ventes d’appartements / penthouses de luxe Portugal (page 93)

Penthouse Duplex T5 Exclusif avec Rooftop Privatif, Jacuzzi et Vue Mer Quartier Calme de Praia da RochaSitué dans une résidence haut de gamme composée de seulement 9 appartements, ce remarquable penthouse duplex T5 offre une combinaison rare despace, dintimité et de confort, dans lun des quartiers les plus calmes et recherchés de Praia da Rocha, à seulement 7 minutes à pied de la plage.Occupant les derniers étages de limmeuble, ce bien se distingue par ses volumes généreux, la qualité de ses finitions et son rooftop privé unique, conçu pour profiter pleinement du style de vie en Algarve.Premier Étage Un hall dentrée spacieux mène à un séjour et salle à manger en semi open-space, en liaison directe avec une cuisine entièrement équipée. La luminosité naturelle est omniprésente et souvre sur un balcon exposé plein sud, avec espace barbecue et rangement fermé, idéal pour recevoir.Ce niveau comprend également une suite avec placards intégrés, un WC invités et des espaces de rangement supplémentaires.Deuxième Étage Espace nuit composé de quatre suites, toutes équipées de placards intégrés et, pour la plupart, avec balcon privé. Un grand espace de rangement supplémentaire ainsi quun placard dans le couloir viennent compléter cet étage, offrant une excellente fonctionnalité.Rooftop Le rooftop privé est lélément central de ce bien. Un espace polyvalent dédié à la détente et aux moments de convivialité, comprenant un salon extérieur exposé plein sud avec vue dégagée et aperçu mer, un espace fermé avec rangements, une cuisine ouverte avec salon intérieur et espace TV, un jacuzzi intérieur utilisable toute lannée, ainsi quun espace repas ombragé orienté nord avec un second espace lounge.Qualité et Confort Le bien bénéficie de matériaux et finitions haut de gamme, dun système complet de climatisation, de chauffage au sol dans toutes les salles de bains et dune construction de qualité au sein dune copropriété bien entretenue.Résidence Résidence exclusive avec seulement 9 appartements, position en dernier étage garantissant une grande intimité, piscine commune avec espaces verts, garage fermé pour 2 voitures avec espace de rangement et stationnement supplémentaire à lintérieur de la copropriété sécurisée.Localisation Situé dans une zone plus calme et résidentielle de Praia da Rocha, tout en restant à distance de marche de la plage, des restaurants et des commodités.Opportunité Un bien rare par ses caractéristiques, ses volumes et son emplacement, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement haut de gamme.

Appartement 4 Chambres Retraite avec Piscine, A vendre, Fraião, Braga Propriété composée de : Cuisine meublée et équipée (four ; plaque de cuisson ; hotte murale ; micro-ondes), en concept Open Space ; Salle commune avec accès à la terrasse et à la piscine ; 2 Suites avec armoires ; 2 chambres à coucher ; Hall d´entrée ; Hall d´entrée ; Hall des chambres ; Armoires encastrées ; WC complet ; Service WC ; Balcons ; Garde-manger ; Buanderie ; Couvert ; Grande terrasse ; Piscine chauffée avec pompe à chaleur ; Plancher du balcon en composite ; Garage ; 7ème étage avec ascenseur. Réservez votre visite avec nous ! Vous avez le rêve, nous avons la clé ! Atual Imobiliária excelle dans le soutien transparent, permanent et personnalisé, basé sur la proximité et la confiance pour ceux qui veulent vendre ou acheter n´importe quel type de propriété. Elle dispose d´une équipe de professionnels en formation constante, qui s´attache à comprendre vos besoins et à s´engager à trouver la meilleure solution immobilière pour vous. Avec plus de 10 ans d´expérience, Atual Imobiliária garantit la plus grande transparence et simplicité dans la réalisation de tous vos processus d´affaires. Les excellents résultats que notre équipe de consultants a obtenus au fil des ans sont basés sur la motivation quotidienne de réaliser les rêves et les préférences de nos clients, dans un marché que nous reconnaissons comme étant très compétitif. Chez Imual Imobiliária, les besoins et les préférences de nos clients seront toujours au centre de nos préoccupations, afin de trouver les meilleures solutions pour atteindre leurs objectifs. À cette fin, nous offrons un soutien hautement professionnel, crédible et expérimenté, ce qui nous permet de fournir un soutien complet lors de l´élaboration de toute décision, ainsi que pendant les procédures d´achat, de vente ou de location. Notre offre se distingue par sa diversité et sa rapidité, afin que vous puissiez trouver la propriété qui vous convient. Nous sommes nés avec la mission claire de satisfaire les clients du marché immobilier, en offrant un service de haute qualité à des prix très compétitifs. L´équipe d´Atual Imobiliária compte des consultants extrêmement expérimentés dans ce domaine, cent pour cent concentrés sur la réalisation de la meilleure affaire pour leurs clients. Dans ce sens, en plus de notre portefeuille immobilier très diversifié et géographiquement étendu, nous avons également des partenariats avec plusieurs agences immobilières et créanciers, qui nous garantissent les meilleurs taux du marché, un facteur qui nous positionne à un niveau différentiateur sur le marché immobilier actuel.

NOUVEL APPARTEMENT DUPLEX DE 4 CHAMBRES à ELSA Fonte Nova Immeuble à Aveiro Au cœur de la ville d’Aveiro (Fonte Nova) ce bâtiment à l’architecture unique et différenciée, moderne, avec de grands balcons, une vue fantastique, une exposition au soleil unique (Sud et Ouest), est certainement ce que vous recherchez ! Cet appartement en duplex de 4 chambres au 4ème étage, avec deux façades, 298,80 m2 de surface totale se compose de : Deux grandes chambres, orientées sud et ouest ; Deux suites, dont une de 26 m2 avec balcon Deux chambres, une salle de bain complète et une salle de bain de service Une cuisine de 15 m2 ; Au sous-sol, il y a un garage fermé pour deux voitures de 39,50 m2.Autres caractéristiques : Installation d’un climatiseur de type multi split de marque DAIKIN ; Cadres en aluminium ANICOLOR ; Installation pour rideaux électriques ; Système de pompe à chaleur avec réservoir pour la production d’ECS ; Aspirateur central ; Cuisine entièrement équipée avec appareils NEF. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite dès maintenant ! Référence : ASP24133 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété. Notre priorité est votre Bonheur ! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne

Appartement 4 chambres avec toit terrasse en construction. Nouvelle construction située à côté de la marina d´Afurada, sur les rives du fleuve Douro. Il se compose de 4 bâtiments avec des appartements spacieux avec de grands espaces extérieurs donnant sur la rivière et les jardins. Les Penthouse T4 et T5 sont des appartements exclusifs au dernier étage, offrant une intimité et un confort uniques. Faites votre choix avec Rigor !

