ventes d’appartements de luxe avec vue panoramique à Venise, Italie

Situation. Au cœur du sestiere de San Marco, entre le Campo Sant’Angelo et le Teatro La Fenice, cet appartement occupe l’intégralité du quatrième étage d’un palais historique de grand standing, équipé d’un ascenseur, d’un vaste hall d’entrée et d’une riva d’eau à usage condominial. Volumes. La propriété développe environ 550 m² habitables, caractérisés par de beaux volumes, une luminosité naturelle et une distribution typique des grandes demeures vénitiennes, adaptée aussi bien à la vie privée qu’à la réception. Distribution. La partie jour comprend deux salons de réception, une salle à manger de belles proportions et une cuisine indépendante. La partie nuit offre sept chambres, dont quatre avec salle de bains en suite, ainsi que plusieurs pièces pouvant accueillir bureaux, bibliothèque ou espaces privés. Caractère. Une terrasse habitable avec vue dégagée sur les toits de Venise, ainsi qu’une chapelle privée — élément d’une rareté absolue — confèrent à cette demeure une identité forte et profondément ancrée dans l’histoire du lieu. Souplesse d’usage. Actuellement exploitée en location touristique, la propriété bénéficie d’une flexibilité fonctionnelle rare à Venise, permettant un usage résidentiel ou à vocation d’accueil, dans le respect de la réglementation en vigueur. Potentiel. Un projet de rénovation et d’aménagement intérieur peut être développé sur mesure, avec l’accompagnement de professionnels spécialisés, afin d’adapter la résidence aux attentes de l’acquéreur tout en préservant son caractère et son authenticité. Essence. Un appartement vénitien authentique et intemporel, destiné à une clientèle à la recherche d’un bien patrimonial rare, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Venise. Vente Appartement de luxe Venise, Appartement de luxe Venise à vendre.

Découvrez cet appartement à vendre à Venise, au cœur du quartier résidentiel de San Nicolò, situé au deuxième étage avec ascenseur. Lumineux et avec une vue panoramique sur la lagune, cet appartement est idéal comme résidence principale ou comme maison de vacances. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand salon offrant une vue imprenable sur la lagune, d'une cuisine séparée, de deux chambres doubles, d'une petite chambre, de deux salles de bains, ainsi que d'un petit débarras extérieur et d'un débarras attenant. Les pièces sont bien réparties et profitent d'une excellente exposition. Admirez des couchers de soleil fascinants depuis le salon. Situé dans le quartier paisible de San Nicolò, cet appartement est à quelques minutes à pied du terminal du vaporetto de Santa Maria Elisabetta, garantissant des connexions rapides avec Venise. De plus, vous serez à proximité des plages réputées du Lido et du Gran Viale, qui regorge de services, bars et magasins, vous permettant de vivre confortablement toute l'année ou de profiter de séjours reposants.

Appartement à vendre avec vue sur le Grand Canal, jardin privé et terrasse à Venise. Une occasion unique au cœur de la Venise authentique. Cet appartement est situé à Riva dei Sette Martiri, dans un quartier charmant et culturel, à proximité des jardins de la Biennale et de la superbe Piazza San Marco. La grandeur de la propriété est ressentie dès l’entrée, grâce à un accès indépendant par un jardin privé. À l’intérieur, les espaces sont vastes et lumineux, offrant des possibilités infinies de personnalisation. L’espace de vie est impressionnant avec des pièces à hauts plafonds et des fermes apparentes, où la lumière naturelle pénètre de tous côtés. Les grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur la lagune vénitienne, comprenant San Giorgio, la Basilique de la Salute et le Campanile de San Marco. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, offrant une atmosphère calme tout en restant proche de l'animation du quartier du Castello. La terrasse est une oasis de lumière avec une vue sur le jardin. Caractéristiques principales : Appartement de 170 m² inachevé, avec projet de 3 chambres, salon, cuisine, 2 salles de bains, studio indépendant au rez-de-chaussée, autorisation municipale pour la fosse septique. Espaces extérieurs : jardin privatif, terrasse habitable, lucarne avec possibilité de terrasse sur le toit, entrepôt. Une véritable rareté sur le marché immobilier vénitien, alliant position privilégiée, potentiel architectural et vue stunning sur la lagune. Idéal pour un achat Appartement de luxe Venise ou pour un investissement immobilier de haut niveau. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle!

Cet appartement, situé entièrement au premier étage, offre un logement de grand charme et de confort dans l'un des quartiers les plus évocateurs de Venise. La propriété dispose d'une superficie généreuse et de chambres spacieuses, avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée qui garantit une intimité maximale. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée, deux grands salons et deux cuisines, donnant sur le canal de la Giudecca et des jardins intérieurs bien entretenus. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec salles de bains privatives entièrement rénovées, ainsi qu'une quatrième salle de bains pour le reste de la maison. La propriété inclut également un entrepôt au rez-de-chaussée. La vue panoramique sur le canal de la Giudecca constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement, idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la beauté unique de Venise. En excellent état, l'appartement est facilement divisible grâce à deux systèmes de chauffage et de refroidissement indépendants, permettant la création de deux unités de logement séparées. Ce bien est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement. N'attendez plus pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter Venise, une véritable opportunité sur le marché immobilier.