à débordement avec vue sur la mer, un court de tennis, une conciergerie, ainsi que des jardins privatifs ou des terrasses. Cannes attire chaque année 3 millions de visiteurs et accueille 50 événements internationaux, dont le célèbre Festival de Cannes, ce qui rend la demande locative saisonnière l'une des plus dynamiques de France. Éligible au statut LMNP / LMP, cet achat appartement Cannes constitue une opportunité avec un cadre fiscal avantageux, une gestion déléguée clé en main et un rendement particulièrement attractif.Aéroport à 32 min, 30 plages privées et 5 ports à proximité.

LE CANNET - SUPERBE APPARTEMENT AVEC TERRASSE EN DERNIER ETAGE Idéalement situé à 10mn en voiture de la Croisette à Cannes, et à proximité immédiate du bvd Carnot, venez découvrir ce splendide T3/4 de standing, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble du sud du Cannet. D'une surface habitable de 86 m², cet appartement magnifiquement restauré et proposant des aménagements et équipements haut de gamme, a plus d'un atout pour vous séduire. Sa longue terrasse offre une très belle vue dégagée sur les montagnes. Le salon est spacieux, baigné de lumière naturelle, et ouvert sur la terrasse. La cuisine est confortable, entièrement équipée et propose un grand plan de travail, un comptoir et un prolongement sur une table à manger près de la baie vitrée. Pour la partie nuit, vous apprécierez les deux belles chambres, chacune avec un balcon. La chambre principale dispose d'une salle de bain avec baignoire d'angle. Une 2ème élégante salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. Et, cerise sur le gâteau, un dressing séparé vous offrira un large rangement en penderie et étagères. Ce bien tout confort est complété d'une cave et d'un box fermé en sous sol. A proximité immédiate de l'immeuble sécurisé et bien entretenu, vous trouverez tous types de commerces de proximité, le centre hospitalier de Cannes, le lycée Carnot, un arrêt de bus, etc. Un appartement coup de coeur à visiter sans trop attendre... Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 380 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1708.00 et 2312.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : François de YRIGOYEN Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889 668 851 ANTIBES

EXCLUSIVITE CANNES MONTFLEURY Idéalement situé à quelques minutes à pied de la rue d'Antibes, de la Croisette et de tous les commerces du quotidien,et du centre sportif de Montfleury avec piscine et tennis, ce magnifique 3 pièces de 84 m² Loi Carrez séduira par son équilibre parfait entre confort, calme absolu et proximité immédiate de la vie animée cannoise. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement bénéficie d'une climatisation neuve, d'une cuisine américaine entièrement équipée neuve ainsi que de volumes généreux baignés de lumière. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une superbe terrasse plein Sud d'environ 15 m² offrant une vue dégagée et apaisante sur le parc arboré de la résidence. La chambre principale de plus de 20 m2 bénéficie également d'un accès direct sur la terrasse. L'espace nuit propose deux chambres avec dressings en suite, chacune disposant de sa propre salle de douche, garantissant confort et intimité. Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien à demeure, l'appartement profite d'un environnement résidentiel très recherché, au calme absolu, tout en offrant un accès piétons direct vers la rue d'Antibes et la Croisette. Les faibles charges, la cave ainsi qu un vaste parking collectif fermé et sécurisé viennent compléter ce bien rare sur le secteur. De plus possibilité d achat en sus d un grand garage fermé avec porte automatique (4,60 m x 5,30 m) Un appartement alliant parfaitement vue dégagée, sérénité, confort moderne et emplacement exceptionnel, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige.

En exclusivité, à proximité immédiate de la Croisette et mitoyen à l'hôtel Martinez, T2 en étage élevé de 38,12m2 dans une résidence de standing gardiennée avec terrasse de 7m2 et vue mer latérale. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / salle à manger, d'1 chambre de bonne taille avec dressing et d'une salle de bains 1 cave complète ce bien rare à la vente de part sa localisation dans l'hyper centre, très recherchée, À visiter rapidement,