ventes d’appartements / penthouses de luxe Porto, Portugal (page 31)

Duplex de 3 chambres dans une nouvelle résidence de luxe à Porto, avec vue sur le fleuve. Située dans un cadre prestigieux en bord de fleuve, cette nouvelle résidence offre une adresse alliant exclusivité et accessibilité. Elle mêle tradition et luxe contemporain, avec vue sur le fleuve, jardin et piscine. 13 appartements Du studio spacieux à l´élégant appartement de plusieurs chambres, chaque logement combine un design raffiné, des finitions haut de gamme et un emplacement unique pour offrir un style de vie incomparable au cœur de Porto. 2 penthouses Des penthouses exclusifs, conçus pour ceux qui recherchent le summum du luxe : espaces généreux, vues panoramiques sur le Douro et Porto, et terrasses privatives. 1 villa Une opportunité rare de vivre dans un havre de paix privé en pleine ville. Un espace unique avec jardin, piscine et une architecture alliant tradition et modernité pour ceux qui privilégient l´exclusivité. De la douce lumière de l´aube aux teintes dorées du crépuscule, le Douro offre un spectacle sans cesse renouvelé. Une vue qui ne perdra jamais de sa magie, un rappel quotidien du privilège de vivre ici. K&A est une société portugaise, basée à Foz, Porto, depuis 2005. Nous opérons dans quatre secteurs : Résidentiel, Loisirs, Entreprises, Hôtellerie et Complexes hôteliers. Dans le secteur Résidentiel, nous nous concentrons sur le marché du luxe dans les emplacements de choix, où nous avons vendu les plus belles propriétés. En 2007, nous avons décidé d’investir également dans le centre-ville de Porto et sa réhabilitation urbaine. En 2008, nous avons été le premier médiateur portugais officiel de SRU – Porto Vivo, et depuis, nous contribuons à la réhabilitation indispensable du centre historique de Porto. En 2017, nous avons transféré notre siège social sur le front de mer de Foz, où nous avons ouvert une boutique phare K&A bénéficiant d’une excellente visibilité. En 2019, nous avons consolidé notre équipe, participé aux premiers salons de l’immobilier et lancé le premier magazine K&A. En janvier 2020, nous avons lancé un mouvement pour soutenir une noble cause : « Aidons les sans-abri » – Offrons des logements aux sans-abri de Porto. En septembre 2020, nous avons étendu la marque K&A à d’autres régions du pays, notamment le Triangle d’Or en Algarve. En 2022, nous avons ouvert un nouveau bureau en Algarve, stratégiquement situé entre Vale de Lobo et Quinta do Lago. En 2023, nous avons commencé à participer à des salons internationaux, notamment le MIPIM à Cannes.

Appartement en duplex de 4 chambres au dernier étage dans la copropriété privée PURE Porto Nous vous présentons ce fantastique appartement situé au dernier étage avec accès direct par ascenseur à la maison, dans une nouvelle copropriété privée de luxe qui marquera les environs de Boavista, pour l’architecture différenciée et l’expérience attendue d’une qualité extrême, dans ce lieu emblématique. Ce projet est basé sur des inspirations artistiques, avec plusieurs éléments intrinsèques à l’architecture moderne, toujours liés aux éléments de la nature qui seront présents dans cette copropriété de luxe.  Les extérieurs seront guidés par la présence de jardins privés et de panneaux végétalisés verticaux, une solution naturelle au cœur de la ville.   L’Avenida da Boavista, à 100 mètres du développement, et l’accès à la Via de Cintura Interna, à environ 200 mètres, vous relient au rythme de la ville, tandis que la proximité de la mer et de plusieurs parcs, prolonge la pureté du refuge créé dans chaque maison. À l’intérieur de ce fantastique appartement de 4 chambres, d’une superficie intérieure de 228m2, vous trouverez : - Ascenseur direct à l’appartement ; - Hall d’entrée ; - Grand salon avec accès à un balcon de 44m2 ; - Cuisine meublée avec des armoires en MDF verni ou laqué et équipée d’appareils Siemens ou équivalent ; - Blanchisserie ; - Service WC. - 2 Suites avec placards intégrés ; - 2 chambres avec placards intégrés ; - 1 salle de bain complète pour soutenir les chambres. Finitions : - Système de chauffage par le sol hydraulique ; - Pompe à chaleur ; - Pré-installation de l’AC ; - Écran tactile avec contrôle général ; - Stores électriques ; - Cuisine avec four, plaque à induction, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, hotte aspirante, lave-vaisselle, comptoir en céramique (type Neolith) ; - Plancher stratifié en érable dur dans le salon, les espaces de circulation et les chambres à coucher ; - Armoires en MDF laqué et bois naturel ; - Moulure couronnée pour rideaux avec ruban LED ; -Sol en marbre blanc olympique dans les salles de bains ; - Sol stratifié en érable dur dans la salle de bain des invités ; - Murs avec revêtement en carreaux de céramique/marbre blanc olympique dans tous les WC ; - Sanitaires suspendus ; - Cadres thermiques en aluminium avec double vitrage. Il dispose également d’un garage fermé pour 3 voitures. Date limite d’achèvement : fin 2025 Référence : ASP24022 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment agréés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Real Estate ? Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 9 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété. Notre priorité, c’est votre Bonheur ! Chez AS Real Estate, nous sommes passionnés par la vente de maisons ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Pisé ; Felgueiras ; Ardoise; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga;

Fantastique appartement de quatre chambres duplex à Boavista! Appartement comprenant un hall d´entrée, un salon spacieux avec accès à une grande terrasse, une cuisine ouverte équipée avec buanderie, une salle de bain social et au dernier étage, quatre chambres en suite. Un projet unique dans ce quartier privilégié de la ville de Porto, un bâtiment qui ressemble à la forme d´un diamant, s´inspirant de sa beauté, de sa rareté, de sa pureté et de son éclat. Copropriété fermée de luxe avec concierge, salle de sport et salle sociale. La force des lignes extérieures ressemble à celle d´un diamant, tandis que l´intérieur nous rappelle la valeur de ce qu´il y a de plus précieux: l´endroit que nous appelons chez nous. Le lieu appartient à ceux qui en ont toujours fait leur demeure, à ceux qui le choisissent pour y vivre, investir ou découvrir. A quelques mètres du bâtiment se trouvent certains des hôtels les plus emblématiques de la ville, des commerces de rue variés, un excellent accès, des transports en commun, des écoles et le nouveau projet Metro Bus qui passera devant la porte. Tous les appartements disposent de places de parking, de rangements et de balcons, où ils s´inspirent de « modules géométriques pyramidaux », « créant un jeu continu de plans, sur toutes les façades ». Ne manquez pas cette occasion. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Penthouse T4 de Luxe à Afurada | Vue Mer et Fleuve | Golden Hour Situé dans l´enclave la plus exclusive d´Afurada, ce Penthouse T4 représente l´harmonie parfaite entre la sérénité du fleuve Douro et l´immensité de l´Atlantique. Présenté par Golden Hour Real Estate, ce bien est un hommage au design contemporain et à la haute technologie. La résidence se distingue par son système de domotique intégrale, permettant une gestion intelligente de l´éclairage, de la climatisation et de la sécurité. Le point d´orgue est sa vaste terrasse panoramique, conçue pour accueillir des moments inoubliables pendant la golden hour. Avec des finitions d´exception et un emplacement mêlant tradition et modernité, ce Penthouse définit le nouveau standard du lifestyle de luxe à Vila Nova de Gaia.

