ventes d’appartements / penthouses de luxe Porto, Portugal (page 29)

Condominium résidentiel avec un langage nettement contemporain, qui comprend 7 appartements - 1T2, 5 T3 et 1 T4 Duplex (Penthouse avec jacuzzi).Les appartements, avec une orientation solaire Est/Ouest, allient design, confort et fonctionnalité, destinés à un public qui privilégie la vie dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Porto, à côté de l’Avenida Marechal Gomes da Costa et dans les environs du Parque da Cidade, de Foz, de l’Université catholique et des meilleures écoles de Porto. L’excellent réseau de transports en commun dont il dispose, en particulier le Metro Bus, place la copropriété à quelques minutes de la Rotonde da Boavista, du centre-ville, de Foz do Douro et des plages.L’immeuble dispose d’un sous-sol avec des Box avec 2 places par appartement (T2 et T3) et 4 places (T4 Duplex).Finitions:- Planchers pleins- Porte de sécurité- Cadres en aluminium avec double vitrage et coupe thermique- Cuisine équipée d’appareils Bosch ou équivalent- Projecteurs à LED- Interphone vidéo- Chauffage de l’eau sanitaire par pompe à chaleur- Installation d’un climatiseur centralisé intégréPour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans surcoût.Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Paulo Dias Novais 45 est un condominium résidentiel au langage architectural résolument contemporain, actuellement en construction sur un terrain de 800 m² à côté de l’Avenida da Boavista, à Porto, dans le bloc formé par les rues Correia de Sá et Paulo Dias Novais. À seulement 200 mètres de l’Avenida Marechal Gomes da Costa, ce lotissement fait partie de l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et prisés de la ville. Les appartements, orientés est/ouest, ont été conçus pour offrir un équilibre entre design, confort et fonctionnalité, offrant des espaces modernes et lumineux, adaptés à un mode de vie urbain et sophistiqué. L’emplacement privilégié place le condominium dans les environs du parc municipal, de Foz do Douro, de l’Université catholique portugaise et de certaines des meilleures écoles de Porto, ce qui le rend particulièrement attractif pour les familles et pour ceux qui valorisent la qualité de vie. Le développement bénéficie également d’un excellent réseau de transports en commun, avec un accent particulier sur le métrobus de l’Avenida da Boavista, permettant des liaisons rapides vers la Rotonde da Boavista, le centre-ville, Foz et les plages. La construction a commencé fin 2024 et l’achèvement des travaux est prévu pour la seconde moitié de 2026.

Appartement Penthouse T4 dans le programme Foz Villas, Foz, Porto Situé dans le prestigieux programme Foz Villas, cet élégant appartement T4, avec 393 m² de surface privative brute et une terrasse de 31 m², se distingue par son emplacement privilégié à Foz, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Porto. Au dernier étage, on trouve un penthouse T4 soigneusement conçu afin de maximiser l’espace et de bénéficier d’une généreuse luminosité naturelle. Le penthouse accorde une attention particulière au design, optimisant le confort de ses occupants. L’espace extérieur comprend les infrastructures nécessaires pour l’installation optionnelle d’une piscine chauffée. Le projet architectural prévoit également, pour cette option, un banc extérieur continu intégré. Cet appartement a été pensé pour répondre aux besoins des familles et de ceux qui recherchent le confort au quotidien. L’espace de vie privilégie la luminosité et la fonctionnalité, avec une disposition harmonieuse entre le salon et la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La partie privative comprend : • 3 suites aux espaces bien répartis, dont une suite parentale • Un salon spacieux et lumineux avec accès à la terrasse • Une cuisine moderne équipée d’appareils SMEG • 4 places de parking et un espace de rangement • Un ascenseur privatif • Une excellente optimisation des espaces • Des finitions contemporaines et raffinées • Un environnement confortable et sophistiqué Foz Villas est un programme situé dans l’un des endroits les plus emblématiques de la ville, le quartier de Foz. C’est ici que le fleuve Douro rencontre l’océan Atlantique, avec une promenade en bord de mer ponctuée de terrasses, bars et jardins, faisant de cette zone l’une des plus prestigieuses de Porto, reconnue pour son charme intemporel. L’environnement est exceptionnellement calme et privé, à l’écart de l’agitation urbaine, tout en étant à proximité immédiate des principaux axes routiers permettant un accès facile au centre-ville. Cette localisation unique fait de Foz Villas une adresse exclusive à Porto. Les environs offrent un excellent accès à : • Commerces, supermarchés et marchés locaux • Écoles, collèges et universités • Restaurants et bars • Salles de sport et infrastructures sportives • Transports publics • Espaces culturels et de loisirs • Principaux axes vers le centre-ville et les sorties de la ville Points forts du bien: • Appartement penthouse T4 • 393 m² de surface privative brute • Terrasse de 31 m² • Jardins privatifs et espaces verts • Concept de refuge nature/urbain • Excellente luminosité et agencements modernes • Idéal pour les familles et les animaux de compagnie • Excellent accès au centre de Porto Remarque: Les images virtuelles 3D sont des représentations conceptuelles du projet et sont fournies à titre illustratif uniquement. Planifiez dès maintenant votre visite avec l’un de nos consultants immobiliers. Avec plus de 35 ans d’expérience sur le marché national, nous appliquons des méthodes et bonnes pratiques qui privilégient propriétaires et acquéreurs, garantissant les meilleurs résultats pour toutes les parties. Nous adoptons une approche rigoureuse dans la prestation de services immobiliers, soutenue par l’expérience de notre équipe de professionnels et par des solutions efficaces en publicité et marketing. Nous garantissons une discrétion maximale et un service d’excellence. Sans souci, nous nous occupons de tout. RÉPLICA, une référence immobilière.

