ventes d’appartements / penthouses de luxe Hollande-Septentrionale, Pays-Bas (page 3)

Singel 455 F, 1012 WP Amsterdam Appartement duplex spacieux avec stockage et deux places de parking privées dans un garage souterrain sécurisé, accessible par ascenseur, situé sur le célèbre Singel surplombant le célèbre marché aux fleurs. Cet appartement généreux d’environ 151 m² est situé dans un emplacement privilégié au cœur d’Amsterdam, dans la ceinture de canaux inscrite à l’UNESCO. La propriété s’étend sur deux étages et comprend trois chambres, deux salles de bains et un niveau de vie lumineux avec de magnifiques vues sur le canal. Une maison confortable, lumineuse et spacieuse où le charme historique, les vues époustouflantes et la vie urbaine vibrante se conjuguent. AménagementL’appartement est situé aux troisième et quatrième étages et est accessible à la fois par l’escalier et par un ascenseur privé. Troisième étageHall d’entrée avec espace pour les armoires, toilettes séparées et accès au balcon. À l’avant, une chambre spacieuse et lumineuse avec armoire intégrée, salle de bain attenante et accès direct au balcon. Une deuxième chambre est située au centre et bénéficie de portes-fenêtres, ce qui en fait un espace agréable et polyvalent, idéal comme chambre ou bureau à domicile. La chambre principale dispose d’armoires encastrées et d’une salle de bain attenante avec baignoire, toilettes et double lavabo. Cette pièce possède également des portes-fenêtres donnant sur un balcon français. De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle. Quatrième étageL’escalier intérieur mène à l’espace de vie lumineux et spacieux avec climatisation, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte avec rangement attenant. Le salon à l’avant offre un espace salon confortable avec vue sur le Singel et le marché aux fleurs. À l’arrière, la salle à manger accueille facilement une grande table, idéale pour recevoir. La cuisine semi-ouverte avec bar est équipée de divers appareils intégrés, dont une cuisinière à gaz, un four, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Un espace de stockage interne pratique se trouve également à cet étage. Emplacement et accessibilité Situé sur le Singel, l’un des canaux les plus caractéristiques d’Amsterdam, au cœur de la ceinture de canaux inscrite à l’UNESCO. Sa position centrale entre Vijzelstraat et Koningsplein offre l’équilibre parfait entre tranquillité et vie citadine. À distance de marche se trouvent les Neuf Rues, Spui, la place Dam et Leidseplein. La zone propose un large choix de boutiques, de boutiques, de cafés et de restaurants de qualité. Le marché aux fleurs se trouve à seulement quelques minutes. L’accessibilité est excellente. La rocade A10 est facilement accessible, et plusieurs liaisons de tramway et de métro (dont la ligne Nord-Sud, avec Schiphol accessible en environ 25 minutes) sont à proximité. La gare centrale d’Amsterdam est à quelques minutes à vélo. L’appartement comprend deux places de parking privées dans un garage souterrain sécurisé. Caractéristiques- Environ 151 m² (NEN 2580 mesurés) ; - Bâtiment monumental ; - Situé au sein d’un site du patrimoine mondial de l’UNESCO ; - Appartement duplex lumineux ; - Deux places de parking et un stockage dans un garage souterrain ; - Trois chambres et deux salles de bains ; - Association de propriétaires gérée professionnellement ; - Bail : prépayé jusqu’au 15 juillet 2045 ; fixé ensuite à 4 480,70 € par an (indexé, AB2016) ; - Frais de service : 429,57 € par mois ; - Transfert en consultation. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur tous les aspects importants. En ce qui concerne ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons d’engager un courtier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre agent acheteur et de faire enquêter de manière indépendante (ou par lui). Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi vous juge suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Bel, lumineux et spacieux penthouse d’angle (300 m²) avec une lumière exceptionnelle, réparti sur deux étages et une grande terrasse privée sur le toit située sur l’Emmastraat à Amsterdam-Zuid. Aux troisième (236 m²) et quatrième étages (64 m²) d’un complexe d’appartements bien entretenu (avec ascenseur et concierge), conçu par l’architecte F.A. Warners, cet appartement léger et classique est situé à l’angle de l’Emmastraat et de la De Lairessestraat, à deux pas de Cornelis Schuytstraat et Vondelpark. DispositionL’appartement de ce bâtiment majestueux sur Emmastraat offre une expérience particulièrement spacieuse et atmosphérique avec une disposition classique alliant élégance et confort. Depuis l’ascenseur, on entre dans le charmant hall du complexe. L’appartement donne accès à un hall avec vestiaire et toilettes séparées. La bibliothèque se trouve sur le côté droit. La bibliothèque forme le cœur de l’appartement et offre un lieu attrayant pour lire ou travailler. Grâce à son emplacement dans le coin et à la cour du complexe, chaque pièce dispose de grandes fenêtres et de beaucoup de lumière, ce qui est unique à Amsterdam. De nombreuses pièces offrent une vue sur l’Emmastraat ou la Lairessestraat. La cuisine a un plan pratique et dispose de beaucoup d’espace pour les placards et des appareils intégrés. Bien sûr, la disposition de la maison peut être modifiée. Par exemple, en déplaçant la cuisine dans l’un des plus grands salons, vous pourriez créer une cuisine spacieuse avec de belles portes d’origine attenantes à la salle à manger, au salon et à la bibliothèque. Il y a également deux chambres spacieuses à cet étage. Le hall donne accès à une salle de bain partagée et à un autre espace de bureau agréable. Le dortoir, qui est aussi le quatrième étage, offre une ambiance privée avec une grande chambre parentale, un dressing et une autre chambre d’amis ou chambre supplémentaire. Il y a aussi une salle de bain spacieuse avec jacuzzi et cabine à vapeur. Depuis le palier, un puits de lumière électrique donne accès à la terrasse panoramique privée sur le toit avec une vue fantastique sur toute Amsterdam. Vraiment à couper le souffle. Environs L’Emmastraat est située au cœur d’Amsterdam-Zuid, l’une des rues les plus appréciées de la ville. Au coin de la rue, vous trouverez le supermarché Albert Heijn, et au bout de la rue, vous pouvez entrer dans Vondelpark. Cette rue majestueuse bordée d’arbres fait partie du très prisé quartier Willemsparkbuurt, connu pour son architecture caractéristique, son atmosphère paisible et ses excellentes commodités accessibles. Le quartier offre un équilibre idéal entre tranquillité et vivacité. À quelques minutes à pied se trouvent Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat et Van Baerlestraat, où vous pouvez profiter d’un large choix de boutiques, charcuteries, boutiques spécialisées et restaurants élégants. Il y a également plusieurs supermarchés et boutiques d’artisanat à proximité pour vos achats quotidiens. Le Vondelpark, à distance de marche, offre une grande liberté. Vous pouvez y faire une promenade, courir ou vous détendre sur une terrasse entourée de verdure. Le Museumplein est également à distance de marche, avec des points forts culturels tels que le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le Concertgebouw. L’emplacement est également idéal pour les transports en commun. Les tramways et bus vers le centre-ville et la gare de Zuid s’arrêtent à proximité, et vous pouvez atteindre le centre d’Amsterdam en quelques minutes à vélo. L’aéroport de Schiphol est également à seulement 25 minutes en transports en commun (qui s’arrêtent pratiquement à votre porte). En voiture, vous pouvez rapidement rejoindre d’autres villes via la A10 Zuid. Un parking est disponible à proximité immédiate avec un permis de résident. Détails : - Surface habitable 300 m²- La période actuelle de bail est rachetée jusqu’en 2043. Une demande de bail perpétuel à conditions favorables a été déposée. - Troisième et quatrième étages- Terrasse sur le toit de 63,97 m²- Salle de stockage extérieure au sous-sol de 15,21 m²- Association de propriétaires enregistrée au registre commercial de la Chambre de commerce- L’association des propriétaires possède 12 droits d’appartement- Fraction 341/3788 de l’association de propriétaires- Association des propriétaires actifs : MJOP (plan d’entretien à long terme) disponible- Contribution mensuelle de l’association des propriétaires 1 063,00 EUR incluant la conciergerie, l’ascenseur et la réserve d’entretien- Les coûts de chauffage anticipés s’élèvent à 317 EUR par mois