Appartement de 5 pièces, neuf, avec 183 m² de surface brute de construction, parking, au Carmim, avec piscine intérieure, à Porto.Le Carmim se compose de 235 appartements et offre un ensemble remarquable de commodités, comme piscine intérieure, salle de sport, sauna, spa, salle de jeux pour enfants, salon commun, garage et espaces de travail.L'espace d'entrée de l'édifice, accueillant et lumineux, reflète la personnalité du Carmim et intègre des services qui simplifient le quotidien : réception, supérette, local à vélos et casiers.Au Carmim, il est possible d'absorber toute la vitalité caractéristique de Porto tout en trouvant son propre rythme. La proximité de Serralves le positionne auprès de l'un des centres culturels nationaux les plus importants. La proximité de ses jardins, espaces d'exposition et programmation culturelle renforce un lien quotidien avec la nature et l'art, favorisant un mode de vie cosmopolite, harmonieux, conscient du temps, de l'espace et du bien-être.Proche de l'Avenida da Boavista, le Carmim bénéficie de l'un des principaux axes de la ville, concentrant services, commerces, restaurants et transports qui garantissent une commodité quotidienne. Dans cette zone privilégiée de Porto, l'océan, le fleuve et les parcs apparaissent comme des refuges naturels qui équilibrent l'intensité urbaine avec des moments de tranquillité authentique, faisant de cet endroit l'une des adresses les plus convoitées pour vivre dans la ville. Performance Énergétique: A ref:98745

Appartement de 5 pièces, neuf, avec 161 m² de surface brute de construction, parking, au Carmim, avec piscine intérieure, à Porto.Le Carmim se compose de 235 appartements et offre un ensemble remarquable de commodités, comme piscine intérieure, salle de sport, sauna, spa, salle de jeux pour enfants, salon commun, garage et espaces de travail.L'espace d'entrée de l'édifice, accueillant et lumineux, reflète la personnalité du Carmim et intègre des services qui simplifient le quotidien : réception, supérette, local à vélos et casiers.Au Carmim, il est possible d'absorber toute la vitalité caractéristique de Porto tout en trouvant son propre rythme. La proximité de Serralves le positionne auprès de l'un des centres culturels nationaux les plus importants. La proximité de ses jardins, espaces d'exposition et programmation culturelle renforce un lien quotidien avec la nature et l'art, favorisant un mode de vie cosmopolite, harmonieux, conscient du temps, de l'espace et du bien-être.Proche de l'Avenida da Boavista, le Carmim bénéficie de l'un des principaux axes de la ville, concentrant services, commerces, restaurants et transports qui garantissent une commodité quotidienne. Dans cette zone privilégiée de Porto, l'océan, le fleuve et les parcs apparaissent comme des refuges naturels qui équilibrent l'intensité urbaine avec des moments de tranquillité authentique, faisant de cet endroit l'une des adresses les plus convoitées pour vivre dans la ville. Performance Énergétique: A ref:98796

Vivez exclusivement dans l’une des rues les plus emblématiques de Foz. Situé dans l’un des endroits les plus prestigieux de la ville de Porto, ce magnifique appartement de 3 chambres avec 3 suites, au rez-de-chaussée de l’immeuble Brown, appartient à la copropriété exclusive FOLIAGE, un projet qui intègre la nature, l’architecture et la sophistication au cœur de Foz do Douro. Avec une superficie totale de 332 m², et un jardin privé de 152 m², cet appartement est le refuge idéal pour ceux qui recherchent un espace extérieur, un confort haut de gamme et une expérience paisible, entre mer et verdure. Caractéristiques principales : • Surface intérieure : 180 m² • Espace extérieur (jardin) : 152 m² • Surface totale : 332 m² • 3 suites complètes • Parking : 2 places + rangement Points forts de l’appartement : • Grand salon avec connexion directe à la terrasse et au jardin • Cuisine entièrement équipée avec appareils Miele • Buanderie indépendante • Climatisation canalisée • Chauffage au sol dans les salles de bains • Domotique avec contrôle centralisé de l’éclairage, de la climatisation et des pannes de courant • Panne d’électricité dans les chambres • Éclairage LED intégré Excellentes finitions : • Planchers en bois d’érable dur • Salles de bains recouvertes de marbre Imperador Claro • Comptoirs de cuisine en pierre néolithique • Cadres de fenêtre minimalistes CORTIZO avec protection solaire • Façades en grès cérame MARAZZI • Terrasse avec point d’eau et de lumière - idéale pour le salon ou les repas en plein air FEUILLAGE Copropriété : • Architecture d’inspiration organique • Espaces verts et sentiers naturels environnants • Borne de recharge électrique par fraction • Sécurité intelligente avec vidéosurveillance Situé dans l’une des rues les plus emblématiques de Foz do Douro, à proximité du parc de la ville, des plages, des écoles internationales et de toutes sortes de services. Un véritable refuge urbain pour ceux qui apprécient l’équilibre entre la nature, le luxe et un emplacement unique.