NOUVEAU appartement de luxe de 2 chambres dans la Tour Miramar à Porto Découvrez cet appartement de luxe exclusif de 2 chambres dans l’emblématique tour Miramar, où le design contemporain rencontre les paysages les plus époustouflants de la ville de Porto. Avec des balcons panoramiques qui offrent des vues uniques sur le Douro, chaque détail a été conçu pour offrir une expérience de vie incomparable. L’espace intérieur, spacieux et lumineux, s’allie à des matériaux nobles, à d’excellentes finitions et à une architecture signée par le prestigieux OODA. Parmi les privilèges de vivre ici, il y a :     • Salle de sport avec vue panoramique située au 15e étage, qui est exclusive pour les résidents ;     • De plus, au rez-de-chaussée, il y a un atrium parmi d’autres espaces communs, s’intégrant de manière fluide à l’environnement extérieur ;     • Parking privé et sécurité permanente ;     • Espaces communs élégants et fonctionnels ;     • Emplacement premium, à côté de l’embouchure, là où la rivière rencontre la mer. Appartement avec accent sur le salon orienté plein sud et les 2 suites avec balcons généreux dans toutes les chambres. Cuisine équipée d’appareils MIELE et d’une buanderie. 2 places de parking. 1 arrumo. Ce n’est pas seulement un appartement, c’est un symbole de prestige et d’exclusivité. Référence : ASP25083 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété. Notre priorité est votre Bonheur ! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne;

Duplex 4 chambres avec garage souterrain à Quarteira Algarve - cet appartement moderne de 194 m2 sur 2 niveaux donne sur la plage avec une vue fabuleuse et dispose de 4 chambres et 4 salles de bains avec 2 places de parking dans le garage souterrain. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie à aire ouverte lumineux et aéré, avec un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Adjacente à la cuisine se trouve un garde-manger dédié et une buanderie. Des portes coulissantes en verre du sol au plafond s’ouvrent sur une terrasse, maximisant les vues spectaculaires sur la mer et laissant inonder l’intérieur une lumière naturelle abondante. L’appartement dispose de quatre chambres spacieuses. Trois sont situés à l’étage supérieur avec des salles de bain attenantes, offrant intimité et confort, tandis que le quatrième est idéalement situé au rez-de-chaussée. Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce polyvalente est accompagnée d’une douche à proximité, qui sert également de toilette pour les invités. La propriété comprend deux places de parking désignées dans le garage souterrain commun ainsi qu’un espace de stockage privé. Autres caractéristiques : Ascenseur, garage, rangement, service de service, condominium, alarme, système d’aspirateur central, accès en fauteuil roulant, système sonore, réseau d’eau courante ; Eau chaude domestique (panneaux solaires), barbecue, volets électriques à double vitrage, climatisation Quarteira a été l’une des premières villes balnéaires à être développée le long de la magnifique côte de l’Algarve. La plage est bordée d’immeubles d’appartements, de bâtiments fraîchement peints, d’une promenade en bord de mer et d’excellents restaurants de fruits de mer, également réputés pour le poisson frais pêché par la flotte de pêche de la ville et vendu chaque matin au marché aux poissons. Quarteira est une destination de vacances idéale qui offre tout à proximité, comme les bars, restaurants, cafés, différentes boutiques, la gare routière et d’autres commodités. il se trouve à moins de 4 km du parc aquatique Aquashow, à environ 17 minutes en voiture du centre commercial et outlet de Mar et à 28 minutes de l’aéroport de Faro. Caractéristiques * Climatisation * Front de mer * Ascenseur * Position en front de mer * Vue sur la mer * Volets de sécurité * Parking souterrain

La copropriété Bairro dos Músicos, située dans un quartier calme près de Serralves, de l´Avenida da Boavista et de l´Avenida Marechal Gomes da Costa, se compose d´un immeuble résidentiel multifamilial (Bloc A) et de deux immeubles résidentiels (Blocs B et C). FINITIONS : - Cadres de fenêtres en aluminium laqué avec double vitrage et rupture de pont thermique - Sols du séjour, des chambres et du couloir : parquet massif en bois de Tauari - Sols de la cuisine et de la salle de bains en céramique - Faux plafonds en plaques de plâtre - Porte blindée - Portes intérieures laquées - Placards laqués - Plinthes et lambris laqués - Appareils sanitaires Sanindusa et robinetterie Hapa - Appareils sanitaires et robinetterie : WC, receveurs de douche et meubles avec plan de travail et lavabo en Corian, appareils sanitaires ROCA, receveur SANIDUSA, robinetterie HAPA - Interphone vidéo - Stores électriques - Cuisine avec finition placage bois, plan de travail type Corian, équipée d´électroménager BOSCH : plaque de cuisson, four, micro-ondes, hotte aspirante, lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur-congélateur - Climatisation et production d´eau chaude sanitaire : pompe à chaleur - Climatisation : radiateurs électriques - Borne de recharge pour véhicules électriques Classe énergétique A Le plan de finition est susceptible d´évoluer en cours de construction. Si, pour quelque raison que ce soit, l´utilisation des matériaux et/ou équipements mentionnés s´avère impossible, ils seront remplacés par d´autres de gamme équivalente. Pour vendre, acheter ou louer votre bien, faites confiance à un conseiller Predial Parque ; il vous accompagnera tout au long du processus, du financement à la signature de l´acte, sans frais supplémentaires. Nos conseillers mettent à votre service toute leur expérience et leur expertise. * Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, présent sur le marché depuis 1987 *