Minervaplein 36-5, 1077 TT Amsterdam Appartement d’angle lumineux et spacieux (plus de 110 m²) situé dans un emplacement privilégié sur le majestueux Minervaplein, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur la place et la silhouette du Zuidas. La propriété est située au cinquième étage d’un bâtiment bien entretenu avec accès à l’ascenseur et dispose de deux chambres, avec la possibilité d’en créer facilement une troisième. Emplacement et accessibilité L’appartement est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Amsterdam Sud. À proximité immédiate, vous trouverez une large gamme d’équipements haut de gamme, notamment Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat et P.C. Hooftstraat. Culturellement, l’emplacement est excellent, avec le Concertgebouw et le Museumplein — qui abritent le Rijksmuseum et le musée Van Gogh — à une courte distance. Pour la détente et le sport, Vondelpark et Olympiaplein sont à proximité. Le quartier est ????, vert et très convivial pour les familles, avec plusieurs écoles renommées (internationales) dans la région, dont la British School. L’accessibilité est excellente : la rocade A10 (sortie S108) permet un accès rapide hors de la ville, tandis que les transports en commun (lignes de tramway 5 et 24, bus 15) et la gare Amsterdam Zuid sont tous facilement accessibles. Disposition L’entrée commune bien entretenue permet d’accéder au cinquième étage par ascenseur ou escalier. Cinquième étageL’entrée avec espace pour les armoires mène à un couloir central reliant toutes les pièces. La luxueuse cuisine ouverte avec îlot de cuisson forme le cœur de la maison et est équipée d’appareils intégrés Miele de haute qualité, comprenant une plaque à induction, un four à vapeur (combi), un four à convection avec tiroirs chauffants, une machine à café, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un meuble à vin. L’île dispose également d’un coin bar confortable. Le salon adjacent bénéficie pleinement de sa position d’angle et est exceptionnellement lumineux grâce à pas moins de huit fenêtres. Les vues dégagées sur Minervaplein, Michelangelostraat et la silhouette de la Zuidas sont impressionnantes — particulièrement atmosphériques en soirée. Depuis le couloir, vous pouvez également accéder à la salle de stockage intérieure (actuellement utilisée comme dressing), à des toilettes séparées et aux deux chambres. La première chambre est actuellement utilisée comme chambre d’enfant mais est aussi idéale comme bureau à domicile ou bureau. La grande chambre parentale (environ 20 m²) comprend un grand lit et un espace de garde-robe abondant. La salle de bain bien équipée est équipée d’une douche à l’italienne, d’une coiffeuse double et d’un chauffage par le sol. L’appartement est achevé par un magnifique sol en arête de poisson en bois. Tous les cadres de fenêtres ont été rénovés en bois franc avec double vitrage HR++, tout en préservant et modernisant le système caractéristique de fenêtres coulissantes. Caractéristiques clés- Droit d’appartement de plus de 110 m² (mesuré selon les normes NEN2580)- Deux chambres, avec une possibilité facile d’en créer une troisième- Appartement d’angle avec une vue exceptionnelle sur Minervaplein et les Zuidas- Terrasse partagée sur le toit- Étiquette énergétique B, très unique pour un monument- Tous les cadres de fenêtres renouvelés en bois franc avec vitrage HR++, en conservant le système coulissant caractéristique- Plafonds et planchers bien isolés- Système électrique et tuyauterie entièrement renouvelés- Ascenseur présent- Bail continu : la période actuelle se termine jusqu’au 15 mai 2055- Loyer annuel du terrain 1 453,68 € (indexé annuellement)- Transition vers un bail perpétuel (AB 2016) notarié ; loyer foncier du 16 mai 2055 : 2 634,45 € hors inflation- Possibilité de demander 2 permis de stationnement- Syndicat de copropriété géré professionnellement, plan de maintenance à long terme disponible- Frais de service 401,37 € par mois ; frais supplémentaires de chauffage avancé de 89,25 € (principalement remboursés annuellement grâce au système de chauffage central privé)- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Vivre (76 m²) – Travailler (143 m²) – Possibilité de location dans un seul lieu au centre de BergenAvez-vous toujours voulu vivre et travailler au même endroit ? Cette propriété résidentielle/commerciale/de bureaux unique offre exactement cette opportunité. Située sur Ruïnelaan, une rue commerçante du centre-ville, avec une vie étonnamment calme à l’étage supérieur.L’appartement à l’étage (environ 76 m²) dispose d’un salon très spacieux avec un balcon français et une vue sur les deux églises de Bergen. La charmante lucarne a été dotée d’un nouveau cadre et d’un verre isolant en 2023 et est actuellement utilisée comme coin salon douillet. Le poêle à bois situé au centre crée non seulement une atmosphère, mais offre aussi un climat intérieur agréable et confortable.L’appartement dispose de deux chambres, qui peuvent être reliées en option par une porte coulissante. La salle de bain est compacte et équipée d’une douche, d’une toilette et d’une coiffeuse. De plus, l’appartement dispose d’une terrasse ensoleillée sur le toit – un lieu unique pour profiter de la nature en paix et en intimité.Le centre-ville, la forêt et la zone des dunes sont tous accessibles à pied.L’espace commercialAu rez-de-chaussée, directement sur la rue et situé sous l’appartement, se trouve l’espace commercial. Cet endroit est bien connu de nombreux habitants de Bergen et des environs, et possède une riche histoire d’activités, allant d’une épicerie à une librairie, d’une boutique de location de vidéos à une boutique de design d’intérieur de luxe.L’atelier a une superficie d’environ 100 m² (VVO) et dispose de murs lisses en plâtre, d’une kitchenette et des toilettes, ainsi que de ses propres connexions électriques. Une propriété polyvalente adaptée à diverses fins.Espaces de bureauxDerrière l’atelier se trouve un espace de bureau séparé, idéal pour une pratique à domicile, un espace de travail ou une extension de l’atelier ou de la résidence. Cet espace d’environ 43 m² a été équipé d’une nouvelle façade avec portes-fenêtres en 2023.L’ensemble de la propriété peut être connecté en interne. La résidence est accessible depuis la boutique, et avec une petite modification, le bureau peut aussi être rendu accessible depuis l’intérieur. Le volume total d’environ 786 m³ est calculé sur l’ensemble de la propriété, y compris l’atelier et les bureaux. La surface totale est d’environ 219 m².Cette propriété polyvalente offre de nombreuses opportunités aux entrepreneurs, aux primo-accédants ou aux investisseurs qui souhaitent concilier vie et travail ou recherchent un bien aux multiples possibilités d’utilisation.La propriété est située dans un emplacement privilégié avec plusieurs boutiques à proximité, dont beaucoup sont ouvertes 7 jours sur 7, créant une zone commerciale variée et attrayante. De nombreux autres magasins, boutiques spécialisées et restaurants sont à distance de marche.Intéressé ? Veuillez contacter notre bureau ! Nous serions ravis de vous faire visiter !

