ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Venise, Italie

Situé au cœur authentique de Venise, dans le Sestiere de Castello, cet appartement est proposé à la vente en mode off-market. Il s'agit d'une habitation indépendante, pleine de charme, offrant une ambiance unique dans un cadre à la fois suggestif et pratique, à proximité des principaux services, boutiques et transports.Récemment rénové, le bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les espaces sont accueillants et bien agencés : au niveau principal, vous trouverez un salon lumineux ainsi qu'une salle de bain, tandis qu'à l'étage, se trouve une chambre à coucher calme et réservée. En outre, l'appartement dispose d'une agréable petite terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute discrétion, tout en admirant les magnifiques vues qui font de ce bien un lieu d'exception.Idéal pour ceux cherchant un pied-à-terre vénitien charmant, une maison de vacances ou un investissement de qualité, avec l'atout d'une propriété indépendante dans l'un des quartiers les plus fascinants de la ville.C'est également une option intéressante pour la location, grâce à sa proximité avec les pavillons de la Biennale et les principales attractions.

Au cœur du quartier de San Polo, le long d'un des plus fascinants tronçons du Grand Canal, se trouve cette prestigieuse résidence historique située au premier étage d'un important palazzo de la Renaissance. Encadrée par deux bâtiments de grande valeur architecturale, la propriété jouit d'une position exceptionnelle, alliant représentation et tranquillité. L'accès se fait par une cour privée pittoresque avec un front de mer exclusif, qui mène à un grand entrepôt en excellent état.L'immeuble, desservi par un ascenseur, a fait l'objet d'une restauration soignée qui a touché les façades, la toiture et les parties communes, préservant ainsi son caractère et son prestige d'origine. L'appartement couvre une surface d'environ 460 mètres carrés, divisés en pièces de grande ampleur et de charme.Le cœur de la résidence est représenté par le majestueux portego central, qui donne directement sur le Grand Canal à travers neuf hautes fenêtres gothiques : un cadre scénographique qui offre une lumière enveloppante et des vues incomparables sur l'eau. De chaque côté du portego se trouvent deux salons aux proportions généreuses, dont l'un est doté d'une élégante mezzanine. La partie nuit se compose de cinq chambres spacieuses et lumineuses, toutes dotées d'éléments d'époque bien conservés. Les cinq salles de bains, réparties sur plusieurs niveaux, ont en partie besoin d'être rénovées.La propriété est complétée par un bureau intime et tranquille, parfait comme bibliothèque ou espace de travail privé, et par deux cuisines, l'une dans le style vénitien traditionnel, l'autre conçue pour un usage plus fonctionnel.La résidence dispose de trois entrées indépendantes et d'une terrasse intérieure calme et privée. En excellent état structurel, elle conserve de précieux détails architecturaux d'origine - notamment des carreaux de sol vénitiens, des poutres décorées et des encadrements de fenêtres et de portes d'époque - et constitue un rare exemple d'authentique résidence aristocratique vénitienne. Ce bien, une opportunité unique, est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Venise.

Appartement à vendre à Venise, dans le quartier prisé de San Marco – San Samuele. Entièrement rénové, cet espace s'étend sur deux niveaux (3e et 4e étages) et offre un environnement lumineux et ouvert, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout relié par un escalier élégant avec balustrade en verre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une avec un lit double et l'autre avec deux lits simples, toutes deux bénéficiant de salles de bains spacieuses aux finitions raffinées. À l'étage, une troisième chambre plus intime est dotée d'un lit double et d'une salle de bains privative. La propriété dispose également d'une magnifique altana (terrasse sur le toit) offrant une vue imprenable sur la ville. Située dans le quartier chic de San Samuele, cette offre d'achat d'appartement à Venise rassemble art, histoire et tranquillité, à proximité du Campo Santo Stefano et de galeries d'art ainsi que de boutiques d'antiquités.