Appartement Penthouse T4 dans le programme Foz Villas, Foz, Porto Situé dans le prestigieux programme Foz Villas, cet élégant appartement T4, avec 393 m² de surface privative brute et une terrasse de 31 m², se distingue par son emplacement privilégié à Foz, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Porto. Au dernier étage, on trouve un penthouse T4 soigneusement conçu afin de maximiser l’espace et de bénéficier d’une généreuse luminosité naturelle. Le penthouse accorde une attention particulière au design, optimisant le confort de ses occupants. L’espace extérieur comprend les infrastructures nécessaires pour l’installation optionnelle d’une piscine chauffée. Le projet architectural prévoit également, pour cette option, un banc extérieur continu intégré. Cet appartement a été pensé pour répondre aux besoins des familles et de ceux qui recherchent le confort au quotidien. L’espace de vie privilégie la luminosité et la fonctionnalité, avec une disposition harmonieuse entre le salon et la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La partie privative comprend : • 3 suites aux espaces bien répartis, dont une suite parentale • Un salon spacieux et lumineux avec accès à la terrasse • Une cuisine moderne équipée d’appareils SMEG • 4 places de parking et un espace de rangement • Un ascenseur privatif • Une excellente optimisation des espaces • Des finitions contemporaines et raffinées • Un environnement confortable et sophistiqué Foz Villas est un programme situé dans l’un des endroits les plus emblématiques de la ville, le quartier de Foz. C’est ici que le fleuve Douro rencontre l’océan Atlantique, avec une promenade en bord de mer ponctuée de terrasses, bars et jardins, faisant de cette zone l’une des plus prestigieuses de Porto, reconnue pour son charme intemporel. L’environnement est exceptionnellement calme et privé, à l’écart de l’agitation urbaine, tout en étant à proximité immédiate des principaux axes routiers permettant un accès facile au centre-ville. Cette localisation unique fait de Foz Villas une adresse exclusive à Porto. Les environs offrent un excellent accès à : • Commerces, supermarchés et marchés locaux • Écoles, collèges et universités • Restaurants et bars • Salles de sport et infrastructures sportives • Transports publics • Espaces culturels et de loisirs • Principaux axes vers le centre-ville et les sorties de la ville Points forts du bien: • Appartement penthouse T4 • 393 m² de surface privative brute • Terrasse de 31 m² • Jardins privatifs et espaces verts • Concept de refuge nature/urbain • Excellente luminosité et agencements modernes • Idéal pour les familles et les animaux de compagnie • Excellent accès au centre de Porto Remarque: Les images virtuelles 3D sont des représentations conceptuelles du projet et sont fournies à titre illustratif uniquement. Planifiez dès maintenant votre visite avec l’un de nos consultants immobiliers. Avec plus de 35 ans d’expérience sur le marché national, nous appliquons des méthodes et bonnes pratiques qui privilégient propriétaires et acquéreurs, garantissant les meilleurs résultats pour toutes les parties. Nous adoptons une approche rigoureuse dans la prestation de services immobiliers, soutenue par l’expérience de notre équipe de professionnels et par des solutions efficaces en publicité et marketing. Nous garantissons une discrétion maximale et un service d’excellence. Sans souci, nous nous occupons de tout. RÉPLICA, une référence immobilière.

Appartement T3 avec Balcon dans le Projet PDN45 Nous présentons cet appartement T3 exclusif avec balcon, situé dans une résidence de standing dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Porto. Caractéristiques de l’Appartement Ce bien se distingue par la combinaison d’une architecture contemporaine, de confort et de finitions de haute qualité, offrant une expérience de vie sophistiquée et fonctionnelle. L’espace social a été conçu pour privilégier l’amplitude et la luminosité, avec un grand salon relié directement à la cuisine entièrement équipée. Les deux espaces donnent accès à un balcon d’environ 29 m². Cet espace extérieur fonctionne comme une extension naturelle de l’intérieur, idéal pour des moments de détente, des repas en plein air ou simplement pour profiter de la tranquillité de l’environnement. La zone privée de l’appartement comprend trois chambres de belles dimensions, dont une suite élégante, conçues pour offrir confort, intimité et fonctionnalité au quotidien. Au sous-sol, le bien dispose également d’un garage box fermé avec deux places de stationnement, garantissant confort, sécurité et intimité. Localisation et Environnement Situé à proximité de Avenida Marechal Gomes da Costa et de Avenida da Boavista, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme et très recherché. À quelques minutes se trouvent plusieurs références majeures de la ville, comme le Parque da Cidade do Porto, Foz do Douro et l’Universidade Católica Portuguesa, ainsi que des écoles prestigieuses, commerces, services et espaces de loisirs. L’excellente desserte en transports publics, notamment le MetroBus Porto, permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les plages de Foz et de Matosinhos. Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre avec exclusivité dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Porto, combinant tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Caractéristiques Principales Appartement T3 avec balcon de 29 m² Grand salon avec accès direct au balcon Cuisine entièrement équipée 3 chambres, dont 1 suite Garage box fermé avec 2 places de stationnement Résidence exclusive à PortoRemarque : Les images virtuelles 3D correspondent à des études de conception et servent uniquement à illustrer la vision architecturale prévue. Demandez une visite privée et découvrez ce bien grâce à un accompagnement personnalisé. Forte de plus de trente ans d’expérience sur le marché immobilier, Réplica Private propose un service de conseil dédié aux clients qui privilégient l’exclusivité, la confiance et un accès privilégié à des opportunités uniques. Chaque dossier est traité avec une confidentialité absolue, un souci du détail et un engagement constant envers l’excellence. Réplica Private – Quand la valeur rencontre l’excellence.

Mysquare Real Estate a le plaisir de présenter le développement de luxe PAULO DIAS NOVAIS 45 est une copropriété résidentielle au style résolument contemporain, à côté de l´Avenida da Boavista, en construction sur un terrain de 800 m2, située dans le bloc de Ruas Correia de Sá et Paulo Dias Novais, à seulement 200 mètres de l´Avenida Marechal Gomes da Costa dans la ville de Porto. La copropriété résidentielle Paulo Dias Novais 45 comprend 7 appartements – 1 appartement T2, 5 appartements T3 et 1 appartement T4 duplex (penthouse avec jacuzzi). Les appartements, orientés Est/Ouest, allient design, confort et fonctionnalité, destinés à un public qui préfère vivre dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Porto, à côté de l´Avenida Marechal Gomes da Costa et à proximité du Parque da Cidade, Foz, de l´Université Catholique et des meilleures écoles de Porto. L´excellent réseau de transports en commun disponible, notamment le métro-bus, place la copropriété à seulement quelques minutes de la Rotonde de Boavista, du centre-ville, de Foz et des plages. L´immeuble dispose d´un sous-sol, avec un box de 2 places par appartement (T2 et T3) et 4 places (T4 duplex). CARTE DE FINITION PLANCHERS Zones sèches : parquet massif à bâtons rompus en pau-mulato ou bois équivalent. Zones humides : toilettes invités : marbre Estremoz ; Pièces WC : marbre Ruivina. MURS Zones sèches : plaques de plâtre peintes. Zones humides : Cuisine : aggloméré de marbre compact sur le dessus et entre les meubles ; WC : marbre Estremoz et plaques de plâtre peintes, avec miroir intégré ; WC : Marbre Ruivina et plaques de plâtre peintes miroir. PLAFONDS Zones sèches : faux plafonds avec plaques de plâtre. Zones humides : faux plafonds en plaques de plâtre hydrofuges. ISOLATIONS ENTRE FRACTIONS Murs entre maisons mitoyennes en bloc thermique. Plaques de plâtre avec isolation en laine de roche CHARPENTERIE Portes et armoires : MDF laqué Cuisines : MDF laqué. INSTALLATIONS SANITAIRES Sanindusa suspendu ou équivalent. Vasque et meuble à encastrer en MDF laqué. Paroi de douche en verre. Mitigeurs Bruma ou équivalent. ÉQUIPEMENT DIVERS Portes de sécurité Portrisa ou équivalent. Châssis en aluminium avec double vitrage et coupe thermique. Appareils Bosch ou équivalent. Équipement de commutation électrique Berker ou équivalent. Projecteurs LED. Chauffage de l´eau sanitaire par pompe à chaleur. Lave-vaisselle Teka en acier inoxydable ou équivalent; Mitigeur Bruma ou équivalent. Ascenseurs Orona ou équivalent. Installation de climatisation centralisée intégrée. DÉLAIS Achèvement prévu pour le 2ème semestre 2026. Remarques : Le plan de finition présenté est purement indicatif, il peut subir des modifications résultant de changements de conception, déterminés par le promoteur, en raison d´indisponibilité d´approvisionnement ou de délai de production. Dans le poste climatisation, seule la pré-installation de la climatisation est incluse, et les options restantes doivent être budgétisées. Tout remplacement sera effectué dans le respect de normes de qualité identiques à celles prévues et en accord avec le client. Images à titre indicatif uniquement.