Appartement de 4 chambres avec balcon, Matosinhos Sul Une vie en bord de mer, en plein centre-ville Menéres 777 est un complexe résidentiel exclusif situé sur l´Avenida Menéres, à proximité de l´Avenida Comendador Ferreira de Matos. À seulement 5 minutes de la plage, il se distingue par son architecture raffinée, ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégié, idéal pour ceux qui apprécient la qualité et le confort au cœur de Pelotas. Des appartements raffinés, aux volumes généreux, avec des rangements intégrés et des finitions soignées dans les moindres détails. Les cuisines, entièrement équipées d´appareils électroménagers de grandes marques, s´intègrent dans un élégant espace ouvert, communiquant avec le salon et le balcon. Tous les appartements comprennent une place de parking privée. Menéres 777 vous place au cœur de Matosinhos Sul, entouré de nouveaux bâtiments, d´excellents restaurants, d´espaces verts et de services qui simplifient le quotidien. À quelques minutes seulement, la digue de la plage s´étend sur 14 km jusqu´au pont D. Luís, idéal pour les promenades et les loisirs en bord de mer. Le Parque da Cidade offre un refuge naturel avec ses sentiers, ses lagunes et ses grands espaces verts, parfait pour se détendre ou faire du sport en plein cœur de la ville. Cet appartement de 4 chambres comprend : - Un salon spacieux et lumineux qui s´intègre harmonieusement à la cuisine dans un espace ouvert ; - 4 chambres; - Une salle de bain complète ; - Salle de bain de service; - Une suite offrant des espaces généreux et une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, offrant un havre de paix et de confort à chaque résident. Ses finitions de qualité garantissent un confort thermique et acoustique optimal, en toute intimité. - Une salle de bain dans la suite ; Le design minimaliste et sophistiqué des salles de bains procure une sensation de tranquillité et de bien-être. - Balcon Chaque détail a été pensé pour accroître le confort, assurer une organisation harmonieuse et garantir la fluidité des mouvements. Les rangements intégrés vous permettent de ranger vos vêtements et vos affaires sans avoir besoin de meubles supplémentaires. Une solution discrète et fonctionnelle qui libère l´espace et rehausse l´élégance de chaque pièce. Elle est complétée par un garage et un débarras. Remarque : illustrations 3D à titre indicatif uniquement. Contactez-nous pour obtenir des informations sur toutes les unités disponibles, leurs prix et leurs finitions. Planifiez dès maintenant votre visite avec l´un de nos conseillers immobiliers. RÉPLICA, une référence immobilière. Forts de 35 ans d´expérience sur le marché national, nous appliquons les meilleures pratiques et méthodologies qui privilégient les propriétaires et les acheteurs, offrant ainsi les meilleurs résultats pour toutes les parties prenantes. Nous appliquons une approche rigoureuse dans la prestation de services immobiliers, en nous appuyant sur l´expérience de notre équipe de professionnels et sur des solutions publicitaires et marketing efficaces. Nous garantissons une discrétion maximale et un service d´excellence.

Paulo Dias Novais 45 est un condominium résidentiel au langage architectural résolument contemporain, actuellement en construction sur un terrain de 800 m² à côté de l’Avenida da Boavista, à Porto, dans le bloc formé par les rues Correia de Sá et Paulo Dias Novais. À seulement 200 mètres de l’Avenida Marechal Gomes da Costa, ce lotissement fait partie de l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et prisés de la ville. Les appartements, orientés est/ouest, ont été conçus pour offrir un équilibre entre design, confort et fonctionnalité, offrant des espaces modernes et lumineux, adaptés à un mode de vie urbain et sophistiqué. L’emplacement privilégié place le condominium dans les environs du parc municipal, de Foz do Douro, de l’Université catholique portugaise et de certaines des meilleures écoles de Porto, ce qui le rend particulièrement attractif pour les familles et pour ceux qui valorisent la qualité de vie. Le développement bénéficie également d’un excellent réseau de transports en commun, avec un accent particulier sur le métrobus de l’Avenida da Boavista, permettant des liaisons rapides vers la Rotonde da Boavista, le centre-ville, Foz et les plages. La construction a commencé fin 2024 et l’achèvement des travaux est prévu pour la seconde moitié de 2026.

Communauté fermée. Vue mer et rivière. Nord/Sud. Bon état général. Salles, salle commune, 1 suite, 2 chambres, 4 placards, cuisine, buanderie, salle de bains, WC. Balcon de 8 m2.Garage détaché 40 m2 et de fixer avec 17 m2.Cuisine avec plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, micro-ondes, combiné.Cheminée, poêle a bois.Canalisations de gaz, chaudière, chauffage central.Accessibilité aux personnes à mobilité réduite.surveillance de 12 h 00.

Mysquare Real Estate a le plaisir de présenter le développement de luxe PAULO DIAS NOVAIS 45 est une copropriété résidentielle au style résolument contemporain, à côté de l´Avenida da Boavista, en construction sur un terrain de 800 m2, située dans le bloc de Ruas Correia de Sá et Paulo Dias Novais, à seulement 200 mètres de l´Avenida Marechal Gomes da Costa dans la ville de Porto. La copropriété résidentielle Paulo Dias Novais 45 comprend 7 appartements – 1 appartement T2, 5 appartements T3 et 1 appartement T4 duplex (penthouse avec jacuzzi). Les appartements, orientés Est/Ouest, allient design, confort et fonctionnalité, destinés à un public qui préfère vivre dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Porto, à côté de l´Avenida Marechal Gomes da Costa et à proximité du Parque da Cidade, Foz, de l´Université Catholique et des meilleures écoles de Porto. L´excellent réseau de transports en commun disponible, notamment le métro-bus, place la copropriété à seulement quelques minutes de la Rotonde de Boavista, du centre-ville, de Foz et des plages. L´immeuble dispose d´un sous-sol, avec un box de 2 places par appartement (T2 et T3) et 4 places (T4 duplex). CARTE DE FINITION PLANCHERS Zones sèches : parquet massif à bâtons rompus en pau-mulato ou bois équivalent. Zones humides : toilettes invités : marbre Estremoz ; Pièces WC : marbre Ruivina. MURS Zones sèches : plaques de plâtre peintes. Zones humides : Cuisine : aggloméré de marbre compact sur le dessus et entre les meubles ; WC : marbre Estremoz et plaques de plâtre peintes, avec miroir intégré ; WC : Marbre Ruivina et plaques de plâtre peintes miroir. PLAFONDS Zones sèches : faux plafonds avec plaques de plâtre. Zones humides : faux plafonds en plaques de plâtre hydrofuges. ISOLATIONS ENTRE FRACTIONS Murs entre maisons mitoyennes en bloc thermique. Plaques de plâtre avec isolation en laine de roche CHARPENTERIE Portes et armoires : MDF laqué Cuisines : MDF laqué. INSTALLATIONS SANITAIRES Sanindusa suspendu ou équivalent. Vasque et meuble à encastrer en MDF laqué. Paroi de douche en verre. Mitigeurs Bruma ou équivalent. ÉQUIPEMENT DIVERS Portes de sécurité Portrisa ou équivalent. Châssis en aluminium avec double vitrage et coupe thermique. Appareils Bosch ou équivalent. Équipement de commutation électrique Berker ou équivalent. Projecteurs LED. Chauffage de l´eau sanitaire par pompe à chaleur. Lave-vaisselle Teka en acier inoxydable ou équivalent; Mitigeur Bruma ou équivalent. Ascenseurs Orona ou équivalent. Installation de climatisation centralisée intégrée. DÉLAIS Achèvement prévu pour le 2ème semestre 2026. Remarques : Le plan de finition présenté est purement indicatif, il peut subir des modifications résultant de changements de conception, déterminés par le promoteur, en raison d´indisponibilité d´approvisionnement ou de délai de production. Dans le poste climatisation, seule la pré-installation de la climatisation est incluse, et les options restantes doivent être budgétisées. Tout remplacement sera effectué dans le respect de normes de qualité identiques à celles prévues et en accord avec le client. Images à titre indicatif uniquement.