Au cœur de Venise, dans le prestigieux quartier de Dorsoduro, nous vous proposons un loft exceptionnel en nue propriété, situé aux derniers étages d’un contexte historique remarquable, avec ascenseur déjà approuvé. Cette propriété, développée entre le troisième et le quatrième étage, s'étend sur environ 370 m² commerciaux, offrant des espaces spacieux et raffinés. Conçue par un designer d'intérieur de renommée internationale, elle allie habilement l'histoire à des touches contemporaines. À l'intérieur, vous découvrirez 7 pièces, comprenant de superbes zones de vie, une salle à manger et des espaces de réception, ainsi que 3 chambres et 3 salles de bains, harmonieusement réparties. La propriété se distingue par ses éléments authentiques et des matériaux de qualité supérieure : sols en chêne d'origine, stucs vénitiens, poutres apparentes travaillées à la chaux et détails architecturaux uniques. Vous apprécierez également la charmante terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur les toits et canaux vénitiens. Des rénovations importantes, incluant la toiture et les façades, l'isolation, des fenêtres triple vitrage, la climatisation, ainsi qu'un système de chauffage à pavillon et à convecteurs, sont incluses. L'entrée exclusive avec escaliers entièrement restaurés complète cette offre. Une résidence unique, parfaite pour un achat Appartement de luxe Venise, en plein cœur de l'authenticité vénitienne.

Au cœur authentique de Venise, à quelques pas du Campo San Samuele, cet appartement est à vendre. Situé au dernier étage, il offre une terrasse et une vue imprenable sur la ville. L'appartement, au quatrième étage d'un immeuble en bon état, se compose d'un vaste espace ouvert lumineux, agrémenté de nombreuses fenêtres offrant un panorama vénitien enchanteur. Sa distribution inclut une cuisine séparée avec accès à une petite terrasse, deux salles de bains avec fenêtres (l’une avec baignoire et l’autre avec douche), et un accès à une grande terrasse avec vue dégagée. Bien que la terrasse soit actuellement en partie commune, une simple intervention pourrait la rendre entièrement privée. L'absence de murs porteurs intérieurs permet une flexibilité d'aménagement, facilitant l'adaptation des espaces selon vos besoins. Situé dans le sestiere de San Marco, dans le quartier de San Samuele, cet appartement de luxe à acheter à Venise bénéficie d'un cadre élégant, discret et recherché, offrant tranquillité tout en étant proche des commodités et des principaux points d'intérêt de la ville.

Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Venise, cet appartement à vendre se trouve au sein d'un palais historique avec une vue directe sur le Grand Canal. malgré sa localisation centrale, la propriété jouit d'une tranquillité rare, renforcée par une porte d'eau privée et une cour intérieure verdoyante. Récemment rénové avec goût par un designer d'intérieur de renom, l'appartement comprend deux chambres spacieuses avec salles de bain, une salle à manger, une cuisine habitable et deux magnifiques salons offrant une vue imprenable sur le Grand Canal. Les éléments architecturaux d'origine, tels que les sols en terrazzo vénitien, les stucs anciens et les fresques parfaitement conservées, s'harmonisent parfaitement avec des finitions modernes, assurant ainsi un confort optimal. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement de luxe à Venise, cette propriété est une opportunité unique.

Situé dans le sestiere de San Polo, l'un des quartiers les plus authentiques et résidentiels de Venise, cet élégant appartement se trouve au troisième étage et dispose d'une altana privée offrant de belles vues sur les toits de la ville.L'appartement suit la distribution vénitienne classique, organisée autour d'un vaste salon central d'environ 50 m², véritable cœur de la maison. D'un côté se trouve la partie nuit, composée de deux chambres avec salles de bains en suite et d'un espace dressing ; de l'autre côté, la partie jour, avec salon, salle à manger et cuisine, des espaces lumineux et bien agencés.À l'étage supérieur, une mansarde avec poutres apparentes et salle de bains, idéale comme bureau privé, espace invités ou zone indépendante, avec accès direct à l'altana. Cet espace peut également être utilisé de manière autonome, grâce à la possibilité d'accès par l'escalier principal de l'immeuble.Récemment rénové, l'appartement est entièrement climatisé et immédiatement habitable : il suffit de l'aménager selon ses goûts.Il existe également la possibilité d'installer un ascenseur intérieur, une caractéristique rare pour un bien immobilier dans le centre historique de Venise. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Venise.