Magnifique appartement avec balcon en caisse, 2 chambres dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam Oud-Zuid ! Découvrez le caractère d’Oud-Zuid dans cet appartement soigneusement rénové, où le confort moderne se mêle parfaitement au charme authentique. Des détails originaux tels que les hauts plafonds, les éléments ornementaux et les vitraux confèrent à la maison une élégance intemporelle et un impressionnant sentiment d’espace. La fondation a été restaurée professionnellement en 2015, et le balcon extérieur a été rénové en même temps. Situé sur la très appréciée Emmastraat, à distance de marche du Vondelpark, de nombreux restaurants de premier plan et de boutiques haut de gamme, cet appartement offre la combinaison parfaite de confort, de style et d’emplacement de premier choix. L’appartement est également disponible à la location, voir ci-dessous ! DISPOSITIONPar l’escalier commun, on atteint l’appartement au deuxième étage. Le couloir comprend un armoire de rangement pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Le large plancher en bois en chêne à arête de poisson rayonne immédiatement de chaleur et d’élégance. Le salon attenant à l’avant dégage du charme, avec une élégante cheminée avec cheminée au gaz. Les grandes fenêtres offrent une belle lumière naturelle. À l’arrière, vous trouverez la cuisine et la salle à manger entièrement équipées avec des portes-fenêtres doubles donnant sur le balcon en contrebas. Un endroit merveilleux pour le petit-déjeuner au soleil, manger en plein air ou se détendre en fin de journée. Cette pièce possède également une charmante cheminée avec insert au gaz. Les portes coulissantes attenantes sur mesure sont équipées d’armoires encastrées du sol au plafond, offrant un rangement supplémentaire et une séparation élégante des espaces. La chambre principale est située à l’arrière et donne un accès direct à la salle de bain luxueuse, équipée d’une baignoire avec douche, d’un double lavabo, d’un toilette, d’un radiateur à serviettes et d’un chauffage par le sol. La salle de bain est également accessible depuis la salle à manger. La deuxième chambre à l’avant est idéale comme chambre d’amis, bureau à domicile ou chambre d’enfants et comprend une armoire intégrée pratique. EMPLACEMENTSitué dans le quartier populaire d’Oud-Zuid, vous bénéficierez d’un environnement résidentiel paisible, vert et de haute qualité, avec toutes les commodités facilement accessibles. Des établissements médicaux et terrains de jeux aux excellentes écoles, en passant par la charmante Cornelis Schuytstraat avec sa sélection variée de boutiques et de boutiques spécialisées. Des musées, des lieux culturels et des rues commerçantes majeures sont également à proximité. De bons restaurants, cafés et bars comme Bar Barolo, Bar Carter, Le Pain Quotidien, The Seafood Bar, Visque, Brasserie van Dam, à distance de marche. Sports en plein air à Vondelpark ou Beatrix Park ou à l’intérieur sur SportCity ou TrainMore. L’accessibilité est excellente : les arrêts de tramway et de bus ne sont qu’à quelques minutes à pied, et la station Zuid est accessible en environ 10 minutes à vélo, offrant des liaisons directes vers l’aéroport de Schiphol. Les routes principales, y compris la rocade A10, sont facilement accessibles. En résumé : un appartement confortable et plein de caractère dans un emplacement privilégié à Oud-Zuid – idéal pour ceux qui souhaitent allier luxe, espace et vie urbaine dynamique à la paix et à la qualité. LOCATION DE TERRAINLa propriété est située sur un terrain en bail délivré par la municipalité d’Amsterdam. La période actuelle du bail se termine au 30 avril 2041. Le loyer annuel du sol (canon) est indexé tous les cinq ans et s’élève actuellement à 184,03 € par an. PARTICULARITÉS- Appartement unique avec 2 chambres, fondations restaurées, finitions de haute qualité et balcon encastré- Mesuré selon NEN2580, la surface de vie est de 77,5 m²- 2 chambres spacieuses- Large plancher en arête de poisson dans le salon avec salle de bain attenante- Magnifiques meubles encastrés- Plafonds d’origine- Fondation restaurée en 2015- Joli balcon encaissé orienté à l’est de 6,37 m²- Récemment rénové selon un niveau élevé (installations comprises)-Peinture intérieure récemment terminée- Contribution de l’association des propriétaires (VvE) actuellement 165,29 € par mois ; géré professionnellement, avec un plan de maintenance à long terme (MJOP) et environ 12 000 € en réserve LIVRAISONDate de transfert en consultation. LOYERLe loyer initialement s’élève à 5 000 EUR par mois. La remise pour les deux premières années est de 1,250 EUR par mois. Ainsi, le loyer mensuel pour les deux premières années est de 3 750 EUR,-. Le loyer exclut le gaz/l’eau/l’électricité, la télévision/internet et les taxes municipales. Permis de stationnement dans la zone. L’appartement ne peut être occupé que par un seul foyer. L’occupation par les étudiants, les logements partagés ou toute autre forme de location pièce par chambre n’est pas autorisée.

Olympiaplein 43-B, 1077 CM Amsterdam À Olympiaplein, nous présentons fièrement cet appartement spacieux et entièrement rénové à double étage d’environ 142 m². La propriété a récemment été rénovée selon un haut niveau sous la supervision d’un architecte et s’étend sur deux étages. Il offre un salon généreux avec cuisine ouverte, trois chambres et deux balcons. L’appartement est situé dans un quartier prisé d’Amsterdam-Zuid : paisible, mais avec toutes les commodités et la vie citadine facilement accessibles. Emplacement et accessibilitéLa propriété est située au cœur d’Amsterdam Oud-Zuid, un quartier élégant et recherché, avec des bâtiments monumentaux caractéristiques et de larges avenues. C’est un quartier animé avec une atmosphère détendue — idéale pour ceux qui aiment la vie citadine tout en souhaitant l’ambiance d’un village. À distance de marche, vous trouverez une variété de boutiques, de boutiques spécialisées et d’options de restauration sur Stadionweg, Beethovenstraat et Cornelis Schuytstraat. Pensez à Le Fournil, Coffee District, Marqt, Butcher De Schuyt et Ferilli’s. Pour les courses quotidiennes, plusieurs supermarchés sont à proximité, et le samedi, un marché est à la fois au Stadionplein et Jacob Obrechtstraat. La région est riche en art, en culture et en espaces verts, avec Museumplein, le Concertgebouw, le Vondelpark et le Beatrixpark tous à proximité. Plusieurs écoles (internationales), des garderies et des équipements sportifs sont également à proximité, dont un club de football situé directement à Olympiaplein. L’accessibilité est excellente. Les liaisons de tramway et de bus s’arrêtent à Olympiaplein, ce qui vous permet d’accéder facilement aux transports en commun. La station Zuid est à une courte distance, d’où vous pouvez atteindre l’aéroport de Schiphol en quelques minutes ou prendre le train vers d’autres destinations. La rocade voisine A10 offre des connexions rapides avec diverses autoroutes. DispositionLa propriété bénéficie d’une entrée privée propre au rez-de-chaussée. Depuis le couloir avec escalier, on atteint le troisième étage, là où commence l’appartement. Cela garantit une intimité et un confort optimaux. Troisième étageAu troisième étage se trouve le cœur de la maison. Depuis le couloir spacieux, avec une armoire encastrée pratique et des toilettes séparées, on entre dans le salon lumineux et spacieux avec cuisine ouverte. Cette pièce s’étend sur toute la largeur de la propriété (plus de 7 mètres) et, avec de grandes fenêtres de chaque côté, est inondée de lumière naturelle et offre une vue splendide et dégagée sur Olympiaplein. La cuisine ouverte attire vraiment l’œil, équipée d’appareils intégrés de haute qualité : une plaque à induction avec extracteur intégré, lave-vaisselle, four combi et robinet Quooker. La combinaison d’armoires élégantes sans poignée et d’accents en bois chaud donne à ce sol une ambiance moderne mais accueillante. Depuis le salon, vous avez accès à un balcon ensoleillé orienté au sud-est, parfait pour un café le matin ou un verre au soleil l’après-midi. À l’arrière, il y a une chambre séparée avec sa propre douche et lavabo. Avec ses propres installations de buanderie, cet espace est idéal comme suite d’amis ou chambre au pair. Bien sûr, elle pourrait aussi parfaitement servir de bureau ou de bureau à domicile. Quatrième étageLe quatrième étage abrite la chambre principale, dont les portes-fenêtres s’ouvrent sur une charmante terrasse sur toute la largeur de la propriété — un endroit idéal pour profiter du soleil et de la vue en paix. À l’arrière, vous trouverez une deuxième chambre, également avec accès à la terrasse. La salle de bain moderne est entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo. À cet étage, vous trouverez également des toilettes séparées, une buanderie pratique pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. LoftAu-dessus de ce plancher se trouve un loft d’environ 1,59 mètre de hauteur. Cet espace est idéal pour le rangement — parfait pour les valises, les articles saisonniers ou tout autre endroit que vous préférez garder hors de vue. Nom de la rueOlympiaplein tire son nom des Jeux Olympiques de 1928, qui se sont tenus à Amsterdam. La place est entourée de bâtiments caractéristiques et offre un mélange de charme historique et d’équipements modernes, ce qui en fait un emplacement très attrayant au sein d’Amsterdam-Zuid (Source : Stadsatlas Amsterdam). Particularités- Surface de vie d’environ 142 m² (mesurée selon les directives de mesure NEN2580)- Entièrement rénové entre 2024 et 2025 sous supervision architecturale- Étiquette énergétique A- Entrée privée et escalier- Deux balcons ensoleillés d’environ 4 m² et 14 m² respectivement- Bail (AB1994) avec indexation quinquennale, loyer actuel de 4 539,70 € par an jusqu’en 2051, puis (AB2016) avec canon annuel- Stationnement via système de permis- Complétion par accord mutuel Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur tous les sujets qui lui sont importants. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des besoins spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou commander) des recherches indépendantes en conséquence. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, vous êtes jugé légalement apte à superviser vous-même toutes les questions importantes. Des conditions NVM s’appliquent.