Découvrez cet appartement T4 unique au deuxième étage de CORAL, conçu pour ceux qui recherchent des espaces généreux, lumineux et propices aux moments de convivialité. Points forts de cet appartement : ?? Balcon filant orienté est/sud, entourant tout l’espace de vie et l’une des chambres ?? Pré-installation pour barbecue et jacuzzi sur le balcon — idéal pour recevoir ou se détendre ?? 4 suites spacieuses, offrant confort et intimité ?? Bureau, cave à vin, cellier et buanderie, pour une organisation optimale ?? Finitions haut de gamme et architecture contemporaine baignée de lumière naturelle ?? Emplacement privilégié, au cœur de la Foz, à deux pas de la mer et des commodités Un lieu qui allie élégance, confort et l’environnement idéal pour accueillir famille et amis. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toute l’exclusivité de CORAL !

Appartement T3 avec jardin privé, porche et deux façades, situé dans un complexe architectural contemporain de grande qualité. Caractéristiques principales: - 3 chambres en suite, dont une suite parentale de 29 m², toutes avec placards intégrés ; - 4 salles de bains (3 suites + WC invités) ; - Grand salon ouvert sur la cuisine, d´environ 78 m², idéal pour la convivialité et les loisirs ; - Cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers Miele (ou équivalents), des plans de travail en pierre compacte de type Neolith et des finitions de haute qualité ; - Buanderie indépendante ; - Parquet stratifié en bois naturel Hard Maple dans les espaces communs et les chambres ; - Climatisation par conduits et pompe à chaleur pour l´eau chaude sanitaire ; - Système domotique avec contrôle de l´éclairage, de la climatisation et des stores ; - Menuiseries minimalistes avec rupture de pont thermique et double vitrage avec protection solaire ; - Balcons, espaces extérieurs pavés et jardin privé ; - Place de parking avec borne de recharge pour véhicules électriques ; - Immeuble avec ascenseurs, espaces communs sophistiqués et normes de sécurité élevées. Situé dans un complexe de référence conçu par l´architecte José Carlos Cruz, avec des façades en grès cérame, l´utilisation de matériaux nobles tels que le marbre travertin et des solutions de construction axées sur le confort thermique, acoustique et l´efficacité énergétique. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. ☎️ +351 253 272 091 &127757; Minho’s Guest

Mysquare Real Estate a le plaisir de vous présenter ce nouveau développement de luxe à Foz do Porto. Foliage a été conçu dès le début pour être un point d´harmonie entre une philosophie de charme et le contexte vert de Foz do Porto. Développé avec l’identité locale clairement présente, le récit architectural s’incarne dans un projet qui s’intègre au contexte et invite à un équilibre organique entre les espaces intérieurs et extérieurs. C’est de cette approche équilibrée que naît le choix minutieux des matériaux des façades, permettant une fluidité esthétique où le vert du décor prend toute sa place. C´est la maison d´une vie quotidienne confortable et sûre, dans des intérieurs spacieux conçus pour une harmonie totale avec le paysage extérieur. Une fête au quotidien, dans une architecture pleine de modernité, où la lumière naturelle est toujours invitée à entrer. Nous parlons d´un appartement de 3 chambres au rez-de-chaussée avec 180m2 de surface brute privée et 2 places de parking plus rangement. Nous sommes une agence immobilière créée dans le but de révolutionner le marché immobilier, en offrant un service moderne et innovant. Avec une forte présence en ligne, Mysquare Real Estate apporte des concepts innovants au secteur, visant toujours la qualité, la transparence, la proximité et la confiance avec nos clients. Nous offrons une expérience personnalisée et proche, toujours dans le but de simplifier l´ensemble du processus d´achat ou de vente de propriétés, en utilisant les meilleurs outils disponibles sur le marché pour les annoncer et obtenir des résultats rapides. Pour nous, une maison est bien plus qu’une propriété. C´est un endroit où nous réfléchissons au passé, vivons le présent et faisons des projets pour l´avenir. Nous comprenons que chaque maison a une âme, une histoire et est un projet personnel qui reflète qui nous sommes. C´est pourquoi nous sélectionnons des maisons spéciales, avec des qualités uniques, qui correspondent à ce que recherchent nos clients et à ce que le marché propose. Chez Mysquare Real Estate, notre priorité est de transmettre confiance et professionnalisme à tout moment. Mysquare Real Estate - Nous changeons des vies, nous réalisons des rêves !