Appartement Penthouse T4 dans le programme Foz Villas, Foz, Porto Situé dans le prestigieux programme Foz Villas, cet élégant appartement T4, avec 393 m² de surface privative brute et une terrasse de 31 m², se distingue par son emplacement privilégié à Foz, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Porto. Au dernier étage, on trouve un penthouse T4 soigneusement conçu afin de maximiser l’espace et de bénéficier d’une généreuse luminosité naturelle. Le penthouse accorde une attention particulière au design, optimisant le confort de ses occupants. L’espace extérieur comprend les infrastructures nécessaires pour l’installation optionnelle d’une piscine chauffée. Le projet architectural prévoit également, pour cette option, un banc extérieur continu intégré. Cet appartement a été pensé pour répondre aux besoins des familles et de ceux qui recherchent le confort au quotidien. L’espace de vie privilégie la luminosité et la fonctionnalité, avec une disposition harmonieuse entre le salon et la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La partie privative comprend : • 3 suites aux espaces bien répartis, dont une suite parentale • Un salon spacieux et lumineux avec accès à la terrasse • Une cuisine moderne équipée d’appareils SMEG • 4 places de parking et un espace de rangement • Un ascenseur privatif • Une excellente optimisation des espaces • Des finitions contemporaines et raffinées • Un environnement confortable et sophistiqué Foz Villas est un programme situé dans l’un des endroits les plus emblématiques de la ville, le quartier de Foz. C’est ici que le fleuve Douro rencontre l’océan Atlantique, avec une promenade en bord de mer ponctuée de terrasses, bars et jardins, faisant de cette zone l’une des plus prestigieuses de Porto, reconnue pour son charme intemporel. L’environnement est exceptionnellement calme et privé, à l’écart de l’agitation urbaine, tout en étant à proximité immédiate des principaux axes routiers permettant un accès facile au centre-ville. Cette localisation unique fait de Foz Villas une adresse exclusive à Porto. Les environs offrent un excellent accès à : • Commerces, supermarchés et marchés locaux • Écoles, collèges et universités • Restaurants et bars • Salles de sport et infrastructures sportives • Transports publics • Espaces culturels et de loisirs • Principaux axes vers le centre-ville et les sorties de la ville Points forts du bien: • Appartement penthouse T4 • 393 m² de surface privative brute • Terrasse de 31 m² • Jardins privatifs et espaces verts • Concept de refuge nature/urbain • Excellente luminosité et agencements modernes • Idéal pour les familles et les animaux de compagnie • Excellent accès au centre de Porto Remarque: Les images virtuelles 3D sont des représentations conceptuelles du projet et sont fournies à titre illustratif uniquement. Planifiez dès maintenant votre visite avec l’un de nos consultants immobiliers. Avec plus de 35 ans d’expérience sur le marché national, nous appliquons des méthodes et bonnes pratiques qui privilégient propriétaires et acquéreurs, garantissant les meilleurs résultats pour toutes les parties. Nous adoptons une approche rigoureuse dans la prestation de services immobiliers, soutenue par l’expérience de notre équipe de professionnels et par des solutions efficaces en publicité et marketing. Nous garantissons une discrétion maximale et un service d’excellence. Sans souci, nous nous occupons de tout. RÉPLICA, une référence immobilière.

Appartement duplex 4 chambres avec jardin dans la résidence Foz Villas, Foz, Porto Situé dans la prestigieuse résidence Foz Villas, cet élégant appartement duplex de 4 chambres, d´une surface habitable brute de 302 m² et d´un jardin de 131 m², se distingue par son emplacement privilégié à Foz, l´un des quartiers résidentiels les plus prisés de Porto. Au rez-de-chaussée, cet appartement duplex bénéficie d´une communication directe avec l´extérieur, prolongeant l´intérieur vers de généreux jardins privatifs et créant ainsi un lien privilégié avec la nature. L´intimité est garantie dans toutes les villas, qui disposent d´un parking individuel en garage et d´un ascenseur privatif. Le vaste espace vert entre les deux bâtiments de la résidence renforce cette intimité. Composition et caractéristiques du bien Cet appartement a été conçu pour répondre aux besoins des familles et de ceux qui recherchent un confort optimal au quotidien. L´espace de vie privilégie la luminosité et la fonctionnalité, avec une disposition harmonieuse entre le salon et la cuisine, offrant un cadre de vie accueillant et contemporain. L´espace privé comprend : 4 suites aux espaces bien agencés un séjour spacieux et lumineux avec accès au jardin une cuisine moderne équipée d´appareils SMEG 4 places de parking et un espace de rangement un ascenseur privé une excellente optimisation de l´espace des finitions contemporaines et raffinées un cadre de vie confortable et sophistiqué Situation et environs Les Villas Foz sont situées dans l´un des quartiers les plus emblématiques de Porto. Ce lieu, marqué par la confluence du Douro et de la mer, possède une promenade en bord de mer, agrémentée de terrasses, de bars et de jardins, qui lui confère un charme intemporel et en fait l´un des plus prestigieux de la ville. Un environnement exceptionnellement calme et intime, loin de l´agitation urbaine, tout en étant à deux pas des grands axes routiers permettant un accès facile au centre-ville : tel est le caractère unique des Villas Foz, dans un cadre portoricain absolument exclusif. Le quartier offre un accès privilégié à : Commerces de proximité, supermarchés et marchés Écoles, collèges et universités Restaurants et bars Salles de sport et installations sportives Transports en commun Lieux culturels et de loisirs Accès principaux au centre-ville et sorties Points forts du bien : Appartement duplex 4 chambres 302 m² de surface habitable brute 131 m² de jardin Jardins privatifs et espaces verts Concept de havre de paix en pleine nature et en ville Excellente luminosité naturelle et agencement moderne Idéal pour les familles et les animaux de compagnie Accès direct au centre de Porto Remarque : Les images virtuelles 3D correspondent à des études de conception et servent uniquement à illustrer la vision architecturale prévue. Demandez une visite privée et découvrez ce bien grâce à un accompagnement personnalisé. Forte de plus de trente ans d’expérience sur le marché immobilier, Réplica Private propose un service de conseil dédié aux clients qui privilégient l’exclusivité, la confiance et un accès privilégié à des opportunités uniques. Chaque dossier est traité avec une confidentialité absolue, un souci du détail et un engagement constant envers l’excellence. Réplica Private – Quand la valeur rencontre l’excellence.

Appartement T4 exclusif situé dans le complexe Serenity, à Vilamoura, qui allie architecture contemporaine, espaces généreux et haut niveau de qualité. D´une superficie totale de 250,13 m², cet appartement se distingue par la taille de son espace social et l´excellente séparation entre l´espace privé et l´espace commun, offrant confort, fonctionnalité et intimité. Caractéristiques principales : - Type T4 avec quatre suites ; - 5 salles de bains (4 suites + salle de bains commune) ; - Grand salon de 50,89 m² ; - Cuisine indépendante de 18,41 m² ; - Buanderie indépendante (5,46 m²) ; - Deux balcons (24,86 m² et 16,20 m²) ; - 3 places de parking et débarras. Une solution idéale pour une résidence permanente ou une résidence secondaire dans un quartier privilégié de Vilamoura, alliant espace, élégance et proximité des principales commodités. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. ☎️ +351 253 272 091 &127757; Minho’s Guest