Une vie unique sur le Singel, où l’histoire et le luxe contemporain se rencontrent. Situé dans la partie paisible et pittoresque du Singel, où de élégants bateaux-salons glissent et où la ville conserve son charme, se trouve cet appartement exceptionnellement élégant d’environ 203 m² avec une terrasse sur le toit et une vue imprenable sur le canal. Une résidence où élégance, confort et savoir-faire se mêlent sans effort. L’appartement a été entièrement rénové sous architecture en 2023 par le célèbre architecte Winkelaar. Chaque détail a été soigneusement conçu, préservant le caractère monumental tout en ajoutant un confort moderne. Les caractéristiques comprennent des parquets en chêne en arête de poisson, des plafonds à poutres caractéristiques, une cheminée douillette, une cuisine au design sur mesure avec des appareils Gaggenau, un chauffage par le sol dans le salon, un système de domotique et la climatisation dans plusieurs pièces. Chaque élément dégage de la sophistication tout en maintenant une atmosphère chaleureuse et chaleureuse. Techniquement, la propriété est entièrement à l’épreuve de l’avenir : les fondations ont été restaurées, les façades, le toit et les tuyauteries principales renouvelées, et la résidence a été équipée de nouveaux cadres de fenêtres et de vitres patrimoniales. Les préparatifs pour les panneaux solaires ont déjà été réalisés, une rare combinaison de charme historique et de durabilité moderne. CONFIGURATION Premier étageL’entrée majestueuse au rez-de-chaussée mène à l’appartement. Un couloir élégant et un escalier vous guident jusqu’au premier étage de vie de la maison arrière, où il y a de la place pour les manteaux et les chaussures. Cet étage comprend une chambre spacieuse avec une salle de bain luxueuse attenante dotée d’une douche à l’italienne, des toilettes et d’un large lavabo. Deuxième étage (maison arrière)Un palier lumineux avec toilettes séparées (avec sanidouche) donne accès à la deuxième chambre spacieuse. Dans le grand placard de rangement se trouvent les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu’une échelle de mezzanine menant à l’espace de rangement du grenier, abritant les systèmes de chauffage central et de ventilation mécanique. Si désiré, ce niveau peut être adapté pour inclure une troisième salle de bain. Troisième étage (maison avant)C’est ici que réside le cœur de la maison. Le salon généreux avec cheminée en stuc métallique et chauffage par le sol dégage atmosphère et luxe. Grâce au puits de lumière entre les sections avant et arrière, l’espace est baigné de lumière naturelle. De élégantes armoires encastrées séparent subtilement les espaces de vie et de cuisine, maintenant la visibilité ouverte tout en offrant un rangement supplémentaire. À l’avant, la cuisine-salle à manger ouverte offre un espace suffisant pour une grande table à manger. La cuisine au design sur mesure, avec appareils électroménagers Gaggenau et finitions haut de gamme, est un vrai plaisir pour tout passionné de cuisine. Les rebords de fenêtres bas assurent un lien direct avec la vie vibrante du canal en contrebas, une vue en perpétuel changement qui enchante chaque jour. Depuis le couloir, un escalier mène à la terrasse sur le toit d’environ 9,8 m², où l’on peut profiter du soleil et de la tranquillité au-dessus des canaux. Quatrième étage – L’Expérience MaîtresseUn magnifique escalier avec une structure en acier et des marches en bois mène à l’impressionnant étage principal. De hauts plafonds (environ 2,70 m) avec des poutres d’origine créent un sentiment d’espace et de caractère. À l’arrière se trouve un grand walk-in, conservant une charmante fenêtre d’origine en excellent état. À l’avant se trouve la chambre principale, avec une baignoire indépendante près de la fenêtre, un endroit idyllique pour se détendre en surplombant le canal. Entre la zone armoire et la chambre se trouve la salle de bain luxueuse avec fenêtre, douche à l’italienne et double lavabo. Une occasion rare de vivre sur l’un des plus beaux canaux d’Amsterdam, dans un bâtiment monumental renaissant avec une sophistication contemporaine. EMPLACEMENT Vivre à Singel 299 signifie vivre au cœur du centre historique d’Amsterdam, le long de l’un des canaux les plus recherchés et caractéristiques de la ville. Cette partie paisible du Singel offre un mélange unique de sérénité et de proximité avec tout ce qui rend Amsterdam si spéciale. À distance de marche se trouvent les Neuf Rues, la Canal Belt, le Spui, ainsi que d’innombrables boutiques, galeries et restaurants raffinés. Pour une sortie en soirée, le Stadsschouwburg, le Concertgebouw De Hallen et divers bars à vin et bistrots exclusifs sont tous à proximité. L’emplacement allie charme et commodité : des courses quotidiennes, des clubs de fitness et des boutiques spécialisées sont au coin de la rue. Les aéroports de Zuidas et Schiphol sont facilement accessibles via la Vijzelgracht et la ligne de métro nord/sud voisine, tandis que la rocade A10 est accessible en moins de 15 minutes en voiture. En résumé, c’est Amsterdam à son apogée, où histoire et attrait moderne se rencontrent, avec des équipements et une culture de classe mondiale à portée de main. LOCATION DE TERRAIN Le bail de terrain est remboursé jusqu’en 2068, offrant une garantie à long terme. Après 2068, la municipalité offre la possibilité de fixer ou de racheter de façon perpétuelle. La date d’enregistrement pour la transition vers un bail perpétuel est le 10 octobre 2023. PARTICULARITÉS- Surface de vie : environ 203 m² (NEN 2580) ;- Entièrement rénové en 2023 sous l’architecture de Winkelaar ;- Monument national (Rijksmonument) ;- Terrasse sur le toit de 9,8 m² (avec permis) ;- Stockage au sous-sol (9,6 m²) et au grenier (5,5 m²) ;- Chauffage par le sol, climatisation, système de domotique, verre patrimonial ;- Appareils de cuisine Gaggenau ;- Fondation restaurée ; façades, toiture et tuyauterie renouvelées ;- Préparé pour les panneaux solaires ;- Le bail du terrain était payé jusqu’en 2068 ;- Contribution mensuelle VvE : 207 €.