Le développement Scala Mare est situé dans un emplacement privilégié sur la côte Atlantique, à proximité de la Praia de Canidelo. C´est le choix parfait pour ceux qui recherchent un haut niveau de vie avec un accès direct à l´océan, à seulement 10 minutes en voiture des centres-villes de Gaia et Porto. Dotés de finitions luxueuses et sophistiquées conçues pour votre confort et votre bien-être, chaque appartement bénéficie de fenêtres et balcons stratégiquement placés offrant des vues imprenables sur la mer et une lumière naturelle abondante. Appartement T4, 416m2 avec Piscine - 1 245 000 € : Cette unité est située au 1er étage Gauche A : Hall d´entrée, salon, cuisine, salle de bain d´invités, trois suites et une chambre, pour une superficie totale de 172,8m2. Au sous-sol, un espace clos (Box) pour 4 véhicules, destiné au stationnement avec pré-installation pour les chargeurs de véhicules électriques, couvrant une superficie de 72,2m2. Usage exclusif d´un balcon de 93,4m2. Usage exclusif d´une terrasse avec piscine incluse, offrant une vue fantastique sur la plage et la mer, pour une superficie de 76,3m2. L´accès à l´espace sur le toit se fait par ascenseur ou par un escalier commun. Superficie totale de l´unité : 414,7m2. Appartement T4, 496,4m2 avec Piscine et Accès Privatif - 1 495 000 € : Cette unité est située au 2ème étage Gauche A : Hall d´entrée, salon, cuisine, salle de bain de support entièrement équipée, trois suites, pour une superficie totale de 172,87m2. Au sous-sol, un espace clos (Box) pour 4 véhicules, destiné au stationnement avec pré-installation pour les chargeurs de véhicules électriques, couvrant une superficie de 73,4m2. Usage exclusif d´un balcon de 93,4m2. Usage exclusif d´une terrasse de 157m2, comprenant une piscine et offrant une vue fantastique sur la plage et la mer, avec accès par escalier privé depuis le balcon. Superficie totale de l´unité : 496,4m2. La fin des travaux est prévue pour le quatrième trimestre de 2024. Vivre au son des vagues se brisant contre la côte, profiter de la brise marine fraîche dans un environnement balnéaire, tout en bénéficiant de la proximité des centres urbains, représente une option attrayante pour ceux qui recherchent un mode de vie tranquille et détendu sans sacrifier l´intégration quotidienne à l´essence de la ville. Ne manquez pas cette opportunité—planifiez votre visite dès aujourd´hui.

Appartement 3 Chambres avec Balcon au Boavista Garden – Prestige et Sophistication sur l’Avenida da Boavista Cet appartement 3 chambres au Boavista Garden, situé sur la prestigieuse Avenida da Boavista, représente une opportunité rare de vivre dans l’un des quartiers les plus valorisés et emblématiques de Porto. Situé au deuxième étage, il combine des surfaces généreuses, un design contemporain et une excellente connexion avec l’extérieur, offrant confort, élégance et qualité de vie dans un cadre véritablement distinctif. Composition et Caractéristiques du Bien Avec 148,75 m² de surface brute privative et un vaste balcon de 15,75 m², le bien se distingue par sa luminosité naturelle et la fluidité de ses espaces. L’espace de vie est conçu en open space, intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère moderne et sophistiquée, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Le balcon prolonge naturellement l’espace intérieur, offrant un cadre parfait pour les moments de détente. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont une suite confortable, complétées par une salle de bain complète. L’appartement dispose également de trois places de parking, un atout rare dans un emplacement aussi central, et présente des finitions de haute qualité, conçues pour assurer fonctionnalité, confort et valorisation à long terme. La Résidence – Boavista Garden Boavista Garden résulte de la réhabilitation soignée d’un immeuble historique des années 1930, préservant son identité architecturale tout en intégrant des solutions modernes de confort et d’efficacité. Avec seulement 16 lots exclusifs, incluant des duplex avec jardin et ascenseur privatif, des penthouses T3 et T4 ainsi que des appartements dans le Palacete, il s’agit d’un projet distinct destiné à une clientèle exigeante valorisant exclusivité, authenticité et investissement sécurisé. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent qualité de vie, sophistication et valorisation patrimoniale dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Porto. Emplacement Premium – Avenida da Boavista Vivre sur l’Avenida da Boavista est synonyme de centralité et de prestige. À quelques minutes de la Casa da Música, de la Fondation de Serralves et du Parc de la Ville de Porto, cet emplacement offre un accès privilégié à la culture, aux espaces verts, aux commerces, aux services et aux hôtels de référence. Un quartier qui combine dynamisme urbain, qualité de vie et forte demande immobilière. Points Forts du Bien Appartement 3 chambres avec 148,75 m² de surface brute privative Balcon de 15,75 m² Espace de vie en open space 1 suite + 2 chambres 3 places de parking Situé dans une résidence exclusive de seulement 16 lots Emplacement premium sur l’Avenida da Boavista Fort potentiel de valorisationRemarque : Les images virtuelles 3D correspondent à des études de conception et servent uniquement à illustrer la vision architecturale prévue. Demandez une visite privée et découvrez ce bien grâce à un accompagnement personnalisé. Forte de plus de trente ans d’expérience sur le marché immobilier, Réplica Private propose un service de conseil dédié aux clients qui privilégient l’exclusivité, la confiance et un accès privilégié à des opportunités uniques. Chaque dossier est traité avec une confidentialité absolue, un souci du détail et un engagement constant envers l’excellence. Réplica Private – Quand la valeur rencontre l’excellence.

Penthouse T5 à vendre, situé à quelques pas de la plage de Lavadores. Inséré dans une copropriété d´excellente qualité, cet appartement à Canidelo offre une expérience de vie unique, alliant confort et proximité avec la nature. Située dans l´un des quartiers les plus prisés de Vila Nova de Gaia, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, des vues privilégiées et un accès rapide à la côte. De plus, la région est bien desservie en commerces, services et zones de loisirs, vous permettant de profiter d´un style de vie à la fois détendu et fonctionnel. Composé de : - cuisine équipée avec four et micro-onde GAGGENAU - 20.2m² - Rangement - 2,9m² - Buanderie - 2,1m² - trois chambres – 20,3m²+14,7m²+12,3m² - deux suites avec placard – 26,8m²+19,8m² - deux pièces dont une avec balcon – 52,0m²+27,1m² - trois salles de bain (une extérieure) – 5,5m²+5,5m²+16,5m² - Garage fermé (4 véhicules) Points d´intérêt : École fondamentale - 600m Ancienne Sécheresse de Morue - 700m Réserve naturelle locale de l´estuaire du Douro - 1,0 km Port de plaisance du Douro - 2,3 km Entrée A1 - 4,1 km Centre commercial d´Arrábida - 4,3 km En collaboration avec Ezata Credit, nous renforçons que nous sommes des intermédiaires de crédit immobilier agréés par la Banque du Portugal et, en collaboration avec Ezata Seguros, nous complétons le processus d´acquisition avec les meilleures propositions pour votre assurance vie et votre assurance multirisque. Ainsi, pour votre plus grand confort, nous pouvons vous accompagner tout au long du processus, depuis votre premier contact jusqu´à ce que vous vous sentiez enfin chez vous. Ezata Credit et Ezata Seguros sont des marques appartenant à Ezata Grupo.