Fantastique penthouse en duplex de 4 pièces situé dans le programme immobilier Liv Santa Catarina, à côté du Mirador.Cet appartement est distribué comme suit : à l'étage inférieur, nous trouvons un grand salon de 48 m2 avec une cuisine ouverte et trois chambres, dont deux sont en suite. La troisième chambre dispose également d'une salle de bain complète. Des escaliers mènent à l'étage supérieur, où vous trouverez un magnifique rooftop de 27 m2 avec vues sur Lisbonne et le fleuve.1 place de parking.Le LIV Santa Catarina est situé à côté du point de vue de Santa Catarina, en plein centre de Lisbonne.Il s'agit d'une rénovation d'un édifice historique du XIXe siècle avec 13 nouveaux appartements, de typologies 2 à 6 pièces.Les appartements, spacieux et dotés d'une décoration intérieure contemporaine, offrent un sentiment de tranquillité, de confort et d'intimité. Les espaces ouverts des zones sociales ont été conçus comme une invitation à la détente et à la connexion avec l'extérieur et ses merveilleuses vues sur le Tage et Lisbonne.Toutes les chambres et suites sont généreuses et très lumineuses et les couleurs qui prévalent dans les appartements sont des tons terreux et naturels.Certains appartements sont dotés de terrasses ou de balcons, tandis que les plus grands disposent d'une place de parking.Les penthouses, situés au dernier étage, offrent un rooftop avec des vues magnifiques.Les finitions et les matériaux sont de grande qualité : cuisines entièrement équipées (réfrigérateur ou combiné, micro-ondes intégré, four, lave-vaisselle, lave-linge et hotte aspirante), double vitrage, armoires intégrées, parquet en chêne, chauffage par le sol dans les salles de bains et sèche-serviettes.L'emplacement du projet est vraiment privilégié, niché entre les quartiers renommés de Chiado, Bica et Bairro Alto, avec un accès facile aux transports publics.Avec son âme portugaise traditionnelle et son esprit bohème, le quartier a été, au cours des deux derniers siècles, le théâtre des plus grandes expressions culturelles, de la mode et de la gastronomie de Lisbonne. En tant que tel, c'est une étape essentielle pour tous ceux qui visitent la ville, il regorge de restaurants, de boutiques, de musées, de galeries, de cafés, de bars, de musées et de monuments. Il s'agit d'un quartier animé qui offre la meilleure vue sur la ville, à côté du Miradouro de Santa Catarina.Infante & Riu - Portugal Real Estate est une agence immobilière, située au Chiado, présente sur le marché résidentiel dans les zones premium du Grand Lisbonne depuis 2014. Nous commercialisons principalement des programmes neufs, en construction ou déjà achevés, tout en étant en mesure d'accompagner des Acheteurs nationaux et internationaux. Performance Énergétique: B ref:APA_10143

Appartement de 4 chambres avec balcon, Matosinhos Sul Une vie en bord de mer, en plein centre-ville Menéres 777 est un complexe résidentiel exclusif situé sur l´Avenida Menéres, à proximité de l´Avenida Comendador Ferreira de Matos. À seulement 5 minutes de la plage, il se distingue par son architecture raffinée, ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégié, idéal pour ceux qui apprécient la qualité et le confort au cœur de Pelotas. Des appartements raffinés, aux volumes généreux, avec des rangements intégrés et des finitions soignées dans les moindres détails. Les cuisines, entièrement équipées d´appareils électroménagers de grandes marques, s´intègrent dans un élégant espace ouvert, communiquant avec le salon et le balcon. Tous les appartements comprennent une place de parking privée. Menéres 777 vous place au cœur de Matosinhos Sul, entouré de nouveaux bâtiments, d´excellents restaurants, d´espaces verts et de services qui simplifient le quotidien. À quelques minutes seulement, la digue de la plage s´étend sur 14 km jusqu´au pont D. Luís, idéal pour les promenades et les loisirs en bord de mer. Le Parque da Cidade offre un refuge naturel avec ses sentiers, ses lagunes et ses grands espaces verts, parfait pour se détendre ou faire du sport en plein cœur de la ville. Cet appartement de 4 chambres comprend : - Un salon spacieux et lumineux qui s´intègre harmonieusement à la cuisine dans un espace ouvert ; - 4 chambres; - Une salle de bain complète ; - Salle de bain de service; - Une suite offrant des espaces généreux et une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, offrant un havre de paix et de confort à chaque résident. Ses finitions de qualité garantissent un confort thermique et acoustique optimal, en toute intimité. - Une salle de bain dans la suite ; Le design minimaliste et sophistiqué des salles de bains procure une sensation de tranquillité et de bien-être. - Balcon Chaque détail a été pensé pour accroître le confort, assurer une organisation harmonieuse et garantir la fluidité des mouvements. Les rangements intégrés vous permettent de ranger vos vêtements et vos affaires sans avoir besoin de meubles supplémentaires. Une solution discrète et fonctionnelle qui libère l´espace et rehausse l´élégance de chaque pièce. Elle est complétée par un garage et un débarras. Remarque : illustrations 3D à titre indicatif uniquement. Contactez-nous pour obtenir des informations sur toutes les unités disponibles, leurs prix et leurs finitions. Planifiez dès maintenant votre visite avec l´un de nos conseillers immobiliers. RÉPLICA, une référence immobilière. Forts de 35 ans d´expérience sur le marché national, nous appliquons les meilleures pratiques et méthodologies qui privilégient les propriétaires et les acheteurs, offrant ainsi les meilleurs résultats pour toutes les parties prenantes. Nous appliquons une approche rigoureuse dans la prestation de services immobiliers, en nous appuyant sur l´expérience de notre équipe de professionnels et sur des solutions publicitaires et marketing efficaces. Nous garantissons une discrétion maximale et un service d´excellence.