Penthouse comprenant du mobilier, d’une impressionnante superficie de 238 m², comprenant un ascenseur privé, une terrasse unique à 360 degrés de 228 m², et son propre parking, situé sur un terrain en pleine propriété ! Le complexe Forest Hill, situé dans le quartier populaire de Randwijk, a été construit en 2002. Cet appartement haut de gamme a un label énergétique A+, 3 chambres et 2 salles de bain, ressemble à une suite d’hôtel et est équipé de toutes les commodités modernes. La cuisine de luxe ouverte avec appareils électroménagers Gaggenau et le salon sont directement reliés à la terrasse sur le toit. L’appartement est situé au quatrième étage et présente la disposition suivante :L’appartement est accessible par ascenseur. En sortant de l’ascenseur, on atteint le couloir bien entretenu d’où l’on donne accès à l’appartement. Un long couloir central menant aux doubles portes du salon. Dès l’entrée, l’atmosphère est immédiatement agréable qui rend les choix de matériaux encore plus agréables. Les fenêtres tout autour offrent beaucoup de lumière, qui peut être bien régulée par les entre-deux et les rideaux selon votre goût. Au centre du salon, un coin salon / salle TV douillet a été créé. À gauche de celle-ci se trouve une seconde zone confortable de sièges. La cuisine moderne du diner est très spacieuse et son design est en accord avec l’ensemble. Les meubles en bois sur mesure, associés au magnifique plateau en pierre naturelle, créent un résultat élégant et élégant, avec des appareils intégrés de la marque de luxe Gaggenau. À côté du salon et de la cuisine se trouve la terrasse sur le toit. Il a une superficie impressionnante d’au moins 228 m2 et est réparti autour de l’ensemble de l’appartement. Depuis chaque pièce de la maison, on a accès à cette terrasse très généreuse et unique orientée au sud. Un détail merveilleux d’avoir une telle extension de votre confort de vie sous la forme d’un espace extérieur aussi spectaculaire. La chambre parentale se trouve sur l’aile droite et dispose d’un walk-in designer, d’une salle de bain attenante très luxueuse avec baignoire donnant sur l’extérieur, d’un meuble double lavabo, d’une douche à italienne et d’un WC séparé verrouillable. Tout est réalisé dans un carrelage élégant en pierre naturelle assorti à l’intérieur. La deuxième chambre est située sur l’aile gauche et propose de magnifiques placards sur mesure ainsi qu’une porte coulissante donnant sur la terrasse. La troisième chambre se trouve à côté et dispose également d’un placard sur mesure ainsi que d’une porte coulissante donnant sur l’espace extérieur. Pour ces chambres, il y a une salle de bain privée équipée d’une douche à l’italienne, des toilettes et d’un lavabo.De plus, l’appartement comprend également une grande buanderie avec espace de rangement et espace pour la machine à laver et le sèche-linge, une seconde salle de stockage avec la technologie et les installations, ainsi qu’une autre toilette séparée. Au sous-sol se trouve un parking privé avec sa propre place de chargement. Détails : - Penthouse unique avec ascenseur privé, terrasse à 360 degrés de 228 m², et un parking privé, situé sur un terrain en pleine propriété.- Le prix inclut les meubles.- Conformément à la norme NEN 2580, la surface habitable mesure 238,3 m².- La terrasse sur le toit exceptionnellement spacieuse orientée au sud a une surface totale de 227 m².- 3 chambres.- 2 salles de bain.- Dressing.- Le complexe de Forest Hill, situé dans le quartier populaire de Randwijk, a été construit en 2002.- Étiquette énergétique A+.- Finition de très haut niveau avec de beaux matériaux et un style particulièrement atmosphérique.- Cadastralement enregistrée comme municipalité d’Amstelveen, section H, numéro 18385, index 36.- Situé sur un terrain en pleine propriété. Emplacement :L’appartement est situé dans le quartier populaire de Randwijck, où toutes les commodités sont facilement accessibles. Par exemple, plusieurs écoles sont accessibles à vélo, notamment l’Amity International School ainsi que la Brede School Roelof Venema. Plusieurs crèches, supermarchés et centres commerciaux comme le Kostverlorenhof sont également accessibles à pied. Un peu plus loin, vous trouverez les grands centres commerciaux haut de gamme tels que Gelderlandtplein et Stadshart Amstelveen, qui représentent tous les magasins et traiteurs nécessaires. Amsterdam est à deux pas et l’Amsterdamse Bos, avec ses diverses installations sportives, est également juste au coin de la rue. Un endroit merveilleux où toutes les commodités imaginables sont disponibles. Livraison :La conclusion aura lieu en consultation, ce qui peut être rapide.

Appartement magnifiquement rénové de 105 m² – 2 Chambres – Singel 356Ce fantastique appartement de 105 m² au premier étage, situé dans un bâtiment monumental datant de 1740, a été entièrement rénové à un niveau élevé et offre une combinaison parfaite de charme historique et de luxe moderne. Avec 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains et un espace de vie ouvert et lumineux, l’appartement offre un équilibre idéal entre confort et style. La rénovation a été réalisée avec le souci du détail, en préservant soigneusement les caractéristiques d’origine telles que les beaux planchers en bois, les plafonds et la façade authentique.Grâce à l’ascenseur qui permet d’accéder à l’appartement, il est non seulement pratique et confortable, mais aussi accessible à tous. Le salon spacieux avec de grandes fenêtres offre beaucoup de lumière naturelle et offre une belle vue sur l’emblématique Singel et la charmante rue. La cuisine ouverte est équipée des derniers appareils électroménagers et offre suffisamment d’espace pour une salle à manger confortable, idéale pour recevoir des invités.L’emplacement est vraiment inégalé. Situé au cœur d’Amsterdam, à quelques pas des célèbres 9 Straatjes, vous êtes entouré d’un quartier animé et animé connu pour ses boutiques, ses galeries, ses cafés branchés et ses excellents restaurants. Les canaux historiques, les institutions culturelles et les musées ne sont qu’à une courte distance, tout comme le centre-ville animé. Que vous aimiez le shopping, l’art, la culture ou la gastronomie, ce quartier a tout ce dont vous avez besoin.Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent une luxueuse maison de plain-pied avec le charme de la ceinture de canaux, mais avec toutes les commodités et commodités modernes qui facilitent la vie quotidienne.