Appartement Penthouse T4 dans le programme Foz Villas, Foz, Porto Situé dans le prestigieux programme Foz Villas, cet élégant appartement T4, avec 393 m² de surface privative brute et une terrasse de 31 m², se distingue par son emplacement privilégié à Foz, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Porto. Au dernier étage, on trouve un penthouse T4 soigneusement conçu afin de maximiser l’espace et de bénéficier d’une généreuse luminosité naturelle. Le penthouse accorde une attention particulière au design, optimisant le confort de ses occupants. L’espace extérieur comprend les infrastructures nécessaires pour l’installation optionnelle d’une piscine chauffée. Le projet architectural prévoit également, pour cette option, un banc extérieur continu intégré. Cet appartement a été pensé pour répondre aux besoins des familles et de ceux qui recherchent le confort au quotidien. L’espace de vie privilégie la luminosité et la fonctionnalité, avec une disposition harmonieuse entre le salon et la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La partie privative comprend : • 3 suites aux espaces bien répartis, dont une suite parentale • Un salon spacieux et lumineux avec accès à la terrasse • Une cuisine moderne équipée d’appareils SMEG • 4 places de parking et un espace de rangement • Un ascenseur privatif • Une excellente optimisation des espaces • Des finitions contemporaines et raffinées • Un environnement confortable et sophistiqué Foz Villas est un programme situé dans l’un des endroits les plus emblématiques de la ville, le quartier de Foz. C’est ici que le fleuve Douro rencontre l’océan Atlantique, avec une promenade en bord de mer ponctuée de terrasses, bars et jardins, faisant de cette zone l’une des plus prestigieuses de Porto, reconnue pour son charme intemporel. L’environnement est exceptionnellement calme et privé, à l’écart de l’agitation urbaine, tout en étant à proximité immédiate des principaux axes routiers permettant un accès facile au centre-ville. Cette localisation unique fait de Foz Villas une adresse exclusive à Porto. Les environs offrent un excellent accès à : • Commerces, supermarchés et marchés locaux • Écoles, collèges et universités • Restaurants et bars • Salles de sport et infrastructures sportives • Transports publics • Espaces culturels et de loisirs • Principaux axes vers le centre-ville et les sorties de la ville Points forts du bien: • Appartement penthouse T4 • 393 m² de surface privative brute • Terrasse de 31 m² • Jardins privatifs et espaces verts • Concept de refuge nature/urbain • Excellente luminosité et agencements modernes • Idéal pour les familles et les animaux de compagnie • Excellent accès au centre de Porto Remarque : Les images virtuelles 3D correspondent à des études de conception et servent uniquement à illustrer la vision architecturale prévue. Demandez une visite privée et découvrez ce bien grâce à un accompagnement personnalisé. Forte de plus de trente ans d’expérience sur le marché immobilier, Réplica Private propose un service de conseil dédié aux clients qui privilégient l’exclusivité, la confiance et un accès privilégié à des opportunités uniques. Chaque dossier est traité avec une confidentialité absolue, un souci du détail et un engagement constant envers l’excellence. Réplica Private – Quand la valeur rencontre l’excellence.

Appartement T3 avec grande balcon et vue sur la mer, situé en première ligne à Vila do Conde. Caractéristiques principales : - Type T3, composé d´une suite parentale de 18,2 m² et de deux chambres de 12,7 m² et 12,4 m² ; - 3 salles de bains, dont une suite parentale, un WC complet pour les chambres et un WC de service ; - Salon commun en open space avec cuisine, d´environ 53,8 m² ; - Cuisine équipée Siemens, avec comptoir en Neolith ; - Buanderie indépendante ; - Balcon privé d´environ 22 m² avec vue sur la mer ; - Portes pleine hauteur, stores électriques et armoires laquées. - Façades et balcons en grès cérame ; - Menuiserie minimaliste avec double vitrage ; - Parquet en chêne naturel dans les salons et les chambres ; - Sanitaires avec revêtements en pierre naturelle et chauffage au sol dans la suite principale ; - Climatisation par conduits ; - Système domotique avec écran tactile ; - Solutions de sécurité avancées, y compris vidéosurveillance et alarmes ; - Place de parking avec borne de recharge électrique. Situé à côté du Fort de São João Baptista, dans un projet signé par J. J. Silva Garcia, dans un emplacement unique où le fleuve rencontre la mer, à proximité des plages, des commerces, des services et des accès rapides. Une solution idéale pour votre propre logement ou un investissement de référence, alliant un emplacement exceptionnel, des surfaces généreuses et un haut niveau de confort contemporain. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. ☎️ +351 253 272 091 &127757; Minho’s Guest