L’Art House Boavista est né dans l’un des endroits les plus nobles de la ville de Porto avec un style cosmopolite et sophistiqué avec modernité et confort.Art House Boavista propose 24 appartements répartis sur 5 étages, avec des typologies T1, T2, T2 Duplex, T3 et T4. Tous les appartements disposent d’un parking et d’un accès à un ensemble exclusif d’équipements.Jotape est le créateur des œuvres d’ARTHOUSE BOAVISTA. Il est né au Brésil et partage son succès entre Rio de Janeiro, Milan et Miami, la ville où tout a commencé.Rosário Rodrigues est l’architecte de renom qui signe ce projet de transformation du bâtiment. Associé fondateur de Ferreira de Almeida Arquitectos Lda.Carla Guilhem est responsable de l’incroyable design intérieur.Avec des finitions soigneusement choisies d’élégance et de luxe, Art House Boavista dispose d’une offre d’espaces communs capables de plaire à tous les publics.Avec un salon, une cave à vin, une bibliothèque, une salle de cinéma, une salle de sport, un espace de coworking et une chambre d’enfants, Art House Boavista est une excellente solution pour ceux qui recherchent un projet d’excellence avec des normes de qualité élevées :– Concierge 24h/24–Salon–Bibliothèque– Salle de coworking–Gymnase– Chambre d’enfant– Salle de vin– Salle de cinéma–Parking–CollectionsEn plus d’être situé à côté de l’Avenida da Boavista, très proche du centre de Porto, et de tous les accès routiers favorisant une grande mobilité, dans cet emplacement privilégié, vous trouverez toutes sortes de commerces et de services, tant pour les exigences de la vie quotidienne, que pour les petits luxes et plaisirs.La ville de Porto a déjà consolidé sa nature culturelle et son indice de qualité de vie élevé.La relation intime avec le fleuve Douro confère à la ville une atmosphère de légèreté, en parfaite connexion avec l’énergie intellectuelle des jardins de Serralves et de la Casa da Música.Dans cette zone, il est possible de profiter du marché de Bom Sucesso, de la place Mouzinho de Albuquerque, de la Casa da Música, du jardin botanique de Porto et du musée d’histoire naturelle et des sciences de l’U.Porto, le Bessa Séc. XXI, ainsi qu’une diversité de services, des commerces locaux et traditionnels, des restaurants et des cafés et un bon réseau de transport.

&127969; Nouvelle Résidence Exclusive en Bord de Mer &127754; Nous vous présentons un immeuble moderne et élégant, composé de seulement 12 appartements uniques, répartis sur 3 étages, situé dans un emplacement privilégié avec vue sur la mer. &127749; Vivez dans un espace moderne, avec qualité, confort et une vue qui transformera votre quotidien. &128222; Contactez-nous dès aujourd’hui et planifiez votre visite !

Appartement 4 Chambres avec Terrasse dans le Projet Brito Capelo Nous vous présentons cet appartement 4 chambres exclusif avec terrasse, situé dans le prestigieux projet Brito Capelo, sur l’emblématique Rua Brito Capelo, au cœur de Matosinhos. Ce projet se distingue par son architecture contemporaine et ses patios intérieurs, qui établissent une connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur, offrant une expérience de vie unique avec intimité et confort. Caractéristiques de l’Appartement Ce bien allie design moderne, fonctionnalité et finitions de haute qualité, offrant une expérience résidentielle premium dans l’un des quartiers les plus prisés de la région. L’espace social comprend un salon spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse, créant une extension naturelle de l’espace intérieur et un cadre idéal pour les moments de détente, de convivialité ou de repos. L’espace privé se compose de quatre chambres de belles dimensions, dont deux suites, conçues pour garantir confort, intimité et bien-être au quotidien. Au sous-sol, l’appartement dispose de trois places de stationnement et d’un espace de rangement, assurant une commodité totale. Le projet s’impose comme une référence dans le paysage urbain de Matosinhos, se distinguant par ses lignes contemporaines, ses formes élégantes et son attention au détail. Cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent qualité de vie, exclusivité et proximité de la mer, dans un emplacement très recherché et valorisé. Localisation et Environnement Vivre à Matosinhos est synonyme de qualité de vie, dynamisme et proximité de la mer. Reconnue pour sa forte identité culturelle et gastronomique, la ville offre une large gamme de restaurants, commerces, services et espaces de loisirs. À quelques minutes se trouve la plage de Matosinhos, idéale pour se promener, pratiquer des activités sportives ou se détendre au bord de la mer. La zone bénéficie également d’excellents accès et transports, permettant une liaison rapide avec le centre de Porto et les principales voies routières. Caractéristiques Principales Appartement 4 chambres avec terrasse de 13,8 m² Surface brute privative de 162 m² Salon spacieux avec accès direct à la terrasse Cuisine entièrement équipée 4 chambres, dont 2 suites 3 places de stationnement Résidence de haut standing Emplacement premium à Matosinhos, proche de la plageRemarque : Les images virtuelles 3D sont des images d’étude du projet et sont uniquement illustratives. Planifiez dès maintenant votre visite avec l’un de nos consultants immobiliers. Avec plus de 35 ans d’expérience sur le marché national, nous appliquons les bonnes pratiques et méthodologies qui profitent aux Propriétaires et aux Acheteurs, offrant les meilleurs résultats pour tous les intervenants. Nous travaillons avec rigueur dans la prestation de services immobiliers, en nous appuyant sur l’expérience de notre équipe et sur des solutions efficaces de publicité et marketing. Nous garantissons discrétion maximale et service d’excellence. Sans souci – nous nous occupons de tout. RÉPLICA, une référence immobilière.