Appartement Duplex T4 avec Terrasse, Jacuzzi et Balcons dans le Projet PDN45 Nous présentons cet appartement duplex T4 exclusif avec terrasse et jacuzzi, situé dans une résidence de standing dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Porto. Caractéristiques de l’Appartement Ce bien se distingue par la combinaison d’une architecture contemporaine, d’un design sophistiqué et de finitions de haute qualité, offrant une expérience de vie premium dans un emplacement de référence. L’espace social a été conçu pour privilégier l’amplitude, la luminosité et le lien avec l’extérieur. Il comprend un grand salon relié directement à une cuisine entièrement équipée, avec accès à une terrasse privée d’environ 177 m² et jacuzzi. Cet espace extérieur généreux crée un cadre idéal pour les moments de détente, de convivialité ou de relaxation en toute intimité. L’appartement dispose également de trois balcons d’environ 71 m², renforçant la relation intérieur-extérieur et permettant de profiter de l’environnement et de la lumière naturelle tout au long de la journée. La zone privée se compose de quatre chambres spacieuses, dont trois suites élégantes, toutes avec accès aux espaces extérieurs, conçues pour garantir confort, intimité et fonctionnalité au quotidien. Au sous-sol, le bien dispose d’un garage box fermé avec quatre places de stationnement, assurant confort, sécurité et intimité. Localisation et Environnement Situé à proximité de Avenida Marechal Gomes da Costa et de Avenida da Boavista, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme et très recherché. À quelques minutes se trouvent les principales références de la ville, telles que le Parque da Cidade do Porto, Foz do Douro et l’Universidade Católica Portuguesa, ainsi que des écoles prestigieuses, commerces, services et zones de loisirs. L’excellente desserte en transports publics, notamment le MetroBus Porto, permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les plages de Foz et de Matosinhos.Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre avec exclusivité dans l’un des quartiers les plus nobles de Porto, combinant tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Caractéristiques Principales Duplex T4 avec terrasse de 177 m² et jacuzzi Trois balcons d’environ 71 m² Grand salon avec accès direct à la terrasse Cuisine entièrement équipée 4 chambres, dont 3 suites Garage box fermé avec 4 places de stationnement Résidence exclusive à PortoRemarque : Les images virtuelles 3D sont des illustrations conceptuelles du projet. Planifiez votre visite avec l’un de nos conseillers immobiliers. Avec plus de 35 ans d’expérience sur le marché national, nous appliquons les meilleures pratiques et méthodologies qui privilégient le propriétaire et l’acheteur, garantissant les meilleurs résultats pour toutes les parties. Nous travaillons avec rigueur dans les services immobiliers, soutenus par l’expérience de notre équipe et par des solutions marketing efficaces. Nous garantissons discrétion maximale et excellence dans le service. Sans souci — nous nous occupons de tout. RÉPLICA, une référence immobilière.

**CARMIM Là où la ville rencontre la nature**Au cœur du prestigieux quartier de Boavista, à Porto, naît CARMIM, une résidence privée conçue pour celles et ceux qui recherchent une expérience de vie exclusive, où l'architecture contemporaine, la nature, le bien-être et le raffinement coexistent en parfaite harmonie.Chaque appartement, des élégants T1, T2 et T3 aux prestigieux T4, a été pensé pour offrir des espaces généreux, baignés de lumière naturelle et parfaitement fonctionnels, s'adaptant à tous les styles de vie. Qu'il s'agisse d'un premier investissement, d'une résidence familiale ou d'un bien d'exception, CARMIM propose des logements où confort et esthétique s'accordent avec élégance.Le projet architectural se distingue par son écriture contemporaine et par la manière dont il dialogue avec son environnement. Les vastes surfaces vitrées laissent pénétrer abondamment la lumière naturelle, tandis que les terrasses et les espaces extérieurs prolongent l'expérience de l'habitat dans un cadre où la nature devient une véritable extension du foyer. Ici, la ville et la nature ne s'opposent plus : elles se rejoignent pour offrir un art de vivre unique.La qualité s'exprime dans chaque détail. Les finitions haut de gamme, soigneusement sélectionnées, témoignent d'une exigence absolue dans le choix des matériaux, des textures et de la durabilité. Bois nobles, pierre naturelle, cuisines au design contemporain, équipements de haute performance et solutions constructives d'excellence confèrent aux intérieurs une élégance intemporelle, pensée pour traverser le temps.Bien plus qu'un programme résidentiel, CARMIM est une véritable résidence privée dédiée au bien-être. Les résidents bénéficient d'une sélection exclusive d'espaces et de services qui élèvent le quotidien à un niveau supérieur de confort et de qualité de vie.Le spa et le sauna invitent à des instants de détente absolue. La piscine intérieure chauffée permet de se ressourcer ou de pratiquer une activité physique tout au long de l'année. La salle de sport entièrement équipée favorise un mode de vie actif sans quitter la résidence. Les familles apprécieront la salle de jeux pour enfants, un espace sûr et stimulant dédié aux plus jeunes, tandis que le salon de réception constitue un lieu idéal pour partager des moments privilégiés entre résidents et invités. Enfin, l'espace de coworking offre un environnement moderne, confortable et fonctionnel à ceux qui souhaitent concilier harmonieusement vie professionnelle et vie personnelle.Entouré d'un vaste parc paysager qui prolonge naturellement les bâtiments, CARMIM offre une sensation de sérénité exceptionnelle en plein cœur de la ville. Jardins, promenades piétonnes et espaces de contemplation composent un environnement paisible où le rythme de la nature accompagne le dynamisme urbain.À CARMIM, chaque détail a été imaginé pour créer un art de vivre véritablement haut de gamme : un équilibre parfait entre design, confort, intimité, bien-être et une adresse privilégiée à Boavista, l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de Porto. Performance Énergétique: A ref:PS-4976_10.1B

Appartement duplex penthouse de 4 pièces, avec 294 m² de surface privative brute, ascenseur privatif, vue mer, trois places de parking et débarras, situé dans l'un des quartiers les plus privilégiés de Cascais.Inséré dans une copropriété exclusive composée de seulement 3 lots, ce bien se distingue par son intimité, ses surfaces généreuses et ses vues imprenables sur la mer. L'appartement se développe sur deux étages parfaitement différenciés. L'étage inférieur est occupé par la zone privée, composée de deux chambres spacieuses, deux salles de bains complètes et une suite parentale avec dressing et un espace buanderie. Toutes les chambres disposent d'un balcon avec vue sur la mer. À l'étage supérieur, nous trouvons l'espace social, avec un spacieux salon et salle à manger qui se prolonge sur le balcon avec vue sur la mer. La cuisine est entièrement équipée et comprend un coin repas. À cet étage, il y a également une salle de bains pour invités.Excellente localisation, à 2 minutes à pied du centre de Cascais, à 5 minutes de la plage, de la gare, de la promenade maritime de Cascais, de tous les services et du centre-ville. Elle se trouve également à 5 minutes en voiture du Colégio Amor de Deus, à 10 minutes de l'Escola Salesiana do Estoril, de la Deutsche Schule Lissabon (École allemande), du SAIS (Santo António International School) et à 20 minutes de la St. Julian's School. À 10 minutes en voiture du terrain de golf, du CTE - Club de Tennis d'Estoril, du terrain de golf de Quinta da Marinha et de la Marina de Cascais. Situé également à 10 minutes de CUF Cascais, de l'Hôpital de Cascais et de la Clínica Joaquim Chaves. À 5 minutes de l'accès à l'autoroute A5 et à 30 minutes du centre de Lisbonne et de l'aéroport de Lisbonne. Performance Énergétique: C ref:98194