Découvrez cet appartement à vendre à Venise, situé au cœur de Mestre, le long de la Via Antonio da Mestre. Cette résidence élégante, accessible par ascenseur, bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour profiter des services, magasins, restaurants et des connexions rapides avec Venise. L'appartement se caractérise par des espaces de qualité, une luminosité exceptionnelle et une distribution harmonieuse, créant ainsi un cadre raffiné et agréable. Avec environ 288 m² répartis sur deux niveaux, cet appartement offre des espaces généreux où élégance et fonctionnalité se rencontrent. La zone jour est conçue pour la convivialité et le confort du quotidien, tandis que la zone nuit assure intimité grâce à des chambres spacieuses et des installations bien pensées. Ce bien est idéal pour une famille ou pour ceux désireux d'acquérir une résidence de prestige au cœur de la ville.

Au cœur de Dorsoduro, dans un cadre typiquement vénitien, nous vous présentons un superbe Appartement à vendre, s'étendant sur 208 mètres carrés cadastraux. Ce bien se compose de pièces spacieuses réparties sur trois niveaux, aux deuxième, troisième et quatrième étages. Avec sa personnalité unique, l'Appartement de luxe à acheter à Venise se distingue par la rationalité de ses espaces et une atmosphère exclusive, parfaite pour ceux à la recherche d'une résidence de charme au centre historique. Au deuxième étage, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un grand salon ainsi qu'un couloir, tous présentant des espaces majestueux et bien définis. La partie nuit, située au troisième étage, comprend une chambre, un vestiaire, deux salles de bains et une terrasse – un atout rare dans le contexte urbain de Venise. Dotée de 7,5 pièces cadastrales, cet Appartement représente une opportunité exceptionnelle, convenant tant comme résidence principale que comme résidence de prestige.

Au cœur du sestiere de San Marco, entre le Campo Sant’Angelo et le Teatro La Fenice, cet appartement en vente à Venise occupe l’intégralité du quatrième étage d’un palais historique, doté d’un ascenseur et d’un vaste hall d’entrée. La propriété offre environ 550 m² habitables, caractérisés par de beaux volumes et une luminosité naturelle, idéale pour la vie privée ou pour recevoir. La partie jour comprend deux salons de réception, une salle à manger et une cuisine indépendante. La partie nuit se compose de sept chambres, dont quatre avec salle de bains en suite, ainsi que plusieurs pièces pour bureaux ou bibliothèque. Une terrasse habitable avec vue sur les toits de Venise et une chapelle privée ajoutent à son caractère historique. Actuellement exploité en location touristique, cet appartement bénéficie d'une rare souplesse d'usage, permettant un usage résidentiel ou commercial, tout en respectant la réglementation. Un projet de rénovation peut être développé pour répondre aux attentes de l'acquéreur. Cet appartement de luxe à acheter à Venise représente une opportunité patrimoniale rare dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville.

Cet appartement exceptionnel, situé près de l'église du Redentore sur Giudecca à Venise, offre d'incroyables vues sur le canal de la Giudecca et San Marco. Élégant et habitable, cet espace combine harmonieusement des éléments modernes et classiques. Il se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger séparée et d'une cuisine spacieuse au deuxième étage. L'appartement comprend trois chambres doubles avec salles de bains attenantes et un salon supplémentaire qui relie la zone de nuit. Une chambre d'amis et une quatrième salle de bains complètent ce cadre magnifique. À l'étage supérieur, une mansarde avec salle de bains donne accès à une terrasse sur le toit, idéale pour des repas en plein air avec une vue imprenable. L'entrée de l'appartement permet également un accès à un espace séparé, adapté pour des invités ou du personnel. Avec plus de 3500 pieds carrés d'espace contemporain, cette propriété représente une superbe opportunité d'achat d'appartement de luxe à Venise, offrant également un bon potentiel locatif.