Le développement résidentiel exclusif, situé à Matosinhos Sul, à seulement 5 minutes de la plage, se distingue par son architecture sophistiquée, ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégié, idéal pour ceux qui apprécient la qualité.Le bien-être des habitants est la priorité. Pour assurer votre confort, le projet comprend un jardin privatif,Idéal pour des moments de loisirs et de reconnexion, et un parking exclusif qui assure une praticité et une sécurité totales, à tout moment. Complété par un toit avec une vue large et la chambre en copropriété.La promenade de la plage de Matosinhos s’étend sur 14 km, reliant la ville à l’emblématique pont D. Luís, ce qui en fait le cadre idéal pour se détendre ou pour une balade à vélo en famille.En chemin, vous trouverez des lieux uniques et des restaurants en bord de mer, où la vue et la nature se rencontrent pour créer des moments inoubliables.Un espace conçu pour promouvoir le bien-être en famille, où le confort et l’harmonie rendent chaque moment plus spécial.Les couleurs enveloppantes et les finitions haut de gamme créent une ambiance sophistiquée, tandis que l’agencement intelligent assure fluidité et fonctionnalité dans la vie quotidienne.Spacieux et lumineux, le salon s’intègre harmonieusement à la cuisine dans un aménagement à aire ouverte.L’accès direct au balcon prolonge l’expérience, apportant de la lumière naturelle et une connexion fluide entre l’intérieuret extérieur.Les chambres et suites offrent des espaces généreux et une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, offrant un havre de paix et d’accueil à chaque résident.Ses finitions de qualité garantissent un confort thermique et acoustique, en toute intimité.L’agencement fonctionnel des cuisines facilite à la fois la préparation des repas et le nettoyage.Des appareils haut de gamme et des systèmes d’évacuation efficaces maintiennent l’espace toujours élégant et bien ventilé. Le rangement intégré assure un accès facile aux ustensiles et une organisation irréprochable.Le design minimaliste et sophistiqué des salles de bains transmet un sentiment de tranquillité et de bien-être. Chaque détail a été conçu pour augmenter le confort, offrir une organisation harmonieuse et assurer une fluidité dans les mouvements.Le rangement intégré vous permet de garder les vêtements et les effets personnels organisés sans avoir besoin de meubles supplémentaires. Une solution discrète et fonctionnelle, qui libère de l’espace et renforce l’élégance de chaque pièce.Finitions:- Chauffage et climatisation multisplit avec unités murales intérieures- Chauffage de l’eau sanitaire avec pompe à chaleur - Cadres en aluminium avec coupe thermique, y compris double vitrage avec protection et contrôle solaires.- Blackouts : moulage pour permettre l’installation de blackouts de l’intérieur. Comprend la fourniture de stores motorisés dans les chambres.- Planchers en bois de chêne multicouches- Cuisine avec des meubles laqués dans la couleur des murs ou en thermolaminé de type noyer, équipée d’une plaque à induction, d’un four, d’un micro-ondes, d’une hotte aspirante pouvant être intégrée dans une armoire, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur combiné Bosch ou équivalent.- Contrôle d’accès par interphone vidéo couleur.- Parking privé avec accès au sous-sol par un portail sectionné automatique avec télécommande.- Chambre en copropriété sur le toit, accessible par tous les résidents.- Porte de sécurité à l’entrée des logements.- Portes coupe-feu aux accès aux cages d’escalier et aux sous-sols.- Système de détection d’incendie et de monoxyde de carbone dans les garages ;- Système de lutte contre l’incendie dans les parties communes.- Système d’éclairage automatique déclenché par des détecteurs de mouvement et un éclairage d’urgence dans les espaces communs.- Système de vidéosurveillance dans les espaces communs du 1er étage et des sous-sols.- Ecopoint à l’intérieur du lotissement ou sur le trottoir à côté, pour la collecte sélective des déchets solides indifférenciés : verre, papier et emballages.Les photos publiées sont purement illustratives.Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans surcoût.Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Penthouse de luxe 4 chambres en bord de mer – Vues panoramiques sur le fleuve et la mer Découvrez l´équilibre parfait entre raffinement urbain et sérénité de la nature. Situé sur le prestigieux front de mer de Canidelo, sur la rive sud de l´estuaire du Douro, ce magnifique appartement de 4 chambres au sein du complexe Living Sea III offre une expérience résidentielle incomparable. Avec son architecture contemporaine et sa qualité de construction irréprochable, cet appartement a été conçu pour ceux qui ne font aucun compromis sur le bien-être. Le spacieux séjour s´ouvre sur une généreuse terrasse de près de 70 m², offrant une vue imprenable sur l´estuaire du Douro, l´océan Atlantique et la ville de Porto. Points forts de l´appartement AF : Type : Appartement 4 chambres bénéficiant d´une excellente exposition (Sud-Est/Sud-Ouest). Surfaces généreuses : 168 m² de surface habitable complétés par 69 m² de balcons. Parking : Garage/Places pour 3 véhicules et cave privative. Finitions haut de gamme : Cuisine entièrement équipée avec appareils Bosch, parquet et menuiseries laquées. Confort thermique : Façade ventilée en marbre d’Estremoz, double vitrage haute performance, pompe à chaleur et climatisation. Équipements : Domotique et sécurité : Stores occultants électriques, vidéosurveillance, interphone vidéo et porte blindée. Résidence : Jardin privatif et aire de jeux, idéal pour les familles. Situation : Situé dans une réserve naturelle, garantissant calme et vue imprenable. Vues : Mer, rivière et ville. Climatisation : Climatisation et pompe à chaleur. Isolation : Fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et acoustique. Extérieur : Façade en marbre d’Estremoz et balcons spacieux. Prestations supplémentaires : Placards intégrés, éclairage LED encastré, ascenseur et triple parking. Plus qu’un appartement, Living Sea III est un art de vivre, où la rivière rencontre la mer ; découvrez le privilège de Living Sea III. REMARQUE : Les images 3D sont présentées à titre indicatif uniquement. Planifiez votre visite et laissez-vous charmer par la lumière unique de Foz do Douro.

Appartement triplex de 5 chambres avec trois façades et piscine, à proximité du lycée luso-français. Dernier étage de l´immeuble. Niveau d´entrée : Séjour avec cheminée, cuisine équipée, toutes deux donnant sur un balcon de 24 m², 3 suites, 2 chambres, 5 salles de bains et de nombreux placards. Niveau 2 : Séjour avec accès à une terrasse de 135 m², dont 80 m² couverte, et cabinet de toilette. Niveau 3 : Piscine. Abri pour 3 voitures, 1 place de parking et un débarras de 9 m². Planifiez votre visite !

Appartement duplex 3 chambres avec jardin à Foz, à quelques mètres de la mer. L´appartement comprend un séjour donnant sur un jardin exposé ouest, une cuisine, des toilettes invités, 2 chambres avec une salle de bain partagée et une suite. Ce nouvel immeuble allie confort moderne et respect de l´environnement ! K&A est une société portugaise basée à Foz, Porto, depuis 2005. Nous intervenons dans 4 secteurs : Résidentiel, Loisirs, Entreprises, Hôtellerie et Complexes hôteliers. Dans le secteur résidentiel, nous nous concentrons sur le marché du luxe dans les emplacements les plus prestigieux, où nous avons vendu des biens d´exception. En 2007, nous avons également décidé d´investir dans le centre-ville de Porto et sa réhabilitation urbaine. En 2008, nous avons été le premier médiateur portugais officiel de SRU – Porto Vivo, et depuis, nous contribuons activement à la réhabilitation indispensable du centre historique de Porto. En 2017, nous avons transféré notre siège social sur le front de mer de Foz, où nous avons ouvert une boutique phare K&A bénéficiant d´une excellente visibilité. En 2019, nous avons consolidé notre équipe, participé à nos premiers salons de l´immobilier et lancé le premier magazine K&A. En janvier 2020, nous avons créé un mouvement pour soutenir une noble cause : « Aidons les sans-abri » – Trouvons des logements pour les personnes sans domicile fixe à Porto. En septembre 2020, nous avons étendu la marque K&A à d´autres régions du pays, notamment le Triangle d´Or en Algarve. En 2022, nous avons ouvert un nouveau bureau en Algarve, stratégiquement situé entre Vale do Lobo et Quinta do Lago. En 2023, nous avons commencé à participer à des salons internationaux, notamment le MIPIM à Cannes.