Appartement 3 Chambres avec Balcon au Boavista Garden – Prestige et Sophistication sur l’Avenida da Boavista Cet appartement 3 chambres au Boavista Garden, situé sur la prestigieuse Avenida da Boavista, représente une opportunité rare de vivre dans l’un des quartiers les plus valorisés et emblématiques de Porto. Situé au deuxième étage, il combine des surfaces généreuses, un design contemporain et une excellente connexion avec l’extérieur, offrant confort, élégance et qualité de vie dans un cadre véritablement distinctif. Composition et Caractéristiques du Bien Avec 148,75 m² de surface brute privative et un vaste balcon de 15,75 m², le bien se distingue par sa luminosité naturelle et la fluidité de ses espaces. L’espace de vie est conçu en open space, intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère moderne et sophistiquée, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Le balcon prolonge naturellement l’espace intérieur, offrant un cadre parfait pour les moments de détente. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite confortable, complétées par une salle de bain complète. L’appartement dispose également de trois places de parking, un atout rare dans un emplacement aussi central, et présente des finitions de haute qualité, conçues pour assurer fonctionnalité, confort et valorisation à long terme. La Résidence – Boavista Garden Boavista Garden résulte de la réhabilitation soignée d’un immeuble historique des années 1930, préservant son identité architecturale tout en intégrant des solutions modernes de confort et d’efficacité. Avec seulement 16 lots exclusifs, incluant des duplex avec jardin et ascenseur privatif, des penthouses T3 et T4 ainsi que des appartements dans le Palacete, il s’agit d’un projet distinct destiné à une clientèle exigeante valorisant exclusivité, authenticité et investissement sécurisé. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent qualité de vie, sophistication et valorisation patrimoniale dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Porto. Emplacement Premium – Avenida da Boavista Vivre sur l’Avenida da Boavista est synonyme de centralité et de prestige. À quelques minutes de la Casa da Música, de la Fondation de Serralves et du Parc de la Ville de Porto, cet emplacement offre un accès privilégié à la culture, aux espaces verts, aux commerces, aux services et aux hôtels de référence. Un quartier qui combine dynamisme urbain, qualité de vie et forte demande immobilière. Points Forts du Bien Appartement 3 chambres avec 148,75 m² de surface brute privative Balcon de 15,75 m² Espace de vie en open space 1 suite + 2 chambres 3 places de parking Situé dans une résidence exclusive de seulement 16 lots Emplacement premium sur l’Avenida da Boavista Fort potentiel de valorisationRemarque : Les images virtuelles 3D sont illustratives et correspondent à l’étude conceptuelle du projet. Planifiez dès maintenant votre visite avec l’un de nos conseillers immobiliers. Avec plus de 35 ans d’expérience sur le marché national, nous appliquons des bonnes pratiques et des méthodologies qui privilégient à la fois le Propriétaire et l’Acheteur, garantissant les meilleurs résultats pour toutes les parties. Nous travaillons avec rigueur dans la prestation de services immobiliers, en nous appuyant sur l’expérience de notre équipe professionnelle et sur des solutions efficaces de publicité et de marketing. Nous garantissons une discrétion maximale et un service d’excellence. Sans souci — nous nous occupons de tout. RÉPLICA, une référence immobilière.

Penthouse T4 de Luxe à Afurada | Vue Mer et Fleuve | Golden Hour Situé dans l´enclave la plus exclusive d´Afurada, ce Penthouse T4 représente l´harmonie parfaite entre la sérénité du fleuve Douro et l´immensité de l´Atlantique. Présenté par Golden Hour Real Estate, ce bien est un hommage au design contemporain et à la haute technologie. La résidence se distingue par son système de domotique intégrale, permettant une gestion intelligente de l´éclairage, de la climatisation et de la sécurité. Le point d´orgue est sa vaste terrasse panoramique, conçue pour accueillir des moments inoubliables pendant la golden hour. Avec des finitions d´exception et un emplacement mêlant tradition et modernité, ce Penthouse définit le nouveau standard du lifestyle de luxe à Vila Nova de Gaia.

Penthouse T4 de Luxe à Afurada | Vue Mer et Fleuve | Golden Hour Situé dans l´enclave la plus exclusive d´Afurada, ce Penthouse T4 représente l´harmonie parfaite entre la sérénité du fleuve Douro et l´immensité de l´Atlantique. Présenté par Golden Hour Real Estate, ce bien est un hommage au design contemporain et à la haute technologie. La résidence se distingue par son système de domotique intégrale, permettant une gestion intelligente de l´éclairage, de la climatisation et de la sécurité. Le point d´orgue est sa vaste terrasse panoramique, conçue pour accueillir des moments inoubliables pendant la golden hour. Avec des finitions d´exception et un emplacement mêlant tradition et modernité, ce Penthouse définit le nouveau standard du lifestyle de luxe à Vila Nova de Gaia.

Penthouse T4 de Luxe à Afurada | Vue Mer et Fleuve | Golden Hour Situé dans l´enclave la plus exclusive d´Afurada, ce Penthouse T4 représente l´harmonie parfaite entre la sérénité du fleuve Douro et l´immensité de l´Atlantique. Présenté par Golden Hour Real Estate, ce bien est un hommage au design contemporain et à la haute technologie. La résidence se distingue par son système de domotique intégrale, permettant une gestion intelligente de l´éclairage, de la climatisation et de la sécurité. Le point d´orgue est sa vaste terrasse panoramique, conçue pour accueillir des moments inoubliables pendant la golden hour. Avec des finitions d´exception et un emplacement mêlant tradition et modernité, ce Penthouse définit le nouveau standard du lifestyle de luxe à Vila Nova de Gaia.

Condominium résidentiel avec un langage nettement contemporain, qui comprend 7 appartements - 1T2, 5 T3 et 1 T4 Duplex (Penthouse avec jacuzzi).Les appartements, avec une orientation solaire Est/Ouest, allient design, confort et fonctionnalité, destinés à un public qui privilégie la vie dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Porto, à côté de l’Avenida Marechal Gomes da Costa et dans les environs du Parque da Cidade, de Foz, de l’Université catholique et des meilleures écoles de Porto. L’excellent réseau de transports en commun dont il dispose, en particulier le Metro Bus, place la copropriété à quelques minutes de la Rotonde da Boavista, du centre-ville, de Foz do Douro et des plages.L’immeuble dispose d’un sous-sol avec des Box avec 2 places par appartement (T2 et T3) et 4 places (T4 Duplex).Finitions:- Planchers pleins- Porte de sécurité- Cadres en aluminium avec double vitrage et coupe thermique- Cuisine équipée d’appareils Bosch ou équivalent- Projecteurs à LED- Interphone vidéo- Chauffage de l’eau sanitaire par pompe à chaleur- Installation d’un climatiseur centralisé intégréPour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans surcoût.Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Paulo Dias Novais 45 est un condominium résidentiel au langage architectural résolument contemporain, actuellement en construction sur un terrain de 800 m² à côté de l’Avenida da Boavista, à Porto, dans le bloc formé par les rues Correia de Sá et Paulo Dias Novais. À seulement 200 mètres de l’Avenida Marechal Gomes da Costa, ce lotissement fait partie de l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et prisés de la ville. Les appartements, orientés est/ouest, ont été conçus pour offrir un équilibre entre design, confort et fonctionnalité, offrant des espaces modernes et lumineux, adaptés à un mode de vie urbain et sophistiqué. L’emplacement privilégié place le condominium dans les environs du parc municipal, de Foz do Douro, de l’Université catholique portugaise et de certaines des meilleures écoles de Porto, ce qui le rend particulièrement attractif pour les familles et pour ceux qui valorisent la qualité de vie. Le développement bénéficie également d’un excellent réseau de transports en commun, avec un accent particulier sur le métrobus de l’Avenida da Boavista, permettant des liaisons rapides vers la Rotonde da Boavista, le centre-ville, Foz et les plages. La construction a commencé fin 2024 et l’achèvement des travaux est prévu pour la seconde moitié de 2026.