Penthouse de luxe 4 chambres en bord de mer – Vues panoramiques sur le fleuve et la mer Découvrez l´équilibre parfait entre raffinement urbain et sérénité de la nature. Situé sur le prestigieux front de mer de Canidelo, sur la rive sud de l´estuaire du Douro, ce magnifique appartement de 4 chambres au sein du complexe Living Sea III offre une expérience résidentielle incomparable. Avec son architecture contemporaine et sa qualité de construction irréprochable, cet appartement a été conçu pour ceux qui ne font aucun compromis sur le bien-être. Le spacieux séjour s´ouvre sur une généreuse terrasse de près de 60 m², offrant une vue imprenable sur l´estuaire du Douro, l´océan Atlantique et la ville de Porto. Points forts de l´appartement AH : Type : Appartement 4 chambres bénéficiant d´une excellente exposition (Sud-Est/Sud-Ouest). Surfaces généreuses : 166,6 m² de surface habitable complétés par 56,2 m² de balcons. Parking : Garage/Places pour 3 véhicules et cave privative. Finitions haut de gamme : Cuisine entièrement équipée avec appareils Bosch, parquet et menuiseries laquées. Confort thermique : Façade ventilée en marbre d’Estremoz, double vitrage haute performance, pompe à chaleur et climatisation. Équipements : Domotique et sécurité : Stores occultants électriques, vidéosurveillance, interphone vidéo et porte blindée. Résidence : Jardin privatif et aire de jeux, idéal pour les familles. Situation : Situé dans une réserve naturelle, garantissant calme et vue imprenable. Vues : Mer, rivière et ville. Climatisation : Climatisation et pompe à chaleur. Isolation : Fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et acoustique. Extérieur : Façade en marbre d’Estremoz et balcons spacieux. Prestations supplémentaires : Placards intégrés, éclairage LED encastré, ascenseur et triple parking. Plus qu’un appartement, Living Sea III est un art de vivre, où la rivière rencontre la mer ; découvrez le privilège de Living Sea III. REMARQUE : Les images 3D sont présentées à titre indicatif uniquement. Planifiez votre visite et laissez-vous charmer par la lumière unique de Foz do Douro.

Appartement 3 Chambres avec Terrasse sur l’Avenida da Boavista, Porto Situé dans le prestigieux projet RAIZ, cet élégant appartement de 3 chambres se distingue par ses surfaces généreuses, son architecture contemporaine et son emplacement premium sur l’Avenida da Boavista, face au Parc de la Ville de Porto. Avec 202,12 m² de surface brute privative et une exceptionnelle terrasse de 89,05 m², ce bien offre une expérience de vie unique où confort, sophistication et connexion à l’extérieur se conjuguent harmonieusement. Composition et Caractéristiques du Bien L’appartement présente une organisation fonctionnelle et élégante, pensée pour un mode de vie moderne et exigeant : Trois suites complètes, garantissant intimité et confort Salon spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse Cuisine moderne entièrement équipée, intégrée à l’espace de vie en concept ouvert, avec accès extérieur Buanderie indépendante, pratique et discrète Terrasse de 89,05 m² accessible depuis le salon, la cuisine et la suite principale, créant une continuité entre intérieur et extérieur Deux places de parking et espace de rangementLocalisation et Environnement Le projet RAIZ incarne l’équilibre entre dynamisme urbain et sérénité naturelle. Situé face au plus grand parc de la ville et à quelques minutes de la mer, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel. À proximité se trouvent commerces, services, restaurants, écoles et accès rapides aux principales voies, garantissant confort et qualité de vie. Vivre ici, c’est profiter d’un environnement exclusif alliant centralité, intimité et bien-être. Points Forts Appartement 3 chambres avec 202,12 m² 3 suites Terrasse de 89,05 m² Excellente luminosité naturelle Buanderie indépendante Accès terrasse depuis salon, cuisine et suite principale 2 places de parking + rangement Résidence de luxe avec prestations premium Emplacement privilégié à Boavista, PortoRemarque : Images 3D illustratives. Planifiez votre visite dès maintenant. Avec plus de 35 ans d’expérience, nous garantissons discrétion et excellence. Sans souci – nous nous occupons de tout. RÉPLICA, une référence immobilière.

L’Art House Boavista est né dans l’un des endroits les plus nobles de la ville de Porto avec un style cosmopolite et sophistiqué avec modernité et confort.Art House Boavista propose 24 appartements répartis sur 5 étages, avec des typologies T1, T2, T2 Duplex, T3 et T4. Tous les appartements disposent d’un parking et d’un accès à un ensemble exclusif d’équipements.Jotape est le créateur des œuvres d’ARTHOUSE BOAVISTA. Il est né au Brésil et partage son succès entre Rio de Janeiro, Milan et Miami, la ville où tout a commencé.Rosário Rodrigues est l’architecte de renom qui signe ce projet de transformation du bâtiment. Associé fondateur de Ferreira de Almeida Arquitectos Lda.Carla Guilhem est responsable de l’incroyable design intérieur.Avec des finitions soigneusement choisies d’élégance et de luxe, Art House Boavista dispose d’une offre d’espaces communs capables de plaire à tous les publics.Avec un salon, une cave à vin, une bibliothèque, une salle de cinéma, une salle de sport, un espace de coworking et une chambre d’enfants, Art House Boavista est une excellente solution pour ceux qui recherchent un projet d’excellence avec des normes de qualité élevées :– Concierge 24h/24–Salon–Bibliothèque– Salle de coworking–Gymnase– Chambre d’enfant– Salle de vin– Salle de cinéma–Parking–CollectionsEn plus d’être situé à côté de l’Avenida da Boavista, très proche du centre de Porto, et de tous les accès routiers favorisant une grande mobilité, dans cet emplacement privilégié, vous trouverez toutes sortes de commerces et de services, tant pour les exigences de la vie quotidienne, que pour les petits luxes et plaisirs.La ville de Porto a déjà consolidé sa nature culturelle et son indice de qualité de vie élevé.La relation intime avec le fleuve Douro confère à la ville une atmosphère de légèreté, en parfaite connexion avec l’énergie intellectuelle des jardins de Serralves et de la Casa da Música.Dans cette zone, il est possible de profiter du marché de Bom Sucesso, de la place Mouzinho de Albuquerque, de la Casa da Música, du jardin botanique de Porto et du musée d’histoire naturelle et des sciences de l’U.Porto, le Bessa Séc. XXI, ainsi qu’une diversité de services, des commerces locaux et traditionnels, des restaurants et des cafés et un bon réseau de transport.