Appartement 4 chambres + 1 bureau avec terrasse à Foz. Situé dans une résidence neuve au calme à Foz, cet appartement bénéficie d´un agréable jardin commun propice aux échanges en extérieur. L´immeuble, à l´architecture contemporaine, allie finitions haut de gamme et confort de vie citadine à proximité de la mer. Avec ses volumes généreux et son balcon-terrasse de 122 m², cet appartement offre une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Agencement et caractéristiques L´espace de vie principal se compose d´une pièce à vivre ouverte de 61,50 m² comprenant une cuisine avec îlot central et un séjour donnant directement sur un balcon-terrasse, offrant ainsi un cadre lumineux et aéré. L´appartement dispose de quatre suites, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d´une baignoire et d´une douche. Un bureau/espace de travail privatif est également à votre disposition. Quatre places de parking et un espace de rangement complètent ce bien. L´immeuble est équipé d´un chauffage au sol et d´un système de climatisation VRV pour un confort optimal en toute saison. À quelques minutes des plages, du Passeio Alegre et de sites emblématiques tels que l´Oporto British School et l´Université catholique, il bénéficie également de la proximité de commerces, restaurants et services. K&A est une société portugaise basée à Foz, dans la ville de Porto, depuis 2005. Nous sommes présents dans quatre secteurs : résidentiel, loisirs, entreprises, hôtellerie et complexes touristiques. Dans le secteur résidentiel, nous nous concentrons sur le marché du luxe dans les emplacements les plus prestigieux, où nous avons vendu les biens les plus exceptionnels. En 2007, nous avons décidé d´investir également dans le centre-ville de Porto et sa réhabilitation urbaine. En 2008, nous avons été le premier médiateur portugais officiel du projet SRU – Porto Vivo et, depuis, nous contribuons activement à la réhabilitation indispensable du centre historique de Porto. En 2017, nous avons transféré notre siège social sur le front de mer de Foz, où nous avons ouvert une boutique phare K&A bénéficiant d´une excellente visibilité. En 2019, nous avons consolidé notre équipe, participé aux premiers salons de l´immobilier et lancé le premier magazine K&A. En janvier 2020, nous avons lancé un mouvement pour soutenir une noble cause : « Aidons les sans-abri » – Offrons des logements aux sans-abri de Porto. En septembre 2020, nous avons étendu la marque K&A à d’autres régions du pays, notamment le Triangle d’Or en Algarve. En 2022, nous avons ouvert un nouveau bureau en Algarve, stratégiquement situé entre Vale de Lobo et Quinta do Lago. En 2023, nous avons commencé à participer à des salons internationaux, notamment le MIPIM à Cannes.

Appartement 2 chambres avec jardin et vue sur le fleuve. Cet appartement fait partie d´un magnifique complexe résidentiel neuf surplombant le Douro. Ce complexe allie le charme d´une demeure ancienne à la modernité de ses bâtiments, où la nature s´intègre harmonieusement et crée des espaces de détente et de bien-être, offrant des vues imprenables et romantiques sur le Douro. Les espaces intérieurs ont été conçus avec soin, alliant confort et élégance pour sublimer chaque instant. Situé à quelques minutes des quartiers de Ribeira et de Foz à Porto, à proximité de nombreux services, universités et restaurants. K&A est une société portugaise basée à Foz, près de Porto, depuis 2005. Nous intervenons dans quatre secteurs : résidentiel, loisirs, entreprises, hôtellerie et resorts. Dans le secteur résidentiel, nous nous concentrons sur le marché du luxe dans des emplacements de choix, où nous avons vendu des biens d´exception. En 2007, nous avons également décidé d´investir dans le centre-ville de Porto et sa réhabilitation urbaine. En 2008, nous avons été le premier médiateur portugais officiel pour SRU – Porto Vivo et, depuis, nous contribuons activement à la réhabilitation indispensable du centre historique de Porto. En 2017, nous avons transféré notre siège social sur le front de mer de Foz, où nous avons inauguré une boutique phare K&A bénéficiant d´une excellente visibilité. En 2019, nous avons consolidé notre équipe, participé aux premiers salons de l´immobilier et lancé le premier magazine K&A. En janvier 2020, nous avons créé un mouvement pour soutenir une noble cause : « Aidons les sans-abri » – Offrons un logement aux sans-abri de Porto. En septembre 2020, nous avons étendu la marque K&A à d´autres régions du pays, notamment le Triangle d´Or en Algarve. En 2022, nous avons ouvert un nouveau bureau en Algarve, stratégiquement situé entre Vale do Lobo et Quinta do Lago. En 2023, nous avons commencé à participer à des salons internationaux, notamment au MIPIM à Cannes.