Appartement à vendre à Venise, situé dans la résidence Castello San Giovanni e Paolo, dans le quartier prisé de San Giovanni e Paolo. À quelques minutes à pied du Rialto et de la place Saint-Marc, cet appartement en duplex dispose de grands espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comporte une entrée indépendante et une pièce pouvant servir d'entrepôt ou de chaufferie. Le premier étage accueille un séjour, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains, ainsi que deux terrasses : l'une à l'est offrant une vue panoramique sur le canal, et l'autre à l'ouest donnant sur la rue. Au deuxième étage, vous trouverez une grande pièce supplémentaire, une salle de bains, un placard et une spacieuse terrasse d'environ 75 m² avec double exposition. Bien nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement de luxe à acheter à Venise permet une personnalisation des espaces selon vos envies.

Au cœur vivant de Venise, entre le pont emblématique du Rialto et la majestueuse place Saint-Marc, se trouve cet appartement qui capture l’essence de la ville lagunaire. Au lever du soleil, la lumière réfléchie sur les canaux pénètre doucement les pièces, enveloppant l'ensemble de l'appartement dans une étreinte dorée. Ce bien de 223 m², situé au deuxième étage d’un bâtiment historique, possède une entrée indépendante et s’étend sur huit pièces. La propriété comprend un grand salon lumineux avec un sol en terrazzo vénitien et une petite terrasse, ainsi qu'une cuisine moderne avec trois fenêtres panoramiques. La zone de couchage se compose de trois chambres spacieuses avec des parquets élégants et de deux salles de bains modernes, dont l’une est équipée d’un jacuzzi relaxant. Au rez-de-chaussée, une pièce avec salle de bain et une cour privée enrichissent l’offre. Vivre ici signifie s’immerger dans la vie vénitienne vibrante, avec des arrêts de transport en commun à proximité reliant facilement le Piazzale Roma, la gare de Santa Lucia et les îles environnantes. Cet appartement de luxe à acheter à Venise représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre le style vénitien avec élégance et fonctionnalité.

Découvrez cet Appartement à vendre situé au cœur de Venise, offrant une vue imprenable sur la lagune et l'île de San Giorgio. Ce bien immobilier, d'une superficie de 233 mètres carrés répartis sur deux niveaux, dispose d'un grand salon lumineux, de 11 chambres et de trois salles de bain élégantes, répondant à tous vos besoins. Le quatrième étage, avec deux terrasses spectaculaires surplombant le bassin de Saint-Marc et l'île de Giudecca, est un véritable atout pour profiter de vues inédites. La cuisine moderne et les finitions intérieures soignées ajoutent au charme de cet Appartement de luxe à acheter à Venise. Vivre ici signifie s'immerger dans un style de vie exceptionnel, où chaque instant est une découverte de la magie de Venise. Imaginez déguster votre café sur la terrasse, entouré de l'histoire et de la culture de la ville, ou passer des soirées paisibles sous les étoiles à écouter le doux murmure du lagon. Cette propriété représente une opportunité unique de devenir propriétaire d'un Appartement de luxe Venise, idéal pour ceux en quête d'une retraite prestigieuse dans l'une des villes les plus envoûtantes du monde.