L’Art House Boavista est né dans l’un des endroits les plus nobles de la ville de Porto avec un style cosmopolite et sophistiqué avec modernité et confort.Art House Boavista propose 24 appartements répartis sur 5 étages, avec des typologies T1, T2, T2 Duplex, T3 et T4. Tous les appartements disposent d’un parking et d’un accès à un ensemble exclusif d’équipements.Jotape est le créateur des œuvres d’ARTHOUSE BOAVISTA. Il est né au Brésil et partage son succès entre Rio de Janeiro, Milan et Miami, la ville où tout a commencé.Rosário Rodrigues est l’architecte de renom qui signe ce projet de transformation du bâtiment. Associé fondateur de Ferreira de Almeida Arquitectos Lda.Carla Guilhem est responsable de l’incroyable design intérieur.Avec des finitions soigneusement choisies d’élégance et de luxe, Art House Boavista dispose d’une offre d’espaces communs capables de plaire à tous les publics.Avec un salon, une cave à vin, une bibliothèque, une salle de cinéma, une salle de sport, un espace de coworking et une chambre d’enfants, Art House Boavista est une excellente solution pour ceux qui recherchent un projet d’excellence avec des normes de qualité élevées :– Concierge 24h/24–Salon–Bibliothèque– Salle de coworking–Gymnase– Chambre d’enfant– Salle de vin– Salle de cinéma–Parking–CollectionsEn plus d’être situé à côté de l’Avenida da Boavista, très proche du centre de Porto, et de tous les accès routiers favorisant une grande mobilité, dans cet emplacement privilégié, vous trouverez toutes sortes de commerces et de services, tant pour les exigences de la vie quotidienne, que pour les petits luxes et plaisirs.La ville de Porto a déjà consolidé sa nature culturelle et son indice de qualité de vie élevé.La relation intime avec le fleuve Douro confère à la ville une atmosphère de légèreté, en parfaite connexion avec l’énergie intellectuelle des jardins de Serralves et de la Casa da Música.Dans cette zone, il est possible de profiter du marché de Bom Sucesso, de la place Mouzinho de Albuquerque, de la Casa da Música, du jardin botanique de Porto et du musée d’histoire naturelle et des sciences de l’U.Porto, le Bessa Séc. XXI, ainsi qu’une diversité de services, des commerces locaux et traditionnels, des restaurants et des cafés et un bon réseau de transport.

Appartement duplex 3 chambres avec jardin dans la résidence Foz Villas, Foz, Porto Situé dans la prestigieuse résidence Foz Villas, cet élégant appartement duplex de 3 chambres, d´une surface habitable brute de 253 m² et d´un jardin de 85 m², se distingue par son emplacement privilégié à Foz, l´un des quartiers résidentiels les plus prisés de Porto. Au rez-de-chaussée, cet appartement duplex bénéficie d´une transition directe vers l´extérieur, prolongeant l´intérieur vers de généreux jardins privatifs et créant ainsi un lien privilégié avec la nature. L´intimité est garantie dans toutes les villas, qui disposent d´un parking individuel en garage et d´un ascenseur privatif. Le vaste espace vert entre les deux bâtiments de la résidence renforce cette intimité. Composition et caractéristiques du bien Cet appartement a été conçu pour répondre aux besoins des familles et de ceux qui recherchent un confort optimal au quotidien. L´espace de vie privilégie la luminosité et la fonctionnalité, avec une disposition harmonieuse entre le salon et la cuisine, offrant un cadre de vie accueillant et contemporain. L´espace privé comprend : 3 suites aux espaces bien agencés un séjour spacieux et lumineux avec accès au jardin une cuisine moderne équipée d´appareils SMEG 4 places de parking et un espace de rangement un ascenseur privé une excellente optimisation de l´espace des finitions contemporaines et raffinées un cadre de vie confortable et sophistiqué Situation et environnement Foz Villas se distingue par son emplacement privilégié dans l´un des quartiers les plus emblématiques de Porto : le quartier de Foz. Ce lieu, marqué par la confluence du Douro et de la mer, possède une promenade en bord de mer, agrémentée de terrasses, de bars et de jardins, qui lui confère un charme intemporel et en fait l´un des plus prestigieux de Porto. Un environnement exceptionnellement calme et intime, loin de l´agitation urbaine, tout en étant à deux pas des grands axes routiers permettant un accès facile au centre-ville : tel est l´emplacement unique de Foz Villas, dans un cadre portoricain absolument exclusif. Le quartier offre un accès privilégié à : Commerces de proximité, supermarchés et marchés Écoles, collèges et universités Restaurants et bars Salles de sport et installations sportives Transports en commun Lieux culturels et de loisirs Accès principaux au centre-ville et sorties Points forts du bien : Appartement duplex 3 chambres 253 m² de surface habitable brute 85 m² de jardin Jardins privatifs et espaces verts Concept de havre de paix en pleine nature et en ville Excellente luminosité naturelle et agencement moderne Idéal pour les familles et les animaux de compagnie Accès direct au centre de Porto Remarque : Les images virtuelles 3D correspondent à des études de conception et servent uniquement à illustrer la vision architecturale prévue. Demandez une visite privée et découvrez ce bien grâce à un accompagnement personnalisé. Forte de plus de trente ans d’expérience sur le marché immobilier, Réplica Private propose un service de conseil dédié aux clients qui privilégient l’exclusivité, la confiance et un accès privilégié à des opportunités uniques. Chaque dossier est traité avec une confidentialité absolue, un souci du détail et un engagement constant envers l’excellence. Réplica Private – Quand la valeur rencontre l’excellence.

UNE VIE D´OR SUR BLEU Marina Douro est un développement résidentiel intégré dans un grand jardin, à côté du fleuve Douro et à seulement 5 km du centre de Porto. Il se compose de 4 bâtiments avec des appartements spacieux du T1 au T5, avec de vastes espaces extérieurs et une vue sur la rivière et les jardins qui entourent le développement. A 5KM DE PORTO ET 5 SECONDES DE LA NATURE Vivre à Marina Douro, c´est avoir le meilleur de la vie à la campagne et de l´environnement urbain, en un seul endroit. Situé à moins de 15 minutes du centre de Porto et de Gaia, vous bénéficiez ici de la proximité de tout ce dont vous avez besoin dans votre quotidien sans renoncer au confort d´avoir un parking privé et au sentiment libérateur de vivre dans un endroit paisible où la nature règne en maître. Voici un T3, au 1er étage, exposé au soleil est/nord, comprenant une cuisine entièrement équipée de style open space, une suite et deux autres chambres partageant une salle de bain complète. Toutes les pièces de l´appartement ont accès à une terrasse de 113,8 m2 avec piscine privée. PENTHOUSES Du T4 au T5, les penthouses sont des appartements exclusifs situés au dernier étage de chaque immeuble. Sa hauteur élevée, supérieure à tout autre type, offre un niveau unique d’intimité et de confort. APPARTEMENTS T1 – T4 Les appartements Marina Douro intègrent le meilleur de l´architecture contemporaine et des finitions haut de gamme, dans des aménagements décloisonnés exceptionnellement spacieux. Ils disposent de grands salons avec accès à un balcon qui entoure l´appartement, unissant la maison en un espace de vie commun. MAISONS DE JARDIN Les appartements du T1 au T3, au 1er étage de chaque immeuble, bénéficient d´une terrasse privative, commune à toutes les pièces de la maison. Certains logements T2 et T3 disposent d´une piscine privée.