Appartement Penthouse T4 dans le programme Foz Villas, Foz, Porto Situé dans le prestigieux programme Foz Villas, cet élégant appartement T4, avec 393 m² de surface privative brute et une terrasse de 31 m², se distingue par son emplacement privilégié à Foz, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Porto. Au dernier étage, on trouve un penthouse T4 soigneusement conçu afin de maximiser l’espace et de bénéficier d’une généreuse luminosité naturelle. Le penthouse accorde une attention particulière au design, optimisant le confort de ses occupants. L’espace extérieur comprend les infrastructures nécessaires pour l’installation optionnelle d’une piscine chauffée. Le projet architectural prévoit également, pour cette option, un banc extérieur continu intégré. Cet appartement a été pensé pour répondre aux besoins des familles et de ceux qui recherchent le confort au quotidien. L’espace de vie privilégie la luminosité et la fonctionnalité, avec une disposition harmonieuse entre le salon et la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La partie privative comprend : • 3 suites aux espaces bien répartis, dont une suite parentale • Un salon spacieux et lumineux avec accès à la terrasse • Une cuisine moderne équipée d’appareils SMEG • 4 places de parking et un espace de rangement • Un ascenseur privatif • Une excellente optimisation des espaces • Des finitions contemporaines et raffinées • Un environnement confortable et sophistiqué Foz Villas est un programme situé dans l’un des endroits les plus emblématiques de la ville, le quartier de Foz. C’est ici que le fleuve Douro rencontre l’océan Atlantique, avec une promenade en bord de mer ponctuée de terrasses, bars et jardins, faisant de cette zone l’une des plus prestigieuses de Porto, reconnue pour son charme intemporel. L’environnement est exceptionnellement calme et privé, à l’écart de l’agitation urbaine, tout en étant à proximité immédiate des principaux axes routiers permettant un accès facile au centre-ville. Cette localisation unique fait de Foz Villas une adresse exclusive à Porto. Les environs offrent un excellent accès à : • Commerces, supermarchés et marchés locaux • Écoles, collèges et universités • Restaurants et bars • Salles de sport et infrastructures sportives • Transports publics • Espaces culturels et de loisirs • Principaux axes vers le centre-ville et les sorties de la ville Points forts du bien: • Appartement penthouse T4 • 393 m² de surface privative brute • Terrasse de 31 m² • Jardins privatifs et espaces verts • Concept de refuge nature/urbain • Excellente luminosité et agencements modernes • Idéal pour les familles et les animaux de compagnie • Excellent accès au centre de Porto Remarque: Les images virtuelles 3D sont des représentations conceptuelles du projet et sont fournies à titre illustratif uniquement. Planifiez dès maintenant votre visite avec l’un de nos consultants immobiliers. Avec plus de 35 ans d’expérience sur le marché national, nous appliquons des méthodes et bonnes pratiques qui privilégient propriétaires et acquéreurs, garantissant les meilleurs résultats pour toutes les parties. Nous adoptons une approche rigoureuse dans la prestation de services immobiliers, soutenue par l’expérience de notre équipe de professionnels et par des solutions efficaces en publicité et marketing. Nous garantissons une discrétion maximale et un service d’excellence. Sans souci, nous nous occupons de tout. RÉPLICA, une référence immobilière.

Appartement Penthouse T4 dans le programme Foz Villas, Foz, Porto Situé dans le prestigieux programme Foz Villas, cet élégant appartement T4, avec 393 m² de surface privative brute et une terrasse de 31 m², se distingue par son emplacement privilégié à Foz, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Porto. Au dernier étage, on trouve un penthouse T4 soigneusement conçu afin de maximiser l’espace et de bénéficier d’une généreuse luminosité naturelle. Le penthouse accorde une attention particulière au design, optimisant le confort de ses occupants. L’espace extérieur comprend les infrastructures nécessaires pour l’installation optionnelle d’une piscine chauffée. Le projet architectural prévoit également, pour cette option, un banc extérieur continu intégré. Cet appartement a été pensé pour répondre aux besoins des familles et de ceux qui recherchent le confort au quotidien. L’espace de vie privilégie la luminosité et la fonctionnalité, avec une disposition harmonieuse entre le salon et la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La partie privative comprend : • 3 suites aux espaces bien répartis, dont une suite parentale • Un salon spacieux et lumineux avec accès à la terrasse • Une cuisine moderne équipée d’appareils SMEG • 4 places de parking et un espace de rangement • Un ascenseur privatif • Une excellente optimisation des espaces • Des finitions contemporaines et raffinées • Un environnement confortable et sophistiqué Foz Villas est un programme situé dans l’un des endroits les plus emblématiques de la ville, le quartier de Foz. C’est ici que le fleuve Douro rencontre l’océan Atlantique, avec une promenade en bord de mer ponctuée de terrasses, bars et jardins, faisant de cette zone l’une des plus prestigieuses de Porto, reconnue pour son charme intemporel. L’environnement est exceptionnellement calme et privé, à l’écart de l’agitation urbaine, tout en étant à proximité immédiate des principaux axes routiers permettant un accès facile au centre-ville. Cette localisation unique fait de Foz Villas une adresse exclusive à Porto. Les environs offrent un excellent accès à : • Commerces, supermarchés et marchés locaux • Écoles, collèges et universités • Restaurants et bars • Salles de sport et infrastructures sportives • Transports publics • Espaces culturels et de loisirs • Principaux axes vers le centre-ville et les sorties de la ville Points forts du bien: • Appartement penthouse T4 • 393 m² de surface privative brute • Terrasse de 31 m² • Jardins privatifs et espaces verts • Concept de refuge nature/urbain • Excellente luminosité et agencements modernes • Idéal pour les familles et les animaux de compagnie • Excellent accès au centre de Porto Remarque: Les images virtuelles 3D sont des représentations conceptuelles du projet et sont fournies à titre illustratif uniquement. Planifiez dès maintenant votre visite avec l’un de nos consultants immobiliers. Avec plus de 35 ans d’expérience sur le marché national, nous appliquons des méthodes et bonnes pratiques qui privilégient propriétaires et acquéreurs, garantissant les meilleurs résultats pour toutes les parties. Nous adoptons une approche rigoureuse dans la prestation de services immobiliers, soutenue par l’expérience de notre équipe de professionnels et par des solutions efficaces en publicité et marketing. Nous garantissons une discrétion maximale et un service d’excellence. Sans souci, nous nous occupons de tout. RÉPLICA, une référence immobilière.