Le développement intègre tous les éléments essentiels dans une vie de famille confortable.Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles.Il se distingue par son emplacement dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro et de la marina.Aménagement extérieur paysager avec aire de jeux pour enfants, espaces de vie et de loisirs, miroir d’eau et passerelles en bois. Il se compose de 4 bâtiments de 5 étages + Encastré. Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble, certains disposant d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.Appartement de 4 chambres avec orientation solaire Sud/Est/Ouest, avec une surface brute privée de 156,3 m2 et une surface extérieure de 195,8 m2, 2 places de parking et un débarras de 4,4 m2.Hall d´entrée 6+3,2 m2, séjour et cuisine ouverte 33,5+10 m2, suite 13,8 m2 + salle de bain 3,9 m2, suite 12,8 m2 + salle de bain 3,6 m2, chambres 9,6+9,5 m2, salle de bain complète 5,6 m2, salle de bain sociale 2,4 m2.Terrasse 195,8 m2.Finitions: - Planchers du hall, du salon, de la cuisine et des chambres en bois de chêne ; - Murs peints ;- Penderies avec intérieur en mélamine de lin ;- Portes en MDF émaillé ;- Armoires de cuisine avec portes en MDF hydraulique laqué ;- Plateaux en granit noir d’Angola de 20 mm d’épaisseur. Alternatives à valeur ajoutée en Silestone Arcilla Red ou Silestone Corktown ou Silestone Ethereal Glow. ;Appareils ménagers:- Plaque de cuisson en verre-vitrocéramique :-Four;-Micro-ondes;- Hotte aspirante intégrée ;-Lave-vaisselle;- Réfrigérateur combiné ou côte à côte (alternative optionnelle à valeur ajoutée) de marque Bosch ou équivalente ;Accessoires:- Mitigeur monocommande avec tube rotatif type W7 Water Elegance (réf. WDART005/1 ; - Lave-vaisselle rectangulaire encastré en acier inoxydable ;Sanitaires:- WC suspendu GEBERIT Smyle avec fixations encastrées ;- Réservoir encastrable Gebertit Kombifix ou équivalent ;- Plaque de déclenchement chromée Geberit type Sigma20 ; - Lavabo à poser rond Variform de Geberit ;- Meuble avec structure et plateau en hydrougo enduit MDF couleur Cin 29A5, avec tiroir ; - Robinet mural monocommande type W7 Water Elegance, Comfort, réf : WGRES005, chromé, avec efficacité A+ ;- Éclairage : bande LED en moulure et projecteurs intégrés ;Accessoires: - Miroir de 5 mm collé ;- Système d’interphone vidéo ;-Climatisation;- Pompe à chaleur pour l’eau sanitaire ; - Cadres en aluminium à rupture de pont thermique

Appartement 3 Chambres avec Terrasse sur l’Avenida da Boavista, Porto Situé dans le prestigieux projet RAIZ, cet élégant appartement de 3 chambres se distingue par ses surfaces généreuses, son architecture contemporaine et son emplacement premium sur l’Avenida da Boavista, face au Parc de la Ville de Porto. Avec 202,12 m² de surface brute privative et une exceptionnelle terrasse de 89,05 m², ce bien offre une expérience de vie unique où confort, sophistication et connexion à l’extérieur se conjuguent harmonieusement. Composition et Caractéristiques du Bien L’appartement présente une organisation fonctionnelle et élégante, pensée pour un mode de vie moderne et exigeant : Trois suites complètes, garantissant intimité et confort Salon spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse Cuisine moderne entièrement équipée, intégrée à l’espace de vie en concept ouvert, avec accès extérieur Buanderie indépendante, pratique et discrète Terrasse de 89,05 m² accessible depuis le salon, la cuisine et la suite principale, créant une continuité entre intérieur et extérieur Deux places de parking et espace de rangementLocalisation et Environnement Le projet RAIZ incarne l’équilibre entre dynamisme urbain et sérénité naturelle. Situé face au plus grand parc de la ville et à quelques minutes de la mer, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel. À proximité se trouvent commerces, services, restaurants, écoles et accès rapides aux principales voies, garantissant confort et qualité de vie. Vivre ici, c’est profiter d’un environnement exclusif alliant centralité, intimité et bien-être. Points Forts Appartement 3 chambres avec 202,12 m² 3 suites Terrasse de 89,05 m² Excellente luminosité naturelle Buanderie indépendante Accès terrasse depuis salon, cuisine et suite principale 2 places de parking + rangement Résidence de luxe avec prestations premium Emplacement privilégié à Boavista, PortoRemarque : Images 3D illustratives. Planifiez votre visite dès maintenant. Avec plus de 35 ans d’expérience, nous garantissons discrétion et excellence. Sans souci – nous nous occupons de tout. RÉPLICA, une référence immobilière.

Une expérience exclusive dans le quartier le plus emblématique de Foz. Découvrez cet impressionnant appartement de 4 chambres au 1er étage de l’immeuble Brown, intégré dans la copropriété exclusive FOLIAGE, située dans l’une des rues les plus prestigieuses de Foz do Douro. D’une superficie totale de 243 m², cet appartement combine de grands espaces, des finitions luxueuses et un environnement calme en pleine nature. Caractéristiques principales : • Surface intérieure : 225 m² • Espace extérieur (balcon) : 18 m² • Surface totale : 243 m² • 3 suites + 1 chambre avec salle de bain complète • Parking : Box avec 2 places Points forts de l’appartement : • Salon spacieux avec de grandes ouvertures vitrées • Cuisine entièrement équipée avec appareils Miele • Buanderie indépendante • 2 suites • Chambres avec placards intégrés • Chauffage au sol dans les salles de bains • Climatisation canalisée dans toutes les pièces • Domotique avec contrôle central de l’éclairage, de la climatisation et des pannes de courant • Éclairage LED intégré • Panne d’électricité dans les chambres Excellentes finitions : • Planchers en bois d’érable dur • Salles de bains en marbre Imperador Claro • Cuisine avec comptoirs en pierre néolithique • Cadres de fenêtres CORTIZO avec coupe thermique et protection solaire • Façades en grès cérame MARAZZI • Balcon avec point d’eau et de lumière - idéal pour les repas en plein air FEUILLAGE Copropriété : • Architecture inspirée de la nature et intégration paysagère • Sentiers verts et jardins environnants • Borne de recharge pour véhicules électriques par fraction • Sécurité intelligente et vidéosurveillance dans les espaces communs Situé à Foz do Douro, dans l’une des rues les plus emblématiques de Porto, avec un accès rapide au parc de la ville, à la plage, aux écoles internationales et au commerce de qualité. Un appartement avec des surfaces généreuses, deux suites et un excellent emplacement - pour ceux qui apprécient l’espace, le confort et l’exclusivité.

Paulo Dias Novais 45 est un condominium résidentiel au langage architectural résolument contemporain, actuellement en construction sur un terrain de 800 m² à côté de l’Avenida da Boavista, à Porto, dans le bloc formé par les rues Correia de Sá et Paulo Dias Novais. À seulement 200 mètres de l’Avenida Marechal Gomes da Costa, ce lotissement fait partie de l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et prisés de la ville. Les appartements, orientés est/ouest, ont été conçus pour offrir un équilibre entre design, confort et fonctionnalité, offrant des espaces modernes et lumineux, adaptés à un mode de vie urbain et sophistiqué. L’emplacement privilégié place le condominium dans les environs du parc municipal, de Foz do Douro, de l’Université catholique portugaise et de certaines des meilleures écoles de Porto, ce qui le rend particulièrement attractif pour les familles et pour ceux qui valorisent la qualité de vie. Le développement bénéficie également d’un excellent réseau de transports en commun, avec un accent particulier sur le métrobus de l’Avenida da Boavista, permettant des liaisons rapides vers la Rotonde da Boavista, le centre-ville, Foz et les plages. La construction a commencé fin 2024 et l’achèvement des travaux est prévu pour la seconde moitié de 2026.