L’Art House Boavista est né dans l’un des endroits les plus nobles de la ville de Porto avec un style cosmopolite et sophistiqué avec modernité et confort.Art House Boavista propose 24 appartements répartis sur 5 étages, avec des typologies T1, T2, T2 Duplex, T3 et T4. Tous les appartements disposent d’un parking et d’un accès à un ensemble exclusif d’équipements.Jotape est le créateur des œuvres d’ARTHOUSE BOAVISTA. Il est né au Brésil et partage son succès entre Rio de Janeiro, Milan et Miami, la ville où tout a commencé.Rosário Rodrigues est l’architecte de renom qui signe ce projet de transformation du bâtiment. Associé fondateur de Ferreira de Almeida Arquitectos Lda.Carla Guilhem est responsable de l’incroyable design intérieur.Avec des finitions soigneusement choisies d’élégance et de luxe, Art House Boavista dispose d’une offre d’espaces communs capables de plaire à tous les publics.Avec un salon, une cave à vin, une bibliothèque, une salle de cinéma, une salle de sport, un espace de coworking et une chambre d’enfants, Art House Boavista est une excellente solution pour ceux qui recherchent un projet d’excellence avec des normes de qualité élevées :– Concierge 24h/24–Salon–Bibliothèque– Salle de coworking–Gymnase– Chambre d’enfant– Salle de vin– Salle de cinéma–Parking–CollectionsEn plus d’être situé à côté de l’Avenida da Boavista, très proche du centre de Porto, et de tous les accès routiers favorisant une grande mobilité, dans cet emplacement privilégié, vous trouverez toutes sortes de commerces et de services, tant pour les exigences de la vie quotidienne, que pour les petits luxes et plaisirs.La ville de Porto a déjà consolidé sa nature culturelle et son indice de qualité de vie élevé.La relation intime avec le fleuve Douro confère à la ville une atmosphère de légèreté, en parfaite connexion avec l’énergie intellectuelle des jardins de Serralves et de la Casa da Música.Dans cette zone, il est possible de profiter du marché de Bom Sucesso, de la place Mouzinho de Albuquerque, de la Casa da Música, du jardin botanique de Porto et du musée d’histoire naturelle et des sciences de l’U.Porto, le Bessa Séc. XXI, ainsi qu’une diversité de services, des commerces locaux et traditionnels, des restaurants et des cafés et un bon réseau de transport.

L’Art House Boavista est né dans l’un des endroits les plus nobles de la ville de Porto avec un style cosmopolite et sophistiqué avec modernité et confort.Art House Boavista propose 24 appartements répartis sur 5 étages, avec des typologies T1, T2, T2 Duplex, T3 et T4. Tous les appartements disposent d’un parking et d’un accès à un ensemble exclusif d’équipements.Jotape est le créateur des œuvres d’ARTHOUSE BOAVISTA. Il est né au Brésil et partage son succès entre Rio de Janeiro, Milan et Miami, la ville où tout a commencé.Rosário Rodrigues est l’architecte de renom qui signe ce projet de transformation du bâtiment. Associé fondateur de Ferreira de Almeida Arquitectos Lda.Carla Guilhem est responsable de l’incroyable design intérieur.Avec des finitions soigneusement choisies d’élégance et de luxe, Art House Boavista dispose d’une offre d’espaces communs capables de plaire à tous les publics.Avec un salon, une cave à vin, une bibliothèque, une salle de cinéma, une salle de sport, un espace de coworking et une chambre d’enfants, Art House Boavista est une excellente solution pour ceux qui recherchent un projet d’excellence avec des normes de qualité élevées :– Concierge 24h/24–Salon–Bibliothèque– Salle de coworking–Gymnase– Chambre d’enfant– Salle de vin– Salle de cinéma–Parking–CollectionsEn plus d’être situé à côté de l’Avenida da Boavista, très proche du centre de Porto, et de tous les accès routiers favorisant une grande mobilité, dans cet emplacement privilégié, vous trouverez toutes sortes de commerces et de services, tant pour les exigences de la vie quotidienne, que pour les petits luxes et plaisirs.La ville de Porto a déjà consolidé sa nature culturelle et son indice de qualité de vie élevé.La relation intime avec le fleuve Douro confère à la ville une atmosphère de légèreté, en parfaite connexion avec l’énergie intellectuelle des jardins de Serralves et de la Casa da Música.Dans cette zone, il est possible de profiter du marché de Bom Sucesso, de la place Mouzinho de Albuquerque, de la Casa da Música, du jardin botanique de Porto et du musée d’histoire naturelle et des sciences de l’U.Porto, le Bessa Séc. XXI, ainsi qu’une diversité de services, des commerces locaux et traditionnels, des restaurants et des cafés et un bon réseau de transport.

3 chambres à Foz avec balcon avec vue mer et rivière L´appartement est situé dans une copropriété privée à quelques mètres de l´Université catholique, Pinhais da Foz et à 2 minutes de la plage. Il existe plusieurs services aux alentours, comme un coiffeur, une papeterie, des restaurants, une laverie, un distributeur automatique de billets, des banques, des magasins traditionnels. L´appartement est en excellent état, avec de grands espaces et très lumineux. La fraction est divisée comme suit : hall d´entrée, salle de bain de service, cuisine prévue, buanderie prévue, séjour avec balcon donnant sur la rivière et la mer, hall de chambres, 2 salles de bain complètes, 3 chambres et un placard. Orientation solaire : Sud (salon et cuisine) et est (chambres) Sèche-serviettes chauffants. 2 places de stationnement stockage avec 23mt2