Appartement extraordinaire, situé dans De Witte Keizer avec un jardin orienté au sud et un emplacement magnifique dans un virage du Keizersgracht. L’appartement a, tant dans la majestueuse pièce avant que dans l’arrière, une hauteur de plafond de 4,30 mètres et une superficie d’environ 340 m2, répartie en deux étages et deux espaces vides. Ce qui remarque dans cet appartement est les ornements authentiques, visibles sur les magnifiques plafonds hauts, sur les cheminées, les meubles de style et les miroirs. La maison se compose de 2 appartements, reliés à chaque étage. Il existe donc 2 droits d’appartement, avec l’avantage, entre autres, d’avoir droit à 2 permis de stationnement, ce qui est un avantage au centre d’Amsterdam. Il y a aussi un parking avec voiturier au coin de la rue. Ce magnifique appartement en bas ressemble à une île en ville. Le silence de la maison et la belle vie avec la paix et l’espace du Keizersgracht se marient joliment à l’animation de la ville. Les photos donnent une belle impression de la propriété, mais la grandeur de cet appartement spécial ne se ressent vraiment que lors d’une visite. Disposition : Depuis la majestueuse salle de l’Empereur Blanc au plafond haut, on entre dans l’appartement, situé sur le bel etage. Le palier offre un accès agréable à la checkroom, à deux placards de rangement très spacieux et à des toilettes pour invités. Les hauts plafonds à l’avant, donnant sur la Keizersgracht, procurent un sentiment de luxe et d’espace infini. La maison possède un sol en chêne, magnifiquement posé en arête de poisson, et a été magnifiquement entretenue et modernisée tout en conservant les détails authentiques de 1760. Il y a une élégante cheminée classique à gaz dans le salon d’entrée. La maison a une disposition ludique grâce à un niveau mezzanine avec un salon pour la télévision et un autre niveau mesperain avec bibliothèque. Sous le salon et la bibliothèque se trouve la vaste cuisine moderne ouverte. La promenade offre des vues sur le jardin et le canal, ce qui est inhabituel pour un grand appartement sur le canal et rend la propriété tangible. L’arrière, également avec une hauteur de plafond d’environ 4,30 mètres, reçoit une belle lumière en fin de journée. La majestueuse salle arrière sert désormais de grande salle à manger avec une vue dégagée sur le jardin vert. D’un côté de la pièce arrière se trouvent de magnifiques armoires de style authentique et des miroirs, ainsi qu’une cheminée. Cette pièce possède un escalier en colimaçon charmant et facilement transitable à l’étage, qui donne accès à la bibliothèque attrayante, un endroit agréable pour se retirer un moment dans la maison. Cette bibliothèque se débouche dans le salon (TV), un espace agréable surplombant la pièce avant et le canal. Rez-de-chaussée : L’escalier menant à la pièce arrière donne accès à un palier avec beaucoup d’espace de placard au rez-de-chaussée. Il y a aussi une porte d’entrée à cet étage depuis le couloir commun, parfaite pour un bureau à domicile. Ce qui est unique à cette maison, c’est le confort que procure le fait que les trois chambres disposent de salles de bain privées. À l’avant de la propriété se trouvent deux chambres de bonne taille et pleines de charme. Les deux salles de bain ont une bonne disposition avec toilettes privées, meuble lavabo et douche à l’italienne. On peut également accéder à ces chambres par l’escalier situé juste à côté de la porte de l’appartement. La chambre principale à l’arrière est spacieuse avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. La salle de bain est attenante avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo. Il y a aussi une quatrième chambre avec accès au jardin. Le jardin offre beaucoup d’espace pour le soleil et apporte un rafraîchissement en été grâce à la belle végétation. Lieu : Historiquement, « L’Empereur Blanc » est spécial. Les deux bâtiments Keizersgracht 444 et 446 appartenaient l’un à l’autre depuis leur création vers 1725 et ont toujours appartenu à la même famille, sauf au XIXe siècle. Cette maison patricienne avec initialement la remise à voitures adjacente et l’écurie (446 et 444 respectivement), se dresse dans un méandre du canal le plus large (28 m) d’Amsterdam. Le banquier Thomas Hope acheta cette majestueuse maison du canal en 1758 ; Le célèbre tableau de Vermeer, « La Laitière », y était autrefois accroché dans sa collection d’art. La banque était connue sous le nom de Bank Mees Hope à l’époque moderne. La propriété est située sur la majestueuse Keizersgracht, entre les Spiegelkwartier et De 9 Straatjes, au centre d’Amsterdam, à proximité se trouve une crèche et une école primaire. La région est connue pour ses magasins, ses antiquités et ses œuvres d’art. Plusieurs magasins branchés, de magnifiques boutiques de créateurs ainsi que des cafés et restaurants authentiques sont à distance de marche. Le quartier offre une belle architecture centenaire et des bâtiments monumentaux caractéristiques. Pour les achats quotidiens, plusieurs installations sont disponibles à proximité. Les amateurs de culture trouveront le Quartier des Musées avec le Rijksmuseum, le Musée Van Gogh, le Stedelijk Museum, le Concertgebouw et le Stadsschouwburg sur Leidseplein à distance de marche. La propriété est facilement accessible par les transports publics et privés. Bail : L’appartement est situé sur un terrain en bail municipal, avec les dispositions générales de 1966 pour la municipalité en bail d’Amsterdam applicables. La période se poursuit jusqu’au 15 novembre 2041. Le bail annuel du terrain a été racheté jusqu’en 2041. CETTE PROPRIÉTÉ EST À VENDRE ET À LOUERLOYER : Le bien est à louer selon la loi sur les vacances, ce qui signifie qu’il restera sur le marché à vendre et, une fois vendu, le locataire devra partir. Le propriétaire aurait un préavis de 3 mois à l’avance. Les locataires doivent également autoriser les visites pendant leur séjour. Détails : - Appartement très lumineux d’environ 340 m² au rez-de-chaussée avec des plafonds d’environ 3,40 mètres de haut - 4 chambres, 3 salles de bains - Association des propriétaires Keizersgracht 444-446 à Amsterdam, géré professionnellement - Stockage général pour vélos

Au 22ème étage se trouve cet appartement en coque d’environ 500 m² sur 1 niveau avec une très grande et large terrasse attenante de 136 m². Les grandes portes coulissantes en verre et la terrasse spacieuse sur toute la largeur de l’appartement offrent une vue spectaculaire sur toute la ville.Luxe et confort, rencontrez le penthouseÀ partir de l’expertise et de la vision de l’architecte d’intérieur Eric Kuster et de l’architecte paysagiste Erik Knops, un projet préliminaire a été créé pour visualiser les possibilités et créer une oasis de luxe dans l’énergie dynamique du Zuidas. Ainsi, le luxe et le confort s’unissent pour offrir une expérience de vie fantastique.Le bâtiment New Amsterdam sur la Zuidas est à juste titre l’un des seuls complexes résidentiels d’Amsterdam à avoir une allure et un niveau de service internationaux. Dans la superbe entrée en verre, chaque visiteur est accueilli par le concierge. Le bâtiment dispose d’une vaste salle de sport avec un entraîneur personnel, d’une belle piscine et d’un espace sauna. Naturellement, un ascenseur et un parking privé sont inclus.Le Zuidas à Amsterdam depuis le 22e étageLe Zuidas est l’endroit idéal pour combiner le confort de vie avec les commodités quotidiennes. Par exemple, il y a un large éventail de lieux culinaires, une salle de sport haut de gamme est située à proximité et plusieurs supermarchés sont facilement accessibles. Le bâtiment 'New Amsterdam' dispose d’un parking souterrain comprenant 2 places de stationnement enregistrées. De plus, le bâtiment dispose d’une sécurité 24h/24 et 7j/7 et comprend une réception centrale avec concierge.Plan d’étageBien que le penthouse soit actuellement encore en état de coquille, il existe des plans prêts à l’emploi d’architectes néerlandais bien connus pour tirer le meilleur parti de cet espace. Par exemple, deux chambres avec salles de bains privatives, un bureau, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de sport et un centre de bien-être peuvent être créés dans 500 m2. De plus, une expérience extérieure unique sur l’impressionnante terrasse sur le toit de 136m2 complète le confort de vie. Consultez le plan d’étage et laissez-vous inspirer par les possibilités.Le luxe et le confort s’unissent dans cette oasis de calme pour offrir une expérience de vie fantastique dans l’énergie dynamique des Zuidas. Téléchargez la brochure pour plus d’inspiration ou visitez le site web du projet penthouseams.comÉric KusterAvec plus de 600 maisons à son actif, Eric Kuster est un architecte d’intérieur de premier plan de l’époque contemporaine. Son travail se caractérise par une atmosphère intemporelle et mondaine, connue sous le nom de « luxe métropolitain ». Eric Kuster s’est imposé comme une autorité en matière de design d’intérieur, avec un portefeuille impressionnant couvrant un large éventail de projets. Ses créations ont transformé non seulement les maisons d’innombrables célébrités, mais aussi des institutions et des lieux renommés. Eric a été responsable de l’intérieur de stars bien connues telles qu’Alicia Keys, Christian Audigier et Ronald Koeman. De plus, Eric Kuster a laissé son empreinte sur certains des lieux de vie nocturne les plus emblématiques, tels que les clubs d’Amsterdam Suzy Wong et Jimmy Woo, ainsi que le Club Musk à Hilversum. Son influence s’étend même au monde du sport, où il s’est occupé de l’intérieur du légendaire stade Camp Nou du FC Barcelone. Avec une expérience éprouvée dans des projets résidentiels et commerciaux, Eric Kuster reste une figure révolutionnaire dans le monde du design d’intérieur, combinant son style signature avec un sens inégalé de la sophistication et du luxe.Détails:- Bail racheté jusqu’en 2054- Stationnement à bail racheté jusqu’en 2030- Stockage 2x au sous-sol- Association de propriétaires actifs, gérée par des professionnels- Frais de service : 946,54 € et 830,93 € par mois- Concierge/portier

En entrant, vous pouvez prendre l’ascenseur jusqu’à la zone de couchage ou jusqu’à la zone de vie (troisième étage). Le troisième étage est accessible par ascenseur et par escalier et offre un espace de vie spacieux. Vous y trouverez la cuisine design à l’arrière de l’appartement, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité et suffisamment d’espace pour une salle à manger. Le salon est lumineux et aéré, avec de grandes fenêtres offrant une vue magnifique sur les canaux.Le quatrième étage dispose d’un bureau particulièrement robuste, qui pourrait également servir de deuxième salon ou d’espace de vie supplémentaire. Cet espace offre de nombreuses possibilités et dispose d’un accès direct à la terrasse sur le toit de 15 m² orientée sud-ouest, où vous pourrez profiter du soleil et de la vue imprenable sur la ville.Le deuxième étage est l’espace nuit. La chambre principale à l’avant de l’appartement dispose d’une salle de bains privative avec des finitions luxueuses et des placards intégrés pour un espace de rangement supplémentaire. À l’arrière se trouvent deux chambres avec placards intégrés, offrant une atmosphère calme et privée. Ces deux chambres se partagent une belle salle de bain sur le côté gauche de l’étage.