Appartement T3 avec Balcon dans le Projet PDN45 Nous présentons cet appartement T3 exclusif avec balcon, situé dans une résidence de standing dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Porto. Caractéristiques de l’Appartement Ce bien se distingue par la combinaison d’une architecture contemporaine, de confort et de finitions de haute qualité, offrant une expérience de vie sophistiquée et fonctionnelle. L’espace social a été conçu pour privilégier l’amplitude et la luminosité, avec un grand salon relié directement à la cuisine entièrement équipée. Les deux espaces donnent accès à un balcon d’environ 29 m². Cet espace extérieur fonctionne comme une extension naturelle de l’intérieur, idéal pour des moments de détente, des repas en plein air ou simplement pour profiter de la tranquillité de l’environnement. La zone privée de l’appartement comprend trois chambres de belles dimensions, dont une suite élégante, conçues pour offrir confort, intimité et fonctionnalité au quotidien. Au sous-sol, le bien dispose également d’un garage box fermé avec deux places de stationnement, garantissant confort, sécurité et intimité. Localisation et Environnement Situé à proximité de Avenida Marechal Gomes da Costa et de Avenida da Boavista, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme et très recherché. À quelques minutes se trouvent plusieurs références majeures de la ville, comme le Parque da Cidade do Porto, Foz do Douro et l’Universidade Católica Portuguesa, ainsi que des écoles prestigieuses, commerces, services et espaces de loisirs. L’excellente desserte en transports publics, notamment le MetroBus Porto, permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les plages de Foz et de Matosinhos. Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre avec exclusivité dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Porto, combinant tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Caractéristiques Principales Appartement T3 avec balcon de 29 m² Grand salon avec accès direct au balcon Cuisine entièrement équipée 3 chambres, dont 1 suite Garage box fermé avec 2 places de stationnement Résidence exclusive à PortoRemarque : Les images virtuelles 3D correspondent à des études de conception et servent uniquement à illustrer la vision architecturale prévue. Demandez une visite privée et découvrez ce bien grâce à un accompagnement personnalisé. Forte de plus de trente ans d’expérience sur le marché immobilier, Réplica Private propose un service de conseil dédié aux clients qui privilégient l’exclusivité, la confiance et un accès privilégié à des opportunités uniques. Chaque dossier est traité avec une confidentialité absolue, un souci du détail et un engagement constant envers l’excellence. Réplica Private – Quand la valeur rencontre l’excellence.

Mysquare Real Estate a le plaisir de présenter le développement de luxe PAULO DIAS NOVAIS 45 est une copropriété résidentielle au style résolument contemporain, à côté de l´Avenida da Boavista, en construction sur un terrain de 800 m2, située dans le bloc de Ruas Correia de Sá et Paulo Dias Novais, à seulement 200 mètres de l´Avenida Marechal Gomes da Costa dans la ville de Porto. La copropriété résidentielle Paulo Dias Novais 45 comprend 7 appartements – 1 appartement T2, 5 appartements T3 et 1 appartement T4 duplex (penthouse avec jacuzzi). Les appartements, orientés Est/Ouest, allient design, confort et fonctionnalité, destinés à un public qui préfère vivre dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Porto, à côté de l´Avenida Marechal Gomes da Costa et à proximité du Parque da Cidade, Foz, de l´Université Catholique et des meilleures écoles de Porto. L´excellent réseau de transports en commun disponible, notamment le métro-bus, place la copropriété à seulement quelques minutes de la Rotonde de Boavista, du centre-ville, de Foz et des plages. L´immeuble dispose d´un sous-sol, avec un box de 2 places par appartement (T2 et T3) et 4 places (T4 duplex). CARTE DE FINITION PLANCHERS Zones sèches : parquet massif à bâtons rompus en pau-mulato ou bois équivalent. Zones humides : toilettes invités : marbre Estremoz ; Pièces WC : marbre Ruivina. MURS Zones sèches : plaques de plâtre peintes. Zones humides : Cuisine : aggloméré de marbre compact sur le dessus et entre les meubles ; WC : marbre Estremoz et plaques de plâtre peintes, avec miroir intégré ; WC : Marbre Ruivina et plaques de plâtre peintes miroir. PLAFONDS Zones sèches : faux plafonds avec plaques de plâtre. Zones humides : faux plafonds en plaques de plâtre hydrofuges. ISOLATIONS ENTRE FRACTIONS Murs entre maisons mitoyennes en bloc thermique. Plaques de plâtre avec isolation en laine de roche CHARPENTERIE Portes et armoires : MDF laqué Cuisines : MDF laqué. INSTALLATIONS SANITAIRES Sanindusa suspendu ou équivalent. Vasque et meuble à encastrer en MDF laqué. Paroi de douche en verre. Mitigeurs Bruma ou équivalent. ÉQUIPEMENT DIVERS Portes de sécurité Portrisa ou équivalent. Châssis en aluminium avec double vitrage et coupe thermique. Appareils Bosch ou équivalent. Équipement de commutation électrique Berker ou équivalent. Projecteurs LED. Chauffage de l´eau sanitaire par pompe à chaleur. Lave-vaisselle Teka en acier inoxydable ou équivalent; Mitigeur Bruma ou équivalent. Ascenseurs Orona ou équivalent. Installation de climatisation centralisée intégrée. DÉLAIS Achèvement prévu pour le 2ème semestre 2026. Remarques : Le plan de finition présenté est purement indicatif, il peut subir des modifications résultant de changements de conception, déterminés par le promoteur, en raison d´indisponibilité d´approvisionnement ou de délai de production. Dans le poste climatisation, seule la pré-installation de la climatisation est incluse, et les options restantes doivent être budgétisées. Tout remplacement sera effectué dans le respect de normes de qualité identiques à celles prévues et en accord avec le client. Images à titre indicatif uniquement.