Situé sur l’emblématique Rua do Crasto, à Foz do Douro, FOLIAGE est plus qu’un développement, c’est une expérience de vie marquée par l’équilibre entre l’architecture contemporaine et la nature environnante. Signé par le prestigieux architecte José Carlos Cruz, le projet naît en harmonie avec le somptueux toit d’arbre de la zone, privilégiant l’intégration organique entre les espaces intérieurs et extérieurs. Chaque détail a été conçu pour offrir confort, lumière naturelle et sophistication. Deux immeubles exclusifs, GREEN et BROWN, offrent 28 unités avec les typologies T2, T3 et T4, conçues pour répondre aux normes de qualité les plus élevées. Les appartements se distinguent par leurs surfaces généreuses – intérieurs jusqu’à 225 m² et extérieurs jusqu’à 328 m² – avec des jardins privés au rez-de-chaussée et des balcons panoramiques aux étages supérieurs. Dans la zone la plus prestigieuse de Porto, entre le fleuve et la mer, FOLIAGE bénéficie d’un emplacement privilégié. Proche des écoles internationales, des universités, des plages, des parcs et des centres de santé, c’est le cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’exclusivité et la proximité de la ville. Les finitions haut de gamme comprennent : -Façades en grès cérame émaillé, -Cadres minimalistes avec coupe thermique, -Planchers de bois d’érable dur, -Cuisines équipées d’appareils Miele, -Domotique, climatisation par conduits et chauffage au sol dans les suites. Et pour assurer un maximum de sécurité et de confort, le bâtiment dispose d’une vidéosurveillance, de systèmes de détection intelligents (intrusion, inondation et incendie) et d’un panneau de commande tactile. FOLIAGE s’adresse à ceux qui apprécient le design intemporel, le confort absolu et la connexion avec la nature. Ici, chaque jour est une célébration de la vie.

Située dans un emplacement privilégié en bord de mer, à proximité des charmantes Praia de Canidelo et Praia da Sereia, Scala Mare est une enclave d´élégance et de confort élevé. Une œuvre architecturale qui se fond harmonieusement avec la majestueuse côte atlantique, à seulement 10 minutes du centre ville de Porto. Chaque détail du bâtiment a été soigneusement planifié pour tirer parti du vaste océan. Les grandes fenêtres et les balcons stratégiquement répartis offrent aux résidents des vues imprenables, créant une symbiose entre la mer et la résidence. Les appartements Scala Mare sont de véritables manifestations de raffinement, où luxe et confort s´entremêlent de manière sublime. Avec des finitions haut de gamme, chaque espace a été minutieusement conçu pour offrir un style de vie sophistiqué et contemporain, destiné aux amateurs d´excellence. Au sommet de ce magnifique développement se trouve un superbe toit où les piscines privées se confondent avec une vue panoramique sur l´Atlantique. Les appartements penthouse, authentiques havres de luxe, offrent non seulement des vues spectaculaires, mais offrent également des moments de loisirs et de convivialité dans un environnement où la brise marine et le paysage époustouflant se combinent parfaitement. La lumière naturelle qui inonde généreusement les espaces intérieurs confère aux pièces une atmosphère accueillante et sereine, remplissant chaque recoin d´un sentiment de paix et de tranquillité. Les finitions et les matériaux de haute qualité, des élégants parquets aux détails luxuriants en marbre, confèrent une atmosphère élégante et raffinée à tous les appartements. La cuisine, ouverte sur le séjour, vous invite à des expériences culinaires uniques, où la vue panoramique sur l´océan devient partie intégrante du délice gastronomique, transformant chaque repas en une expérience inoubliable. Les salles de bains, véritables sanctuaires de luxe et de détente, se parent de matériel sanitaire au design moderne et sophistiqué. Venez découvrir Scala Mare et laissez-vous envelopper par l´atmosphère unique de ce développement exclusif. Réservez une visite et découvrez par vous-même l´équilibre parfait entre sophistication, confort et emplacement privilégié.

Appartement 2 Chambres avec Jardin Privatif au Palacete Douro Cet appartement 2 chambres avec jardin privatif et deux places de parking, situé au cœur de Porto, offre une combinaison rare entre emplacement central et vastes espaces extérieurs, proposant un cadre de vie différenciant dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Composition et Caractéristiques du Bien Avec 104 m² de surface intérieure et environ 114 m² d’espace extérieur, réparti entre jardin et balcons, ce bien se distingue par l’équilibre entre confort, fonctionnalité et connexion à l’extérieur — un véritable privilège en milieu urbain à Porto. Intégré au prestigieux Palacete Douro, projet résidentiel exclusif issu de la restauration soignée d’un immeuble historique, l’appartement préserve le charme architectural d’origine tout en l’associant à des solutions contemporaines, élégantes et fonctionnelles. L’espace de vie est conçu en open space, intégrant salon et salle à manger en harmonie avec la cuisine entièrement équipée. L’espace se prolonge naturellement vers l’extérieur, créant une liaison fluide entre intérieur et jardin, idéale pour recevoir, dîner en plein air ou se détendre. L’orientation solaire a été soigneusement valorisée : le salon et les chambres sont orientés à l’ouest, garantissant une belle luminosité l’après-midi, tandis que le jardin bénéficie d’une exposition est, sud et ouest, assurant un ensoleillement tout au long de la journée. La partie nuit comprend deux chambres de bonnes dimensions, conçues pour offrir confort et tranquillité, avec des salles de bains aux matériaux et finitions de haute qualité. Le jardin privatif de plus de 100 m² constitue l’un des principaux atouts de cet appartement — un espace polyvalent permettant d’aménager un coin détente, un espace repas extérieur ou simplement de profiter d’un refuge vert en pleine ville. Le bien comprend également deux places de parking, un avantage particulièrement recherché dans un emplacement aussi central.Emplacement et environnement Situé dans un quartier résidentiel calme et exclusif, le bien bénéficie de la proximité du fleuve Douro, des commerces traditionnels, des restaurants, des services et d´un accès rapide aux principales artères de la ville. Un emplacement qui allie tranquillité, centralité et qualité de vie, rendant ce bien idéal tant pour y vivre que pour un investissement sûr. Points Forts Appartement 2 chambres avec 104 m² de surface intérieure Jardin privatif de plus de 100 m² Espace de vie open space avec accès direct à l’extérieur Excellente orientation solaire (est/sud/ouest) Deux places de parking Situé dans le prestigieux Palacete Douro Emplacement central à proximité du fleuve DouroRemarque : Les images virtuelles 3D sont illustratives et correspondent à l’étude conceptuelle du projet. Planifiez dès maintenant votre visite avec l’un de nos conseillers immobiliers. Avec plus de 35 ans d’expérience sur le marché national, nous appliquons les meilleures pratiques et méthodologies qui privilégient Propriétaires et Acheteurs, garantissant les meilleurs résultats pour toutes les parties. Nous adoptons une approche rigoureuse des services immobiliers, soutenue par l’expérience de notre équipe et par des solutions efficaces de publicité et de marketing. Nous garantissons une discrétion maximale et un service d’excellence. Sans souci – nous nous occupons de tout. RÉPLICA, une référence immobilière.