Un mode de vie élégant au plus haut niveau ! Appartement exclusif de 2 chambres avec ascenseur, parking privé avec borne de recharge, 3 balcons, 2 salles de bain, et la possibilité de prendre en charge tout le mobilier. Luxe, lumière et qualité de vie se conjuguent dans cet appartement magnifiquement aménagé de deux chambres, situé dans un emplacement de choix et doté de tous les conforts imaginables. Avec de hauts plafonds, deux salles de bains luxueuses, trois balcons spacieux avec portes coulissantes rabattantes, un parking privé avec borne de recharge, un ascenseur, et un intérieur entièrement meublé en option, cet appartement est prêt à emménager avec les plus hautes qualités. DISPOSITION – Confort et style dès le tout premier instantPar l’entrée commune moderne et élégante avec boîtes aux lettres et interphone vidéo, vous atteignez le rez-de-chaussée par l’ascenseur ou la cage d’escalier. La maison s’ouvre sur un couloir élégant avec des meubles sur mesure du sol au plafond, parfaits pour une entrée propre. Vous trouverez également des toilettes modernes pour invités avec lavabo, un espace de rangement interne pratique avec raccords pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un espace de rangement suffisant. Vivre dans la lumière – Spacieux et élégantEntrez dans le vaste salon et laissez-vous captiver par l’abondance de lumière naturelle grâce à la position d’angle et aux impressionnantes fenêtres du sol au plafond. Le salon est habilement aménagé avec un coin salon douillet, un espace de repas spacieux et un espace de travail idéal. À travers les portes pliantes, vous sortez sur le balcon très profond orienté au sud — votre deuxième salon en plein air. Une cuisine dont rêverLa cuisine semi-ouverte de haute qualité Poggenpohl attire vraiment l’œil et est encadrée sur deux côtés par des balcons, orientés sud et ouest. Grâce aux portes pliantes des deux côtés, les espaces intérieurs et extérieurs s’entremêlent parfaitement — parfaits pour les dîners d’été ou les déjeuners au soleil de l’après-midi. La cuisine dispose d’un îlot de cuisson élégant avec bar et est équipée de tous les appareils intégrés que vous pourriez souhaiter : plaque à induction avec extracteur intégré, four combiné/micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, Quooker et une armoire à vin. Dors comme un rêve – Deux chambres spacieusesAdjacente au salon se trouve la deuxième chambre généreuse, dotée de garde-robes encastrées et d’un accès direct au troisième balcon. Un couloir mène à la deuxième salle de bain luxueuse avec douche à italambe et une coiffeuse élégante. De l’autre côté de ce couloir, vous trouverez la spectaculaire suite parentale : une oasis de calme avec accès au balcon, un vaste walk-in avec des meubles sur mesure du sol au plafond, ainsi qu’un second walk-in menant à la luxueuse salle de bain attenante. Cette salle de bain dispose d’une baignoire, d’une douche à italaque, d’une deuxième toilette et d’une élégante vasque. En résumé : cet appartement offre une rare combinaison de luxe, de confort et de design, avec une finition parfaite. Une opportunité unique pour quiconque recherche une maison insouciante et élégante. CHAUFFAGE ET CLIMATISATION PAR LE SOLToutes les pièces sont équipées de chauffage et de climatisation par le sol, assurant une température agréable même pendant les étés chauds. Les appartements sont économes en énergie. SUD est sans gaz et utilise un système de stockage thermique partagé pour l’ensemble du bâtiment. Des panneaux solaires sont installés sur le toit.Via Eteck, un accord d’utilisation est conclu pour l’utilisation de la pompe à chaleur et de l’installation photovoltaïque (pour le chauffage, la climatisation et l’électricité). Le coût mensuel actuel du chauffage est de 179,37 €. SUD AmsterdamSUD est un bâtiment avec du caractère. Le design s’inspire de l’architecture de Berlage avec de magnifiques détails de façade tels que des coins arrondis dans la maçonnerie. ENVIRONS ET ÉQUIPEMENTSL’appartement est situé dans la dynamique Scheldebuurt. Cet emplacement offre un équilibre parfait entre vitalité urbaine et tranquillité. Le charme d’Oud Zuid est juste au coin de la rue, avec de superbes boutiques pour les courses quotidiennes, des cafés de déjeuner chaleureux et des restaurants haut de gamme. À distance de marche, vous trouverez le quartier animé de De Pijp, avec encore plus de cafés, restaurants, nouveaux magasins conceptuels et le célèbre Albert Cuyp Market. SUD est situé juste à côté d’Amstelpark, où nature, art et loisirs se rencontrent – et où commence le Green Amstelland. Une marche de 15 minutes le long de la Zuidelijke Wandelweg à la périphérie de la ville vous mène à la rivière Amstel. Une marche de 15 minutes dans l’autre sens vous mène à Beatrixpark. Et à seulement 20 minutes à vélo, on se trouve dans la forêt d’Amsterdam. Dans l’ensemble, il y avait plein d’endroits pour échapper à l’agitation de la ville. ACCESSIBILITÉIl n’y a aucun endroit à Amsterdam où il est plus facile d’entrer et de sortir de la ville – à vélo, en voiture ou en transports en commun. Depuis la station RAI d’Amsterdam, à seulement quelques minutes à pied, vous pouvez rapidement atteindre le centre-ville ou d’autres parties en tramway, métro ou la nouvelle ligne Nord-Sud. En train, vous quittez la ville et arrivez à Schiphol en un rien de temps. Les autoroutes A10, A4 et A2 sont également facilement accessibles en voiture. LOUERLa propriété est située sur un terrain en bail délivré par la municipalité d’Amsterdam. Le mandat actuel se termine jusqu’au 15 mai 2068. Le loyer du sol est ajusté tous les 25 ans. Le loyer annuel actuel de l’appartement est de 5 201 € et ne sera plus ajusté avant 2043. Le loyer annuel du parking est de 179 € et ne sera également pas ajusté avant 2043.Le propriétaire est déjà passé au bail perpétuel. Au 16 mai 2068, le loyer annuel du sol de l’appartement sera de 3 141,76 € (plus l’indexation à partir de 2026) et pour la place de parking de 274,06 € (plus l’indexation à partir de 2026). ASSOCIATION DES PROPRIÉTAIRES (VVE)Le VvE est géré professionnellement. La contribution mensuelle est de 267,99 € pour l’appartement et 54,82 € pour la place de parking. Un plan de maintenance à long terme (MJOP) est actuellement en préparation et doit encore être approuvé par l’assemblée des membres. PARTICULARITÉS- Surface d’habitation 145,5 m² ;- Étiquette énergétique A ;- Trois balcons orientés sud et ouest ;- Espace de parking avec borne de recharge de 60 000 € ;- L’ensemble de l’intérieur peut être repris pour 50 000 € supplémentaires ;- Location déjà convertie en perpétuel dans des conditions favorables.