Situé au cœur de Venise, cet appartement exceptionnel vous invite à découvrir le charme intemporel de la ville tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Profitez de vues splendides sur le canal, où les rayons du soleil illuminent les façades historiques environnantes. Avec une superficie généreuse de 280 mètres carrés, l'appartement comprend 10 pièces et 4 salles de bains. Au deuxième étage, un hall d’entrée impressionnant, doté de poutres apparentes et de sols en terrazzo vénitien, vous accueille chaleureusement, tandis que de grandes fenêtres offrent une vue panoramique. La cuisine ouverte sur la salle à manger, les salles de bains contemporaines et les chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privative et dressing, créent un cadre à la fois fonctionnel et raffiné. À l’étage supérieur, une terrasse privée sur le toit vous permet de profiter d'une vue époustouflante sur les toits de Venise, parfaite pour des moments de détente. Vivre dans cet appartement signifie adopter un style de vie privilégié où chaque instant se transforme en une expérience mémorable. La beauté de Venise devient le décor de votre quotidien, mêlant art, culture et histoire. Une opportunité rare d'acheter un appartement de luxe à Venise.

San Marco : Appartement à vendre au quatrième et dernier étage d’un immeuble surplombant le Grand Canal, bien entretenu, avec ascenseur. Ce bien immobilier dispose de deux espaces extérieurs : une terrasse sur le toit offrant une vue à 360° sur la ville et une petite terrasse au sol. Un entrepôt est également disponible au rez-de-chaussée. Vue imprenable sur le pont Rialto. L’espace est réparti entre deux chambres doubles et deux salles de bains, dont une avec buanderie, un salon avec cuisine à espace ouvert, un grenier avec coin détente, ainsi qu'une petite terrasse et une terrasse panoramique sur le toit. ALTA GAMMA REAL ESTATE est une agence immobilière qui propose des services de conseil, d’estimation et de courtage pour l'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Venise ou pour la vente d'Appartements de luxe à Venise. Nous privilégions une interaction personnalisée avec nos clients, qui deviennent souvent des amis et nous suivent même après la conclusion de la vente. Nous mettons en avant le sérieux, la transparence et le professionnalisme. Grâce à notre réseau de collaboration avec des architectes, notaires, décorateurs d’intérieur, banques, menuisiers, plombiers et galeristes, nous visons à rendre l'achat d’un appartement non seulement simple mais aussi agréable.

Nous vous présentons un appartement à vendre à Venise, situé dans un emplacement exclusif à proximité de la Piazza San Marco. Cet appartement de luxe à acheter à Venise se trouve aux troisième et quatrième étages d'un bâtiment historique élégant, avec une entrée privée et un ascenseur dédié pour un confort optimal. Vous serez séduit par sa magnifique terrasse de 60 m² offrant une vue imprenable, allant du clocher de San Marco à la lagune et au Lido de Venise. L'intérieur bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle, avec des fenêtres sur les quatre côtés, créant ainsi une atmosphère unique. Les finitions haut de gamme, y compris un parquet incrusté et des portes en bois d'origine de 1860, ajoutent une touche de charme historique. L'appartement comprend un vaste espace de vie avec un accès direct à la terrasse, un bureau, trois chambres dont deux avec de superbes poutres en bois apparent, ainsi que trois salles de bains. Deux chambres offrent une vue panoramique sur la lagune. De plus, une salle de stockage est disponible au rez-de-chaussée.

Au cœur animé de Venise, à proximité du pont Rialto, nous mettons en vente un superbe appartement dans un cadre élégant. Il dispose d'un spacieux entrepôt au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'installer des fosses septiques, une caractéristique rare dans le centre historique. La propriété s'étend sur les troisième et quatrième étages et dispose d'une vue panoramique incroyable, ainsi qu'une magnifique terrasse sur le toit, idéale pour admirer les toits et les clochers de la ville. En excellent état, l'appartement comprend une entrée raffinée, un salon avec cheminée, une cuisine à aire ouverte, quatre chambres, trois salles de bains, un parquet et des poutres apparentes qui renforcent l'authenticité vénitienne. Cette vente d'appartement de luxe à Venise est une occasion parfaite pour ceux en quête d'une résidence distinguée au cœur de la ville.