L’agence présente fièrement cet appartement d’angle unique d’environ 163 m², situé sur un terrain en pleine propriété, dans un emplacement privilégié entre le centre-ville et Oud-West. Une maison à l’identité distinctive : chaleureuse, pleine de caractère et personnelle, où l’atmosphère, le confort et l’intimité se rejoignent. En plein cœur de la ville, mais remarquablement paisible. Bel-étage : Un escalier en pierre naturelle mène à l’entrée privée du bel-étage. Depuis le couloir, on entre dans le vaste salon, doté d’une hauteur impressionnante de près de trois mètres et d’une vue magnifique sur le canal le long de la Jacob van Lennepkade. Grâce à sa position avantageuse sur le canal, il n’y a pas de vue directe depuis les propriétés voisines, ce qui crée un fort sentiment d’intimité. Cinq fenêtres caractéristiques offrent une abondance de lumière naturelle, rehaussant la lumière et l’atmosphère aérée dans tout l’espace. La cuisine semi-ouverte s’intègre parfaitement à la salle à manger et est conçue dans un style moderne et intemporel. Il est entièrement équipé d’appareils intégrés de haute qualité, dont un four à vapeur mixte, un système d’extraction intégré luxueux dans la plaque de cuisson, et un Quooker Cube (robinet 5-en-1). Des portes-fenêtres s’ouvrent sur le balcon, tandis qu’un escalier en acier noir descend vers le jardin abrité de la ville, qui dispose également d’une entrée arrière privée via la Jacob van Lennepkade : idéale pour ranger des vélos. Niveau du sous-sol : Le niveau inférieur comprend trois chambres, deux salles de bains complètes et une buanderie séparée et pratique. Un élément remarquable est le long couloir équipé de garde-robes encastrées sur mesure avec des portes à persiennes uniques, alliant esthétique saisissante à une fonctionnalité exceptionnelle. La chambre principale est située à l’avant et comprend une salle de bain attenante avec une baignoire indépendante à pattes à pattes, une coiffeuse, un rangement intégré et une vaste douche à l’italaque. Adjacente se trouve une deuxième pièce, parfaitement adaptée comme chambre d’amis ou bureau à domicile. La généreuse troisième chambre à l’arrière offre un accès direct au jardin. La deuxième salle de bain est magnifiquement décorée, avec une douche en acier noir sur mesure avec douche de pluie, des carreaux en zellige marocain faits main, un meuble en bois massif avec lavabo en béton, et des toilettes murales. L’ensemble du sous-sol est doté d’un chauffage par le sol et d’un sol robuste en béton moulé ciré clair, offrant à la fois confort et une esthétique industrielle contemporaine. C’est une maison pour ceux qui ne recherchent pas un appartement standard, mais une résidence avec du caractère, de chaleur et un sens du style distinct. Un endroit où la vitalité d’Amsterdam est toujours à portée de main, mais où elle s’efface complètement dès que la porte d’entrée se ferme. Emplacement : Le bâtiment caractéristique est situé à la lisière de la ceinture historique de canaux, du côté oud-ouest du Singelgracht, avec la Jordaan juste de l’autre côté de l’eau. Un quartier résidentiel animé offrant une grande variété d’excellents restaurants, cafés et boutiques spécialisées. Grâce à son emplacement central, le Vondelpark et Amsterdam-Sud sont accessibles en quelques minutes à vélo. Caractéristiques clés : - Système de sécurité moderne d’Abco, incluant des verrous à empreintes digitales et des caméras, télécommandé ; - Bâtiment caractéristique datant de 1888 ; - 3 chambres et 2 salles de bain ; - Divisé légalement en appartements en 2003 ; - Situé sur des terres en pleine propriété ; - Sous-sol entièrement équipé de chauffage par le sol ; - Jardin municipal d’environ 18 m² ; - Double vitrage extra-épais sur le bel-étage ; - Transfert en consultation. Instruction de mesure La propriété a été mesurée conformément à l’instruction de mesure basée sur la norme NEN 2580. Cette instruction vise à fournir une indication uniforme de la surface au sol utilisable. Bien que la mesure ait été réalisée par une entreprise professionnelle et fiable, des divergences peuvent survenir en raison de différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations durant le processus de mesure. L’acheteur indemnise l’Agence Amsterdam et le vendeur contre toute responsabilité en cas d’écarts dans les mesures indiquées. L’acheteur déclare avoir eu la possibilité de mesurer lui-même le bien, ou de le faire mesurer par un professionnel, conformément à la norme NEN 2580. Avertissement Toutes les informations ont été compilées avec le soin dû par l’Agence Amsterdam. Néanmoins, l’Agence Amsterdam n’accepte aucune responsabilité en cas d’inexactitude ou d’incomplétude, ni en cas de conséquences. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Nous recommandons à l’acheteur de faire appel à un agent immobilier professionnel pour représenter ses intérêts tout au long du processus d’achat. L’Agence Amsterdam représente exclusivement les intérêts du vendeur.

Plein 32 Bergen, cet appartement raffiné et spacieux sur deux étages et un garage spacieux sur le parking du sous-sol, est situé dans un emplacement de choix absolu dans le centre animé de Bergen. Par l’entrée centrale avec escalier et ascenseur, nous atteignons l’appartement ici. Par la terrasse spacieuse, orientée plein sud, nous entrons dans l’appartement par la porte d’entrée. En entrant dans l’appartement, nous sommes accueillis dans un couloir spacieux et lumineux, où il y a amplement d’espace pour une armoire. De là, accès à une chambre, à la première salle de bain et au salon.Le salon spacieux dispose de grandes fenêtres et de deux tubes lumineux, qui fournissent beaucoup de lumière naturelle. Le salon dispose également de deux coins salon confortables. La pièce se jette dans la cuisine ouverte, qui est entièrement équipée avec des appareils intégrés de haute qualité et beaucoup d’espace de rangement. À cet étage, il y a aussi un bureau/chambre et la première salle de bain avec douche, toilettes et lavabo. L’escalier mène au premier étage, où vous trouverez deux chambres spacieuses, toutes deux avec placard, et la deuxième salle de bain. Cette luxueuse salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’une douche à l’italienne. De la chambre arrière, accès au balcon privé orienté plein sud.La propriété est livrée avec un garage spacieux, qui se trouve dans le garage sous ce complexe d’appartements Emplacement:Situé au cœur de Bergen, en plein centre entre les magasins, les restaurants et autres commodités. La proximité de la plage et des dunes rend cet endroit particulièrement attrayant pour ceux qui aiment la nature, la tranquillité et la détente. En bref, une belle propriété dans un emplacement fantastique et central.- L’ensemble de l’appartement dispose d’un chauffage au sol.- Grâce à une bonne isolation et 8 panneaux solaires (installés en 2020), coûts énergétiques très faibles.Si vous êtes curieux de connaître cet appartement raffiné et spacieux, nous serions heureux de prendre rendez-vous pour une visite !