Dans un cadre enchanteur de reprise industrielle, cet impressionnant loft de 260 m² offre de grands volumes sur deux étages, avec un port de plaisance et une couchette privée donnant sur le somptueux lagon. Baigné de lumière, il est proposé entièrement restauré ou dans un état avancé de finition. Actuellement réparti en deux unités résidentielles, chacune comprenant deux chambres et deux salles de bains, cet appartement de luxe à vendre à Venise dispose également d'une magnifique terrasse surplombant le lagon. Avec d'excellentes finitions, un chauffage indépendant et la climatisation, c'est une opportunité à ne pas manquer. Prix demandé : 2.250.000 €. Pour plus d'informations, veuillez composer le 3481185193.

SAN MARCO - Appartement lumineux et élégant situé au deuxième et dernier étage avec vue dégagée sur les quatre côtés. La propriété a été finement restaurée et meublée avec goût, agrémentée d'éléments de design. À l'intérieur, un escalier raffiné mène à un grand espace de vie ouvert comprenant une splendide cuisine américaine modernisée, un coin salon, une zone cinéma, et une salle de bain vitrée. Une salle à manger bénéficie de la lumière apportée par de grands velux. Un couloir conduit à la zone de couchage, qui se compose de deux chambres doubles et d'une seconde salle de bain avec fenêtre. Un escalier confortable, décoré de papier peint design, mène à une terrasse panoramique habitable sur le toit, équipée de mobilier d'extérieur pour 6 à 8 personnes. Les systèmes intègrent la domotique. Situé dans un emplacement stratégique, à quelques pas de Campo Santo Stefano, proche de tous les services et des principales attractions de la ville, cet appartement de luxe à vendre à Venise se trouve dans un quartier bien desservi, plein de commerces. La documentation est en ordre. Le cadre est calme et élégant, avec un seul voisin. ALTA GAMMA REAL ESTATE offre des services de conseil, d'estimation et de courtage pour l'achat et la vente d'unités résidentielles ou commerciales. Nous nous distinguons par notre interaction avec les clients, qui deviennent souvent des amis, et notre suivi, même après la vente. Nos points forts sont le sérieux, la transparence et le professionnalisme. Avec le temps, nous avons établi un réseau utile pour nos clients, collaborant avec des architectes, des notaires, des décorateurs d'intérieur, des banques, des menuisiers, des plombiers et des galeristes, afin de rendre l'achat d'un appartement à acheter à Venise aussi simple qu'agréable.

Cet appartement à vendre est situé à Venise, dans le quartier paisible de San Barnaba, loin des flux touristiques. Accessible depuis les Zattere et proche des principaux services, il offre un cadre de vie agréable. Avec des caractéristiques typiquement vénitiennes telles que des poutres apparentes et une terrasse sur le toit, cet appartement présente une vue charmante sur le canal. Il s'étend sur deux niveaux et comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée, une salle de bains et une chambre au premier étage. Le deuxième étage mansardé se compose d'un vaste espace de vie avec coin bureau, de deux chambres doubles et de deux salles de bains, dont une en suite. Un escalier en bois confortable mène à la magnifique terrasse sur le toit, idéale pour admirer les toits, monuments et canaux de Venise. L’appartement dispose également d'un débarras privé avec salle de bain au rez-de-chaussée. C'est une opportunité parfaite pour un achat Appartement de luxe à acheter Venise, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Prix : €1.250.000,00.

À proximité du prestigieux quartier des Zattere, cet appartement d'exception de 220 m² se situe dans un immeuble entièrement rénové. Il s'étend sur deux niveaux : au deuxième étage, un hall d'entrée mène à un grand salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains avec fenêtre. Le troisième étage offre une zone de couchage avec une grande chambre dotée d'un placard, deux salles de bains avec fenêtres et une agréable terrasse. On y trouve également une deuxième chambre mansardée, idéale pour les invités ou en tant que bureau. Une troisième chambre peut être aménagée au deuxième étage, déjà équipée d'une salle de bain. Ce bien, Appartement de luxe Venise à vendre, dispose d'un chauffage indépendant et d'une climatisation. Prix : 1 490 000 €.